ÄLVSBY-IHMINEN ÄLÄ LUE TÄTÄ, JOS ET HALUA PILATA PÄIVÄÄSI!!!!!
"Talousosan lattiasta poistettiin muovimatto luukun päältä jolloin luukun päällä ja
alla näkyi kosteutta ja homelaikkuja. Luukun aukaisun jälkeen tuli selvä ns. kellarihaju ja villan päällä oli
homeläikkiä. Avonaisesta luukusta tuli sitten huomattavasti homeen hajua ja kosteaa ilmaa."
"Talousosan alapohja oli puu ja levyosiltaan täysin märkä ja tummunut
sekä vaalea hometta oli osassa rakenteita (kuva 1 ja 2)."
"Asuntoosan
lattian alla terassin puoli (kuva 3 ja 4) oli lähes yhtä märkä kuin talousosassa. Keskimmäinen osa oli
talousosan puolimmaisesta päästä (kuva 5) yhtä märkä kuin em. Tien puolimmainen osa ja keskiosan pääty
oli vähän paremmassa kunnossa (kuva 6). Sora patja oli märkä."
"Ulkopuolen maanpinnan ollessa korkeammalla pääsee esim keväällä lumen sulaamis vedet
ryömintätilaan. Ryömintätilan vesi- ja viemäriputkien lämpöeristys heikko ja osaksi puuttuu kokonaan (kuvat
1,2,4 ja 5)."
"Tapettien saumat osaksi auenneet. Wc:n muovimaton sauma auennut. Pesuhuoneen lattiassa
putkiläpiviennin viereinen sauma auki."
"Tilassa lievä kostean ja tunkkaisen ilman tunne. Maalipinnat huonokuntoisia. Lattian alta tulee homeen
hajua."
"Rossilattioiden kunto ainakin alapuolelta katsottuna huono ja tulee korjata pikaisesti, ettei vauriot pahene ja leviä seiniin."
www.duunarit.fi/duunari/incoming/934.pdf
Huh huh, enpä ostaisi! Ehkäpä Älvärin elinkaari on noissa olosuhteissa 10 vuotta.
"Talousosan lattiasta poistettiin muovimatto luukun päältä jolloin luukun päällä ja
alla näkyi kosteutta ja homelaikkuja. Luukun aukaisun jälkeen tuli selvä ns. kellarihaju ja villan päällä oli
homeläikkiä. Avonaisesta luukusta tuli sitten huomattavasti homeen hajua ja kosteaa ilmaa."
"Talousosan alapohja oli puu ja levyosiltaan täysin märkä ja tummunut
sekä vaalea hometta oli osassa rakenteita (kuva 1 ja 2)."
"Asuntoosan
lattian alla terassin puoli (kuva 3 ja 4) oli lähes yhtä märkä kuin talousosassa. Keskimmäinen osa oli
talousosan puolimmaisesta päästä (kuva 5) yhtä märkä kuin em. Tien puolimmainen osa ja keskiosan pääty
oli vähän paremmassa kunnossa (kuva 6). Sora patja oli märkä."
"Ulkopuolen maanpinnan ollessa korkeammalla pääsee esim keväällä lumen sulaamis vedet
ryömintätilaan. Ryömintätilan vesi- ja viemäriputkien lämpöeristys heikko ja osaksi puuttuu kokonaan (kuvat
1,2,4 ja 5)."
"Tapettien saumat osaksi auenneet. Wc:n muovimaton sauma auennut. Pesuhuoneen lattiassa
putkiläpiviennin viereinen sauma auki."
"Tilassa lievä kostean ja tunkkaisen ilman tunne. Maalipinnat huonokuntoisia. Lattian alta tulee homeen
hajua."
"Rossilattioiden kunto ainakin alapuolelta katsottuna huono ja tulee korjata pikaisesti, ettei vauriot pahene ja leviä seiniin."
www.duunarit.fi/duunari/incoming/934.pdf
Huh huh, enpä ostaisi! Ehkäpä Älvärin elinkaari on noissa olosuhteissa 10 vuotta.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Paljonko mahtoi vaikuttaa että talo oli tyhjillään/kylmillään 5 vuotta jolloin vesiputki oli jäätynyt?
Mielenkiintoinen korjaus ehdotus: lattia pois, papua, styroxia ja sementtiä tilalle!
Toivottavasti edes tontti on kohtuullinen niin ei perikunnalle jää pahamieli:)
5v kylmillään parantaa vain esim Kastellin arvoa. Edellisten asukkaiden paskanhaju katoaa. Kastellin valmistalo (teeseitse tarvikepaketti) on voittajan valinta.
Tuleeko kastellin hanasta kuumaa vettä sekunnin sisään vai pitääkö valutella kuten yleensä?
Kastellissa ei tarvitse odotella kuumaa vettä, sillä vain köyhät sulkevat vesihanansa.
Siis selvää parhautta!
ei asu enää Suomessa. Näitähän meillä on, jotka lämmittelevät Kastellinsa sisällä hernekeittoa tai syövät kylmää tonnikala-makaronimössöä, kun pitääylläpitää taloa ja Lexusta kulissina. Lapset saavat sentään lämmintä ruokaa koulussa.
Tossa on siis tehty kuntotarkastus talosta, joka on ollut 5 vuotta kylmillään. Ton kohteen maatyöt oli tehty myös huonosti, koska maa talon alla oli raportin mukaan märkää. -> märkää ja hometta.
..kastelli lienee ainoa talo joka olisi kestänyt tuommoista kohtelua. Kastellissa ei edes vesi jäädy talvella kuten esimerkin ä-huussissa :)
Eipä ole omistaja paljon älväriään arvostanut, koska on pitänyt tönöä kylmänä talven. :O Tulee jotenkin autotalli tai ulkovarasto mieleen...
Tutkimuksen oli tilannut perikunta joten rakentaja/omistaja lienee ollut hieman estynyt arkiaskareista talon parissa :)
Jos nuin kauhialta näyttää niin soittakaha niin pannaha maja matalaks ja tilalle tuhtimpaa hirrestähä.
Ei nuita rimpuloita enää tänne haluvata!
25-vuotta vanha asunto. Meneppäs katsomaan mitä tahansa asuntoa mihin ei ole tehty mitään remontti 25 vuoteen. Kerro sitten mitä niistä löysit. Ei kovinkaan moni 10 vuotta asuttu kämppä ole kovinkaan hyvässä kunnossa vaikka miten olisi tehty jos siellä oikeasti asutaan.
"Ulkopuolen maanpinnan ollessa korkeammalla pääsee esim keväällä lumen sulaamis vedet
ryömintätilaan. Ryömintätilan vesi- ja viemäriputkien lämpöeristys heikko ja osaksi puuttuu kokonaan (kuvat
1,2,4 ja 5)."
-Nämä kohdat ovat talon tilaajan vastuulla hoitaa niin että talon ulkopuolisen maaston kaadot on pois päin talosta, ulkopuolisten putkien eristäminen on myös tilaajan vastuulla.
"Tapettien saumat osaksi auenneet. Wc:n muovimaton sauma auennut. Pesuhuoneen lattiassa
putkiläpiviennin viereinen sauma auki."
-Tälläisiä tapauksia löytyy ihan joka rakennuksella. Talot elää, onko perustukset sitten tehty kunnolla. Mikä kaljaporukka ollut tekemässä? Kuinka tarkasti on mestari valvonut työntekoa. Monesti taitaa olla vastaava mestari vain pelkkä titteli joka annettu jollekin hoidettavaksi, läsnäolo ei tietenkään ole pakollista.
"Talousosan alapohja oli puu ja levyosiltaan täysin märkä ja tummunut
sekä vaalea hometta oli osassa rakenteita (kuva 1 ja 2)."
"Asuntoosan
lattian alla terassin puoli (kuva 3 ja 4) oli lähes yhtä märkä kuin talousosassa. Keskimmäinen osa oli
talousosan puolimmaisesta päästä (kuva 5) yhtä märkä kuin em. Tien puolimmainen osa ja keskiosan pääty
oli vähän paremmassa kunnossa (kuva 6). Sora patja oli märkä."
-Oliko tilaaja hoitanut rakennusmuovin ja routaerstyksen talon alle?
"Tilassa lievä kostean ja tunkkaisen ilman tunne. Maalipinnat huonokuntoisia. Lattian alta tulee homeen
hajua."
-Onko tilaaja tehnyt itse maalaustyt?
Kuinka se tuuletus on hoidettu? Onko tuuletusaukot tukittu kokonaan?
Se on helppoa lähteä syyttämään talontoimittajaa ja haukkumaan huonoa taloa jos tilaaja ei tehnyt omaa osuuttaa siihen että talo ei homehdu.
Älväri on aina älväri, siitä ei sen enempää, mutta onkohan noita missään tehty oikeiden perustusten päälle?
Tuskimpa. Jos talon ostajan tieto-taidot on sillä tasolla että kelpuuttaa älvärin, niin tuskin se älyää perustuksiakaan tehdä.