Suomen asuntokuplan puhkeaminen jo suhteellisen helppo ennustaa. Se puhkeaa välittömästi, kun euroalueen velkaannuttaminen lopetetaan. Ja sehän on pakko kohta lopettaa. Heti, kun setelipainorahoitusta - jolla yksinomaan on pidetty korkoja matalalla - on pakko leikata ja ollaankin markkinarahan varassa, alkavat korot nousta. Ja kuplat puhjeta.
read more
http://fistfulofeuros.net/afoe/8164/
read more
http://fistfulofeuros.net/afoe/8164/
Vastaukset 26
Vanhimmat
sitten otat vastuun siitä, että jos tämä "kulpa" ei puhkeakkaan, niin silloin ne ihmiset jotka eivät ole ostaneet menettävät jopa kymmeniä tuhansia euroja. vain siksi että ovat uskoneet sinun ennustuksia. näitä samoja "madonlukuja" sinä olet paasannut täällä aikaisemminkin tosi huonoin tuloksin. otatko sinä vastuun jo niistä euroista jotka ihmiset ovat sinun pötypuheiden ja "taloustietämyksesi" perusteella jättäneet ostamasta silloin kun olisi pitänyt ostaa. oletko koskaan ajatellut asiaa tätä kautta?
jotain vaihtoehtoja:) Vain tyhmä "sijoittaja" voi hädissään esittää tilanteen olevan muka aivan normaali, koska luulee vaikuttavansa sillä jotenkin ihmisten ostopäätöksiin. Naurettavaa:)
Nythän korot ovat naurettavan alhaiset. Joten kuinka paljon korkojen pitäisi nousta, että asuntojen hinnat romahtaisivat? Jokin aikaa sitten 12kk euribor oli 5,5%, ja se ei ainakaan vielä aiheuttanut hintojen laskua, ja niin kauan kuin euro on pystyssä, ei korot hirveästi tuon päälle voi nousta.
Poliitikot tulivat väliin ja EKP pumppasi rahaa markkinoille rajusti. Korot voivat nousta, jos euron arvoa pitää alkaa puolustaa dollarin vahvistumisen ja sen aiheuttaman öljyn hinnan nousun takia. Taloutta voi jarruttaa myös raaka-ainepula ja se, ettei sieltä Nurmijärveltä enää ole varaa tulla Helsinkiin töihin, kun se tulee kalliiksi. Se on tämän nykyisen politiikan uhka. Toinen uhka liittyy siihen, että ajoittamalla asunnon oston onnekkaasti voi voittaa kymmeniä tai jopa sata tuhatta euroa ja ostamalla väärään aikaan hävitä tuon saman. Niinhän 90-luvullakin kävi, kun korttitalo sortui. Vuonna 2008 olisi pitänyt antaa markkinoiden pudottaa mädät hedelmät puusta eikä aloittaa mitään massiivista setelirahoitusta. Jos mennään sääntelemättömillä markkinoilla niin pitäisi antaa niiden sitten toimia loppuun asti ja antaa markkinoiden rankaista vastuuttomia rahankäyttäjiä ja -lainaajia. Suomellakin on nyt kiire päästä plussalle ja seuraava hallitus tulee jäämään historiaan yhtä rakastettuna kuin Ahon hallitus.
Ja muistamisen vaikeus:
Helpot ennustajat ovat tehneet helppoja ennustuksiaan jo vuodesta 2005 lähtien.
Ja asuntojen hinnat nousivat siitä huolimatta pääkaupunkiseudulla helposti yli 30% noista ajoista.
Täälläkin on sellaisia helppoja ennustajia, jotka ovat em. ajan ennustelleet asuntojen hintoja tuhansia kertoja, mutta ei vaan ole kertaakaan mennyt oikein. Vaikuttaa siltä, että ennusteissa on joku systemaattinen virhe. Todennäköisyyslaskennan mukaan mielivaltaisesti valituilla ennusteilla olisi puolet mennyt oikein: Mutta nyt ei yhtään oikeaa enustetta, vaikka sitä vakuutellaan alan parhaalla ammatitaidolla.
Nytkö se systemaattinen virhe on sitten poistunut?
Ikävä korjata, mutta rommausta on netissä ennustettu jo ennenkuin toimivaa selainta oli tehty tai GSM puhelinta tai verkkokorttia. Rommausta korkojen johdosta on ennustettu ennenkuin Suomi edes oli EU:ssa.
Kun piti ottaa "purkkiin" yhteys 2400 bbs modeemilla.
http://keskustelu.suomi24.fi/listmessage/9413494/46477991
Muistaakseni romahdus oli juuri alkamassa myös vuosi sitten kun elvytysrahat oli käytetty....
Keväällä ilmeisesti tulossa uudet ja "oikeat" testit, eikä suomelle näistä ole luvassa hyvää arvosanaa millään ilveellä.
Toivottavasti vitsailet? Tai sitten olet yllättävän harhainen yksilö.
Suomi on (luuloistasi huolimatta) euroopan valioita Saksan kanssa.
Asiasta kolmanteen.. ärsyttääkö olla aina väärässä ja ihmetellä asioita jotka muille ovat itsestäänselvyyksiä ja kukaan ei enää jaksa niitä sinulle rautalangasta vääntää?
Pankkien riskejä mitataan luonnollisesti mm. niiden varallisuudella suhteessa niiden saataviin. Suomen pankeilla tämä suhde on aivan järkyttävää luokkaa. Tästä kuullaan kohta paljon:) Kun asuntojen hinnat lähtevät aloitusviestin linkissä kuvattuun romahdukseen, alkavat myös pankit huojua.
Lamakin meni jo...
Suomessa pankit ja yritykset on huippukunnossa
Tässä on loistavaa rautalankaa: http://fistfulofeuros.net/afoe/8164/
Mutta hintatason kestävyyden perustelevia tekstejäpä en ole nähnyt ainoatakaan. Mistä johtuu ? Vastauksestasi päätellen olet aivan saatanan tyhmä, mutta koita selittää.
Mistä sitten tämä suuri huoli johtuu ? "Finance Minister Jyrki Katainen as saying he is “very worried”" Asioiden huippukunto ei ole ihan ensimmäinen asia, jonka tuosta tulee mieleen.
Auttaako itselleen valehtelu sinua todella niin paljon, että kannattaa tehdä se oikein nolosti täysin julkisesti ?
Ai huolissan ei saa olla ja tulevaisuuteen varautua vaikka Suomessa sattuu asiat hyvin olemaankin?
Voi pyhä yksinkertaisuus..
Ylläolevaan toiseen hymiöräpellykseen en viitsi edes tarttua.
No empä ihmettele. Jää taas pyhien yksinkertaisuuksien toistelemisen tasolle vastineesi.
seuranneet hyvin pitkän aikaa ihmisten käytettävissä olevia tuloja. Poikkeama suuntaan tai toiseen korjautuu nopeasti. Tällä hetkellä kuplaa ei ole.
Tässä on sinulle faktaa, jos totuus ei sinua miellytä me emme valitettavasti ole siihen syyllisiä.
http://fistfulofeuros.net/afoe/8164/
Tuo artikkeli on erittäin hyvä. Asuntojen hintakehitys varsinkin pk-seudutta ei ole missään järkevässä suhteessa Suomen velkaantumiseen, talouskehitykseen, siihen, että BKT putosi peräti 8% vuonna 2009 ja on siitä noussut erittäin kituliaasti. Epänormaalin alhaalla olevat korot+ rakentajien kartellinomainen rakentamisen jarrutus on nostattanut hintoja. Mutta korot nousevat varmuudella viimeistään 2v sikana ja suntohintojen pudotus alkaa. Talouden kasvu on edelleen hyvin hennolla pohjalla. Seuraava hallitus tulee leikkaamaan menoja ja nostamaan veroja. Samalla korot nousevat. Kotitalouksien uskallus investoida asuntoihin dramaattisesti heikkenee. Työttömyys jatkuu melko korkeana 7..8%'ssa. Asuntojen hinnoissa on samaa kuplaa mitä oli Espanjassa ja Britanniassa, joissa molemmisssa hinnat pudonneet rajusti.
Käytettäviä tuloja??? Lainaa se on, eikä tuloja! Suomalaiset taloudet ovat korviaan myöten veloissa ja velkaa on otettu niin paljon kuin pankista heltiää ja kun maksuaikaa on eläkkeelle saakka, niin sitähän voi ottaa lainaa vaikka maailman tappiin saakka. Ennätyksellisen pitkät laina-ajat nojaavat puolestaan oletukseen siitä, että korot pysyvät seuraavat 20-30 vuotta historiallisen alhaisella tasolla. Uskokoon, ken näkee.
Toisekseen asuntokuplan takana on eri tahojen synnyttämä asuntojen keinotekoinen tarve. Katsokaa nyt niitä peltoja ja pöpelikköä, mitä Vantaan ja Espoon paikallisratojen varrella on... Ihanko on puutetta tonteista ja taloista? Höpöhöpö. Talojen hintoja nostatetaan keinotekoisesti luomalla puutetta sinne, missä kysyntää olisi eniten, nimittäin pääkaupunkiseudulla niitä työpaikkoja. Perustarpeella siis keinotellaan. Jos haluatte tietää asuntonne OIKEAN arvon, niin katsokaapa, mitä tapahtui Kemijärvellä asunnoille, joiden hinnat putosivat tehtaan sulkemisen jälkeen kolinalla...
Kun nämä kaksi faktaa yhdistetään - nousevat korot, velkaantuminen ja hintahissi - en kyllä itse ottaisi asuntolainan kaltaista pommia. On totta, että vuokra-asuminen ei ole mukavaa sekään, mutta toisaalta etpähän ole pankin kahleessa seuraavaa 20 vuotta ja kärsi jatkuvasta epävarmuudesta. Nykyinen tilanne edustaa varsinaidsta kansankapitalismia, josta pankit hyötyvät. Sinullakin on mahdollista rikastua ottamalla lainaa ja kyllähän se kansa sinne pankkiin on rynnänytkin... Pahimmillaan asuntojen arvon romahtaessa palaa jopa 10 vuoden palkkatulot taivaan tuuliin. Ei jostain benotikuutiosta kannata maksaa 150 000 euroa, josta puolet pelkkää pääkaupunkilisää. Miten asuminen poikkeaa osakesijoittamisesta ja kuuluuko asumisen kaltainen perustarve olla sitä?!???
Korkojen lisäksi yhtälössä on toinenkin muuttuja, nimittäin pääkaupunkiseudun talous, joka on leikkaamassa kiinni, koska tavisduunihommiin ei huonon asumistilanteen vuoksi löydetä työntekijöitä. Joko asuntoja on pakko teettää tai sitten työpaikat lähtevät. Nämä vaikuttavat väistämättä asuntojen kysyntään, mistä seuraa luonnollisesti arvon lasku, koska asuntojen arvohan ei vastaa ollenkaan normirakennuskustannuksia. Mikäli arvo alkaa laskea, velkaa on helposti 20 vuodeksi, niin ihmiset maksavat pian omistusasumisestaaan enemmän kuin vuokralaiset. Toisaalta , jos asunnnon hinta ei vastaaa ollenkaan otetttua lainaa, sitten kai on mahdollista se pakkolunastuskin, joita tapahtui silloin 90-luvun laman aikana...
PS. Berliinistä ja Pariisistakin saa halvemmalla asuntoja kuin Helsingistä. Palkat ovat näissä maissa kuitenkin kaksinkertaisia Suomeen nähden. Vai että seuraavat hinnatpalkkakehitystä? JA vatut - ne seuraavat sitä, plajonko pankit antavat lainaa ja kansa on valmis ottamaan riskirahaa.
> BKT putosi peräti 8% vuonna 2009 ja on siitä noussut erittäin kituliaasti.
Löytäisitkö tilastoa kituliaasta noususta? En löydä 2010 BKT:tä vielä mistään. Olisi kiva tietää, mitä tarkoitat kituliaalla nousulla (oma arvaus, +6 prossaa).
Muuten, "käyvin hinnoin" laskua oli "vain" 7,2 prossaa 2009, Viitevuoden 2000 hintoihin verrattuna noin prosenttiyksikkö enemmän.
V-A-R-O-K-A-A!
Hauskaa kun taas kirjoitat.
Olenkin niin jo kaivannut asiantuntevia kannanottojasi ja täydellisiä ennusteitasi asuntojen hinnoista.
Olen vasta uusi lamaoppilas ja ihailen kovasti Sinua.
En nimittäin ole SE alkuperäinen Ekonomisti 2 , vaan jatkan hänen viitoittamallaan tiellä.
ennustaja eukko kuin hän.
#Suomen asuntokuplan puhkeaminen jo suhteellisen helppo ennustaa. Se puhkeaa välittömästi, kun euroalueen velkaannuttaminen lopetetaan. Ja sehän on pakko kohta lopettaa#
Nuorikun olet, mutta kun sinua kunnolla opetan, niin johan alkaa oppi kaaliin mahtua.
Valtakunnanvouti kertoo turun sanomissa, etta perinnalla on saatu takaisin kaikkien aikojen ennatussummia. Nain vain siksi, etta kusipaat ostavat paskaa takaisin huippuhinnoilla ja ottavat lisaa velkaa ostoksiinsa. Mutta paa tulee vetavan kateen, kuten teille kerroin jo aikaisemmin.
Olen nyt 35 asteen lammossa, joten lanttu saakkaan leikata parhaalla mahdollisella tavalla, kuten jo teita muistuttelin. Tehkaahan lumityot kunnolla et ne junat kulkisvat edes ajallaan. Haans palaa maisemiin sitten taas, kun pakkaset hellittaa oikein kunnolla.
sanoo että asunto-osakkeita on myynnissä 6kpl, keneltä näitä miljardeja oikein peritään?
Vuokra erkiltäkö?
sanoinhan sulle jo tuola toisaalla, ett miljaardi euroa ei tule tyhjasta, valtakunnan voudille siis.
Kylla saa kusipaa tiiat.
Ekonomistille ja puupaille:
INFLAATIO, jota asia-ekonomistimme arvuutteli, se johtuu ihan muista seikoista kuten sulle jo vuosia sitten kerroinkin. Voit kertoa sen luupaille ja puupaille, miksi se jyllaa, kun seteleita kuitenkin tyrkytetaan.
PS 35 lomalla taala, siela -3... Niin pitaa ollakin, kodin herttaiset liliukset kiittaa, kusipaita..