Hei!
Osaaisiko joku sanoa mitä eroa on talovalmis- ja muuttovalmispaketilla? Olemme harkitsemassa omakotitalon rakentamista, mutta asia on meille täysin uusi ja tuntematon :( Joten pitäisi olla valmis talo kun muutetaan sisään, itse tietysti voisimme sisustaa ja hoitaa seinien maalailut/tapetoinnit ja laminaattien laitot, mutta muut asiat olisi kyllä oltava valmiina. Mitä muita menoja tämän lisäksi tulisi (tontin lisäksi) ja paljonko maksaisi koko projenkti? Haluaisimme noin 100-120m2 yksikerroksisen talon. Mitä kaikkea meidän tulisi huomioida? Kaikkista neuvoista olisimme hyvin kiitollisia! :)
Osaaisiko joku sanoa mitä eroa on talovalmis- ja muuttovalmispaketilla? Olemme harkitsemassa omakotitalon rakentamista, mutta asia on meille täysin uusi ja tuntematon :( Joten pitäisi olla valmis talo kun muutetaan sisään, itse tietysti voisimme sisustaa ja hoitaa seinien maalailut/tapetoinnit ja laminaattien laitot, mutta muut asiat olisi kyllä oltava valmiina. Mitä muita menoja tämän lisäksi tulisi (tontin lisäksi) ja paljonko maksaisi koko projenkti? Haluaisimme noin 100-120m2 yksikerroksisen talon. Mitä kaikkea meidän tulisi huomioida? Kaikkista neuvoista olisimme hyvin kiitollisia! :)
Vastaukset 17
Vanhimmat
Ota yhteys: [email protected] Teen ammatikseni vertailuja paketteihin
http://pt10.fi/index.php?page=kari-nojonen
Jos asiakas haluaa myös kymppitalojen tarjouksen vertailuun mukaan,niin jäävään itseni pyytämällä
pääsuunnittelija/vastaavan/valvojan tarkistamaan vertailun,jos kymppi on loppusuoralla varteenotettava
vaihtoehto.Kokemukseni 30 vuoden ajalta antaa pohjaa luottamuksiselle työlle.
"asianatuntijapalvelua", mutta olet kuitenkin itse talopakettimyyjä.
Tuollainen vei meiltä sekä SINUN ETTÄ EDUSTAMASI TALOPAKETTIFIRMAN LUOTTAMUKSEN!
Meille ei ainakaan tämän firman pakettia.
Oikea sisältö selviää vain tarjouksia vertailemalla. Ja tähän kannattaa varata aikaa, sillä tarjouskielikin on täynnä samaa siansaksaa.
Onnea matkaan
Ennen vastausta kysymykseesi kerrottakoot, että talovalmis on kuluttajaviraston ja pientaloteollisuuden kehittämä toimituslaajuus, jonka ideana oli parantaa talotarjousten verrattavuutta. Mutta kun pientalotoimittajien etuihin ei kuulu tarjousten helppo vertailtavuus, tuokin toimituslaajuus on vähän "pystyyn kuollut idea" - melkein tekopyhä suorastaan - ja talopakettifirmat tarjoaa edelleen omia "valmistalojaan" joita ei taas ole tuollai virallisemmin määritelty.
Olennaisin ero noitten sisältöjen välillä on se, että pääsääntöisesti valmistalo ei sisällä maatöitä ja perustuksetkin vain minimissään - talovalmis siltä osin täydellisempi. Talovalmiissa myös työnaikainen siiivoaminen kuuluu toimitukseen ja muuta pientä siinä on enemmän. Tarkempi erittely löytyy:
http://www.pientaloteollisuus.fi/fin/tietoa_pientaloista/toimitussisalto/
Kuluttajaviraston teoreettista luetteloa ei pysty todellisuudessa hyödyntämään.Vertailussa jää liian monta
muuttuvaa tekijää.
...se vakiosuositus unohtui: Te tarvitsette joka tapauksessa ammattiapua: lakiin kirjatut velvoitteet pestata pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja kuuluvat rakennushankkeeseen ryhtyvälle melkein kaikissa talopakettiversioissa. Joten kannattaa aloittaa siitä, että etsii sopivan ammattimiehen noita pestejä hoitamaan - hänestä voi olla suuri apu myös hankkeen käynnistämisessä.
raunon kanssa osittain samaa mieltä; joka tapauksessa ammattiapua. hanki kunnon vastaava työnjohtaja, jonka kanssa alat käymään koko projektia läpi. sitä en ymmärrä, että miksei pientalotoimittajien etuihin kuuluisi tarjousten helppo vertailtavuus? jokaisella on omat vahvuutensa tuotteissaan ja lopputulemana asiakkaat voisivat valita omasta näkökulmastaan sopivimman, toiset halvimman, toiset laadukkaamman, toiset yksilöllisemmän. hinnat tulee samansisältöisissä ratkaisuissa lopputuotteelle (täysin valmis talo) hyvin lähelle samaa.
Kaikki mitä lukee tarjouspaperissa niin kuuluu kauppaan jos ei erikseen mainintaa että ei sisälly.
...termi TALOVALMIS olisi virallisesti määritelty ja sen virallisen määritelmän poikkeamat pitäisi aina erikseen kirjallisesti tuoda esiin, jos sen TALOVALMIIN haluaa muuttaa muuksi. Periaatteessa juuri noin, mutta arkijuridiikassa tilanne on hieman toinen. TALOVALMIS on Pientaloteollisuus RY:n jäsenyritysten kehittämä SOPIMUSEHTO jolle ei ole haettu mitään virallista statusta (esimerkiksi rekisteröintiä) eli se velvoittaa vain Pientaloteollisuus Ry:n jäsenyrityksiä ja niitäkin lähinnä moraalisella tasolla. Eli muiden yritysten TALOVALMIS-sisältöön kannattaa suhtautua epäillen ja tarkistaa, mitä ne sisältävät, sillä vain kirjallinen erittely takaa jonkun asian kuullumisen toimitukseen.
Eli kyllä jos markkinoidaan talovalmis termillä, niin täytyy toimitussisällön vastata kuluttajaviraston ja ptt:n yläkäsitteistön mukaista talovalmis -toimitussisältöä. Mutta silti kaksi talovalmis -toimitussisältöä voi olla täysin erilaisia; materiaalit voivat olla mitä vaan juuri määräykset täyttävän ja siitä eteenpäin väliltä.
...on ollut aloitteellinen TALOVALMIIN määrittelytyössä, ja vaikka se on kyseisen toimitussisällön hyväksynyt, ei se takaa, että TALOVALMIS-määritelmä velvottaisi Pientaloteollisuus RY:n ulkopuolisia tahoja. Tästä tosin ei tiedossani ole ennakkotapauksia.
Älä jätä edes sisustustöitä itse tehtäväksi.
Pintatöitä vaille valmis on tietysti vähän halvempi, mutta kannattaa maksaa siitä että ammattilainen tekee tasoitetyöt ja listoitukset. Kokemattoman itse tekemä pinta ei välttämättä ole priimaa ja sehän on kuitenkin se näkyvä osa. Listojen metrihinta ja metrimäärä voi yllättää rautakaupassa käydessä.
Pyydä vaikka valkoiseksi maalatuilla pinnolla, niin niitä voitte sitten myöhemmin maalata ja taperoida haluamiksenne.
Kysy myyjältä mitä joudun itse hankkimaan talopakettiin(taloon) kunnes se valmis?
Silloin selviää mitä talo todellisuudessa maksaa. Älä usko myyjän juttuja.
Älä usko lautakasoihin. niistäpuuttuu aina tavaraa samoin muista värkeistä.
Älä maksa ennakkoa ilman pankkivakuutta, jos tulee talotehtaan konkurssi olet rahasi menettänyt.
Varo Lappilaisia toimittajia. Niissä oli eniten puutteita ja lapinkieroulua. Pakoilua vastuusta.
Minulla on kokemusta talotehtaista, pystytyksistä ja asiakasreklamaatioden selvittelystä 45 vuotta.
Pahimmasta päästä on Lapponia ja dominotalot ja niiden konstrukstiot.
Hä, "kysy myyjältä", mutta "älä usko myyjää" ?
Talovalmis on valmiimpi kuin muuttovalmis. Ei toimittajilla sisältö vaihtelee, eikä toisen muuttovalmis ole käytännössä sama kuin toisen toimittajan muuttovalmis. Mutta talovalmis on aina valmiimpi kuin muuttovalmis.
Käy tsekkaamassa talovertailu.fi -palvelussa mitä siellä valmistajat kertovat toimitussisällökseen. Valitse vertailuun talovalmis ja muuttovalmis.