Kateutta ja katkeruutta piisaa, kun kantti ei riittänyt odotteluun.
Nyt ollaan katkeria odottajia kohtaan, kun nämä saavat asuntonsa 50 % alennuksella.
On siinä naapurisovulla vaikeuksia, kun odottaja tulee uudeksi naapuriksi puolet halvempaan asuntoon, katkeruus kestää loppuelämän.
Odottaja vaan ostelee autoja ja käy etelässä lomalla, velkanen maksaa velkojaan. On se niin väärin.
Nyt ollaan katkeria odottajia kohtaan, kun nämä saavat asuntonsa 50 % alennuksella.
On siinä naapurisovulla vaikeuksia, kun odottaja tulee uudeksi naapuriksi puolet halvempaan asuntoon, katkeruus kestää loppuelämän.
Odottaja vaan ostelee autoja ja käy etelässä lomalla, velkanen maksaa velkojaan. On se niin väärin.
Vastaukset 13
Vanhimmat
"Bullerot odottaa että josko asuntojen hinnat laskisi 20%. Bullero jaksaa odottaa kuukauden päivät, sitten bullero ei enää jaksa odottaa ja ostaa asunnon koska bulleron kaverillakin on kiva kaksio Martsarissa. Näin se menee. Kapitalisti myy bullerolle asunnon, bullero on tyytyväinen kunnes ReaLiisan profetia toteutuu."
Tämä ReaLiisan profetia on tietenkin romahdus.
Handelsbanken: Suomessa perinteinen noususuhdanne
02.06.2004, klo 14.29
Suomessa on käynnissä vanhan ajan perinteinen suhdannenousu, arvioi Handelsbanken talousennusteessaan. Pankin mukaan metsäteollisuus ja perusmetallien tuotanto ovat elpyneet ensimmäisinä.
Matalat korot, hidas inflaatio ja palkkasumman vahva kasvu voitelevat kotitalouksien kulutushaluja.
Handelsbanken piti ennallaan ennusteensa kolmen prosentin talous-kasvusta tänä vuonna Suomessa.
Myös euroalueen elpyminen on alkanut. Vientikysyntä on kasvanut ja yritysten voitot kasvussa. Myös investointien elpymisestä on olemassa jo varhaisia merkkejä.
Kulutuksen vauhdittumista pitää Handelsbankenin mukaan vielä odottaa, ja EKP pitää ohjauskorkonsa ennallaan tämän vuoden ajan suhdannenousun tukemiseksi.
"Nyt ollaan katkeria odottajia kohtaan, kun nämä saavat asuntonsa 50 % alennuksella"
JOKO NIITÄ NYT SAA PUOLEEN HINTAAN???+
ALE ALE ALE YES
hyvää yötä vaan sulle!
odottajan v**tus on vertaansa vailla, kun huomaa, ettei asuntojen hinnat tipu kuin 10%. Odottaessa tätä, on vuokraisäntä rikastunut mukavasti ja lähtee vuokralaisen rahoilla kahdeksi viikoksi etelään!!!
tommonen 20% lähtee helposti pois tavis asunnoista ok,kt,rt ainakin kehyskunnissa
Jos on ostanut asunnon vaikka 5v sitten niin 20% laskun jälkeenkin asunnon hinta on vielä reilusti ostohintaa korkeampi. Lisäksi ostohetkeä selvästi alempi korkotaso on lyhentänyt velallisen maksuaikataulua jopa useita vuosia, vaikka korot seuraavaksi mahdollisesti 2-3%yksikköä nousisivatkin (kunnes taas laskevat kun seuraava taantumavaihe koittaa).
Tuon varoittavan tai "pottuilevan" sormen voi ehkä jotenkin perustellusti esittää nyt niille, joilla kämppää ei vielä ole. Seuraavan parin vuoden aikana he voivat ostaa asunnon +-15% tämän hetken hinnasta.
kuten itse totesit ilmaa hinnoissa ja paljon.
Yksiön hinta nyt 100000€
Vastike 100€/kk
Vuokra 500€/kk
Vuoden päästä asunto 10% halvempi:
Yksiön hinta 90000€
Vuokraan kulunut 6000€
Vastikkeisiin olisi kulunut 1200€
Asumiskulut siis 4800€
Säästetyllä 5200€ voi lähteä etelään vaikka kahdeksi kuukaudeksi...
Paitsi jos on myynyt omistusasunnon ja ostaa sen sitten takaisin. Myynnin kulut kiinteistövälittäjälle 3-5 tonnia. Oston kulut varainsiirtovero 1500. Siihen se voitto sitten menikin. Tai sitten, jos myi nyt ja meni vuokralle, eikä hinnat laskekaan kuin 5%.
Vuokrat-vastikkeet 4800
Myynnin kulut 3500
Oston kulut 1500
Kulut myymisestä ja ostamisesta noin 10.000. Jos hinta putoaa vähemmän kuin 10% tai jopa nousee, tulee takkiin rankasti. Jos hinta putoaa jopa 15-20%, tulee voittoa 400-800/kk vuoden ajalta. Jokainen miettiköön itse riskien ja hyödyn suhdetta.
Tosipelureita, jotka myyvät omistusasuntonsa ja jäävät odottamaan laskua, on promilleluokkaa asuntokauppoja tekevistä. Saattaa mennä samalla muija ja lapsetkin vaihtoon...
Mitä myyntiin ja uuden ostoon tulee, harva ostaa samanlaista asuntoa tilalle, ellei kyseessä ole paikkakunnan vaihto. Yleensähän työikäisenä ostetaan isompaa, eläkeläisenä vähennetään neliöitä.
Näissä tapauksissa osto/myyntikulut menevät joka tapauksessa, hinnoista riippumatta.
...minäkin. Varsinkaan perheellisenä ei viitsi lähteä keinottelemaan välistä vuokralle riskin kanssa. Asunto ostetaan kuitenki usein melkein eliniäksi, joten pitkässä juoksussa ei silläkään ole niin paljon merkitystä, maksaako talosta 200.000 vai 150.000. Jos yrittää päästä halvimpaan hetkeen, se voi hankaloittaa monella muulla tavalla elämää ja rahallinenkin tappio tulee isommaksi kuin ostossa säästetty. Parasta on ostaa kämppä, kun hyvä tulee kohdille ja keskittyä bisneksiin ja työn tekoon tukikohdasta käsin.
Asuntojen hintojen (varsinkin omakotitalojen) laskuvara on
aika pieni jo pelkästään sen vuoksi, että rakennuskustannukset ovat kovat. Tontin hinta tosin voi pudota, mutta se on vain murto-osa kokonaisuuden hinnasta. Ja rakennuskustannusten laskua en kyllä noususuhdanteessa ja suht hyvässä rakennusmiesten työtilanteessa lähtisi edes spekuloimaan. Ja perinteisesti vanhat pitävät kyllä hyvin hintaansa uusiinkin verrattuna. Pk seudulla on myös uustuotanto alhaista ja hyvien seutujen tonttimaa vähissä. Ja korot ei Euroopassa isommin nouse ennen kuin Saksan taloudelliset rakenneongelmat on ratkottu. Ja se ei todellakaan tapahdu kuukausissa.