Varo Arvoisännöintiä Lahdessa!

Firmassa ei muuten vastailla, kun sieltä yrittää kysellä tietoja.

Han sui kirjoitti:

Firmassa ei muuten vastailla, kun sieltä yrittää kysellä tietoja.

Arvoisännöinti on nyt irtisanottu meiltä ja "kiitokseksi" irtisanomisesta se lähetti viimeisen yhtiökokouskutsun myöhässä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan kutsu pitää lähettää 14 vuorokautta ennen ja tässä on postileiman perusteella vain 11 vuorokautta.

http://keskustelu.suomi24.fi/node/11598550#comment-63453378

Onhan se toki ymmärrettävää että vahinkoja joskus sattuu. Niitä vaan tuntuu sattuvan tämän yhden ja saman tyypin firmoille vähän turhan usein. Kirjanpidon seuraaminen, laskujen maksaminen ajallaan ja yhtiökokouskutsujen lähettäminen lain mukaisesti ovat kylläkin juuri niitä toimintoja, jotka kuuluvat isännöintitoimiston peruspalveluihin.

Kun näissä mokaa niin menettää maineensa. Seuraukset ovat itseaiheutettuja.

Kliffaa hei kirjoitti:

Arvoisännöinti on nyt irtisanottu meiltä ja "kiitokseksi" irtisanomisesta se lähetti viimeisen yhtiökokouskutsun myöhässä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan kutsu pitää lähettää 14 vuorokautta ennen ja tässä on postileiman perusteella vain 11 vuorokautta.

http://keskustelu.suomi24.fi/node/11598550#comment-63453378

Onhan se toki ymmärrettävää että vahinkoja joskus sattuu. Niitä vaan tuntuu sattuvan tämän yhden ja saman tyypin firmoille vähän turhan usein. Kirjanpidon seuraaminen, laskujen maksaminen ajallaan ja yhtiökokouskutsujen lähettäminen lain mukaisesti ovat kylläkin juuri niitä toimintoja, jotka kuuluvat isännöintitoimiston peruspalveluihin.

Kun näissä mokaa niin menettää maineensa. Seuraukset ovat itseaiheutettuja.

Lue lisää

"Yhtiökokous" pidettiin ja se oli aivan pellemeininkiä. Aluksi isännöitsijä ei hyväksynyt uusia valtakirjoja vaan sanoi että edellisessä kokouksessa annetut ovat edelleen voimassa ja niitä ei voi muuttaa. Syynä oli varmaan se, että mummoilta edelliseen kokoukseen kerättyjä valtakirjoja ei oltu uusittu.

Heti kokouksen alussa isännöitsijälle ja hallitukselle kerrottiin että yhtiökokouskutsuissa oli postileima 9.9. ja kokouspäivä 20.9 eli aina vaadittu 14 päivää ei toteudu. Isännöitsijä väitti että kokous on laillinen kun hän on kirjeet vienyt postiin perjantaina vaikka postileima on maanantailta. Ennen kuin ehti mennä äänestykseksi niin takarivistä joku muistutti että lain mukaan nimenomaan jatkokokouksessa pitää kutsu tulla neljä viikkoa ennen kokousta. Sitten kaivettiin lakikirja esille ja hallitus supatti aikansa. Lopulta isännöitsijä myönsi mokanneensa yhtiökokouskutsun lähettämisessä.

Kokous todettiin sitten ei-laillisesti kokoonkutsutuksi ja muutettiin pelkäksi infotilaisuudeksi. Onneksi oli viimeinen kokous tämän isännöitsijän pitämänä. Ymmärrän että jotkut isännöitsijät taipuvat hallituksen tahtoon laillisuusasioista huolimatta siksi, että saavat jatkaa eli säilyttävät sopimuksensa taloyhtiön kanssa. Ammattitaitoisen isännöitsijän pitää kyllä johonkin kohtaan vetää raja ja sanoa että tässä rikotaan lakia.

Tajutkaapa myös sellainen juttu, että isännöintiliitto ajaa heidän etujaan ja ei talon.



Oikea liitto johon talon kuuluu kuulua on: kiintestöliitto.

Kyllä. Mutta hallitukset tekevät päästöksensä aina annetun / saadun tiedon perusteella. Ilmeisesti tietoa ei tullut tarpeeksi tai tieto oli sellaista, että kenkää tuli. Eli eikö tämä osoita, että hallitus on valvonut ja toiminut.

"Protestienlukumäärästä" 1kp`? Vai näkyykö minun koneella eri sivu. Isännöinti toimi on tulevaisuudessa aika mielenkiintoista katsottavaa kun alalta poistuu suuri määrä ammattitautoista porukkaa. Itsellä kokemusta löytyy edullisia yhtiöitä, jotka tekevät sen mitä on pakko ja ottavat lainaa lanojen päälle. Nyt kun sitä on sitten kertynyt, kuiteissa lukee "työ" jne niin ei siitä ota edes piru selvää.
Isännöitsijöitä mahtui yhteen kalenteri vuoteen 4kpl saman yhtiön palveluksessa niin silloin itse ainakin halusin löytää "pelastamaan" sellaisen yhtiön ja isännöitsijän joka sitoutuu työhönsä. Maksuliikenne häiriöitä ei saa olla eikä kirjanpidossa vieheitä, mutta myös tärkeää että asunnot pidetään asuin kunnossa ja ne maksaa. Taloyhtiöiden hallituksilla on vastuu hoitaa taloyhtiötä isännöitsijän kanssa, että sen arvo ei laske (jos ei muuten yleinen laskusuhdanne sitä edellytä). Taloyhtiömme alhaisia yhtiövastikkeita maksamme nyt korkojen kera kun perus työt edellinen toimisto jätti hoitamatta. Katsokaa hallitus ja asuntojen omistajat myös, että teidän taloyhtiötä kehitetään eteenpäin.

nimim. Kokemusta kirjoitti:

"Protestienlukumäärästä" 1kp`? Vai näkyykö minun koneella eri sivu. Isännöinti toimi on tulevaisuudessa aika mielenkiintoista katsottavaa kun alalta poistuu suuri määrä ammattitautoista porukkaa. Itsellä kokemusta löytyy edullisia yhtiöitä, jotka tekevät sen mitä on pakko ja ottavat lainaa lanojen päälle. Nyt kun sitä on sitten kertynyt, kuiteissa lukee "työ" jne niin ei siitä ota edes piru selvää.
Isännöitsijöitä mahtui yhteen kalenteri vuoteen 4kpl saman yhtiön palveluksessa niin silloin itse ainakin halusin löytää "pelastamaan" sellaisen yhtiön ja isännöitsijän joka sitoutuu työhönsä. Maksuliikenne häiriöitä ei saa olla eikä kirjanpidossa vieheitä, mutta myös tärkeää että asunnot pidetään asuin kunnossa ja ne maksaa. Taloyhtiöiden hallituksilla on vastuu hoitaa taloyhtiötä isännöitsijän kanssa, että sen arvo ei laske (jos ei muuten yleinen laskusuhdanne sitä edellytä). Taloyhtiömme alhaisia yhtiövastikkeita maksamme nyt korkojen kera kun perus työt edellinen toimisto jätti hoitamatta. Katsokaa hallitus ja asuntojen omistajat myös, että teidän taloyhtiötä kehitetään eteenpäin.

Lue lisää

Protestit näkyy vain viimeisen 3kk ajalta Taloussanomien sivuilla.

Vaihdettiin Lahdessa juuri avattuun isännöintiyritykseen: Isännöinti Nasis Oy:n. Vaikuttaa pätevältä, asialliselta ja ammattitaioiselta isännöitsijältä. Vastaa kun kysytään ja on aidosti kiinnostunut työstään. Tähän mennessä pelkkää hyvää sanottavaa.
Toimii samoissa tiloissa kun Tilitoimisto Sirpamarjatta Oy, joten talouspuolikin hoituu hienosti.
Kannattaa varmaan ainakin pyytää tarjous tai jututtaa muuten ja todeta itse, mikä on naisiaan.

Täysin samaa mieltä edellisen kanssa.
Meillä oli kerran sellainen isännöitsijätoimisto, jonka isännöitsijöitä ei löytynyt kirjoista eikä kansista.
Tämä meidän talon isännöitsijä oli kaikesta uudesta tekniikasta ja asioista aivan ulkona.
Jouduin kaiken ottamaan itse selvää, sitten erään edustajan kanssa keskustellessa selvisi, että siihen toimistoon edustajien oli käytännössä mahdotonta saada esittelyjä. Eli miten siellä isännöitsijät mitään uusista asioista tietäisikään.
Ymmärrän että isännöitsijät ovat kiireisiä mutta täytyyhän heidänkin pitää ammattitaitoa jollain tavoin yllä.

Laakkosen suku omisti ja vaihtoi omistajaa, uusi omistaja suunnittelee rakennuksen purkamista, ota hakusanalla googlesta lisää tietoja on ?

Ai Lahes

Sama juttu meidän taloyhtiössä. Oiva osti Jolakan ja nyt uusi isäänöitsijä on joku sählytyomari, jonka osaamista parhaimmillaan on viesteihin vastaamatta jättäminen, ongelmien vähättely ja yleinen lusmuilu. Jos isännöitsijän sattuu saamaan kiinni, hän selittelee ympäripyöreitä ja suorastaan valehtelee. Asiakaspalveluun ja muihin yhteydenottokanaviin on turha laitella kyselyitä tai valituksia, niitä ei noteerata millään tavalla. Välttäkää, kuin ruttoa ja irtisanokaa äkkiä sopimus Oivan kanssa - se ei todellakaan ole Jolaka. Vesijärvenkadulla on asiat huonosti nykyisen isännöntitoimiston kanssa.

Oivalla on Lahdessa huono maine. Siellä on tyyppejä, jotka välttelee viimeseen asti vastaamista viesteihin ja jos satut saamaan linjan päähän isännöitsijän, niin hän vähättelee ja välttelee viimeseen asti tekemästä yhtään mitään ja keksii ihme verukkeita, ettei tarttisi hoitaa hommiaan. Sellaista velttoilua ja viivyttelyä vaan.