Pankin laina mh- vai vh- myyntihinnalle?

Ensiasunto

Olen vuokralla asuva kolmekymppinen Uudeltamaalta.
Olen jo jonkin aikaa miettinyt ajatusta ostaa asunto joskus tulevaisuudessa, ehkä vuoden, parin päästä. Luultavasti kerrostalo-osakkeena. Olen miettinyt, kummalle myyntihinnalle pankki myöntää lainan? Mh- vai Vh-hinnalle?

Pari muuta kysymystä lisäksi. Onko asunnon hinnasta jo oltava nykylainsäädännöllä säästössä se 10%? Jos on, minulla ei toistaiseksi ole lainaan mitään toiveita, säästöjä on, mutta ei niin paljon, että se riittäisi näihin uudenmaan alueen kämppiin. ASP-tiliä en ole ottanut, säästän tilille muuten vain. Luuletteko, että esim. 100 000 € laina voisi olla lainkaan mahdollinen ospäivätyö tuloilla? Tietysti pitkän maksuajan kanssa. Muita lainoja ei ole, luottotiedot on ok.

Kiitos vastauksista ja arvioista!

2

86

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • vhvhvhvh

      Jos omaan asuntoon hakee lainaa, pankki laskee kaiken aina velattoman myyntihinnan mukaisesti. Alle 10% omarahoitusosuudellakin voi saada kerrostalo-osakkeeseen lainaa, mutta hakijan taloudellisen tilanteen pitää olla tarpeeksi hyvä. Osapäivätyö ei varsinaisesti siltä kuulosta, mutta jos tuntuu siltä, että pystyy lainaa hoitamaan, rohkeasti pankkiin vain kysymään että minkälaisilla ehdoilla lainaa saisi.

    • kysypankilta

      Avaa äkkiä ASP tili ja siirrä nuo sun säästöt sinne. Saat helpommin lainaa ja paremmilla ehdoilla.Asunnon voi ostaa kun 10% asunnon hankintahinnasta on koolla ( mun mielestä tämä kyllä tarkoittaa ostohintaa eikä välttämättä velatonta hintaa), jos säästät vain vuoden ajan pitäisi vielä jatkaa "säästämistä" toisen vuoden.. Osapäivätyöllä voi saada lainaa tietysti riippuen saatko tarpeeksi paljon palkkaa että pystyt lainan ja muut kustannukset maksamaan. Mutta jos maksat vuokraa ja vielä pystyt säästämään niin kai tulot sitten riittäisivät.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kela valvoo lasten tilejä.

      Tämä isoveli Kela kyttää jopa lasten yli 200,- euron rahat jotka on melko varmasti lahjaksi saatu. Se vaikuttaa perheen
      Yhteiskunta
      253
      2724
    2. Nainen, tervetuloa

      Tule luokseni eka vaikka viikoks tai pariksi. Saisin helliä, kannustaa ja tukea sua ja kokata lempi herkkujasi. Pääsisit
      Ikävä
      11
      1693
    3. Mitä haluaisit sanoa hänelle

      Nyt tällä hetkellä?
      Ikävä
      120
      1599
    4. TTK-tähti Saana Akiola paljasti tv-ohjelmassa tapahtuneen ahdistelun

      Olisko pitänyt suunnitella ulostulo paremmin? Nyt lehdet soittelevat kaikki 8 läpi ja kuusi sanoo ettei koskenut häntä.
      Maailman menoa
      16
      1492
    5. Elisa laskuttaa jo sähköpostilaskusta erikseen euron

      Paperilaskuista on otettu lisämaksua jo ajat sitten, mutta nyt Elisa ottaa euron siitä että lähettävät sähköisen laskun
      Maailman menoa
      96
      1345
    6. Oho! Susanna Laine kohtasi epäonnea lomareissulla Italiassa - Avaa tilannetta: "Vähän sahaavaa..."

      Ou nou! Tsemppiä kuitenkin loppulomaan Italiassa, Susanna Laine ja mahdollinen seuralainen! Lue lisää ja katso kuvat:
      Suomalaiset julkkikset
      7
      1190
    7. Väliämme on noin 6 km

      Niin lähellä ja niin kaukana. Sinä olet kotona, minä olen kotona. Olet jo unessa. Mutta kun herään, olet jo töissä ja vä
      Ikävä
      9
      963
    8. Odotatko vielä

      Häntä?????
      Ikävä
      61
      918
    9. Mikä biisi

      Kuvaa sinun ja kaivattusi tämänhetkistä tilannetta? Laittakaa biisejä tulemaan ❤️
      Ikävä
      56
      898
    10. Ensitreffit alttarilla Jyrki paljastaa hääyön intiimiasioista kameroiden sammuttua: "Fyysinen..."

      Ooo-la-laa… Ensitreffit alttarilla -sarjassa alkaa hääparien välillä ns. tunteet kuumenemaan. Lue lisää: https://www.s
      Ensitreffit alttarilla
      1
      885
    Aihe