Terve! Olen jo monta vuotta etsinyt omaan ja vuokrauskäyttöön sopivaa mökkiä eräästä pohjoisen hiihtokekskuksesta. Nyt selainen olisi tarjolla, itse asiassa 2 kpl. Myynnissä on nimittäin koko kiinteistö oy, mikä käsittää 2 kpl samanlaisia erillismökkiä. Ajattelin ostaa ne molemmat ja myydä toisen pois keväällä sesongin loppupuolella.
Välittäjän mukaan minin kannattaisi ostaa pelkät rakennukset, niin säästyisin yhtiön säädöiltä. Sitten voisin myydä toisen mökeistä hallinnanjakosopimuksella. Varainsiirtovero olisi 4 %.
Jos ostaisin koko yhtiön osakekannan varainsiirtovero olisi 1,4 % (eroa muutama tonni). Eikös silloin olisi helppoa myydä toinen mökki myymällä puolet osakkeista ja tehdä silloin samainen hallinnanjakosopimus, jossa todettaisiin että molemmat vastaavat täysin omasta mökistään (ehkä aurauskuluissa voisi tehdä epävirallista yhteityötä).???
Tilanne on minulle uusi, onko jollakulla kokemusta tai edes mielipidettä miten kannattaisi toimia?
Mökki Lapista: kiinteiströoy vai vaan rakennukset
Repe3
1
150
Vastaukset
Kiinteistö Oy:n osakkeiden varainsiirtovero on kyllä sama kun asunto-osakeyhtiön osakkeissa, eli 2 %.
Lisäksi tuo kiinteistön ostaminen, eli maapohja rakennukset, on yleensä myyjälle verotuksellisesti erittäin epäedullinen ratkaisu, jolloin kauppahinnan pitää olla selkeästi korkeampi kuin osakekaupassa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nainen, tervetuloa
Tule luokseni eka vaikka viikoks tai pariksi. Saisin helliä, kannustaa ja tukea sua ja kokata lempi herkkujasi. Pääsisit273873Kela valvoo lasten tilejä.
Tämä isoveli Kela kyttää jopa lasten yli 200,- euron rahat jotka on melko varmasti lahjaksi saatu. Se vaikuttaa perheen2983489TTK-tähti Saana Akiola paljasti tv-ohjelmassa tapahtuneen ahdistelun
Olisko pitänyt suunnitella ulostulo paremmin? Nyt lehdet soittelevat kaikki 8 läpi ja kuusi sanoo ettei koskenut häntä.292361Olisit ollut varovaisempi
Nyt jos minut hylkäät ja et meidän asiasta minulle mitään ilmoita niin ettet edes anteeksi pyydä, niin tiedä että minä e362184- 1382041
- 531859
Elisa laskuttaa jo sähköpostilaskusta erikseen euron
Paperilaskuista on otettu lisämaksua jo ajat sitten, mutta nyt Elisa ottaa euron siitä että lähettävät sähköisen laskun1201771Oho! Susanna Laine kohtasi epäonnea lomareissulla Italiassa - Avaa tilannetta: "Vähän sahaavaa..."
Ou nou! Tsemppiä kuitenkin loppulomaan Italiassa, Susanna Laine ja mahdollinen seuralainen! Lue lisää ja katso kuvat:81495Ensitreffit alttarilla Jyrki paljastaa hääyön intiimiasioista kameroiden sammuttua: "Fyysinen..."
Ooo-la-laa… Ensitreffit alttarilla -sarjassa alkaa hääparien välillä ns. tunteet kuumenemaan. Lue lisää: https://www.s21373Sinulle, tahtoisin kertoa mitä
ajattelen siitä. Ehkä olen väärässä, mutta minusta kuulostaa jonkin alulta, mutta ei kerro minkä. Se selvinnee myöhemmi191260