Metsäyhtymän osuuden myynti

HeiSai

Omistan puolet eräästä metsäkiinteistöstä. Haluaisin luopua osuudestani, toinen osapuoli on valmis ostamaan. Olemme omistaneet kiinteistön vajaat 3 vuotta. Jos kauppahinta tuolloin olisi ollut esim. 50,000 euroa eli kumpikin maksanut 25 000. Jos nyt myyn osuuteni samalla 25 000:lla, niin silloinhan minulle ei tulisi kaupasta mitään voittoa eikä näin ollen käsitykseni mukaan tarvitsisi maksaa mitään veroa. Onko tämä oikea tulkinta vai onko verottajalla tähän jokin muu näkökanta ?

15

10570

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • tappiotatuleetuolla

      Tuolla esimerkillä saat jatkossa jopa vähentää tappiotakin verotuksessasi, koska kaupasta ja omistuksesta on aiheutunut kulujakin. Hankintamenoon luetaan lisäksi kiinteistön hankintaan ja myyntiin liittyvät kulut, kuten varainsiirtovero, lainhuudon kustannukset, välityspalkkio, arviointi kustannukset, myyntiin liittyvät matkat (lipun hinta tai omaa autoa käytettäessä (v.2016 0,25 euroa/km) ym.
      http://www.mhy.fi/pyha-kala/metsaveropalvelu/metsaverotietoa

    • verotustaymmärtävä

      Jos ette ole käyttäneet metsävähennystä niin tulkintasi on oikea.

      • HeiSai

        Metsävähennystä on käytetty, miten se sitten vaikuttaa ?

      • verotustaymmärtävä
        HeiSai kirjoitti:

        Metsävähennystä on käytetty, miten se sitten vaikuttaa ?

        Luovutusvoittoon lisätään käytettyjen metsävähennysten yhteismäärä.

      • HeiSai
        verotustaymmärtävä kirjoitti:

        Luovutusvoittoon lisätään käytettyjen metsävähennysten yhteismäärä.

        Kas kummaa, löysinkin verottajan nettisivuilta (https://www.vero.fi/fi-FI/Yritys_ja_yhteisoasiakkaat/Maatalousyrittaja_ja_metsanomistaja/Metsavahennys) tietoa, jossa sanotaan viimeisessä kohdassa, että "luovutusvoittoon ...ei lisätä vähennettyä metsävähennysta, jos ...metsäkiinteistön luovutusvoitto on täysin veroton" ! Täyttyypä vielä soittaa ja tarkistaa. Viittaan aloitukseeni 22.1.2017.

      • verotustaymmärtävä
        HeiSai kirjoitti:

        Kas kummaa, löysinkin verottajan nettisivuilta (https://www.vero.fi/fi-FI/Yritys_ja_yhteisoasiakkaat/Maatalousyrittaja_ja_metsanomistaja/Metsavahennys) tietoa, jossa sanotaan viimeisessä kohdassa, että "luovutusvoittoon ...ei lisätä vähennettyä metsävähennysta, jos ...metsäkiinteistön luovutusvoitto on täysin veroton" ! Täyttyypä vielä soittaa ja tarkistaa. Viittaan aloitukseeni 22.1.2017.

        Metsäkiinteistön luovutusvoitto on verotonta jos luovutus tapahtuu
        valtiolle tai valtion liikelaitokselle luonnonsuojelualueeksi sekä tietyin edellytyksin sukupolvenvaihdoksissa. Tällaisesta ei ainakaan aloituksesi 22.1.2017 mukaan olisi kyse.

    • menihänsenäen

      Onko toinen osakas läheistä sukua (esim. sisarus)? Lähisukulaisten välisessä kaupassa ei huomioida mahdollista luovutusvoittoa.

    • Verojen_pelko

      Ei tarvitsisi maksaa, mutta eikö olisi parempi tehdä voittoa ja maksaa siitä 30 % verona? Jokaisesta tonnista kuitenkin jäisi 700 euroa käteen.

      • EiPelkoVaanJärki

        Meinaat että se toinen olisi valmis kolmen vuoden omistamisen jälkeen maksamaan toisen osuudesta sellaisen hinnan että voitoilla pääsisi juhlimaan. Epäilen kyllä.

    • Eiyritys

      Hae vaan yhteisomistuksen purkua käräjäoikeudesta ja sitä kautta markkina hinta määräyttyy oikeaksi (ellei sopukauppaa synny). Tuo "yhtymä " on vain kaunissana ja yksistään verottajan keksimä juttu, että saa varmasti jommalta kummalta osakkaalta verot perittyä koko kiinteistön osalta.

      • 2017i

        Yhtymän osakas vastaa vain osuutensa mukaisen tuoton veroista. Hän ei ole vastuussa muiden osakkaiden veroista.

      • enolerobottix
      • eiyritys
        2017i kirjoitti:

        Yhtymän osakas vastaa vain osuutensa mukaisen tuoton veroista. Hän ei ole vastuussa muiden osakkaiden veroista.

        Tarkkaan ottaen näin se menee.
        Yhtymän osakkaana olet vastuussa yhtymälle määrätyistä veroista ja maksuista.
        Jos yhtymä jättää veroja tai maksuja maksamatta, ne voidaan periä sinulta.
        Yhtymästä eroamisesi jälkeen olet vastuussa osakkuusaikanasi syntyneistä
        veroista ja maksuista.
        Voit tiedustella Verohallinnolta, onko yhtymällä maksamattomia veroja. Tiedon saat
        palvelunumerosta 029 497 032 (Verovelkatodistukset).

    • Eiyritysole

      Kyllä verottaja ottaa siltä osakkalta keneltä saa tiukan paikan tullen kaikki verot.
      Jos joku osakas on vaikka ajautunut maksukyvyttömäksi niin ei verottaja jää näppejään nuolemaan näissä " Yhtymissä". Muistaakseni siinä verottajalta tulevassa yhtymä selvityksessä, joka tulee postissa heti kun osakkaat ovat esim. ostaneet yteisomisteisen kiinteistön näin asia selvästi sanotaan.

    • Anonyymi

      Kauppakirja yhtymän osakkaan osan myyntiin

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Nainen, tervetuloa

      Tule luokseni eka vaikka viikoks tai pariksi. Saisin helliä, kannustaa ja tukea sua ja kokata lempi herkkujasi. Pääsisit
      Ikävä
      27
      3693

    2. Kela valvoo lasten tilejä.

      Tämä isoveli Kela kyttää jopa lasten yli 200,- euron rahat jotka on melko varmasti lahjaksi saatu. Se vaikuttaa perheen
      Yhteiskunta
      294
      3466

    3. TTK-tähti Saana Akiola paljasti tv-ohjelmassa tapahtuneen ahdistelun

      Olisko pitänyt suunnitella ulostulo paremmin? Nyt lehdet soittelevat kaikki 8 läpi ja kuusi sanoo ettei koskenut häntä.
      Maailman menoa
      29
      2311

    4. Olisit ollut varovaisempi

      Nyt jos minut hylkäät ja et meidän asiasta minulle mitään ilmoita niin ettet edes anteeksi pyydä, niin tiedä että minä e
      Ikävä
      34
      2120

    5. Mitä haluaisit sanoa hänelle

      Nyt tällä hetkellä?
      Ikävä
      133
      2012

    6. Elisa laskuttaa jo sähköpostilaskusta erikseen euron

      Paperilaskuista on otettu lisämaksua jo ajat sitten, mutta nyt Elisa ottaa euron siitä että lähettävät sähköisen laskun
      Maailman menoa
      120
      1761

    7. Vastenmielisyys

      Kuvaa sinua parhaiten
      Ikävä
      48
      1724

    8. Oho! Susanna Laine kohtasi epäonnea lomareissulla Italiassa - Avaa tilannetta: "Vähän sahaavaa..."

      Ou nou! Tsemppiä kuitenkin loppulomaan Italiassa, Susanna Laine ja mahdollinen seuralainen! Lue lisää ja katso kuvat:
      Suomalaiset julkkikset
      8
      1485

    9. Ensitreffit alttarilla Jyrki paljastaa hääyön intiimiasioista kameroiden sammuttua: "Fyysinen..."

      Ooo-la-laa… Ensitreffit alttarilla -sarjassa alkaa hääparien välillä ns. tunteet kuumenemaan. Lue lisää: https://www.s
      Ensitreffit alttarilla
      2
      1353

    10. Väliämme on noin 6 km

      Niin lähellä ja niin kaukana. Sinä olet kotona, minä olen kotona. Olet jo unessa. Mutta kun herään, olet jo töissä ja vä
      Ikävä
      9
      1236
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt