Lausunto kunnallisvalitukseen koskien osakkeiden myyntiä
Valmistelija / lisätiedot: kaupunginjohtaja Keijo Kuja-Lipasti, puh. 040 841 9452, sähköposti; [email protected]
Khall §
Kauhajoen kaupunginhallitus päätti yksimielisesti kokouksessaan 21.12.2009/438 § myydä omistamansa osakkeet Kiinteistö Oy Kauhajoen Vainiotalosta ja Kiinteistö Oy Kauhajoen Vainiotalo II:sta Kauhajoen Teurastamokiinteistöt Oy:lle.
Yrittäjä, kaupunginvaltuutettu Ilkka Tervonen teki asiasta oikaisuvaatimuksen, jossa hän vaatii kumottavaksi kaupunginhallituksen tekemän päätöksen. Kaupunginhallitus hylkäsi Tervosen tekemän oikaisuvaatimuksen kokouksessaan 8.2.2010.
Saatuaan hylkäävän päätöksen oikaisuvaatimukseen Tervonen on valittanut ratkaisusta Vaasan hallinto-oikeuteen. Valittaja perustelee valitustaan kaupan alhaisella hinnalla ja toiseksi sillä, ettei osakkeita oltu tarjottu Kauhajoen kaupungin kokonaan omistamalle Kauhajoen Vuokra-asunnot Oy:lle. Lisäksi Tervonen katsoo, että kaupunginhallituksella ei olisi ollut oikeutta myydä osakkeita ja päätös olisi siten tullut tehdä kaupunginvaltuustossa.
Edelleen valittaja esittää kritiikkiä kauppakirjan muotoa ja asian täytäntöönpanoa kohtaan.
Valituksen johdosta Vaasan hallinto-oikeus pyytää Kauhajoen kaupunginhallitusta antamaan lausunnon kyseisen valituksen johdosta sekä liittämään asiakirjoihin valituksenalaisen päätöksen perusteena olevat asiakirjat.
Valitus esityslistan liite 2 / Khall 29.3.2010.
Kaupunginjohtajan ehdotus: Kaupunginhallitus antaa liitteenä olevan mukaisen lausunnon Vaasan hallinto-oikeudelle.
Lausunto esitellään kokouksessa
Kunnallisvalitus
10
631
Vastaukset
- Ilkka Tervonen
Ilkka Tervonen KUNNALLISVALITUS
Kaupunginvaltuuston jäsen
Yrittäjä
Nirvan-Kokontie 369
61980 PÄNTÄNE
Asuinkunta: Kauhajoen kaupunki 12.03.2010
puh. 040-5465753
[email protected]
Vaasan hallinto-oikeus
Korsholmanpuistikko 43
Pl 204
65101 VAASA
Valituksen kohde: Kauhajoen kaupungin omistamien osakkeiden myynti
Kiinteistö Oy Kauhajoen Vainiotalo- ja Kiinteistö Oy Kauhajoen Vainiotalo II-nimisistä yhtiöistä Kauhajoen Teurastamokiinteistöt Oy:lle. Päätös 08.02.2010 39 §.
Perustietoja, mm. millaisia asuntoja on ollut Vainiotaloissa.
Kiinteistö Oy Kauhajoen Vainiotalossa on asuntoja 29 kpl 1.601,5 m2.
Kiinteistö Oy Kauhajoen Vainiotalo II:ssa on asuntoja 38 kpl 2.130 m2.
Kauhajoen kaupungin omistus molemmista yhtiöistä on 50 %.
Kiinteistö Oy Kauhajoen Vainiotalo osakkeet numerot 1-150 Kauhajoen kaupungilla.
Kiinteistö Oy Kauhajoen Vainiotalo II:sta osakkeet numerot 1-30 Kauhajoen kaupungilla.
Talot ovat valmistuneet vuosina 1977-1979 ja niihin on tehty peruskorjaukset
vuosina 1994-1995.
Kiinteistöt ovat keskeisella paikalla Kauhajoen keskustassa Pillilänkujan ja Savikyläntien risteyksess.
Olen ollut Kauhajoen kunnan edustaja yhtiökokouksissa 1990-luvun puolivälissä
4 vuotta. Niiltä ajoilta toimintakertomukset vuodelta 1995 ( liitteet 1 ja 2)
Kauhajoen kaupunginhallituksen päätös 21.12.2009 kokous 38/2009 438 § (liite 3)
johon olen tehnyt 21.01.2010 oikaisuvaatimuksen (liite 4), minkä Kauhajoen kaupunginhallitus on käsitellyt kokouksessaan 08.02.2010 39 § (liite 5) ja siihen haen muutosta valittamalla.
Lisäksi Kauhajoen kaupunginhallitukselle on tuotu tiedoksi kokouksessa 18.01.2010 18 §,
että ko. olevat osakekauppakirja on allekirjoitettu 30.12.2009 (liite 6).
Ko. kauppakirja on tehty hyvin puutteellisesti. Siinä ei ole edes huomioitu, että päätös
pitäisi olla lainvoimainen. Kauhajoen Teurastamokiinteistöt Oy on maksanut osakkeet
31.12.2009. On vaan uskottu ettei kukaan kiinnitä huomiota koko asiaan.
Kauhajoen kaupunki on luovuttanut osakkeetkin 08.01.2010 vaikka myyntipäätös ei ole ollut edes lainvoimainen (liite 9).
Kauhajoen kaupunginhallitus on ylittänyt toimivaltansa asian käsittelyssä.
Liitteenä on Kauhajoen kaupungin hallintosääntö, mikä on hyväksytty Kauhajoen
kaupunginvaltuustossa 29.12.2008 § 74, hallintosääntö tuli voimaan 01.01.2009 lukien (liite 7).
Tämä hallintosääntö ollut koko vuoden 2009 voimassa. Päätös tehty sen säännön mukaan.- Ilkka Tervonen
LUKU IV kohta 15 sivu 5. Kiinteän omaisuuden myynnistä 50.000.- euron kauppahintaan
saakka voi tehdä kaupunginhallitus ja yli menevät kaupat päätetään Kauhajoen kaupunginvaltuutossa. Ja nyt oli kauppahinta 8-kertainen eli 400.000.- €.
Johdon mukaisuus kiinteän omaisuuden ja irtaimen omaisuuden myyntiin pitää olla.
Yleensä kiinteän omaisuuden myynnissä on korkeampi raja kuin irtaimen omaisuuden
myynnissä.
Eli tässä tapauksessa päätöksen olisi pitänyt tehdä Kauhajoen kaupunginvaltuusto.
Kaupunginhallitus ylitti toimivaltansa silloin.
Kauppahinta oli 400.000.- €, Kauhajoen kaupunki omisti 50 % osakkeista. Yhteensä neliömetrit on taloissa 3.731,50 m2 eli puolet 1.865,75 m2, neliöhinnaksi tulee 214,39 €.
Kun ostaja maksoi yhtiölainat pois 340.000.- €, kaupungin osuus oli siiitä 170.000.- €
Tämän jälkeen tulee neliöhinnaksi 305,51 €.
Kauhajoella maksaa uusissa rivitaloissa neliöhinta n. 1.800.- 2.100.- €/m2.
Samanikäisissä rivitaloissa on neliöhinta 900.- - 1.100.- €/m2.
Eli myytiin pilkkahintaan. Ei edes muille tarjottu. Eikä edes pyydetty ulkopuolisen
kiinteistövälittäjien arvioita asunnoista.
Tämä oli suorastaan Kauhajoen kaupungilta lahjoitus Kauhajoen Teurastamokiinteistöt Oy:lle. Yhtiö on pörssiyhtiö Atrian tytäryhtiö.
Julkista myyntiä ei ollut. Talousarviokirjassa sivulla 4 mainitaan Kauhajoen kaupungin
arvot. Ei ollut mitään avoimuutta, oikeudenmukaisuutta tässä kaupassa.
Koska lainat oli maksettu pois ei enää ollut ARA:n ehtoja voimassa. Turhaan niihin edelleen vedotaan.
Osakkeita ei edes tarjottu Kauhajoen kaupungin omalle 100 %:sti omistamalle
Kauhajoen Vuokra-asunnot Oy:lle. Asian olen varmistanut yhtiön toimitusjohtaja
Raija Laulajalta. Myös useat tahot olisi ollut kiinnostuneita ostamaan ko. osakkeet.
LUKU IV kohta 16 § sivu 5. Sijoitustoimintaa valtuuston vahvistamien ohjeiden
mukaan. Talousarvion vuodelle 2009, on Kauhajoen kaupunginvaltuusto on päättänyt 29.12.2008 (liite 8). Talousarviokirjan sivulla 25 on mainittu rahoitus. Siinä oli tarkoin määritelty Neste Oil Oyj:n osakkeiden myynti. Siinä ei ole mainittu millään tavalla Kiinteistöosakkeiden myyntiä Kiinteistö Oy Kauhajoen Vainiotaloista ja Kiinteistö Oy Kauhajoen Vainiotalo II:sta.
Talousarviokirjassa on muut rahoitustuotot sivulla 18 summaltaan 1.835.000.- ja ne
ovat osinkotuottoja ja mitään summaa omaisuuden myynneistä.
Kauhajoen kaupunginhallitus kokouksessaan 08.02.2010 39 §, on ottanut esittelyssään pykälään myös irtaimen käyttöomaisuuden myynnin, mikä mainitaan hallintosäännön LUKU IX 38 §:ssä, sivu 15 pitäisi olla 39 §:ssä, mikä on muotovirhe jo esittelyssä.
Kiinteistöosakkeet eivät ole mitään käyttöomaisuutta vaan sijoitusomaisuutta.
Lisäksi esittelyssä mainitaan, että myynnistä päättää hallinnasta vastaava elin eli Kauhajoella tekninen lautakunta.
Esittely tekstissä pykälään 39 § oli sekoitettu käyttöomaisuus ja sijoitusomaisuus täysin.
Ei ole ajateltu etukäteen, että tämä asia olisi pitänyt päättää Kauhajoen kaupunginvaltuustossa. Esittely on jäänyt täysin olemattomaksi 21.12.2009 438 §:n
kohdalla. Silläkin perusteella haen asiaan muutosta valittamalla.
Luultiin, että tämä on ns. läpihuutojuttu.
Kauhajoen kaupunki nosti veroprosentin tälle vuodelle 21:een. Tässä taloudellisessa
tilanteessa ei tarvitse myydä pilkkahintaan kiinteistöosakkeitaan. Tällä tavalla, kun
myydään omaisuuttaan pilkkahintaan, talous on varmasti silloin kuralla niin kuin nyt
Kauhajoella.
Edellä olevan perusteella vaadin kaupan purkua ja Kauhajoen kaupunginvaltuuston tekemään uuden päätöksen asiasta. Kauppahinnan pitää olla vähintään 800.000.- € Kauhajoen kaupungille, koska kauppa on tehty pilkkahintaan ja siihen lisätään maininta Kauhajoen kaupungin osuus lainoista n. 170.000.- € on maksanut ostaja. Ja tekemään oikeanmuotoinen kauppakirja, missä myös huomioidaan lainvoimaisuus asiat.
Tällöin muodostuisi neliöhinnaksi n. 520.-/m2 . Sekä uusimaan ja korjaamaan hallintosäännön ajanmukaiseksi.
Lisäksi vaadin Kauhajoen kaupungin korvaamaan minun oikeudenkäyntikulut 89.- €.
Kauhajoella maaliskuun 12 pnä 2010
Ilkka Tervonen
yrittäjä ja kaupunginvaltuutettu
laatija myöskin
Liitteet 9 kpl - Eija K-K
Ilkka Tervonen kirjoitti:
LUKU IV kohta 15 sivu 5. Kiinteän omaisuuden myynnistä 50.000.- euron kauppahintaan
saakka voi tehdä kaupunginhallitus ja yli menevät kaupat päätetään Kauhajoen kaupunginvaltuutossa. Ja nyt oli kauppahinta 8-kertainen eli 400.000.- €.
Johdon mukaisuus kiinteän omaisuuden ja irtaimen omaisuuden myyntiin pitää olla.
Yleensä kiinteän omaisuuden myynnissä on korkeampi raja kuin irtaimen omaisuuden
myynnissä.
Eli tässä tapauksessa päätöksen olisi pitänyt tehdä Kauhajoen kaupunginvaltuusto.
Kaupunginhallitus ylitti toimivaltansa silloin.
Kauppahinta oli 400.000.- €, Kauhajoen kaupunki omisti 50 % osakkeista. Yhteensä neliömetrit on taloissa 3.731,50 m2 eli puolet 1.865,75 m2, neliöhinnaksi tulee 214,39 €.
Kun ostaja maksoi yhtiölainat pois 340.000.- €, kaupungin osuus oli siiitä 170.000.- €
Tämän jälkeen tulee neliöhinnaksi 305,51 €.
Kauhajoella maksaa uusissa rivitaloissa neliöhinta n. 1.800.- 2.100.- €/m2.
Samanikäisissä rivitaloissa on neliöhinta 900.- - 1.100.- €/m2.
Eli myytiin pilkkahintaan. Ei edes muille tarjottu. Eikä edes pyydetty ulkopuolisen
kiinteistövälittäjien arvioita asunnoista.
Tämä oli suorastaan Kauhajoen kaupungilta lahjoitus Kauhajoen Teurastamokiinteistöt Oy:lle. Yhtiö on pörssiyhtiö Atrian tytäryhtiö.
Julkista myyntiä ei ollut. Talousarviokirjassa sivulla 4 mainitaan Kauhajoen kaupungin
arvot. Ei ollut mitään avoimuutta, oikeudenmukaisuutta tässä kaupassa.
Koska lainat oli maksettu pois ei enää ollut ARA:n ehtoja voimassa. Turhaan niihin edelleen vedotaan.
Osakkeita ei edes tarjottu Kauhajoen kaupungin omalle 100 %:sti omistamalle
Kauhajoen Vuokra-asunnot Oy:lle. Asian olen varmistanut yhtiön toimitusjohtaja
Raija Laulajalta. Myös useat tahot olisi ollut kiinnostuneita ostamaan ko. osakkeet.
LUKU IV kohta 16 § sivu 5. Sijoitustoimintaa valtuuston vahvistamien ohjeiden
mukaan. Talousarvion vuodelle 2009, on Kauhajoen kaupunginvaltuusto on päättänyt 29.12.2008 (liite 8). Talousarviokirjan sivulla 25 on mainittu rahoitus. Siinä oli tarkoin määritelty Neste Oil Oyj:n osakkeiden myynti. Siinä ei ole mainittu millään tavalla Kiinteistöosakkeiden myyntiä Kiinteistö Oy Kauhajoen Vainiotaloista ja Kiinteistö Oy Kauhajoen Vainiotalo II:sta.
Talousarviokirjassa on muut rahoitustuotot sivulla 18 summaltaan 1.835.000.- ja ne
ovat osinkotuottoja ja mitään summaa omaisuuden myynneistä.
Kauhajoen kaupunginhallitus kokouksessaan 08.02.2010 39 §, on ottanut esittelyssään pykälään myös irtaimen käyttöomaisuuden myynnin, mikä mainitaan hallintosäännön LUKU IX 38 §:ssä, sivu 15 pitäisi olla 39 §:ssä, mikä on muotovirhe jo esittelyssä.
Kiinteistöosakkeet eivät ole mitään käyttöomaisuutta vaan sijoitusomaisuutta.
Lisäksi esittelyssä mainitaan, että myynnistä päättää hallinnasta vastaava elin eli Kauhajoella tekninen lautakunta.
Esittely tekstissä pykälään 39 § oli sekoitettu käyttöomaisuus ja sijoitusomaisuus täysin.
Ei ole ajateltu etukäteen, että tämä asia olisi pitänyt päättää Kauhajoen kaupunginvaltuustossa. Esittely on jäänyt täysin olemattomaksi 21.12.2009 438 §:n
kohdalla. Silläkin perusteella haen asiaan muutosta valittamalla.
Luultiin, että tämä on ns. läpihuutojuttu.
Kauhajoen kaupunki nosti veroprosentin tälle vuodelle 21:een. Tässä taloudellisessa
tilanteessa ei tarvitse myydä pilkkahintaan kiinteistöosakkeitaan. Tällä tavalla, kun
myydään omaisuuttaan pilkkahintaan, talous on varmasti silloin kuralla niin kuin nyt
Kauhajoella.
Edellä olevan perusteella vaadin kaupan purkua ja Kauhajoen kaupunginvaltuuston tekemään uuden päätöksen asiasta. Kauppahinnan pitää olla vähintään 800.000.- € Kauhajoen kaupungille, koska kauppa on tehty pilkkahintaan ja siihen lisätään maininta Kauhajoen kaupungin osuus lainoista n. 170.000.- € on maksanut ostaja. Ja tekemään oikeanmuotoinen kauppakirja, missä myös huomioidaan lainvoimaisuus asiat.
Tällöin muodostuisi neliöhinnaksi n. 520.-/m2 . Sekä uusimaan ja korjaamaan hallintosäännön ajanmukaiseksi.
Lisäksi vaadin Kauhajoen kaupungin korvaamaan minun oikeudenkäyntikulut 89.- €.
Kauhajoella maaliskuun 12 pnä 2010
Ilkka Tervonen
yrittäjä ja kaupunginvaltuutettu
laatija myöskin
Liitteet 9 kplVaasan hallinto-oikeus valitettavasti harvoin yhtyy kuntalaisten tekemiin valituksiin. Liito-orava on ainut jonka hallinto-oikeus katsoo olevan oikeutettu saamaan oikeutta. Tavallinen kuntalainen/ valtuutettu ja heidän valituksensa ovat ainakin toistaiseksi olleet hallinto-oikeudelle 0-luokkaa. Kaupunki jatkaa toimintaansa, aivan kuin koko hallinto-oikeutta ei olisi olemassakaan. Näin ainakin Kauhavalla toimitaan.
- MAURI.....
Eija K-K kirjoitti:
Vaasan hallinto-oikeus valitettavasti harvoin yhtyy kuntalaisten tekemiin valituksiin. Liito-orava on ainut jonka hallinto-oikeus katsoo olevan oikeutettu saamaan oikeutta. Tavallinen kuntalainen/ valtuutettu ja heidän valituksensa ovat ainakin toistaiseksi olleet hallinto-oikeudelle 0-luokkaa. Kaupunki jatkaa toimintaansa, aivan kuin koko hallinto-oikeutta ei olisi olemassakaan. Näin ainakin Kauhavalla toimitaan.
Hyvältä näyttää....
- Ilkka Tervonen
Kauhajoen kaupunki ei anna edes antamaansa lausuntoa kaupunginhallituksen jäsenille etukäteen tutustumista varten vaan se jaetaan kaupunginhallituksen kokouksessa 29.3.2010. Tämäkin osoittaa edelleenkin, että valmistelu on heikkoa. Kauhajoen kaupungin arvot eivät tässäkään tapauksessa toteudu niinkuin talousarviokirjaan on kirjoitettu puuttuu mm. avoimuus. Luultavasti lausuntoa ei ole tehtykään vaan se tehdään viikonlopun aikana.
- Mekö halpaamakkaraa?
Toivottavasti valituksesi johtaa tämän käsittämättömän tyhmän päätöksen kumoamiseen. Ellei niin käy, maailmankirjat ovat totisesti sekaisin. Esittämäsi faktat ovat kiistämättömiä. Olen seurannut Vainiotalojen kohtaloa eri lähteistä ja huomannut, että Kunnallislehden linja on ollut tarkoituksellisesti väärää, muka virallista tietoa levittävä. Lehdeltä puuttuu täysin moraalinen vastuu.
- Makkaramies
Mekö halpaamakkaraa? kirjoitti:
Toivottavasti valituksesi johtaa tämän käsittämättömän tyhmän päätöksen kumoamiseen. Ellei niin käy, maailmankirjat ovat totisesti sekaisin. Esittämäsi faktat ovat kiistämättömiä. Olen seurannut Vainiotalojen kohtaloa eri lähteistä ja huomannut, että Kunnallislehden linja on ollut tarkoituksellisesti väärää, muka virallista tietoa levittävä. Lehdeltä puuttuu täysin moraalinen vastuu.
Ei osteta yhtään lahtarien, elikkäs Aterian tuotteita, kun on tytäryhtiönsä kautta meitä huijannut. Eosteta Mitää ATRIA-tuotteita ja kaikki muukin tavara ostetaan Karijoelta tai Kurikasta salaa.
- Millä taas kestäis
Makkaramies kirjoitti:
Ei osteta yhtään lahtarien, elikkäs Aterian tuotteita, kun on tytäryhtiönsä kautta meitä huijannut. Eosteta Mitää ATRIA-tuotteita ja kaikki muukin tavara ostetaan Karijoelta tai Kurikasta salaa.
Nyt ne on täällä jälleen, juuri kun luulin niistä jo päässeeni, IT ja EKK. Voi Luoja, anna voimia jaksaa taas niiden höpinöitä. Eihän ne vaalit vielä ole. Olisivat hetken vielä olleet valittamatta. Tuhlata nyt kaupungin rahoja turhan takia, kun käyttöä olisi hyödyllisempäänkin, vaikkapa koulumenoihin.
- tiedoksi
Millä taas kestäis kirjoitti:
Nyt ne on täällä jälleen, juuri kun luulin niistä jo päässeeni, IT ja EKK. Voi Luoja, anna voimia jaksaa taas niiden höpinöitä. Eihän ne vaalit vielä ole. Olisivat hetken vielä olleet valittamatta. Tuhlata nyt kaupungin rahoja turhan takia, kun käyttöä olisi hyödyllisempäänkin, vaikkapa koulumenoihin.
lihansyönti loppuu Suomessa muutaman vuoden kuluttua. Tämä käy ilmi viikolla tarkastetusta tohtoriväitöskirjasta. Olkaa pojat rauhassa.
- _Korruptio_
Mielenkiintoista nähdä miten tässä käy. Vainiotalojen myynti lahjoitushintaan on erinomainen esimerkki kähminnästä valtio-ja kuntatasolla. Näissä päätöksissä hyödyn korjaa pieni piiri. Maksumiehinä ovat veroja maksavat kansalaiset.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Milloin viimeksi näit ikäväsi kohteen?
Oliko helppo tunnistaa hänet? Millaisia tunteita tuo näkeminen herätti sinussa?691305En tiedä..
Yhtään minkälainen miesmaku sinulla on. itse arvioin sinua moneenkin otteeseen ja joka kerta päädyin samaan lopputulokse1061217- 1131155
Kirjoita nainen meistä jotain tänne
tai minusta, ihan mitä haluat. Niinkin voi kirjoittaa, etteivät muut tunnista, esim. meidän kahdenkeskisistä jutuista. K731070Paras olisi vain unohtaa
Tuleekohan tähän meidän tilanteeseen ikinä mitään selvyyttä. Epätoivo iskee taas, enkä jaksaisi enää odottaa. Kohta lop56861IS viikonloppu 18-19.5.2024.
Laatija Toni Pitkälä on itse laatinut ja kuvittanut 3- arvoista ristikkonsa. Nihkeästi tuntuu löytyvän ensimmäisiä var75751Oliko vähä sometettu taas vai?
Tuli aiva liika nopiaa traktorin perä vastahan. https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/2b3857b3-f2c6-424e-8051-506c7525223a9682- 41681
Kristityn megahyökkäys idän palstoilla on kauhistuttava
Terroristikristityn megahyökkäys joka puolella on kauhistuttava, hänen viesteissään on järjetön määrä vihaa. Hän on idän362669- 53646