landlord

Vapaa kuvaus

Populismin vastustaja. Olipa se sitten oikealta, keskeltä tai vasemmalta.

Aloituksia

461

Kommenttia

3213

  1. Nyt se on taas 4,22%, eli 0,03% laskusta tehdään uutisia.

    Kyllä on epätoivoista tuo klikkausjournalismi.
  2. Tuota en oikein usko. Kävin kylässä siellä Kivistön keskustassa, autopaikkoja ei tahdo löytyä, ei asukkaille ei vieraille. Jos vieraille ei asuntoalueella oli mahdollisuuksia jättää kulkuneuvoja alueelle, niin minusta vieraat eivät ole tervetulleita. Ja miten olisikaan kun asukkaillekaan ei riitä paikkoja. Tai jos riittää, niin saa maksaa itsensä kipeäksi.

    Ja moni Kivistön mökeistä näytti olevan vieläpä vuokratonteilla. Hyvä sijainti pilattu pienillä asunnoilla, autopaikkojen puutteella ja vuokratonteilla. Hyi.
  3. Luvuista en ole menisi sanomaan, mutta kyllä tuossa päättelyssä on logiikkaa mukana. Voisin jopa uskoa, että näin tulee tapahtumaan. Mutta vielä tässä saattaa tapahtua yhtä sun toista.
  4. "Korot kääntyivät laskuun – näin muutos näkyy menoissasi"

    HS uutisoi isosti, että "https://www.hs.fi/talous/art-2000009881178.html

    Teknisesti, tämä uutinen on totta kun..
    a) tarkastelujakso on riittävän lyhyt, muutama päivä
    b) ihan mikä tahansa muutos tarkoittaa laskua

    Mutta uutinen on valetta, kun katsotaan..
    a) tarkastelujaksoa katsellaan vaikkapa kuukauden-parin päästä, niin muutosta ei ole tapahtunut
    b) jos korko laskee 4,22 prosentista 4,199 prosenttiin, onko asia todellakin uutisoinnin arvoinen?

    Olen pitänyt Hesaria laatulehtenä, mutta pakko alkaa suhtautumaan uudestaan heidän harjoittamaansa uutisointiin. Klikkejä metsästellään, asiaa ei ole.
  5. Tänään Nordea ilmoitti että asuntojen hintojen lasku on päättynyt.
    Katsotaanpa vuoden päästä, kuinka Nordean veikkaus piti kutinsa.

    Kysehän on vain tarkoitushakuisesta ilmoituksesta, joka perustuu arvaukseen ja se tietona julkistetaan.
  6. Tällä palstalla juttujen perusteella ei köyhiä ole.

    Ihan käsittämätöntä, että kuinka paljon juuri tämä palsta houkuttelee rikkaita ihmisiä. Kaikilla on rahaa niin että ranteita pakottaa.
  7. Tehdäänpä laskutoimitus.

    Jos Suomessa on vaikkapa 5000 uudisasuntoa myymättä ja keskimääräinen neliömäärä on 50 neliötä, jossa keskimääräinen neliöhinta on 4000€.

    Näiden asuntojen yhteenlaskettu markkina-arvo olisi 100 000 00 00€ eli 10 mrd euroa. Jos asuntojen hinta laskee vaikkapa 15%, silloin takkiin tulisi 1,5mrd euroa.

    Vaikka asuntojen pitämisessä tyhjillään ei ole mitään järkeä, niin ei ole kyllä hintojen laskemisessakaan. Jos asuntosijoittajat pystyvät torppaamaan 1,5mrd orastavaa tappiota (tai jopa paljon enemmän) niin ei se mikään ihme ole ettei ole myyntihaluja. On kannattavampaa ottaa riski ja pitää hintoja ylhäällä kuluista huolimatta kuin ottaa miljardikaupalla selkäänsä.

    Mutta yksi asia on varma: tässä pelissä häviävät kaikki.
  8. Ei välittäjiä kiinnosta asunnon pyyntihinta jos asunto on hänellä näytöllä. Heitä kiinnostaa kaupan aikaansaaminen. Toki on välittäjiä, jotka lupailevat maat ja taivaat myyjälle, jotta saavat asunnon myyntiin. Myyjä päättää kauppahinnan, ei välittäjä. Sellainen välittäjä ei ole kauan toiminnassa, joka yrittäisi manipuloida markkinoita. Ihan siitä syystä, että heille merkkaa kaupan tapahtuminen. Ja jotta se tapahtuu, pitää saada asuntoja myyntiin.
  9. Tuhannet, ellei jopa kymmenet tuhannet ihmiset jäävät vaille töitä, firmat kaatuvat ja monet kotitaloudet ovat ahdingossa.

    Millainen on ihminen, joka nauttii tästä tilanteesta?
    - Rahaton ja katkera.
  10. Tässäkin "varma" tieto:
    https://www.verkkouutiset.fi/a/asuntojen-hintojen-lasku-pysahtynyt/

    "Saleniuksen mukaan loppuvuoden aikana asuntojen myyntiaikojen uskotaan lyhenevän ja asuntokaupan vilkastuvan."

    Muuten hyvä, mutta tätä virttä on kuultu jo kohta vuoden verran. Tosin onhan siinä se hyvä puoli, että kun tarpeeksi monta kertaa arvaa niin joskus osuu oikeaan.
  11. Miksi ihmeessä sinä toisten ihmisten ahdingosta nautit?
  12. Raha on tuote siinä missä muutkin ja korko on hinta tälle tuotteelle. Rahamarkkinoilla riskikertymä rahan arvolle on nousussa, joka heijastuu rahan hintaan, jonka määrittelee rahamarkkinat.
  13. Riippuu taloyhtiöstä. Sehän ei tarkoita paljoakaan, jos miltsi menisi putkiremppaan. Silloin yhtiö on iso ja siinä on paljon maksajia. Yhtiö, jossa on rempat on tehty, on arvokkaampi kuin sellainen missä se on edessä. Eli tämä näkyy hintapyynnöissäkin.

    Yleensäkin jos omistaa jotain, siitä pitää huolehtia jos haluaa että sen arvo säilyy.
  14. Parempi vanha ja hyvin pidetty, kuin uusi ja huonosti rakennettu. Tähän viimeksi mainittuun liittyvät vielä taloyhtiölainat, jossa voi menettää asuntonsa vaikka olisi itse maksanut osuutensa.
  15. "Kiinteistömaailma hakee kasvun merkkejä kuitenkin siitä, että myynnissä olevista kohteista tehtiin heinäkuun aikana enemmän kyselyjä kuin alkuvuoden kuukausina. Kasvua kesäkuuhun verrattuna oli 20 prosenttia."

    Kun on pakko keksiä edes jotain positiivista, niin haetaan syy ihan mistä tahansa, olipa se kuinka pieni tahansa. Tuosta tietää, että asuntomarkkinat ovat jäässä edelleen ja tulevat olemaan niin kauan kuin korot ovat mitä ovat.
  16. Habita ei myy asuntoja, Habita välittää muiden asuntoja kuten muutkin kiinteistövälittäjät. Myyntitoimeksiannon antaja on se joka päättää myykö vai ei.

    Välityspalkkiosta ei voi sanoa, onko se kallis vai halpa, koska se ei ole vertailukelpoinen. Jos Habitan myyjä saa paremman hinnan kuin toinen välittäjä, eikö se silloin ole halvempi myyjälle?

    Toinen välittäjä saa kauppaa aikaiseksi, toinen ei. Näin se vain menee.
  17. Hallitus ei ole tehnyt mitään, totta. Mutta vaaleista on jo 4kk ja siinä ajassa toimiva hallitus olisi ehtinyt tehdä jo vaikka mitä.

    Persut eivät osaa olla hallituksessa, kun pitäisi kantaa vastuuta.
  18. Olen havainnut, että jos YLE tilaa kannatuskyselyn ja persut saa hyvän tuloksen, niin YLE:ssä ei olekaan mitään vikaa.

    Että sen arvoinen on kommentti, kun arvostellaan tilaajaa. Tyhjän räksytystä, mutta yllättävän moni ottaa todesta.
  19. Mihin perustat väitteesi? Demarit kun jättivät hallituksen persuille, bensa oli 1,76€-1,80€ meidän kylässä.

    Pitäisi olla tekoja eikä puhetta. Vaan onko persuista mihinkään?
  20. Palataanpa taas alkuperäiseen aiheeseen.
    "Asuntojen hinnat ovat pudonneet niin pitkään ja hartaasti, että pohjat on jo todennäköisesti nähty. Asuntojen tulevalle hinnannousulle löytyy päteviä perusteita, eikä kyse ole enää tyhjistä toiveista."

    https://www.kauppalehti.fi/uutiset/kl/1b993356-3465-4253-8164-7252ae2ed2c4?ref=ampparit:aa5d

    Siinä haastatellaan sellaisia, jotka hyötyvät asuntokaupasta. Negatiivista kerrottavaa pehmennetään kaikin keinoin. Sääli että Kauppalehti alentuu tällaiseen. Mutta mitäpä sitä ei tekisi, jotta saisi klikkauksia ja mainostuloja. Lukijoille se ja sama.
    21. 2 / 161
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt