valittaja_lkv

Vapaa kuvaus

Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta. Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen.. Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat.. Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym. Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii.. Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/ Koulutus: Lukio Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV Ammatti: Kauppa/palveluala Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri Siviilisääty: Kihloissa

Aloituksia

39

Kommenttia

7184

  1. Eihän+tuossa+ole+mitään+ihmeellistä,+vouti+vain+varmistaa,+että+velkojat+oikeasti+saavat+sen+puolikkaan+kauppahinnasta.+Muita+vähennettäviä+kulujahan+tuosta+ei+aloittajalle+tule+kuin+puolet+mahdollisesta+välityspalkkiosta.Mitään+riskiäkään+tuossa+ei+ole,+vouti+tilittää+kyllä+nopeasti+ja+oikein+eteenpäin+ne+varat+joita+ei+ole+ulosmitattu.Itse+asiassa+ulosottovirasto+on+yksi+erittäin+harvoista+toimijoista,+joille+välitysliikkeet+antavat+maksuaikaa+välityspalkkiolle+yrittämättäkään+mitään+vastaanpulikointia,+muutenhan+se+otetaan+aina+myyntitilanteessa+suoraan+kauppahinnasta+ennen+kuin+pankki+maksaa+loppuosan+kauppahinnasta+myyjälle/myyjän+pankille.+Lisäksi+se+palkkio+on+kyllä+aina+maksettu+vuorkauden+sisällä+kaupanteosta.Aloittajalla+ei+myöskään+ole+oikein+valinnanvaraa,+vouti+peruu+muuten+myyntiluvan+ja+laittaa+sen+ulosmitatun+puolikkaan+sitten+myyntiin+pakkohuutokaupassa.+Silloin+aloittaja+saa+sitten+ihan+ulkopuolisen+yhteisomistajatahon+kaverikseen,+jolla+on+tietenkin+täydet+omistajanoikeudet.Eli+turha+venkoilla+vastaan,+piruako+sillä+on+väliä,+että+onko+se+oma+osuus+kauppahinnasta+omalla+tilillä+päivää+aikaisemmin+tai+myöhemmin!
  2. Tarkoitat+varmaan+solenoidille,+etkä+sokeroidulle?
  3. HMinäkin+olen+aina+kirjoittanut+rekisteröityneenä.+Joskus+aikoinaan+yksi+ainoa+mielenterveyspotilas+kirjoitti+enimmillään+kymmenellä+eri+rekisteröimättömällä+nikillä+satuja+omiin+avaamiinsa+ketjuihin,+kun+uskalsin+esittää+faktoja,+jotka+kumosivat+hänen+ajatuspierut,+niin+alkoi+pari+vuotta+kestänyt+vainoaminen+aihepiiristä+riippumatta,+julkiset+tappouhkaukset+yms.Eli+ymmärrän+hyvin+joidenkin+pelon+rekisteröitymispakon+osalta,+tosin+se+olisi+ainoa+keino+saada+tämä+palsta+uudelleen+henkiin+ja+hyödyllyseksi.+Joskus+aikoinaan+tämäkin+oli+hyvä+paikka+kysyä+neuvoja+ja+jakaa+kokemuksia
  4. Miikäli+kimppakämppää+haette,+niin+tietenkin+kolmiota!+Silloin+molemmilla+on+oma+huone.
  5. Jos+ei+mitään+mitään+ymmärrä,+niin+pitäisi+olla+hiljaa!!Esimerkkitapauksessa+osuudet+siin+menisivät+30/100,+22/100+ja+48/100.+Mikä+siinä+on+niin+vaikea+ymmärtää??
  6. Itse+suosisin+kuitenkin+murtolukuja,+ne+ovat+aina+absoluuttisen+tarkat,+prosenttejä+voi+joutua+pyöristämään.+Esimerkiksi+1/3+osaa+on+prosentteina+33,333333(kolmosten+määrä+jatkuu+loputtomasti),+tai+1/7+osaa+on+14,285714285714,+joka+ei+ole+sekään++tässä+12+desimaalin+esimerkissä+tarkka+luku,+koska+kun+se+kerrotaan+seitsemällä+saadaan+kokonaisluvuksi+99,999999999998+%.Prosentit+soveltuvat+sitten+hyvin+esimerkiksi+korkojen+määräytymisen,+verojen+määräytymisen+ja+vastaavien+asioiden+yksiköksi.+Samaten+esimerkiksi+alkoholijuomien+alkoholipitoisuuden+määrittelemiseksi,+kukaan+kun+ei+ole+kiinnostunut+siitä,+että+onko+siinä+pullossa+oikeasti+38/100+osaa+alkoholia,+vai+pelkästään+37798/100000+osaa+😀
  7. Millainen+on+kauko-ohjattava+teräase????
  8. Näpistys+tai+kavallus,+riippuu+ihan+rahamäärästä.
  9. Aloittaja+ei+osaa+laskea.+Mainittu+tonni+lainanhoitokuluihin+ja+vatikkeeseen+/+vuokraan+on+sekin+suoraa+vastinetta.+Eli+2500+€+palkasta+saa+nettovastinetta+aloittajan+laskutavalla+1760+€.+Tämäkään+ei+tosin+pidä+paikkansa,+koska+arvonlisävero+1000+€+ostoksista+on+193,55+€,+ei+240+€.+Eli+todellinen+nettohyöty+1806,45+€.+Sitten+kun+käy+kerran+terveyskeskuksessa+lääkärissä+laboratoriokokeineen,+niin+ollaan+jo+yli+kahdessa+tonnissa.
  10. No,+samalla+hinnat+jaettiin+1/6+osaan.+Monet+elintarvikkeet+ovat+jopa+halvempia+tänä+päivänä+kuin+markka-aikana,+tietenkin+inflaatiolla+korjattuina.Mutta+Haansiahan+nyppii+se,+että+Suomesta+ei+koskaan+tullutkaan+Neuvostoliiton+vasallimaata,+mutta+jätti+sitä+odotellessa+opinnot+tekemättä+ja+nyt+v••••ttaa+kun+kaikki+on+pielessä,+siis+hänen+mielestään.+Vielä+pahempi+on+edessä+lähivuosina,+kun+pitkään+yhteiskunnan+tuilla+eläneiltä+ne+lopetetaan+kokonaan!
  11. Nestekaasuhan+on+se+vaarallisin,+ilmaa+raskaampana+se+valuu+vuototilanteessa+alimpaan+mahdołiseen+paikkaan+ja+sitä+myötä+kun+se+tila+täyttyy,+niin+nousee+tietenkin+ylemmäs.+Kaasukuolema+on+erittäin+tuskallinen,+kuolema+kun+tapahtuu+tukehtumalla.
  12. Asiasta+on+päätetty+sellaisessa+tapahtumassa+kun+yhtiökokous,+jos+perse+ei+nouse+sohvalta+sen+verra,+että+osallistuu+siihen,+niin+ihan+turha+nillittää!Pienessä+yhtiössä+asoista+tosin+voidaan+käytännössä+sopia+lainvastaisesti+ilman+yhtiökokousta,+mutta+lopputulema+on+kuitenkin+sama.+Neljä+huoneistoa+haluaa+remontin+ja+yksi+ei.+Pidetään+yhtiökokous,+jossa+4\5+päätöksellä+se+toteutetaan+esitetyllä+tavalla,+kaikkien+aikaa+kuluu+käytännössä+turhaan.Eli+aloittajan+pitää+nyt+aloittaa+aktiivinen+osallistuminen+epävirallisiinkin+keskusteluihin,+tai+muuttaa+isompaan+yhtiöön!
  13. Aloittaja+on+joko+trolli+tai+vakavasta+mielenviasta+kärsivä+ihminen.+Mikään+savu+ei+virtaa+alaspäin,+eli+ongelma+on+omien+korvien+välissä.
  14. Ulosottomiehillä+on+oikeus+tehdä+sekä+kotietsintöjä,+että+henkilötarkastuksia.+Lisäksi+saavat+poliisilta+virka-apua+jos+etsinnän+kohde+hangoittelee+vastaan.+Eiväthän+ne+nyt+tietenkään+yhtä+tonnia+lähde+noin+järein+keinoin+etsimään,+mutta+kymppitonnia+takuulla+etsivät.
  15. Eihän+sitä+työn+lopullista+hintaa+voi+tietää+etukäteen,+ellei+sitten+ole+harvinaisen+pätevä+ennustaja.+Ensin+hallitus+pyytää+urakkatarjoukset,+joiden+päälle+lasketaan+sitten+tehtävästä+remontista+riippuen+10-20+%+lisätyölisää.+Tämä+kokonaissumma+hyväksytetään+yhtiökokouksessa.+Kun+urakka+on+valmis+lasketaan+toteutuneen+hinnan+mukaan+kullekin+huoneistolle+jyvittyvä+yhtiövelkaosuus.+Ei+ole+vaikeaa!+Nyt+täytyy+huomioda+se,+että+lopullinen+hinta+on+aina+enimmillään+se+yhtiökokouksessa+hyväksytty,+mikäli+se+ei+riitä,+täytyy+pitää+ylimääräinen+yhtiökokous+päättämään+lisärahoituksesta.
  16. Perimällä+tuskin+pääsee+syyllistymään+velallisen+epärehellisyyteen,+ulosotto+saa+kyllä+tiedon+perinnöstä+ennen+kuin+perinnönsaaja+pääsee+siihen+käsiksi.+Rahavaroja+ei+pääse+nostamaan+ennen+kun+perukirja+ja+sukuselvitykset+ovat+kunnossa+ja+yleensä+senkin+jälkeen+vasta+perinnönjaon+jälkeen.+Siinä+vaiheessa+verottajalta+on+kyllä+mennyt+tieto+ulosotolle.Mutta+seuraavaksi+tuleekin+eteen+näille+käteisnostoja+ehdottaville+älykääpiöille+pieni+ongelma,+minne+piilottaa+ne+nostetut+rahat?+Kun+ulosottomies+saa+tiedon+suuremmasta+nostosta,+niin+hän+alkaa+etsimään+niitä+rahoja.+Tämä+tarkoittaa+kotietsintöjä+velallisen+kotiin,+tämän+ajoneuvoihin,+sukulaisten+koteihin,+velallisen+työpaikalle+ym.+Laajuuden+määrittelee+periaatteessa+vain+se,+että+milloin+kyseinen+rahamäärä/rahamäärästä+uskottava+jäljellä+oleva+määrä+on+löytynyt.
  17. Ja+sinun+yritykesi+olii???
  18. Halvemmaksi+tulee+kun+vanhusten+pakkohengissäpito+vanhainkodeissa.+Eli+me+veronmaksajat+säästetään+iso+nippu+rahaa+joka+kerta+kun+joku+hukkuu!
  19. Itse+maksan+yksiöstä+Helsingissä+hyvällä+sijainnilla+550+€/kk.+Sama+asunto+maksaisi+15+%+omarahoitusosuudella+noin+900+€/kk+laskettuna+0,5+%+korolla.+En+ole+nyt+heti+sitä+ostamassa.P.S.+Yksitynen+vuokranantaja,+ei+ole+mikään+uskovainen+mummo.
  20. Itse+maksan+yksiöstä+Helsingissä+hyvällä+sijainnilla+550+€/kk.+Sama+asunto+maksaisi+15+%+omarahoitusosuudella+noin+900+€/kk+laskettuna+0,5+%+korolla.+En+ole+nyt+heti+sitä+ostamassa.P.S.+Yksitynen+vuoranantaja,+ei+ole+mikään+uskovainen+mummo.
    21. 8 / 360
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt