pundit
►Jokaisen ihmisen pitäisi ymmärtää mitä onni on.
►Onnea ei ole se, että saa jotain uutta, vaan että ymmärtää mitä jo omistaa.
►Onnea on oppia ymmärtämään, mitä haluaa ja mitä tarvitsee.
►Onnea on ymmärtää tarjolla olevat mahdollisuudet.
►Onni ei ole tasaista tietä, vaan kykyä edetä miellyttävällä tavalla tässä erämaassa.
►Onnella ei ole huomista päivää. Onnella ei ole eilistä päivää, se ei muista mennyttä, ei ajattele tulevia, sillä on vain nykyisyys eikä sekään ole kokonainen päivä, vaan silmänräpäys, tämä hetki, juuri tässä.
.
Olen akateeminen yhteiskunnallisista asioista kiinnostunut perheellinen nainen.
►📧 mspundit[at]hotmail.com
Liittynyt sitten
Muokkaa profiilia315 aloitusta · 2476 kommenttia
- Sattuiko jonkun toisen kirjoitus noin paljon, että väität muiden kirjoituksia minun tekemäkseni. Samalla luulet itsestäsi jotain hyvin erityistä. Minä kirjoitan omalla nimimerkilläni. Älä siis huolehdi.
- Nimimerkki "peukalonjälki" kyllä viittaa noihin tilastokeskuksen tekemien ennakkotietojen korjaamiseen, eikä ennakkotiedoissa ole kysymys kauppamääristä, vaan hinnoista.
- Kiinteistönvälittäjän arvio vuodelta 2014 oli 40.000 euroa ja huutohinta kohosi 39.500 euroon. Mökki siis myytiin pakkohuutokaupassa käypään hintaan.
- Voisitko vielä enemmän sekoittaa asioita. Ehkä jos kirjoittaisit vielä tuon jutun haetaan seuraa -palstalle. Sinä kirjoitat asuntokaupan lukumääristä, joita ei korjata ennen eikä jälkeen ja sekoitat nämä tiedot hinnoista annettujen ennakkotietojen korjauksiin.
.
Ehkä sinun kannattaisi katsella vain niitä lopullisia tietoja, mutta et halua, koska rakastat salaliittoteorioita. - Uusiin asuntolainoihin ei lasketa mukaan uusiksi neuvoteltuja asuntolainoja. Vain sellaiset lasketaan, jos vaihdetaan samalla pankkia. Näitä on kyllä tuosta määrästä varmasti suhteellisen vähän. Luotettavampi mittari tuo on kuin Huoneistokeskuksen otos kiinteistönvälittäjien toimeksiannoista, kun kiinteistönvälittäjien kauttakin kulkee enintään 70 prosenttia myydyistä asunnoista.
- Niinpä. Mikään ei myös estäisi vuokralaista irtisanomasta kotivakuutustaan. Suurimmat korvattavat vahingot kai voivat syntyä palo- ja vesivahingoista. Siinäkin pitää muistaa, että huolimattomuus ja tahallisuus alentavat tai voivat kokonaan poistaa korvattavuuden. Esimerkiksi kotieläinten tekemiä vahinkoja ei korvata.
.
Uskon myös siihen, että ulkomaille toimeentuloa hakemaan ovat lähtökohtaisesti ihmisiä, jotka yrittävät hoitaa asiansa.
.
Siitä huolimatta olen sitä mieltä, että sinun olisi kannattanut vähentää vuokravakuudesta niitä siivoamiskuluja. Olisit voinut laittaa siivousfirman asialle eikä sinun olisi tarvinnut tehdä työtä itse. Nyt tuo kissafriikki luultavasta jatkaa rellestystään eikä ole oppinut mitään toisten vuokranantajien harmina. - Minulla+on+luottamus+mennyt+kiinteistönvälittäjien+antamiin+tietoihin.+Suuri+osa+kaupoista+rahoitetaan+lainoilla,+joten+Suomen+pankin+tiedot+uusista+lainoista+on+luotettavampi+mittari+kuin+tietty+kiinteistönvälittäjien+suppea+otos.+Lisäksi+on+otettava+huomioon,+että+n.+30+prosenttia+kaupoista+tehdään+ilman+kiinteistönvälittäjiä.
- Ei onnistu. Voudilla ei ole mahdollisuutta myydä kohdetta kovin paljon alle ns. käyvän hinnan ja kohteesta tehdyn arviokirjan mukaan (OP-kiinteistökeskus) "Tilkku" on 40.000 euron arvoinen /- 10 prosenttia. Lahjaluontoisina kauppoja pidetään, kun myyntihinta alittaa 25 prosentilla käyvän hinnan.
.
Edellä mainituilla perusteilla sanoisin niin, että vouti ei myy ellei hinta nouse vähintään n. 27.000 euroon. - Minä veikkaisin, että uusien asuntolainojen määrä olisi loppuvuodelta 3-4 prosenttiyksikköä korkeampi kuin vastaavaan aikaan viime vuonna.
- Onko taloyhtiössänne myös pyykinkuivaaja?
- Vähänkin suurempi leikkaus asumistukiin saisi suuren lauman vihaisia ihmisiä liikkeelle. Jos asumistukien piirissä on n. 250.000 kotitaloutta ja jokaisessa kotitaloudessa olisi keskimäärin 1,4 aikuista, kysymyksessä voisi olla tuollaisen 350.000 äänestysoikeutetun ryhmä. Puolet tuosta määrästä voisi liikahtaa vaaleissa uudelle puolueelle, joka lupaisi palauttaa etuudet. Jo yksin tuolla 175.000 ihmisellä saisi eduskuntavaaleissa noin 6 prosentin kannatuksen.
- Olin siis yllättynyt tiedosta, jonka mukaan yli puolet kerrostaloasunnoista Suomessa on vuokrakäytössä. Olet varmaan ihan hyvä vuokraisäntä vuokralaisellesi.
.
Teittekö katselmuksen vuokra-asunnon mahdollisista vioista ennen vuokra-asunnon luovuttamista? Tuollainen katselmus ja yhteinen paperi on mielestäni kätevä osoittamaan ne viat tai vauriot, jotka ovat syntyneet vuokralaisen toimesta. - Hyvä osoitus taas typeryydestäsi ja siitä miksi sinä olet aina väärässä ja minä oikeassa. Luuleminen ei ole tietämistä.
.
Käyttämälläsi lähteellä Paunalla, ei ole käytettävissä yhtään sen tuoreempaa tilastoa, kuin Tilastokeskuksen tilasto vuodelta 2014 on. Et edes yritä viitata tilastoon tai tarkkaan tietoon, vaan viittaat Paunan väitteeseen, jolle ei ole olemassa tukea.
.
Vuonna 2015 asuntoja Helsingissä oli yhteensä noin 341.460 kappaletta. Vuonna 2014 lukumäärä on ollut tuota hiema vähäisempi ehkäpä vaikka 338.000 asuntoa. Tästä 338.000 kappaleesta vakinaisesti asuttuja asuntoja oli 310.000 kappaletta. Näistä asunnoista n. 148.800 oli vuokrakäytössä ja 161.200 oli omistuskäytössä. Erotuksena noin n. 12.400 asuntoa oli enemmän omistuskäytössä kuin vuokralla.
.
Väitteesihän oli, että uusia vuokra-asuntoja syntyy kuin sieniä sateella. Tutkitaanpa tämän väitteen todenperäisyyttä. Uusia asuntoja Helsinkiin valmistui 3679 kappaletta vuonna 2014 ja 3718 kappaletta vuonna 2015. Jos nämä kaikki asunnot olisivat olleet vuokra-asuntoja, Helsingin vuokra-asuntojen lukumäärä nousisi n. 156.197 kappaleeseen mikä olisi edelleen yli 5 tuhatta vähemmän kuin omistusasuntojen lukumäärä. Tämäkin luku on yläkanttiin koska haluamme tietää asuntokannan kasvun vuodelta 2015 ja 8 kuukaudelta tältä vuodelta.
.
Päästän sinut piinasta ja kerron, että vuonna 2014 Helsinkiin valmistui 1829 vuokra-asuntoa ja 1781 omistusasuntoa. Vuonna 2015 Helsinkiin valmistui 1439 vuokra-asuntoa ja 1443 omistusasuntoa.
.
Ollakseen totta, joka 26 omistusasunto eli 3,8 prosenttia omistusasuntokannasta olisi n. 20 kuukaudessa pitänyt muuttaa vuokra-asunnoiksi. Tämä ei ole totta. Väite oli siis väärin. Jo lähtökohtaväitteesi vuokra-asuntojen rakentamisesta "kuin sieniä sateella" oli väärä, kun niitä valmistui suurin piirtein saman verran kuin omistusasuntoja.
.
Jos missään opetettaisiin luulemisen ja mielikuvituksen tiedettä, olisit varmaan hyvä siinä. Asiatiedossa ja tiedon soveltamisessa jäät aina toiseksi. - Ennen kuin lähtee tosissaan riitelemään, kannattaa miettiä mitä asia voi tulla maksamaan ja mitä asiassa on saavutettavissa. Kannattaa selvittää mahdollisuudet maksuttomaan oikeudenkäyntiin ja oikeusapuun. Maksuton oikeudenkäynti tai oikeusapu ei kuitenkaan korvaa sitä, jos häviät jutun. Silloin voit joutua maksamaan tämän vastapuolen oikeudenkäyntikuluja. Nämä asiat, riskit ja mahdollisuudet kannattaa käydä tarkoin lävitse sen oman lakimiehen kanssa. Kannattaa myös selvittää mahdollisuudet oikeusturvavakuutuksen käyttämiseen.
- Selvisi,+että+Hypon+Pauna+puheli+hieman+omiaan,+eli+muisti+väärin+tai+väritti+hieman+asioita.+Totuus+on,+että+"Helsingissä+lähes+puolet+(48+%)+vakinaisesti+asutuista+asunnoista+on+vuokra-asuntoja."
- Muuta lisätietoa omistusasunnoissa asuvista ja vuokra-asunnoissa asuvista:
.
Keskimääräinen asunnon pinta-ala on 82 neliötä. Keskimääräinen vuokra-asunnon pinta-ala on 53 neliötä ja keskimääräinen omistusasunnon pinta-ala on 96 neliötä.
.
Vuokra-asunnoista noin 80 prosenttia on kerrostaloja ja kerrostaloasunnoista hieman yli puolet on vuokra-asuntokäytössä (hieman yllättävä tieto). - Olen kyllä tiennyt väitteestä jo jonkin aikaa, mutta ihmettelen sitä edelleen. ARAn tietojen mukaan Helsingissä on KELAn yleistä asumistukea saavia ruokakuntia yhteensä 37501 taloutta. Opiskelijoille on asumislisänsä, joka ryhmä tulee päälle. Sitten päälle tulee vielä ilmeisesti eläkkeensaajien asumistuken saajat.
Osa tästä selittyy Helsingin isolla opiskelijamäärällä. Yliopistoissa ja korkeakouluissa on arviolta 50.000 opiskelijaa ja ammattikorkeakouluissa lisäksi 15.000, joista suuri osa asuu vuokralla.
.
Helsingissä on myös maahanmuuttajien suurin keskittymä. Noin 25 prosenttia kaikista ulkomaalaistaustaisista ihmisistä Suomessa asuu Helsingissä. Erityisen paljon asumistukea saavia ruokakuntia löytyy Kontulasta (1830) ja Vuosaaresta (1740). - Loukkaannut jostain sellaisesta, jossa arvostellaan järjestelmää ei niitä, jotka ovat syyttä tai suotta järjestelmän pelinappuloita. Jos yhä useammalla vuokralaisella olisi vaikeuksia tai mahdotonta maksaa vuokria, vuokrien korottaminen kävisi vaikeammaksi. Automaattinen asumistuen korottaminen pitää yllä korkeita ja yhä edelleen nousevaa vuokratasoa. Kohoavat vuokrat näkyvät ensi vuoden elinkustannusindeksissä ja ovat yhä uudelleen nostamassa vuokria (korotusperusteena elinkustannusindeksin nousu). Vuokratason nousu tukee myös omistusasuntojen markkinoita, koska teoriassa omistusasunnon hintaa voidaan verrata vuokra-asunnon tuottoon.
.
Olet oikeassa sanoessasi, että ainostaan osa vuokrasta maksetaan asumistuesta. Vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokra maassamme oli 619,72 euroa, josta keskimääräinen asumistuki oli 331,37 euroa (laskettu vain asunnoista, joihin maksetaan asumistukea).
.
Pääkaupunkiseudulla keskimääräinen vapaarahoitteisen asunnon vuokra oli 786,31 euroa ja asumistuki 395,94 euroa (laskettu vain asunnoista, joihin maksetaan asumistukea).
.
Yllä olevat tiedot löytyvät täältä http://www.ara.fi/fi-FI/ARAtietopankki/Tilastot_ja_selvitykset/Vuokratiedot_kunnittain/Aikaisemmat_KELAn_tilastot - "varoja pitäisi enemmän suunnata pienituloisten ihmisten tukemiseen oman omistusasunnon hankinnassa ja/tai sen pitämisessä".
.
Tähän sopii täysin seuraava lainaus vastaukseksi Oulun yliopiston taloustieteen tutkielmasta elokuulta 2013, H. Paloniemi. "Omistusasujilla on vuokra-asujia suurempi taloudellinen kannuste pitää huolta lähiympäristöstään, koska sen houkuttelevuus muiden ihmisten silmissä vaikuttaa heidän asuntonsa arvoon. Jotain näyttöä on olemassa siitä, että yhteiskunnallisesti aktiivisempia ovat nimenomaan omistusasujat. Hyvätuloiset ja keskimääräistä paremmin koulutetut valikoituvat tyypillisesti omistusasujiksi, ja nämä ovat muutenkin keskimääräistä aktiivisempia yhteiskunnallisesti"
.
Kiinan iso nälänhätäkin Maon kuoleman jälkeen loppui lopulta siihen, että maanviljelijöiden annettiin myydä omaan lukuunsa se määrä, jolla tuotanto ylitti tavoitteet. Tämä sai maanviljelijät ponnistelemaan ja paljon ylimääräistä ruokaa tuli pimeille markkinoille. - Totta. Järjenkäyttövapaus on ihmeellinen asia. Samoin se järki voi unohtua liikenneraivossa. Oikeassa olemisesta voi tulla tärkeämpää kuin elämästä. Tässä oli sentään kysymys vain rahasta.
.
Periaatteiden miehiä ja naisia on hautausmaat täynnä.