pundit

Vapaa kuvaus

►Jokaisen ihmisen pitäisi ymmärtää mitä onni on.
►Onnea ei ole se, että saa jotain uutta, vaan että ymmärtää mitä jo omistaa.
►Onnea on oppia ymmärtämään, mitä haluaa ja mitä tarvitsee.
►Onnea on ymmärtää tarjolla olevat mahdollisuudet.
►Onni ei ole tasaista tietä, vaan kykyä edetä miellyttävällä tavalla tässä erämaassa.
►Onnella ei ole huomista päivää. Onnella ei ole eilistä päivää, se ei muista mennyttä, ei ajattele tulevia, sillä on vain nykyisyys eikä sekään ole kokonainen päivä, vaan silmänräpäys, tämä hetki, juuri tässä.
.
Olen akateeminen yhteiskunnallisista asioista kiinnostunut perheellinen nainen.
►📧 mspundit[at]hotmail.com

Aloituksia

315

Kommenttia

2476

  1. Sähkö+maksatetaan+kerroksissa+asuvilla!+Tuollaista+en+ole+koskaan+kuullutkaan.+Onko+hissille+oma+sähkömittarinsa?+Lähtökohtaisesti+kunnossapitoon+ja+hissien+uusimiseenkin+käytetään+normaalia+yhtiövastikeperustetta+eli+asunnon+pinta-alaa.+Yhtiöjärjestyksessä+säädetään+näiden+kustannusten+jakoperusteesta.+Yhtiökokouksessa+yhtiöjärjestyksen+muuttamiseen+vaaditaan+2/3+määräenemmistö.
  2. Luin+tuon+lehden+joskus+lounaalla.+En+sitten+ilmeisesti+muistanut+kumpi+lehti+oli+kysymyksessä.+Voi+kauheaa..
  3. Ainakin+vähintään+käänteisesti+tuo+on+ollut+tulkittavissa+kirjoituksissasi,+kun+väität+että+olisi+kannattavaa+asua+vuokralla+"Pundit+en+ole+väittänyt+että+vuokramarkkinoilla+olisi+merkittävä+hintakupla".+Kolmannessa+kappaleessa+itse+asiassa+tuon+jo+taas+sanotkin+"Hintakupla+on+nähtävissä...+Helsingin+ja+Tampereen+ydinkeskustojen+hyvin+hoidettujen+arvoasuntojen+suhteen"..Määrittele+hintakupla.+Esimerkiksi+Wikipedian+artikkelista+voisi+hintakuplaa+luonnehtia+näin:+"Kun+hinnat+ovat+sellaisia,+että+ihmiset+eivät+ole+niitä+valmiita+maksamaan".+Keynesin+mukaan+hintakuplasta+voidaan+puhua,+kun+hinnat+ovat+sillä+tasolla,+vain,+koska+ostajat+ja+myyjät+spekuloivat+hintojen+olevan+tulevaisuudessa+yhä+korkeampia.+Eli+asuntoja+ostetaan+spekulaatiomielessä..Kumpikaan+näistä+määritelmistä+ei+toteudu.+Heittelet+totuttuun+tyyliin+hienolta+kuullostavia+asioita+ja+termejä,+perehtymättä+niiden+sisältöön+ja+täysin+ymmärtämättä+niitä.+Aivan+samoin,+kuin+jos+teini-ikäinen+tulisi+sanomaan,+että+tässä+limussa+on+pikantti+maku..Diipa+daapaa+jälleen+kirjoitat+"Pk-seudun+ok-talot+saavutti+hintakuplan+v2010+ja+nyt+reaalihinnat+ovat+laskussa+ollen+nyt+jo+6,1%+alhaisemmat."+Laskepas+sama+nimellishinnoilla+kuten+lasket+vuokrasikin.+Jopa+yksinkertainen+laskutoimituskin+oli+väärä!!!
  4. Kyllähän+näitäkin+tapauksia+on.+Ei+minkäänlaisia+tulevaisuuden+näkymiä+ja+vailla+kunnianhimoa.+Puistellaan+nyrkkiä+hallitukselle+ja+johtajille+ja+kirotaan+kaikenlaiset+oman+elämänfilosofian+(mikä+nyt+mahtaakan+olla)+vastaiset+elämäntavat+ja+ajattelut+alimpaan+hornan+tuuttiin.
  5. Aika+pienipalkkaisen+pitää+ihmisen+olla,+että+kokonaiselta+työuralta+tulisi+eläkettä+1.300+euroa+bruttona,+ellet+sitten+tarkoitakin+nettona.+Keskieläke+taisi+olla+jotain+1650+euroa+bruttona+sellaisille,+joilla+on+kokonainen+työura+takanaan.+Pienihän+se+on+tuokin+summa..Ei+eläkesumma+ihan+noin+nopeaan+putoa+eikä+kyllä+nousekaan+"Ja+jos+vielä+työttömyysjaksojakin+ja+enneaikaiselle+eläkkeelle+saneeratuksi+joutumista,+niin+ollaankin+jo+lähellä+1000€/kk+eläkkeen+kanssa.+"+Sanotaan+nyt,+että+jäisi+työttömäksi+53-62+vuotiaana+ja+ansiot+olisivat+bruttona+keskimääräiset+3.000+euroa.+Ansiosidonnaisella+työttömyyspäivärahalla+olemisesta+kertyy+eläkettä+75+%+prosenttia+siitä,+mitä+kertyisi+työssä+ollessa.+Lisäksi+on+olemassa+jotain+työttömyysputkia,+joka+voi+vielä+täysin+muuttaa+tilanteen+mutta+en+mene+siihen..Karkea+esimerkki.++Henkilö+jää+työttömäksi+neljä+vuotta+ennen+eläkeikää.+Kahdelta+ansiosidonnaisen+vuodelta+henkilö+menettää+kuukausieläkettä+noin+13,33+euroa+x+2.+Kahdelta+lopulta+työttömyysvuodelta+henkilö+menettää+eläkettä+53,33+euroa+x+2.+Henkilön+eläke+saattaa+olla+n.+133,32+euroa+pienempi,+kuin+mitä+olisi+ollut+jos+hän+olisi+jatkanut+työssä.+Työttömyysputken+vaikutusta+en+tässä+ota+mukaan+ollenkaan+(sen+vaikutus+voi+olla+tilannetta+vielä+parantava).+Veikkaus+on,+että+sillä+keskipalkalla+olisi+saanut+vajaan+1.600+euron+eläkkeen,+mutta+nyt+neljän+vuoden+työttömyysjakson+vuoksi+se+onkin+n.+1470+euroa+bruttona.
  6. Selventäisitkö+mitä+tarkoitat+ruusunpunalla?
  7. Ihan+asiallisesti+kirjoittelet.+Verolaeissa+on+hankintameno-olettama,+joka+tietenkin+tulisi+käyttöön+myös+silloin,+jos+ryhdyttäisiin+verottamaan+oman+asunnon+myyntivoittoa.+Hankintameno-olettama+on+40+%+myyntihinnasta+edellyttäen,+että+asunto+on+omistettu+10+vuotta.+Myyntivoiton+verottamiseen+siirtyminen+johtaisi+pakostakin+siirtymäaikoihin,+koska+myyntivoiton+määrästä+pitäisi+voida+vähentää+täysin+sen+hankintaan+ja+perusparannukseen+käytetyt+varat.+Sama+koskee+tietenkin+myös++mahdollista+oikeutta+myyntitappion+vähentämiseen.+Tällaisia+kuitteja+ja+selvityksiä+ei+useimmilla+meistä+ole,+koska+niitä+ei+tarvitse+säilyttää+verottomuuden+vuoksi..Sinä+olisit+siis+joutunut+pahimmoilleen+kenties+maksamaan+myyntivoittoveroa+0,6x110x0,34+=+22.440+euroa.+Varainsiirtoveron+määrä+oli+vain+140x0,02+=+2.800+euroa..Havaintosi+myyntivoiton+verottamisen+vaikutuksesta+liikkuvuuteen+on+oikea.+Tuollainen+verottaminen+vähentäisi+liikkuvuutta,+ei+lisäisi+sitä,+koska+ihminen+menettäisi+asuntoa+vaihtamalla+enemmän+varallisuutta..Jos+myyntivoittoa+alettaisiin+verottamaan+ja+ellei+tarkoitus+ole+nostaa+verotuloja,+pitäisi+verottaa+vain+osaa+myyntivoitoista.+Ruotsissa+verotetaan+vain+sitä+osaa,+jota+ei+sijoiteta+uuteen+asuntoon.+Jos+lakia+haluttaisiin+soveltaa+jo+ennen+lain+voimaantuloa+ostettuihin+asuntoihin,+pitäisi+näihin+voida+käyttää+automaattista+hankintameno-olettamaa,+joka+olisi+huomattavasti+korkeampi+kuin+tuo+40+prosenttia+ja+määräaika+lyhyempi+kuin+10+vuotta.+Todennäköisesti+laki+tulisi+voimaan+vasta+myöhäisemmästä+ajankohdasta+ja+koskisi+vasta+siitä+hetkestä+hankittuja+asuntoja+ja+todennäköisesti+vain+osa+myyntivoitosta+joutuisi+verolle.+Toisaalta+kuka+tietää,+mitä+on+suunniteltu.+Verottajalla+on+pohjaton+nälkä..Asuntotulon+verottaminen+on+kaikissa+muodoissaan+järjetöntä.+Silloin+rangaistaisiin+asuntovelan+lyhentämisestä+korkeammalla+verolla.+Silloin+ne+hyötyisivät,+jotka+voisivat+keplotella+asunnon+jonkun+toisen+nimiin+ja+maksella+"vuokraa+asunnosta"+taikka+ne,+jotka+omistaisivat+asunnon+ja+lahjoittaisivat+sen+eteenpäin+vaikka+jälkikasvulleen+pidättäen+itselleen+kuitenkin+asumisoikeuden.+Eniten+rangaistaisiin+niitä,+jotka+asuntolainan+jo+maksaneena+asustelisivat+omassa+asunnossaan+eivätkä+ymmärtäisi+edes+"pistää+isoja+rahoja+asunnon+korjaamiseen",+jotka+olisivat+verotuksessa+vähennyskelposia.+Tuollainen+vero+tulisi+kaikella+tavalla+lisäämään+veronkiertämistä+ja+peiteltyjä+hämärätoimia.+Kenties+myös+kuittikauppafirmoilta+ostettaisiin+peruskunnostuskuitteja+veron+vähentämiseksi.+Ystäväperheillekin+tulisi+edullisemmaksi+vuokrata+asunnot+toisilleen.+Toisaalta+asunnon+omistajat+yrittäisivät+myös+vähätellä+saamaansa+asumishyötyä,+jolloin+verorasitus+pienenisi..Luultavasti+asuntotulon+verottaminen+johtaisi+vuokra-asuntotarjonnan+todelliseen+ja+näennäiseen+lisääntymiseen.+Sen+olisi+pakko+ainakin+alkuvaiheessa+johtaa+asuntojen+hintatason+laskuun+lisääntyvän+tarjonnan+vuoksi.
  8. Väärin+meni.+Yksityinen+henkilö+saa+nauhoittaa+sellaiset+puhelut+saa+nauhoittaa,+johon+itse+osallistuu+soittajana+tai+vastaajana..Turhista+ilmoituksista+poliisille+ei+tule+kuin+turhaa+työtä+itselle+ja+tietenkin+tuhlaa+poliisi-+ja+syyttäjäviranomaisen+aikaa,+kun+samat+viranomaiset+voisivat+selvittää+oikeita+rikoksia.+Poliisi/syyttäjä+tekee+selvästi+turhista+ilmoituksista+syyttämättä+jättämispäätöksen+-+ei+rikosta+perusteella..Jos+sitten+poliisin/syyttäjän+tehtyä+syyttämättäjättämispäätös+haluaa+vieläkin+viedä+asian+oikeuteen,+joutuu+itse+kirjoittamaan+sen+hakemuksen,+ja+maksamaan+hakemus-+ja+käsittelymaksut.+Jos+juttu+kaikkien+odotusten+vastaisesti+päätyisi+käräjille+ja+osoittautuisi,+että+olet+väärässä,+joudut+vieläpä+maksamaan+sekä+omat+että+tämän+vihaamasi+kiiteistönvälittäjän+palkkaaman+asianajajan+kulut.+Sanoisin,+että+hyvä+juttu+ABC:n+baarissa,+mutta+ei+kovin+järkevää+kuitenkaan.
  9. Parempi+olisi+laittaa+ilmoitus+Aluehallintovirastoon,+joka+valvoo+kiinteistönvälittäjiä.https://www.avi.fi/web/avi/valvonta-ja-ilmoitukset#.V62wn6I8oso
  10. Niinpä.+Taksinkuljettajaksikin+vaaditaan+ajolupa,+mutta+ei+toisen+ihmisen+asunnon+myymiseen+eikä+kuntokartoituksen+tekemiseen.+Uusi+laki+tosin+edellyttää,+että+kiinteistönvälitystoimiston+myyjistä+vähintään+puolella+olisi+oltava+LKV-tutkinto.
  11. Siltikin+on+päivänselvää,+että+ammattitutkintovaatimus+poistaisi+myös+kuntotarkastajista+ne+pellet,+joilla+ei+ole+kykyä+eikä+taitoa+tehdä+edes+pintapuolista+silmämääräistä+katselmusta+kohteeseen.+Yhtä+hyvin+voisit+väittää,+että+ajokorttiin+liittyvä+velvoite+liikennesääntöjen+ja+ajo-opetuksen+saamisesta+on+turhaa,+koska+se+vaatii+tuhansia+tunteja+tulla+taitavaksi+liikenteessä.+Tutkintovaatimuksella+ajokortti+jää+saamatta+täysin+kädettömiltä+ja+tutkintovaatimuksella+kuntokartoittajan+titteliä+ei+voisi+käyttää+kuka+tahansa,+koska+se++on+tämän+hetken+tilanne..Asianajajan+ja+lakimiehen+on+suoritetttava+tutkinnot+ja+kokeet,+että+voivat+ajaa+asiakkaansa+asiaa+oikeudessa.+Lääkärien+on+suoritettava+tutkinto,+että+heillä+olisi+oikeus+hoitaa+potilaita.+On+paljon+tyhmiä+ja+tyhmästä+säästäviä+ihmisiä,+jotka+eivät+osaa+edellyttää+kuntotarkastajaksi+valitulta+minkäänlaista+ammattitaitoa+asiaansa,+vaan+saattavat+valita+sen+halvimman+tarjouksen+tehneen..Se+kai+lienee+pitää+paikkansa,+että+kuntotarkastukset+ovat+pintapuolisia+kartoituksia,+mutta+ammattitaitoinen+henkilö+osaa+sittenkin+kirjoittaa+vaikka+rarpottiinsa,+että+niitä+ja+niitä+asioita+pitäisi+kenties+tutkia+paremmin+ja++niihin+ja+niihin+asioihin+pitäisi+kiinnittää+huomiota+ja+että+niihin+voi+liittyä+riskejä.
  12. os+kiinteistönvälittäjä+ansaitsee+ehkä+keskimäärin+nykyään+3.400+euroa,+tarkoittaisi+tämä+ehdotuksesi+kai+sitä,+että+kiinteistönvälittäjän+tulotaso+voisi+nousta+rajusti.+Jos+entistä+pienempi+joukko+välittäjiä+jakaisi+samat+markkinat,+asunnon+myyjät+joutuisivat+itse+myymään+epälikviidimmät+asunnot+ja+välittäjät+ottaisivat+myytäväksi+vain+ne+"herkut".+Yksinkertaisella+laskutoimituksella+voitaisiin+arvella+välittäjien+ansiotason+nousevan+vaikkapa+20xkertaiseksi.+😃😃😃.Vaikka+kiinteistönvälittäijen+keskimääräinen+tieto/ymmärrys+ei+ole+kovin+korkea,+se+on+kuitenkin+selvästi+korkeampi+kuin+keskimääräisen+asunnon+omistajan.+Ehdotuksesi+siis+tarkoittaisi+myös+sitä,+että+keskimäärin+asunnosta+ostajalle+annettavien+tietojen+taso+putoaisi+selkeästi.
  13. Suomen+kokonaisveroaste+on+kohtalaisen+korkea.+Saamme+paljon+"ilmaisia"+etuuksia,+joille+kaikille+ei+ole+edes+tarvetta.+Ilmaisten+etuuksien+huono+puoli+on+se,+että+ilmaista+ei+osata+arvostaa+eikä+ilmaisisten+palveluiden+käyttämistä+säästetä.+Ajatellaan,+että+ilmaisten+palveluiden+käyttäminen+ja+tuhlaaminen+on+kansalaisoikeus.+Tästä+olisi+päästävä+eroon.+Terveyskeskuksista,+hammaslääkäreistä+ja+lastensuojelu+yms.+tukipalveluista+varataan+paljon+aikoja,+joita+ei+koskaan+peruuteta.+Asiakas+vaan+jättää+tulematta+paikalle.+Asuntoyhtiöissäkin+veden+kulutus+on+korkeampaa+ilman+henkilökohtaista+mittaria.+Tuhlaavaisuudesta+ei+päästä+eroon+ilman+omaa+vastuuta..Lisäksi+Suomessa+on+käsittääkseni+suhteettoman+paljon+hallintovirkamiehiä,+joista+ainakin+osa+pyörittää+menneen+maailman+lupaviidakkoa,+jolta+puuttuu+muu+järkevä+tarkoitusperä,+kuin+näiden+ihmisten+pitäminen+pois+työttömyyskortistosta.+Monet+vailla+käytännön+ymmärrystä+olevat+ihmiset+suunnittelevat+ja+näpertelevät+toimistossaan+"norsunluutornissaan"+sellaisten+asioiden+parissa+ja+sellaisella+työteholla,+että+oksat+pois.
  14. Kotitalouksia+on+Suomessa+runsaat+n.+2,6+miljoonaa.+Jos+vuokralla+asuu+noin+1/3,+omistusasunnossa+asuu+runsaat+1,73+miljoonaa+kotitaloutta.+Omistusasunnossa+asuvat+ovat+useammin+perheellisiä+ja+vuokralla+asuvat+useammin+sinkkutalouksia.
  15. Ihmisten+yleinen+tietous+on+heikolla+tasolla.+Veljeni+perhe+myi+asuntonsa+suht.+ripeästi+kesäkuussa.+Ostaja+oli+kai+ollut+joku+sellainen,+joka+oli+vauhdittanut+ostopäätöstään+sen+vuoksi+että+lainaehtoja+ollaan+kiristämässä.+Tuokaan+ostaja+tuskin+oli+ottamassa+tai+edes+olisi+saanut+lainaa+enemmän+kuin+90+prosenttia+asunnon+arvosta.+Ällistyttävän+suurella+osalla+ihmisiä+tietämys+on+kyllä+surkealla+tasolla+ja+kyky+ymmärtää+tai+lukea+jutun+sisältöjä+on+olematon..Eilen+kuulin+radio+Novalta,+että+nyt+oli+myös+tutkittu+sitä,+mitä+olivat+niiden+ihmisten+suosikkibrändit,+jotka+äänestivät+Brexitin+puolesta.+Tuloksissa+oli+kuulemma+ällistyttävä+ero.+Brexitin+puolesta+äänestäneiden+suosikkibrändit+olivat+prosessoidun+ruoan+pikaruokamerkkejä,+pakasteruokamerkki,+joku+tympeä+valmis+ketsuppikastike+ja+makkara+sekä+juustomerkki.+EU:ssa+pysymisen+puolesta+äänestäneiden+suosikkibrändejä+olivat+BBC,+Instagram+ja+kaikki+muita+moderneja+brändejä.+😃😃😃
  16. Suomeen+pitäisi+saada+kuntotarkastajia+koskeva+ammattitutkinto.+Nyt+kuntotarkastajina+voi+heilua+samanlaisia+huithapeleita,+kuin+vaikkapa+kiinteistönvälittäjinä.+Samalla+kuntotarkastuksen+tekemisestä+pitäisi+tehdä+yhtenäinen,+olennaiset+asiat+huomioon+ottava+malli.+Nyt+monista+kuntotarkastusraporteista++voi+löytyä+paljon+epäolennaisuuksia,+kuten+vaikkapa+"jalkalista+on+huonossa+kunnossa".
  17. Mielenkiintoista,+että+vuokralaiset+kirjoittelevat+juttuja+oman+asunnon+myymisen+vaarallisuudesta+😃😃😃.Mikä+on+arvokkain+asia,+mitä+ikinä+olet+omistanut?
  18. Tätä+Oikarista+oli+haastateltu+myös+Iltasanomien+juttuun+9.8.2016.+Siinä+hän+sanoi,+että+asutolainan+korkovähennysoikeuden+vähentäminen+nostaa+vähentyvän+tarjonnan+vuoksi+vuokratasoa.+Itse+en+kyllä+tätä+väitettä+ymmärrä.
  19. Huomasitko,+että+monesti+väärin+siteeraamasi+"guru"+Oikarinen+sanoi+ihan+toista,+mitä+sinä+olet+täällä+sanonut:+"Hän+sanoo+myös,+että+yleinen+luulo+siitä,+etteivät+asuntojen+hinnat+ja+vuokrat+voisi+kasvaa+tulotasoa+nopeammin+pitkää+aikaa+ilman+hintakuplan+varaa,+on+taloustieteen+näkökulmasta+väärä."
  20. Tarpeesta+kai+on+kysymys.+Jos+on+eläkkeellä+tai+muuten+lähes+tulkoon+varma+siitä,+että+jää+asumaan+tälle+taantuvalle+paikkakunnalle,+voi+asuntojen+hintojen+laskusta+huolimatta+olla+mielekkäänpää+ostaa+oma,+kuin+asua+vuokralla.+Etenkin,+jos+valitsee+asumismuodokseen+rivitalon,+paritalon+tai+omakotitalon..Omistusasuminen+jopa+taantuvalla+paikkakunnalla+siihen+liittyvän+päätösvallan+vuoksi+voi+olla+elämisentaso+nostava.+Jos+kaikkea+mitattaisiin+rahalla,+kaikenlainen+elämysten+hakeminen,+ylellisyystuotteet+ja+matkustelu+loppuisivat.
    21. 16 / 124
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt