pundit
►Jokaisen ihmisen pitäisi ymmärtää mitä onni on.
►Onnea ei ole se, että saa jotain uutta, vaan että ymmärtää mitä jo omistaa.
►Onnea on oppia ymmärtämään, mitä haluaa ja mitä tarvitsee.
►Onnea on ymmärtää tarjolla olevat mahdollisuudet.
►Onni ei ole tasaista tietä, vaan kykyä edetä miellyttävällä tavalla tässä erämaassa.
►Onnella ei ole huomista päivää. Onnella ei ole eilistä päivää, se ei muista mennyttä, ei ajattele tulevia, sillä on vain nykyisyys eikä sekään ole kokonainen päivä, vaan silmänräpäys, tämä hetki, juuri tässä.
.
Olen akateeminen yhteiskunnallisista asioista kiinnostunut perheellinen nainen.
►📧 mspundit[at]hotmail.com
Liittynyt sitten
Muokkaa profiilia315 aloitusta · 2476 kommenttia
- Yläasteen opettajan tienaavat paremmin kuin ala-asteen opettajat ja lukion sekä ammattikoulujen opettajat vielä enemmän. Tästä löytyy tietoa opettajien palkoista
http://www.mtv.fi/uutiset/kotimaa/artikkeli/nain-opettajat-tienaavat-luokanopettajilla-pienin-tilipussi/5260754
.
Ystäväpiirissäni on muutama opettaja ja myönnän, että joskus on käynyt kateeksi se lomien runsaus. - Ihan hyvin kirjoitettu tuo jälkimmäinen kappale. Sitä sanotaan, että jo 6 kuukauden työttömyys tekee työkyvyttömäksi. Tietenkin työnantajissa voi olla niitä mätiä munia, jotka käyttävät järjestelmää hyväksi (työsuhde lopetetaan kun tuet loppuvat ja taas aloitetaan alusta). Mitään järjestelmiä ei kuitenkaan pitäisi koskaan rakentaa poikkeustapauksia varten. Lain tarkoitus on hyvä, mutta sitä voisi vielä parantaa mm. kannustinloukkuja purkamalla. Työn vastaanottamisen pitäisi lähes aina olla kannattavampaa, kuin kotiin jääminen. Kaikki intressit eivät tietenkään koskaan kohtaa.
- Minä näkisin, että euroaika on tuonut vakautta asuntomarkkinoihin Suomessa. Muissa Pohjoismaissa asuntojen hinnoissa on ollut suurempaa volatiliteettia. Tanskassa ja Islannissa asuntojen hinnat laskivat reippaasti finanssikriisin pyörteissä. Ainakin Tanskassa hinnat olivat nousseet suhteessa palkkatasoon korkeammalle, kuin Suomen asuntolamassa 1988.
- Sairashan sä olet. Ei sulla ole asiat kunnossa. Ei kukaan terve ihminen tuolla tavalla käyttäydy. Ryhdistäydy ja marssi aamulla työkkäriin ja aloita uusi päivä ilman sairaanloista spämmäämistä.
- Nämä erilaiset käsitteet hämäävät ihmisiä. Mediaani, keskimääräinen, bruttotulot, nettotulot jne. Tulotilastot näyttävät ihan erilaisilta, jos niihin otetaan mukaan kaikki, jotka ovat vuoden aikana ansainneet edes vähäsen (koululaiset, opiskelijat, eläkeläiset). Tämä voi olla yksi suuri syy näihin epäuskottavuuksiin.
.
Moni sekoittaa bruton ja neton. Joskus myös toimittajat jättävät kertomatta kummasta on kysymys.
.
Myös lomakorvaukset lasketaan mukaan ja jaetaan osaksi kuukausiansioita. Tässä on myös yksi syy tilastoihmettelyihin.
.
Käsittääkseni Tilastokeskuksen keskipalkkoihin ei lasketa mukaan muita kuin päätoimisia ansiotyössä olevia. Joissakin muiden tahojen tekemissä vertailuissa saattavat olla mukana, satunnaisesti ansiotuloja saavat, jolloin tulotilastot näyttävät ihan erilaisilta. Esimerkiksi kaupan myyjistä osa-aikaisia työntekijöitä on 40 prosenttia.
.
Yleisin palkka (eli se ryhmä, johon kuuluu eniten ihmisiä) voi olla joku 2.500-2.600 euroa. Keskiarvopalkkaa vähemmän ansaitsee 60 prosenttia ihmisistä.
.
Keskipalkka kokoaikaista työtä tekevillä vuonna 2015 oli 3247 bruttona. Mediaanipalkka oli 2.934 euroa. Eli puolet kokoaikaista työtä tekevistä ansaitsee enemmän ja toinen puoli vähemmän kuin 2.934 euroa. http://www.tekniikkatalous.fi/talous_uutiset/palkka-suomessa-3-247-euroa-vertailumaassa-6-428-euroa-6062451
.
Kokoaikaista (osa-aikaisia ei ole mukana) työtä tekevistä henkilöistä vain 6 prosenttia ansaitsee bruttona alle 2.000 euroa kuussa.
.
Köyhiksi lasketaan ne, joiden ansiot jäävät alle 60 prosentin mediaaninettotuloista eli käteen jäävistä tuloista. Mediaaninettotulot ovat siis noin 2.000 euroa kuussa. Puolet palkansaajista saa rahaa käteen enemmän kuin 2.000 euroa ja toinen puoli vähemmän. - Todellakaan aloituksen kirjoittamiseen ei mennyt paljon aikaa. Minulla on erinomainen muisti ja kirjoittaminen, erityisesti asiakirjoittaminen on minulle vaivatonta, koska luen ja kirjoitan paljon (en tarkoita näitä palstoja).
.
Tämä on keskustelupalsta asuntojen hinnoista.
Mihin perustuu väitteesi ylihintaisista asunnoista?
(matalaan vuokratasoon eli vaihtoehtoisen asumisen halpuuteen, huonoon ostokykyyn eli huonoihin palkkoihin, yleistä hintatasoa korkeampaan nousuun eli inflaatioon, kansainväliseen vertailuun, kuluttajien odotusten heikkoon luottamukseen, asuntojen ylirakentamiseen vai siihen että sinulta itseltäsi puuttuu asunnon ostokyky)
.
Parasta tietenkin olisi, jos kaikki osaisivat käyttäyä asiallisesti ja kohdella toisia käyttäjiä siten, kuin normaali-ihmiset toisiaan kohtelevat. Tuo useilla nimimerkeillä kirjoittava ja myös toisten nimimerkeillä kirjoittava trolli pilaa laajasti keskustelua täällä. Hän herjaa, solvaa ja tulee sotkemaan keskusteluiden sisään omilla asiattomuuksillaan mm. kirjoittamalla jonkun toisen keskustelijan käyttämällä nimimerkillä. Tuollainen käytös on ajanut asiallisia keskustelijoita pois palstalta, jotka eivät ole tottuneet tuollaiseen häiriköintiin.
.
Ostamisen kannattavuus?
Pitää aina laskea vaihtoehtoisten kustannusten kautta. Omistusasuntoa ei kannata ostaa lyhytaikaista asumista varten. Omistusasuntoa ei kannata ostaa, jos talous menee lainanhoitokulujen kanssa liian tiukille. Mitä tahansa asuntoa ei kannata ostaa eikä mihin tahansa hintaan.
.
Lähestulkoon aina vuokralla asuva häviää pitkässä juoksussa oman asunnon ostaneelle. Mieti sitäkin, että vastike on aina vain pienen murto-osan vuokran määrästä. Historiallisesti lienee selvää, kumpi asumismuoto on tuottanut enemmän varallisuutta.
.
Mieti sitäkin, että keskimääräinen asuntolaina-aika on 17 vuotta. Keskimääräinen elinikä on noin 80 vuotta. Jos otat asuntolainan 25 vuoden iässä, olet keskimäärin säästänyt oman asunnon 42-vuotiaana ja sen jälkeen kustannukset vaikkapa asunto-osakeyhtiössä on pelkkä vastike, joka on huomattavasti vuokraa matalampi.
.
Toisinaan löytyy myös esimerkkejä, joissa vastikkeen ja asuntolainan yhteissumma alittaa vuokran määrän. Keskimääräinen vastike pk-seudulla on ehkä 4 euroa/neliö, eli vaikkapa 200 euroa kuussa. Matalinkin vuokra pk-seudulla jossain lähiössä kaukana keskustasta on 600 euroa. Miten voi olla kannattavaa maksaa 600-700 euron vuokraa 38 vuotta sen sijaan, että maksaisi vastiketta 200 euroa kuussa. Tietenkin väliin tulee remontteja, mutta remontit on hinnoiteltu sisään vuokriin ja sen lisäksi vuokriin on hinnoiltetu sisään sijoittajan voitto veroineen. Vuokra-asuminen on sijoittajan saaman voiton ja verojen vuoksi tappiollista suhteessa omistusasumiseen, vaikka asuntojen arvot eivät ikinä nousisi senttiäkään. - Varainsiirtoveron verokertymä oli vuodelta 2015 toimitetussa verotuksessa 795 miljoonaa. Varainsiirtoveroa on maksettava ei pörssissä noteeratun arvopaperin ja asunto-osakkeen ja kiinteistön luovutuksesta.
.
No mitä tapahtuisi?
Ilmeistä on, että se piristäisi asuntokauppaa, koska se asuntokaupan transaktiokulut vähentyisivät. Ainakin aluksi se vähentäisi valtion verotuloja ehkä 700 miljoonalla eurolla. Osa verotulon laskusta tulisi toista kautta takaisin kasvaneen kulutuksen verottamisena ja kiinteistönvälittäjien bisneksen kasvuna.
.
Tuon kiinteistöjen varainsiirtoveroprosentin ehkä voisi laskea samalle tasolle, kuin osakehuoneistojen varainsiirtoveroprosentin, eli kahteen prosenttiin. Se kohtelisi kaikkia omistusasumismuotoja tasapuolisesti. - Vuoden vanha lehtijuttu tuokin HS:n artikkeli. Sitäpaitsi asuntolainat eivät ole tyypillisesti 20-30 vuoden mittaisia. Keskimääräinen uusi asuntolaina on 17 vuoden mittainen. Vain hyvin harva haluaa ja saa asuntolainan, jonka määräaika olisi 25 vuotta pidempi. Pankit eivät myönnä niitä.
- Älä+syytä+minua,+jos+et+hallitse+suomen+kielioppia.+Preesens+on+aikamuoto,+joka+joka+ilmaisee,+että+jotakin+tapahtuu+nyt+"hintojen+romahdus+heikentää+lisää".
- Onko päivällä valoisampaa, kuin yöllä?
Sama henkilö on kysymyksessä. - Tämä viesti on taatusti "välittäjä1" ja hänen apunikkinsä RaimoP:n viesti.
Asiaton viesti. - Siis tämäkin ketju on hyvä osoitus trollin häiriköinnistä.
Kirjoittelu oli erittäin asiallista ennen hänen mukaan tuloaan.
Ketjusta on poistettu hyvin monta hänen oksennustaan.
http://keskustelu.suomi24.fi/t/14267934/asuntokauppariita-tuli-kalliiksi
.
Trollin tunnistaa myös siitä, että trolli kirjoittaa taatusti jokaiseen ketjuun sen viimeisen sanan. Ehtiihän sitä, kun 7/24 päivystää palstalla. - En ole kiinteistönvälittäjä eikä mikään mitä sinä mielisairas trolli kirjoitat pidä paikaansa. Jokainen näkee näistä viesteistä nimenomaan sen, että sinä häiriköit minun asiakirjoituksiani jutuillasi, joissa ei ole mitään muuta, kuin herjaavia ja perättömiä väitteitä. Sinun juttusi ovat parhaimmillaankin vain suoria kopioita toisten kirjoituksista mm. Kauppalehden keskustelupalstalta.
- Tuohan oli pelkkä myyntipuhe, joka sai yllättävän paljon palstatilaa ilman minkäänlaista panostusta jutun sisältöön. Kukaan ei ota tosissaan jonkun kiinteistönvälittäjän höpinöitä, että nyt markkinat ovat nousussa, paitsi että tämän palstan romahdusteoreetikot kyllä ottavat samaisen kiinteistönvälittäjän jutut täytenä totuutena vain ja ainoastaan silloin kun kiinteistönvälittäjä kertoo huonoista uutisista.
- Ihanko oikein on arvottomiksi muuttuneita kiinteistöjä. Toistelet näitä juttuja ajattelematta lainkaan, mitä kirjoitat. Se että kiinteistöjen arvo on laskenut ja kiinteistö sijaitsee taantuvalla paikkakunnalla on eri asia, kuin että ne olisivat arvottomia. Se on eri asia, että niitä kiinteistöjä myytäessä ei välttämättä saa tarpeeksi varoja, joilla voisi ostaa kohtuullisen asunnon pk-seudulta.
.
Mikä hintojen romahdus!!!
Kirjoitat hintojen romahduksesta Helsingissä, vaikka sellaista ei ole tapahtunut. Missä unimaailmassa sinä elät?
.
Et ilmeisesti myöskään seuraa, mitä ympäristössä tapahtuu. Asuntolainojen marginaalit ovat jälleen lähteneet laskuun, vaikkakin ovat korkeammalla kuin muutamia vuosia sitten. Sinä jopa lainaat vanhoja juttuja ja teet niiden perusteella päätelmiä nykytilasta. - Hei, lähelle tuo suhdeluku menee. Eri tahot laskevat lukuja eri tavalla ja sisällyttävät laskutoimituksiin eri asioita, kuten pekkaspäiviä, sairaslomia, henkilökuntaetuja, työterveyshuollon kustannuksia jne. Yritin laskea hieman tarkemmin ja sain, että yrittäjän pitäisi saada myytyä 1.200 euron työpanos 2.170 eurolla, jotta yritys pääsisi nollille. Tässä on huomioitu erikseen ajat, jolloin työntekijä ei tee työtä, mutta saa palkkaa (vuosiloma ja arkipyhät). Mukana ei ole pekkaspäiviä, sairauslomapäiviä, vanhempainlomia, henkilökuntaetuja.
.
Esimerkiksi Elinkeinoelämän keskusliito kertoo asioista näin yksinkertaisesti sisällyttäen lukuun kaikki yleiskulut ja saa sivukuluprosentiksi 70.
http://ek.fi/mita-teemme/palkat/tyovoimakustannusten-rakenne/
.
Mies on liimautunut television ääreen 😁 - Mutta parhaimmasta tulokymmenyksestä vain 4 prosenttia asuu vuokralla!
Toiseksi parhaasta tulokymmenyksestä vain 8 prosenttia asuu vuokralla.
Pienimmästä tulokymmenyksestä 76 prosenttia asuu vuokralla ja toiseksi pienimmästä tulokymmenyksestä 50 prosenttia asuu vuokralla.
.
Et kai vaan taas toista noita moneen kertaan vääräksi osoitettuja väitteitä yleisesti 10-15 prosenttia vuodessa rommaavista omakotitaloista. Sinähän olet väittänyt tämän koskevan jopa pk-seutua. Maanmittauslaitoksen kauppahintatilastot toteutuneista kaupoista osoittavat väitteesi ykskantaanm perättömiksi.
.
http://www.stat.fi/til/tjt/2010/tjt_2010_2012-05-23_kat_004_fi.html - Kyllä se työllistäminen on ongelmallista Suomessa pienemmille ja miksei isommillekin yrityksille. Ikävä kyllä äitiyslomat kaatuvat kustannuksineen sen pienen yrittäjän niskaan ja jos esimerkiksi nuoren työntekijän palkaksi on sovittu 1.200 euroa. Eläke- ja sosiaalimaksuineen, arvonlisäveroineen ja lomarahoineen yms. yrityksen on saatava myytyä työntekijän panos 2.200 eurolla, jotta edes työllistämisestä syntyvät kulut tulisivat katetuiksi. Kaiken huippu on, että nuori työntekijä saa palkasta itse käteen verojen jälkeen 1.000 euroa, millä ei tule toimeen.
.
Jos on tullut työllistettyä liikaa henkilökuntaa, on vaikea tehdä sopeutustoimia. Henkilöstön vähentäminen ei tapahdukaan käden käänteessä. YT-menettelyt, negatiivinen julkisuus ja irtisaomisajat. Ei ole ihme, että yhä useampi työllistyy vuokrafirman kautta nollatuntisopimuksella vain tarvittaessa. Tätä suuntausta pystyttäisiin lieventämään poistamalla työllistämisen esteitä ja mahdollistamalla nykyistä paremmin myös työvoiman sopeuttamisen sitä tarvittaessa. - Voihan vaan olla, että et ymmärrä asiasta paljonkaan (välittäjälle1) ja olet liian laiska ottamaan asioista selvää. Luultavasti sinulla ei ole myöskään kykyä lukea tuontyyppisiä tekstejä. Tätä minä pidän todennäköisimpänä.
- Haaveita, kenen haaveita?
Mikä ihmisten mielipiteissä ja asenteissa omasta asumisestaan on haavetta?
.
Haavetta korkeintaan siinä määrin, että omakotitalo alueelta, johon ihmisiä yhä enemmän muuttaa jää saavuttamattomaksi hintatason ja niiden syiden vuoksi, joiden kirjoitin lisäävän vuokra-asumista. Asenteita ja mielipiteitä se ei muuta miksikään. Nyt täytyy lopettaa..