pundit

Vapaa kuvaus

►Jokaisen ihmisen pitäisi ymmärtää mitä onni on.
►Onnea ei ole se, että saa jotain uutta, vaan että ymmärtää mitä jo omistaa.
►Onnea on oppia ymmärtämään, mitä haluaa ja mitä tarvitsee.
►Onnea on ymmärtää tarjolla olevat mahdollisuudet.
►Onni ei ole tasaista tietä, vaan kykyä edetä miellyttävällä tavalla tässä erämaassa.
►Onnella ei ole huomista päivää. Onnella ei ole eilistä päivää, se ei muista mennyttä, ei ajattele tulevia, sillä on vain nykyisyys eikä sekään ole kokonainen päivä, vaan silmänräpäys, tämä hetki, juuri tässä.
.
Olen akateeminen yhteiskunnallisista asioista kiinnostunut perheellinen nainen.
►📧 mspundit[at]hotmail.com

Aloituksia

315

Kommenttia

2475

  • Uusimmat aloitukset
  • Suosituimmat aloitukset
  • Uusimmat kommentit
  1. Analyysitalo pelaa kortit kaikkiin suuntiin oikein eikä oikein sano mitään. Jos asuntomarkkinat notkahtaa, voidaan vedota päänäkemykseen jonka mukaan asuntomarkkinoiden näkymät olivat vaatimattomia. Jos kaikesta huolimatta asuntojen hinnat hieman nousevat, voidaan sanoa että olimme oikeassa jälleen, koska ei tapahtunut merkittävää nousua.

    Aika mitäänsanomaton analyysi, mutta ilmeisen rehellinen sellainen. Tulevaisuuden ennustaminen on aina kaikkein vaikeinta. Kaikkein todennäköisintä taitaa olla lievän taantuman mukainen hintojen lievä lasku.

    Vuodesta 2016 kenties jo odotetaan parempaa. Luvassa olisi joko hintojen pysymistä ennallaan, hienoista kasvua tai pienen korjausliikkeen korjautuminen käänteisellä korjausliikkeellä.
  2. Toivottavasti kuitenkin sinulla on jokin pesämuna jossakin odottamassa myös vanhuuden varalle esimerkiksi vanhempien perintö. Ilman työtä ei ole luvassa kuin minimieläke. Takuueläke 736,64 euroa bruttona on toki suurempi kuin minimityöttömyyskorvaus, mutta jos rommautellaan ja vedetään talous kuralle eniten siitä kärsivät sittenkin aina ne, jotka eniten tukea eniten tarvitsevat vrt. Kreikka ja pienituloisten vaikeat tilanteet siellä.

    Minä toivon, että kaikki pärjäisivät elämässään ja voisivat olla tyytyväisiä omiin valintoihinsa.
  3. Ei pidä paikkaansa että aina tai läheskään aina tekisin oma asunto/vuokra vertailua. Esimerkiksi olen verrannut myös osakesijoittamista oman asunnon hankkimiseen. Lisäksi mm. viimeksi aloittamassani viestiketjussa keskityin pelkästään kuntien työttömyystilastojen tuijottelemiseen ja totesin, että jos missään asuntojen hinnat ovat paineessa juuri näillä korkean työttömyyden paikkakunnilla. Tuostakaan viestiketjusta ei edes löydä sanaa vuokra.

    Nyt kun olen ylläolevan viestin sanonut/kirjoittanut minua tuskin kiinnostaa palata samaan aiheeseen kirjoittelemaan samantyyppisiä notorisia asioita.

    Tuijotan harvoin vain yhden muuttujan varaan: esimerkiksi kahvipaketin hinta. En ryntää ostamaan kahvipakettia, vaikka se olisikin 25 prosentin alennuksessa. Samoin en ryntää ostamaan talvirenkaita, kun niiden vaihto luvataan ilmaiseksi.

    Enemmän on siis kysymys tavastani hahmottaa ja suhteuttaa asioita. Asuntojen hintojen korrelaatio osakekurssien kehittymiseen on n. 40 prosentin tasoa. Osakekurssien nousu tai lasku ei suoraan nosta tai laske asuntojen hintoja, mutta samat tekijät selittävät asuntojen hintojen noususta tai laskusta 40 prosenttia.

    Asuntojen hinnat kehittyvät aina suhteessa muihin muuttujiin.
  4. Moni kirjoittaja ei edes hahmota mennyttä kehitystä. Jonkun mielestä on ollut taloudellisesti kannattavaa asua vuokralla vaikkapa koko ikänsä ajan. Tilastot osoittavat tämän luulon täysin vääräksi.

    Lisäksi on ollut huomattavan paljon kirjoituksia vuosien saatossa, jonka sisältö on ollut, että asuntojen hinnat ovat romahtaneet tai romahtavat minä hetkenä hyvänsä. Tilastoihin tuijottelu vahvistaa nämäkin kirjoitukset enemmän tai vähemmän suunsoitoksi.

    Mennyt ei ole tae tulevasta, mutta jos takana on maksettu oma asunto on aika turvallinen olo.
  5. Totta, mutta pari vuotta aikaismmin paikkoja oli pilvin pimein auki pääkaupunkiseudulla eikä niihin löytynyt suomalaista työvoimaa.

    Jälkikäteen avoimia työpaikkoja on vaikea todistaa, mutta vuoden 2011 linkki osoitti paikkoja olleen avoinna 180 kappaletta pk-seudulla. Saman vahvistaa varmasti jokainen pk-seudun bussinkuljettaja.
  6. Lisäksi täytyy huomata, että tässä on kysymyksessä reaaliarvot. Nimellishintainen nousu on ollut paljon suurempaa.

    Esimerkiksi pk-seudulla osakeasuntojen hinnat nousivat nimellisesti 2003-2013 kymmenessä vuodessa 57,6 prosenttia ja reaalisesti 37,74 prosenttia.

    http://keskustelu.suomi24.fi/node/12163230
  7. TE-palveluista löytyi ainakin 9 bussinkuljettajan avointa työpaikkaa ja 55 taksikuskin paikkaa. Pakko työpaikkoja on täyttää ulkomaalaisilla, kun ei suomalaisia kiinnosta. Juuri siitä syystä johtuen pk-seudun bussikuskeista jo noin puolet on ulkomaalaistaustaisia.

    http://www.mol.fi/tyopaikat/tyopaikkatiedotus/haku/hae.htm?lang=fi&tarkempiHaku=false&rows=&sort=&hakusana=taksinkuljettaja&alueet=&ilmoitettuPvm=1&vuokrapaikka=---

    Myös sairaanhoitajan paikkoja on pilvin pimein tarjolla. Ei ihme, että paikkoja yritetään täyttää portugalilaisilla yms.

    http://www.mol.fi/tyopaikat/tyopaikkatiedotus/haku/hae.htm?lang=fi&tarkempiHaku=false&rows=&sort=&hakusana=sairaanhoitaja&alueet=&ilmoitettuPvm=1&vuokrapaikka=---
  8. Tässä vielä uutinen parin vuoden takaa. Bussikuskin ammatti ei kelpaa suomalaisille

    http://yle.fi/uutiset/bussikuskin_tyo_ei_kelpaa_suomalaisille/5086245

    Uutisen mukaan haettiin 180 bussikuskia. Oli pakko palkata ulkomaalaisia, kun ei suomalaisia ei ollut riittävästi.
  9. Itsekin tiedän yhden tapauksen Tampereenseudulta, jossa koulutettu bussikuski oli ihan tyytyväinen vanhempien luona elämiseen ja sosiaalisten tukien nostamiseen. Tälläkään tapauksella ei ollut mitään halua lähteä työn perään pois kotikonnuiltaan. Ei vaikka hänelle olisi ollut se varma työpaikka.

    Kun työnteko ei kiinnosta ja tuillakin tulee toimeen ihan kohtalaisesti.
  10. Kannattaisi hakea yksityishenkilön velkajärjestelyä. Voisit saada elämäsi pysyvästi paremmalle tolalle ja valoa tulevaisuuteen.
  11. Tästä näet kuinka paljon verotuloja Helsinki ja Espoo jakavat muille kunnille.

    http://www.kunnat.net/fi/asiantuntijapalvelut/kuntatalous/valtionosuudet/valtionosuuslaskelmat/valtionosuudet-2013/verotuloihin-perustuva-valtionosuuden-tasaus-2013/Documents/tasaus_301012_lopullinen.xls
  12. Suomen palkkatasoilla on vaikeaa tehdä kannattavasti yksinkertaista perusduunia. Tässä vaihtoehdossa on näköpiirissä vain duunarityöpaikkojen täydellinen katoaminen. Ainoa missä Suomi voi kasvaa ja menestyä on innovaatiot ja erityisasiantuntemuksen käyttäminen ja työllistäminen sitä kautta.

    Tietenkin koulutustakin pitää kehittää ja suunnata paremmin. On aika paljon yleissivistävää koulutusta, joka ei valmista ammattiin.

    Epäilijöitä pyydän osoittamaan edes yhden kansan, jolta puuttuisi innovaatioiden hyväksikäyttäminen ja tuotekehitys ja jonka talous perustuisi kohtalaisesti tai hyvinpalkattuihin yksinkertaisiin, mutta raskaisiin töihin.

    Suomessa tutkimus- ja kehitystoimintaan käytetään aivan liian vähän resursseja.
  13. Maahanmuuttajia on erityisen paljon töissä bussikuskeina, siivoojina ja taksikuskeina. Ei nyt niin hirveän kauan sitten kuulin bussikuskin keskustelun työstään ja samaan aikaan kanssaan aloittaneista kuskeista. Hän valitteli sitä, että kollegoiden pää ei kestä bussikuskin työtä eikä kantasuomalaisia hakijoita juuri ole. Sen vuoksi palkataan maahanmuuttajia.
  14. Kieltämättä kovia työttömyyslukuja. Vielä vuonna 2013 Oulun työttömyysaste oli keskimäärin 15,2 prosenttia.

    http://www.tem.fi/files/38575/elykun2013.pdf
  15. Moni syrjäseudun kunta joutuisi todelliseen pulaan ellei Helsingin ja Espoon verotuloja tasattaisi niille.
  16. Vuonna 2013 lopussa Helsingin työttömyysaste oli keskimäärin 9,4 prosenttia. Aika kaukana noista edellä mainituista.

    Salossa työttömyysaste vuonna 2013 oli keskimäärin 15,4 prosenttia.
  17. Ei pyörisi pääkaupunkiseutu ilman vierastyövoimaa. Monia kantasuomalaisia ei kiinnosta likaiset, pienipalkkaiset ja epämiellyttävällä työajalla varustetut työt.

    Bussikuskeista on pulaa, taksikuskeista on pulaa, siivoojista on pulaa, sairaanhoitajista ja lääkäreistäkin on pulaa, vaikka työt eivät edes ole pikkupalkkaisia.

    Jokainen voi miettiä sitä, että miksi Lontoosta on tullut keskus, johon ulkomaalaiset tulevat, sijoittavat ja luovat työpaikkoja. Entisaikaan Lontoo oli sulkeutunut ja siellä päätösvaltaa käyttivät vanhat herrat. Nyt päätösvalta on hajautunut eri tahoille, kaupunki on täynnä vetovoimaa ja kansainvälisen kaupan sekä pankkimaailman keskus. Lontoo olisi kovin toisennäköinen ilman siirtolaisia.
  18. Ennen ostamista ei ainakaan kannata säästää kuntokartoituksen tekemisestä. Normaalisti ostaja maksaa puolet ja myyjä puolet kustannuksista. Siinäkään ei kannata säästää satasta tai paria, vaan ottaa mahdollisimman asiantunteva ja huollinen taho.

    Kuntotarkastajien käyttämisellä on arvonsa, vaikka kuntokartoittajat eivät pystykään välttämättä löytämään piilevää vikaa. Jos kysymyksessä on piilevä vika, jota kuntotarkastaja ei ole nähnyt, on aika vaikea kyseenalaistaa ostajan omaa tarkastusvelvollisuutta.

    Pienistä asioista ei kannata eikä edes voi riidellä, mutta jo tuollaisen 2 prosentin ylittävä virhe on sellainen, josta voi olla järkevää lähteä vaatimaan hinnanalennusta ja todella isoissa jutuissa jopa kaupan purkua.
  19. Tinkiä kannattaa, se on selvä, mutta ei ole hirveän hyödyllistä tehdä loukkaaviakaan tarjouksia. Pääkaupunkiseudun keskimääräisen omakotitaloneliön hinta vuoden 2013 lopussa oli 2837 euroa neliötä ja muualla maassa 1474 euroa neliöltä. Tuo ei tientenkään kerro jostain tietystä asunnosta yhtään mitään.

    Tinkivara riippuu kohteesta, myyjien tilanteesta ja paikkakunnasta.

    Ihmisen pitää asua jossain. Se on selvä. Luultavasti asuntojen hinnat laskevat vielä hieman - en lähde veikkaamaan kuinka paljon. Ihan mihin hintaan tahansa juuri nyt ei asuntoa kannata ostaa, mutta sopivalla hinnalla ja hyvällä sijainnilla miksei, jos myös oma tausta on kunnossa. Vuokra-asuminenkaan kun ei nyt ole varsinaisesti mitään säästämistä.

    Tietyillä paikkakunnilla vuokriin menee enemmän kuin, millä summalla jo lyhentäisi asuntolainaa ja maksaisi asumiskustannukset.

    Ottaen huomioon osakemarkkinoiden ja korkomarkkinoiden näkemyksen (utuista on), voisin lennokkaasti ennustaa asuntohintojen pohjjien olevan jossain 2 vuoden päässä. Mielenkiintoista palata tähän viestiin kahden vuoden päästä jos muistan :)
  20. I know who is bullshitting

    Kivan tuntuinen kirjoitus, mutta prosenttiluvuilla ei ole mitään tekemistä todellisuuden kanssa. Teetkö myös voittoarviosi samalla suuruusluokalla?

    Tarkasti ottan esimerkiksi pääkaupunkiseudun omakotitalojen hinnat toisen vuosineljänneksen lopussa 2014 olivat reaalihinnoiltaan n. 10 prosenttia alemmalla tasolla, mutta nimellishinnoilla mitaten noin 6 prosenttia kuin kaksi vuotta sitten.

    http://www.hs.fi/talous/a1394160052803
    http://www.stat.fi/til/kihi/2014/02/kihi_2014_02_2014-09-05_tau_001_fi.html
    21. 96 / 124
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt