Osakeasuntojen hintakehitys 1988-2014

Moni kirjoittaja ei edes hahmota mennyttä kehitystä. Jonkun mielestä on ollut taloudellisesti kannattavaa asua vuokralla vaikkapa koko ikänsä ajan. Tilastot osoittavat tämän luulon täysin vääräksi.

Lisäksi on ollut huomattavan paljon kirjoituksia vuosien saatossa, jonka sisältö on ollut, että asuntojen hinnat ovat romahtaneet tai romahtavat minä hetkenä hyvänsä. Tilastoihin tuijottelu vahvistaa nämäkin kirjoitukset enemmän tai vähemmän suunsoitoksi.

Mennyt ei ole tae tulevasta, mutta jos takana on maksettu oma asunto on aika turvallinen olo.

pundit kirjoitti:

Moni kirjoittaja ei edes hahmota mennyttä kehitystä. Jonkun mielestä on ollut taloudellisesti kannattavaa asua vuokralla vaikkapa koko ikänsä ajan. Tilastot osoittavat tämän luulon täysin vääräksi.

Lisäksi on ollut huomattavan paljon kirjoituksia vuosien saatossa, jonka sisältö on ollut, että asuntojen hinnat ovat romahtaneet tai romahtavat minä hetkenä hyvänsä. Tilastoihin tuijottelu vahvistaa nämäkin kirjoitukset enemmän tai vähemmän suunsoitoksi.

Mennyt ei ole tae tulevasta, mutta jos takana on maksettu oma asunto on aika turvallinen olo.

Lue lisää

Onko sinulla jokin ongelma, vai miksi aina juttu kääntyy siihen, että alat vertailla oman ja vuokra-asumisen hintoja. Onko mahdotonta keskustella asuntojen hintakehityksestä, ilman että alat vänkäämään oma vs. vuokra.
Itse olen asumismuotoni valinnut, minulla ei ole mitään tarvetta alkaa perustelemaan sitä mitenkään kenellekään.

pundit kirjoitti:

Moni kirjoittaja ei edes hahmota mennyttä kehitystä. Jonkun mielestä on ollut taloudellisesti kannattavaa asua vuokralla vaikkapa koko ikänsä ajan. Tilastot osoittavat tämän luulon täysin vääräksi.

Lisäksi on ollut huomattavan paljon kirjoituksia vuosien saatossa, jonka sisältö on ollut, että asuntojen hinnat ovat romahtaneet tai romahtavat minä hetkenä hyvänsä. Tilastoihin tuijottelu vahvistaa nämäkin kirjoitukset enemmän tai vähemmän suunsoitoksi.

Mennyt ei ole tae tulevasta, mutta jos takana on maksettu oma asunto on aika turvallinen olo.

Lue lisää

Jos ajatellaan tämän hetken tilannetta, lienee ostaminen viisainta sellaiselle joka siirtyy lähiaikoina eläkkeelle. Kaksio riittää, sen ei tarvitse olla pk -seudulla ja rommi ei pahasti pure siihen kaksioon. Asuminen on halvempaa kuin vuokralla. Jos taas on vaikka 25 vuotta työelämää edessä, kannattaa vakavasti miettiä ja etsiä työllistymismahdollisuuksia ulkomailta. Juuri nyt ja tulevina vuosina ei kannata sitoa itseään Suomeen ja velkaiseen asuntoon siellä. Ei edes pk-seudulla.

pundit kirjoitti:

Moni kirjoittaja ei edes hahmota mennyttä kehitystä. Jonkun mielestä on ollut taloudellisesti kannattavaa asua vuokralla vaikkapa koko ikänsä ajan. Tilastot osoittavat tämän luulon täysin vääräksi.

Lisäksi on ollut huomattavan paljon kirjoituksia vuosien saatossa, jonka sisältö on ollut, että asuntojen hinnat ovat romahtaneet tai romahtavat minä hetkenä hyvänsä. Tilastoihin tuijottelu vahvistaa nämäkin kirjoitukset enemmän tai vähemmän suunsoitoksi.

Mennyt ei ole tae tulevasta, mutta jos takana on maksettu oma asunto on aika turvallinen olo.

Lue lisää

En olisi saanut lainaa, enkä omaa maksettua viimeisen 20 vuoden työttömänäolon aikana. Sen sijaan samassa ajassa maksettu vuokramäärä, noin 100 tonnia, ei ole tehnyt yhtään tiukkaa.
Tietenkin olisi voinut mennä töihin, mutta totesin sen jo heti amiksen jälkeen, ettei tämä ole minun juttu.

omassa asun kirjoitti:

Onko sinulla jokin ongelma, vai miksi aina juttu kääntyy siihen, että alat vertailla oman ja vuokra-asumisen hintoja. Onko mahdotonta keskustella asuntojen hintakehityksestä, ilman että alat vänkäämään oma vs. vuokra.
Itse olen asumismuotoni valinnut, minulla ei ole mitään tarvetta alkaa perustelemaan sitä mitenkään kenellekään.

Lue lisää

Ei pidä paikkaansa että aina tai läheskään aina tekisin oma asunto/vuokra vertailua. Esimerkiksi olen verrannut myös osakesijoittamista oman asunnon hankkimiseen. Lisäksi mm. viimeksi aloittamassani viestiketjussa keskityin pelkästään kuntien työttömyystilastojen tuijottelemiseen ja totesin, että jos missään asuntojen hinnat ovat paineessa juuri näillä korkean työttömyyden paikkakunnilla. Tuostakaan viestiketjusta ei edes löydä sanaa vuokra.

Nyt kun olen ylläolevan viestin sanonut/kirjoittanut minua tuskin kiinnostaa palata samaan aiheeseen kirjoittelemaan samantyyppisiä notorisia asioita.

Tuijotan harvoin vain yhden muuttujan varaan: esimerkiksi kahvipaketin hinta. En ryntää ostamaan kahvipakettia, vaikka se olisikin 25 prosentin alennuksessa. Samoin en ryntää ostamaan talvirenkaita, kun niiden vaihto luvataan ilmaiseksi.

Enemmän on siis kysymys tavastani hahmottaa ja suhteuttaa asioita. Asuntojen hintojen korrelaatio osakekurssien kehittymiseen on n. 40 prosentin tasoa. Osakekurssien nousu tai lasku ei suoraan nosta tai laske asuntojen hintoja, mutta samat tekijät selittävät asuntojen hintojen noususta tai laskusta 40 prosenttia.

Asuntojen hinnat kehittyvät aina suhteessa muihin muuttujiin.

siksi vuokralla kirjoitti:

En olisi saanut lainaa, enkä omaa maksettua viimeisen 20 vuoden työttömänäolon aikana. Sen sijaan samassa ajassa maksettu vuokramäärä, noin 100 tonnia, ei ole tehnyt yhtään tiukkaa.
Tietenkin olisi voinut mennä töihin, mutta totesin sen jo heti amiksen jälkeen, ettei tämä ole minun juttu.

Lue lisää

Toivottavasti kuitenkin sinulla on jokin pesämuna jossakin odottamassa myös vanhuuden varalle esimerkiksi vanhempien perintö. Ilman työtä ei ole luvassa kuin minimieläke. Takuueläke 736,64 euroa bruttona on toki suurempi kuin minimityöttömyyskorvaus, mutta jos rommautellaan ja vedetään talous kuralle eniten siitä kärsivät sittenkin aina ne, jotka eniten tukea eniten tarvitsevat vrt. Kreikka ja pienituloisten vaikeat tilanteet siellä.

Minä toivon, että kaikki pärjäisivät elämässään ja voisivat olla tyytyväisiä omiin valintoihinsa.

Miksi pitäisi muuttaa veneen alle? Muitakin mahdollisuuksia löytyy.

rahastettu on kirjoitti:

Miksi pitäisi muuttaa veneen alle? Muitakin mahdollisuuksia löytyy.

Niinpä. Itse myin liiat pois hyvällä tilillä ja muutin purjeveneeseen, ihan sisälle. Nyt olen yli 3300 merimailin matkan päässä Suomesta ja elämä hymyilee. Verovapaa tili mahdollisti tämän ja maksajat sille tilille löytyivät kuplamuulisektorilta. Osaan kyllä olla kiitollinen heille!

whoknowswins kirjoitti:

Niinpä. Itse myin liiat pois hyvällä tilillä ja muutin purjeveneeseen, ihan sisälle. Nyt olen yli 3300 merimailin matkan päässä Suomesta ja elämä hymyilee. Verovapaa tili mahdollisti tämän ja maksajat sille tilille löytyivät kuplamuulisektorilta. Osaan kyllä olla kiitollinen heille!

Lue lisää

Onko tämän suurempaa soopaa tällä palstalla ennen kirjoitettu/nähty?

rahastettu on kirjoitti:

Miksi pitäisi muuttaa veneen alle? Muitakin mahdollisuuksia löytyy.

Koska hinnat nousseet muissakin. Ei se tilinteko realisoidu, jos myyntivoitto menee toiseen asuntoon, jonka hinta raketoinut saman verran kuin omankin.
Vai onko asuntojen vaihtamisen tarkoitus, että pääsee kehumaan nettiin, kuinka sai hyvän voiton myynnistä, mutta seuraavan asunnon oston jälkeen rahatilanne on /-0. Toki asuntokauppa tietää valtion kassaan varainsiirtoveroa, joten joku siitäkin hyötyy.

whoknowswins kirjoitti:

Niinpä. Itse myin liiat pois hyvällä tilillä ja muutin purjeveneeseen, ihan sisälle. Nyt olen yli 3300 merimailin matkan päässä Suomesta ja elämä hymyilee. Verovapaa tili mahdollisti tämän ja maksajat sille tilille löytyivät kuplamuulisektorilta. Osaan kyllä olla kiitollinen heille!

Lue lisää

Onneksi siellä merellä on noita tukiasemia tiheässä, ettei tarvi olla ilman tätä palstaa Kännyköiden kantomatka on hyvin vaatimaton, kuten tuolla marjametsässä saa huomata.

sukellusveneasukas kirjoitti:

Onneksi siellä merellä on noita tukiasemia tiheässä, ettei tarvi olla ilman tätä palstaa Kännyköiden kantomatka on hyvin vaatimaton, kuten tuolla marjametsässä saa huomata.

Lue lisää

Ei tässä missään merellä nyt olla, vaan aurinkoisessa marinassa. Toki viestittely tänne onnistuu satelliittiyhteyden ansiosta vaikka keskeltä Atlanttia, mutta en ole sentään niin riippuvainen palstasta.
PS. Joko on veneet nostettu ja nastarenkaat vaihdettu? Uusi lumiharja kannattaa ostaa ja jääskraba myös.

mihin meni rahat? kirjoitti:

Koska hinnat nousseet muissakin. Ei se tilinteko realisoidu, jos myyntivoitto menee toiseen asuntoon, jonka hinta raketoinut saman verran kuin omankin.
Vai onko asuntojen vaihtamisen tarkoitus, että pääsee kehumaan nettiin, kuinka sai hyvän voiton myynnistä, mutta seuraavan asunnon oston jälkeen rahatilanne on /-0. Toki asuntokauppa tietää valtion kassaan varainsiirtoveroa, joten joku siitäkin hyötyy.

Lue lisää

Fiksut ovat poistuneet tai poistumassa Suomesta. Esimerkkeinä Nalle, Jygä ja meitsi. Moni lähtenytkään ei tosin tajunnut realisoida kuplavoittoja ja ovat nyt myöhässä.
Suomen tilanne on kamala. Ulos lähtee ÄO 130 porukkaa ja tilalle tulee

mihin meni rahat? kirjoitti:

Koska hinnat nousseet muissakin. Ei se tilinteko realisoidu, jos myyntivoitto menee toiseen asuntoon, jonka hinta raketoinut saman verran kuin omankin.
Vai onko asuntojen vaihtamisen tarkoitus, että pääsee kehumaan nettiin, kuinka sai hyvän voiton myynnistä, mutta seuraavan asunnon oston jälkeen rahatilanne on /-0. Toki asuntokauppa tietää valtion kassaan varainsiirtoveroa, joten joku siitäkin hyötyy.

Lue lisää

Tämä on kyllä totta, useimmiten käy vielä niin että vaihdetaan isompaan ja kalliimpaan asuntoon jolloin tulee tappiota silti vaikka myynnistä sai voittoakin, koskapa sen isomman asunnon hinta on noussut euroina vielä enemmän. Pienempään ja halvempitasoiseen vaihtava voittaa myydessä entisen kun hinnat ovat nousseet. isompaan ja korkeampitasoiseen vaihtava taas hyötyy hintojen laskusta. sen sijaan jos omistaa useita asuntoja kuten Loordi niin voi myydä vain osan näistä ja jatkaa asumista omassa talossaan. jos taas hinnat laskevat niin Loordi voi vaihtaa esim. Luumäen kartanoon entistä edullisemmin jos oman talonsa myisi.

Katsoitko myös vuokrien kehityksen samalta jaksolta?

Jos, et niin tee se vasta huomenna. Muuten menee yöunet!

varoitettu on kirjoitti:

Katsoitko myös vuokrien kehityksen samalta jaksolta?

Jos, et niin tee se vasta huomenna. Muuten menee yöunet!

Vuokrissa samanlainen kupla. Alas tulee vuokrat lähivuosina, ei mahda mitään. Kolmen vuoden päästä ei läskiä enää tunne samaksi ihmiseksi, kun ennen pyöreät posket on niin klommoilla.

klommoposki kirjoitti:

Vuokrissa samanlainen kupla. Alas tulee vuokrat lähivuosina, ei mahda mitään. Kolmen vuoden päästä ei läskiä enää tunne samaksi ihmiseksi, kun ennen pyöreät posket on niin klommoilla.

Lue lisää

Maahanmuuttajia tulee sitä tahtia, että vuokra-asunnot loppuu kohta ja hinnat nousee koko ajan.

ytrdsdfhjklc kirjoitti:

Maahanmuuttajia tulee sitä tahtia, että vuokra-asunnot loppuu kohta ja hinnat nousee koko ajan.

Vaalien jälkeen se tulo loppuu kuin seinään ja kääntyy vilkkaaksi toiseen suuntaan. Nykyisten lokoisat oltavat asumistukineen loppuu samalla. Vuokrien saaminen jää vuokraisäntien murheeksi.

usko peli kirjoitti:

Vaalien jälkeen se tulo loppuu kuin seinään ja kääntyy vilkkaaksi toiseen suuntaan. Nykyisten lokoisat oltavat asumistukineen loppuu samalla. Vuokrien saaminen jää vuokraisäntien murheeksi.

Lue lisää

Höpö höpö. Sen sijaan loppuu ilmaisten kämppien piffaaminen persuomalaisille. Siis juuri näille, jotka kaikkein eniten mamuista kiivailee, "kun ne tuli viemään MEIDÄN tuet ja sossun rahat"

Vuorka-asuntoja riittää mainiosti PK -seudun ulkopuolella. Joten sinne vaan, pieniltäkin paikkakunnilta löytyy kebab-kioski ja ainakin yksi räkälä, josta saa olutta.

ytrdsdfhjklc kirjoitti:

Maahanmuuttajia tulee sitä tahtia, että vuokra-asunnot loppuu kohta ja hinnat nousee koko ajan.

Ja kuka ne vuokrat maksaa?

A: Työtön, kielitaidoton, työhaluton mamu.
B: Työssäkäyvä, verojamaksava omistusasuja.
C: Sossu ja Kela maksaa hyvää hyvyyttään omasta pussista.

suom. laiskajaakot kirjoitti:

Höpö höpö. Sen sijaan loppuu ilmaisten kämppien piffaaminen persuomalaisille. Siis juuri näille, jotka kaikkein eniten mamuista kiivailee, "kun ne tuli viemään MEIDÄN tuet ja sossun rahat"

Vuorka-asuntoja riittää mainiosti PK -seudun ulkopuolella. Joten sinne vaan, pieniltäkin paikkakunnilta löytyy kebab-kioski ja ainakin yksi räkälä, josta saa olutta.

Lue lisää

Totta. Siksi jäin jo nuorena tänne pohjoiseen, enkä lähtenyt etelään töiden perässä. Täällä on halpoja vuokrakämppiä. Töitä ei varmasti ole eikä tule.

tulkaa pohjoiseen kirjoitti:

Totta. Siksi jäin jo nuorena tänne pohjoiseen, enkä lähtenyt etelään töiden perässä. Täällä on halpoja vuokrakämppiä. Töitä ei varmasti ole eikä tule.

"Totta. Siksi jäin jo nuorena tänne pohjoiseen, enkä lähtenyt etelään töiden perässä. Täällä on halpoja vuokrakämppiä. Töitä ei varmasti ole eikä tule."

jes,elämä on varmaan nastaa jossain muuttotappiokunnalla työttömänä.

usko peli kirjoitti:

Vaalien jälkeen se tulo loppuu kuin seinään ja kääntyy vilkkaaksi toiseen suuntaan. Nykyisten lokoisat oltavat asumistukineen loppuu samalla. Vuokrien saaminen jää vuokraisäntien murheeksi.

Lue lisää

"Vaalien jälkeen se tulo loppuu kuin seinään ja kääntyy vilkkaaksi toiseen suuntaan."

Tässä saattaa olla eräs faktinen seikka, joka todella voi liikuttaa asuntojen hintoja kovasti alaspäin.

24 28:lle .hinnat ei lähteny romahtamaan 89 ,vaan räjähdysmäinen nousu jota jatkui vuoteen 91.palkka omassa ammatissa n.4 kertaistui tuona aikana.joko käppyrä on väärä tai sitä pitää tulkita toisella tapaa.

Komeasti on kuplaantunut hinnat laman jälkeen. Hyvin on tilaa puotella ainakin puolet pois 2017 vuoden loppuun mennessä. Kyllä olisi kylmä rinki persiissä yötäpäivää jos nyt olisi paljon velkaa juuri ostettuun taloon.

selvä kuplahan tuo kirjoitti:

Komeasti on kuplaantunut hinnat laman jälkeen. Hyvin on tilaa puotella ainakin puolet pois 2017 vuoden loppuun mennessä. Kyllä olisi kylmä rinki persiissä yötäpäivää jos nyt olisi paljon velkaa juuri ostettuun taloon.

Lue lisää

Jos olet lamasta asti odotellut etkä vieläkään päässyt omaan, on todellakin selvää, että odottelu tulee jatkumaan toiset 20 vuotta.

tämä selvä kirjoitti:

Jos olet lamasta asti odotellut etkä vieläkään päässyt omaan, on todellakin selvää, että odottelu tulee jatkumaan toiset 20 vuotta.

No onhan se nyt odotellut todella kauan. Rommauksen odottelu ja povailu on tainnut mennä jo pelkäksi harrastukseksi, jolla ei todellisen elämän kanssa ole mitään tekemistä. Se nimittäin on jo aivan sama romahtaako vaiko ei, niin paljon on tullut takkiin odottelun aikana.

selvä kuplahan tuo kirjoitti:

Komeasti on kuplaantunut hinnat laman jälkeen. Hyvin on tilaa puotella ainakin puolet pois 2017 vuoden loppuun mennessä. Kyllä olisi kylmä rinki persiissä yötäpäivää jos nyt olisi paljon velkaa juuri ostettuun taloon.

Lue lisää

Kupla tai kuitti. Kuolema kuittaa asuntovelat.

"Mitään en kellekään omia rahojani jätä, kun ei perillisiä ole."
"Voi, mä jotenkin odotan kunnon kuplan puhkeamista, kun sain kesällä omani myytyä veks kunnon voitolla."

Mitä hyödyt jos rommi tulee?

Provo trolli kirjoittelija taas siellä

...siis tuossa alkuperäisessä linkissä:
http://www.findikaattori.fi/fi/92

Sinäpä olet melkoinen talousviisas, kun tuon pystyt kuviosta näkemään. Siirrät menneisyyden tapahtuman suoraan nykyhetkeen. Odotatko myös Mainilan laukausten tapahtuvan sellaisenaan? Olisiko nyt myös tämän aika?

Ensinnäkin näkemyksesi on väärä jo historiallisestikin, koska kuviosta on poistettu inflaatio.

Asuntojen reaalihinnat olivat korkeimmillaan vuoden 1989 ensimmäisellä vuosineljänneksellä. Matalimmillaan asuntojen reaalihinnat olivat vuoden 1995 viimeisellä vuosineljänneksellä eli aikaa tässä välissä kului 6,5 vuotta!

Samanlaisella infaatiokehityksellä talon hinta olisikin n. 35,5 prosenttia suurempi.

Asuntojen neliöhinnat palkkoihin nähden olivat vuonna 1989 aivan toista kuin nyt http://www.findikaattori.fi/fi/13

Höpö höpö, mistä näitä pellejä oikein sikiää?
.. ja sitten vain laitat niitä todisteita tai please katoa tältä asiakeskustelijoiden palstalta jollekin hörhöpalstalle kaltaistesi joukkoon.

täysi hörhö kirjoitti:

Höpö höpö, mistä näitä pellejä oikein sikiää?
.. ja sitten vain laitat niitä todisteita tai please katoa tältä asiakeskustelijoiden palstalta jollekin hörhöpalstalle kaltaistesi joukkoon.

Lue lisää

Kyseessä on vielä raakatietoa, joten linkkiä ei vielä luonnollisesti ole. Vielä tarvitaan muutamat tarkemmat analyysit ja tarkistuslaskennat, niin nähdään kuinka jyrkkä pudotuksesta tuli. Maltahan nyt vaan odottaa.

Kuuluuko muuten niistä asiakirjoittajista ok-loordi omiin suosikkeihisi?

nilastotikkarit oy kirjoitti:

Kyseessä on vielä raakatietoa, joten linkkiä ei vielä luonnollisesti ole. Vielä tarvitaan muutamat tarkemmat analyysit ja tarkistuslaskennat, niin nähdään kuinka jyrkkä pudotuksesta tuli. Maltahan nyt vaan odottaa.

Kuuluuko muuten niistä asiakirjoittajista ok-loordi omiin suosikkeihisi?

Lue lisää

MIkä on tämän raakatiedon lähde?

porvarihallitus kirjoitti:

MIkä on tämän raakatiedon lähde?

Entisen hevosmiesten tietotoimiston, nykyään suljetun osaston miähen ruutupaperimerkinnät hoitajien pöydällä.

porvarihallitus kirjoitti:

MIkä on tämän raakatiedon lähde?

Potilastyöhön kuuluu potilaiden sielunmaiseman terapeuttinen ymmärtäminen. Osana terveyttämisprosessia potilaille annetaan tehtäväksi kirjoittaa arkielämästään ja rutiineistaan. Välillä jotkut potilaat saavat inspiraatioita televisio-ohjelmista, mikä näkyy sepitteelllisinä talouselämän tarinoina. Ne kietoutuvat jännällä tavalla osaksi potilaan persoonaa ja todellisuutta.