Hei,
olemme nyt siskoni kanssa ostaneet sijoitusasunnon. Jännittäähän tämä, asunto kun vapautuu vasta tammikuussa. Meinasin jo perua koko hankkeen, kunnes näin työeläkeotteeni ja tosesin, että tarvii tehä jotain :).
Kaupat siis tehdään lähitulevaisuudessa ja vuokralaista saisi ryhtyä etsimään.
Onko kokeneimmilla antaa ohjeita vasta-alkajalle vuokraemännälle?
Oma osuuteni lainasta on 50 000 ja oletettujen vuokratulojen jälkeen jäisi itselle maksettavakisi joka kuukauisi 140 euroa. Noin 400 jos vuokralaista ei ole.
Vuokraemännäksi, mitä pitäisi ottaa huomioon
vuokraemäntä
8
417
Vastaukset
- jjhd...
Moi!
opiskelijat on yleensä hyviä vuokralaisia, kannattaa pyytää 1kk takuuvuokra ja luottotiedot kannattaa tarkistaa. Suurin osa vuokralaisista on niitä jotka maksavat vuokransa ajallaan mutta mukaan mahtuu aina niitä hulttioita jotka mellestää ja jättävät vuokran maksamatta ja hajoittaa paikkoja. ikävä kyllä pilaavat touhuillansa kaikkien maineen. - tyktykt
Riippuen tietysti ihan paikasta missä asunto on, mutta suuremmissa kaupungeissa on niin kova pula asunnoista, että kannattaa vaatia se 2kk vuokratakuu, jottei ihan kaikki jää itse maksettavaksi jos asukas ei sitten olekaan ihan rehellinen. Sitä kun ei monesti päällepäin näe. Eli malttia ainakin vuokralaisen valinnassa! Hyvän vuokralaisen kun löytää niin siitä se sitten pikkuhiljaa alkaa luistaa. :)
- ------------
Kunnon vuokralaisen saa aina ilman että täytyy tinkiä vakuuksista, huonon saa tinkimällä. Vuokralaisen ulossaaminen ihan selvissä vuokran maksamatta jättämistilanteissa kestää vähintään kolmesta viiteen kuukautta, joten ihan ilman vakuuksia en vuokraisi mitään.
Vuokravakuus otetaan aina siten että se on vuokranantajan käytettävissä, eli omalle tilille jos vuokralainen siihen suostuu tai vuokravakuustilille johon maininta että se on kuitattavissa ilman vuokralaisen hyväksyntää. - asuntohankinta
Miksi et ostaisi valmiiksi vuokrattua, jossa vuokralaiset asuneet 10 - 15 vuotta siis pitkäaikaisia vukralaisia.
Ostohintakin vain jopa alle 5.500 euroa.
Jos sinä sijoitat 50 tuhatta ja sisko saman yht satatuhatta, niin saatte jopa 20 huoneistoa sillä rahalla. www.asuntohankinta.fi ja tulot ovat monin kertiset, tuottokin jopa yli 8 %, eikä ole joka vuotista ongelmaa hankkia vuokralaisia. - Rabbe22
Tietoa asuntosijoittamisesta:
http://www.investori.com/j/artikkelit/asuntosijoittaminen - Jake EP
Täältä löytyy iso paketti tietoa: https://www.vuokraisanta.fi/vuokraisanta/kiinteistoalan_tietopankki/asunnot_-_osto_myynti_ja_vuokraus
- yxhirvimies
Varo yksinhuoltaja perhettä. Tutki ainakin luottotiedot !
- ..
Edelleen suurin yksittäinen riski perheen taloudelle on ero, joten sanoisin että ne yksinhuoltajat ovat ehkä jo tottuneet tulotasoon jos vertaa siihen että vaimo jää asumaan lasten kanssa puolikkailla tuloilla entiseen verrattuna. Siitä voi päätellä kenellä jää vuokrat maksamatta?
Luottotiedot katsotaan kaikilta ennen vuokrausta, mutta se ei ole irtisanomisperuse kesken sopimuskauden.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
SDP haluaa LISÄÄ veroja bensa-autoille!
Sdp:n vaihtoehtobudjetti esittää polttomoottoriautoille lisää veroja Sdp esittää tuoreessa vaihtoehtobudjetissaan verot19117604Riikka se jytkytti BKT:stä nyt 0,3 prosenttia pois
Ja vain kolmessa kuukaudessa! Vuositasollahan tuo tarkoittaa reilun prosentin pudotusta. Pärjäisi varmaan lasketteluss4810101Vasemmistoaate on aatteista jaloin
Kaikki saavat ja kukaan ei jää ilman. Kuka tuollaista voisi vastustaa?1736235Antti Lindtman kiitti valtiovarainministeri Purraa
Ministeri Purra kertoi ottavasa vastuun EU:n alijäämämenettelyyn joutumisesta. Hän myös sanoi tietävänsä, että Lindtman473253Suomalaisten enemmistö on (ateisteja / fiksuja / sosialisteja)
Tai jokin noiden yhdistelmä, koska S-ryhmän markkinaosuus päivittäistavarakaupasta on yli 50 prosenttia.232949Brittiläinen vasemmistolehti: Sanna Marin oli vihdoin rehellinen
Nyt tulee pahasti lunta tupaan Seiskan tähtitytölle. Ex-pääministerin kirjaa arvostellaan latteuksista ja itsekehusta.392923"Purra löylytti oppositiota", sanoi naistoimittaja Pöllöraadissa
Kyllä, Purra tekee juuri sitä työtä mitä hänen tuossa asemassa pitää tehdä, hän antaa oppositiolle takaisin samalla mita592741Henkilökohtaisia paljastuksia Dubaista - Kohujulkkis Sofia Belorf on äitipuoli ja puoliso!
Tiesitkö, että Sofia on äitipuoli ja rakastava puoliso? Sofia Belorf saa oman sarjan, jossa seurataan hänen Bling Bling882700Persut: haluamme lisää veroja!
Lisää lisää veroja huutaa persukuoro. Veroila Suomi nousuun! "Uusi matkailuvero eli matkailijamaksu peritään esimerki12542Alexander C. G. riisti demari-Veijolta arvonimen
"Stubb myönsi 66 arvonimeä ja peruutti yhden arvonimen. Presidentti Tarja Halonen myönsi Baltzarille kulttuurineuvoksen531993