Hei,
olemme nyt siskoni kanssa ostaneet sijoitusasunnon. Jännittäähän tämä, asunto kun vapautuu vasta tammikuussa. Meinasin jo perua koko hankkeen, kunnes näin työeläkeotteeni ja tosesin, että tarvii tehä jotain :).
Kaupat siis tehdään lähitulevaisuudessa ja vuokralaista saisi ryhtyä etsimään.
Onko kokeneimmilla antaa ohjeita vasta-alkajalle vuokraemännälle?
Oma osuuteni lainasta on 50 000 ja oletettujen vuokratulojen jälkeen jäisi itselle maksettavakisi joka kuukauisi 140 euroa. Noin 400 jos vuokralaista ei ole.
Vuokraemännäksi, mitä pitäisi ottaa huomioon
vuokraemäntä
8
428
Vastaukset
- jjhd...
Moi!
opiskelijat on yleensä hyviä vuokralaisia, kannattaa pyytää 1kk takuuvuokra ja luottotiedot kannattaa tarkistaa. Suurin osa vuokralaisista on niitä jotka maksavat vuokransa ajallaan mutta mukaan mahtuu aina niitä hulttioita jotka mellestää ja jättävät vuokran maksamatta ja hajoittaa paikkoja. ikävä kyllä pilaavat touhuillansa kaikkien maineen. - tyktykt
Riippuen tietysti ihan paikasta missä asunto on, mutta suuremmissa kaupungeissa on niin kova pula asunnoista, että kannattaa vaatia se 2kk vuokratakuu, jottei ihan kaikki jää itse maksettavaksi jos asukas ei sitten olekaan ihan rehellinen. Sitä kun ei monesti päällepäin näe. Eli malttia ainakin vuokralaisen valinnassa! Hyvän vuokralaisen kun löytää niin siitä se sitten pikkuhiljaa alkaa luistaa. :)
- ------------
Kunnon vuokralaisen saa aina ilman että täytyy tinkiä vakuuksista, huonon saa tinkimällä. Vuokralaisen ulossaaminen ihan selvissä vuokran maksamatta jättämistilanteissa kestää vähintään kolmesta viiteen kuukautta, joten ihan ilman vakuuksia en vuokraisi mitään.
Vuokravakuus otetaan aina siten että se on vuokranantajan käytettävissä, eli omalle tilille jos vuokralainen siihen suostuu tai vuokravakuustilille johon maininta että se on kuitattavissa ilman vuokralaisen hyväksyntää. - asuntohankinta
Miksi et ostaisi valmiiksi vuokrattua, jossa vuokralaiset asuneet 10 - 15 vuotta siis pitkäaikaisia vukralaisia.
Ostohintakin vain jopa alle 5.500 euroa.
Jos sinä sijoitat 50 tuhatta ja sisko saman yht satatuhatta, niin saatte jopa 20 huoneistoa sillä rahalla. www.asuntohankinta.fi ja tulot ovat monin kertiset, tuottokin jopa yli 8 %, eikä ole joka vuotista ongelmaa hankkia vuokralaisia. - Rabbe22
Tietoa asuntosijoittamisesta:
http://www.investori.com/j/artikkelit/asuntosijoittaminen - Jake EP
Täältä löytyy iso paketti tietoa: https://www.vuokraisanta.fi/vuokraisanta/kiinteistoalan_tietopankki/asunnot_-_osto_myynti_ja_vuokraus
- yxhirvimies
Varo yksinhuoltaja perhettä. Tutki ainakin luottotiedot !
- ..
Edelleen suurin yksittäinen riski perheen taloudelle on ero, joten sanoisin että ne yksinhuoltajat ovat ehkä jo tottuneet tulotasoon jos vertaa siihen että vaimo jää asumaan lasten kanssa puolikkailla tuloilla entiseen verrattuna. Siitä voi päätellä kenellä jää vuokrat maksamatta?
Luottotiedot katsotaan kaikilta ennen vuokrausta, mutta se ei ole irtisanomisperuse kesken sopimuskauden.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Porvarimediat paniikissa demareiden huiman kannatuksen vuoksi
Piti sitten keksiä "nimettömiin lähteisiin" perustuen taas joku satu. Ovat kyllä noloja, ja unohtivat sen, että vaalit896062KATASTROFI - Tytti Tuppurainen itse yksi pahimmista kiusaajista!!!
STT:n lähteiden mukaan SDP:n eduskuntaryhmän puheenjohtaja Tytti Tuppurainen on käyttäytynyt toistuvasti epäasiallisesti3395387Huono päivä
Tänään on ollut tosi raskas päivä töissä. Tekis mieli itkeä ja huutaa. En jaksa just nyt mitään. Minä niin haluaisin ja222717Mikä siinä on ettei persuille leikkaukset käy?
On esitetty leikkauksia mm. haitallisiin maataloustukiin, kuin myös muihin yritystukiin. Säästöjä saataisiin lisäksi lei512625Lääppijä Lindtman jäi kiinni itse teosta
Lindtman kyselemättä ja epäasiallisesti koskettelee viestintäpäällikköä. https://www.is.fi/politiikka/art-2000011780852871912Juuri nyt! Tytti Tuppurainen on käyttäytynyt toistuvasti epäasiallisesti
Ai että mä nautin, Tytti erot vireille! "Käytös on kohdistunut avustajia ja toisia kansanedustajia kohtaan, uutisoi STT1051707- 1141591
Puolen vuoden koeaika
Voisi toimia meillä. Ensin pitäis selvittää "vaatimukset" puolin ja toisin, ennen kuin mitään aloittaa. Ja matalalla pro181553seurakunnan talouspäällikön valinta meni perseelleen
Nyt on ihan pakko kyseenalaistaa tuo Kemijärven seurakunnan päätös talouspäälliköstä. Valitulla ei ole talouspuolen osaa1241474Olen ihmetellyt yhtä asiaa
Eli miksi naiset ovat niin pelokkaan tai vaitonaisen oloisia minun seurassani. Se sai minut ajattelemaan, että olen epäm1351423