Voiko asuinhuoneiston vuokrata toimitilaksi?

37

Onkohan jokin este sille, että vuokraisi esim. yksiön toimistoksi? Kyseessä olisi rauhallinen toimisto, jossa ei kovin paljoa asiakkaita kävisi, mutta jonkinverran kuitenkin. Perustan toimiston sen verran kauas kotoani, että olisi mukava että olisi mahdollisuus joskus vaikka yöpyäkin siellä. Ymmärrän kyllä ettei verovähennystä silloin saa, mutta mitenhän taloyhtiöt suhtautuvat asiaan?

7

1379

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Miten näkyy ulospäin

      Mitenkäs se sinun toimistosi näkyy päällepäin? Ja millä tavalla eri lailla siellä eletään ja ollaan verrattuna asuntokäyttöön?

      Eihän kukaan mitään ilmoitusta tee, jos kotona kerrostalokodin yksi huone muutetaan "kotitoimistoksi", muuta kuin alkaa hommiin vaan. Riippuu niin paljon sen toimintasi laajuudesta tosiaan.

      Omalta kannaltasi olet jo siinä vaiheessa hiukan juridisessa välikädessä, jos vuokraat huoneistosi jollekin, ja sopimuksessa vuokraat sen "toimistotilana" etkä siis asuntona.

      Asunnot ja vastaavasti toimistotilat on eroteltu sekä alueen kaavassa että myöskin taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä. Joten ihan omin lupisi ei kannata tämän tyyppistä vuokrasopimusta mennä tekemään.

      Mutta jos saatte jotenkin muuten sovittua käyttötavan, eikä se juuri ulospäin näy asumisesta poikkeavana, niin sellainen voisi onnistua.

    • Viljami V.

      "Asukkaasta" on tehtävä muuttoilmoitus taloyhtiölle, mutta ihminen voi kyllä asua useammalla paikkakunnalla työn vuoksi. Minulla on ollut vuokralainen, joka asui suurimman osan viikkoa perheineen toisaalla, mutta kävi työssä osan viikkoa minun paikkakunnallani.
      Mutta nimi on asunnon oveen joka tapauksessa pantava, ja jos siihen tulee yrityksen nimi, voi tulla taloyhtiön kanssa ongelmia.

      • Viljami V.

        Ja ongelmia tulee myös, jos asunnossa nähdään jatkuvasti kulkevan ulkopuolisen näköisiä ihmisiä, siis asiakkaita. Kerrostalon asukkaalle saman rapun asukkaat tulevat pian tutuiksi, ja naapurustoa seurataan kyllä kaikkialla.

    • Huoltoyhtiöntj

      Ei ole mitään pakkoa laittaa NIMEÄ ASUNNON OVEEN! Katso vaikka as oy laki, tai finlex.

      Jokaisella on oikeus yksityisyyteen.

    • ....................

      Jos yrityksesi vuokraa huoneiston, niin vuokra on vähennyskelpoinen meno riippumatta siitä mitä siellä oven takana tapahtuu tai jää tapahtumatta.

      Päivärahankin voit nostaa toisella paikkakunnalla tehdyiltä työpäiviltä.

      Kannattaa joka tapauksessa hakea lupa tai edes ilmoittaa vuokranantajalle ja taloyhtiölle mihin käyttöön olet tilan vuokrannut siltä varalta että ikävä naapuri alkaa tiedustella asiaa.

    • Husu3

      Kyllä pitää kysyä lupa taloyhtiön hallitukselta - tähän meidan taloon on pariin yksiöön ollut tulossa parturikampaajaa ja lakimiesta, mutta lupaa ei ole annettu.

    • Missä rajanveto

      >>meidan taloon on pariin yksiöön ollut tulossa parturikampaajaa >>

      Asiakaspalvelun liiketila on hiukan eri asia kuin toimistohuonekäyttö.

      >> lakimiesta, >>

      Tää on vähän rajoilla. Lakimiespalvelut voivat olla liiketila johon asiakkaat paikalle lampsivat käymään, tai sitten puhelinpalveluun ja asiakkaan luona tapahtuvaan palveluun.

      Mietin näissä sitä tarkkaa rajankäyntiä. Että missä tosiaan kulkee raja "kotitoimiston" pitämisessä, ja mikä sitten on "liian toimistomaista" käyttöä, johon pitää sitten jo pyytää taloyhtiön hallitukselta lupa.

      Jos jonkun vakituisen asunnon kotiosoite on tuossa, niin kai sitä juristin kotitoimistoakin voi siinä samalla silloin myös pitää.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Vasemmistohallitus palauttaa hintasääntelyn, esim. bensalitra vain 1e.

      Tuleva vasemmistolaisista koostuva hallitus ottaa käyttöön vanhat hyvät keinot pitää hinnat kurissa. Tähän tarkoitukse
      Maailman menoa
      116
      4895

    2. Vasemmistolainen valehteli jälleen - Purra tai persut eivät luvanneet "euron bensaa"

      Väite "euron bensasta" on ensisijaisesti poliittisten vastustajien käyttämä puhdas vale. Persut kyllä kampanjoivat näky
      Maailman menoa
      115
      3978

    3. Arman Alizadin viesti puna-aktivisteille: "Pitäkää lärvinne nytkin kiinni"

      Arman Alizad kritisoi vasemmiston kaksinaismoralismia. Iranissa syntynyt suosikkijuontaja Arman Alizad pakeni perheensä
      Maailman menoa
      215
      3896

    4. Minja Koskela nostanut vasemmistoliiton kannatuksen ennätykseen

      Koskela valittiin puolueen johtoon lokakuussa 2024, ja silloin Ylen kysely antoi puolueelle 9,3 prosentin kannatuksen.
      Maailman menoa
      120
      2275

    5. Antti johtaa Petteriä jo 7,1 prosenttiyksiköllä

      Tällä menolla sdp menee kokoomuksesta kierroksella ohi jo tällä vaalikaudella. https://yle.fi/a/74-20213575
      Maailman menoa
      82
      1996

    6. Mitä on tullut

      Entisen abcn rakennuksen tilalle se oli tyhjillään monta vuotta siellä oli jo nyt valot onko huoltoasema? 5:30.
      Haapavesi
      80
      1396

    7. Harmi nainen kun

      olet niin elähtäneen näköinen. Miestä et koskaan löydä itelles. j
      Ikävä
      137
      1374

    8. Palosta selvinnyt 18 vuotias munira tarvitsi tulkin kun puhui Iltalehdelle

      Suomessa asuva 18 vuotias tarvii tulkin !!! Tää Suomea puhumaton on palossa kuolleen naisen veli ja asui perheen kanssa.
      Vantaa
      172
      1369

    9. En ymmärrä ateisteja!

      Raamattu on aitoa historiaa, jotka ovat kirjoittaneet aikalaiset! Mitä änkyröitte turhaa???
      Ateismi
      585
      1269

    10. Minne pyydän sut?

      Jotta saan nähdä 🤨
      Ikävä
      53
      1155
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt