Voiko asuinhuoneiston vuokrata toimitilaksi?

37

Onkohan jokin este sille, että vuokraisi esim. yksiön toimistoksi? Kyseessä olisi rauhallinen toimisto, jossa ei kovin paljoa asiakkaita kävisi, mutta jonkinverran kuitenkin. Perustan toimiston sen verran kauas kotoani, että olisi mukava että olisi mahdollisuus joskus vaikka yöpyäkin siellä. Ymmärrän kyllä ettei verovähennystä silloin saa, mutta mitenhän taloyhtiöt suhtautuvat asiaan?

7

587

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Miten näkyy ulospäin

      Mitenkäs se sinun toimistosi näkyy päällepäin? Ja millä tavalla eri lailla siellä eletään ja ollaan verrattuna asuntokäyttöön?

      Eihän kukaan mitään ilmoitusta tee, jos kotona kerrostalokodin yksi huone muutetaan "kotitoimistoksi", muuta kuin alkaa hommiin vaan. Riippuu niin paljon sen toimintasi laajuudesta tosiaan.

      Omalta kannaltasi olet jo siinä vaiheessa hiukan juridisessa välikädessä, jos vuokraat huoneistosi jollekin, ja sopimuksessa vuokraat sen "toimistotilana" etkä siis asuntona.

      Asunnot ja vastaavasti toimistotilat on eroteltu sekä alueen kaavassa että myöskin taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä. Joten ihan omin lupisi ei kannata tämän tyyppistä vuokrasopimusta mennä tekemään.

      Mutta jos saatte jotenkin muuten sovittua käyttötavan, eikä se juuri ulospäin näy asumisesta poikkeavana, niin sellainen voisi onnistua.

    • Viljami V.

      "Asukkaasta" on tehtävä muuttoilmoitus taloyhtiölle, mutta ihminen voi kyllä asua useammalla paikkakunnalla työn vuoksi. Minulla on ollut vuokralainen, joka asui suurimman osan viikkoa perheineen toisaalla, mutta kävi työssä osan viikkoa minun paikkakunnallani.
      Mutta nimi on asunnon oveen joka tapauksessa pantava, ja jos siihen tulee yrityksen nimi, voi tulla taloyhtiön kanssa ongelmia.

      • Viljami V.

        Ja ongelmia tulee myös, jos asunnossa nähdään jatkuvasti kulkevan ulkopuolisen näköisiä ihmisiä, siis asiakkaita. Kerrostalon asukkaalle saman rapun asukkaat tulevat pian tutuiksi, ja naapurustoa seurataan kyllä kaikkialla.


    • Huoltoyhtiöntj

      Ei ole mitään pakkoa laittaa NIMEÄ ASUNNON OVEEN! Katso vaikka as oy laki, tai finlex.

      Jokaisella on oikeus yksityisyyteen.

    • ....................

      Jos yrityksesi vuokraa huoneiston, niin vuokra on vähennyskelpoinen meno riippumatta siitä mitä siellä oven takana tapahtuu tai jää tapahtumatta.

      Päivärahankin voit nostaa toisella paikkakunnalla tehdyiltä työpäiviltä.

      Kannattaa joka tapauksessa hakea lupa tai edes ilmoittaa vuokranantajalle ja taloyhtiölle mihin käyttöön olet tilan vuokrannut siltä varalta että ikävä naapuri alkaa tiedustella asiaa.

    • Husu3

      Kyllä pitää kysyä lupa taloyhtiön hallitukselta - tähän meidan taloon on pariin yksiöön ollut tulossa parturikampaajaa ja lakimiesta, mutta lupaa ei ole annettu.

    • Missä rajanveto

      >>meidan taloon on pariin yksiöön ollut tulossa parturikampaajaa >>

      Asiakaspalvelun liiketila on hiukan eri asia kuin toimistohuonekäyttö.

      >> lakimiesta, >>

      Tää on vähän rajoilla. Lakimiespalvelut voivat olla liiketila johon asiakkaat paikalle lampsivat käymään, tai sitten puhelinpalveluun ja asiakkaan luona tapahtuvaan palveluun.

      Mietin näissä sitä tarkkaa rajankäyntiä. Että missä tosiaan kulkee raja "kotitoimiston" pitämisessä, ja mikä sitten on "liian toimistomaista" käyttöä, johon pitää sitten jo pyytää taloyhtiön hallitukselta lupa.

      Jos jonkun vakituisen asunnon kotiosoite on tuossa, niin kai sitä juristin kotitoimistoakin voi siinä samalla silloin myös pitää.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Sofia miksi soitit torstaina Stefanil ja pyysit käymään kun muka olet ahdistunut.?

      Oliko asia suunniteltu, kun pyysi käymään ja varmasti tiesi et miten Stefan asiaan suhtautuu.Oliko myös Seiskan toimittaja pyydetty tarkoituksella pai
      Kotimaiset julkkisjuorut
      124
      1984
    2. Stepuli itkee facessa

      Haluaisin pyytää julkisesti karseaa käytöstäni anteeksi lähimmiltä, naapureilta ja etenkin Sofialta! Ei ole missään olosuhteissa hyväksyttävää käyttä
      Kotimaiset julkkisjuorut
      133
      1910
    3. Martina oli sarjassaan tänään 32.

      Mutta eikö pyöräily ja uinti ole vahvempia hänellä kuin juoksu? Aikaa on vielä harjoitella ennen Frankfurtin kisoja.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      210
      1804
    4. Sofia oli ainoastaan rahan takia suhteessa Stefanin ja Nikon kanssa.

      Järkyttävää miten Sofia on käyttänyt hyväksi näitä molempia miehiä ja rahat loppu niin vain haukkumiset tullut kiitokseksi heille.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      256
      1470
    5. Voi kun menisi nyt Stefan katsoo tyttären uutta ponia, viettäisi aikaa hänen kanssa.

      Aika parantaa kaiken ja meillä kaikilla on elämässä vastoinkäymisiä ja yli kyllä pääsee ainakin ajan kanssa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      1394
    6. Suomi teki typeryyttään Venäjästä nyt konkreettisesti vihollisen, jota se ei aiemmin ollut.

      Venäjä ei ole uhannut Suomen turvallisuutta, eikä Venäjän ja Ukrainan välinen konflikti ole signaloinut minkäänlaista uhkaa Suomelle. Se "uhka" luotii
      Maailman menoa
      523
      1091
    7. Minä menetän sinut kokonaan

      Siksi olen paniikissa, sekaisin ja surullinen. Taitaa olla jonkinasteinen stressitila päällä. Toivottavasti sinulla on kaikki hyvin.
      Ikävä
      50
      978
    8. Onpas Martina valinnut sopivan laulun

      Storyssa kun Isben poni tulee, " älä vie lapsuuttani pois." Äiti se lähtee mieluummin panopuuksi hotelliin, kuin viettäisi senkin ajan lastensa kanssa
      Kotimaiset julkkisjuorut
      115
      920
    9. Uskomatonta miten "kassatyttö Sannasta" tuli hetkessä kuoleman kauppias.

      Demarit on kautta historian olleet "takinkääntäjien"mestariluokkaa kokoomuksen hihassa kiinni. Sannan arviointikyky petti täysin Naton suhteen, Brysse
      Maailman menoa
      347
      889
    Aihe