Tilanne:
Miehellä asunto joka saatu lahjana siten, että hän on maksanut siitä normaalia vähemmin. Tähän siis varmaan käytetään verotusta "lahjaluonteinen kauppa"? Ei kyllä ole mitään veroja joutunut maksamaan, eli onko jokin muu mahdollisuus mikä on kyseessä?
Nyt kun mietimme yhteisen asunnon ostamista johon minä omaan puoliskooni otan lainan ja mies olisi myynyt asuntonsa kävi ilmi, että hänen vanhemmillaan on siihen käyttö/hallintaoikeus.
Kuulemma se liittyy jotenkin siihen ,että asunto on satu "lahjana" ja siitä ei ole maksettu lahjaveroa. Mitä tämä tarkoittaa, onko tällainen olemassa, vai ymmärretty jotain väärin?
Nyt siis kuulemma jos mieheni myy tämän asunnon (eli saa vanhemmiltaan siihen luva), sitä hänen puolikastaan seuraa se vanhempien käyttöoikeus/hallintaoikeus meidän asuntoo ja varmaan sitten siihen mieheni puolikkaaseen??!
Onko tämä jotenkin mahdollista edes?
Pääseekö tästä hallinta/käyttöoikeudesta jotenkin eroon?
Jos pääsee esim. lahjaveron maksamisella vai?
Ja jos mieheni on jotain maksanut asunnostaan, niin mitä osaa loppujen lopuksi seuraa se hallintaoikeus?
Miehellä asunto joka saatu lahjana siten, että hän on maksanut siitä normaalia vähemmin. Tähän siis varmaan käytetään verotusta "lahjaluonteinen kauppa"? Ei kyllä ole mitään veroja joutunut maksamaan, eli onko jokin muu mahdollisuus mikä on kyseessä?
Nyt kun mietimme yhteisen asunnon ostamista johon minä omaan puoliskooni otan lainan ja mies olisi myynyt asuntonsa kävi ilmi, että hänen vanhemmillaan on siihen käyttö/hallintaoikeus.
Kuulemma se liittyy jotenkin siihen ,että asunto on satu "lahjana" ja siitä ei ole maksettu lahjaveroa. Mitä tämä tarkoittaa, onko tällainen olemassa, vai ymmärretty jotain väärin?
Nyt siis kuulemma jos mieheni myy tämän asunnon (eli saa vanhemmiltaan siihen luva), sitä hänen puolikastaan seuraa se vanhempien käyttöoikeus/hallintaoikeus meidän asuntoo ja varmaan sitten siihen mieheni puolikkaaseen??!
Onko tämä jotenkin mahdollista edes?
Pääseekö tästä hallinta/käyttöoikeudesta jotenkin eroon?
Jos pääsee esim. lahjaveron maksamisella vai?
Ja jos mieheni on jotain maksanut asunnostaan, niin mitä osaa loppujen lopuksi seuraa se hallintaoikeus?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Missä ja miten teitte kaupat?
Onko kaupat tehty asunto osakkeesta vai kiinteistöstä?
Jos miehenne maksoi asunnon käyvästä arvosta eli markkina hinnasta alle 75% niin kaupasta pitäisi maksaa lahjavero.
Verotoimiston sivuilla laskuri.
Normaalisti asunnon/kiinteistön ostosta tehdään kauppakirja jossa määritellään mitä tulee kellekkin ja mihin hintaan.
Itse ostin vasta mummolani ja teimme kaupat pankissa jossa oli pankkitäti ja julkinen kaupanvahvistaja. Maksoin alle markkina hinnan, mutta kuitenkin käyvästä arvosta yli 75% joten minun ei tarvitse maksaa lahjaveroa.
Koska kyseessä on kiinteistö, tulee minun suorittaa LAINHUUTO maanmittaustoimistolla 6kk kuluttua kaupoista, kuten olen tehnytkin jo.
En tiedä oliko neuvoistani apua, mutta sinunkin tekstisi on aika sekava, joten kerro vielä selkeämmin tilanteesta, niin ehkä voin auttaa.
Hallintaoikeus lakkaa, kun asunto myydään. Ei se mitenkään automaattisesti siirry seuraavaan asuntoon.
Lakkaa jos hallintaoikeuden haltija suostuu siitä luopumaan. Muuten uusi omistaja asuttaa myyjän vanhemmat. Jos vanhemmat luopuvat hallintaoikeudesta niin taas on lahjavero maksussa