pk-seudulla käytännössä kaikki 70-luvun alussa rakennetut lähiöt ovat täynnä DDR-kuutioita.
Mietitäänpäs... jo mainittujen Pasilan ja Merihaan lisäksi löytyy alueita, joissa on aivan helvetisti näitä.
Perkkaa, Espoo (Miekka, Everstinkuja)
Viherlaakso, Espoo
Kauklahti, Espoo
Kivenlahti, Espoo
Soukka, Espoo
Matinkylä, Espoo
Lähderanta, Espoo
Bemböle, Kauniainen (aivan hirvittävän homeisen näköisiä kuutioita siinä Jorvin sairaalan mäessä)
Konala, Helsinki
Pohjois-Haaga, Helsinki (Näyttelijäntien Kannelmäen pää)
Lassila, Helsinki
Maunula, Helsinki
Oulunkylä/Patola, Helsinki
Myllypuro, Helsinki
Kontula, Helsinki
Mellunmäki, Helsinki
Vesala, Helsinki
Jakomäki, Helsinki
Vuosaari, Helsinki (aivan helvetisti DDR-kuutioita joka puolella)
Myyrmäki, Vantaa (vanha puoli Louhelan aseman päässä)
Rajatorppa, Vantaa (Nuijatien kuutiot ovat heikossa hapessa)
Martinlaakso, Vantaa (kaupunginosa TÄYNNÄ kuutioita)
Koivukylä, Vantaa
Korso, Vantaa
Hiekkaharju/Tikkurila, Vantaa
en jaksa edes miettiä enempää... erittäin suuri osa pk-seudun kerrostaloista on juuri näitä. Kaikki tietävät, että jos ostat julkisivu/putkiremontoimattomasta kuutiosta asunnon, voit laskea hintaan suoraan lisää 60-100 tuhatta Euroa, asunnon koosta riippuen. Näiden 60-luvun lopun ja 70-luvun alun taloihin on tulossa massiivinen LVI-saneerausrumba seuraavan 10 vuoden aikana. Ja ajatelkaa, kuinka helvetisti näitä on...
Itse kyllä pelkäisin vielä enemmän esimerkiksi Olarin 80-luvun kuutioita, jotka ovat olleet todella ongelmallisia. Perinteisessä DDR-kuutiossa on se etu, että niissä on harvoin mitään vakavia yllätyksiä, kun kaikki tietävät ne muutenkin halvoiksi paskoiksi, joista maksetaan paskan kilohinta. Niihin tulee pääasiassa aina samat korjaukset... julkisivuvaippa ja putket (jotka tulevat kaikkiin taloihin enemmin tai myöhemmin).
Esimerkiksi Olarissa ja Tuomarilassa on jouduttu tekemään 20 vuotta uudempiin taloihin mm. parvekkeet kokonaan uusiksi. Tai ajatelkaapa suolle rakennettua Pikkuhuopalahtea, jossa asunnot kirjaimellisesti vajoavat.
Perinteiset Brezhnev-kuutiot ovat kuitenkin homehtuneet ja rapistuneet melko tasaisesti ja huolettomasti.
2000-luvulla virolaisen pimeän halpatyövoiman rakentamista taloista ei oikeastaan vielä tiedetä mitään... voi kyllä olla, että perinteinen DDR-kuutio tulee olemaan vielä arvossaan, kun katsotaan historiaa 20-30 vuoden kuluttua. Tavallaanhan niiden täysremontti on aika hölmöä, kun remontin hinnalla saa Kouvolasta parikin asuntoa samanlaisesta kuutiosta.
Täysremontit tietysti puolustavat paikkaansa vain nykyisillä asuntojen hinnoilla. Jos remonttikulut ovat nousevat ja asuntojen hinnat voimakkaasti laskevat, niin remontoimaton ja huonoon kuntoon päästetty DDR-kuutio voi osoittautua erittäin kalliiksi ongelmajätteeksi.
Toisaalta taas täysremontoitu omistuskuutio hyvin hoidetusta yhtiöstä voi olla erinomainen ostos, jos hinta on kohdallaan... siis jos asumisella ei tavoitella mitään muuta kuin... niin... asumista.
Viestin kirjoittanaut detonator-nimimerkki
Mietitäänpäs... jo mainittujen Pasilan ja Merihaan lisäksi löytyy alueita, joissa on aivan helvetisti näitä.
Perkkaa, Espoo (Miekka, Everstinkuja)
Viherlaakso, Espoo
Kauklahti, Espoo
Kivenlahti, Espoo
Soukka, Espoo
Matinkylä, Espoo
Lähderanta, Espoo
Bemböle, Kauniainen (aivan hirvittävän homeisen näköisiä kuutioita siinä Jorvin sairaalan mäessä)
Konala, Helsinki
Pohjois-Haaga, Helsinki (Näyttelijäntien Kannelmäen pää)
Lassila, Helsinki
Maunula, Helsinki
Oulunkylä/Patola, Helsinki
Myllypuro, Helsinki
Kontula, Helsinki
Mellunmäki, Helsinki
Vesala, Helsinki
Jakomäki, Helsinki
Vuosaari, Helsinki (aivan helvetisti DDR-kuutioita joka puolella)
Myyrmäki, Vantaa (vanha puoli Louhelan aseman päässä)
Rajatorppa, Vantaa (Nuijatien kuutiot ovat heikossa hapessa)
Martinlaakso, Vantaa (kaupunginosa TÄYNNÄ kuutioita)
Koivukylä, Vantaa
Korso, Vantaa
Hiekkaharju/Tikkurila, Vantaa
en jaksa edes miettiä enempää... erittäin suuri osa pk-seudun kerrostaloista on juuri näitä. Kaikki tietävät, että jos ostat julkisivu/putkiremontoimattomasta kuutiosta asunnon, voit laskea hintaan suoraan lisää 60-100 tuhatta Euroa, asunnon koosta riippuen. Näiden 60-luvun lopun ja 70-luvun alun taloihin on tulossa massiivinen LVI-saneerausrumba seuraavan 10 vuoden aikana. Ja ajatelkaa, kuinka helvetisti näitä on...
Itse kyllä pelkäisin vielä enemmän esimerkiksi Olarin 80-luvun kuutioita, jotka ovat olleet todella ongelmallisia. Perinteisessä DDR-kuutiossa on se etu, että niissä on harvoin mitään vakavia yllätyksiä, kun kaikki tietävät ne muutenkin halvoiksi paskoiksi, joista maksetaan paskan kilohinta. Niihin tulee pääasiassa aina samat korjaukset... julkisivuvaippa ja putket (jotka tulevat kaikkiin taloihin enemmin tai myöhemmin).
Esimerkiksi Olarissa ja Tuomarilassa on jouduttu tekemään 20 vuotta uudempiin taloihin mm. parvekkeet kokonaan uusiksi. Tai ajatelkaapa suolle rakennettua Pikkuhuopalahtea, jossa asunnot kirjaimellisesti vajoavat.
Perinteiset Brezhnev-kuutiot ovat kuitenkin homehtuneet ja rapistuneet melko tasaisesti ja huolettomasti.
2000-luvulla virolaisen pimeän halpatyövoiman rakentamista taloista ei oikeastaan vielä tiedetä mitään... voi kyllä olla, että perinteinen DDR-kuutio tulee olemaan vielä arvossaan, kun katsotaan historiaa 20-30 vuoden kuluttua. Tavallaanhan niiden täysremontti on aika hölmöä, kun remontin hinnalla saa Kouvolasta parikin asuntoa samanlaisesta kuutiosta.
Täysremontit tietysti puolustavat paikkaansa vain nykyisillä asuntojen hinnoilla. Jos remonttikulut ovat nousevat ja asuntojen hinnat voimakkaasti laskevat, niin remontoimaton ja huonoon kuntoon päästetty DDR-kuutio voi osoittautua erittäin kalliiksi ongelmajätteeksi.
Toisaalta taas täysremontoitu omistuskuutio hyvin hoidetusta yhtiöstä voi olla erinomainen ostos, jos hinta on kohdallaan... siis jos asumisella ei tavoitella mitään muuta kuin... niin... asumista.
Viestin kirjoittanaut detonator-nimimerkki
Vastaukset 6
Vanhimmat
niin, mikä oli vaahtoamisesi pointti?
btw, mitä Vesala tekee listallasi? Kerro mulle, mikä Vesalan kerrostaloista on 70-luvun alussa rakennettu???
"Tai ajatelkaapa suolle rakennettua Pikkuhuopalahtea, jossa asunnot kirjaimellisesti vajoavat."
WTF! Pikku-Huopalahdessa kymmenisen vuotta asuneena voin valistaa ettevät talot ole vajonneet. Ne on paalutettu tukevasti. Mainitseppa yksikin vajonnut talo täällä.
Vertailun vuoksi: Kluuvinlahden OIKEALLE suolle rakennetut keskustan talot ovat jotkut puupaaluilla, mutta enpä ole havainnut niidenkään vajoavan.
Pikku-Huopalahtea ei ole rakennettu suolle, koska suota ei ole tällä alueella ollutkaan. Entistä merenpohjaa OSA alueesta kyllä on. Vajoaminen on koskenut joidenkin talojen pihoja ja maaperän eläessä myös viemäröintejä on mennyt epäkuntoon, mutta kaikki on tietysti korjattu. Itse asun kalliolle rakennetussa talossa enkä usko tämänkään vajoavan.
"Jos remonttikulut ovat nousevat ja asuntojen hinnat voimakkaasti laskevat, niin remontoimaton ja huonoon kuntoon päästetty DDR-kuutio voi osoittautua erittäin kalliiksi ongelmajätteeksi. "
Jos ja jos. Jos lehmät osais lentää... Viitisenkymmentä vuotta Helsingissä asuneena ei ole vielä tullut vastaan asuntojen pysyvää halpenemista. Tuskinpa siitä on pelkoakaan.
"Tavallaanhan niiden täysremontti on aika hölmöä, kun remontin hinnalla saa Kouvolasta parikin asuntoa samanlaisesta kuutiosta."
No kas kun ihmiset eivät sitten joukolla muuta Kouvolaan... Mahtaisiko syynä olla se ettei siellä ole töitä riittävästi.
Mikähän mahtaa olla vuodatuksesi pointti?
Asuntojen hinnat romahtavat kahden vuoden sisällä. Suomi seuraa täysin jenkkien ja spanielien tekemiä virheitä eli halpatyövoimaa ulkomailta kunnes "kaikki" oman maan kansalaiset ovat työttömiä. Nämä ulkomailta tulevat työntekijät eivät osta asuntoja suomesta!
Halpatyövoimaa? Missä? Esim rakennusfirmojen työmailla työntekijöillä pitää olla syyskuu 2012 - maaliskuu 2013 -välillä kaikilla henkilöillä rinnassa henkilökortti jossa on veronumero.
Rakennusliittto valvoo työmaita ja siellä olevia työntekijöitä toisin, kuin jenkeissä jossa meno lienee aika villiä ja työnantajat siksi voivat tehdä helpommin laittomuuksia.
Työttömyysaste Suomessa on paljon matalampi, kuin esim Espanjassa. Parin vuoden päähän on vaikea ennustaa - varsinkaan jollei ole koulutusta ja pitkäaikaista näkemystä ja viisautta. Siksipä en usko tuohon kahden vuoden ennusteeseesi. Vaikka toki hintojen kohtuullinen laskeminen ainakin pk-seudulla olisi tervetullut asia.
Ulkomailta tulevat työntekijät eivät osta täältä asuntoja, mutta ei niitä asuntoja varastoonkaan rakenneta. Hinnat pysyvät tällä tavalla korkealla, kun tarjontaa ei lisätä.
Asunnot saa kallistuu vapaasti ja silti betonilaatikkoon on JONO!!!
Mites puutalot? No, niitä ei osata tehdä!!! Homehtuu uudet virikset.
Tän vuosikymmenen HITTI on siirrettävät parakit ja ne menee kaupaksi todella hyvin, kun koulut on homeessa ja ne muut poltettu.
DDR aika oli ehdottomasti parempi, kun nyky "vätys" kausi, jossa päättäjät on munattomia ja ei ota vastuuta mistään ja hokee kyllä-joo-tahdon.
Kerrostalot ovat keskimäärin paremmassa kunnossa kuin omakotitalot. Miljoonasta ok-talosta neljäsosassa on selviä kosteusvaurioita, moni on varsinainen homepommi.