HS kertoo pääkirjoituksessaan Helsingin etsivän aluieta, jotka voidaan kaavoittaa nopeasti.
Tonteista puhutaessa sanalla kaavoitus tarkoitetaan asemakaavan laatimista. HS kertoo, että kyseisiä nopeasti kaavoitettavia aluieta olisi nykyisen asutuksen lomassa. Totuus on, että tiivistyskaavoitus - naapurusten kanssa keskusteluineen - aina on hitaampaa kuin esimerkiksi periferiaan vapaille alueille kaavoitus.
HS tarkoittaneekin, että olemassa olevien alueiden likeltä saadaan tuotettua nopeasti uusia rakentamiskelpoisia tontteja, koska niille on jo valmiina pääosa infrastruktuurista. Neitseellisille alueille rakentamiseen valmiiden tronttien tuotttaminen näet vie tie-, vesi- ja viemäritsuunnitelmineen ja rakennusaikatauluineen tavallisesti useita vuosia ja runsaasti rahaa kaavan lainvoimaiseksi tulon jälkeen!
Asioilla on vissi ero, eikä aina kaavan laatijaa voida syyttä suotta hirttää!.
Tonteista puhutaessa sanalla kaavoitus tarkoitetaan asemakaavan laatimista. HS kertoo, että kyseisiä nopeasti kaavoitettavia aluieta olisi nykyisen asutuksen lomassa. Totuus on, että tiivistyskaavoitus - naapurusten kanssa keskusteluineen - aina on hitaampaa kuin esimerkiksi periferiaan vapaille alueille kaavoitus.
HS tarkoittaneekin, että olemassa olevien alueiden likeltä saadaan tuotettua nopeasti uusia rakentamiskelpoisia tontteja, koska niille on jo valmiina pääosa infrastruktuurista. Neitseellisille alueille rakentamiseen valmiiden tronttien tuotttaminen näet vie tie-, vesi- ja viemäritsuunnitelmineen ja rakennusaikatauluineen tavallisesti useita vuosia ja runsaasti rahaa kaavan lainvoimaiseksi tulon jälkeen!
Asioilla on vissi ero, eikä aina kaavan laatijaa voida syyttä suotta hirttää!.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Mikä tonttipula? Helsingissä rakennusliikkeillä on plakkarissan kaavoitettuja asuinontteja pilvin pimein. Nyt ei vaan kannata ottaa juuri niitä käyttöön. Helpompi on syyttää kaupunkia pihistelystä ja nostaa uustuotannon hintoja. Voiton maksimointia?
Uutta asuntokantaa on saatava.
Nyt on siis kaksi vaihtoehtoa: A. nykyisen, varsin hajanaisen kaupunkirakenteen täydentäminen - latautuneesti sanoen - riekaleisen tekstiilin paikkaaminen eheäksi. B. Kaupungin laajentaminen sen reunoista.
Minä kyllä taipuisin enemmän kannalle A eli HS:n pääkirjoituksen kannalle. Kun kaupunki on tiivis, yhtenäinen ja siten pinta-alaltaan pieni, välimatkat ovat varsin kiistatta lyhyempiä ja kun välimatkat ovat lyhyempiä ja jokaisen pysäkin/aseman ympärillä on kunnolla asutusta ja/tai työpaikkoja, joukkoliikenne on kustannustehokkaampaa. Tällaisessa kaupungissa ei autoa paljoa tarvitse. Luonto, kaupungin kukkaro ja asukkaat kiittävät.
Jos kaupunkilaisella on keskimäärin 35 m2 asunpinta-alaa ja 20m2 työskentelypinta-alaa, miljoonan asukkaan kaupunki tarvitsee 55 miljoonaa neliömetriä lattiaa. Helsingin kantakaupungissa tehokkuusluku on 2,0:n tienoilla. Jos puistoalueet ja käytännön tekijät laskevat koko kaupungin aluetehokkuuden 1,5:n, 55 miljoonaa m2 lattiaa mahtuu 37 miljoonalle m2 maapinta-alaa eli tuttavallisemmin sanoen 37 neliökilometrille. Noin miljoonan asukkaan Pääkaupunkiseutu on 21 kertaa isompi.
Hajanaista kaupunkirakennetta on turha väittää paremmaksi vedoten siihen, että ihmiset viihtyvät paremmin ei-kaupunkimaisemmassa ympäristössä. Numerot puhuvat sitä vastaan. Helsingin kantakaupungin asunnoille on paljon kysyntää ainakin alueen korkean hintatason perusteella. Ihmiset arvostavat palvelujen läheisyyttä ja urbaania ympäristöä.
Toki täydennysrakentaminen edellyttää rahinoita asukkaiden kanssa, mutta pitemmällä tähtäimellä se tulee paremmaksi kuin kaupunkirakenteen vieminen kehyskuntiin asti.
Perustelevaa kritiikkiä otetaan vastaan.
tontteja riittää
lunastuksia kehiin
Helsingin kantakaupungin alueella sijaitsee myös poikkeuksellisen hyvät palvelut mm. keskeiset kulttuuri- ja viihdelaitokset. Mitä muut alueet saavat kuin tiiviin rakenteen?
Lunastuksii käyntiin.
Kovempi vero rakentamattomille tonteille.
Keinoja kyllä on.
tonttikeinottelu kuriin
Tontteja kyllä on, kun vain ne lunastetaan.
Metsää ja pelto riittää.
Lunastuksia kehiin.-----muu ei auta tilannetta.
Hesassa on hyvin paljon rakentamattomia alueita ja tontteja, mutta ne ovat väärillä KEINOTTELEVILLA omistajilla.
Kovee vero rakentamattomille tonteille.
Keinoja on, miksei niitä käytetä.