Paljonko teillä nettotulot, lainanlyhennys ja määrä??

Haloo! Meillä on nettotulot ...

Voisi myös mennä pankin nettisivuille ja tehdä kokeilu lainalaskurilla.
Autolaina kannattaisi noilla tuloilla maksaa äkkiä pois ja tehdä säästöjä seuraavaa lainaa varten.

Jonkun lainan lyhennys vain 120€/kk tuollaisilla tuloilla on tosi vähän. Itselläni bruttotulot olivat 1500€/kk ja lyhensin asuntolainaani 300€/kk. Sitä en ollut ottanut kuin 15000€ yksiön ostamiseen. Muun osan olin säästänyt ennakkoon 37 tuhannesta.

Mielestäni ajattelet jo lähtökohtaisesti väärin. Turha miettiä mitkä on nettotulot tai tulot yleensäkin. Miettikää mielummin paljonko teillä on varaa maksaa lainaa kuukaudessa ja siihen vielä laskette hieman pelivaraa jos ja kun korot nousevat jossain vaiheessa. Silloin ette joudu lainan kanssa pulaan missään vaiheessa ja pankki antaa laaskemallenne kuukausierälle sopivan lainan. Jos sillä lainalla ei asuntoa saa, niin sitten pitää hieman säästellä käsirahaa ja koittaa myöhemmin uudestaan. Näin, jos haluat elellä suhtkoht turvallisesti etkä pelätä millon joudut kuseen asuntolainasi kanssa. Omasta mielestä sillä ei ole mitään väliä onko lainaa 100% asunnon arvosta vai ei, mutta pankit ovat ilmeisesti kiristäneet 100% lainan antoa. Asuntovelkaisena kun et mikään sijoittaja kuiteenkaan ole etkä huikeita voittoja ole hakemassa. Pääsääntöisesti jokainen kuitenkin haluaa turvallista asumista tasaisilla asumiskuluilla ja ehdottamallani tavalla näin voit elellä. Onnea tulevaan asuntoon.

Unelma voi muuttua kauhutarinaksi. Noilla tuloilla saa lainan jolla voi ostaa ladon.
Ei 200000 eurolla saaomakotitaloa. Pihamökin voi saada.
Tai maalta voi saada omakotitalon. Jostain susirajalta

Jaa, minulle om 1 850 € nettotulot. Lainaa hain ja sain 130 000 €, muuta lainaa ei ole, omaisuus oli ja on edelleen vanha kulkeva autorämä,.kuonekalut rätit. Handelsbankeni lupasi ja sain lainan, 25 v maksuaikaa. Sampopankkikin olisi antanut, mutta aika kalliilla korolla.

scabbi kirjoitti:

Unelma voi muuttua kauhutarinaksi. Noilla tuloilla saa lainan jolla voi ostaa ladon.
Ei 200000 eurolla saaomakotitaloa. Pihamökin voi saada.
Tai maalta voi saada omakotitalon. Jostain susirajalta

Lue lisää

Saa, vaikka Jalasjärveltä. Tontti 2000 m2, talossa neliöitä 130 m2, ikää n. 5-10 v.

Muuta sinne.

Pohojammaalainen kirjoitti:

Saa, vaikka Jalasjärveltä. Tontti 2000 m2, talossa neliöitä 130 m2, ikää n. 5-10 v.

Muuta sinne.

Niin ja Jalasjärvihän on maaseutua.

Pohojammaalainen kirjoitti:

Saa, vaikka Jalasjärveltä. Tontti 2000 m2, talossa neliöitä 130 m2, ikää n. 5-10 v.

Muuta sinne.

Aivan.
Aloittaja ei kerro mistä päin Suomea on. Toki tuollaisella summalla saa vaikka mitä, jos on valmis remontoimaan ja ajamaan työmatkoja 100-200 km päivässä. työmatkoistahan saa (vielä) verovähennystä. Sitten on keksitty kimppakyyditkin...
Kysehän on siitä mistä haluaa maksaa. Maksaako osakkeista vai omasta talosta ja maasta.
100% laina riippuu varmasti siitä millainen on historianne. Jos on maksuhäirintämerkintöjä, niin unohtakaa koko juttu.
Ja tuo susiraja on mielenkiintoinen juttu: suurin osa esim. Espoon pinta-alasta on metsää...

Suu säkkiä myöten kirjoitti:

Jaa, minulle om 1 850 € nettotulot. Lainaa hain ja sain 130 000 €, muuta lainaa ei ole, omaisuus oli ja on edelleen vanha kulkeva autorämä,.kuonekalut rätit. Handelsbankeni lupasi ja sain lainan, 25 v maksuaikaa. Sampopankkikin olisi antanut, mutta aika kalliilla korolla.

Lue lisää

minun netto lähentelee kolmee donaa. hain 100 000 donaa lainaa ja sain sadan prosentin vakuuden. nordea perui omansa ja katsomani asuntokin meni nokan edestä. nyt olisi uuden harkinnan paikka edessä.

ja kaksi alaikäistä asuu minulla vielä tuossa kotosalla.

viv1 kirjoitti:

Niin ja Jalasjärvihän on maaseutua.

Niin onko Jalasjärvellä töitä kaikille. Vai paljonko on niitä kilometritehtaalla jalkailevia jouto työttömiä?

vidunhimmee kirjoitti:

minun netto lähentelee kolmee donaa. hain 100 000 donaa lainaa ja sain sadan prosentin vakuuden. nordea perui omansa ja katsomani asuntokin meni nokan edestä. nyt olisi uuden harkinnan paikka edessä.

ja kaksi alaikäistä asuu minulla vielä tuossa kotosalla.

Lue lisää

Mul on aina kolkyt donaa fikassa eli persauki taskus ho ho ho hooo ku on niin kliffaa ostaa jotain mitä näkee ja uus skitta pitäs saaha asunnost vidut mä muutan jenkkeihin hä hä hä hääääää.

scabbi kirjoitti:

Unelma voi muuttua kauhutarinaksi. Noilla tuloilla saa lainan jolla voi ostaa ladon.
Ei 200000 eurolla saaomakotitaloa. Pihamökin voi saada.
Tai maalta voi saada omakotitalon. Jostain susirajalta

Lue lisää

Siis Kehä III:lta ? Ei taida saada.
Kertoiko aloittaja paikkakunnan? Ei kertonut, joten älä viisastele.
Aika suhteellista on se, mitä sanotaan taloksi. Helsingissä on paljon surkeita omakotitaloja myynnissä, ja hinta on varmaan alk. 400000. Itse aikanaan katselin myytäviä omakotitaloja, ja huomasin, kuinka kuppaisia talot olivat. Hinta oli kuitenkin lähes kartanon hinta.

Muijani osti perintörahoillaan n. 20 v vanhan omakotitalon n. 100 km Helsingistä, 110 m2 asuinpinta-alaa muuta lämmintä tilaa samassa rakennuksessa 49 m2.
Hinta oli 150000. Pienen osan tuosta rahoitti lainalla. Käymme talolla vikonloppuisin.

Ei edes jalkaisin. kirjoitti:

Niin onko Jalasjärvellä töitä kaikille. Vai paljonko on niitä kilometritehtaalla jalkailevia jouto työttömiä?

Siellä taidat saada n 50000 € sen omakotitalon. Silloin elät hyvin sillä 150000 euron lainallasi, piitkään. Ja sossu kela maksaa......

scabbi kirjoitti:

Unelma voi muuttua kauhutarinaksi. Noilla tuloilla saa lainan jolla voi ostaa ladon.
Ei 200000 eurolla saaomakotitaloa. Pihamökin voi saada.
Tai maalta voi saada omakotitalon. Jostain susirajalta

Lue lisää

Jos ei saa 200 Kiloon hyvää OK-taloa niin voi julistautua idiootiksi.
Mitään järkeä enempää noista tikkukasoista (sen paremminkuin jostain sipoerxin styroksitaloistakaan) ei ole maksaa vaikka olisi kullatut hanat. Ihan posketonta kuplaamista on jotkut 300 tonnin tönöt.

Nettotulot yhteensä 5500e/kk asuntolainaa otettiin 130 000e v.2005 omaa käteistä rahaa laitettiin noin 90 000e jota viel lyhennetään 500e/kk tovin aikaa ja vuos sit ostettiin sijoitus asunto 100 000 arvonen 100% lainalla jota vuokralainen lyhentää 800e/kk meidän puolelsta... tarkotus olis alle viis kypäsenä lopettaa työt ja lähteä etelän maille eläkepäivä viettämään kaikki myyntiin ja eikun menis on täs viel 21v aikaa hankkia vähän lisää maalista mammonaa

KÖYHÄ NAAPURISI kirjoitti:

Nettotulot yhteensä 5500e/kk asuntolainaa otettiin 130 000e v.2005 omaa käteistä rahaa laitettiin noin 90 000e jota viel lyhennetään 500e/kk tovin aikaa ja vuos sit ostettiin sijoitus asunto 100 000 arvonen 100% lainalla jota vuokralainen lyhentää 800e/kk meidän puolelsta... tarkotus olis alle viis kypäsenä lopettaa työt ja lähteä etelän maille eläkepäivä viettämään kaikki myyntiin ja eikun menis on täs viel 21v aikaa hankkia vähän lisää maalista mammonaa

Lue lisää

Kylläpäs köyhällä naapurilla on köyhät unelmat... Todellisuudessa kuitenkin jäät bussin alle ennen kuin pääset nauttimaan mistään säästöistäsi.

Melkein lyhin vastaus, mutta varmasti paras!

Kyllä noilla tuloilla saatte tuonhintaiseen (

KÖYHÄ NAAPURISI kirjoitti:

Nettotulot yhteensä 5500e/kk asuntolainaa otettiin 130 000e v.2005 omaa käteistä rahaa laitettiin noin 90 000e jota viel lyhennetään 500e/kk tovin aikaa ja vuos sit ostettiin sijoitus asunto 100 000 arvonen 100% lainalla jota vuokralainen lyhentää 800e/kk meidän puolelsta... tarkotus olis alle viis kypäsenä lopettaa työt ja lähteä etelän maille eläkepäivä viettämään kaikki myyntiin ja eikun menis on täs viel 21v aikaa hankkia vähän lisää maalista mammonaa

Lue lisää

Köyhällä on köyhän jutut. Ei sinun silti pitäisi lähteä keskustelualueelle, josta ei tiedä mitään, kuten asuntosijoittaminen.

100 000 € asunnon vuokrilla ei lyhennetä 800€/kk. Sellaisen asunnon vuokra on n 500-600€/kk - yhtiövastikkeet korot yhtiölainat asunnon remontit, eli 100% lainalla sijoitusasunto ei maksa itseään velattomaksi sinun elinaikana.

klklhhkjhjh kirjoitti:

Kylläpäs köyhällä naapurilla on köyhät unelmat... Todellisuudessa kuitenkin jäät bussin alle ennen kuin pääset nauttimaan mistään säästöistäsi.

Jo on porukka kateellista :D Toivotaan kaikkien jäävän bussin alle jotka vähänkään viitsivät yrittää tai haaveilla :(

Kateus on aika paha sairaus.

klklhhkjhjh kirjoitti:

Kylläpäs köyhällä naapurilla on köyhät unelmat... Todellisuudessa kuitenkin jäät bussin alle ennen kuin pääset nauttimaan mistään säästöistäsi.

Joo joo unelmis voi elää. He ovat saaneet (muka) lainan noin 20-22 ikäisinä 130 000 ja tienanneet sikana - EI IKINÄ buahhahhahhahhahhahhaaaaa.

Mutta onhan se niin että köyhienkin on trollattava. Muuten ei ole sisältöä elämässä.

Terveisiä vaan täältä etelästä. Tervetuloa. Joko alan katsella teille asuntoa valmiiksi

KÖYHÄ NAAPURISI kirjoitti:

Nettotulot yhteensä 5500e/kk asuntolainaa otettiin 130 000e v.2005 omaa käteistä rahaa laitettiin noin 90 000e jota viel lyhennetään 500e/kk tovin aikaa ja vuos sit ostettiin sijoitus asunto 100 000 arvonen 100% lainalla jota vuokralainen lyhentää 800e/kk meidän puolelsta... tarkotus olis alle viis kypäsenä lopettaa työt ja lähteä etelän maille eläkepäivä viettämään kaikki myyntiin ja eikun menis on täs viel 21v aikaa hankkia vähän lisää maalista mammonaa

Lue lisää

Enpä kyllä usko. Tuon tasoinen kirjallinen ulosanti antaa uskoa että kirjoittaja elää puolisonsa tuloilla. Kyvykäs ihminen ei kirjoita apukoulukieltä.

kuka kysyi?

Netto vaihtelee 2000-3000 per kk. Lainaa 60 000, sovittu lyhennys 800, mutta lyhennän 1100-1300 kuussa.

vielä muutama vuosi kirjoitti:

Netto vaihtelee 2000-3000 per kk. Lainaa 60 000, sovittu lyhennys 800, mutta lyhennän 1100-1300 kuussa.

Takuueläke noin 700 euroa.
Vuokra-asunto.
Kela ja Sossu maksaa valtaosan.
Ei velkaa. Sivutuloja sopivasti.

Olen erittäin tyytyväinen asiaan.

Matkoilla kaksi kertaa vuodessa.

No johan on tiukka budjetti jos 4-henkisen perheen kulutusmenoiksi lasketaan 1700 kun jo sossun toimeentulotuki asiakkaat saavat kulutukseen asumismenojen jälkeen n.1300 (nelihenkinen perhe) ja siihen vielä päälle sähkölaskut, terveysmenot, päivähoitomaksut maksetaan. Eli kyllä omasta mielestäni nelihenkiselle perheelle pitäisi jäädä asumismenojen jälkeen 3000€ jos jotenkin kohtuullisella elintasolla haluaa elää.

Ei riitä kirjoitti:

No johan on tiukka budjetti jos 4-henkisen perheen kulutusmenoiksi lasketaan 1700 kun jo sossun toimeentulotuki asiakkaat saavat kulutukseen asumismenojen jälkeen n.1300 (nelihenkinen perhe) ja siihen vielä päälle sähkölaskut, terveysmenot, päivähoitomaksut maksetaan. Eli kyllä omasta mielestäni nelihenkiselle perheelle pitäisi jäädä asumismenojen jälkeen 3000€ jos jotenkin kohtuullisella elintasolla haluaa elää.

Lue lisää

2 aikuista 2 murkkua perheessä 3000 eur /kk ei millään riitä, vaikka eletään ihan normaalia keskiluokkaista elämää. 3500 eur/kk, pahimmillaan jopa 4000 eur/kk. Sisältää oman asunnon kulut, ei mitään lainan lyhennystä ja korkoa.

Tarkkaa dataa löytyy kirjoitti:

2 aikuista 2 murkkua perheessä 3000 eur /kk ei millään riitä, vaikka eletään ihan normaalia keskiluokkaista elämää. 3500 eur/kk, pahimmillaan jopa 4000 eur/kk. Sisältää oman asunnon kulut, ei mitään lainan lyhennystä ja korkoa.

Lue lisää

Niinpä siis nimenomaan tarkoitin että kaikkien asumismenojen jälkeen (lainanlyhennys, sähkö, vastike ja muut pienemmät kuten vesi jne...) pitäisi jäädä vähintään 3000€ muuhun elämiseen ja muihin laskuihin ja tuokin on alakanttiin.
Eli jos jonkun pankin laskelman mukaan pitäisi jäädä 1700€ asumismejonen jälkeen niin johan sitä tiukalla budjetilla eletään.
Täten mielestäni realistisesti voi sanoa sanoa että nelihenkisen perheen nettotulot olisi hyvä olla vähintään 4000€ jos asumiskuluihin menee kaikkiin yhteensä 1000€ ja jos taas menee enemmän vaikka 1500€ niin nettotulot pitäisi olla 4500 jne...
Jokainen luo sen elintason itse mutta helposti kokemuksen mukaan nelihenkisellä perheellä menee:
ruokaan ja hygieniatuotteisiin 1000€, autoon (laina muut kulut ja bensa) 600€, muuta lainat kulutusluotot 300€ (tai vaihtoehtoisesti säästöön vaikka matkoja varten tuo summa), kännykkä ja netti koko perheeltä 150€, muut kodin hankinnat 100€ (elektroniikka, kalustus, )
vakuutukset 100€, lasten harrastukset 300€, vaate-kenkä hankinnat koko perheelle
lopuilla eli 450€. Tietenkin summat ei ole samat joka kuukausi mutta keskimäärin tuota luokkaa emmekä me elä mitään ökyelämää todellakaan.
Mites teillä muilla kulutetaan?

4500 netto kirjoitti:

Niinpä siis nimenomaan tarkoitin että kaikkien asumismenojen jälkeen (lainanlyhennys, sähkö, vastike ja muut pienemmät kuten vesi jne...) pitäisi jäädä vähintään 3000€ muuhun elämiseen ja muihin laskuihin ja tuokin on alakanttiin.
Eli jos jonkun pankin laskelman mukaan pitäisi jäädä 1700€ asumismejonen jälkeen niin johan sitä tiukalla budjetilla eletään.
Täten mielestäni realistisesti voi sanoa sanoa että nelihenkisen perheen nettotulot olisi hyvä olla vähintään 4000€ jos asumiskuluihin menee kaikkiin yhteensä 1000€ ja jos taas menee enemmän vaikka 1500€ niin nettotulot pitäisi olla 4500 jne...
Jokainen luo sen elintason itse mutta helposti kokemuksen mukaan nelihenkisellä perheellä menee:
ruokaan ja hygieniatuotteisiin 1000€, autoon (laina muut kulut ja bensa) 600€, muuta lainat kulutusluotot 300€ (tai vaihtoehtoisesti säästöön vaikka matkoja varten tuo summa), kännykkä ja netti koko perheeltä 150€, muut kodin hankinnat 100€ (elektroniikka, kalustus, )
vakuutukset 100€, lasten harrastukset 300€, vaate-kenkä hankinnat koko perheelle
lopuilla eli 450€. Tietenkin summat ei ole samat joka kuukausi mutta keskimäärin tuota luokkaa emmekä me elä mitään ökyelämää todellakaan.
Mites teillä muilla kulutetaan?

Lue lisää

Käyttämäni kulutusmeno-olettama 1700€ tulee OP:n taulukosta, muiden pankkien arviot ovat ihan samaa luokkaa. Sosiaaliviranomaisilla on omat taulukkonsa. Kysymys on pankin minimiarviosta, esimerkiksi lasten kalliit harrastukset lasketaan tuohon päälle. Jos voit kuittikasan ja kirjanpidon kanssa todistaa, että kulutusmenosi ovat vain 1234,56€, kirjaa pankki lainahakemuksen laskelmiin kuitenkin tuon 1700€. Kulutusmenoiksi lasketaan ravinto, vaatetus, puhtaus, matkaliput jne. Asumisen kustannukset - lainanhoito, vastikkeet, vesi, sähkö jne. - pitäisi painaa alle 40% nettotuloista, mikä ketjun aloittajilta onnistuu hädin tuskin.

Kuten useampi kirjoittaja jo totesi, tuppaavat lapsiperheen todelliset kulut nousemaan reippaasti yli tuon pankin arvioiman minimikulutuksen. Samoin epäilen, että tuo 300€ varattuna vastikkeisiin ei tule riittämään. Vararahastoa ei kerry, jolloin ensimmäisten vastoinkäymisten kohdatessa ollaan vaikeuksissa lainanhoidon kanssa.

Ennakkosäästämisellä jäävät lainasumma, marginaali ja riskit pienemmäksi. Edes vuoden - parin säästäminen totuttaa tiukemmalle budjetille, jolloin lainanhoitokin sujuu helpommin. Sinänsä omistusasunnon hankinta on erittäin järkevä suunnitelma, joten toivotan hankkeellenne onnea ja menestystä.

Tarkkaa dataa löytyy kirjoitti:

2 aikuista 2 murkkua perheessä 3000 eur /kk ei millään riitä, vaikka eletään ihan normaalia keskiluokkaista elämää. 3500 eur/kk, pahimmillaan jopa 4000 eur/kk. Sisältää oman asunnon kulut, ei mitään lainan lyhennystä ja korkoa.

Lue lisää

Kuulehan tarkka data sinun elämän tyylillä joka maksaisi 3500-4000e/kk ei yksikään nuori lapsiperhe eikä lapsetonkaan pystyisi ikinä omaan asuntoon.Edustat mielestäni henkilöä joka ei ymmärrä rahan käytöstä tuon taivaallista,toivottavasti kerrot tuon mielipiteesi myös pankin lainaneuvottelijalle, tuskin lainaa tollaselle tuhlaajalle heruu.Laskehan ja tee uusi budjettisi suunnnitelma.Kaikkea sitä kuuleekin.Minulla on oma 3h,k, ja lisänä 3-sijoitus yksiötä, enkä ole kuuna päivänä tollasta tuhlausta harjoittanut.

4500 netto kirjoitti:

Niinpä siis nimenomaan tarkoitin että kaikkien asumismenojen jälkeen (lainanlyhennys, sähkö, vastike ja muut pienemmät kuten vesi jne...) pitäisi jäädä vähintään 3000€ muuhun elämiseen ja muihin laskuihin ja tuokin on alakanttiin.
Eli jos jonkun pankin laskelman mukaan pitäisi jäädä 1700€ asumismejonen jälkeen niin johan sitä tiukalla budjetilla eletään.
Täten mielestäni realistisesti voi sanoa sanoa että nelihenkisen perheen nettotulot olisi hyvä olla vähintään 4000€ jos asumiskuluihin menee kaikkiin yhteensä 1000€ ja jos taas menee enemmän vaikka 1500€ niin nettotulot pitäisi olla 4500 jne...
Jokainen luo sen elintason itse mutta helposti kokemuksen mukaan nelihenkisellä perheellä menee:
ruokaan ja hygieniatuotteisiin 1000€, autoon (laina muut kulut ja bensa) 600€, muuta lainat kulutusluotot 300€ (tai vaihtoehtoisesti säästöön vaikka matkoja varten tuo summa), kännykkä ja netti koko perheeltä 150€, muut kodin hankinnat 100€ (elektroniikka, kalustus, )
vakuutukset 100€, lasten harrastukset 300€, vaate-kenkä hankinnat koko perheelle
lopuilla eli 450€. Tietenkin summat ei ole samat joka kuukausi mutta keskimäärin tuota luokkaa emmekä me elä mitään ökyelämää todellakaan.
Mites teillä muilla kulutetaan?

Lue lisää

Aika tuhlareita täällä... Ei ne suuret tulot vaan menot! En minä vaan kyllä ostele vaatteita ja kenkiä joka kuukausi yli 100 eurolla itselleni. Lapsille ostetaan tietysti useammin vaatteita, kun lapset kasvaa nopeasti. Viime vuoden kallein vaateostokseni (ehkä koko elämänikin?) oli talvitakki, maksoi n. 120 e alessa.

Suomalaisethan tunnetaan siitä, että ostamme vähän kenkiä vaikka vuoden aikoja on neljä.
Tämä on vanhaa tietoa, mutta:

http://www.kirjastot.fi/kysy/arkistohaku/kysymys/?ID=86a295cc-7b95-4c1a-9ed1-1e4b6ddd744b

"Kulutustutkimuksen mukaan kotitaloudet käyttivät rahaa jalkineisiin vuonna 2006 keskimäärin 185 €. Eniten rahaa kenkiin meni kahden huoltajan lapsiperheeltä, 360 euroa."

http://www.stat.fi/til/ktutk/2006/ktutk_2006_2007-12-19_kat_002.html
Taulukon mukaan kaikki kotitaloudet: Vaatteet ja jalkineet 716 e. Kahden huoltajan lapsiperheet 1110 e. Teillä menee siis 5400 e/vuosi?

Mitä 1350 e/v/per nenä saa?

Esim.

1 kpl 150 e vaate
3 kpl 100 e vaate
4 kpl 50 e vaate
6 kpl 20 e vaate
15 kpl 10 e vaate
3 kpl 100 e kengät
2 kpl 60 e kengät

Ja jää vielä 10 e. Tuo on minusta ei nyt ökyelämää, mutta aika tuhlausta kuitenkin.
Mulla on huono matikkapää kylläkin, että voi olla että laskin jotain väärin.

Velkavelho kirjoitti:

Käyttämäni kulutusmeno-olettama 1700€ tulee OP:n taulukosta, muiden pankkien arviot ovat ihan samaa luokkaa. Sosiaaliviranomaisilla on omat taulukkonsa. Kysymys on pankin minimiarviosta, esimerkiksi lasten kalliit harrastukset lasketaan tuohon päälle. Jos voit kuittikasan ja kirjanpidon kanssa todistaa, että kulutusmenosi ovat vain 1234,56€, kirjaa pankki lainahakemuksen laskelmiin kuitenkin tuon 1700€. Kulutusmenoiksi lasketaan ravinto, vaatetus, puhtaus, matkaliput jne. Asumisen kustannukset - lainanhoito, vastikkeet, vesi, sähkö jne. - pitäisi painaa alle 40% nettotuloista, mikä ketjun aloittajilta onnistuu hädin tuskin.

Kuten useampi kirjoittaja jo totesi, tuppaavat lapsiperheen todelliset kulut nousemaan reippaasti yli tuon pankin arvioiman minimikulutuksen. Samoin epäilen, että tuo 300€ varattuna vastikkeisiin ei tule riittämään. Vararahastoa ei kerry, jolloin ensimmäisten vastoinkäymisten kohdatessa ollaan vaikeuksissa lainanhoidon kanssa.

Ennakkosäästämisellä jäävät lainasumma, marginaali ja riskit pienemmäksi. Edes vuoden - parin säästäminen totuttaa tiukemmalle budjetille, jolloin lainanhoitokin sujuu helpommin. Sinänsä omistusasunnon hankinta on erittäin järkevä suunnitelma, joten toivotan hankkeellenne onnea ja menestystä.

Lue lisää

Ja lapsiperheessä kulut nousee niin pitkään kunnes lapsi muuttaa kotoa tai menee töihin, joka nykyisin tarkoittaa noin 28 vuoden ikää.

Olenko pihi? kirjoitti:

Aika tuhlareita täällä... Ei ne suuret tulot vaan menot! En minä vaan kyllä ostele vaatteita ja kenkiä joka kuukausi yli 100 eurolla itselleni. Lapsille ostetaan tietysti useammin vaatteita, kun lapset kasvaa nopeasti. Viime vuoden kallein vaateostokseni (ehkä koko elämänikin?) oli talvitakki, maksoi n. 120 e alessa.

Suomalaisethan tunnetaan siitä, että ostamme vähän kenkiä vaikka vuoden aikoja on neljä.
Tämä on vanhaa tietoa, mutta:

http://www.kirjastot.fi/kysy/arkistohaku/kysymys/?ID=86a295cc-7b95-4c1a-9ed1-1e4b6ddd744b

"Kulutustutkimuksen mukaan kotitaloudet käyttivät rahaa jalkineisiin vuonna 2006 keskimäärin 185 €. Eniten rahaa kenkiin meni kahden huoltajan lapsiperheeltä, 360 euroa."

http://www.stat.fi/til/ktutk/2006/ktutk_2006_2007-12-19_kat_002.html
Taulukon mukaan kaikki kotitaloudet: Vaatteet ja jalkineet 716 e. Kahden huoltajan lapsiperheet 1110 e. Teillä menee siis 5400 e/vuosi?

Mitä 1350 e/v/per nenä saa?

Esim.

1 kpl 150 e vaate
3 kpl 100 e vaate
4 kpl 50 e vaate
6 kpl 20 e vaate
15 kpl 10 e vaate
3 kpl 100 e kengät
2 kpl 60 e kengät

Ja jää vielä 10 e. Tuo on minusta ei nyt ökyelämää, mutta aika tuhlausta kuitenkin.
Mulla on huono matikkapää kylläkin, että voi olla että laskin jotain väärin.

Lue lisää

No niin ei tuo laskelmani nyt niin tarkka ole kun en ole excelille kaikkia menoja kuukausittain laittanut tai laskeskellut kuittien kanssa. Uskon että vaatteisiin emme saa menemään noin paljon mitä esitin. Mutta kaikki menee mitä tulee joten uskon että tuosta "vaaterahasta" meille menee osa kaikkeen muuhun sekalaiseen. Muutenkin kaiken mitä jää yli käytämme matkusteluun. Kerran vuodessa isompi matka ulkomaille ja muutamia pienempiä matkoja kotimaassa. Kyllä niihin iso setelitukku menee kun ollaan perheen kanssa liikenteessä. En keksi yhtään asiaa mistä voisimme tällä hetkellä tinkiä tai mihin kuluttaisimme liikaa. Nyt saamme juuri ja juuri kustannettua sellaisen elämän mitä haluamme.

Ja mitä tulee tuohon vanhaan tilastoosi tulee niin kyllä sitten paljon yli sen hetkisen keskiarvon menee vaatteisiin ja kenkiin. Pelkkä lapsen talvitakki on helposti satasen ja kengät saman verran. Sisävaatteitakin pitää olla enemmän kun pari kolme vaatekertaa joita vaihtelee. Itseasiassa eri vaatekerrat sisä- ja ulkovaatteille kesään ja talveen. 10€ et oikein saa mitään vaatekappaleita ehkä pienen kesätopin tai jotkut legginsit tai sukkikset.

4500 netto kirjoitti:

Niinpä siis nimenomaan tarkoitin että kaikkien asumismenojen jälkeen (lainanlyhennys, sähkö, vastike ja muut pienemmät kuten vesi jne...) pitäisi jäädä vähintään 3000€ muuhun elämiseen ja muihin laskuihin ja tuokin on alakanttiin.
Eli jos jonkun pankin laskelman mukaan pitäisi jäädä 1700€ asumismejonen jälkeen niin johan sitä tiukalla budjetilla eletään.
Täten mielestäni realistisesti voi sanoa sanoa että nelihenkisen perheen nettotulot olisi hyvä olla vähintään 4000€ jos asumiskuluihin menee kaikkiin yhteensä 1000€ ja jos taas menee enemmän vaikka 1500€ niin nettotulot pitäisi olla 4500 jne...
Jokainen luo sen elintason itse mutta helposti kokemuksen mukaan nelihenkisellä perheellä menee:
ruokaan ja hygieniatuotteisiin 1000€, autoon (laina muut kulut ja bensa) 600€, muuta lainat kulutusluotot 300€ (tai vaihtoehtoisesti säästöön vaikka matkoja varten tuo summa), kännykkä ja netti koko perheeltä 150€, muut kodin hankinnat 100€ (elektroniikka, kalustus, )
vakuutukset 100€, lasten harrastukset 300€, vaate-kenkä hankinnat koko perheelle
lopuilla eli 450€. Tietenkin summat ei ole samat joka kuukausi mutta keskimäärin tuota luokkaa emmekä me elä mitään ökyelämää todellakaan.
Mites teillä muilla kulutetaan?

Lue lisää

Samaa suuruusluokkaa keskimäärin meillä.

Tuo "tarkka data" on vuodesta 2000 asti pidetty excel-taulukko, johon on kirjattu tiliotteelta ja luottokorttilaskusta menot sopvasti luokiteltuna (asunto, auto, ruoka ja päivittäistavara, vaatteet, lomat, puhelin ja netti, harrastukset, muut)

Huomaa että keskimäärinen kk-meno oli vuonna 2007 noin 3000 eur ja nyt liki 4000 eur. Tuo on 6% kasvu vuodessa, eli vähän inflaatiota enemmän.

tarkka mummeli kirjoitti:

Kuulehan tarkka data sinun elämän tyylillä joka maksaisi 3500-4000e/kk ei yksikään nuori lapsiperhe eikä lapsetonkaan pystyisi ikinä omaan asuntoon.Edustat mielestäni henkilöä joka ei ymmärrä rahan käytöstä tuon taivaallista,toivottavasti kerrot tuon mielipiteesi myös pankin lainaneuvottelijalle, tuskin lainaa tollaselle tuhlaajalle heruu.Laskehan ja tee uusi budjettisi suunnnitelma.Kaikkea sitä kuuleekin.Minulla on oma 3h,k, ja lisänä 3-sijoitus yksiötä, enkä ole kuuna päivänä tollasta tuhlausta harjoittanut.

Lue lisää

Tarkalle mummelille tiedoksi. Meillä 5.500 netto tulot ja kaikki menee. Vaimon työmatkoihin menee 1000 euroa kuukaudessa. Asuntolainohin ja vastikkeeseen 1150 eiroa kuukaudessa. Emme törsäile mutta emme kärsi nälästäkään.

hmmmm.... kirjoitti:

Tarkalle mummelille tiedoksi. Meillä 5.500 netto tulot ja kaikki menee. Vaimon työmatkoihin menee 1000 euroa kuukaudessa. Asuntolainohin ja vastikkeeseen 1150 eiroa kuukaudessa. Emme törsäile mutta emme kärsi nälästäkään.

Lue lisää

Minne ihmeeseen saatte sen lopun 3350 euroa/kk menemään????

Hieman lisäystä kun minä torvelo en vastannut varsinaiseen kysymykseesi. Asioin pankissa lisälainaa tiedustellen ennen joulua kun asunnon vaihto mielessä. Käytiin läpi asuntolaina asiat omalta kohdaltani ja noin yleisestikin. 100% lainoja ei myönnetä. Riittävä määrä takaajia ja vakuuksia voi olla poikkeus. Mutta ei pankkiakaan tietoisesti saa asettaa takaajat epäedulliseen tilanteeseen mikäli velallisen maksykyky on heikko ja pankin tiedossa.

velkainen...... kirjoitti:

Hieman lisäystä kun minä torvelo en vastannut varsinaiseen kysymykseesi. Asioin pankissa lisälainaa tiedustellen ennen joulua kun asunnon vaihto mielessä. Käytiin läpi asuntolaina asiat omalta kohdaltani ja noin yleisestikin. 100% lainoja ei myönnetä. Riittävä määrä takaajia ja vakuuksia voi olla poikkeus. Mutta ei pankkiakaan tietoisesti saa asettaa takaajat epäedulliseen tilanteeseen mikäli velallisen maksykyky on heikko ja pankin tiedossa.

Lue lisää

Ennen säästämistä hoitaisin nopeasti pois tuon autolainan, jota on noin vaatimattomalla kuukausilyhennyksellä viitisen vuotta jäljellä.

Helposti auto loppuu ennemmin kuin autolaina, jolloin persaukinen joutuu ottamaan uuden autolainan.

nuukajussi kirjoitti:

Ennen säästämistä hoitaisin nopeasti pois tuon autolainan, jota on noin vaatimattomalla kuukausilyhennyksellä viitisen vuotta jäljellä.

Helposti auto loppuu ennemmin kuin autolaina, jolloin persaukinen joutuu ottamaan uuden autolainan.

Lue lisää

Ei autolaina lopu koskaan. Kun vanhan saa maksettua, onkin aika vaihtaa autoa.

120€/kk autoon pääomakuluihin on todella vähän, eli ajetaan vanhoilla autoilla ja ilmeisesti melko vähän.

Jos laskee että uusi pienemmän keskiluokan tavallinen perheauto maksaa noin 25.000€ ja jos sellaisen vaihtaa uuteen viiden vuoden välein, niin saa pistää väihintää 15.000€ vaihdossa väliin. Tuosta tulee pääomakulua 250€/kk ja korkokulut siihen päälle jos tarvii rahoitusta.

Jos aikoo pärjätä 120€ rahoituskuluilla, niin autojen pitää olla ostaessa jo noin 10 vuotta vanhoja ja sen ikäisissä tahtoo tulla jonkin verran korjauskuluja.

120€ autoon on vähän kirjoitti:

Ei autolaina lopu koskaan. Kun vanhan saa maksettua, onkin aika vaihtaa autoa.

120€/kk autoon pääomakuluihin on todella vähän, eli ajetaan vanhoilla autoilla ja ilmeisesti melko vähän.

Jos laskee että uusi pienemmän keskiluokan tavallinen perheauto maksaa noin 25.000€ ja jos sellaisen vaihtaa uuteen viiden vuoden välein, niin saa pistää väihintää 15.000€ vaihdossa väliin. Tuosta tulee pääomakulua 250€/kk ja korkokulut siihen päälle jos tarvii rahoitusta.

Jos aikoo pärjätä 120€ rahoituskuluilla, niin autojen pitää olla ostaessa jo noin 10 vuotta vanhoja ja sen ikäisissä tahtoo tulla jonkin verran korjauskuluja.

Lue lisää

""10 vuotta vanhoja ja sen ikäisissä tahtoo tulla jonkin verran korjauskuluja. ""

Rupeaa jo 5-6 vuoden ikäistekin tuottaa jatkuvia kuluja kun tekniikka rupeaa olemaan loppu monestakin kohtaan. Eli alkaa se jatkuva osiaen vaihtorumba jopa tee se itsemiehellekin. Olemme vaimon kanssa hakeneet jo 8 uutta autoa liikkeestä vuosien varrella ja kaikken tasaisimmilla kk-kuluilla selvinneet näin.Vaihtaneet ne noin 4 vuoden jälkeen. Yhtä lukuunottamatta jonka pidimme 6-7 vuotta ja 200,000 km kertynyttä ajoa. Suuri virhe koska viimeisen vuoden aikana hajosi 3,000 euron edestä. Ja saimme siitä sitten 2000 euroa. Uutta emme ostaneet tilalle kun olin jäännyt työttömäksi ja anoppi lahjoitti Opelinsa jolla ajettu vähän mutta 10 vuotta vanha. Ensimmäisen vuoden ajelin sillä melko ongelmitta. Ehdin moneen otteeseen kehua miten halpaa ajoa minulla nykyään. Sitten viimeiset 7 kk kun jo olin töiss´ä niin rupesi paikat antamaan periksi. Pakoputki 450 euroa, Tiedossa ollut jakopäänhihnan remppa 500 euroa. Laturi 300 euroa. Ja jarruremppa 400 euroa. Viime vuoden katsastuksen yhteydessä 600 euroa. Kaikki yllätyskuluina paitsi jakopääbnhihna. Vaikka kilpailutin nyrkkipajatkin niin rahaa meni ikävän paljon varsinkin kun nykyinen työni ei ole kovapalkkainen ja autoa tarvitsen työnekoa varten. Siispä katsastuksen jälkeen tilasin uuden hieman pienemmän auton liikkeestä ja seuraavat vuodet melko huolettomia kulujen suhteen. Uuden auton ostaminen ei ehkä järkevää mutta jos auton tarve joka päivä eikä halua suurempia yllätyskuluja niin toimin näin.

120€ autoon on vähän kirjoitti:

Ei autolaina lopu koskaan. Kun vanhan saa maksettua, onkin aika vaihtaa autoa.

120€/kk autoon pääomakuluihin on todella vähän, eli ajetaan vanhoilla autoilla ja ilmeisesti melko vähän.

Jos laskee että uusi pienemmän keskiluokan tavallinen perheauto maksaa noin 25.000€ ja jos sellaisen vaihtaa uuteen viiden vuoden välein, niin saa pistää väihintää 15.000€ vaihdossa väliin. Tuosta tulee pääomakulua 250€/kk ja korkokulut siihen päälle jos tarvii rahoitusta.

Jos aikoo pärjätä 120€ rahoituskuluilla, niin autojen pitää olla ostaessa jo noin 10 vuotta vanhoja ja sen ikäisissä tahtoo tulla jonkin verran korjauskuluja.

Lue lisää

Onhan se nyt selvää että kymmenen ja 15 vuottakin vanhalla autolla ajo on halpaa verrattuna vaikka 5vuotta vanhaan saatika uuteen , uudessa hiton kalliit hultokulut , muutaman vuoden vanhat aina remontissa koittakaa ymmärtää totuus. 2000 vm. autot muutamat merkit on jo olleet uutena sairaita esim. volvo mersu. alle 2000 vm autoissa ei juuri vikoja ole ainoastaan kulutus osaa menee , ja nekin on jo varmasti uusittu eli hulettomia kilometrejä halvalla. Tuon ikäisiä autoja saa todella hyviä 1500 eur.

Onkos noi nykytulot tilapäiset. Meinaan ovat niin pienet. Olisiko mahdollista ensin kasvattaa hieman perheen tuloja normitasolle?

Paremmat tulot... kirjoitti:

Onkos noi nykytulot tilapäiset. Meinaan ovat niin pienet. Olisiko mahdollista ensin kasvattaa hieman perheen tuloja normitasolle?

Joo, otan heti vastaan tarjoamasi paremmat tulot. Kiitos!

Paremmat tulot... kirjoitti:

Onkos noi nykytulot tilapäiset. Meinaan ovat niin pienet. Olisiko mahdollista ensin kasvattaa hieman perheen tuloja normitasolle?

Mitkä muka on normitulot mielestäsi? Kyllähän tavallisen ihmisen nettopalkka on hyvinkin tuo 1500 /- parisataa!!

perkele3 kirjoitti:

Mitkä muka on normitulot mielestäsi? Kyllähän tavallisen ihmisen nettopalkka on hyvinkin tuo 1500 /- parisataa!!

Keskimääräinen palkansaajan netto lienee noin 2000€/kk ja kahdelle se tekee noin 4000€/kk, plus pari satkua lapsilisistä.

perkele3 kirjoitti:

Mitkä muka on normitulot mielestäsi? Kyllähän tavallisen ihmisen nettopalkka on hyvinkin tuo 1500 /- parisataa!!

Normituloinen on eri asia kuin pienituloinen jonka palkkaa sinä mainitset. Normiperhe jossa molemmat töissä ja jokin ammatintutkinto takana yltää kyllä 4,000 euron nto tuloihin. Eli normiperheen tulot jotka ostelevat omaa saavat 4-5,000 euro nto/KK.

Jossain maaseudulla ehkä sitten pienemmilläkin tuloilla. Meidän perheellä on juuri tuo 5,000 euroa ja riittää kyllä asuntolainaan,työnteon kuluihin sekä ruokaan/perustarpeisiin.. Muutta eipä juri muuhun ja yllätyskulut kirpaisee meilläkin välillä.

No sitte ei muuta kuin toimeksi. Eli yhteydenotto pankkiin. Totuushan selviää sieltä eikä palstalta vaikka täältäkin hyviä ajatuksia esitetty...

Meillä myös tulot 3000€/netto. Huomenna aika pankkiin. Voin sitten kertoa miten kävi. Toiveissa max. 100.000€ laina jolloin lyhennys olisi 450-500€ näillä koroilla ja 20-25 vuoden maksuajalla. Kolmihenkinen perhe täällä ja vain mies käy töissä, vaimo kotona 1.5-vuotiaan lapsen kanssa.

Säästöjä ei myöskään yhtään ja kulutus/autolainaa 8000€. Saapa nähdä miten käy. Vuokraa maksetaan tällä hetkellä vajaa 800€, joten mielellään lyhentelisi omaakin siihen hintaan.

En kyllä laittaisi netin kautta mitään niinkin suurta kuten asuntolainaa vaan varaisin ajan käynnille pankkiin. Bittimaailma on aivan eri asia kuin kunnon valmistautuminen pankin käyntiin. Missä esittelette kulunne,tulonne etc. Ja miten olette varautuneet mahdolliseen työttömyyteen ja tulojen heikentymiseen. Eli selkeät ja asialliset laskelmat minkä esitätte pankille. Myös kohde mikäli tiedossa tulee esittää jotta arvioinnissa voivat ottaa sen huomioon. Näin pankki räätälöi asiakaskohtaisen lainatarjouksen. Niin ei tapahdu netissä.

Näin tein itse 11 vuotta sitten ja laina irtosi 3 tunnissa. Ja ennen joulua kuten jo aikaisemmin mainitsin. Sillä erolla että lainapäätökseen meni 3 päivää ja erittäin tiukat ehdot. Oma ensin myytävä. Korkomarginaali tosiaan ikävät 1,5%.

Sitten vastaus kysymykseesi. Lainaa ennestään 88,000 euroa ja lisälaina max. 110,000. Eli yhteensä olisi maksimissaan 200,000 euroa. Omaa rahaa noin 200,000 euroa. Pyrimme ostamaan 360-380,000 eurolla seuraavan kohteen ja lopullinen lainantarve määräytyy sen mukaan millä hinnalla saamme oman myytyä ja uuden ostettua. Jos kaikki menee hyvin niin lainamäärä olisi oston jälkeen 160-170,000 euroa.. Lainaehdot kyllä kireät sillä lainatarjous vain kahdeksi viikoksi kerrallaan.

Tulomme yhteensä 7,500 euroa/kk/brutto noin 800-1000 euroa/kk lisiä...

Kukapa persaukisille takauksia antaisi, älkää unta nähkö !

Mitä ne muiden lainat teille kuuluu???Uteliaat uunot...Noin pöhköille en antais euroakaan.

Samat tulot kirjoitti:

Meillä myös tulot 3000€/netto. Huomenna aika pankkiin. Voin sitten kertoa miten kävi. Toiveissa max. 100.000€ laina jolloin lyhennys olisi 450-500€ näillä koroilla ja 20-25 vuoden maksuajalla. Kolmihenkinen perhe täällä ja vain mies käy töissä, vaimo kotona 1.5-vuotiaan lapsen kanssa.

Säästöjä ei myöskään yhtään ja kulutus/autolainaa 8000€. Saapa nähdä miten käy. Vuokraa maksetaan tällä hetkellä vajaa 800€, joten mielellään lyhentelisi omaakin siihen hintaan.

Lue lisää

Kannattee suosiolla unohtaa koko juttu... Meillä näin: Molemmat töissä , toinen vakituisena toinen vuoden sopimuksella hoitotyössä tulot jotakuinki 5000€/kk brutto. Kaikki pankit on kyselty ja hakemukset laitettu eikä mistään pankista enää irtoa 100% lainaa vaikka takaajiakin on 2 kpl. Muita lainoja ei juurikaan ole ja lapsia 1 joka ei enään niin pienikään ole. Jokainen pankki vaatii sitä 10% omarahoitusta tai pantiksi suurinpiirtein koko suvun omaisuutta.

velkainen... kirjoitti:

En kyllä laittaisi netin kautta mitään niinkin suurta kuten asuntolainaa vaan varaisin ajan käynnille pankkiin. Bittimaailma on aivan eri asia kuin kunnon valmistautuminen pankin käyntiin. Missä esittelette kulunne,tulonne etc. Ja miten olette varautuneet mahdolliseen työttömyyteen ja tulojen heikentymiseen. Eli selkeät ja asialliset laskelmat minkä esitätte pankille. Myös kohde mikäli tiedossa tulee esittää jotta arvioinnissa voivat ottaa sen huomioon. Näin pankki räätälöi asiakaskohtaisen lainatarjouksen. Niin ei tapahdu netissä.

Näin tein itse 11 vuotta sitten ja laina irtosi 3 tunnissa. Ja ennen joulua kuten jo aikaisemmin mainitsin. Sillä erolla että lainapäätökseen meni 3 päivää ja erittäin tiukat ehdot. Oma ensin myytävä. Korkomarginaali tosiaan ikävät 1,5%.

Sitten vastaus kysymykseesi. Lainaa ennestään 88,000 euroa ja lisälaina max. 110,000. Eli yhteensä olisi maksimissaan 200,000 euroa. Omaa rahaa noin 200,000 euroa. Pyrimme ostamaan 360-380,000 eurolla seuraavan kohteen ja lopullinen lainantarve määräytyy sen mukaan millä hinnalla saamme oman myytyä ja uuden ostettua. Jos kaikki menee hyvin niin lainamäärä olisi oston jälkeen 160-170,000 euroa.. Lainaehdot kyllä kireät sillä lainatarjous vain kahdeksi viikoksi kerrallaan.

Tulomme yhteensä 7,500 euroa/kk/brutto noin 800-1000 euroa/kk lisiä...

Lue lisää

Nykyään pankki haluaa alustavan lainahakemuksen nettipankin kautta. Ilmeisesti, jotta pankki voi jo hieman tutustua tilanteeseen. Hakemuksessa nimenomaan eritellään tulot, menot ja omaisuus.
Tottahan pankki haluaa hakijan tavata kasvotusten, mutta hakemus laitetaan etukäteen.
Aloittajahan on menossa pankkiin.

ei muuten onnistu kirjoitti:

Kannattee suosiolla unohtaa koko juttu... Meillä näin: Molemmat töissä , toinen vakituisena toinen vuoden sopimuksella hoitotyössä tulot jotakuinki 5000€/kk brutto. Kaikki pankit on kyselty ja hakemukset laitettu eikä mistään pankista enää irtoa 100% lainaa vaikka takaajiakin on 2 kpl. Muita lainoja ei juurikaan ole ja lapsia 1 joka ei enään niin pienikään ole. Jokainen pankki vaatii sitä 10% omarahoitusta tai pantiksi suurinpiirtein koko suvun omaisuutta.

Lue lisää

Teillä on teidän kokemukset mutta tiedän lukuisia lähipiiristä, että lainansaanti on onnistunut ja pienemmällä tulolla kuin aloittajalla on.

Lainan saanti riippuu monista tekijöistä. Pankkisuhteesta, makuskäyttäytymisestä mikä näkyy tiliotteista jne... mahdollisesti lainanottajien vanhempien pankkisuhteista/historiasta.Hiljattain testattiin jonkin lehden toimesta, että moni nuori sai asuntolainan vanhempiensa käyttämästä pankista , joka oli kaukana nuorten asuntopaikkakunnasta.

Noin on minunkin lähipiirissä monella laina. Entisen asuinpaikkakunnan pankista.
Eli teidän kokemus tuntuu jopa oudolta. Jotain et kerro, sillä jos suvun omaisuus olisi panttina laina olisi teilläkin.

Kun tarvitsee asuntolainaa, kannattaa varata henk.kohtainen aika neuvottelua varten. Sitä ennen kannattaa kysyä vaikka vanhempia alkavatko osatakaajiksi. Eli takaajat eivät joudu vastuuseen koko lainasummasta vaan vähimmäisosasta. Itse takasin kahdelle lapselle noin ja pääsin takauksesta muutaman vuoden kuluttua kun maksoivat ensin pois taatun lainaosan, kuten oli suunnitelma. sen jälkeen asunto oli vakuutena.

Etkö idiootti ymmärrä suomea, aloittaja kyselee täällä vaan ajankulukseen mielipiteitä ja veikkauksia siitä saavatko he lainan vai ei. Sitä varten tällaiset keskustelupalstat ovat, että täällä voi keksustella. Joo joo kaikki tietää, että pankissa nämä asiat ratkeavat tapauskohtaisesti, mutta mielipiteitä ja veikkauksia täällä voi tiedustella aivan vapaasti.

Tuo velkavankeuslässytys on lapsellista. Loppupeleissä sillä on merkitystä että miten asuu ja mitä se maksaa. Omassa on AINA halvempi asua kuin toisen omassa, jos maksaa kulunsa itse. Tuliluuserit on sitte oma lukunsa.

Kyllä täytyy olla menopuolella vikaa, jos ei kaksin tai etenkin yksin tuollaisilla nettotuloilla elä! Itselläni huomattavasti surkeampi palkka, mutta toimeen tulee ja säästöönkin jää joka kuukausi, kaikkeen tarpeelliseen on varaa ja tarpeetontakin tulee aika usein osteltua. Ja siis Helsingissä asun.

Näin on en tiedä onko tässä ketjussa tavallista enemmän jotain takahikiällä asuvia joissa asumismenot ovat minimaaliset ja muutenkin kai kulutus sitten paljon matalampaa kun pääkaupunkiseudulla.
Mitäköhän tuo mummu joka kirjoitteli että ei tuhlaile tietää nykypäivänä nelihenkisen perheen kuluista.

Ja mitä tulee tuohon että 1500€ euron nettotulot ovat normitulot niin eipäs ole vaan keskimääräiset tulot ovat n. 3000€ brutto ja nettona se on himpun päälle 2000€.
Useimmat tuntemani pariskunnat tienaavat yhteensä n. 6000€ (mies n. 3500 ja nainen n. 2500€ brutto.) 6000€ bruttotulot ovat nettona n. 4500€ varsinkin jos on se asuntolaina josta saa veroihin korkovähennystä.

Pääkaupunkiseudulla ei nelihenkiselle soveltuvaa asuntoa saa alle 200000€ joten pienet asuntolainat voi unohtaa jos ei ole valmista pesämunaa ja paljon.
Jos pelkästään ruokaan menee nelihenkisellä perheellä helposti lähes 1000€ varsinkin jos lapset eivät ole enää mitään pieniä eli eivät syö kun lintu. Ja kyllä siihen elämään muutakin yleensä kuuluu kun ruoka, (kännykkä, netti, työmatkakulut, lasten harrastukset, vaatetus ja kengät, matkat ja muut virkistyskulut, kodinhankinnat. autolaina jne.... Tietysti jos askeettisesti haluaa elää muin munkki jotta asuntolainaa voi maksaa niin se on sitten asia erikseen.

Kyse on valinnoista kirjoitti:

Kyllä täytyy olla menopuolella vikaa, jos ei kaksin tai etenkin yksin tuollaisilla nettotuloilla elä! Itselläni huomattavasti surkeampi palkka, mutta toimeen tulee ja säästöönkin jää joka kuukausi, kaikkeen tarpeelliseen on varaa ja tarpeetontakin tulee aika usein osteltua. Ja siis Helsingissä asun.

Lue lisää

Miksi vikaa, minusta silloin on vikaa jos joutuu kituuttamaan ja tinkimään elämisestään, eihän tuo 3000€ netto kuussa tee kuin 36000€ vuoteen ja sillä ei tosiaan juhlita vaikka yksin asuisi. Itse asiassa kun tarkemmin ajattele se ei riitä kahden täysipainoiseen ihmisarvoiseen elämään suomessa, monessa muussa maassa kyllä.

Toisen asunnossa asuminen on vielä kalliimpaa.

Asuminen aina kallis kirjoitti:

Toisen asunnossa asuminen on vielä kalliimpaa.

Kallista? Älä puhu kun et tiedä asioista. minun vuokrakämpän vuokran maksaa kokonaan sossu, eli asuminen ei minulle maksa senttiäkään. Surkuttelen teitä velalliset.

Helppoa elämää kirjoitti:

Kallista? Älä puhu kun et tiedä asioista. minun vuokrakämpän vuokran maksaa kokonaan sossu, eli asuminen ei minulle maksa senttiäkään. Surkuttelen teitä velalliset.

Muutenkin on monesti parempi asua vuokralla ja sijoittaa rahat järkevästi kuin kiinnittää itsensä omistusasuntoon jossa muuttuvat elämäntilanteet aiheuttavat helposti yllättävänkin isoja kuluja

Ihminen elää yleensä tulotasonsa mukaisella tavalla (tai kreikan mallilla)
Aikanaan sain pankista tiedokdeni erinomaisen nyrkkisäännön eli asuntokuluja pystyt maksamaan hampaita kiristelemättä 1/4 bruttotuloista = 1/3 nettotulosta.
Kysyjän tapauksessa se olisi n. 1000 €/kk -vastike 4h vesim. eli lainanlyhennykseen ja 700/kk .
lainasumma ei sinänsä ole mahdoton, mutta jos pankki arvioi maksujkykyänne, niin se ihmettelee 1) ettei ole yhtään säästöjä etukäteen ja 2) maksatte kovin niukasti autolainan lyhennyksiä (120/kk) Se ei mahdollisesti kaada hanketta, mutta 100 %:n lainoja ei anneta, joten teidän täytyy puhua jo valmiiksi 1-2 vakavaraista takaajaa. Noilla edellytyksillä voisi päätös olla suotuisa.
Asuntolainaan pitää toki taloudellisesti ja henkisesti valmistautua, sillä se ei ole mikään hetken mielijohteesta tehty tv-kauppa. Teidän pitää osoittaa paineensietokykyä esim. säästämällä jo vuokralla ollessakin etukäteen n. 500 euroa sivuun. Silloin tiedätte ja saatte tuntumaa siihen, millaisessa taloudellisessa puristuksessa tulette olemaan seuraavat 15-20 vuotta .
Onnea yritykselle !

Ei todellakaan mitään takaajia. säästämään ja sitten vasta ostamaan! Suurta unelmaa varten voi varmaan vuoden/kaksikin odottaa ja säästää rahaa!

gfgfdgdfg kirjoitti:

Ei todellakaan mitään takaajia. säästämään ja sitten vasta ostamaan! Suurta unelmaa varten voi varmaan vuoden/kaksikin odottaa ja säästää rahaa!

Miksi ei pyytäisi takaajaa, jos semmoinen on mahdollista saada? Kyllä monet vanhemmat auttavat lapsiaan, jos vanhemmilla itsellään on velaton asunto mökki ja jos he itse katsovat, että haettu asuntolaina on kohtuullinen lapsensa tuloihin nähden.

Ei tässä ole kovinkaan pitkä aika, kun TV:ssä eräs pankin edustaja sanoi ihmettelevänsä, että Suomessa voisi vanhemmat enemmänkin harjoittaa verosuunnittelua ja antaa esim. ennakkoperintöä lapsilleen, kun he ovat ostamassa omistusasuntoa. Sellaisessa tilanteessa se alle 4000 euroa saatuna 3 vuoden välein voi olla juuri se ratkaiseva summa, jolla asuntolainan saa pankista.

Itse valmistuin vuonna 2005 ammattikoulusta. Sen jälkeen olen työttömänä ollut lähes koko ajan. Noin 6 kuukautta olen reilun seitsemän aikana ollut töissä. Ei mitään vakituista ansiota tai tulonlähdettä, tällä hetkellä pankki on antanut 517000 euroa lainaa, joten kyllä pienilläkin ansioilla voi saada lainaa.

T: Sal€

Minun tulot ovat tuosta hieman alle 900e. 3v päästä tulot ovat minulla n.1700e nettona. Autolainan lyhennys on siksi niin pieni ollut koska muut lainat on maksettu viime vuonna pois ja se on ainoa jäljellä oleva ja sitä aletaankin lyhentämään nyt reippaalla tahdilla pois. Ottaisimme lainan mahdollisimman pitkällä laina ajalla jotta tiukan paikan tullessa tulot riittävät. Lainaa kuitenkin lyhentäisimme heti valmistumisen jälkeen Tietysti enemmän kk.

Mukava että on tullut näin paljon vastauksia. Ilmotan tännekkin sitten mitä pankista sanottiin :)

unelmattodeksi? kirjoitti:

Minun tulot ovat tuosta hieman alle 900e. 3v päästä tulot ovat minulla n.1700e nettona. Autolainan lyhennys on siksi niin pieni ollut koska muut lainat on maksettu viime vuonna pois ja se on ainoa jäljellä oleva ja sitä aletaankin lyhentämään nyt reippaalla tahdilla pois. Ottaisimme lainan mahdollisimman pitkällä laina ajalla jotta tiukan paikan tullessa tulot riittävät. Lainaa kuitenkin lyhentäisimme heti valmistumisen jälkeen Tietysti enemmän kk.

Mukava että on tullut näin paljon vastauksia. Ilmotan tännekkin sitten mitä pankista sanottiin :)

Lue lisää

Asunnossa oli yhtiövastike 250e sis lämmityksen. Mitä tässä suunniteltiin. Ja pohjoisessa Suomessa asumme tosiaan.

unelmattodeksi? kirjoitti:

Asunnossa oli yhtiövastike 250e sis lämmityksen. Mitä tässä suunniteltiin. Ja pohjoisessa Suomessa asumme tosiaan.

mitäs sieltä pankista sanottiin? meillä sama tilanne niin kiinnostaa :)

Niin 3 vuotta sitten... Ajat ovat muuttuneet ja ei mekään saatu lainaa ilman 10% säästöjä. Haimme joulukuussa.

Ikuisesti vuokralla kirjoitti:

Niin 3 vuotta sitten... Ajat ovat muuttuneet ja ei mekään saatu lainaa ilman 10% säästöjä. Haimme joulukuussa.

Perjantaina kirjoitettiin lainapaperit bruttotulot 4000/kk lainaa 120 000.Omaa rahaa 0 euroa.Pankki op.Jos osaat olla uskottava-laina irtoaa.

Meilläkin kotoa muuttaneet lapset ovat ostaneet halvat asunnot mieluummin kuin menneet vuokralle.
Siitä on hyvä jatkaa myöhemmin kalliimpaan asuntoon kun on jo hiukan pesämunaa itsellä ja toivottavasti tulevalla puolisollakin.

Jotta saa sen hyvän elämän, jossa on varaa elää, on käytännössä pakko omistaa asunto. Asunnon hankkimiseen tarvitsee lainan, kaikki eivät ole perineet sitä.

Samalla kannattaa kerryttää vähän varallisuutta, jolla saa lisää elämisen varaa.

Joka tunti jonka elän, saan x.xx€ puhtaana käteen, mitään itse enää tekemättä, mutta nyt duuniin, sieltä saa sitten suolarahat.

Täällä yhteiset nettotulot noin 3200€, lapsia kotona, elarit menee vielä. Lainaa otettiin reilu 70000€ ja velattomana oli 45%, sijoitusvarallisuutta jonkin verran molemmilla. Lyhennys vain 500€/ kk... Nyt sitten uusi mukelo tulossa ja lainaa on hieman etupainotteisesti lyhennetty... Muutama kymppi pääomaan kuussa... Se tuntuu jo vuodessa ja useammassa... Nyt sijoituvarallisuudet vastaan laina... Nettovarallisuus yli 20000€ ei valittamista!

Nettotulot n. 14000€, lainanlyhennykset sijoitusasunnoista n. 4000€/kk.

Ei saatu mekään lainaa :/ Kaikki muut kriteerit täytämme paitsi meiltä puuttuu käsiraha 10% ja kun ei ole kulta lusikka perseessä syntynyt niin eipä löydy näitä kermaperse sukulaisiakaan.

Toivottavasti olette opettaneet lapselle myös järkevää rahankäyttöä.Saattaa muuten käydä 18v.synttäreiden jälkeen,että mikä laulaen tulee,se viheltäen menee.
Omalle lapselleni en ole kyseisestä syystä säästänyt kuin muutaman tonnin.Lähipiirissä kävi,että kaksi nuorta sai perinnön kautta hyvän pesämunan,toinen rälläsi puolessa vuodessa kaiken,toinen osasi käyttää järkevämmin.

Teitte ehkä karhunpalveluksen. Samalla sen rahan tyttärenne ei ehkä ikinä opi miten se käytettävä raha oikein tie´´nataan...

hah, hyvä provo :))) max 4000/ 3 vuotta tai verot odottaa. paukkuukohan yli ???

??????????????? kirjoitti:

hah, hyvä provo :))) max 4000/ 3 vuotta tai verot odottaa. paukkuukohan yli ???

Alussa säästettiin lapsilisä, myöhemmin se mitä pystyy verovapaasti antamaan. Kumpikin vanhempi antaa 111€/kk, näin verovapaus ei ylity. Osingoilla ostetaan lisää osakkeita, kummasti se potti ajan kanssa kasvaa kun toimii pitkäjänteisesti.

Nyt on kurssit hieman lasketelleet, mutta kuitenkin tällä hetkellä 38000€ kasassa ja tytöllä ikää nyt 13-vee. Tältä pohjalta on hyvä avata ASP-tili viiden vuoden päästä.

Minulle riitti puolet tuosta tavoitteestasi.
Tukena on kahden asunnon vuokratulot mutta lainaakin on vielä 22500€.
Korko on 12kk euribor 0,4%.

Ns. nautintavuosia olen nyt elellyt 12kpl.
Oikeastaan en ole koskaan pihistänyt mutta olen kuluttanut vain omien tarpeideni mukaan.

(ja takaajahan tarvi olla vain pienelle osalle lainasta, ei suinkaan koko summalle)

Hyvää päivää,
Sain viestin, että tarvitsette lainaa ja tarvitsetko edelleen lainaa? Tarvitsetko hätälainan / hyvityksen? Onko sinulla rahoituskriisiä? Tarjoan kaikenlaisia lainoja. Luotan luottaen selkeissä ja ymmärrettävissä olosuhteissa alhaisilla koroilla 2%. Tarjoan Xmas-lainoja, yritysluottoja, henkilökohtaisia lainoja, opiskelijaluottoja, autolainoja, pankkilainoja, nopeita lainoja ja lainoja laskujesi maksamiseen. Ota yhteyttä: ([email protected]) tietäen, että yritys voi tarjota sinulle lainamäärää, jota etsit.

Sinun rehellisyys ja yhteistyö ovat tavoitteita menestymistasi.

Toivottavasti vastaat pian.

Parhain terveisin,
Herra Henry King.