Valtakirjat?

pykälänviilaaja

1. Mistä laista tai laeista löytyy tieto, missä kaikissa valtakirjoissa pitää olla todistajat? En löydä laista "laki varallisuusoikeudellisista oikeustoimista", en kauppakaaresta enkä asuntokauppalaista, vaikka jossain netissä luki, että asuntokauppaa koskevassa valtakirjassa pitää olla kaksi todistajaa.

Jos ei mistään, niin mistähän kirjasta? Valtakirja kuuluu ilmeisesti sopimusoikeuden piiriin, joten löytyisikö jostain sopimusoikeutta käsittelevästä kirjasta ohjeet erityyppisistä valtakirjoista?

2. Onko jotain asioita, joita ei voi hoitaa valtakirjalla, vaikka valtakirjassa olisi todistajat eli jos joku asia menee oikeuteen, niin tuomari sanookin, ettei valtakirja ole pätevä?

3. Mitä eroa on "avoimella valtakirjalla" ja "yleisvaltakirjalla"? Kumpi antaa suuremmat valtuudet? Olisiko jossain valmista mallia yleisvaltakirjasta (en netistä ole löytänyt)?

11

4195

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • dsfkösfkl

      Avoin asianajovaltakirja sopii toimiin, joilla ei tehdä taloudellisia sitoumuksia. Asuntokauppa vaatii yksilöidyn valtakirjan todistajineen.

      No ainakaan naimisiin ei voi mennä valtakirjalla eikä tehdä testamenttia eikä lahjoittaa omaisuutta.

      • pykälänviilaaja

        "Asuntokauppa vaatii yksilöidyn valtakirjan todistajineen.
        No ainakaan naimisiin ei voi mennä valtakirjalla eikä tehdä testamenttia eikä lahjoittaa omaisuutta."

        Missä nämä lukevat? Ei oikeustoimilaissa, ei kauppakaaressa eikä asuntokauppalaissa lue, että asuntokaupan valtakirjassa pitää olla todistajat.


      • pykälänviilaaja

        Ehkä asia on sitten yksikertaisuudessaan niin, että jos kyseessä on paperi, jossa pitää olla todistajat, pitää myös valtuutuksessa toiselle henkilölle paperin allekirjoittamiseen olla todistajat.

        En vain löydä niitä määräyksiä, joissa sanotaan, missä kaikissa papereissa pitää olla todistajat - en edes asuntokaupan osalta.


      • erkki
        pykälänviilaaja kirjoitti:

        Ehkä asia on sitten yksikertaisuudessaan niin, että jos kyseessä on paperi, jossa pitää olla todistajat, pitää myös valtuutuksessa toiselle henkilölle paperin allekirjoittamiseen olla todistajat.

        En vain löydä niitä määräyksiä, joissa sanotaan, missä kaikissa papereissa pitää olla todistajat - en edes asuntokaupan osalta.

        Asia ei ole noin.


      • -LW
        pykälänviilaaja kirjoitti:

        Ehkä asia on sitten yksikertaisuudessaan niin, että jos kyseessä on paperi, jossa pitää olla todistajat, pitää myös valtuutuksessa toiselle henkilölle paperin allekirjoittamiseen olla todistajat.

        En vain löydä niitä määräyksiä, joissa sanotaan, missä kaikissa papereissa pitää olla todistajat - en edes asuntokaupan osalta.

        Asunnon kauppakirjassa ei tarvita todistajia. Vain myyjä ja ostaja allekirjoittavat sen.

        Valtuutus taas ei ole määrämuotoinen, kuten tässäkin keskustelussa on jo todettu eli suullinen valtuutuskin on usein pätevä. Ratkaisevaa onkin monesti se, suostuuko vastapuoli tekemään oikeusotimen, jos valtuutus on annettu jollain muulla tavalla kuin kirjallisessa muodossa.

        Määrämuotoista valtuutusta edellyttävät esim. kiinteistönkauppa (tehtävä kirjallisesti, kyseessä oleva kiinteistö ja valtuutettu yksilöitävä) ja edunvalvontavaltuutus (tehtävä kirjallisesti, kaksi todistajaa, jotka ovat samanaikaisesti läsnä).


      • Anonyymi

        valtakirjalla voi mennä naimisiin


    • 7+10

      "Olisiko jossain valmista mallia yleisvaltakirjasta (en netistä ole löytänyt)? "

      Jos ei löydä netistä, niin juridiikkaan erikoistuneista toimistoista voi kysellä. Varmistavat myös asiakirjan pätevyyden samalla.

      • -LW

        Ainoa yleisvaltakirja, jolla voi edustaa valtuuttajaa "kaikissa asioissa" on edunvalvontavaltuutus. Se kuitenkin tulee voimaan vasta kun valtuuttaja ei ole enää itse kykenevä hoitamaan asioitaan. Lisäksi voimaantulo edellyttää maistraatin vahvistuspäätöstä.

        Esim. pankkiasioita ei voi hoitaa yleisvaltakirjalla.


    • erkki

      >>No ainakaan naimisiin ei voi mennä valtakirjalla eikä tehdä testamenttia eikä lahjoittaa omaisuutta.

    • erkki

      Eipä niitä todistajia enää taideta tarvita missään valtakirjassa. Ennen tarvittiin ainakin kiinteistön luovuttamisvaltakirjassa.

    • maanmittausminna

      MK:
      Luovuttajan valtuutuksen on oltava kirjallinen. Luovuttajan on allekirjoitettava valtakirja ja siitä on käytävä ilmi asiamiehen nimi ja luovutettava kiinteistö (MK 2:3). Todistajia ei vaadita. Mikäli valtakirjassa on mainittu kaupan vähimmäisehdot, esim. alin kauppahinta, on tämän noudattamista valvottava.

      Luovutuksensaajan valtuutus voi olla myös suullinen. Yleensä valtuutus on luovutuksensaajankin osalta kirjallinen. Tällöin valtakirja on liitettävä hakemukseen.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Rakastan sinua

      Kohta sanon tämän livenä, älä pelästy.
      Ikävä
      122
      1701
    2. Miksköhän mä oon tuolla

      Joskus antanut ymmärtää että olisin sun rinnoista pelkästään kiinnostunut 😂😁🤭 ja sä säikähdit että koskisin ilman lup
      Ikävä
      16
      1382
    3. Heti kun luomisen motiivi tuli esiin - se haisi RAAMATULLISELTA TARINALTA ISOISÄSTÄ, JOLLA ON PARTA

      Pinnalliset käsitykset korkeammasta Todellisuudesta Heti kun luomisen motiivi tuli esiin - se haisi RAAMATULLISELTA TAR
      Hindulaisuus
      329
      982
    4. Tiedätkö miten pahalta tuntui

      Kun vetäydyit? Ei kuukausiksi vaan vuosiksi.
      Ikävä
      61
      980
    5. Epäiletkö että kaivattusi

      On tai on ollut ihastunut sinuun?
      Ikävä
      65
      826
    6. J miehestä oikeaa

      Nimeä ei voi tänne julkaista mutta kannattaa olla varuillaan jos ”aistit” auki t nainen
      Ikävä
      78
      816
    7. Onko Lahdessa juhannuskokkoa?

      Entä vähän kauempana?
      Lahti
      1
      770
    8. Vanhemmalle naiselle

      Juhannussauna on lämpiämässä. 🌿🥵💦
      Ikävä
      46
      741
    9. Kysyit firman bileissä..

      .. että tulisinko luoksesi yöksi... Oliko se vain heitto. Mitäs jos olisin tullut? Naiselta
      Ikävä
      9
      671
    10. Miksi Suomessa uskotaan Usan kanssa tehtyihin sopimuksiin

      Kaikki viestit Usan suunnasta on ollut jo pitkän aikaa sen kaltainen että muiden liittolaismaidenkin sotilaallista autta
      Maailman menoa
      62
      658
    Aihe