Valtakirjat?

pykälänviilaaja

1. Mistä laista tai laeista löytyy tieto, missä kaikissa valtakirjoissa pitää olla todistajat? En löydä laista "laki varallisuusoikeudellisista oikeustoimista", en kauppakaaresta enkä asuntokauppalaista, vaikka jossain netissä luki, että asuntokauppaa koskevassa valtakirjassa pitää olla kaksi todistajaa.

Jos ei mistään, niin mistähän kirjasta? Valtakirja kuuluu ilmeisesti sopimusoikeuden piiriin, joten löytyisikö jostain sopimusoikeutta käsittelevästä kirjasta ohjeet erityyppisistä valtakirjoista?

2. Onko jotain asioita, joita ei voi hoitaa valtakirjalla, vaikka valtakirjassa olisi todistajat eli jos joku asia menee oikeuteen, niin tuomari sanookin, ettei valtakirja ole pätevä?

3. Mitä eroa on "avoimella valtakirjalla" ja "yleisvaltakirjalla"? Kumpi antaa suuremmat valtuudet? Olisiko jossain valmista mallia yleisvaltakirjasta (en netistä ole löytänyt)?

11

4184

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • dsfkösfkl

      Avoin asianajovaltakirja sopii toimiin, joilla ei tehdä taloudellisia sitoumuksia. Asuntokauppa vaatii yksilöidyn valtakirjan todistajineen.

      No ainakaan naimisiin ei voi mennä valtakirjalla eikä tehdä testamenttia eikä lahjoittaa omaisuutta.

      • pykälänviilaaja

        "Asuntokauppa vaatii yksilöidyn valtakirjan todistajineen.
        No ainakaan naimisiin ei voi mennä valtakirjalla eikä tehdä testamenttia eikä lahjoittaa omaisuutta."

        Missä nämä lukevat? Ei oikeustoimilaissa, ei kauppakaaressa eikä asuntokauppalaissa lue, että asuntokaupan valtakirjassa pitää olla todistajat.


      • pykälänviilaaja

        Ehkä asia on sitten yksikertaisuudessaan niin, että jos kyseessä on paperi, jossa pitää olla todistajat, pitää myös valtuutuksessa toiselle henkilölle paperin allekirjoittamiseen olla todistajat.

        En vain löydä niitä määräyksiä, joissa sanotaan, missä kaikissa papereissa pitää olla todistajat - en edes asuntokaupan osalta.


      • erkki
        pykälänviilaaja kirjoitti:

        Ehkä asia on sitten yksikertaisuudessaan niin, että jos kyseessä on paperi, jossa pitää olla todistajat, pitää myös valtuutuksessa toiselle henkilölle paperin allekirjoittamiseen olla todistajat.

        En vain löydä niitä määräyksiä, joissa sanotaan, missä kaikissa papereissa pitää olla todistajat - en edes asuntokaupan osalta.

        Asia ei ole noin.


      • -LW
        pykälänviilaaja kirjoitti:

        Ehkä asia on sitten yksikertaisuudessaan niin, että jos kyseessä on paperi, jossa pitää olla todistajat, pitää myös valtuutuksessa toiselle henkilölle paperin allekirjoittamiseen olla todistajat.

        En vain löydä niitä määräyksiä, joissa sanotaan, missä kaikissa papereissa pitää olla todistajat - en edes asuntokaupan osalta.

        Asunnon kauppakirjassa ei tarvita todistajia. Vain myyjä ja ostaja allekirjoittavat sen.

        Valtuutus taas ei ole määrämuotoinen, kuten tässäkin keskustelussa on jo todettu eli suullinen valtuutuskin on usein pätevä. Ratkaisevaa onkin monesti se, suostuuko vastapuoli tekemään oikeusotimen, jos valtuutus on annettu jollain muulla tavalla kuin kirjallisessa muodossa.

        Määrämuotoista valtuutusta edellyttävät esim. kiinteistönkauppa (tehtävä kirjallisesti, kyseessä oleva kiinteistö ja valtuutettu yksilöitävä) ja edunvalvontavaltuutus (tehtävä kirjallisesti, kaksi todistajaa, jotka ovat samanaikaisesti läsnä).


      • Anonyymi

        valtakirjalla voi mennä naimisiin


    • 7+10

      "Olisiko jossain valmista mallia yleisvaltakirjasta (en netistä ole löytänyt)? "

      Jos ei löydä netistä, niin juridiikkaan erikoistuneista toimistoista voi kysellä. Varmistavat myös asiakirjan pätevyyden samalla.

      • -LW

        Ainoa yleisvaltakirja, jolla voi edustaa valtuuttajaa "kaikissa asioissa" on edunvalvontavaltuutus. Se kuitenkin tulee voimaan vasta kun valtuuttaja ei ole enää itse kykenevä hoitamaan asioitaan. Lisäksi voimaantulo edellyttää maistraatin vahvistuspäätöstä.

        Esim. pankkiasioita ei voi hoitaa yleisvaltakirjalla.


    • erkki

      >>No ainakaan naimisiin ei voi mennä valtakirjalla eikä tehdä testamenttia eikä lahjoittaa omaisuutta.

    • erkki

      Eipä niitä todistajia enää taideta tarvita missään valtakirjassa. Ennen tarvittiin ainakin kiinteistön luovuttamisvaltakirjassa.

    • maanmittausminna

      MK:
      Luovuttajan valtuutuksen on oltava kirjallinen. Luovuttajan on allekirjoitettava valtakirja ja siitä on käytävä ilmi asiamiehen nimi ja luovutettava kiinteistö (MK 2:3). Todistajia ei vaadita. Mikäli valtakirjassa on mainittu kaupan vähimmäisehdot, esim. alin kauppahinta, on tämän noudattamista valvottava.

      Luovutuksensaajan valtuutus voi olla myös suullinen. Yleensä valtuutus on luovutuksensaajankin osalta kirjallinen. Tällöin valtakirja on liitettävä hakemukseen.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Oletko kertonut jo muille tunteistasi?

      Ystävillesi esimerkiksi? Minä en ole vielä kertonut kenellekään tästä meidän jutusta.
      Ikävä
      73
      3644
    2. Kesä, kesä!

      Veikkaan, ettet juuri nyt ikävöi minua, ehket enää koskaan? Näkemättömyys on laimentanut tunteet, ja katselet iloisena k
      Tunteet
      9
      1981
    3. Miksi sanotaan että Suomella on suuri armeija, tykistö jne.

      Asioita tarkemmin seuranneet tietävät että tuolla Ukrainassa palaa kuukaudessa sen verran mitä Suomella on kokonaisuudes
      Maailman menoa
      226
      1323
    4. Olisin ottanut sinusta akan itselleni

      Mutta olitkin aika itsepäinen ja hankala luonne.
      Ikävä
      134
      1196
    5. Pitikö mennä rakastumaan

      Oi kyllä, kyllä piti. Kiitos vaan sulle mies! Todella kiitän..
      Ikävä
      100
      1063
    6. Ei sua pysty unohtamaan

      Ei vaan yksinkertaisesti pysty
      Ikävä
      109
      1045
    7. Miksi nuori ottaa hatkat? Rajut seuraukset: seksuaalinen hyväksikäyttö, väkivalta, huumeet...

      Lastensuojelu on kriisissä ja nuorten ongelmat kasvussa Suomessa. Hatkaaminen tarkoittaa nuoren luvatta poistumista omil
      Maailman menoa
      70
      1010
    8. Mitä tai ketä kaivattusi

      muistuttaa?
      Ikävä
      60
      974
    9. Shokki! Suuri seikkailu -kisassa todellinen jättiyllätys - Tämä muutos järkyttää varmasti monia!

      No nyt on kyllä aikamoinen ylläri, peli todellakin kovenee…! Lue lisää: https://www.suomi24.fi/viihde/shokki-suuri-seik
      Viihde ja kulttuuri
      6
      965
    10. Hei, huomenta komistus

      Yllättääkö, että olet heti mielessä. Mukavaa päivää upea ❤️
      Ikävä
      35
      876
    Aihe