Olen tässä jo jonkun aikaa etsinyt itselleni keskustasta omaa asuntoa. Yksiötä tai kaksiota olen etsimässä. Tällä hetkellä asun siis vuokralla. Nyt olen vaan miettinyt että kannattaako oman ostaminen koska vuokra mitä maksan on vain 400€/kk?
Nettotuloni ovat sellaiset että kuukausittain minulla menee säästöön rahastoihin 500€/kk eli 6000€ vuodessa. Näin olen säästänyt viimeiset kolme vuotta. Rahastoilla on tullut pikkuisen voittoa joten varallisuutta minulla on nyt noin 20 000€.
Jos ostan oman asunnon joka olisi samanlainen missä nyt asun niin minun pitäisi nostaa lainaa noin 150 000€. Tämä tarkoittaa nykyisillä koroilla noin 650€/kk lyhennystä vastiketta ja vesimaksua.
Käytännössä jos siis ostan oman asunnon en voi säästää enää tuota 500€/kk vaan kaikki palkkatuloni menevät melkeimpä kokonaan asuntolainaan ja vastikkeeseen.
Jos taas jatkan elämistä vuokralla ja vuokrani olisi seuraavat kymmenen vuotta suurinpiirtein sama niin tililläni olisi mukava summa rahaa. Mitä olette mieltä kumpi on järkevämpää?
Kannattaako ostaa oma jos on halpa vuokra?
125
2230
Vastaukset
- Velaton asukas
Et kerro paljonko ostettavan asunnon vastike on, mutta arvioidaan 150 euroa. Ostamalla asunnon säästäisit siis vuokraan verrattuna 250 euroa kuussa eli 3000 vuodessa. 150000 euron sijoitukselle tämä tuotto on kaksi prosenttia, eikä tässä ole vielä otettu huomioon mahdollisia remontteja. Ei ole kehumista, vaikka se vastaakin kolmen prosentin verotettavaa tuottoa.
Jos vuokralla asuminen tosiaan on turvallista (omistajana esim. vakuutusyhtiö) ja vuokra pysyy halpana, en näe kannattavaksi sijoittaa rahaa noin kalliiseen asuntoon. Varallisuuttaan voi lisätä muutenkin kuin asunnon ostamalla, ja tässä tapauksessa säästäminen rahastoihin tai suoraan osakkeisiin tuottaa luultavasti paremmin. Eikä mikään estä ostamasta asuntoa myöhemmin, jos tilanne muuttuu tai löydät halvemman. - Näin se vain on
Jos on esimerkiksi on halpa kaupungin asunto kannattaa kahteen kertaan miettiä ostaako oman vaikka saisi ison perinnön ja varaa omaan olisi. Jokainen ymmärtää että jos yhteiskunta subventoi asumista niin että maksaa 40% vähemmän kuin markkinavuokra on se hyvä diili.
- 77888999999999999999
Näin on. Ilman muuta kannattaa käyttää tällainen asuntoetuus hyväkseen jos kerran sellaisen saanut on.
- EI RESSIÄ
Riippu missäpäin SUOMEA asuu,itse asuin perheenkans 12v. vuokralla,10v.omassa omakotitalossa ja nyt 20v vuokralla ( sivakka oulu) ks.sivut.kaksio 53n2. vuokra 560€/kk.sekä sähkö 35€/kk. sis. vesi, sauna, pyykkituvan,autopaikan,jätehuollon,talotekniikan huollon.ympäristönhuollon.
- Okt-generalissimus
Tuolla vuokralla ei välttämättä kannata ostaa omaa. Täytyy tosin sanoa, että 400 vuokra kuulostaa aika halvalta, jos vastaava siis maksaa 150000 euroa. Yleensä 400 euroa saa pulittaa vuokraa max 50000 euron asunnosta.
Jos kuitenkin on sattunut se uskovainen mummo vuokranantajaksi, niin jatka ihmeessä vuokralaisena niin kauan kuin asunto täyttää tarpeesi.- massimus kahisemus
Totta turiset, Okt-genitaalinrassaaja. Varsinkin kaupungin vuokrat on niin halvat ettei omaa kannata ostaa, kun kerran on tällaisen puoli-ilmaisen onnistunut saamaan. Jos muuttaa yksityisen vuokralle, täytyy olla luottotiedot ryssitty todella pahasti, eli suurimmat vuokranantajat ei suostu antamaan asuntoa. Yleensä alkoholisteja ja asunnon remonttikuntoon hakkaajia ne, jotka joutuu yksityisen vuokralle.
- omahakas
Riippuu asuntojen hinnannoususta ja lainasi korosta. Jos asuntojen hinnat nousevat enemmän kuin lainasi korko on, niin saat hyvän vipuvaikutuksen asuntosijoituksellesi, mitä et nykyisillä rahastoillasi saa. Jos tilanne on tuo, mikä se monella on viime vuosina siis ollut, kannattaa myös ottaa maksimimäärä lainaa ja pitää nykyiset rahastosi jos mahdollista. Tämä parantaa entisestään vipuvaikutusta.
Toki tässä on myös riskinsä: jos rahastojen ja asuntosi arvot romahtavat, korot nousevat ja jäät työttömäksi, niin olet pari astetta syvemmällä nesteessä.
Itselleni oma on ollut kannattavampi kuin olisi ollut ilmainenkaan asuminen. Mutta mennyt ei ole tulevan tae. - Plussan puolelle..
Eli maksat vuokraa 400 euroa/kk joka melko halpaa ja saat 500 euroa säästöä.
No 150,000 euron säästöillä tarjoittaa että noin 130,000 euroa lainaa. Korot 220 euroa kuukaudessa alussa Jos kokonaisumma lainosita 650 euroa niin 430 euroa menee sijoitukselle. Siitä vähennettynä esim. 200 euron vastike. Niin 230 euroa. Ei sinun enään tarvitse vuokran jälkeen laittaa 500 euroa säästöön vaan 270 euroa jolloin pääset samaan lopputulokseen. Jos vastike pienempi niin aina vaan parempi...
Hieman nousukautta 10 vuodessa niin asunto nousee arvossaan paremmin kuin kaikki sijoitutukset rahastoihin..- Ainakin vuoden
verran kannattaa nyt himmata ostomietteitä, sillä hinnat ovat vasta alkaneet laskea. Pohja on edessäpäin. Tämä syksy on ollut yritykseni huonoin ja asiakkaina yritykset. Niillä on nyt siis kireätä, joten lomautuksia ja irtisanomisia on vielä tulossa. Joten mökkejä tulee myyntiin enemmän kuin on uhkarohkeita ostajia. Malttia ostohuumaan, oikea hetki on aikaisintaan ensi syyskesästä.
- Näin tekisin
Itse lähestyisin ongelmaa siltä kantilta, että jotain täytyy jäädä säästöön. Minimi säätö on siinä 300€ hujakoilla kuussa, kaikki ylöspäin on plussaa. Jos pystyt säästämään nämä edellä mainitsemani, niin lainakin on ihan Ok. Pitää pystyä säästämään saturaisia velkaisenakin, silloin se vasta tärkeää onkin. 300€ kuussa on 3600 vuodessa. Kolmessa vuodessa Kybä. Työtilanteeseen kannattaa myös kiinnittää tavallista enemmän huomiota ja kaikki riskit huomioida. En pelaisi riskillä, mitä monet peräänkuuluttaa, vaan silkalla matematiikalla. Rommauksiin on turha luottaa, eikä sellaisia odotella. Pientä niiausta voi tulla ja se avannee myös tilaisuuksia.
On niin halpa vuokra, että siinä ja siinä.
Pelkkä omistamisen status ei taida tässä tapauksessa motivoida tarpeeksi.
Jos ajatellaan, että tuollaisen (150ke) asunnon normivuokra on 800€ niin tavallaan säästät siinä jo 400€ kuukaudessa.
Silti ostaisin, lyhennys korko 650€, vastike 150€ = 800€/kk, josta lyhennyksen osuus n. 400€ jääkin säästöön kasvaakin jos asunnon arvo kasvaa.
Jos maksaisit vuokraa sen 800€ niin eroahan ei edes olisi.Kyseessä uskovaisen mummon asunto, tai työsuhdeasunto?
Jälkimmäinen vaihtoehto on vahvasti HS (paperiversio) esillä, ihan poliisitutkintaa myöten kun verovaroin asutaan kolmasosalla markkinavuokrasta.
- Dr Jack
Tarinahan on taas keksitty, missä noita halpoja vuokria on? Ei missään, kyseessä on pakonomainen tarve keskustella, hakea kontaktia ihmisiin ja tämä palsta on terapia ja hullujen huone.
- Halpa on
Ei välttämättä. Itsellä vuokra samoilla kantimilla. Osapäivätöilläkin jää sen 250€ säästöön. Voi vielä viettää hulttioelämää. Toki tulee vähän tulonsiirtoja yhteiskunnalta, ei sossulta. En kuitenkaan haikaile parempipalkkaisiin hommiin, vaikka voisin varmaan tuplata säästöni. Vapaa-aika on minulle tärkeä. Minusta tämä pitää kutinsa pienipalkkaisenakin. En tiedä missä nämä "elämä on ihanan kallista" tyypit asuvat, mutta ei kaikkialla ole kallista. Ja kun kallista on, niin kylkiäisinä tulee rahaongelmat. Asui sitten omassa tai vuokralla.
- huhhhuijjaa!
Halpa on kirjoitti:
Ei välttämättä. Itsellä vuokra samoilla kantimilla. Osapäivätöilläkin jää sen 250€ säästöön. Voi vielä viettää hulttioelämää. Toki tulee vähän tulonsiirtoja yhteiskunnalta, ei sossulta. En kuitenkaan haikaile parempipalkkaisiin hommiin, vaikka voisin varmaan tuplata säästöni. Vapaa-aika on minulle tärkeä. Minusta tämä pitää kutinsa pienipalkkaisenakin. En tiedä missä nämä "elämä on ihanan kallista" tyypit asuvat, mutta ei kaikkialla ole kallista. Ja kun kallista on, niin kylkiäisinä tulee rahaongelmat. Asui sitten omassa tai vuokralla.
Mutta vuokra 150ke asunnossa ei ole 400e/kk ja sillä siisti. Mikähän kaupunki nyt edes on kyseessä?
Helsingin keskustasta ei 150k eurolla kummoista koppia osta. Siis keskustasta tai edes kantakaupungistä. Ja edelleenkään helsingissä ei asunnoissa vuokra ole 400e/kk keskustassa.
Jos joku vanha vuokrasoppari onkin 400 eurolla/kk, niin se on silti lähiössä, eikä keskustasta ostettu asunto näin ollen ole verrattavissa tämänhetkiseen vuokraläävään. Se keskustasta ostettu asunto ei siis olisi vastaava, sillä sijainti. - Varma Tieto
PK-seudullakin kaupungin asunnoissa neliövuokrat ovat kympin luokkaa, allekin joten juttu voi olla täyttä totta vaikka asuisi Helsingissä.
- omahakas
Varma Tieto kirjoitti:
PK-seudullakin kaupungin asunnoissa neliövuokrat ovat kympin luokkaa, allekin joten juttu voi olla täyttä totta vaikka asuisi Helsingissä.
Tuskin ne alle 10e/m2 kämpät ovat yli 150 000e ja alle 40m2.
- Varma Tieto
omahakas kirjoitti:
Tuskin ne alle 10e/m2 kämpät ovat yli 150 000e ja alle 40m2.
Kaveri asuu Espoossa, radan varressa. Kaksio, 47 neliötä, rakennusvuosi 2008. Vuokra on 500 euroa ja siihen kuuluu vesi ja netti. Jos samanlaisen samalta alueelta ostaisi omaksi omalla tontilla varmasti joutuisi maksamaan yli 150 tonnia. Veikkaisin 170-180 tonnia.
- omahakas
Varma Tieto kirjoitti:
Kaveri asuu Espoossa, radan varressa. Kaksio, 47 neliötä, rakennusvuosi 2008. Vuokra on 500 euroa ja siihen kuuluu vesi ja netti. Jos samanlaisen samalta alueelta ostaisi omaksi omalla tontilla varmasti joutuisi maksamaan yli 150 tonnia. Veikkaisin 170-180 tonnia.
Kaupungin? Vai joku opiskelijasäätiön?
Jos kaupungin, niin kyllä on rälssillä hyvät edut. Varma Tieto kirjoitti:
Kaveri asuu Espoossa, radan varressa. Kaksio, 47 neliötä, rakennusvuosi 2008. Vuokra on 500 euroa ja siihen kuuluu vesi ja netti. Jos samanlaisen samalta alueelta ostaisi omaksi omalla tontilla varmasti joutuisi maksamaan yli 150 tonnia. Veikkaisin 170-180 tonnia.
Jos tieto pitää paikkansa, niin hyvin on halpa vuokra-asunto.
Jos vuokran lisäksi ei pysty säästämään yhtään, on ilmanmuuta oltava vuokralla.
Jos taas jää vaikkapa 500 vuokran päälle vielä 1000 kuussa ylimääräistä, on osto kaikkein järkevintä HKI-Espoo-Vantaa -akselilta.- 77788999999999999999
Varma Tieto kirjoitti:
Kaveri asuu Espoossa, radan varressa. Kaksio, 47 neliötä, rakennusvuosi 2008. Vuokra on 500 euroa ja siihen kuuluu vesi ja netti. Jos samanlaisen samalta alueelta ostaisi omaksi omalla tontilla varmasti joutuisi maksamaan yli 150 tonnia. Veikkaisin 170-180 tonnia.
Asunnossa on siis jonkun varoja kiinni 170-180 tonnia. Jos se on pankista velkarahaa niin jo 2% korko tekee jotain 300€/kk(tämä tässä siis ajateltava niin että nämä varat makaavat siinä asunnossa kiinni, eikä tähän siis mitään lyhennettävien asuntolainojen korkoja tai jotain tarjousasuntolainakorkoja vaan pitkäkestoisen kerralla lyhennettävän lainan korkoja. Itse asiassa jonkinlainen n.s. kiinnelainan tapainen tähän). Jos taasen varat on omia varoja, niin niille pitää saada inflaatiokompensaatio vuokranetosta ja tämä vielä 30% verojen jälkeenkin , eli (1/1,05)/0,7 mikä tekee niinikään jotain 2%. Eli jo tuolla 1,5% inflaatiolla(tai tässä siis hintainflaatiolla) tulee niinikään jotain 300€/kk. Ja tämä tilanne 2% pitkäkestoiset lainojen korot ja inflaatio 1,5% on jo tilanne joka on lähellä deflaatiota, ei siis mikään pysyväksi pitkäkestoiseksi tilanteeksi oletettava van ihan poikkeuksellinenkin tilanne.Tähän sitten on kuluina lisättävä jotain 10 tonnia asunnon sisäremonttiin 10 vuotta kohti tai tonni vuodessa, ja tämä on kyllä alaknttiin. Eli näiden kanssa nousee väkisin jo 400€/kk ja siihen sitten yhtiövastike päälle, eli vähän tappiota tekee. Ja tämä näin siis jo näillä poikkeuksellisen alhaisilla koroilla ja inflaatiolla arvioitaessa, jossain vaiheessa kuitenkin taas inflaatiokin kiihtyy ja korotkin nousevat.
No joku tähän vääntäisi että mites ne asunnon arvonnousut tai siis pikemminkin inflaatiosta johtuvat numeraaliset hinnannousut. Eihän varsinkaan vuokralla olevien asuntojen realiarvot paljon ainakaan nouse niiden vanhetessa ja rapautuessa. Ei tähän niitä tule siksikään koska on pitkäkestoisesta vuokralla pitämisestä kyse. Ne isot hintavat taloyhtiön saneerausremontitkin toki aina lähestyvät, ja hyvä jos aikanaan asunnosta niiden hinnan saa sen päälle mitä numeraalisesti asunnosta maksanut on. Ja tähän myyntiin vielä sekin että siitä numeraalisesta osto- ja myyntihinnan erotuksesta tai inflaatiosta puree vielä se 30% verokin päältä pois.
Siis noilla vuokrilla joku kyllä päätyy ottamaan takkiinsa tai subventoimaan ja jaika raskaasti vielä niin tekeekin. - 77899999999999999999
77788999999999999999 kirjoitti:
Asunnossa on siis jonkun varoja kiinni 170-180 tonnia. Jos se on pankista velkarahaa niin jo 2% korko tekee jotain 300€/kk(tämä tässä siis ajateltava niin että nämä varat makaavat siinä asunnossa kiinni, eikä tähän siis mitään lyhennettävien asuntolainojen korkoja tai jotain tarjousasuntolainakorkoja vaan pitkäkestoisen kerralla lyhennettävän lainan korkoja. Itse asiassa jonkinlainen n.s. kiinnelainan tapainen tähän). Jos taasen varat on omia varoja, niin niille pitää saada inflaatiokompensaatio vuokranetosta ja tämä vielä 30% verojen jälkeenkin , eli (1/1,05)/0,7 mikä tekee niinikään jotain 2%. Eli jo tuolla 1,5% inflaatiolla(tai tässä siis hintainflaatiolla) tulee niinikään jotain 300€/kk. Ja tämä tilanne 2% pitkäkestoiset lainojen korot ja inflaatio 1,5% on jo tilanne joka on lähellä deflaatiota, ei siis mikään pysyväksi pitkäkestoiseksi tilanteeksi oletettava van ihan poikkeuksellinenkin tilanne.Tähän sitten on kuluina lisättävä jotain 10 tonnia asunnon sisäremonttiin 10 vuotta kohti tai tonni vuodessa, ja tämä on kyllä alaknttiin. Eli näiden kanssa nousee väkisin jo 400€/kk ja siihen sitten yhtiövastike päälle, eli vähän tappiota tekee. Ja tämä näin siis jo näillä poikkeuksellisen alhaisilla koroilla ja inflaatiolla arvioitaessa, jossain vaiheessa kuitenkin taas inflaatiokin kiihtyy ja korotkin nousevat.
No joku tähän vääntäisi että mites ne asunnon arvonnousut tai siis pikemminkin inflaatiosta johtuvat numeraaliset hinnannousut. Eihän varsinkaan vuokralla olevien asuntojen realiarvot paljon ainakaan nouse niiden vanhetessa ja rapautuessa. Ei tähän niitä tule siksikään koska on pitkäkestoisesta vuokralla pitämisestä kyse. Ne isot hintavat taloyhtiön saneerausremontitkin toki aina lähestyvät, ja hyvä jos aikanaan asunnosta niiden hinnan saa sen päälle mitä numeraalisesti asunnosta maksanut on. Ja tähän myyntiin vielä sekin että siitä numeraalisesta osto- ja myyntihinnan erotuksesta tai inflaatiosta puree vielä se 30% verokin päältä pois.
Siis noilla vuokrilla joku kyllä päätyy ottamaan takkiinsa tai subventoimaan ja jaika raskaasti vielä niin tekeekin.No joo. Luin tekstini ja huomasin siellä tuon (1/1,05)/07. Siinä tietenkin pitäisi lukea (1/1,015)/0,7 kun siis tuo1,5% hintainflaatio tässä on.
- Näin se vain on
omahakas kirjoitti:
Kaupungin? Vai joku opiskelijasäätiön?
Jos kaupungin, niin kyllä on rälssillä hyvät edut.Kaupunginkämppä, ne ovat halpoja.
- Näin se vain on
77788999999999999999 kirjoitti:
Asunnossa on siis jonkun varoja kiinni 170-180 tonnia. Jos se on pankista velkarahaa niin jo 2% korko tekee jotain 300€/kk(tämä tässä siis ajateltava niin että nämä varat makaavat siinä asunnossa kiinni, eikä tähän siis mitään lyhennettävien asuntolainojen korkoja tai jotain tarjousasuntolainakorkoja vaan pitkäkestoisen kerralla lyhennettävän lainan korkoja. Itse asiassa jonkinlainen n.s. kiinnelainan tapainen tähän). Jos taasen varat on omia varoja, niin niille pitää saada inflaatiokompensaatio vuokranetosta ja tämä vielä 30% verojen jälkeenkin , eli (1/1,05)/0,7 mikä tekee niinikään jotain 2%. Eli jo tuolla 1,5% inflaatiolla(tai tässä siis hintainflaatiolla) tulee niinikään jotain 300€/kk. Ja tämä tilanne 2% pitkäkestoiset lainojen korot ja inflaatio 1,5% on jo tilanne joka on lähellä deflaatiota, ei siis mikään pysyväksi pitkäkestoiseksi tilanteeksi oletettava van ihan poikkeuksellinenkin tilanne.Tähän sitten on kuluina lisättävä jotain 10 tonnia asunnon sisäremonttiin 10 vuotta kohti tai tonni vuodessa, ja tämä on kyllä alaknttiin. Eli näiden kanssa nousee väkisin jo 400€/kk ja siihen sitten yhtiövastike päälle, eli vähän tappiota tekee. Ja tämä näin siis jo näillä poikkeuksellisen alhaisilla koroilla ja inflaatiolla arvioitaessa, jossain vaiheessa kuitenkin taas inflaatiokin kiihtyy ja korotkin nousevat.
No joku tähän vääntäisi että mites ne asunnon arvonnousut tai siis pikemminkin inflaatiosta johtuvat numeraaliset hinnannousut. Eihän varsinkaan vuokralla olevien asuntojen realiarvot paljon ainakaan nouse niiden vanhetessa ja rapautuessa. Ei tähän niitä tule siksikään koska on pitkäkestoisesta vuokralla pitämisestä kyse. Ne isot hintavat taloyhtiön saneerausremontitkin toki aina lähestyvät, ja hyvä jos aikanaan asunnosta niiden hinnan saa sen päälle mitä numeraalisesti asunnosta maksanut on. Ja tähän myyntiin vielä sekin että siitä numeraalisesta osto- ja myyntihinnan erotuksesta tai inflaatiosta puree vielä se 30% verokin päältä pois.
Siis noilla vuokrilla joku kyllä päätyy ottamaan takkiinsa tai subventoimaan ja jaika raskaasti vielä niin tekeekin."Siis noilla vuokrilla joku kyllä päätyy ottamaan takkiinsa tai subventoimaan ja jaika raskaasti vielä niin tekeekin."
PK-seudulla kaupungin asuntojen vuokrat ovat noin 40% halvempia kuin markkinavuokra olisi. - palpaa ja palpaa
Näin se vain on kirjoitti:
Kaupunginkämppä, ne ovat halpoja.
Asun vvo asunnossa 32.n yksiössä vuokra 550e että sillee melkein keskustassa.
Huom: olen asunut tosi pitkään tässä asunnossa,siihen perustuu halpa vuokra.
Lista hinta nätyttää olevan uusilta 750e - leppoista ja helppoa
huhhhuijjaa! kirjoitti:
Mutta vuokra 150ke asunnossa ei ole 400e/kk ja sillä siisti. Mikähän kaupunki nyt edes on kyseessä?
Helsingin keskustasta ei 150k eurolla kummoista koppia osta. Siis keskustasta tai edes kantakaupungistä. Ja edelleenkään helsingissä ei asunnoissa vuokra ole 400e/kk keskustassa.
Jos joku vanha vuokrasoppari onkin 400 eurolla/kk, niin se on silti lähiössä, eikä keskustasta ostettu asunto näin ollen ole verrattavissa tämänhetkiseen vuokraläävään. Se keskustasta ostettu asunto ei siis olisi vastaava, sillä sijainti.Mulla yksityinen vuokranantaja, rivari vm 2006 on parketit ym "hienoudet", sais ostaa 240t eur ja vuokra on vain 950 joka sisältää lämmityksen. Ei kiinosta ostaa.
- ihanan halpaa
palpaa ja palpaa kirjoitti:
Asun vvo asunnossa 32.n yksiössä vuokra 550e että sillee melkein keskustassa.
Huom: olen asunut tosi pitkään tässä asunnossa,siihen perustuu halpa vuokra.
Lista hinta nätyttää olevan uusilta 750e550 voi tuntua halvalta, jos tulot on yli 3000/kk.
- 06a
kyllä halpojaki on, ite en oo koskaan maksanu vuokraa enempää kuin 320€/kk sis vesi ja sähkö mutta omaa säästin jo tuolloin! eikä tarvi lähtee ees minnekkää poro rajalle riittää et tulee kupäitten kehän ulkopuolelle, on raikasta ilmaa hengitellä eikä joku muori koko aika valita!
- halpaa ilmaiseksi
ihanan halpaa kirjoitti:
550 voi tuntua halvalta, jos tulot on yli 3000/kk.
Minulla vuokra vain 430 euroa, peruspäivärahalla. Tietenkin saan joka kuukausi asumistukea ja toimeentulotukea. Jos tekisin töitä, en raskisi asua vuokralla.
Helsingissä alkaa olla sama juttu. Mamut ja työttömät raskii asua siellä, samoin miljonäärit. Keskivertoduunarit pakenee halvemmille seuduille. Pienipalkkaisiin töihin ei tahdo saada enää väkeä kun asumiskulut on siellä julmetut. Vaikka vuokrat nousisi tappiin ja sen yli, mamut ja työttömät ei sieltä mihinkään lähtisi. - tsadilaine
http://www.hekaoy.fi/
Ei bullshittiä. 400€/kk vuokra ja oma vastaava vanhasta talosta maksaisi juurikin noin 150000€.
Mikä tahansa remontti tai kunnostus vie pohjan pois omistusasunnon velaksi ostamisessa.
Ainoa vaihtoehto olisi jos saisi uuden asunnon 150000€:lla PK-seudulta hyvien yhteyksien varrelta. - roppakauppa
leppoista ja helppoa kirjoitti:
Mulla yksityinen vuokranantaja, rivari vm 2006 on parketit ym "hienoudet", sais ostaa 240t eur ja vuokra on vain 950 joka sisältää lämmityksen. Ei kiinosta ostaa.
Etsin tuossa hintaluokassa olevaa perheasuntoa. Kerro missä on, nii ostan kämpän alta poies ;)
- Joskus isäntä
Varma Tieto kirjoitti:
Kaveri asuu Espoossa, radan varressa. Kaksio, 47 neliötä, rakennusvuosi 2008. Vuokra on 500 euroa ja siihen kuuluu vesi ja netti. Jos samanlaisen samalta alueelta ostaisi omaksi omalla tontilla varmasti joutuisi maksamaan yli 150 tonnia. Veikkaisin 170-180 tonnia.
Markkinavuokra on noin 7% hinnasta eli 990€/kk. Jotkut kehtaavat vielä valittaa, jos tuollainen 500 euron vuokra nousee 700 euroon.
- azunto
Sinun ei kannata ostaa ainakaan noin kallista etkä tuollaista lainaa saisikaan sillä kuten itsekin totesit:
"Käytännössä jos siis ostan oman asunnon en voi säästää enää tuota 500€/kk vaan kaikki palkkatuloni menevät melkeimpä kokonaan asuntolainaan ja vastikkeeseen."
Lainan kuukausierä on kyllä isompi kuin tuo 650e mutta lasketaan silti.
Jos ajatellaan että 650e lyhennys 150e vastike vesi 15e= 815e kuussa.
Jos kaikki tulosi kertomasi mukaan menisivät tuon 850e maksamiseen niin tulosi ovat aivan liian pienet lainan saamiseen mutta toisaalta laskelmasi ovat vähän ihmeelliset silla nyt siis maksat 400e vuokraa ja rahastoon 500e mikä on yhteensä 900e ja varmaan myös syöt jotain ja ostelet vaatteita. - Näin on
Kaveri asuu kaksiossa rv-98, neliöitä 39, vuokra on 240 euroa, sisältää netin ja veden, jonkun säätiön asunto se on vantaalla Myyrmäessä.
- omena app
Voi olla, että kaverisi maksettavaksi tulee sossun maksuosuuden jälkeen esim. 240 euroa, mutta en mitenkään usko, että bruttovuokra olisi 240 euroa, koska tyypillisesti yhtiövastikkeen suuruus on tuota luokkaa kaksioissakin. Asunnon omistajanhan pitää maksaa vuokratuotolla kulut (yhtiövastike, mahdollinen vakuutus) ja vielä saada siitä tuottoa, jolla säätiö maksaa esim. heidän kiinteitä kulujaan kuten kirjanpitokulut, toimiston vuokran, henkilöstön palkkakuluja jne.
- Paras kaveri
Kaveri asuu Espoon kauklahdessa radan varrella, kaksio, olisko jotain 60 neliötä, kaupungin kämppä se on 80 luvun taloja, mutta remontoitu, laminnatit ja uudet koneet, kivan näköinen talo, sikahalpa vuokra 250 euroa/kk, joutuu kyllä netin itse maksamaan, mutta se ei ole kuin 10 egee/kk.
Kaveri sanoi, ettei kannata omaa ostaa, aika hyvin se on jo säästöön saanutkin, kun käy välillä duunissakin.- 77788899999999999999
Ei todellakaan kannata ostaa mitään omaa asuntoa jos vaan tuollaisilla hinnoilla saa huoletta asua kaupungin kustantamissa ja huoltamissa asunnoissa. Ei tuo vuokra kata kuin pelkän hoitovastikkeen. Kaikki remontit ja pääomakulut menevät kaupungin piikkiin.
- omahakas
77788899999999999999 kirjoitti:
Ei todellakaan kannata ostaa mitään omaa asuntoa jos vaan tuollaisilla hinnoilla saa huoletta asua kaupungin kustantamissa ja huoltamissa asunnoissa. Ei tuo vuokra kata kuin pelkän hoitovastikkeen. Kaikki remontit ja pääomakulut menevät kaupungin piikkiin.
Ainoaksi eduksi tuossa jää asuntolainan kautta saatava velkavipu sijoitukselle. Niin suurta lainaa kun ei muuten tavis sijoitustoimintaan saa. Mutta silloin täytyy olla vahva usko asuntojen hinnannousuun.
- 77788899999999999999
omahakas kirjoitti:
Ainoaksi eduksi tuossa jää asuntolainan kautta saatava velkavipu sijoitukselle. Niin suurta lainaa kun ei muuten tavis sijoitustoimintaan saa. Mutta silloin täytyy olla vahva usko asuntojen hinnannousuun.
Ei sitä voi pitkäkestoisena sijoituksen ajatella tässä minään velkavipujuttuna. Tässähän omistaja tavallaan sitoutuu tai muuten päättää pitää asunnon vuokralla hamaan tulevaisuuteen. Velkavipujuttuhan voisi onnistua niin jos hinnat hypähtäisivät reilusti ylöspäin suht. lyhyessä ajassa(niin että myös sitä realiarvonkin nousua siihen reilusti silloin jo mukaan tulisi), ja kun myös realisoisi kämpän rahaksi hintojen näin hypähdyttyä ylöspäin. Eli tässä olisi silloin suunnitelmissa pitää asuntoa omistuksessaan vain siihen asti kunnes hinnat ovat hypähtäneet sellaiselle tasolle jonka jälkeen olisi odotettavissa vain korkeintaan inflaatiota vastaavaa hinnannousua jos sitäkään.
- omahakas
77788899999999999999 kirjoitti:
Ei sitä voi pitkäkestoisena sijoituksen ajatella tässä minään velkavipujuttuna. Tässähän omistaja tavallaan sitoutuu tai muuten päättää pitää asunnon vuokralla hamaan tulevaisuuteen. Velkavipujuttuhan voisi onnistua niin jos hinnat hypähtäisivät reilusti ylöspäin suht. lyhyessä ajassa(niin että myös sitä realiarvonkin nousua siihen reilusti silloin jo mukaan tulisi), ja kun myös realisoisi kämpän rahaksi hintojen näin hypähdyttyä ylöspäin. Eli tässä olisi silloin suunnitelmissa pitää asuntoa omistuksessaan vain siihen asti kunnes hinnat ovat hypähtäneet sellaiselle tasolle jonka jälkeen olisi odotettavissa vain korkeintaan inflaatiota vastaavaa hinnannousua jos sitäkään.
Ei sen tarvitse olla äkkihyppäys, vaan ovathan hinnat nousseet Helsingissä tasaisesti 20v niin, että tuo olisi kannattanut. Tosin myydä pitäisi ennen velkavivun kuihtumista ja pääsisikö sitten enää takaisin muiden maksamaan kaupungin kämppään?
- puolet lisää heti
Jotenkin vaikea uskoa, kun syrjäkylillä vuokrat on tuota luokkaa yksiöissä.
- Veksi.
Frendi asuu uskovaisen mummon omistamassa kämpässä kalliossa, pieni se on se kämppä, jotain 20 neliötä, mutta vuokra vain 100 euroa/kk, eli toikin kämppä maksais yli 120 tuhatta euroa, ei kannata ostaa ja sillä on vuokrasopimus taattu.
- OIKEAT HINNAT
JA KAVERI JOUTUU LAITTAA MUMMOA AINAKIN KERRAN VIIKOSSA PAKARAAN!
- skördä
..ja kaveri vielä sijoittaa tuottoisasti osakkeisiin ja ostaa asunnon sitten käteisellä.
Tuossahan ei ole mitään uutta vaan tuo on ihan normimenoa tällä palstalla.
- o m a
Niin, kerrotaan ja verrataan kaupungin auntojen edulliseen vuokraan, joka ei kyllä enää nykyään ole uudemmissa edes totta. Ei ainakaan isommissa asutuskeskuksissa.
Mutta miten omistusasuntoa ja asumista edes vertaisi keskimääräiseen kaupungin omistamaan vuokra-asuntoon? Mielestäni ja omien kokemusten perusteella en ihan han heti haluaisi kaupungin vuokrakämppään, olipa se sitten Helsingissä, tai vaikka Savonlinnassa. Ja olipa vuokra mitä tahansa.- Näin se vain on
"Niin, kerrotaan ja verrataan kaupungin auntojen edulliseen vuokraan, joka ei kyllä enää nykyään ole uudemmissa edes totta. Ei ainakaan isommissa asutuskeskuksissa."
On totta pk-seudulla ja aivan uusissakin asunnoissa. Vuokra on noin 40% alhaisempi kuin markkinavuokra samanalaisissa asunnoissa samalla alueella. Eihän olisi mitään järkeä kaupungin rakennuttaa asuntoja jos vuokra ei olisi selvästi alhaisempi kuin markkinavuokra. - 44455555556666666666
Näin se vain on kirjoitti:
"Niin, kerrotaan ja verrataan kaupungin auntojen edulliseen vuokraan, joka ei kyllä enää nykyään ole uudemmissa edes totta. Ei ainakaan isommissa asutuskeskuksissa."
On totta pk-seudulla ja aivan uusissakin asunnoissa. Vuokra on noin 40% alhaisempi kuin markkinavuokra samanalaisissa asunnoissa samalla alueella. Eihän olisi mitään järkeä kaupungin rakennuttaa asuntoja jos vuokra ei olisi selvästi alhaisempi kuin markkinavuokra.Nämä kaupungin vuokratalojen vuokrat laitetaan jollekkin sellaiselle tasolle, että niillä ne asunnosta koituvat juoksevat hoitokulut saadaan katettua. Ne rakentamisesta koituneet kustannukset menevät kaupungin piikkiin, ja varsinkin vielä markka-aikaan näitä rakentamiskustannuksia kaupungit rahoittivat itselleen lähes nollakorkoisilla ikilainoilla joille valtio sen korkotuen maksoi. Käytännössä näiden rakennuttamiskustannukset siis hoituvat paljolti vaan inflaatiolla ja sillä saadulla korkotuella. Sittemmin on näiden kaupungin vuokratalojen asukit ovat alkaneet nostella älämölöä siitä kun näiden asuntojen isoja saneerausremontteja on alettu ainakin osin periä vuokrankorotuksinakin.
- omahakas
Näin se vain on kirjoitti:
"Niin, kerrotaan ja verrataan kaupungin auntojen edulliseen vuokraan, joka ei kyllä enää nykyään ole uudemmissa edes totta. Ei ainakaan isommissa asutuskeskuksissa."
On totta pk-seudulla ja aivan uusissakin asunnoissa. Vuokra on noin 40% alhaisempi kuin markkinavuokra samanalaisissa asunnoissa samalla alueella. Eihän olisi mitään järkeä kaupungin rakennuttaa asuntoja jos vuokra ei olisi selvästi alhaisempi kuin markkinavuokra.Olisi siinä se järki, että tarjonta lisääntyisi ja sitä kautta markkinahinnatkin laskisivat.
Nyt kaupungin rahoilla aiheutetaan markkinahäiriö, mikä asettaa vuokralaiset eriarvoiseen asemaan ja hankaloittaa yksityistä vuokranantamista. Siis markkinahintaista vuokraa maksavat ja vuokraisäntänsä vieläpä kustantavat veroillaan toisten asumista. Kommunismi ei juuri koskaan johda mihinkään hyvään, ei tässäkään. - Näin se vain on
omahakas kirjoitti:
Olisi siinä se järki, että tarjonta lisääntyisi ja sitä kautta markkinahinnatkin laskisivat.
Nyt kaupungin rahoilla aiheutetaan markkinahäiriö, mikä asettaa vuokralaiset eriarvoiseen asemaan ja hankaloittaa yksityistä vuokranantamista. Siis markkinahintaista vuokraa maksavat ja vuokraisäntänsä vieläpä kustantavat veroillaan toisten asumista. Kommunismi ei juuri koskaan johda mihinkään hyvään, ei tässäkään.Hankaloittaa yksityistä vuokranantamista, eihän se voi olla mahdollista sillä olemme tälläkin palstalla kuulleet kuinka vuokralaisia on kymmenittäin tulossa ja vuokraa voi pyytää niin paljon kuin vain kehtaa. Helppoa rahaa!
- omahakas
Näin se vain on kirjoitti:
Hankaloittaa yksityistä vuokranantamista, eihän se voi olla mahdollista sillä olemme tälläkin palstalla kuulleet kuinka vuokralaisia on kymmenittäin tulossa ja vuokraa voi pyytää niin paljon kuin vain kehtaa. Helppoa rahaa!
Onhan niitä suositummille alueille tulossa, mutta varsinkin omalla rahalla maksavat menisivät mieluummin kaupungille ja saattavat siksi jäädä yksityisellä lyhytaikaisiksi -》tyhjiä kuukausia, työtä ja vaivaa isännälle. Hyväsydämisemmälle vielä huonoa omaatuntoakin, kun on "kiskuri" kaupunkia satoja euroja kalliimman vuokransa kanssa.
- Pummit vuokralaisiks
omahakas kirjoitti:
Onhan niitä suositummille alueille tulossa, mutta varsinkin omalla rahalla maksavat menisivät mieluummin kaupungille ja saattavat siksi jäädä yksityisellä lyhytaikaisiksi -》tyhjiä kuukausia, työtä ja vaivaa isännälle. Hyväsydämisemmälle vielä huonoa omaatuntoakin, kun on "kiskuri" kaupunkia satoja euroja kalliimman vuokransa kanssa.
Ottaa vuokralaisiksi sosiaalitoimiston asiakkaita, mistä tahansa murjusta voi pyytää 650 euroa kuussa, sen fatta mukisematta maksaa. Tosin siinä on sitten omat riskinsä...
- 44455566666666666666
omahakas kirjoitti:
Onhan niitä suositummille alueille tulossa, mutta varsinkin omalla rahalla maksavat menisivät mieluummin kaupungille ja saattavat siksi jäädä yksityisellä lyhytaikaisiksi -》tyhjiä kuukausia, työtä ja vaivaa isännälle. Hyväsydämisemmälle vielä huonoa omaatuntoakin, kun on "kiskuri" kaupunkia satoja euroja kalliimman vuokransa kanssa.
Sellaista se.
Nyt kun kaupungin asunnoista on vielä tulorajajutut pois jätetty, ja kun imagon kannalta pidetään korkeimmassa arvossa statuksella 'työssäkäyvä ja lapsiperhe' olevia ihmisiä(keskiluokkaisia ja keskituloisia) niin juuri näitä halutaan kaupungin asuntoihin ja varsinkin niihin uusiin kaupungin asuntoihin. Eli työssäkäyvät lapsiperheet ja ylipäätänsäkin työssäkäyvät ja silloin itse vuokransa maksavat ovat sitä väkeä jonka on nykyään helpointa saada edullinen kaupungin subventoima vuokra-asunto ja se ihan uusikin kaupungin asunto alle sen mitä yksityiseltä voisi saada aina edes kaikkein hunokuntoisimpia vanhoja asuntoja(ellei sitten yksityinen tappiokseen vuokralla pidä, mitä sitäkin kyllä esiintyy). Ainostaan se raja vielä on että onmaisuutta ei saa paljoa olla ainakaan siis siinä vaiheessa kun kaupungin asuntoa hakee, mutta tämäkin asia on tarpeen niin vaatiessa järjesteltävissäkin. Näin kun on niin se on selvä että työssä käyvät parempituloiset eivät kauan yksityisen vuokra-asunnoissa viihdy jos sellaiseen edullisemman puutteessa ovat joutuneet menemään. Siis tämä yhteiskunnan subventoimakin portti vetää heitä pois yksityisiltä vuokramarkkinoilta sen lisäksi että osa sentään vielä omistusasunnonkin päätyy ostamaan. Näin mennen erityisesti yksittäisiin yksityisten omistamiin vuokra-asuntoihin pakkaa koko ajan seuloontumaan sellaisia jotka eivät kaupunginlle niin kelpaa(eivätkä hevin muillekkaan isommille ja subventoiduille vuokrananatajille joilla on omat mustat listansakin ongelmavuokralaisista) ja joidenka vuokrat usein maksaa sossu tai sitten ne jätetään maksamatta ja usein siihen vielä jopa aktiivisesti murojtaan ja paskataan asuntoa kelvottomaan kuntoon.
On se irvokasta kun tähän näitä yksityisiä vuokra-asuntoja vielä verotetaan. Ja varsinkin valtamedian propakannassa juuri yksityistä vuokranantajaa pidetään jonain ahneena loisijana joka ansaitsemattomasi ottaa rahaa milloin kauhiastas ahkerilta palkansaajilta tai sossusta silloin kun sossu vuokralaisen vuokran hoitaa. Todellisuudessa juuri yksittäisellä vuokranantajalla on vuokralaisen vaihtuessa usein paskaiseksi jätetty ja hajotettu ja revitty kämppä jota saa monta viikkoa siivota ja korjailla jotta sen taas saa seuraavalle vuokralaiselle kelvolliseen kuntoon. Jos taasen nämä jutut teettää niin helposti vuokria pitäisi korottaa satasilla.
Irvokasta yhteiskunnan varojen törsäystä on kyllä sekin kun ylipäätänsä näin hoidetaan tai subventoidaan asuntoja osalle niistä ihmisistä jotka hyvin asunnon ostamaankin pystyisivät.
- VUOKRAAJA EI JÄÄVI!
EI MISSÄÄN NIMESSÄ KANNATA OSTAA OMAA! MUUTEN MINULLA ON VAIKEAMPAA LÖYTÄÄ VUOKRALAISIA JA SEHÄN VOI TIETÄÄ TAPPIOTA!
- ...
itse asun Lahden keskustassa ja vuokra on 400 e/kk.Tosin nousee tammikuussa 450 euroon putkiremontin jälkeen.Ottaen huomioon että kylpyhuone laajennetaan ja vuokra ei oo noussut pariin vuoteen niin siihen nähden vuokran nousu vähäinen.
- mek
Osta sen hintainen asunto että lyhennys on se 400€ ja siin hen vastike päälle ja jos yksiä tai pieni kaksio niin vastike 100€ luokkaa. Muista yksi asia että asumiseen ei saa mennä enmpää kuin 1/3 osa talouden nettotulousta niin ei tule tiukkaa jos tulee loamautuksia ta i muita ongelmia. Toinen on että saastätä ensin vaikka 50000€ niin laina on pienmpi niin lyhennyksetkin ovat pienet. Muista yksi asia että sinullä täytyy olla 15% asunnon hinnasta joko omarahoitusta tai tkaajat koska pankista saa vain 85% asunnon hinnasta lainaa. Jos ei kiirettä ole niin säästäppä max viisivuotta lisaa niin ei tartte ottaa paljonkaan lainaa asunnon hankkimiseen.
- Jarviss
Muitakin kuluja on toki elämässä, niiden rooli unohtuu tässä. Joskus yllättäviäkin sellasia. Itse jatkaisin vielä tasaisen varmaa säästämistä tuossa tilanteessa. Tilannetta voi tarkistaa aika ajoin ja ehtiihän sen asunnonkin vielä hankkia. Jos työllisyys pysyy samalla tasolla ja koossa on kohta muhkea säästöpotti, on mukavaa ja turvallista elellä. Asunnon hankintakin on vaivatonta, kun on reilut säästöt ja edes kohtalaisen hyvä "varma" työ.
- urts
Ei kannata jos on tosihalpa vuokra. Omistaminen tuo lisäkuluja ja -vastuuta.
- ylläri pylläri
Yllättävää. Eikö vuokralaisella ole vastuuntuntoa?
- rahastosijoittaja
No paljonko olet saanut tuottoa sijoitetulle pääomalle? 500/kk on 18000 kolmessa vuodessa. Ehkä korkeintaan 2000 voittoa mistä pois pääomaveroa 30%.
400/kk 500= 900. Maksaisit helposti omaa. Vuokrakuiteista et saa enää mitään. - vuokralla on helppoa
Mikäli "vuokrasi" sisältää hoitovastikkeen niin miksi mietit asiaa?
Kerää tilille mitä elämältä kerkiää ja olet sinällään vapaa loputtomista "omistamisen ihanuuden maksuista". putki remppa, ulkosivun parantelu, asvaltin uusiminen, leikkikentän uusiminen, taloyhtiön saunan uusiminen 5v. välein...jne.
"Omistamisesta" on tehty pyhälehmä ja jokainen omistaminen ei edes tuota mitään kuin kuluja, mutta imagoa kiillottaa vielä sekin junttilandiassa! :D
Itse vuokralla ja alueen 3h k vh ja lasitettu p hoitovastikkeet ovat vesilaskun kanssa n. 290/kk joten vaimo maksaa sen ja itse sen toisen puoliskon eikä ole korkorahaa tarvetta hankintoihin käyttää :D Jää maukkaasti elämiseen rahaa nyt eikä vasta kuvitteellisesti joskus...
Kupla puhkeaa vielä joku päivä kun sen tyhmäkin tajuaa ja silloin ei ole kellään kivaa kun ylihintaista velkaa alella myydään. Vuosia kituuttaneet ovat omituisesti "ylpeitä" kun ovat eläneet säästöliekillä ainoaa elämäänsä maksaen pankin henkilökunnan hulppean elämisen omasta tilistä???- mannaa taivaasta
Kenen luulet maksavan remontit vuokralaisen puolesta?
- hölmö juntti olet !!
mannaa taivaasta kirjoitti:
Kenen luulet maksavan remontit vuokralaisen puolesta?
Tietenkin kaupunki tai ylipäätänsä vuokranantaja kustantaa remontit. Me olemme niin älykkäitä että tajuamme keskittyä ja stsata vaan kivaan elämään ottamatta vastuuta ja huolia asunnosta ja sen kunnossapidosta ja laskuista.
- Näin se vain on
mannaa taivaasta kirjoitti:
Kenen luulet maksavan remontit vuokralaisen puolesta?
Ahaa, vuokralainen maksaa remontin. Kun ostan halvalla osakkeen talosta johon on tulossa putkiremontti voin maksattaa sen vuokralaisella, nostan vuokraa 50% ja hän sen mukisematta maksaa?
Se nyt vaan on niin että vuokrassa on jo huomioitu tulevatkin remontit. Kaupungin asunnoissa kerätään koko ajan rahaa tulevia korjauksia varten. Ei toki kaikkea niillä makseta mutta iso osa. - pieni vastike
hölmö juntti olet !! kirjoitti:
Tietenkin kaupunki tai ylipäätänsä vuokranantaja kustantaa remontit. Me olemme niin älykkäitä että tajuamme keskittyä ja stsata vaan kivaan elämään ottamatta vastuuta ja huolia asunnosta ja sen kunnossapidosta ja laskuista.
Joo. Nauttikaa vaan ilmaisista lounaista.
- pieni vastike
Näin se vain on kirjoitti:
Ahaa, vuokralainen maksaa remontin. Kun ostan halvalla osakkeen talosta johon on tulossa putkiremontti voin maksattaa sen vuokralaisella, nostan vuokraa 50% ja hän sen mukisematta maksaa?
Se nyt vaan on niin että vuokrassa on jo huomioitu tulevatkin remontit. Kaupungin asunnoissa kerätään koko ajan rahaa tulevia korjauksia varten. Ei toki kaikkea niillä makseta mutta iso osa.Onko se jotenkin hienoa, että remontit on jo huomioitu vuokrassa?
Tuntuu varmasti hyvältä, kun on sitten itse maksanut remontin. - Suuret puheet
Näin se vain on kirjoitti:
Ahaa, vuokralainen maksaa remontin. Kun ostan halvalla osakkeen talosta johon on tulossa putkiremontti voin maksattaa sen vuokralaisella, nostan vuokraa 50% ja hän sen mukisematta maksaa?
Se nyt vaan on niin että vuokrassa on jo huomioitu tulevatkin remontit. Kaupungin asunnoissa kerätään koko ajan rahaa tulevia korjauksia varten. Ei toki kaikkea niillä makseta mutta iso osa.Kovat on luulot itsestä! Vai että ihan mukisematta? Onneksi jokaisella on vara valita eri vaihtoehtoja, paitsi Muulilla? Sitä paitsi sinä et nosta kenenkään vuokria, kun sinulla ei ole kuin se velkainen kömmänä ja suuri suu.
- skördä
hölmö juntti olet !! kirjoitti:
Tietenkin kaupunki tai ylipäätänsä vuokranantaja kustantaa remontit. Me olemme niin älykkäitä että tajuamme keskittyä ja stsata vaan kivaan elämään ottamatta vastuuta ja huolia asunnosta ja sen kunnossapidosta ja laskuista.
"Tietenkin kaupunki tai ylipäätänsä vuokranantaja kustantaa remontit. Me olemme niin älykkäitä että tajuamme keskittyä ja stsata vaan kivaan elämään ottamatta vastuuta ja huolia asunnosta ja sen kunnossapidosta ja laskuista. "
Tiedätkö millä se VUOKRAisäntä kustantaa ne remontit.
..ei omasta pussistaan hyvää hyvyyttään.. - skördä
Suuret puheet kirjoitti:
Kovat on luulot itsestä! Vai että ihan mukisematta? Onneksi jokaisella on vara valita eri vaihtoehtoja, paitsi Muulilla? Sitä paitsi sinä et nosta kenenkään vuokria, kun sinulla ei ole kuin se velkainen kömmänä ja suuri suu.
"kun sinulla ei ole kuin se velkainen kömmänä ja suuri suu. "
Sinä muuten lyhennät jonkun toisen kömmänää kokoajan. - Näin se vain on
pieni vastike kirjoitti:
Onko se jotenkin hienoa, että remontit on jo huomioitu vuokrassa?
Tuntuu varmasti hyvältä, kun on sitten itse maksanut remontin.Kaupungin asunnoissa vuokra on noin 40% halvempi kuin markkinavuokra joten on se hieno että siinä on myös varauduttu tuleviin remontteihin. Etkö tiennyt että omassa asuva joutuu myös maksamaan remontin?
- köyhäinapua
Näin se vain on kirjoitti:
Kaupungin asunnoissa vuokra on noin 40% halvempi kuin markkinavuokra joten on se hieno että siinä on myös varauduttu tuleviin remontteihin. Etkö tiennyt että omassa asuva joutuu myös maksamaan remontin?
Joo, mutta niihin ei pääse kuin köyhät.
- Eppu.
Halpoja vuokria teillä, minulla vuokra 1500 kaksiosta Katajanokalla, vastaavasta asunnosta samalta paikalta joutuisin maksamaan yli 300 tuhatta, joten en ota velkaa ja asun vuokralla..
Suosiota riittää kun asuu Skatalla. - statin blondi...
mullapas on höveli työnantaja ja saan katajanokalta kämpän 1000€ kuussa vaikka sen arvo on toistamiljoonaa.. hyvän bemarinkin sain tuossa vähän aikaa sitten ja sekin meni lähes kokonaa firmanpiikkiin...
- KT-Kuningas
Minulla on 4 kämppää Katajanokalla a 500 000 ja kaksi uutta autoa ja vastike omassa käytössä on 250/kk, miksi asuisin vuokralla?
Talletuksia ja osakkeita löytyy 3 miljoonan edestä ja ulkomailla lomaosakkeet. - GeeliTukka
"Vain rikkaalla on varaa asua vuokralla"
- jees pox
No jos meinaa yksin asua koko elämänsä niin siitä vaan. kuka jaksaa yksin asua johan siinä seinät kaatuu päälle. kaksin aina kaunihimpi ja menotkin puolittuu ja jää vielä enemmän säästöön vink vink.
yleensäkkin jos vuokra on luokkaa 800e niin turha asua vuokralla, mielummin sitä makselee pois ja saa ainakin asua niin kauan kuin haluaa ja remppailla pikku hiljaa ym... - Jekset
No mitäpä jos ostaisitkin sijoitusasunnon ja rupeaisit vuoranantajaksi. Jäisit tuohon nykyiseen asuntoosi elelemään ja vuokralaisesi lyhentelisi osaltaan juuri hankkimaasi kämppää. Sitten jos nykyisen asuntosi vuokra joskus pompsahtaa kipukynnyksen ylittävälle tasolle, heivaat vuokralaisen, joka on yhteisprojektina kanssasi maksellut tuota sijoitusasuntoa, pihalle ja muutat itse velattomaan kämppään. Ja koska kämppä on velaton, voit ostaa toisen sijoitusasunnon ja ottaa siihen vuokralaisen makselemaan sitä pois. Melko luksusta noin halpa vuokra nykypäivänä sanon minä. Siitä kannattaa repiä maksimaalinen taloudellinen hyöty irti. Helpotat tulevaisuuttasi.
- skördä
"No mitäpä jos ostaisitkin sijoitusasunnon ja rupeaisit vuoranantajaksi. Jäisit tuohon nykyiseen asuntoosi elelemään ja vuokralaisesi lyhentelisi osaltaan juuri hankkimaasi kämppää."
Meinaat sitten että se sijoitusasunto maksetaan parissa vuodessa velattomaksi ja sitten tosta noin vaan muutetaan vuokralaisen maksamaan asuntoon. Maksamiseen menee ainakin se 15 vuotta ja sen ajan maksaisit ITSE vuokraisännän lainaa pois.
Suomi 24 ekonomit taas vauhdissa.
- yksinasuja
Halpa vuokra usein tarkoittaa sitä, että alue on ihan huono asua. Kannattaa hommata koira ja hälytysjärjestelmä kotiin, jos muuttaa sellaiselle alueelle.
- hallituksen pj.
Varmaan joku kaupungin kämppä missä rapussa vastaantuleva ihminen ei sano mitään ja toisessa kädessä lava kaljaa, piha alueet epäsiistissä kunnossa ja lasten leikki paikalla huumeneuloja. ja asuntojen julkisivusta ei pidetä huolta ja muutenkin asiat rempallaan. itse kyllä maksan sellaisesta asuinalueesta missä pystyy juttelemaan naapurien kanssa ja kaikilla on hauskaa ja elämä hymyilee.
- Näin se vain on
Monessako kaupungin asunnossa olet asunut? Osaketalossa voi olla ja usein myös on vuokralaisia jotka pitävät aikamoista meteliä. Sijoittaja vuokrannut asunnon rakennusfirmalle joka taasen majoittaa siihen virolaisia rakennusmiehiä. Meno yltyy etenkin viikonloppuisin aika hulvattomaksi. Eikä heitä mitkään varoituksen pelota, hehän ovat muutaman kuukauden keikalla Suomessa.
Tai sitten on vuokrattu pitkäaikaistyöttömälle remontoimaton murju. Vuokra laitettu niin korkeaksi kuin vain fatta (sosiaalitoimisto) suostuu maksamaan. Omalla rahalla maksava ei murjusta ala sellaisia summia maksamaan mutta kun fatta maksaa ei mitään väliä. Asuntoa ei edes kannata remontoida, kumminkin sen tuhoaisivat. Heistäkin riittää hallituksen puheenjohtajalle työtä ja vaivaa.
- 4+9
Esimerkiksi Kevan johtaja sai niin halvan kämpän ettei kannattanut ostaa omaa.
- mistäpäin?
Et myöskään maininnut mistäpäin aiot mahdollisen asunnon ostaa. Sillä on suuri merkitys koska jos kyseessä on esimerkiksi pääkaupunkiseutu niin hintojen nousu voi olla jopa 10% vuosiluokkaa eikä taantumassakaan ole merkittäviä laskuja. Jos kyseessä on taas ns rakennemuutosalue jossa on pari isoa työnantajaa joiden tuotanto on siirtynyt Kiinaan niin ei todellakaan kannata ostaa.
Asunnon hinnannousu/lasku on usein isompi tekijä kuin parin sadan euron kuukausittainen lisä/vähennys kuluihin. Vaikka asunnon arvonnoususta ei pääse sinänsä nauttimaan kun siinä asuu niin tilanne tulee eteen kun esimerkiksi perhesyiden takia tarvitsee isompaa asuntoa niin hinnat ovatkin karanneet käsistä.
Ja sitten täytyy vielä ottaa huomioon verovähennykset.- Näin se vain on
Jaa että kymmenen prosenttia nousee asuntojen hinnat 30-40 vuotta, ei kai nyt sentään? Pitkässä juoksussa pörssiyhtiöiden osakkeet tuottavat paremmin kuin asuntoon sijoittaminen. Sijoittaa indeksirahastoon, pienet kulut.
- voit yllättyä
Näin se vain on kirjoitti:
Jaa että kymmenen prosenttia nousee asuntojen hinnat 30-40 vuotta, ei kai nyt sentään? Pitkässä juoksussa pörssiyhtiöiden osakkeet tuottavat paremmin kuin asuntoon sijoittaminen. Sijoittaa indeksirahastoon, pienet kulut.
Käy kirjastossa katsomassa vanhoista lehdistä paljonko asunnot maksoivat ennen kuin siirryttiin Euroon.
- los faktos
voit yllättyä kirjoitti:
Käy kirjastossa katsomassa vanhoista lehdistä paljonko asunnot maksoivat ennen kuin siirryttiin Euroon.
Ei ne siltikään nouse 10 prossaa vuodessa, seuraavan 30-40 vuoden ajan. Jos nousisi, pitäisi tulojenkin nousta samaan tahtiin. Viime vuosina duunarit on saaneet sen 0.5 prossaa palkankorotusta, sekin lakoilla uhkaamalla. Johtotasolle ja kansanedustajille tulee se minimikorotus 15 prossaa samassa ajassa, joskus jopa 25 prossaa. Sitä porukkaa on kuitenkin niin vähän ettei ne yksistään riitä pitämään 10 prossan hintojen nousua vuosikymmenestä toiseen.
- nuolet nuolet...
voit yllättyä kirjoitti:
Käy kirjastossa katsomassa vanhoista lehdistä paljonko asunnot maksoivat ennen kuin siirryttiin Euroon.
- huimaa nousua
los faktos kirjoitti:
Ei ne siltikään nouse 10 prossaa vuodessa, seuraavan 30-40 vuoden ajan. Jos nousisi, pitäisi tulojenkin nousta samaan tahtiin. Viime vuosina duunarit on saaneet sen 0.5 prossaa palkankorotusta, sekin lakoilla uhkaamalla. Johtotasolle ja kansanedustajille tulee se minimikorotus 15 prossaa samassa ajassa, joskus jopa 25 prossaa. Sitä porukkaa on kuitenkin niin vähän ettei ne yksistään riitä pitämään 10 prossan hintojen nousua vuosikymmenestä toiseen.
Olet melkoinen selvännäkijä. Varmasti huomattavan rikas tuolla lahjalla.
Eurohinnat ovat tosiaan korkeampia, kuin mitä ne olivat Markkoina.
Se ei ole yllättävää, että vuokralaiset ovat laskutaidottomia. - melkein säälittää
nuolet nuolet... kirjoitti:
Älä naurata. Pari vuotta ei ole mitään sijoittamisessa. Etsi tilasto pidemmältä ajalta.
Tämä vain kertoo siitä, että vuokralainen ei kykene suunnittelemaan talouttaan pitkäjänteisesti. Ette ymmärrä lainkaan, että maksatte vuokrina 2-3 asunnon hinnan elinaikananne. Tyhmyyttänne vielä väittelette, koska koette olevanne oikeassa.
- Halpa on
Minulla on pyörinyt mielessä, että kun asumiskustannukset ovat osapäivätöilläkin ihan balansissa, niin voisi panostaa johonkin muuhun? Käsittääkseni vuokrat ei ainakaan tällä seudulla paljoa nouse. Minusta hyöty pitää käyttää pois, jos siihen on tuurinkin kanssa päässyt? Itse ajattelin mökkiä. Perinnön jakoja tulee pakonkin sanelemana ja joutuu miettimään mikä on oikea tie niille rahoille. Ei varmaan paha ajatus, jos on halpa mutta hyvä vuokrakommuuni ja mökki noin 60km päästä? Uuttahan ei kannata rakentaa, vaan vanhaa ja halpaa. Korjailee sitten vaikka itse loput. Ylimääräisiin överirahanmenoihin ei kuitenkaan ole varaa. Ylläpitokustannukset ne ratkaisee. Sen varmaan jo arvaattekin työtunneista. Repeekö jo tässäkin kulut hallitsemattomiksi?
- Halpa on
Olen vielä entinen ura-ohjus. Mutta nyt tuntuu että menen sieltä mistä aita on matalin. Monet vanhat työkaverit sanoo että huh heijakkaa! 30 000-40 000 tontuu ei tunnu missään! Miten edes voit tehdä tällaista työtä! Kun on varaa niin on varaa. Sitä tehdään mikä mielekäimmältä tuntuu. En p.erkele rupea raatamaan täyttä kaheksaa tuntia kun vähemmälläkin pääsee ja tämä asia pitää. Sen mukaan lasketaan elintaso. Vielä velkaa siihen päälle, niin johan on pakko painaa vaikka yövuoroa. Toisilla on vara valita?
- azunto
"Käsittääkseni vuokrat ei ainakaan tällä seudulla paljoa nouse."
Asuminen kasvukeskuksissa kallistuu aina, kyse on siitä mitä siitä asumiseen käytetystä summasta jää lopulta itselle. Mulla ei ole varaa antaa tonnia toiselle joka kuukausi joten en sitä tee. Ostin siis oman.
- same thing
Mulla vuokra myös ton 400, siältäen veden. Ja olen vuokralla hyvällä, vanhalla perhetutulla. Nyt käteeni jää "menorahaa" sen tonnin kuussa, ja olen tottunut jo tähän elämääni ravintoloineen ja kahviloineen. Arkiluksus viehättää enemmän kuin ikuinen velkavankeus.
Kävin minäkin katsomassa kohtuullisen siistiä pientä kaksiota, joka oli neliöiltään nykyistä vastaavaa kokoa ja ihan kiva kämppä. Mutta nuo kulut siitä ei kiinnosta. Joutuisin elämään kuussa sen 350 ekee vähemmällä kuin nyt, mikä omassa tapauksessani olisi yhtä kuin kitumista.
Ok. Olisihan sitä omaisuutta. Mutta sitä saan muutenkin jo perimällä. Elämä on vapaampaa ilman omistamisen taakkaa. Etenkin näin nuorella iällä 40 sitä haluaa vielä elää täysillä kun kunto riittää ja elämän halua jäljellä.- skördä
Asuntoasiat on siis vanhan hyvän perhetutun varassa ja ikää on 40 ,elämä on tosi vapaata.
- same thing
skördä kirjoitti:
Asuntoasiat on siis vanhan hyvän perhetutun varassa ja ikää on 40 ,elämä on tosi vapaata.
Ei mua huoleta tulevaisuus. Ei elämästä voi oikeasti nauttia jos alkaa kärvistelemään kaikessa. Huomenna voi lähteä työpaikka, ylihuomenna asunto alta. Eletään ja nautitaan nyt. Ei kaikkien tarvitse suostua elämään kurjaa lapsiperheen arkea. Voi valita toisinkin. Elämä on nyt parempaa kuin koskaan, eikä tulevaisuus huoleta kun ajattelee positiivisesti. Kokeile sinäkin.
- skördä
same thing kirjoitti:
Ei mua huoleta tulevaisuus. Ei elämästä voi oikeasti nauttia jos alkaa kärvistelemään kaikessa. Huomenna voi lähteä työpaikka, ylihuomenna asunto alta. Eletään ja nautitaan nyt. Ei kaikkien tarvitse suostua elämään kurjaa lapsiperheen arkea. Voi valita toisinkin. Elämä on nyt parempaa kuin koskaan, eikä tulevaisuus huoleta kun ajattelee positiivisesti. Kokeile sinäkin.
Eipä tässä kärvistellä tarvii ja elämäkin maistuu. Mikä siitä lapsiperheen arjesta niin kurjaa tekee, kokeile sinäkin..no ei oikeasti tarvitse kun ei ole jokaisen juttu. Hommaa joku naikkonen sinne perhetutun asuntoon ja asutte siinä onnellisena elämän loppuun asti.
Oma talous on myös kivalla pohjalla, velkaa ei ole kauheasti enää ja perintöäkin tulee sitten joskus,toivottavasti tosi pitkän ajan päästä - same thing
skördä kirjoitti:
Eipä tässä kärvistellä tarvii ja elämäkin maistuu. Mikä siitä lapsiperheen arjesta niin kurjaa tekee, kokeile sinäkin..no ei oikeasti tarvitse kun ei ole jokaisen juttu. Hommaa joku naikkonen sinne perhetutun asuntoon ja asutte siinä onnellisena elämän loppuun asti.
Oma talous on myös kivalla pohjalla, velkaa ei ole kauheasti enää ja perintöäkin tulee sitten joskus,toivottavasti tosi pitkän ajan päästäEi tarvi kuunnella sitä naikkostakaan, kun ottaa välillä hoitokylään naapurin tanskalaisen vaihto-oppilaan. Sori, en vaihtaisi pissa-kakkaleikkeihin, huutoon ja aamun lastenohjelmiin mistään hinnasta. Juu, ei ole kaikkia varten, ei. Jotkut säästää ostamalla omaa ja lahoittamalla perintöä eteenpäin. No stress on parempi motto mulle :)
- lapseton ja vapaa
skördä kirjoitti:
Eipä tässä kärvistellä tarvii ja elämäkin maistuu. Mikä siitä lapsiperheen arjesta niin kurjaa tekee, kokeile sinäkin..no ei oikeasti tarvitse kun ei ole jokaisen juttu. Hommaa joku naikkonen sinne perhetutun asuntoon ja asutte siinä onnellisena elämän loppuun asti.
Oma talous on myös kivalla pohjalla, velkaa ei ole kauheasti enää ja perintöäkin tulee sitten joskus,toivottavasti tosi pitkän ajan päästähttp://www.hs.fi/kotimaa/artikkeli/Ylioppilaslehti Lapsettomat ovat tutkitusti onnellisempia ihmisiä/1135262284489
- skördä
same thing kirjoitti:
Ei tarvi kuunnella sitä naikkostakaan, kun ottaa välillä hoitokylään naapurin tanskalaisen vaihto-oppilaan. Sori, en vaihtaisi pissa-kakkaleikkeihin, huutoon ja aamun lastenohjelmiin mistään hinnasta. Juu, ei ole kaikkia varten, ei. Jotkut säästää ostamalla omaa ja lahoittamalla perintöä eteenpäin. No stress on parempi motto mulle :)
Ei siinä mitään,sinulla on halpa vuokra ja se on hyvä juttu mistä kannattaa ottaa ilo irti.
Tässä omassa asumisessa sitä on mun mielestä vähän enemmän oman elämänsä herra. Ei tarvitse pelätä että asunto myydään alta tai vuokraa korotellaan yhtäkkiä rajustikin. Uskovainen mummo voi olla kiva vuokraisäntä mutta uskovaisen mummon perikunta ei välttämättä ole.
Lisäksi se vanhuus tulee kuitenkin joskus ja tulot tippuu aika rajusti kun jää eläkkeelle. Syntyy inhottava tilanne kun olisi aikaa mutta ei ole rahaa kun on ikänsä maksanut jonkun toisen lainaa.
Mulla on lainaerä pienempi kuin vuokrataso tällä alueella. - skördä
lapseton ja vapaa kirjoitti:
http://www.hs.fi/kotimaa/artikkeli/Ylioppilaslehti Lapsettomat ovat tutkitusti onnellisempia ihmisiä/1135262284489
Eiks täällä ole joku perhepalstakin olemassa?
- elä, koe, lennä
skördä kirjoitti:
Ei siinä mitään,sinulla on halpa vuokra ja se on hyvä juttu mistä kannattaa ottaa ilo irti.
Tässä omassa asumisessa sitä on mun mielestä vähän enemmän oman elämänsä herra. Ei tarvitse pelätä että asunto myydään alta tai vuokraa korotellaan yhtäkkiä rajustikin. Uskovainen mummo voi olla kiva vuokraisäntä mutta uskovaisen mummon perikunta ei välttämättä ole.
Lisäksi se vanhuus tulee kuitenkin joskus ja tulot tippuu aika rajusti kun jää eläkkeelle. Syntyy inhottava tilanne kun olisi aikaa mutta ei ole rahaa kun on ikänsä maksanut jonkun toisen lainaa.
Mulla on lainaerä pienempi kuin vuokrataso tällä alueella.No, ei ole pelkoa huomisesta kun syntyy sukuun. Omistaminen vaikuttaa lähinnä liian tavalliselta tästä kentästä katsoen.
Eikä mitään intressejä vastata mistään kämpästä, sen huolen saa ottaa joku muu. Vanhuus tulee joka tapauksessa. Mä meen mielummin nyt kun on vielä habitus kuosissa ja energiaa nauttia kaikista matkoista joka aisteilla. Vanhuksena sitten rullataan Arabianrantaa ja käydään kahviloissa, kun muut eläkeläiset ruuhkauttavat turistikohteet.
Suburban free life ennemmin kuin itsensä uhraaminen parhaassa iässä muiden käyttöön- no way. - skördä
elä, koe, lennä kirjoitti:
No, ei ole pelkoa huomisesta kun syntyy sukuun. Omistaminen vaikuttaa lähinnä liian tavalliselta tästä kentästä katsoen.
Eikä mitään intressejä vastata mistään kämpästä, sen huolen saa ottaa joku muu. Vanhuus tulee joka tapauksessa. Mä meen mielummin nyt kun on vielä habitus kuosissa ja energiaa nauttia kaikista matkoista joka aisteilla. Vanhuksena sitten rullataan Arabianrantaa ja käydään kahviloissa, kun muut eläkeläiset ruuhkauttavat turistikohteet.
Suburban free life ennemmin kuin itsensä uhraaminen parhaassa iässä muiden käyttöön- no way."No, ei ole pelkoa huomisesta kun syntyy sukuun. Omistaminen vaikuttaa lähinnä liian tavalliselta tästä kentästä katsoen."
Kirjoittelit tuossa aikaisemmin että jos ostaisit oman niin kuukausimenot nousisivat 350e eli olisivat siis yhteensä 750e ja tämä summa siis tekisi elämästäsi kitumista.
Omistaminen on siis sinusta liian tavallista mutta toisaalta 750e kuussa tekisi elämästä jo kitumista..hauska yhtälö. - www1
elä, koe, lennä kirjoitti:
No, ei ole pelkoa huomisesta kun syntyy sukuun. Omistaminen vaikuttaa lähinnä liian tavalliselta tästä kentästä katsoen.
Eikä mitään intressejä vastata mistään kämpästä, sen huolen saa ottaa joku muu. Vanhuus tulee joka tapauksessa. Mä meen mielummin nyt kun on vielä habitus kuosissa ja energiaa nauttia kaikista matkoista joka aisteilla. Vanhuksena sitten rullataan Arabianrantaa ja käydään kahviloissa, kun muut eläkeläiset ruuhkauttavat turistikohteet.
Suburban free life ennemmin kuin itsensä uhraaminen parhaassa iässä muiden käyttöön- no way.Siinä omistusasumisessa ei ole mitään sen ihmeellisempää kuin että asunnosta tulee ajan mittaan oma. Sitä lainaa lyhennetään kerran kuussa ihan niinkuin vuokrakin maksetaan.
Laina ei (vastoin suomi 24 ajattelua) estä matkustelua,vaatteiden ostamista tai elämästä nauttimista.
Matkustella siis saa jo laina-aikana (ei siis tarvitse odottaa eläke-ikään)
Perhe ei siis käytä käytä lainanlyhennykseen kaikkia kuukausitulojaan vaan osan niistä,aivan kuten vuokraankin menee osa vuokralla asuvan tuloista. - ....................
skördä kirjoitti:
"No, ei ole pelkoa huomisesta kun syntyy sukuun. Omistaminen vaikuttaa lähinnä liian tavalliselta tästä kentästä katsoen."
Kirjoittelit tuossa aikaisemmin että jos ostaisit oman niin kuukausimenot nousisivat 350e eli olisivat siis yhteensä 750e ja tämä summa siis tekisi elämästäsi kitumista.
Omistaminen on siis sinusta liian tavallista mutta toisaalta 750e kuussa tekisi elämästä jo kitumista..hauska yhtälö.Niin, eli tavallista kitua. Sitähän tekee jo muut, miksi mun täytyis enää. Mielummin siis näin, rahat omaan käyttöön eikä mihinkään huoltohommiin ja muuhun joutavaan.
Taste it, if you can...Sori, lapset kintuissa maistellaa kyllä sitä lainaa vain. Mutta rouvan kans sit 7-kymppisinä rollaattorimatkalle maailman ympäri. Kaipa sekin kivaa, jos aistit vielä toimii ees jotenkin... heh. - Klubtja
www1 kirjoitti:
Siinä omistusasumisessa ei ole mitään sen ihmeellisempää kuin että asunnosta tulee ajan mittaan oma. Sitä lainaa lyhennetään kerran kuussa ihan niinkuin vuokrakin maksetaan.
Laina ei (vastoin suomi 24 ajattelua) estä matkustelua,vaatteiden ostamista tai elämästä nauttimista.
Matkustella siis saa jo laina-aikana (ei siis tarvitse odottaa eläke-ikään)
Perhe ei siis käytä käytä lainanlyhennykseen kaikkia kuukausitulojaan vaan osan niistä,aivan kuten vuokraankin menee osa vuokralla asuvan tuloista.No mut eihän sitä kehtaa.... On kai niin kivempi kertoa kaikille miten köyhäillään ja miten rankkaa meillä nyt tässä oravan pyhörässä on. Nauraa ääneen...
- skördä
.................... kirjoitti:
Niin, eli tavallista kitua. Sitähän tekee jo muut, miksi mun täytyis enää. Mielummin siis näin, rahat omaan käyttöön eikä mihinkään huoltohommiin ja muuhun joutavaan.
Taste it, if you can...Sori, lapset kintuissa maistellaa kyllä sitä lainaa vain. Mutta rouvan kans sit 7-kymppisinä rollaattorimatkalle maailman ympäri. Kaipa sekin kivaa, jos aistit vielä toimii ees jotenkin... heh.Älä nyt pety mutta ei tuo laina ole matkustelua estänyt ja kyllä sitä mieluummin omaansa makselee kuin jonkun toisen.
Suburban free life kuvitteellinen tanskalainen vaihto-oppilas kainalossa..dont want to taste it - ....................
skördä kirjoitti:
Älä nyt pety mutta ei tuo laina ole matkustelua estänyt ja kyllä sitä mieluummin omaansa makselee kuin jonkun toisen.
Suburban free life kuvitteellinen tanskalainen vaihto-oppilas kainalossa..dont want to taste itNiin, voihan kai niiden nyyttien kanssakin reissata -kuka tykkää mistäkin. Eikä tuo tanskan anti mullakaan kauan ole -lähtee jo ensi keväänä takas homelandiin. Mut samalla tulee edellinen asukki takaisin ;)
Älä säkään pety siitä, et jollekin tuo laina on vaan orjasopimus pankin kanssa. Sä olet kuin tuomittu lainan ajaksi. Mut täähän oli vaan mun mielipide. Jos haluu kangen housuihinsa niin mikäs siinä. Kaikki ei haluu. - skördä
.................... kirjoitti:
Niin, voihan kai niiden nyyttien kanssakin reissata -kuka tykkää mistäkin. Eikä tuo tanskan anti mullakaan kauan ole -lähtee jo ensi keväänä takas homelandiin. Mut samalla tulee edellinen asukki takaisin ;)
Älä säkään pety siitä, et jollekin tuo laina on vaan orjasopimus pankin kanssa. Sä olet kuin tuomittu lainan ajaksi. Mut täähän oli vaan mun mielipide. Jos haluu kangen housuihinsa niin mikäs siinä. Kaikki ei haluu."Älä säkään pety siitä, et jollekin tuo laina on vaan orjasopimus pankin kanssa."
Suomessa on pakko olla katto pään päällä, eiköstä juu. Asuminen maksaa eiks niin.
Palstalla on ihmeellinen käsitys että vuokra maksetaan "vapaana kuin taivaan lintu" mutta jos samalla summalla maksaa lainaa niin se onkin velkahelvetti. Molemmissa tavoissa maksetaan,toisessa itselle ja toisessa vuokraisännälle.
"Sä olet kuin tuomittu lainan ajaksi." Vuokraa maksava vapaa lintunenhan maksaa koko ikänsä saamatta kuitenkaan mitään mutta vuokraisäntä saa asunnon.
Lisäksi on kivempi asua ihan omissa eikä muiden nurkissa ainakin tässä neljänkympin korvilla.
Vai lähteetanskan tanskan anti takaisin homelandiin vietettyään suburban freelifea mutta naapuri tulee onneksi takas :).. no äläs, nyt lifea se vaan on. - ....................
skördä kirjoitti:
"Älä säkään pety siitä, et jollekin tuo laina on vaan orjasopimus pankin kanssa."
Suomessa on pakko olla katto pään päällä, eiköstä juu. Asuminen maksaa eiks niin.
Palstalla on ihmeellinen käsitys että vuokra maksetaan "vapaana kuin taivaan lintu" mutta jos samalla summalla maksaa lainaa niin se onkin velkahelvetti. Molemmissa tavoissa maksetaan,toisessa itselle ja toisessa vuokraisännälle.
"Sä olet kuin tuomittu lainan ajaksi." Vuokraa maksava vapaa lintunenhan maksaa koko ikänsä saamatta kuitenkaan mitään mutta vuokraisäntä saa asunnon.
Lisäksi on kivempi asua ihan omissa eikä muiden nurkissa ainakin tässä neljänkympin korvilla.
Vai lähteetanskan tanskan anti takaisin homelandiin vietettyään suburban freelifea mutta naapuri tulee onneksi takas :).. no äläs, nyt lifea se vaan on.Oma ja vieraan. who cares. Pääasia ettei itse tarvi huolehtia mistään huolloista ja rempoista, muut vaivautukoon. Mä keskityn harrastaan ja tekeen töitä sen pakollisen muutaman tunnin päivässä.
Kyllä toi as.laina nyt -sori vaan- tuntuu siis mulle enemmän pallolta jalkaan kuin miltään muulta. Mutta tiedän, että monet on koulutettu lainan ottajiksi jo ihan tillikasta asti. Olethan säkin nyt ainakin kelpo yhteiskunnan jäsen lainataakkoinesi. Siihen vielä se ikiklisee pari autoa, se koira, muksut ja kesämökkihaave, ja tietty ne rahvaan kylpylälomat ja kerta vuoteen etelän turistikohteeseen -niin olet malliotos keskivertosuomalaisesta perheellisestä. Välillä niin huvittaa toi mielikuvituksettomuus...
Mutta.... annetaan kaikkien teletappien leikkiä omia leikkejään, vain muutamat uskaltaa lentää..heh. - skördä
.................... kirjoitti:
Oma ja vieraan. who cares. Pääasia ettei itse tarvi huolehtia mistään huolloista ja rempoista, muut vaivautukoon. Mä keskityn harrastaan ja tekeen töitä sen pakollisen muutaman tunnin päivässä.
Kyllä toi as.laina nyt -sori vaan- tuntuu siis mulle enemmän pallolta jalkaan kuin miltään muulta. Mutta tiedän, että monet on koulutettu lainan ottajiksi jo ihan tillikasta asti. Olethan säkin nyt ainakin kelpo yhteiskunnan jäsen lainataakkoinesi. Siihen vielä se ikiklisee pari autoa, se koira, muksut ja kesämökkihaave, ja tietty ne rahvaan kylpylälomat ja kerta vuoteen etelän turistikohteeseen -niin olet malliotos keskivertosuomalaisesta perheellisestä. Välillä niin huvittaa toi mielikuvituksettomuus...
Mutta.... annetaan kaikkien teletappien leikkiä omia leikkejään, vain muutamat uskaltaa lentää..heh.Ei tuota lainaakaan ei kauheasti ole jäljellä ja sitten on se oma koti(ei perhetutun,tämän perikunnan tai vuokraisännän). Laina lyhenee joka kuukausi ja kivempihan se on kuin maksaa jonkun toisen lainaa veks.
Tuota sinun juttuasi tuli eleltyä silloin nuorempana ja se oli silloin ihan paikoillaan mutta nyt tässä iässä tulis ehkä vähän tekoikinuori-fiilis. Voisihan sitä itselleen yrittää perustella jollain villi ja vapaa ajatuksella mutta vähän väsyneeltä se kuulostaisi. Onko jatkosuunnitelmia vai onko se sitä suburban free lifea ihan tappiin asti. - ....................
skördä kirjoitti:
Ei tuota lainaakaan ei kauheasti ole jäljellä ja sitten on se oma koti(ei perhetutun,tämän perikunnan tai vuokraisännän). Laina lyhenee joka kuukausi ja kivempihan se on kuin maksaa jonkun toisen lainaa veks.
Tuota sinun juttuasi tuli eleltyä silloin nuorempana ja se oli silloin ihan paikoillaan mutta nyt tässä iässä tulis ehkä vähän tekoikinuori-fiilis. Voisihan sitä itselleen yrittää perustella jollain villi ja vapaa ajatuksella mutta vähän väsyneeltä se kuulostaisi. Onko jatkosuunnitelmia vai onko se sitä suburban free lifea ihan tappiin asti.Nyt ikää 43. Jatkosuunnitelma on elää ja oikeasti nauttia siitä. Eikä tuo tanskattaren korvaajakaan paha ole. Ei enää kaksvitonen, mutta vielä taipuu... ja huoltaa pyykitkin samalla. Kaksvitoset ei tuohon vielä alennu.
- Halpa on
Omia huomioita on se, että perheellisellä ei ole paljonkaan mahdollisuuksia. Pitää valita kahdesta huonosta se parempi. Käsitin niin että tämä aloittajakin on poikamiehiä? Tällätavalla ihan oikeastikin pystyy säästämään mojoviakin summia. Kuukausittaiset ruokamenot ovat aika pieniä, ellei huputtelemaan sorru kuin allekirjoittanut. Kaikki pysyy kyllä kutosen matematiikallakin hallinnassa. Liikuvia osia on niin vähän. Isompiin kokonaisuuksiin mentäessä lapset sun muut, niin se hahmotuskyky häviää? Se on ihan tuurissa kiinni riittäkö rahat vai ei?
Aloitusviesti siis tarvitsee sinkkumieheltä optimaaliset olosuhteet, mutta en epäile etteikö niitäkin olisi. Tai sitten palkat ovat korkeammat. - Halpa on
Toistetaan tässä kuin Luki omalla agedallaan asioita, kun sitä rommausta ei tullutkaan ja se tulee vasta 2125 vuonna. Itse olen kyllä täydellinen Down-siftaaja. En sentäs niin että kaikkia henkseleitä naulaan laittaisin ja sossupummiksi ryhtyisin. Välimuoto on hyvä löytyä ja onneksi sen olen löytänyt. Elintaso on pikkuisen parempi kuin sossupummilla ja toisaalta ei ole teidän muulien riesoja. Olen siis eräänlainen juppihippipunkkari joka porvarille persettä näytin. Eniten viduddaa ihmiset jotka neljän ruuhkassa porhaltavat yhtenä lekana ja ei anna tietä. Siitä tulee taas mieleen että mennään kuin köyhän talon porsaat. Joku jo ehdotti sähköfillaria ja antaa passat-robottinen kulkea omia teitään! Tällaisia ajatuksia tuli koffin voimalla, ei XO:n oikeita kuningasajatuksia!
- 5y7
- tohtoriknow
Lyhyestä virsi kaunis. Älä missään tapauksessa osta nyt yhtään mitään! Edullisella vuokralla voit tarkkailla asuntojen hintoja rauhassa ja tehdä päätöksiä rauhassa. Eihän toi sun vuokra ole kuin yhtiövastike vesi sähkö. Eli juoksevat kulut omistusasunnossa. Näinä aikoina voi myös asuntojen hinta helposti pudota nopeasti 20 000e. Siinä tapauksessa sun raatamalla hankitut säästöt lentää tuhkana tuuleen! Maltti on nyt valttia. Ainakin tolla vuokralla.
- älä älä
Oikea hetki ostaa on 2846?
- tsadilaine
http://www.hekaoy.fi
400€/kk vuokra ja oma vastaava vanhasta talosta maksaisi juurikin noin 150000€.
Mikä tahansa remontti tai kunnostus vie pohjan pois omistusasunnon velaksi ostamisessa.
Ainoa vaihtoehto olisi jos saisi uuden asunnon 150000€:lla PK-seudulta hyvien yhteyksien varrelta. Tuollainen hintahan olisi mahdollinen todellisella yleishyödyllisellä taholla (3000€/m2). Kyse on vain poliittisesta tahdosta.
Ainoastaan isompien asuntojen (yli 80m2) kohdalla löytyy muita vaihtoehtoja. Esim 100m2 asuntoja tiedän muutamien vuokranneen pk-seudulla hieman yli 10€/m2/kk hinnalla eli samaan hintaan kuin kaupungin uudemmat asunnot.- 44455666666666666666
" Ainoa vaihtoehto olisi jos saisi uuden asunnon 150000€:lla PK-seudulta hyvien yhteyksien varrelta. Tuollainen hintahan olisi mahdollinen todellisella yleishyödyllisellä taholla (3000€/m2). Kyse on vain poliittisesta tahdosta."
No ei se mikään pelkkä poliittisen tahdon kysymys ole. Se todellinen yleishyödyllinen taso on sellainen että siinä sitä rakentamista pitää yhteiskunnan varoilla vahvasti tukea, ja tähän taasen ei ihan tolkuttomasti varoja riitä. - 65461314134874
44455666666666666666 kirjoitti:
" Ainoa vaihtoehto olisi jos saisi uuden asunnon 150000€:lla PK-seudulta hyvien yhteyksien varrelta. Tuollainen hintahan olisi mahdollinen todellisella yleishyödyllisellä taholla (3000€/m2). Kyse on vain poliittisesta tahdosta."
No ei se mikään pelkkä poliittisen tahdon kysymys ole. Se todellinen yleishyödyllinen taso on sellainen että siinä sitä rakentamista pitää yhteiskunnan varoilla vahvasti tukea, ja tähän taasen ei ihan tolkuttomasti varoja riitä.Rakennustoimintaa ohjataan aina enemmän tai vähemmän poliittisesti kaikissa länsimaissa. Mikään huono asia se ei ole. Tämän päivän reaalitaloudessa asumisen suhteen näkyy selkeästi linjaus jossa pääomien tuottavuudella on suurin painotus. Tästä johtuen ei voittoa tuottamattomiin, yleishyödyllisiin projekteihin ole menty käytännössä ollenkaan (viimeiset 20 vuotta).
Nyt ollaan saavutettu kypsä tilanne jossa talous ei enää anna rakennus / välitystoiminnan puolen pääomille kasvua. Vain talouden uusi voimakas kasvu voisi palauttaa viime vuosina jatkuneen tilanteen.
Tällaista talousnousua ei ole toistaiseksi näkyvissä Suomessa ainakaan seuraavaan 5 vuoteen.
Hinnoista hieman:
Suomalaisella työvoimalla rakennettu 100m2 pientalo on saatu pystyyn kaikkine töineen noin 200000€:lla viime vuosina (pienissä kaupungeissa tontteineen esim jyväskylä, kuopio yms).
Jos sitten hartiapankkitoiminta unohdetaan ja teetetään työt halpatyövoimalla kuten isot pojat tekevät niin hinta ei pientalon kohdalla ole ainakaan suurempi.
Jos tuota toimintaa halutaan tehdä jopa pienellä tuotolla niin 3000€/neliöön on matkaa vielä tasan 1000€/m2. Toki jos mennään perusmateriaaleista erikoisempiin ja annetaan vielä arkkitehdille taiteellinen vapaus niin todellisetkin kustannukset voivat olla mitä vain, mutta em. hintataso perusmateriaaleilla.
- 84366784366284
Järkipuhettakin alkaa tulemaan pikkuhiljaa:
http://jukkakilpi.puheenvuoro.uusisuomi.fi/154414-kohtuuhintaisen-arava-asumisen-isa-100-v-perinto-tuhoutuu-keinottelussa - 44455566666666666666
Sijoittajien, sijoittajien keräämät hirmuiset voitot, niinpä tietenkin, kohtuuhintaisia asuntoja, blaa blaa blaa, yhteiskunnan varoista tukia. Tätä juttua aina riittää, näiden juttujen pakertajilla ei vaan ole vuokra-asunnoista, niiden rakentamisesta ja ylläpidosta kustannuksineen mitään omakohtaista kokemusta. Teoriaaa vaan heitetään ja räknäillään miten kauhiastas ahneet sijoittajat asunnoilla rikastuu.
Tuo kyllä on että miksi ylipäätään yhteiskunnan varoilla asuntojen rakentamista tuetaan. Meillähän jopa suurin osa asuntojen rakentamisesta on tällaista yhteiskunnan varoilla tuettua juttua. - 347364257
Sijoittaja rahansa ansaitkoon kunhan ei käytä apunaan virkamiehen ylimaallisia oikeuksia tai omaan laariin laadittuja lakeja / säännöksiä. Viimeiset 20 vuotta nimenomaan ei ole ollut juuri nimeksikään AIDOSTI YLEISHYÖDYLLISTÄ rakentamista pk-seudulla. Edellinen kirjoittaja ei joko tunne ilmiötä ollenkaan tai oman hyötynsä nimissä ei sellaista suostu tunnistamaan.
Vanhoissa helsingin kaupungin vuokrataloissa sai rakentajat varmasti palkkansa jopa perustuen työehtosopimuksiin. Kun kukaan ei ottanut voittoa niin nuo kämpät on maksettu pois jo aikoja sitten. Moni noista vanhoista taloyhtiöistä olikin melko varakkaita keräämiensä pienten "tuottojen" avulla kunnes päättivät yhdistää nuo yhtiöt. Tätä ennen tietysti korottivat noiden vakavaraisten yhtiöiden vuokria (vuokrien tasaus) ja samalla saivat hieman kohtuullisemmiksi uusien asuntojen hintoja (joihin sisältyi jo paljon enemmän rakennusvaiheen yms. kähmintää).
Kaikenkaikkiaan eri virastojen, säätiöiden yms. toiminta ja johto ovat niin läpeensä korruptoituneet, etteivät ne enää mitenkään itse edes pysty lopettamaan kierrettään. Jonkin verran on vielä näitä vanhoja aidosti yleishyödyllisiä tahoja osoittamassa ihmisille sen toisenkin tavan toimia. Tosin talouden syvä kyykkäys saattaa korjata hieman tilannetta hallintojen hajoamisten myötä, mutta silloin valitettavasti köyhät jälleen kärsivät eniten.- 77888995555555555555
Kun yhteiskunnan varoilla rakennetaan tai niillä rakentamista tuetaan, niin se on selvä että myös ne loislaumat sinne eri portaihin tietenkin asettuvat byrokraateiksi vetämään itselleen suuria palkkoja. Mutta kyllä näistä tuetuista jutuista asunnon saaneet hekin sen siltikin alle minkään markkinahintojen saavat ja monelle tietenkin sen alevuokrankin vielä sossu maksaa kaikenkin.
- Uudet tuulet
Kummia ajatuksia liikkuu päässä. Tekis mieli jättäytyä koko tämän yhteiskunnan ulkopuolelle. Asuis jossain mökissä noin 20km päässä tästä kotikaupungistani. Porakaivosta vedet ja aurinkopaneeleilla sähkö että netti toimii. Puulämmitteinen sauna tottakai. Sähköfillarilla pystyisi ajamaan matkan kylille ja voisi käydä vuokrapettereiden pistokepaikoilla salaa lataamassa akut täyteen. Sen verran osaan vemputtaa että ainakaan ruoasta ei tulisi pulaa. Nälkäkuolema tuskin siis uhkaisi. Tietenkin pientä kotiviljelyä esim. perunaa ja marjoja. Joutuisi nähtävästi käyttämään luonnonantimia aika paljonkin hyväksi, kalastusta, sienestystä, marjojen poimintaa? Työnteko olisi sivuosassa elämässä, mitä se nyt jo monella on? Veputtaisi siis kuin aito pummi. Ja ajatteleehan nämä tämän palstan rikkaatkin aikalailla samanlailla. Loordikin haaveilee sonnista, joka syö nurmikon kesäisin ja talvella voi panna vaikka pataan. Vessanpönttöäkään ei uskalla vetää, kun se on moraalisesti väärin, kun kuitenkin toisella puolella maalimaa on vesipula? Nämä on siis tällaisia uusia suunnitelmia varsinaisen kokopäivä uran jälkeen. Niin ja mulla on sellaisia harrastuksia, josta saisin hyvääkin tulovirtaa. Yrittäjäksi ryhtyminen on kuitenkin aika riskaabelia. Harrastukset harrastuksina.
- Ok-Porho
Haistan kateellisen vuokrapetterin äänen, me palstan varakkaat Ok-talolliset elätämme tämän yhteiskunnan.
Kassulla elävät sossupummit vain pyllistelevät aunus paljaana, kun me Ok-Talolliset tulemme perimään vuokraa.
Pahaksi on mennyt, kun ituhipit ja vuokrapetterit piipittävät täällä kurjaa elämäänsä.- Pysy pois
Painu poika Ruotsiin. Sieltä saat enemmän sympatiaa. Vinoutuneita näyttää olevan tämän palstan OK-miehet. Toivottavasti tämä ei ole yleistä, muuta kuin tällä palstalla?
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 966366
Nikkalassa vauhdilla nokka kohti taivasta
Mitähän Darwin sanoisi näistä 4 suomalaisesta, jotka kävivät Haparandan puolella näyttämässä, kuinka Suomi auto kulkee t303803törniöläiset kaaharit haaparannassa
isäpapan autolla kaahatta 270 km/h metsään https://www.lapinkansa.fi/nsd-kaksi-suomalaista-kuoli-kolarissa-haaparannall/283180Sitä saa mitä tilaa Perussuomalaiset!
https://yle.fi/a/74-20160212 SDP:n kannatus se vain nousee ja Keskusta on kolmantena. Kokoomus saanut pienen osan persu3701726- 331398
- 271330
Eelin, 20, itsemurhakirje - Suomalaisen terveydenhuollon virhe maksoi nuoren elämän
Yksikin mielenterveysongelmien takia menetetty nuori on liikaa. Masennusta sairastava Eeli Syrjälä, 20, ehti asua ensi46959Anteeksi kulta
En oo jaksanut pahemmin kirjoitella, kun oo ollut tosi väsynyt. Mut ikävä on mieletön ja haluisin kuiskata korvaasi, hyv11956Perttu Sirviö laukoo täydestä tuutista - Farmi Suomi -kisaajista kovaa tekstiä "Pari mätää munaa..."
Ohhoh, Farmilla tunteet alkaa käydä kuumana, kun julkkiksia tippuu jaksosta toiseen! Varo sisältöpaljastuksia: https:11880- 42859