Kiinnostuttiin eräästä omakotitalosta, jonka rakentanut pieni paikallinen yritys ja se ei ole ihan vielä valmis, vaikka sitä on tehty jo kaksi vuotta. Puuttuu mm räystäät, terassit ja paljon muuta ulkopuolista. Lisäksi talo on maalaamatta ja piha perustamatta. Tuota taloa myyty nyt kolmannen välittäjän toimesta ja tämä nykyinen otti välitykseen noin kuukausi takaperin.
Alkuperäinen hinta rakennusvaiheesa oli 359.000€. Sen jälkeen hinta on pudonnut 339.000€. Ajattelimme, että mikäli tuo lähtisi jo nyt hyvään hintaan, kannattaisi se ostaa. Käytiin näytöllä ja oltiin ylläri ainoat. Ei siinä mitään, kysyin vaan, että mites noi loput työt ja lopputarkastus? Jäävät kuulemma ostajan harteille. Kysyin, että millaisella summalla tästä kannattaisi lähteä liikkeelle, kun ollut kuitenkin pienessä kaupungissa jo todella kauan myynnissä. Ajattelin jotain 240.000€-250.00€, mutta hän sanoi heti, että asunnosta on tarjottu jo yli 300.000€. Olin hieman ihmeissäni, miksi myyjä ei sitä sitten ollut myynyt edes sillä hinnalla. Kastellilla tuo pelkkä talo maksaa listan mukaan kuitenkin vain 248.000€ avaimet käteen ja sillä sisästalla, millä haluaa. Tähän jos laskee tontille massanvaihdon (20.000€), liittymät (10.000€) ja luvat my maksut (10.000€), niin ei olla vielä lähelläkään 300.000€. Ja tämä siis edelleen viimeistelyä vaille valmis, ilman tontin perustusta.
Aikaa tästä on nyt kolme viikkoa ja satui nyt viikonloppuna istumaan terassilla kaveriporukassa, kun ilmeni, että seurueessa oli sattumalta mulle entuudestaan tuntematon herra, joka sattui omistamaan ko talon. Tuli siinä sitten juteltua niitä näitä ja kysyin, että mitäs siitä on nyt tarjottu. Hän sanoi, että viimeisin tarjous tullut keväällä, mutta aivan liian alhainen. Kun kysyin, paljonko se oli sit ollu, niin 260.000€. Välittäjä siis valehteli päin naamaani. Hienoa ja kuulasta porukkaa noi välittäjät. Oikeita varsinaisia kusettajia. Odotellaan nyt vielä kaksi kk, kunhan heidän diili loppuu ja sovittiin, että mikäli ei mene ennen sitä, rakennuttaja tekee viimeistelyt ja minä hoidan tontin sekä maalauksen. Hinnaksi sovittiin siltä istumalta 280.000€.
Että näin kannattaa uskoa välittäjien juttuihin ja tämä on totisinta totta.
Välittäjä valehteli suoraan päin naamaa
17
2857
Vastaukset
- Aloittaja jatkaa
Lisäyksenä, että tällä ei ollut tarkoitus ottaa kantaa puolesta tai vastaan hintojen kehitystä, vaan paljastaa jälleen kerran, millaisia lieroja välittäjät ovat.
En edes kehdannut kertoa hänelle, että välittäjä,oli valehdellut tarjouksesta. Olisikohan muuten pitänyt?Minä olisin kertonut myyjälle. Myös minulla on kokemuksia siitä, että välittäjä kertoo saaneensa tarjouksen korkeammasta summasta, jota ei ollut olemassakaan.
Pitääpä kaivaa esille kiinteistönvälittäjien hyvää välitystapaa koskevat ohjeet. Sinänsä merkillistä touhua, koska kiinteistönvälittäjälle itselleen tärkeintä on yleensä kaupanteko ei se, millä hinnalla kauppa tehdään, koska välityspalkkiossa kauppahinnan nousulla on vain vähäinen merkitys.
- Luki.
Onhan tuo totta,välittäjät ei myy niille jotka oikeasti on ostamassa ja nopeasti,näin häviää ne vähäisetkin ostajat,suoraan saatetaan valehdella ja hinnat on päin honkia,siis ostajan näkökannalta.
Ne on nuo välittäjät niitä ettei heidän kauttaan kannata ostatella ei niiden kanssa tulla pääsemään samalle aaltopituudelle.
Itse en suostu selliaseen jossa välitääjä olisi välissä,kun katsoin muutama viikko sitten tuota salon surkeaa tilannetta ok-talojen puolelta,niin surkeaa on ,eihän sielä niitä myydä todellakaan noilla pyynöillä,50% on ammuttu järestäin metsään,kuten tuo forssakin on ihan metsässä pyynöt.
Mutta välittäjä reppana roikottaa sitä,ei ne mee kaupaksi tuolaisella katasrofi alueella noilla hinnoilla,ei ei ei
Usein näkee jonkun tytön tyllerön olevan välittäjänä,kun ei ne tiedä asunnoista mitään saatikka eriaika kauden rakennustapoja,he saattavat väittää kohdetta eri vuoden ikäiseksi vaikka kohde on vanha todellisuudessa,ym on paljon jota välittäjät saa tuntemaan kaiken ihan päin honkia.
Eli karttaa pitää kaikki välittäjät muuten maksaa ilmaa. - tommit1
Sen jälkeen hinta on pudonnut 339.000€.
339000 euroa keskeneräisestä talosta muualla kuin pk-seudulla???
Ei taida kaikilla olla realliteetit hallussa.- Aasiantuntija
Mistäs sinä tiedät talon kokoa:)! Se voi olla isompi kuin 80 m2 kenkälaatikko.
Jos on sadan tonnin tontti, niin ihan linjassahan tuo on... Toki kannattaisi mielummin vaikka teettää nuo työt loppuun, hinta nousisi enemmän kuin työn arvo on. Pikkuhommia, mutta vaikuttavat kovasti kiinnostukseen, kun on epäedustavan näköinen.
- Lk-Valittaja
The_Rat kirjoitti:
Jos on sadan tonnin tontti, niin ihan linjassahan tuo on... Toki kannattaisi mielummin vaikka teettää nuo työt loppuun, hinta nousisi enemmän kuin työn arvo on. Pikkuhommia, mutta vaikuttavat kovasti kiinnostukseen, kun on epäedustavan näköinen.
Aloittaja keksinyt taas jutun, mustamaalaa aina valittajia, naissa kuvitelluissa tarinoissaan, taysi puupaa ja pakkomielteinen uuno.
Ps. Pilkut ei taalla toimi, kun en ole Suomessa, enka omalla lapparilla. - Totte.
Lk-Valittaja kirjoitti:
Aloittaja keksinyt taas jutun, mustamaalaa aina valittajia, naissa kuvitelluissa tarinoissaan, taysi puupaa ja pakkomielteinen uuno.
Ps. Pilkut ei taalla toimi, kun en ole Suomessa, enka omalla lapparilla.Olen huomannut saman asian, roskaa hitosti palstalla.
- Ok-Loordi
Lukin pitäsi tietää mitä kirjoittaa, ei se noin mene Luki.
Tulet Loordin saunaan elokuun lopulla, juodaan Espanjan tuliaisia, syödään ja jutellaan asuntojen hinnoista, yliluutnantti komennuksilla Elokuun puolenvälin jälkeen pari viikkoa, joten voimme vaikka rasvailla toisiamme, jos tiedät Luki mitä tarkoitan. - odota rauhassa
Ei kannata tuolla hintaa ostaa, taloja saa kohta alle 150.000 euron kaikkialta Suomessa.
- pera5
Yks on paska, kaikki on paskoja. Ostin kerran kengät myyjältä joka oli huono, joten nykyään en osta kenkiä, vaan teen ne itse.
- Luki.
Törkeä temppu asuntonäytössä - "Olivat ihan tavallisen näköistä sakkia"
Ei välittäjät seuraa vaan päästävät lauman kerralla mikäli katsojia on.
Lukekaa ja ihmetelkää,tämäkään ei paranna välittäjien imagoa.
http://www.talouselama.fi/uutiset/il torkea temppu asuntonaytossa olivat ihan tavallisen nakoista sakkia/a2262825 - Luki.
Kukaan ei päästä tämän jälkeen välittäjiä kohteeseen,he eivät yleensäkkään arvosta toisen omaisuutta.
No nytpä saavat ihan itse nuolla haavojaan.- Luki.
Niin ja kyllä välittäjän kuuluu korvata tuo vahinkokin tytölle ja reilusti,tonni kehiin vaan vai mitä muut on mieltä.
Tyttö raukan 9 vuoden aikaiset säästöt oli vaikka 150e tai 400e mutta toisten tavaroihin ei kosketa.
Välittäjä on vastuussa koska nimiä ei ole otettu ylös.
- Luki.
Tuossakin välittäjä nimittää ihmisiä sakiksi,tuo kertoo ja paljon välittäjistä.
- Luki.
Ne eivät ole sakkia vaan asiakkaita (mahdollisia ostajia).
Tilaisuus teki varkaan. - Luki.
Kaikenmaailman media persoona välittäjät voivat jäädä kohta tauolle,aika on ohi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Uskallanko vielä kaivata sinua?
Siitä on niin kauan aikaa. Harmi, kun kaikki meni niin kuin meni. Elämässä oli aika raskasta silloin, ja näen sen sinun355792- 773393
Uskallatko katsoa pitkään silmiin
kaivattuasi, jos olette samassa tilassa? Alkaako sydän jyskyttää, jos katseet jumittuvat? Pelkäätkö ulkopuolisten huomaa823155Jani Mäkelä ihmettelee työministeri Satosen matkaa Aasiaan hoitajia rektyroimiseksi sieltä Suomeen.
https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/cfba6abc-f871-4ce2-b327-41aa5819934c Kokoomus on lähtenyt omin päin ilman hallitus3152725- 412262
- 542201
Missä meetwursti on keksitty?
Tapasin hiljattain erikoisen rouvan Prisman leikkelehyllyjen välissä pälyilemässä. Kun tulin kohdalle, rouva alkoi raivo251480Hymyilyttää
Kun mietin, että kun vielä kohdataan, niin nauretaan tälle meidän palstasuhteelle 😅. Ihanaa päivää sulle mies. Olet mi211381- 491379
Riku Rantala OUT, Matti Rönkä IN - Hengaillaan visailuohjelmaan astuu kova nimi: "Olen kasvanut..."
Matti Rönkä jäi eläkkeelle yli 30 vuoden työuran jälkeen loppuvuodesta 2024. Uutistenlukija-toimittaja-kirjailija ei kui281293