Minulla on sijoitusasunto, josta saan vuokratuloja noin 660 euroa/kk netto. Maksan pääomatuloja 30 % eli noin 200 euroa/kk (palkkaverotuksessa). Kun jään eläkkeelle vuosiansioni ovat noin 20 000 euora/vuosi. Paljonko joudun maksamaan kaikesta tästä veroa (eläkeveroa ? sekä pääomavero 30%). Verohallinnon sivuilla laskurilla tulee yli 10 % enemmän veroprosentiksi, jos lisään vuokratulot nettona sinne (vähennettynä ennakkovero) kuin ilman vuokratuloja. Onko totta ettei sijoitusasuntoa kannata pitää eläkkeellä ollessa, hyöty menee veroihin? Verotuskunta Helsinki.
Vuokratulon vaikutus eläkkeen verotukseen
Köyhä eläkeaika?
74951
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Työeläketietäjä ei ole verotuksen asiantuntija, joten sinun kannattaa kääntyä verottajan puoleen.
Maksa eläkkeestä normaali tulovero ja sitten erikseen vuokratulosta ennakkoverot.
Haloo hei, etkö nyt ymmärrä ollenkaan taloutta?
Jos saat eläkkeen lisäksi 660€ - 30% niin sinulle jää kuitenkin enemmän kuin pelkkä eläke.
Eiköhän asia selviä, kun käyt syöttämässä nuo antamasi tiedot verottajan sivulla olevaan verolaskuriin.
Aloittajan ongelma on siin että hän ajattelee pääomatuloveroa osana ansiotuloveroa.
Varsinkin jos syöttää sinne laskuriin ansiotulona nuo vuokratulot niin prkressiivisesti vaikuttaa paljon.
Mutta kun ajatellaan asiaa niin että vuokratuotto on ihan oma tuotto josta oma kiinteä vero niin huomataan ettei vuokratuotto häiritse mitenkään ansiotuloa (eläkettä).
Laskuriin olen syöttänyt tiedot kuten kirjoitan kysymyksessäni. Minusta laskuri ei anna muuta vaihtoehtoa (kts. laskurin pääomatulot) vaihtoehtoa tähän.
Et voi syöttää niitä vuokratuottoja nettona, vaan ne pitää nimenomaan bruttona laittaa laskuriin. Laskurin antamassa veroprosentissa on sitten mukana myös vuokrasta maksettava vero (joka siis voidaan maksaa eläkkeestä kuukausittain), jota ei sitten tarvitse erikseen maksaa.
Voit myös olla laittamatta vuokran kokonaan laskuriin ja maksaa vuokratuloista verot erikseen. Tällöin veroprosentissa on pelkästään eläkkeestä maksettava vero mukana ja joudut maksamaan vuokratuloista verot ennakontäydennyksenä tai jäännösverona. Verojen määrä on kuitenkin lopulta täysin sama, oli vuokra sitten huomioitu prosentissa tai ei.
Eläketulo on ansiotuloa joka verotetaan ansiotuloveroprosentin (kunnallisvero + valtionvero) mukaisesti. Vuokratulo on pääomatuloa, joka verotetaan erillisen pääomatuloveroprosentin (30-32 %) mukaisesti. Näitä tuloja ei lasketa yhteen eikä niillä ole vaikutusta toisiinsa.
Yhteenlaskettu veronmäärä näkyy sitten esitäytetyllä veroilmoituksellasi ja veropäätökselläsi ja myös se, joudutko maksamaan lisää veroa vai saatko palautusta.