Omakotitalo Kauniaisissa on kohonnut jo 703000 euroon, mutta hinta nousee vielä. Huutoaikaakin on jäljellä reilut 12 päivää. Itsekin ostaisin sen nykyhinnalla kuleksimasta, mutta ei lähde sillä.
Mitä veikkaatte lopulliseksi hinnaksi ja myykö ulosotto sen sillä hinnalla?
https://huutokaupat.com/fi/v/135097
Paremman luokan talo pakkohuutokaupassa
oma_tupa_oma_lupa
83
409
Vastaukset
- oiuytrtyuiop
Epänormaaleja 200 000 - 300 000 korotuksia, taitaa olla bulvaanit vedättämässä hintaa. Ei tuo kohde mikään huippu ole.
Mitä epänormaalia siinä on? On täysin turhaa tehdä tarjouksia, jotka eivät voi mennä läpi kuitenkaan (noh, tuhnu ei tätä tietenkään ymmärrä).
Ihan kivan näköinen kohde. En jaksa sen paremmin tutustua, mutta tuore, tilava ja ulkokuvan perusteella kivirunkoinen.- oiuytre
TheRat kirjoitti:
Mitä epänormaalia siinä on? On täysin turhaa tehdä tarjouksia, jotka eivät voi mennä läpi kuitenkaan (noh, tuhnu ei tätä tietenkään ymmärrä).
Ihan kivan näköinen kohde. En jaksa sen paremmin tutustua, mutta tuore, tilava ja ulkokuvan perusteella kivirunkoinen."Ulkokuvan perusteella kivirunkoinen" se kertookin tasosi tietäjänä. Ei kukaan oikea ostaja korottele huutokaupassa 200 000 euroa kerralla, hinnoilla kun on taipumus nousta muutenkin, myyjä pääsee itsekin bulvaanin kautta, tai suoraan korottamaan hintaa, mikä on hyvin yleistä. Kertarykäisyllä koitetaan saada vauhtia, jos hintojen nousu näyttää liian hitaalta, tämän tunnistaa siitä, että se tapahtuu liian aikaisin. Tosiostajat lyö kortit pöytään viimeminuuteilla.
oiuytre kirjoitti:
"Ulkokuvan perusteella kivirunkoinen" se kertookin tasosi tietäjänä. Ei kukaan oikea ostaja korottele huutokaupassa 200 000 euroa kerralla, hinnoilla kun on taipumus nousta muutenkin, myyjä pääsee itsekin bulvaanin kautta, tai suoraan korottamaan hintaa, mikä on hyvin yleistä. Kertarykäisyllä koitetaan saada vauhtia, jos hintojen nousu näyttää liian hitaalta, tämän tunnistaa siitä, että se tapahtuu liian aikaisin. Tosiostajat lyö kortit pöytään viimeminuuteilla.
Kun en katsonut muuta kuin ulkokuvan, niin siitähän se piti päätellä. Voihan tuo olla rapattu puurunko, tai jotain vastaavaa, mutta ne ovat aika harvinaisia. Kyllä noissa on yleensä betonia tai ainakin jotain sinnepäin olevaa harkkoa sisällä.
Ensimmäiset tarjoukset olivat vitsejä. Turha sitä on korotella tonnia kerrallaan satoja kertoja, kun voi pistää heti luvut sinnepäin, että on edes toiveita saada tuo kämppä sillä hinnalla.- kjhgfcdxfghj
TheRat kirjoitti:
Kun en katsonut muuta kuin ulkokuvan, niin siitähän se piti päätellä. Voihan tuo olla rapattu puurunko, tai jotain vastaavaa, mutta ne ovat aika harvinaisia. Kyllä noissa on yleensä betonia tai ainakin jotain sinnepäin olevaa harkkoa sisällä.
Ensimmäiset tarjoukset olivat vitsejä. Turha sitä on korotella tonnia kerrallaan satoja kertoja, kun voi pistää heti luvut sinnepäin, että on edes toiveita saada tuo kämppä sillä hinnalla.Kuten jo kerroin, ei tosiostajat käyttäydy tuolla tapaa, ei myöskään korottele satoja kertoja, riittää, kun ennen kohteen sulkeutumista käy katsomassa tilanteen ja toimii sen mukaan. Olen näissä ollut sijoittajana mukana, tiedän miten kuvio menee. Aloittelijat toimivat monesti typerästi, mutta heitä tuskin liikkuu tuon hintaluokan kohteiden kimpussa.
- lukihäiriöinen
Sehän riippuu täysin velan suuruudesta meneekö vai ei,jos kyseinen muuli ei ole maksanut päämärkänä ja saanut kuolettettua velkaa rajusti niin ei myydä.
Tämmöstä se on kun ostaa päämärkänä ja eli suuruuden hulluudessa palstlaisten kuvitelma elämää.Ei se siitä riipu, vaan siitä miten paljon pankki katsoo saavansa nyt vs. tulevaisuudessa.
Jos odote on vuoden päästä -50% niin nyt kannattaa antaa mennä tuolla.laupias60 kirjoitti:
Ei se siitä riipu, vaan siitä miten paljon pankki katsoo saavansa nyt vs. tulevaisuudessa.
Jos odote on vuoden päästä -50% niin nyt kannattaa antaa mennä tuolla.Ei se kyllä riipu siitäkään. Jos viimeinen huuto ei ole merkittävästi kohteen markkinahintaa alhaisempi, niin se menee.
Mikä tuon hinta sitten voisi olla... Vaikea sanoa, kun en aluetta tai kohdetta sen paremmin tunne, mutta tuo hinta vaikuttaisi vielä olevan alakanttiin (ellei sijainti ole heikko).TheRat kirjoitti:
Ei se kyllä riipu siitäkään. Jos viimeinen huuto ei ole merkittävästi kohteen markkinahintaa alhaisempi, niin se menee.
Mikä tuon hinta sitten voisi olla... Vaikea sanoa, kun en aluetta tai kohdetta sen paremmin tunne, mutta tuo hinta vaikuttaisi vielä olevan alakanttiin (ellei sijainti ole heikko).Minun mielestä tuo nykyinen hinta on lähellä oikeaa, n. 700-800kEur.
Ei tuossa kohteessa näyttänyt olevan elementtejä, joita jonkun olisi "pakko" saada hinnalla millä hyvänsä.
Voin toki olla väärässä, jos näin niin myönnän kyllä sen.- Grankulla
Alue tuossa on arvokas. Verotkin Kauniaisissa on Suomen matalimmat.
- arvottelija
Hauska kilpailu. Sanotaan vaikka 1,1M. Oliskohan markkina-arvo tuolla 1,4M. Seurataan mielenkiinnolla.
- vaikeasanoa
Tuolla alueella noin ison tontin hinta on noin 300 000€, tuollaisen talon teettäminen maksaa noin 700 000€ muut kulut.
- hjmoooo
Tuntien alueen niin 900-1000,000 on loppuhinta. Voi toki mennä 800,000 eurolla mutta sitten menee halvalla. Pari huutajaa sielä nyt nokittelee talosta. Onhan se vielä tuore. Itsellä ei rahkeet riittänyt kuin 600,000 euron taloon mutta kyllä yli 200m2 kolmelle riittää..
- Talonhinta
Myyntihinta arviolta 740.000 - 880.000. Kauppahintaan vaikuttaa myös tuuri ja kohteen huomio. Vuonna 2011 miljoona olisi ylittynyt ihan normaaleilla markkinoilla nopeasti. Kohde on kiinnostava, koska se osoittaa, mitä tällaisista asunnoista maksetaan, kun myyntiaika ei olekaan 3 vuotta. Suuret ikäluokat ovat siirtyneet pois omakotitalojen markkinoilta ja nuorten akateemisten työllisyystilanne on keskimäärin kehno. Lisäksi verorasite on kasvussa.
- RakennusAlalla
Talon hintaan vaikuttaa oleellisesti se, ettei sitä ole lopputarkastettu ja että arkkitehdin on annettava vakuutus siitä, että rakennus on tehty luvan mukaan.
Jos rakennukselle joutuu hakemaan uuden luvan, voi projektissa käydä joko huonosti tai hyvin huonosti.
- sdfg435dsfg435
Ai että ulosmitattu omakotitalo kauniaisissa. Eihän tuossa ole mitään logiikkaa. Ja sitten pitäisi saada siitä aitoja 700.000 euroa lol. Mietitäänpäs nyt ihan tosissaan ovatko nämä huudot aitoja ja mitä vaadittaisiin siihen että olisivat. Ostajalla pitäisi olla siis 700.000 euroa käteisenä? Meidän täytyy puhua nyt jostain Suomen 1% osakkeenomistajista joilta edes teoriassa sellaisia löytyy. Heilläkin on maksetut kartanot jo valmiiksi. Ellei sitten jonkinlaista asunto-lainatarjousta ole pankista, mutta siinäkin on sellainen juttu että miten sen tietää kuin vasta huutojen päätyttyä ja voitettua että kelpaako tuo kämppä pankille lainan takeeksi vai kelpaako ollenkaan vai kelpaako esim 70% kokonaislainahinnasta ja omaa osuutta esim 200.000 (käteisenä tai lainoina). Veikkaan että tuolla ei huutajia löydy jotka pankkilainatarjouksilla olisivat liikkeellä. Sitä vain että aikamoisia ongelmia tulisi todellisuudessa jonkin edes ökyrikkaan huudella näitä itselleen.
Nämä nettihuutokaupat vielä viritetympiä kuin 'live-sellaiset', saahan live-tilaisuuteenkin myyjän valekaverihuutajan vedättämään.- dsfg435dsfg4
26.02.2015 klo 03:17:30: tarjottu 66 666 €
on tuolla hupihuutajiakin liikkeellä - IhanMahdollista
Luulet että ihmiset tuolla huvikseen huutelevat? Tai ovat feikkejä?
Tiedoksesi: jotta pääsee tekemään tuonne tarjouksen, pitää luoda profiili ja siihen tarvitsee henkilökohtaiset pankkitunnukset. Tarjouksien tekijöiden henkilöllisyys on siis erittäin hyvin tiedossa. Jos tekee hupitarjouksen niin siitä todellakin joutuu vastuuseen.
"Ostajalla pitäisi olla siis 700.000 euroa käteisenä?"
Ei tarvitse olla.
"Korkeimman tarjouksen tehneen henkilön on viimeistään kahden vuorokauden kuluttua tarjouksen hyväksymisestä maksettava käsirahana 100.000 euroa tilisiirtona Länsi-Uudenmaan ulosottoviraston virkavarain tilille.Loppukauppahinnalle ostaja saa tarvittaessa maksuaikaa enintään 6 viikkoa huudon hyväksymisestä lukien."
Eli sillä joka tekee korkeimmaan tarjouksen, on 6 viikkoa aikaa järjestellä rahoitus pankkinsta kanssa. En näe mitään syytä miksi nuo huudot eivät olisi aitoja. Kyseessä voi olla esim. henkilöitä jotka ovat myyneet oman asuntonsa ja asuvat väliaikaisesti vuokralla. Tai sellaisia jotka aikovat ostaa tuon ja sitten myydä tämänhetkisen asuntonsa, ja ovat jo sopineet pankin kanssa alustavasti ns. ylimenokauden bullet-lainasta.
Itse veikkaan että korkein tarjous on noin 950 000. Saa nähdä sitten hyväksyykö vouti.
- pelihimooooo
Jos voittaja ei lunasta huutamallaan hinnalla, ei toiseksi tulleen kannata maksella korotettuja huutoja ihmisiltä joilla ei ole varaa lunastaa huutoansa.
- ei_ole_myynnissä
Miksi mennyt pakkomyyntiin näin matalien korkojen aikana? Eikö täällä ole julistettu moneen kertaan, että inflaatio kuittaa lainan?
En usko että tuollaista myyntikohdetta on edes olemassa. - whoknowswins
Rahaa mennyt pitkalle toista miljoonaa ihan rakennuttaessakin, ostaessa jopa 2. Todennakoisesti ollut pantattuna firman velkoihin, noita on nyt alkanut tulemaan myyntiin. Pankit ovat alkaneet nahda laman pysyvyyden ja yrittavat realisoida ennen kuin asia on yleisessa ymmarryksessa.
Noilla hinnoilla saa jo ihan ihmisten joukostakin mukavan asunnon, eika pihaan sada koskaan lunta. Sille, jolla rahaa on, talo on OK. Velkaa tarvitsevalle niin totaalisen alyton kuin olla vaan voi.
Veikkaus saanniksi 1050 000 ja vouti ei silla myy. - savieinari
Veikkaus 885 000e ja sillä hinnalla myydään.
- karsee.läävä
Veikkaan, että myymättä jää, ja velkoja imee peukaloaan.
- the-hoff
Pyynti Oikotiellä olisi ehkä 1,5-1,6 miljoonaa.
Korkein tarjous 910K
Ei myydä sillä hinnalla, vaikka kannattaisi myydä, koska talo on nyt vielä hyvässä kunnossa ja nopeastihan se tyhjänä happanee.
Sijainnin ja tyylin puolesta hieno OK-talo.- lkjhg
Tyylin ja arkkitehtuurin puolesta ei hieno, vaan tavallinen, perinteinen, vähän isommilla neliöillä.
- the-hoff
Tuo olisi sinun mielestäsi perinteinen ja tavallinen suomalainen OK-talo? Jaa-a, enpä usko. Mielestäni perinteinen ja tavallinen suomalainen OK-talo näyttää tämän suuntaiselta:
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8715968
- 990juusto
Itse veikkaan, että vasarahinnaksi tulee 1,1 miljoonaa. Toinen asia on sitten se, että suostuuko päävelkoja eli pankki siihen summaan. Sehän on tietenkin myös pankin etu, että saavat niin suuren hinnan, joka kattaisi lainan ja maksamatta jääneet korot viivästyskorot kokonaan, sillä jos velallinen (talon rakennuttanut pariskunta) on ajautunut henkilökohtaiseen konkurssiin, niin sieltä kautta rahoja ei saada.
Kauniainen on kivaa seutua, jossa arvo pysyy jatkossakin. Rakennus näyttää siltä, että se on rakennettu hyvän maun mukaan ja täyttää monen suomalaisen toiveet unelmakodista.- Säilynyt
Arvohan on pudonnut 20-30% muutamassa vuodessa?
- the-hoff
Huutokauppa päättyy maanantaina 23.03.2015 klo 13:00. Olisiko aamulla 23.3 noin kello 9 oikea aika tarkistaa viimeinen vakavasti annettu huuto ja julistaa veikkauksen voittaja, vai odotetaanko huutokaupan päättymistä, jolloin bulvaani on ehtinyt heittää 12:55 viimeiseen huutoon 100-200K lisää?
- turbaani-bulvaani-
Olihan tässäkin viestiketjussa niitä asiantuntijoita, jotka sanoivat että viimeisellä hetkellä niitä huutoja laitetaan sisään. Et sä voi leimata epäaidoksi huutajia, jotka tollasia hintoja on valmis maksamaan.
- onni_omassa_on
Ei ole tullut korottavia huutoja pariin päivään?
- katepillaria.tontille
Alkaa kohde jo hapantua ostajien silmissä. Korkeimmat tarjoukset oli ja meni. Jos vouti ei sitä tajua, on aika tyhmä. Olisi kannattanut myydä ajoissa.
- AmKloop
laupias60 kirjoitti:
Joo kyllä se kannattaa jyrätä jos ei 800tonnia saa :)
Pitäisi saada vähintään 800 tonttua. Huudot tehdään vähän ennen sulkeutumista.
- onni_omassa_on
katepillaria.tontille kirjoitti:
Alkaa kohde jo hapantua ostajien silmissä. Korkeimmat tarjoukset oli ja meni. Jos vouti ei sitä tajua, on aika tyhmä. Olisi kannattanut myydä ajoissa.
Joku kävi vähän aikaa sitten heittämässä tonnin lisää huutokaupan loppusummaan. Miten niin alkaa hapantua? Köyhät putoaa kelkasta feikkihuutoineen. Ei siinä mitään muuta tapahdu.
- se.on.mustapekka
onni_omassa_on kirjoitti:
Joku kävi vähän aikaa sitten heittämässä tonnin lisää huutokaupan loppusummaan. Miten niin alkaa hapantua? Köyhät putoaa kelkasta feikkihuutoineen. Ei siinä mitään muuta tapahdu.
Kohde ollut jo useampaan kertaan auki, ja aina korkein tarjous hylätty. Ei sitä pelleilyä kovin montaa kuukautta tosiostaja katsele. Saattaa käydä niinkin että kun vouti aikansa leikkii, korkeimmat tarjoukset alkaa jäädä puolen millin nurkille. Miljoonalla on kuitenkin varaa valita talo muualtakin. Tuohan on kuntoselvityksen mukaan remonttia vaativa, eikä piileviäkään vaurioita pystytty sulkemaan pois. On siis riskikohde ostajalle.
- huomioikaa-tämä
Pakkomyyntikohteesta ei voi maksaa alueen keskimääräisen hintatason mukaan. Velallinen voi tehdä valituksen kaupasta, voi mennä vuosikin, ennen kuin ostaja sinne pääsee muuttamaan, jos silloinkaan. Lähes miljoona euroa tuottamattomana on paha riski ja mitä piilevää vittuuntunut velallinen on laittanut kämppään muhimaan, selviää vasta vuosien päästä. Ulosmitatun kohteen hinta on vähintään -30% alueen yleinen hintataso.
- Eituollaiselle
Tuo vähintään -30%, niin miksi ei laita sitä POHJAHINNAKSI, täyttä kusetusta/huijausta tuo huutokauppa, oikea nimi tuolle TARJOUSKAUPPA, älkää ostako "huutokaupalla" mitään se pimitettyä korotettua huijausta. Huom. seuratkaa kaikkia "huutokauppa" ilmoituksia.
- vielä-on-aikaa-
Nyt on noussut huudot 710.000 euroon.
- hgfhghj
Bulvaani Senegalista laittaa pökköä pesään......
- Rekisteröityminen
hgfhghj kirjoitti:
Bulvaani Senegalista laittaa pökköä pesään......
Jos Senegalin bulvaanilla on henkilökohtaiset suomalaisen verkkopankin pankkitunnukset niin sitten voi laittaakin.
Kaikille ei näytä millään menevän perille että tuonne ei voi rekisteröityä huutamaan minään akuankkana vaan kaikki rekisteröityneet ovat ihan oikeita helposti tunnistettavia ja löydettäviä ihmisiä.
Lisäksi en ymmärrä tuota jatkuvaa jauhamista "bulvaaneista". Käsitykseni mukaan bulvaani perinteisesti on myyjän puolella ja yrittää hinata hintaa ylöspäin.
Miksi ihmeessä kukaan ottaisi tuollaisen riskin? Nyt aletaan jo liikkua sellaisissa summissa että bulvaanin huuto voi ihan hyvin jäädä korkeimmaksi. Siinähän on ns.kalu kädessään kun jostain pitäisi löytyä 100 000 euroa käsirahaksi ja sen jälkeen vielä kauppasummakin. Rekisteröityminen kirjoitti:
Jos Senegalin bulvaanilla on henkilökohtaiset suomalaisen verkkopankin pankkitunnukset niin sitten voi laittaakin.
Kaikille ei näytä millään menevän perille että tuonne ei voi rekisteröityä huutamaan minään akuankkana vaan kaikki rekisteröityneet ovat ihan oikeita helposti tunnistettavia ja löydettäviä ihmisiä.
Lisäksi en ymmärrä tuota jatkuvaa jauhamista "bulvaaneista". Käsitykseni mukaan bulvaani perinteisesti on myyjän puolella ja yrittää hinata hintaa ylöspäin.
Miksi ihmeessä kukaan ottaisi tuollaisen riskin? Nyt aletaan jo liikkua sellaisissa summissa että bulvaanin huuto voi ihan hyvin jäädä korkeimmaksi. Siinähän on ns.kalu kädessään kun jostain pitäisi löytyä 100 000 euroa käsirahaksi ja sen jälkeen vielä kauppasummakin.Mielestäni olet oikeassa. Bulvaaniusko tässä asiassa kuuluu näihin salaliittoteorioihin. Se on ja pysyy joidenkin ihmisten mielissä kuin paska Junttilan talon seinässä, vaikka kysymys olisi kuinka mielikuvitteellisesta asiasta. Huudon tehnyt joutuu vastuuseen huudostaan. Huudon tehnyt joutuu lyömään rahat pöytään, jos vouti hyväksyy huudon. Jos pankki tekisi huudon, se ostaisi asunnon itselleen.
Olenpa muuten itsekin tehnyt joskus voittavan huudon palstalle.- oiuytrfghj
pundit kirjoitti:
Mielestäni olet oikeassa. Bulvaaniusko tässä asiassa kuuluu näihin salaliittoteorioihin. Se on ja pysyy joidenkin ihmisten mielissä kuin paska Junttilan talon seinässä, vaikka kysymys olisi kuinka mielikuvitteellisesta asiasta. Huudon tehnyt joutuu vastuuseen huudostaan. Huudon tehnyt joutuu lyömään rahat pöytään, jos vouti hyväksyy huudon. Jos pankki tekisi huudon, se ostaisi asunnon itselleen.
Olenpa muuten itsekin tehnyt joskus voittavan huudon palstalle.On hyvä tietää, että on paljon henkilöitä, jotka voivat nauraa tuollaisille "joutuu lyömään rahat pöytään" ja "vastuuseen huudoistaan". Jos ei omista mitään ja velkaa on loppuelämäksi, voi tehdä lähes mitä vaan taloudellisia sitoumuksia, mainekaan ei voi mennä, kun sellaista ei ole. Paljon sinulla on vielä opittavaa.
Paljonko olisit valmis lyömään vetoa siitä, että juuri tässä tapauksessa kysymyksessä on tuloton ja varaton hupihuutaja? Niinhän taisit jo ensimmäisessä viestissä tuomita. Miksei sitten tehnyt samalla parin miljoonan huutoa?
Minä olen ainakin henkilökohtaisesti jokseenkin kyllästynyt ihmisiin, jotka näkevät salaliittoja siellä - täällä. Näillä ihmisillä on yleensäkin aika vilkas mielikuvitus. Eräissäkin tutkimuksissa on todettu, että juuri tämän kaltaiset ihmiset näkivät esimerkkinä käytetystä testikuviostakin kaikenlaisia "jänniä" asioita ja esineitä, joita kuvassa nyt yksinkertaisesti ei ollut.- tyuiuytrtyuiuyt
pundit kirjoitti:
Paljonko olisit valmis lyömään vetoa siitä, että juuri tässä tapauksessa kysymyksessä on tuloton ja varaton hupihuutaja? Niinhän taisit jo ensimmäisessä viestissä tuomita. Miksei sitten tehnyt samalla parin miljoonan huutoa?
Minä olen ainakin henkilökohtaisesti jokseenkin kyllästynyt ihmisiin, jotka näkevät salaliittoja siellä - täällä. Näillä ihmisillä on yleensäkin aika vilkas mielikuvitus. Eräissäkin tutkimuksissa on todettu, että juuri tämän kaltaiset ihmiset näkivät esimerkkinä käytetystä testikuviostakin kaikenlaisia "jänniä" asioita ja esineitä, joita kuvassa nyt yksinkertaisesti ei ollut.Olet kuin joku uskova akka, joka suuttuu, kun joku vähänkin epäilee vakaumustasi. Pysy sinä vaan uskossa, että kaikki ihmiset ovat vilpittömiä ja tahtovat vain hyvää. Saattaa välillä sattua kovasti ja tulla kalliiksi, mutta mitäpä uskova siitä välittää.
tyuiuytrtyuiuyt kirjoitti:
Olet kuin joku uskova akka, joka suuttuu, kun joku vähänkin epäilee vakaumustasi. Pysy sinä vaan uskossa, että kaikki ihmiset ovat vilpittömiä ja tahtovat vain hyvää. Saattaa välillä sattua kovasti ja tulla kalliiksi, mutta mitäpä uskova siitä välittää.
"Pysy sinä vaan uskossa, että kaikki ihmiset ovat vilpittömiä ja tahtovat vain hyvää."
Sinäpä olet valinnut tien: Pessimisti ei pety..
Ja tottahan se on, ei se pessimismi kuitenkaan toimi..Minä en edes ole optimisti, vaan vahvasti realisti. Realismiin ei kuulu usko siitä, että kaikki ihmiset ovat vilpittömiä ja tahtovat vain hyvää. Realisti tulkitsee tilannetta käsillä olevan tiedon valossa, ei uskomalla kaikkien vilpilisyyteen eikä varsinkaan uskomalla, että kaikki ihmiset ovat vilpittömiä. Kuinka paljon tällä palstalla onkaan kirjoituksia, joissa epäillään tai peräti väitetään mm. "laupiaan, whoknowswhowins, yms. lukihäiriöisen, pelleily seis tms. nimimerkkien olevan yksi ja sama henkilö". Tällaisilla epäilijöillä ei ole kaikki inkkarit kanootissa - tai sitten kirjoitukset on tehty trollausmielessä. Kummasta siis on mielestänne kysymys: todella vähälahjaisesta henkilöstä, vai keskitason älykkyydellä varustetusta henkilöstä, joka tekee tätä trollausmielessä?
Oma mielipiteeni on, että kaikki edellä mainitut ovat ainakin eri henkilöitä.Ps. tässä huutoketjussakin näyttää olevan selvä kaava. Lopussa näyttää olevan kaksi huutajaa. Toinen tekee pientä tonnin korotusta huudon päälle ja toinen korottaa reilummin kymmenien tuhansien korotuksia. Kumpikin taktiikka on ihan ymmärrettävää. Hinta ei vielä vastaa käypää arvoa, ja toinen yrittää isommilla korotuksilla pudottaa toisen kelkasta, kun toinen yrittää saada hankittua kohteen mahdollisimman edullisesti.
- Rekisteröitynythuutaja
Ole ostanut pakkohuutokaupoista useampia kiinteistöjä, niin perinteisistä, kuin nyt nettihuutokaupoistakin. Tapauksia on niin monenlaisia, kun on huutokauppojakin. On jopa niitäkin, jotka laskevat ihan piruuttaan kiinteistönsä pakkohuutokauppaan jonkun pienen saatavan suoksi ja maksavat aivan viime hetkellä pois toun saatavan ja huutokauppa perutaan. On tapauksia, joissa pankilla on aivan älyttömät vaateet kauppasumman suhteen. Kaikkea olen nähnyt, jopa Karpoa on kaipailtu paikalle pakkohuutokaupan kummallisuuksia toimittamaan. Melkoiset sadut kuulee joskus myös velallisilta huutokaupan jälkeen, kun on ostanut heidän kiinteistönsä.
Mitä tulee huutokauppojen bulvaaniostajiin, eivät hekään lie ole mihinkään kadonneet, kun kaikenmaailman "rehti-Eskot" tekevät ostoksiaan ja ostavat arvokiinteistöjä pakkohuutokaupoista. Olen joskus seurannut huutokauppojen jälkeen, että kuka sitten on merkitty rekisteriin omistajaksi, niin arvoautolle, kuin kiinteistölle, josta on huutokaupassa tehty jos jonkunmoista tarjousta. Monasti näyttää olevan varsin tutut nimet edelleen omistajina.
En ota tuohon Kauniaisten talon huutokauppaan mitään kantaa, kun en nyt ole sitä huutamassa. Sen verran kuitenkin kehoitan olemaan huutojen kanssa tarkkana yleensäkin näissä pakkohuutokaupoissa, ettei mene huutelemaan mitä sattuu, sekin voi tulla kalliiksi. Olin kerran erään kiinteistön pakkohuutokaupassa, jossa jo euron huutokin toi 360000€ maksettavaa, tässä perinteisessä pakkohuutokaupassa ostaja huutaa moiskautti kerrasta kunnon pohjat tuon 360000€ päälle, oli aika hiljaista sen jälkeen. Varainsiirtovero myös tekee monelle yllätyksen, jos on laskenut rahansa oikein tarkalle. - vielä-on-aikaa-
Nyt huutohinta on noussut jo 841.000 euroon.
- jnhgvfcdfghjk
Bulvaani laittaa peliin vauhtia!
- TiutautulkkuHyvinluistaa
Onko bulvaanien käytöstä todisteita? Vai onko kyseessä vain vahva veikkaus?
- jnhjklölkjlk
TiutautulkkuHyvinluistaa kirjoitti:
Onko bulvaanien käytöstä todisteita? Vai onko kyseessä vain vahva veikkaus?
Ei bulvaanien käytöstä koskaan ole todisteita ja hintojen korottaminen huutokaupassa ei ole laitonta.
Bulvaanin käyttöä yleisesti puoltaa moni seikka.
- sillä saadaan vauhtia hitaaseen hinnan nousuun
- jos velallinen ja myyjä tietävät pohjahinnan, voi heidän bulvaani toimia riskittömästi tämä hinnan alapuolella ilman pelkoa, että kohde leviää omiin käsiin
-bulvaanin käytöllä voidaan peittää olematon kysyntä ja alhainen ostajien maksukyky/halu
-aina kannattaa yrittää!
Jos itsellä olisi kohde myynnissä, olisi jonkinlainen systeemi käytössä, näissä liikkuu suuret rahat. - kissanviiksett
jnhjklölkjlk kirjoitti:
Ei bulvaanien käytöstä koskaan ole todisteita ja hintojen korottaminen huutokaupassa ei ole laitonta.
Bulvaanin käyttöä yleisesti puoltaa moni seikka.
- sillä saadaan vauhtia hitaaseen hinnan nousuun
- jos velallinen ja myyjä tietävät pohjahinnan, voi heidän bulvaani toimia riskittömästi tämä hinnan alapuolella ilman pelkoa, että kohde leviää omiin käsiin
-bulvaanin käytöllä voidaan peittää olematon kysyntä ja alhainen ostajien maksukyky/halu
-aina kannattaa yrittää!
Jos itsellä olisi kohde myynnissä, olisi jonkinlainen systeemi käytössä, näissä liikkuu suuret rahat.Edelleen tuon talon pyyntihinta on reilusti alle todellisen arvon (n, 1 500 000€) joten tulevana viikonloppuna nähdään raju ja aito hinnan nousu.
- TiutautulkkuHyvinluistaa
jnhjklölkjlk kirjoitti:
Ei bulvaanien käytöstä koskaan ole todisteita ja hintojen korottaminen huutokaupassa ei ole laitonta.
Bulvaanin käyttöä yleisesti puoltaa moni seikka.
- sillä saadaan vauhtia hitaaseen hinnan nousuun
- jos velallinen ja myyjä tietävät pohjahinnan, voi heidän bulvaani toimia riskittömästi tämä hinnan alapuolella ilman pelkoa, että kohde leviää omiin käsiin
-bulvaanin käytöllä voidaan peittää olematon kysyntä ja alhainen ostajien maksukyky/halu
-aina kannattaa yrittää!
Jos itsellä olisi kohde myynnissä, olisi jonkinlainen systeemi käytössä, näissä liikkuu suuret rahat.Bulvaanin avulla hintaa toki saadaan ylemmäksi, ellei satu huutamaan liian korkeaa hintaa ja käteen jää musta-pekka.
Jos hintaa korotetaan 100teur juuri ennen sulkeutumista, niin eihän kukaan järkevä ihminen oikeasti noin tee. Tai miksi maksaisi satatuhatta enemmän, huvikseenko? Silloin voidaan perusteellisesti epäillä bulvaanin käyttöä. Jonkinlainen viime hetken epätoivoinen nostatusyritys.
Ei laitonta touhua mutta vähintäänkin moraalitonta. - iuytrfghjkl
TiutautulkkuHyvinluistaa kirjoitti:
Bulvaanin avulla hintaa toki saadaan ylemmäksi, ellei satu huutamaan liian korkeaa hintaa ja käteen jää musta-pekka.
Jos hintaa korotetaan 100teur juuri ennen sulkeutumista, niin eihän kukaan järkevä ihminen oikeasti noin tee. Tai miksi maksaisi satatuhatta enemmän, huvikseenko? Silloin voidaan perusteellisesti epäillä bulvaanin käyttöä. Jonkinlainen viime hetken epätoivoinen nostatusyritys.
Ei laitonta touhua mutta vähintäänkin moraalitonta.Lähtökohta on, että joku bulvaani, tai muu on aina vedättämässä hintaa tarkoituksella ylöspäin, itsekin joskus korottanut omaa tarjoustani, koskaan ei tiedä mitä kukin pelaa. Näiden vaikutuksen voi sulkea pois, kun arvio kohteelle hinnan, minkä on valmis maksamaan, eikä lähde tunteella mukaan.
Joku kertoi asunnon oikea hintatason olevan 1,5 milj. Ei tällä hetkellä sellaista saa, siinä hintaluokassa löytyy jo hulppeita kartanoita ja muuta ainutlaatuista kohdetta. - the-hoff
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8239651
Kauniaisissa on vain yksi talo myynnissä, jota voisi luonnehtia kartanoksi. Sen pyynti on lähes neljä miljoonaa. Ei sinun hulppeilla kartanoillasi ole mitään arvoa, jos ne on jossain kaukana poissa. Ei kukaan osta pelkkää taloa, pitää olla sijaintiakin. - jotakin.suhteellisuudent
the-hoff kirjoitti:
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8239651
Kauniaisissa on vain yksi talo myynnissä, jota voisi luonnehtia kartanoksi. Sen pyynti on lähes neljä miljoonaa. Ei sinun hulppeilla kartanoillasi ole mitään arvoa, jos ne on jossain kaukana poissa. Ei kukaan osta pelkkää taloa, pitää olla sijaintiakin.Talo on tuplakokoinen ja kartanotyylinen, eikä pyynti ole koskaan tuollaisissa myyntihinta. Jos tuon kohteen myyntihinta on jotakin 2,7 milj. on tämän palstan esimerkki omakotitalo 0,6 milj. luokkaa.
- oho3
the-hoff kirjoitti:
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8239651
Kauniaisissa on vain yksi talo myynnissä, jota voisi luonnehtia kartanoksi. Sen pyynti on lähes neljä miljoonaa. Ei sinun hulppeilla kartanoillasi ole mitään arvoa, jos ne on jossain kaukana poissa. Ei kukaan osta pelkkää taloa, pitää olla sijaintiakin.Ei tässä kohteessa ole edes tonttia.
- ei.tonttia
oho3 kirjoitti:
Ei tässä kohteessa ole edes tonttia.
Ilmassako se kämppä roikkuu?
- vielä-on-aikaa-
Nyt on noussut 850.000 euroon!!
- RUAHAHHAHHAHAAAA
SIINÄS NÄITTE RÄKÄNOKAT. HINTA NOUSEE TÄNÄ VIIKONLOPPUNA YLI MILJOONAN JA ILMAN YHTÄKÄÄN BULVAANIA TAI PULIUKKOA! TALON OIKEA ARVO ON YLI 1,5 MILJOONAA.
RUAHAHHAHHAHAAAA kirjoitti:
SIINÄS NÄITTE RÄKÄNOKAT. HINTA NOUSEE TÄNÄ VIIKONLOPPUNA YLI MILJOONAN JA ILMAN YHTÄKÄÄN BULVAANIA TAI PULIUKKOA! TALON OIKEA ARVO ON YLI 1,5 MILJOONAA.
Olin väärässä, ja myönnän sen.
Kyllä siinä voi hyvinkin nostattajahuutajia olla, mene ja tiedä- savieinari
Hinta nyt 861 tuhatta. Näinköhän menee yli miljoonan. Oma arvio oli 885 000 euroa. Voi lähelle tuota nousta.
- mistämillishaet
RUAHAHHAHHAHAAAA kirjoitti:
SIINÄS NÄITTE RÄKÄNOKAT. HINTA NOUSEE TÄNÄ VIIKONLOPPUNA YLI MILJOONAN JA ILMAN YHTÄKÄÄN BULVAANIA TAI PULIUKKOA! TALON OIKEA ARVO ON YLI 1,5 MILJOONAA.
Mistä sinä sen oikean hinnan tiedät, huutaa osaat KOVALLA äänellä, onko sinulla edes milliäkään, minulla on, tuohon kohteeseen en rahojani laita.
- nimimerkki_234
Eli myymättä jää koska huudon tehneet ovat sivuston ylläpitäjän hupihuutoja ja kohde tulee uudestaan myyntiin parin viikon päästä kuten aika monet muutkin sivuston kohteet jossa samanlaisia huutoja kuten:
https://huutokaupat.com/fi/v/144646
https://huutokaupat.com/fi/v/144400
https://huutokaupat.com/fi/v/144418
Noi nyt ainakin on vetäneet jo yhden kierroksen.
Ostajalle jää ne riskit. - jokunokittaa
Joku nokittaa jatkuvasti tonnilla. Nyt hinta kivunnut jos 871 000€, aamuun mennessä miljuuna rikki?
- vielä-on-aikaa-
Nyt hinta on kivunnut jo 901.000 euroon. Vielä on aikaa kolme tuntia nokittaa.
- hehhehh
Vielä monta vuotta aikaa nokittaa. Huutokauppa alkaa alusta parin viikon kuluttua, kun ylimmän tarjouksen jättänyt ostaja yllättäen katoaakin.
- ei_valitusoikeutta
Huutokauppahinta päättyi 1013.000 euroon. Eli meni yli miljoonan euron!
Enää ei huutoja tehdä. Kuka arvasi parhaiten loppuhinnan?
vaikeasanoa sanoi arvoksi 700.000 300.000 = eli miljoonan.
hjmoooo sanoi loppuhinnaksi 900.000-1.000.000.
ja whoknowswins sanoi loppuhinnaksi 1.050.000 euroa.
Nämä olivat lähinpänä oikeaa. Tästä ei ole valitusoikeutta.
Myykö vouti tällä hinnalla vai ei, on seuraava kysymys?- vbnmnbvcx
... ja sitten seuraava kysymys on, onko huutajalla rahaa määräaikaan mennessä ja sen jälkeen, tekeekö velallinen valituksen, voi ostaja parkaa, jos tekee. Ei tässä mitään voi vielä toteutuneista kaupoista puhua, vasta sitten, kun kiinteistön uusi omistaja on ottanut talon nimiinsä.
- huutokaupantila
vbnmnbvcx kirjoitti:
... ja sitten seuraava kysymys on, onko huutajalla rahaa määräaikaan mennessä ja sen jälkeen, tekeekö velallinen valituksen, voi ostaja parkaa, jos tekee. Ei tässä mitään voi vielä toteutuneista kaupoista puhua, vasta sitten, kun kiinteistön uusi omistaja on ottanut talon nimiinsä.
"tila= Päättynyt, tarkistetaan tarjouksia"
- puolenmiljoonanhuuto
Kuka huusi yli puoli miljoonaa euroa lähtöhinnan päälle?
Aikamoinen huutokauppa, olikohan suomen ennätys?- ei_valitusoikeutta
Ei ollut mitään lähtöhintaa. Lähti ihan nollasta huudot. Joku oli huutanut 66 tuhatta ja seuraava taisi nostaa suoraan 200 tuhanteen. Sitten taas nousi nopeasti 500 tuhanteen. Sitten meni aika paljon sillä tavalla, että joku nosti vähän enemmän ja toinen korotti aina päälle tonnin.
- mitä_sanoo_tyffelit
Yksi tärkeimmistä kysymyksistä kuuluu, että miksi kukaan maksoi tuosta mitään? Siis ihan siksi ihmettelen kun tällä palstallahan on vakaa mielipide siitä, että kaikki asunnot (ja varsinkin okt:t) ovat arvoltaan jopa alle nollan.
- arvattavissa
Hahaha. Myyjä ja valetarjoukset.
"Korkein tarjous
1 013 000 €, alv 0 %, hintaan ei lisätä arvonlisäveroa, 86 huutoa
Tila
Päättynyt, tarjous hylätty"Ei noussut hinta tarpeeksi korkeaksi. Edelleenkään ette saaneet polkuhintaan kämppää. Valitan.
- BulvaaniBulvaaniasta
TheRat kirjoitti:
Ei noussut hinta tarpeeksi korkeaksi. Edelleenkään ette saaneet polkuhintaan kämppää. Valitan.
Oletko taas kännissä, kun riittävästä hinnasta höpiset?
Ei riittävän hinnan tarkistamiseen mene näin pitkään, nyt näyttää käyneen hassusti, "ostajalla" ei ollutkaan edes käsirahaa, tai edes aikomustakaan ostaa taloa ;) BulvaaniBulvaaniasta kirjoitti:
Oletko taas kännissä, kun riittävästä hinnasta höpiset?
Ei riittävän hinnan tarkistamiseen mene näin pitkään, nyt näyttää käyneen hassusti, "ostajalla" ei ollutkaan edes käsirahaa, tai edes aikomustakaan ostaa taloa ;)Sinulla ei näemmä ole pahemmin kokemuksia viranomaisten kanssa toimimisesta. Jos parissa päivässä tulee päätös, niin hommahan on erittäin ripeää.
Tarjous on muuten hylätty ennen kuin rahat olisi pitänyt maksaa tilille. Tämä vähän viittaisi siihen, että taustalla on jokin muu kuin hupihuutaja, mutta voihan se olla, että huutaja on ilmoittanut, ettei tule rahoja maksamaan. Mitä iloa siitä sitten on kenellekään, on täysin eri asia.TheRat kirjoitti:
Sinulla ei näemmä ole pahemmin kokemuksia viranomaisten kanssa toimimisesta. Jos parissa päivässä tulee päätös, niin hommahan on erittäin ripeää.
Tarjous on muuten hylätty ennen kuin rahat olisi pitänyt maksaa tilille. Tämä vähän viittaisi siihen, että taustalla on jokin muu kuin hupihuutaja, mutta voihan se olla, että huutaja on ilmoittanut, ettei tule rahoja maksamaan. Mitä iloa siitä sitten on kenellekään, on täysin eri asia.P.S. Kannattaa vilkaista Ostajan korvausvelvollisuus -kohta yleisistä huutokauppaehdoista. Ei hirveästi houkuttele tekemään pilahuutoja.
- whoknowswins
TheRat kirjoitti:
Ei noussut hinta tarpeeksi korkeaksi. Edelleenkään ette saaneet polkuhintaan kämppää. Valitan.
Veikkaukseni oli 1050 000 ja että sillä vouti ei myy. Meni lähelle, taas kerran.
Lama, pelko ongelmista liian halvalla myymisestä, matala korkotaso ja luottamus tulevaan pankkitukeen edesauttavat realisointiprojektien keskenjättöä. Nämä ovat pelkkää teatteria vielä nyt. Alle tuon miljoonan se talo kuitenkin kirkkaasti myydään sitten kun pankki on ensin saanut saatavansa pankkitukena veronmaksajilta.
Alunperin tuo on ollut yli 1, 5 miljoonan projekti ja joku saa sen noin 850 tonnilla. Erotuksen maksavat veroissaan aikanaan Pundit, Rat ja Laupiaskin. - näin_on
Eli taitaa mennä pankin taseeseen huonona lainana. Paikallis pankeille tulossa bail out ja valtiolle lisää valtion velkaa (ja myös veronmaksajille) ja Nalle senkun paisuu ja varmaan ostaa järvet. Rakennusvuosi 2007, 8 vuotta vanha nyt, eli tuosta on sitten ehkä korot maksettu,pääomaa tuskin lyhennelty ollenkaan. Mitäköhän on sattunut, Firmalla menee nyt huonosti ja piti myydä panttia? Veikkaan että myyntihinta olisi ollut alle velkasumman ja tästä syystä nykyinen omistaja eli pankki ei myynyt. Ja seuraava hinta on alhaisempi. Ja sen jälkeen on pankin nettisivulla mainoksia että asuntokaupassa on tapahtunut taas käänne kalliimpaan suuntaan ja että lainaehtoja onkin höllätty kiristämisen sijaan. Itse vähän seuraan että missä vaiheessa se Suomenkin pankkien bailout tulee, koska se on kaiken järjen mukaan pakko jossain vaiheessa tulla, on mennyt jo nyt yksi luottoluokitus aste ja varmaan menee jossain vaiheessa toinenkin. Se luottoluokitus taitaa tarkoittaa pankkien maksukykyä keskuspankille tai jotain sellaista. No maksamattomia asuntolainoja tarpeeksi lols.
- Veljenpoikaakin
Halpa raha / sillä on helppo maksaa .
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kalle Palander kertoi fantasioivansa siitä, kuinka Kiira Korpi naisi häntä sträppärillä ahteriin
Sai potkut Yleltä. https://yle.fi/a/74-201400005378652Aamuseuraa/rehevää naista
uhkean rehevät m-xxxl naiset/rouvat/pari 18-80v kutsu luokses 31.1 aamusta päiväpanoille 32v hetero mies.oon innokas nuo5370824h Kirppis
Olen muuttamassa paikkakunnalle ja mietin olisiko tälläiselle liikkeelle tarvetta alueella?102231Suomessa eletään liian pitkään
"Ihmisten on kuoltava" Asiantuntija varoittaa: Suomi ei ole valmis siihen, että niin moni elää pitkään: ”Kaiken täytyy1651237Kerotakaa joensuun kontiolahden paiholan laitoksesta jotain
Mun kaveri joutuu paiholan laitokseen nyt lähi aikoina niin voisko ihmiset kertoa minkälaista siellä on tarinoita jne ja17876Sun ulkonäkö on
Kyllä viehättävä. Kauniit piirteet. Todella sievät. Ja olemus on ihana. Olet tehnyt vaikutuksen.40784Olen niin haaveillut
Sinusta. Ollut hullun rakastunut. Ajatellut kaikkea mitä yhdessä voisimme tehdä. Mutta ei ei yhtään mitään. Usko vaan lo57752Oletko koskaan
Tavannut/tuntenut ihmistä, jonka kanssa vuosisadan rakkaustarina olisi ollut mahdollinen, mutta joku este tuli väliin?72744- 46725
En voi ottaa
Jos ikinä aiot ottaa yhteyttä, niin tee se nyt. On aika, kun todella todella tarvitsisin sinua. Naiselle.36657