Mikä on tällä hetkellä tilanne asuntolainan myöntämisessä.
Minulla on säästöjä n. 60-65 tuhatta euroa ja haluaisin ostaa asunnon hintaluokassa 160ke. Eli lainantarve on 100 tuhannen paikkeilla.
Olen pienyrittäjä, tuloni eivät ole kovin korkeat, kuten eivät menotkaan tähän asti. Työni on keikkatyötä, joten kuukausitulot voivat vaihdella 800-1800 euron välillä. Keskimäärin siellä reilun tonnin paikkeilla.
Myöntävätkö pankit tälläisessä tilanteessa lainaa ollenkaan, vai pitäisikö tulojen olla korkeammat. 20 vuoden maksuajalla nykykoroilla ja vähän korkeammillakin lainan kk-erä jää alle 500 euron.
Tarvittaessa saan kyllä takaajaksi toisen vanhemmistani hänen asunto-osakkeensa kera, tämän arvo on n. 150ke.
Minulla on säästöjä n. 60-65 tuhatta euroa ja haluaisin ostaa asunnon hintaluokassa 160ke. Eli lainantarve on 100 tuhannen paikkeilla.
Olen pienyrittäjä, tuloni eivät ole kovin korkeat, kuten eivät menotkaan tähän asti. Työni on keikkatyötä, joten kuukausitulot voivat vaihdella 800-1800 euron välillä. Keskimäärin siellä reilun tonnin paikkeilla.
Myöntävätkö pankit tälläisessä tilanteessa lainaa ollenkaan, vai pitäisikö tulojen olla korkeammat. 20 vuoden maksuajalla nykykoroilla ja vähän korkeammillakin lainan kk-erä jää alle 500 euron.
Tarvittaessa saan kyllä takaajaksi toisen vanhemmistani hänen asunto-osakkeensa kera, tämän arvo on n. 150ke.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Vaikka omat säästöt ovat jopa erinomaisella tasolla, niin saattavat pankissa hieman nikotella pienten tulojen suhteen. Asumiskuluihin tulee kuitenkin lainakulujen päälle vielä vastikkeet tai kiinteistön ylläpitokulut ja korkojen nousemiseenkin pitää varautua. Tosin noista säästöistä voi todennäköisesti jättää osan puskuriksi lainan hoitoa varten. Ehkä kannattaa yrittää hankkiä muutamaksi kuukaudeksi vähän paremmin keikkaa, ennen kuin kysyy lainaa. Mutta kysymällähän se selviää.
Aika vähän jäisi elämiseen! Yritä saada lisätienestejä palkkatyönä noiden yritystulojen lisäksi. Tai jos yrityshomma tuottaa noin vähän kokopäiväisenä tarkista katteesi. Ehkä kannattaisi ostaa vähän halvempi asunto tai etsiä kaveri mukaan projektiin (esim yhteisomistettu vanhempi korjattava talo)
Kiitokset molemmille kommenteista. Teen myös sivutoimisesti palkkatöitä, mutta koko tilanteen ongelma onkin se, ettei mikään ole säännöllistä. Omissa töissä saattaa olla todella hyvä kuukausi ja rahaa on (tietenkin laitan sitä myös tuolloin sivuun huonojen kuukausien varalle), mutta toisena kuukautena ei vain ole töitä kuin hieman. Lisäksi noita palkkatöitä tulee satunnaisesti, keikkaluonteisesti. Eli taloustilanteeni on ihan ok, mutta paperilla pankin tiskillä ei verrattavissa normaaliin palkansaajaan joka tienaisi tasaisen esim. 3000e/kk.