Myytävissä asunnoissa ilmaa n 20-30%!!

Niin, eihän nyt kukaan täysjärkinen asuntoja ole ostamassa näillä hinnoilla, ostin kaksion keväällä 2015 pyynti oli 92.000e tein sitovan tarjouksen 75.000e asunto jäi minulle :)

Ohhoh!!
Vai näin on asiat.

Muistakaa että jo 3 vuotta sitten huudeltiin samaa

Lukekaa ja uskokaa mitä haluatte.

http://keskustelu.suomi24.fi/t/10918606/asuntojen-hinnat--20

Aloittaja on aivan oikeassa, kauppa ei ole tosiaankaan käynyt edes v 2012 ja sama hiljaisuus jatkuu ja jatkuu, onneksi myytäviä asuntoja on alettu antaa vuokralaisten tuhottavaksi :) omaisuus rapistuu ja niin se vain on, porvarit itkee verta.

Asialla lienee useampi puoli, kun sitä tarkastelee hieman laajemmin. Asunnon, vanhan, saattaa saada edullisesti nyt ja vielä edullisemmin parin vuoden kuluttua, mutta vanhoissa asunnoissa on aina ostajalla riski. Edullinen yhtiövastike taloyhtiössä, eikä isoja remontteja tehty - remontit ovat tulossa tai taloyhtiö lahoaa hiljalleen.

Uuden asunnon ostossakin on omat juttunsa. Jos saat uuden asunnon edullisesti, niin silloin voi tulevaisuudessa olla yllätyksiä tulossa. Hyvää ja halpaa, molempia samassa paketissa, löytyy hyvin harvoin. Jos pystyy rakentamaan halvalla, halvemmalla, kuin muut, niin jostakin on silloin tingitty.

Pankit vaativat omaa säästämistä asuntoa varten ja työpaikat vähenevät. Kuka rohkenee ottaa asuntolainaa, jos työpaikka on epävarmalla pohjalla.

Jos on onnistunut laittamaan rahaa sukanvarteen tai perintö odottaa, niin voihan sitä odotella asuntojen hintojen laskua. Vanhojen asuntojen kunto tuskin paranee odottelulla. Isoja remontteja ei taloyhtiöissä ryhdytä tekemään kovin helposti, koska ne vaativat osakkailta rahaa. Remontoijia olisi saatavilla, mutta remonttien maksajien kukkarot ovat köyhtyneet. Vesivahingot saavat olla aivan kaikessa rauhassa odottamassa tulevaisuutta, jos eivät näy päällepäin.

Työttömät, eläkeläiset, lapsiperheet yrittävät sinnitellä eteenpäin, sillä jossakin sitä on asuttava. Jos asunto on maksettu, niin siitä pidetään kiinni viimeiseen asti. Asuntoa ei vaihdeta, vaikka tarvetta olisikin. Oma lukunsa ovat ne, jotka ovat rakentaneet kalliin omakotitalon velaksi ja esim. kohtaa työttömyys, avioero tms. - heitä käy sääliksi.

Väärin, kyllä vanhaan asuntoon sitten lopulta joutuu sen jonkinlaisen rempan teettämään ja näitä asuntoja on hyvä alkaa etsimään ja tekemään tarjous. Ajat vaan ovat kurjat ja näköpiirissä ei oikeastaan ole mitään positiivista valoa, päinvastoin synkkenee entisestään. Euroopassa aloitetut sotatoimet leviävät pian jokaiseen Euroopan maahan ja suomi mukaan lukien, tällä kaikella on suuri vaikutus yleiseen hintatasoon ja varsinkin sellaisiin tuotteisiin joita ei juurikaan tarvita, korut, taide, yleensä arvoesineet ja asunnot. Ihmiset ostavat tilanteen pahentuessaan vain ruokaa ja muut turhat kulutusjuhlat jäävät toisarvoiseksi. Maailmalla pian puhdas vesi on arvokkaanpaa kuin öljy.

Sitä ilmaa on enemmänkin kuin 20-30%. Suomen ilmastossa kun on pakko asua lämmitettävässä kämpässä, niin on kohtuutonta, että niiden hinnat ovat ylisuuret. Vuokratkin karanneet pilviin. Sevasin kuluneet kämpät taloissa, joiden ympäristöt jätetty hoitamatta vuosiksi. Leikkaamaton ruoho, rehottavat puskat ja entisten asukkaiden grillivehkeet/sohvanromut ensimmäisinä vastassa. Vuokrat vaan vähintään 600 euroa. Kuinkahan käynee asuntomarkkinoilla kun suunnitellut heikennykset asumistukiin, työllisyystukiin ym. toteutuu.

Jos 400 tonnin kämppä maakunnan kalleimmilla paikoilla on liian kallis niin ostakaa mummonmökki maakunnasta korvesta. Voi saada 20 tonnilla asuttavan kämpän jättitontilla.
Elämä on valintoja ja jos joku on liian kallis niin ostakaa halvempi.
Minun tekisi mieli puolen millin Ferraria mutta tuntuu että hinnoissa on ilmaa n 20-30%!! joten ostin 15 tonnin Skodan.

Uudessa kaksiossa on ilmaa 40 prossaa.

.
Käväsin kahtomasa uuren karahiaa luukkua ja ette taira uskua,
.
notta ristus soli ihan tuvan täyreltä täynnä ilimaa... ei mööpeliä eikä mitää....
.
...pelekkää ilimaa
.

Asuntokauppa on totaalisen seis! Porvarit jotka olivat ostaneet asuntoja sijoitusmielessään joutuvat nyt niitä vuokraamaan sossun eläteille ja ne elätit murjoo koko kämpän kuukaudessa kelvottomaksi ja korvauksia heiltä ei saa kirveelläkään :) porvarit itkee ja pieree nykyään verta :)

Esittelyissä kiertäneenä pitää ihmetellä muutamaa asiaa. Ensiksikin, miksi tämä teatteripeli myyntihinnan ympärillä? Kaikki (paitsi kovapäisimmät myyjät) tietävät, että ilmoitettu myyntihinta ei ole todellinen hinta. Miksei voi laittaa myyntihintaa lähemmäs tosihintaa? Kaikki eivät halua aloittaa tinkimis/tarjous/vastatarjousruljanssia vaan jättävät mieluummin kohteen sikseen. Myyntitarjontaahan Seinäjoella kyllä riittää. Välittäjät eivät uskalla sanoa, millaisen tarjouksen voisi jättää vaan pyörittelevät kysyttäessä asiaa monisanaisesti.
Toinen juttu koskee kiinteistöjä. Talossa asunnon puoli on saatettu laittaa myyntikuntoon, mutta miksi homma jätetään puolitiehen? Varastot, tallit ym. jätetty silleen, vain tungettu täyteen talosta tuotua roinaa. Seinissä, katossa, ikkunoissa reikiä, moskaa kaikkialla. Tallin perällä romujen takana voi sitten olla talon sähkökaappi, lämminvesivaraaja tms, jonka esittelyssä käyvät halua nähdä. Tontilta leikataan hätäisesti nurmikko esittelypäiväksi, mutta puut ja puskat saavat rehottaa vuosien takaisessa tilassaan. Pensasaidassa voi kasvaa jopa 10- metristä rankaa ja puiset aidat lahonneina kaatuilleet. Jos kerran kiinteistö on vain puoliksi myyntikunnossa, niin silloin hintapyynnössäkin on lähes puolet liikaa.

Kyllä niis on100 rosenttia ilimaa sisällä

Paikkakuntakohtaiset erot tulevat kasvamaan, es Pirkanmaan talousalueella viedään yksiöt ja kaksiot ja rivikolmiot käsistä, tietyillä paikkakunnilla ne ovat ongelmajätettä

Onko vuokranantaja porvari vai sosialisti? Useimmiten vuokranantaja on vakituisessa työsuhteessa oleva työntekijä. Tämä on luonnollista, koska työntekijöitä on enemmän kuin porvareita. Ammattiryhmistä vuokra-asuntoja omistavat usein opettajat, metallimiehet, asentajat, valtion ja virastojen työntekijät kuten ely, avi, te-keskus, vr, poliisi, puolustuslaitos. Myös vuorotyöntekijät Atrialta ovat vuokra-asuntojen omistajia ja toimeksiantajia. Hyvä että asuntojen omistus on laajalla pohjaa.

Joidenkin on vaikea ymmärtää, että palkansaajat tienaavat hyvin ja että hekin ovat sijoittajia.

Mitähän tapahtuu kaikille myymättä jääville asunnoille/taloille? Osa kai saadaan vuokrattua, mutta entäs nuo vanhemmat talot? Päivittäin kuljen muutaman sellaisen ohi. Joitakin myyty jo ainakin kolmena viimeisenä vuotena vähän väliä. Omistaja käy talvisin tyhjässä talossa lykkimässä lumet ja lämmittämässä, kesäisin nurmikonleikkuut, syksyllä haravoinnit yms. Pimeän aikaan poltetaan ajastimella säädettyjä valoja. Maksut tietenkin pitää hoitaa koko ajan, lämmitys, sähkö, vakuutus, kiinteistövero. Mutta voihan omistaja silti vuodesta toiseen onnitella itseään siitä, että on pitänyt ylisuuresta hinnasta sitkeästi kiinni.

Ne ovat joko asumiskuntoisia, mutta 50% ylihinnoiteltu tai ne ovat purkukuntoisia ja 50% ylihinnoiteltu. Välittäjät eivät tohdi kertoa totuutta toimeksiantajalle myöskään uudemmissa kohteissa. Useimmat ketjuista roikuttavat näitä kohteita sivuillaan, koska se lisää tarjottavien kohteiden määrää markkinajohtajakilpailussa, eli myynnissä olevien asuntojen määrällä laskettavassa. Valitettavasti sama ilmiö nähdään samoilla liikkeillä maakunnissa.

Seinäjoen asuntokupla syntyy esiintymispaineesta olla myös varakas jos ystäväkin on. Ystävä kertoo makkaranuotiolla sijoitusasunnonhankinnasta ja kysyy, oletko sinä ostanut jo! Ei olla mekään köyhiä, lainalla ostetaan asunto vaikka sen hoitokulut ylittävät perheen resurssit.

Mulla on käynyt tuuri... ostin 2000 luvun alussa ison talon keskustasta alle 100 000 euroa ja nyt sen hinta on jo noin 250 000 euroa! No eipä mulla ollut muuta nyt kertoa;) Ihanaa kun osaa, siis aiva ihqua...