Kuinka kiinteistökauppiaaat pärjää, ei oo hääppöstä kun ostajia ei taho löytyy
Koko ajan samat asunnot on Lapualla myynnis
oooooooooossss
53883
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 53
Vanhimmat
Uudet asunnot ovat ylihintaisia , vanhat homeessa ja purkukuntoisia. Ja kun vielä isännöitsijänä huseeraa paikkakuntalainen ak priimus, niin ei ole ihme, jos kauppa ei käy.
Ookko yhtään ajantasalla? Nyt on valtakunnassa todella lama! Työpaikat, kaikki vaaravyöhykkeessä, eikä pankit myönnä asuntolainaa ilman omaa pääomaa.
Katso Seinäjoen asunnonmyyntitilastoja, jossa myynnissä satoja asuntoja. Ainoastaan uudet työpaikat Lapualle ja naapurikuntiin houkuttelevat asunonostajia runsaan harrastetarjonnan johdosta
Nykyoloissa vain työpaika, rakennetun ja henkisen ilmapiirin luonne ja lapsiperheille koulut ratkaisevat muuttopaikan ja turha luulla urheiluhalleilla olevan asian kanssa yhtään mitään tekemistä.
Sijoitusasunnot menevät Seinäjoella heti kaupaksi, uskotaan asunnon arvonnousuun, mutta lapualla eivät mene kaupaksi, koska ei uskota asunnon arvonnousuun. . Siinä se ero on.
Sinnikäs liikunnan vihaaja. Tutkimukset kuitenkin osoittavat muuta.
Eikös Tiistenjoelta menny heti kaikki mikkä ol myynnis viimevuanna en keriinny eres tarjoamhan
Mitä onko tiistellä ollu taloja myynnis emmoo ainakaan huamannu
Niin hiljainen on kylä tie sen sees. Junan ikkunasta katsellessa ei juurikaan minkäänlaista liikehdintää enää koko paikassa.
höpö-höpö .perse silmälläkö oot tujottanu vai millä ....kyllä keskustan alueella liikenne on vilkastunut huomattavasti se vaan on laajemmalla alueella kuin pelkällä kauppakadulla.Ajoruuhkat on melkoiset koko ajan......
Ehkä tyhmyytesi ,kateutesi tai jopa tietämättömyytesi vuoksi lauot suustasi sellaista mikä on valhetta.sano.
Hinta ei ole kohdallaan jos asunto on pitkään myynnissä.
Omakotitalot eivät mene kaupan pilkkahinnallakaan,eikä kyllä kerrostaloasunnotkaan.. Siitä kiitos kuntapäättäjille, kun tulevaisuuden ennustettavuus on hukattu. Koveron tunneli ei ole kummoinen vetonaula, kun ei ole kouluja. Ihmiset eivät uskalla ostaa asuntoa, kun ei koskaan tiedä mitä huomenna politiikassa tulee tai jää tulematta.
Kyllä Lapualla on kouluja. Alanurmon koulukin on juuri valmistunut nykyaikainen koulurakennus. Ongelmia on vain Ritamäen, Liuhtarin ja lukion koulurakennusten osalla. Ei pidä liioitella ja pelotella ihmisiä väärällä tiedolla.
Kolmen koulun vajaus ei ole ongelma, niinkö ? Eikä riitä vastaukseksi,että ne rakennetaan. Tiedät itsekin ettei se ole totta. Katteettomia lupauksia on turha ladella enää.
Lapuan ongelma on kulttuuri jossa ei saada mitään päätettyä. mielikuva kouluasioista on huono. Tämä on suurin syy miksi ihmiset eivät muuta lapualle. Mitä tulee vanhempiin taloihin ovat monesti paljon paremmin tehtyjä kun uudet joissa heikot materiaalit ja neliöitä per nuppi niin vähän jotta tilat kovalla käytöllä, mitä tietää ennen aikaista loppua.
Oot vielä tietämätön kakara; kaupat ei ole kiinni politiikkojen päätöksistä vaan
todella huonosta työllisyystilanteesta, vaikka olet millasella vakanssilla
hyvänsä voidaan irtisanoa. EPÄVARMUUS !
Kaupungin asukasmäärä kasvaa, jos kaupunki tunnetaan vetovoimaisena ja ihmisillä on luottamusta päätöksentekoon. Jos tänään päätetään ja huomenna perutaan päätökset, niin kukaan ei uskalla ostaa velaksi asuntoa. Sitä saa mitä tilaa.
Tilanne on synkkä kun nuoret nuuttavat pois.
Ja vanhemmat naapurikaupunkiin osakkeisiin.
70-80 luvun talot alkaa olla jo hiinä ja hiinä. Monessa vesivahinkoja ja hometta ja hinta on vaan pilvissä. Kerrostaloasunnot todella ylihintaisia. Joten ottakaa nyt selvää mikä hyvä...
Monessa vesivahinkoa ja hometta. ompa näkökulma. Kyllä, mittaamalla löytyy jokaisesta kämpästä vesivahinkoa. Jopa muutaman vuoden ikäisestä osakkeesta lattiakaivon ympäriltä. Sano asian-tuntija. eikä tarvi olla eres ns halpatyötä. Olen ostanu Lapualta vanhemman talon. Mainitsemasi hometalon. olen ollu hyvin tyytyvääne. AInut mikä ihmetyttää on paikkakuntalaisten kiero asenne tulijoita kohtaha. Kieroillaan ja puhuthan selän takana. Ollaha kateellisia ja näytethä hyvää naamaa päälleppäin. Siinä on teille lapuaalaiset miettimistä. Teen reissutyätä joten en joudu tympeetä naamojanna ja piäntä maailmankuvaanne onneksi joka päivä toristamahan .
Oletko kuullut ikinä pohjalaasesta oikoosuudesta? Se on lapualaasillekin ominaanen käyntiääni. Kyllä ne muuten on ihan mukavia ihimisiä. Käyppä joskus vaikka Poris ne on kans aika piruja.
Asuntojen hinnat kulkee käsi kädessä paikkakunnan vetovoimaisuuden kanssa. On selvää että Lapualla hintataso on jonkinverran alhaisempi kuin Seinäjoella. Kauhava ja Järviseutu jäävät jälkeen Lapuasta.
Kyllä se ryntäys Lapualle alkaa, kun Koveroon tulee alikulku.
Niin Komeroon piiloon.
Osakkeiden hinnassa Kauhava on vertailukelpoinen. Sieltä mennään töihin paljon ruotsinkielisille alueille, missä ansiotaso parempi mutta ei kaikki halua kämppään panna kaikkia rahojaan. Yli 200 000 euron omakotitalot ei liiku nyt ei Kauhavalla eikä Lapualla.
Nyt kannattaa sijoottaa lapualla asuntoohin ja rakentaaa uusia Kovero on valamis 2018 lopulla voi sitä väestöryntäystä oikeen kateheksi käy täälä Seinäjoella jk Ja kun vielä tehtiin se rautatien alitus niin huh huh
Liikenneympyrä on jo Huhtalantiellä. Vielä kun jatkeelle saataisiin eritasoristeys, Suomen komein tietenkin, niin jo meidänkin passais. Seinäjoella on jo monta. Ja lisää tehdään.
Sen vaivaisen liikenneympyrän vuoksiko nyt pitää saada eritasoliittymä. Sanonko mitä.... Moniko muuttaa Lapualle siksi, että Koveros on eritasoliittymä?
Vuosia samat kohteet myytävänä eli sijainti, työllisyys sekä hinnoissa on silloin
pahasti pielessä kun kohteita ei saada myytyä
samaa mieltä ed.kanssa. vaihdetaan vaan välittäjää ja saadaan laitta taas UUSI kohde. joissakin kohteissa vuosia lasketaan hintaa tonnilla se jo kertoo paljon ostajalle. kannattaisi tosiaan laittaa hinta vastaamaan myytävää kohdetta liian paljon on ilmaa.
Lapuan ongelma ei ole kovat, vaan liian alhaiset hinnat. Hintataso vahvistaa kierrettä, jossa ei uskalleta ostaa, koska ei ole jälkimarkkinoita, eli ei ole varmuutta, että saisi myydessä omansa pois. Hinnoissa ei näy nousupotentiaalia. Siellä missä asuntojen hinta on markkinatilanteen ansiosta korkea ja trendi lievästi nouseva uskaltavat nuoret tehdä asuntokauppoja. Ratkaisevaa on miten paikallispolitiikka hoidetaan. Koulut ja muu infra on oltava hanskassa ja tulijat hyväksyttävä täysivaltaiseksi kaupunkilaiseksi.
Tähän ei ole mitään lisättävää.
Nuoriso valmistautuu muuttamaan kaupunkiin.
Asunnon arvoon vaikuttaa tontti, sijainti, rakennuksen ikä, kunto, rakenne, huoneluku, niiden järjestys, asunnon siisteys, viihtyisyys, puutarha, ulkorakennukset, naapurit, ympäristö ym. Jos ei osaa hinnoitella kohdetta vastaamaan myytävää tuotetta, kauppa ei Tampereellakaan.
Toki nuo ovat ovat olennaisia asioita, jotka vaikuttavat ostopäätökseen erityisesti jälleenmyyntiarvon muodossa. Kuitenkin on niin, että yleisen asuntokaupan pyörimiseen näkökulmasta tärkein pointti on paikkakunnan yleinen ilmapiiri. Jos asuntojen hinnat ovat halvempia kuin lähikaupungeissa kaupankäynti jumittuu. Alhainen hintataso on merkki huonosti hoidetusta kunnallisesta kehittämistyöstä. Nyt on sikäli hyvät ajat asunnon ostajalle, että lainan saa erittäin helposti koron jäädessä alle prosenttiin.
Mutta jos paikkakunta on kuihtuva ja nuiva, väestö ehtyy muuttaen pois.
Ikuinen riitely ja kilpailu naapurin kanssa ketuttaa.
Yhteitykyvttömyyttä omaa maakuntaa vastaan.
Totta!! Lapualla ollahan niin ittellisiä, jotta oma maakuntakin nähärähän vihollisen, vaikka maakuntahallituksen puheenjohtaja on Lapualta. Se puheenjohtajuus taitaakin olla Lapualle rasite, eikä missään nimessä siunaus.
Helpoin, nopein ja vaikuttavin kehitys olisi liittyä maakuntakeskukseen
Samaa mieltä. Rohkeesti vaan profiloitumaan Sjoen nukkumalähiöksi, josta saa isoja tontteja halvalla. Soten lähdön jälkeen ei ole edellytyksiä pärjätä yksin ja Kauhavalle kumartaminen on taloudellinen hasardi.
Akka lähti,säästöt meni ja muhkea asuntolaina sekä tyhjä asunto jäi näin vappujuhlien jälkeen
Niin , akka lähti läheiseen elävään kaupunkiin.
Laulaa nyt Vanhassa Mestarissa karaokea ja menee pian Härmän Häjyyn.
Sieltä löytyy-----
Hymyilee kuin Hangon keksi, vaikka itsekin on tarjouksessa.
Tulee aamulla taxilla rahattomana kotiin.
Farmarit kurassa ja takki heinissä.
Vaihdokkeja näyttää olevan hyvin tarjolla, joten parturiin, uudet hampaat ja kuntorataa kiertämään.
olin aikeissa ostaa lapualta asunnon, mutta hintataso on korkeampi kuin seinäjoilla.
seinäjoilla ainakin pyynti hinnat ovat noin puolitoista kertaiset varsinkin vanhenmassa ok talossa.
Juuri niin, hintataso on merkki kannattavasta kaupankäynnistä. Asuntomarkkinoilla on eri lait kuin ruokakaupassa, jossa pärjätään halpuuttamalla. Jotta asuntokauppaa Lapualla pyörisi olisi hintatason noustava 20-30 prossaa. Tämä taas edellyttäisi puolestaan luotettavaa paikallispolitiikkaa.
Naapuripitäjissä asunnot sikahintaisia kun kaikki palvelut jatkuvasti laskee eikä
mitään työpaikkoja niitä saa myydä muutamia vuosia
Missä keskusliikkeiden ja kauppojen työpaikat .
Naapurikaupungissa.
Hinnat laskee vieläkin Lapualla joten kallista kämppää ei pidä nyt ostaa, jos joskus
tahdot omat pois
Juurikin tässä on selitys Lapuan asuntojen halpuudelle ja kaupankäynnin pysähtymiselle!
näitä juuri passailaan laskua veikkaan että pohja on jo nähty.
Mä ennustan, että pohjia hinnoissa ei vielä ole nähty sillä erään ennusteen
mukaan maaseudulta muutetaan 10 vuoden aikana noin 0,5 miljoonaa henkeä
kasvukeskuksiin ja pk-seudulle sillä vastaava muuttoliike on jo Ruotsissa.
Hinnat laskee ja osaa kohteita ei koskaan saada myytyä
Vaikka Lapualla kunnallispolitiikka ei toimi, ei ihan kaikki myymättömät asunnot johdu edes lapualaisten omahyväisyydestä. Näiden ohella merkittävä tekijä on maantiede. Lapualla asumisen sivukustannukset, tulevaisuuden nouseva veroprosentti ja pitkät työmatkat.
Naiset ja nuoret muuttavat pois kaupunkeihin.
Tilastot kertovat.