Tehtaanniemen kanssa on jo aivan liiaksi vempuloitu mökkikylä-asuntoalue-liikerakentamisen alue semantiikan kanssa. Toivottavasti Kuningattarenvuoren osalta on paperit selkeät. Se on asuntoalue. Sinne ei mitään huviloita, mökkejä eikä muitakaan "vapaa-ajanasuntoja" saa rakentaa. Rakennetaan asuntoja. Se kattaa kaiken. Siinä voi asua osa-aikaisesti tai pysyvästi. Kuningattarenvuorelle on varattu pieni alue, johon voi rakentaa vaikka SPA:n.
Kuningattarenvuori on asuntoalue
hyvänpuolesta
211207
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 21
Vanhimmat
SDP-läiset haluaa edelleen rakentaa asuntoja Tehtaanniemelle. Ei mitään järkeä. Herätys. Sinne saa rakentaa kaavaehdotuksen mukaan vain KOLME ASUNTOA, ei enempää. Loput on sitten hotellia ja mahdollisesti vesiliikuntaan sopivaa. Kuinigattarenvuoren alue on huisin hyvä RR:n hankkeelle. Juurikin näin.
Miten niin SDP haluaa rakentaa asuntoja tehtaaniemelle ? Selitäs vähän tarkemmin. Tehtaaniemelle on tulossa vuokrattavia ykssityisasuntoja, 50 hotellihuonetta ja kylpylä. Kuningatarvuori on varattu kokonaisuudessaan uudeksi asuinalueeksi. Hankolaisille on periaatteessa aivan sama, ovatko asunnot yksityisiä tai vuokrattavissa kunhan niissä on mahdollisimman paljon väkeä ympäri vuoden. Kylpylä edistää tätä puolta ja lisää talvimajoittumista Hangossa omalta osaltaan. Kylpylän myötä myös matkailun on helpompi markkinoida Hankoa varsinaisen turistikauden ulkopuolella.
Hei, haloo, "stopjankutus" - etkö nyt voisi jo lopettaa tuon saman "levyn" soittamista uudestaan ja uudestaan. Totta puhuen en voi uskoa että olet yksitynen keskustelija koska et reagoi vastaväitteille ollenkaan. Vaikuttaa kuin tämä mantra olisi jonkun painostusryhmän automaatti, joka tasavälein painaa send, lähettäen eetteriin ne samat, jo monta kertaa virheellisiksi todetut teesinsä.
Testataan (tuleeko allaoleviin väittämiin perusteltuja vastauksia):
1. "Vuokrattavia yksityisasuntoja"
Ethän ihan oikeesti itsekään usko että henkilöllä, jolla on rahaa ostaa luxusluokan yksityisasunto Tehtaanniemellä, viitsisi vuokrata sitä kenellekään? Varmasti ei ole niin riippuvainen vuokratuloista että ottaisi riskin vuokrata omaa kotiaan muille.
Eli ota järki käteen ja myönnä että koko idea vuokrattavuudesta on vain silmänlumetta. Kaikki yksityisasunnot Hangossa on vuokrattavissa, miksi tämä sanakikkailu Tehtaanniemen asuntojen suhteen?
2. 50 hotellihuonetta
Ei ole minkäänlaisia takuita että tällainen on tulossa. Se "ehkä rakennetaan jos liiketaloudellisesti järkevää". Mistä sinä tiedät että se on liiketaloudellisesti järkevää? Erillinen pieni hotelli ja vaivainen SPA ei takuulla tule vetämään turisteja Hankoon koska konsepti olisi aivan liian vaatimaton (varmasti kalliseen hintaan verrattuna) jos ottaa huomioon mitä kilpailevat "oikeat" kongressi-kylpylä-hotellit muilla paikkakunnilla tarjoaa.
3. "Kylpylä"
SPA, joka olisi se ainoa "yleisölle" tuleva rakennus Tehtaanniemelle, ei ole "Kylpylä" siinä merkityksessä mitä sillä yleisesti ymmärretään. Joten lopeta sen käyttäminen tässä yhteydessä - ei se hämärrä sitä tosiasiaa että SPA ei ole tarkoitettu tavallisille Hankolaisille, eikä tavallisille turisteille. Se on, kuten joku osuvasti on sanonut, Tehtaanniemen yksityisasukkaiden "saunaosasto". Pienuutensa vuoksi se ei luultavasti tulisi olemaan pitkään "liiketaloudellisesti kannattava", minkä vuoksi nekin ikkunat olisi talvella pimeät?
4. "Hankolaisille on periaatteessa aivan sama, ovatko asunnot yksityisiä tai vuokrattavissa kunhan niissä on mahdollisimman paljon väkeä ympäri vuoden"
Koska on selvä että suunnitteilla olevien kolmen kerrostalon konsepti on sama kuin Merikadun uusien talojen (Regatta ja Hjallis) niin kuinka luulet että nämä Tehtaanniemen asukkaat olisi sen enemmän Hangossa talvella kuin noissa muissa kolmessa? Juuri siksi, ettei hyötysuhde "kallis tontti halvalla Tehtaanniemellä - lisää talvituristeja kaupunkiin" on niin huono, ei Hankolaisille todella ole sama saako yksityisasuntoja rakentaa Tehtaanniemelle (Hangon arvokkain turismitontti). Juuri tämän vuoksi Kuningattarenvuori on kaavoitettu näille, ja Tehtaanniemi jää odottamaan kaupunkia oikeasti hyödyntävää toimintaa tulevaisuudessa. Ja tähän pyydän - ei vastaukseksi se vanha hokema "sopimuksen mukaan Tehtaanniemi ensin, Kuningattarenvuori sen jälkeen" koska on jo monta kertaa todettu että tämä sopimus voi muutta, koska myös suunnitellut rakennukset on muuttuneet alkuperäisestä käyttötarkoituksesta.
5. Kylpylän myötä helpompaa markkinoida Hankoa matkailukauden ulkopuolella.
Se on totta että SPA olisi jotakin uutta markkinoitavaa. Mutta ottaen huomioon kuinka pieni se on, ei saman katon alla majoituksen kanssa, eikä ravintolan kanssa, niin sääliksi käy markkinoijia. Kun vertaa mitä muualla on tarjottavana - korkeatasoisempaa, halvemmalla. Pelkän SPA:n vuoksi ei pidä odottaa turistien ryntäystä Hankoon, joten hyötysuhde tässäkään tapauksessa ei oikeuta Tehtaanniemen tontin antamista pilkkahinnalla yksityisasumisalueeksi (kun kerran sellainen jo on Kuningttarenvuorella, valmiina muokattuna, veronmaksajien kustantamana).
Eli - uusia argumentteja, kiitos.
Hyvä ja asiallinen kommentti. Toivoisi vastaavan tasoista vastausta.
Tuo analyysi pitäisi lähettää Hangon kaupungin päättäjille. Siinä on sanottu kaikki oleellinen niin yksinkertaisesti, että saattavat ymmärtää. Joku voisi kääntää ruotsiksi niin kaikki ymmärtävät millainen puhallus on käynnissä.
Testataan (tuleeko allaoleviin väittämiin perusteltuja vastauksia): Tämä on EHDOTTOMASTI väärä paikka "testata". On jo testattu niin monta kertaa . toimisiko tämän ryhmän (ei RR:n) konsepti. Ja. kuten on todettu, rahoitusmaailma, eikä hotellioperaattoritkaan usko siihen. Jäljelle jää, just niin ...... Ja rahat puuttuvat.
Hyvä Jokoriittää;
Taisit ymmärtää kysymyksen väärin. Halusin kirjoituksella vaan testata onko "stopjankutuksen" takana joku normaali keskustelija, vai onko se vaan joku toistuva mantra. Vastaväitteitä kommentteihin ei ole näkynyt, joten testi taisi vahvistaa oletuksen paikkaansapitävyyden.
Kommenttisi toinen osa on hiukan epäselvä. Voisitko vähän selventää mitä meinaat.
Tyhmää nimitellä Regatta Resortsin porukkaa - he ansaitsisivat mitalin! Investoivat Hankoon!
Hyvä Anyinvestmentisagood;
Miksi RR ansaitsisi mitalin? Investoijahan sijoittaa sinne mistä hän odottaa hyvää tuottoa rahalleen. Ei tässä ole kysymys "armeliaisuudesta köyhää Hankoa kohtaan" mikä taitaa olla monen kannattajan uskomus projektista. Juuri tämä alistuva ja harkitsematon asenne että "hällä väliä mitä tai minne, kunhan vaan saadaan rahaa Hankoon" on saanut RR:n riskeeraamaan kaavoituksenvastaista rakentamista Tehtaanniemelle, tietäen että jos saisi sen menemään läpi, se olisi varmasti onnistuneimpia puhalluksia yksityisasuntorakentamisen historiassa pitkiin aikoihin. Suomen parhaita tonttipaikkoja, ja halvalla.
Hyvä 'voiko',
RR ansaitsisi mitalin koska ainoina ottivat kaupungilta ja konkurssipesältä lähes toivottomaksi katsotun projektin, jonka seurauksena hankolaiset saavat mm. uimahallin. Ottavat henkilökohtaista riskiä, investoivat omaa jo kertaalleen verotettua rahaa tällaisena aikana, uhmaavat hankolaista nurkkakuntaisuutta ja valitusvirttä, luovat työpaikkoja, antavat uskoa tulevaisuuteen, jne...
Kysynkin 'voikolta', miksi ei ansaitsisi?
Mitaleja annetaan normaalisti toteutuneista saavutuksista - kun urakka on tehty. Ja todettu että sääntöjä on seurattu.
Kyllä RR:n investoijat ovat olleet tietoisia projektin kannattavuudesta.
Älä turhaan kumarra heidän edessä lakki kourassa.
Ihan normaalia sijoitustoimintaa.
Koko nykyinen vastustus johtuu siitä että Hanko ymmärsi antaneensa konkurssipesän jättämä projekti RR:lle toteutettavaksi alkuperäisen suunnitelman mukaisesti, kun taas RR oli jo ennen sopimusta suunnitellut aivan toisenlaista rakentamista Tehtaanniemelle. Hangon tarkoitus on aina ollut jättää Tehtaanniemi liikerakennusalueeksi, takoittaen hotelli/kongressihotelli/kylpylä-toiminnaksi ja Kuningattarenvuori yksityisasuntoalueeksi ja kaavoittanut sen mukaisesti.
Vähitellen, erilaisin keinotekoisin sanakikkailuin, RR on koettanut - oman alkuperäisen suunnitelman mukaisesti - saada yksityisasunnot näyttämään hotellitoiminnalta ja pienen luxus SPA:n näyttämään uimahallilta. Täysin harkittu strategia joka kylläkään ei ole jäänyt huomaamatta osalta Hankolaisilta.
Tämä puhallusyritys on se riski joka RR on ottanut, näköjään aika hyvällä menestyksellä joissakin Hankolaispiireissä ja päättävissä elimissä.
En mie paljon näist tiiä, mut sen tiiän että muualla nämä yksityiset huoneistot ovat olleet hyvin vuokralla. Ihtekkin niisä asuunu. Kasnääsiin kylpylä on vetänyt hyvin turisteja sinne. Saman kokoonen on tuosta hangon versiosta on tulossa. Kun noin kovasti vastustaa tätä tärkiää hanketta niin vois myös kertoa mitä haittaa siitä on jos hanke totteutuu ? Tuskin tähän kylähän mittään saajaan jos nämäkin invetoijat ajetahan poies.
Hyvä hjänkälä;
Et sie näköjään paljon näist tiiä, jos voit vertaa suunnitellut Tehtaanniemen luxusasunnot muualla oleviin "karvalakki"tyyppisiin vuokrattaviin huoneistoihin. Nyt ei puhuta sellaisista Lapin honkamökeistä tai Lomakylien huoneistoista jossa on se normaali perustarjonta sisustuksen suhteen. Siellä ei ole omistajan perheen henkilökohtaisia tavaroita ja arvoesineitä vaan ne ovat periaatteessa "tyhjiä" perussisustusta lukuunottamatta. Tällaisia asuntoja EI ole suunnitteilla Tehtaanniemelle. Voin vakuuttaa että siulle, ja miulle, ei näitä yksityisiä luxusasuntoja tulla vuokraamaan.
Kasnäsin Kylpylästä:
Voisitko katsoa montako allasta, ja minkälaisia altaita, sekä mitä muuta Kasnäsin Kylpylä tarjoaaa. Vertaa näitä SPA:han. Ei kyllä ole saman kokoonen! Ja palvelutarjonta on aivan toisenlainen. SPA:n käyttötarkoitusta ei voi verrata suuren yleisön kylpylään.
Hankkeen toteuttamisen haitoista:
Kolmen yksityisen kerrostalon ja SPA:n rakentamista ei varmasti kukaan Hankolainen vastusta. Päinvastoin, Hankohan on jo varautunut tähän - Kuningattarenvuorelle.
Koska Tehtaanniemelle on kaavoitettu liikerakennuksia, olisi enemmän kuin haitallista - olisi kuolonisku - mahdollisuudelle tarjota tulevaisuuden investoijille Hangon parasta tonttimaata Hankoa aidosti hyödyttävälle projekteille.
Tämä onkin nyt se ydinkysymys koko tässä Tehtaanniemen yksityistämisen vastustamisessa. Lyhyellä tähtäimellä saataisin pari vuotta joitakin työpaikoja Hankoon, mutta sen jälkeen alue vaipuisi samaan talviuneen kuin Merikadun tyhjät rakennukset. Tämä tilapäinen hyöty on punnittava juuri tuohon lopulliseen tulevaisuuden projektien mahdollisuuksien menettämiseen jos Hanko nyt luovuttaa Tehtaanniemen yksityisomistukseen. Tätä juuri vastustetaan.
Vastustakaa vaan valittajat ihan rauhassa. Aina kun kun yksi änkyrä ja kehityksen jarru poistuu Hangosta niin jostain löytyy tilalle aina uusi. On se kumma juttu.
Ei ollenkan kumma juttu.
Meitä on nimittäin paljon!
Jotka olemme riittävän tarkkanäköisiä huomaamaan mikä projekti todella veisi Hangon turismia eteenpäin ja mikä projekti tulevaisuudessa jarruttaisi sitä.
Järkyttäviä tolloja te valittajat olette ja häpeäksi koko Hangolle
Kiitos samoin.
Eksyin lukemaan näitä kaava/liiketontti/yksityinen omistus -juttuja ja pakko todeta, että monella on kyllä käsitteet pahasti sekaisin.
On suorastaan nerokasta, että KL-tonttia käytetään yksityisomisteiseen vapaa-ajan asuntovuokraustoimintaan. Se on täysin kaavan mukaista toimintaa ja nykyaikaisten trendien mukaista - palvelee matkailua ehkä kaikista asumismuodoista parhaiten. Näin juuri toimitaan nyt esim Saksassa, Ranskassa ja mm. Ruotsissa.
Tehtaannniemelle ollaan tosiaan laatimassa kaavaa. Monelta on jäänyt huomaamatta että se tehdään vain hotellirakennusoikeuden vahvistamiseksi. Ei sillä haluta estää nykyisen rakennusluvan toteuttamista. Tätä on ilmeisesti monella tämänkin keskustelijalla ollut vaikea ymmärtää.
Nythän tällä hangonystävien yhtiöllä on juuri saatu lainvoimainen rakennuslupa hankkeelleen. Myöhemmin he aikovat toteuttaa myös hotellin. Kaavahan Hangon olosuhteissa (valittajat aktivoituvat varmasti koska sehän on ilmaista ja sillä voi purkaa omaa katkeruuttaan ja aiheuttaa helposti harmeja investoijille) valmistuu vasta 5-6 vuoden päästä. Sitten sen hotellinkin rakentaminen on todennnäköisesti kannattavaa.
Kaiken kaikkiaan todella fiksu hanke. Onnittelut.
Hyvä Ymmärrystälisää;
"Vapaa-ajan asuntovuokraustoimintaa"
Nyt kun olet eksynyt tänne keskustelupalstalle niin pyydän sinua myös tutustumaan RR:n markkinointivideoihin, joista selviää minkälaisia yksityisasuntoja on suunnitteilla. Väittämä että nämä asunnot tulisi vuokramarkkinoille ei ole "nerokasta" vaan täysin harkittua Hankolaispäättäjien harhaanjohtamista, mikä toisaalta nerokkuudeksikin määrätyissä piireissä nimitetään. Puhallus on myös vaihtoehtoinen sanonta toiminnalle. Viitaus mannermaisiin "nykyajan trendeihin" on taas hyvä uusi yritys hämärtää tosiasiaa että Tehtaanniemi nyt halutaan väkisin ottaa Hankolaisilta yksityiskäyttöön. Usko nyt pois, Tehtaanniemen asunnonostajat eivät ole vuokrausbusineksessä - he haluavat ainoastaan omaan käyttöönsä luxusasunnot Suomen hienommalta niemeltä. Sen sallimme heille mieluusti, mutta vastaavalta, vastakkaiselta Kuningattarenniemeltä.
Kaava ja rakennusoikeus
Kaava ja rakennusoikeus on ollut aivan selvä ennen RR:n siihen vaatimia "nykyaikaisten mannermaisten trendien mukaisia pieniä muutoksia". Ei ihme että sekä kaavottaja, päättäjät ja kuntalaiset ovat putoneet kärryiltä RR:n sekavan sanahelinän pyörryksissä. Pysyttäisiin nyt vaan alkuperäisessä strategiassa: hotelli/time-share-kylpylä-kongressitilat Tehtaanniemelle, yksityisasunnot Kuningattaenvuorelle. Helppo ymmärtää.
"Rakennetaan hotelli"
Jos perehtyisit nykyisiin sopimuksiin, huomaat että RR ei ole millään tavalla sitoutunut hotellin rakentamiseen. Paljon puhetta ja palstametrejä "aikomuksesta rakentaa hotelli" on kyllä nähty, mutta sen toteuttamisesta ei ole mitään takeita.
Se on suunnattu Hankolaisille antaakseen heille illuusion että hyvää on tulossa!
RR:n investoijat, ovelina ja kokeneina sijoittana, ovat tietoisia siitä että se tynkä
alue, joka jäisi yksityisten kerrostalojen alueesta jäljelle hotellille, on liian pieni "liiketaloudellisesti kannattavalle" hotellitoiminnalle nyt ja tulevaisuudessa. Eli "selkä on täten suojattu" kun Hankolaiset päättäjät sitten tulevaisuudessa kysyy missä se "luvattu" hotelli viipyy.
"Hangon Ystävät"
Tosi ystävä kuuntelisi myös ystävän mielipiteitä. Hanko on jo niukilla verovaroillaan rakennuttanut valmiin infran yksityisasunnoille Kuningattarenvuorelle rikkaille investoijaystäville. Miksei RR "hyvänä ystävänä" aloita tältä puolelta ja siten kaunistaisi samalla Itäsataman kokonaisilmettä Hankolaisten iloksi?
"Oma katkeruus"
Miksi tämä typerä ilmaisu RR:n nykyisen hankkeen vastustajista? En minä ainakaan ole katkera, ihan tyytyväinen elämääni. Kuten ne muutkin tuttavani jotka ovat samaa mieltä hankkeesta. Joukossa varakkaitakin, tosi Hangon ystäviä.
Tarkoitus sanonnalla on tietysti saada vastapuoli näyttämään "köyhältä luuserilta" ja määrittämään vastaavasti omaa imagoaan "kansainväliseksi, Hangon parasta ajattelevaksi, suurinvestoijaksi". Oman edun tavoittelustahan tässä ei ole kysymys, eihän?
Jos tulee luvattu yleisötilaisuus niin toivottavasti herra Kyhälä tulee vastaamaan yllä olevaan. Myös valtuuston puh.johtaja voisi tulla kertomaan tapahtuuko nyt valtuuston tahto ja mitä me saamme. Paljon on kansalla kysyttävää. Saataisiin faktoja eikä tarvitsisi arvuutella. Kokoukselle olisi hyvä varata 6 tuntia jonain lähitulevaisuuden lauantaina
Jos herra Kyhälä tulee vastaamaan ylläolevaan, niin ymmärtääkseni, jos hän on rehellinen, niin ei voi muuta, kuin allekirjoittaa edellisen. Juurikin niin. Valtuuston puheenjohtajan ja SDP:n sumutusyritysten osalta vaikea sanoa mitään muuta kuin kysyä juoksupojilta, kuinka monta kertaa pitää yrittää uudelleen ja pettyä? Eiköhän tässä showssa ala loppusuora häämöttämään. Nimimerkki "voiko" on kirjoittanut hatunnoston arvoisesti. Juurikin niin.