http://m.taloussanomat.fi/kommentit/201512524?n=2
Tuossa kommenttiosiossa espoolainen okt -asuja kertoo karusta hinnanlaskusta. 1,2 milj. euroa oli alkuperäinen pyynti ja myyty lopulta 490 000 eurolla.
Vaikeaa sanoa myynnin syytä, mutta mahdollisesti eläköityminen tai/ja viisas pako Suomen kurjuudesta on ajanut myyjän rajuun rommimyyntiin. 500 000 on kuitenkin kelpo pesämuna maailmalla, sillä ostaa kelpo asunnon ja rahaa jää paljon yli ihan vaan elelyyn auringossa.
Tällä Suomi24 -palstalla joku kertoi noin 1,5 vuotta sitten ostaneensa alunperin 800 tonnin okt:n Espoosta 500 tonnilla. Tämä kaikki on linjassa jo aiemmin kertomani kuplan puhkeamisen ja Suomen suistumisen Itä-Euroopan maiden elintasoon. Se olisi tapahtunut jo ilman peiton alle ruokittavien invaasiotakin, saati nyt.
Vain ajoissa myynyt voitti. Siitä ette enää tässä elämässä pääse yli ettekä ympäri.
Rajua okt -rommia Espoossa
36
<50
Vastaukset
- Justiinsa_joo
Niin, kumpaako tässä nyt uskoisi... Anonyymipalstan rommausagendanttia ja jotain keksittyä komenttiosiojuttua, vaiko ihan virallisia tilastoja, joiden mukaan okt-hinnat on juuri nousseet 11,3% pk-seudulla.
Taidanpa tietää kumman valitsen.- äläuskokumpaakaan
No en taitaisi ihan uskoa tuota 11,3% nousuakaan :D Aika monissa ok-taloissa hintapyyntöä laskettu, vaikutelmana on lähinnä se että kauppa ei käy ollenkaan, uusiakaan kohteita ei myyntiin juuri tule.
Kilpailukykyloikkaa pukkaa, eli palkkojen laskua. Matut tarkoittaa puolestaan verojen korotuksia. Kyllä tuossa hinnannousun edellytykset on kovin vähissä. - niinpä_niin
äläuskokumpaakaan kirjoitti:
No en taitaisi ihan uskoa tuota 11,3% nousuakaan :D Aika monissa ok-taloissa hintapyyntöä laskettu, vaikutelmana on lähinnä se että kauppa ei käy ollenkaan, uusiakaan kohteita ei myyntiin juuri tule.
Kilpailukykyloikkaa pukkaa, eli palkkojen laskua. Matut tarkoittaa puolestaan verojen korotuksia. Kyllä tuossa hinnannousun edellytykset on kovin vähissä.Kumpaakohan tässä nyt uskoisi. Palstalla kirjoittelevaa, joka heittelee mutu-juttua hintapyyntien laskusta, vai virallisia tilastoja, joiden mukaan okt-hinnat on juuri nousseet 11,3% pk-seudulla.
EI ole taas vaikea valita.
Hinnat ovat juri nousseet JULMETUSTI. Ei siitä saa mitenkään romahdusta vaikka kuinka paljon ja ja vaikka kenestä siltä tuntuisi! - äläuskokumpaakaan
Heh no jos oikeasti haluat uskoa tuohon 11,3% hinnannousuun, niin mikäs siinä sitten. En kyllä odottelisi jatkoa nousulle mm edellä mainituista syistä. Suomi on taantumassa ties kuinka monetta vuotta peräkkäin ja valtio velkaantuu kaiken aikaa massiivisesti. Mamuista tulee huikea lasku entisten velkojen päälle. Jonain päivänä nuo ulkomaiset lainanantajat sanovat että se oli sitten tässä se lainan saanti ja ne sanoo sen kaikki samaan aikaan kuten Kreikassakin kävi.
Mutta jos haluaa sulkea silmänsä sille mitä maassa tapahtuu, niin kaikin mokomin vaan. - valinnoista_se_helpoin
äläuskokumpaakaan kirjoitti:
Heh no jos oikeasti haluat uskoa tuohon 11,3% hinnannousuun, niin mikäs siinä sitten. En kyllä odottelisi jatkoa nousulle mm edellä mainituista syistä. Suomi on taantumassa ties kuinka monetta vuotta peräkkäin ja valtio velkaantuu kaiken aikaa massiivisesti. Mamuista tulee huikea lasku entisten velkojen päälle. Jonain päivänä nuo ulkomaiset lainanantajat sanovat että se oli sitten tässä se lainan saanti ja ne sanoo sen kaikki samaan aikaan kuten Kreikassakin kävi.
Mutta jos haluaa sulkea silmänsä sille mitä maassa tapahtuu, niin kaikin mokomin vaan.Kyllä meille järkeville ja normaaleille ihmisille on ihan luontaista uskoa niitä faktalähteitä, eikä nettipalstojen profeettoja.
Edelleenkin fakta on fakta ja mutu on mutu. - 20-1
valinnoista_se_helpoin kirjoitti:
Kyllä meille järkeville ja normaaleille ihmisille on ihan luontaista uskoa niitä faktalähteitä, eikä nettipalstojen profeettoja.
Edelleenkin fakta on fakta ja mutu on mutu.sullahan onkin varmaan niiden "faktalähteidenkin" lähteet itselläsi tiedossa?
jos ei ole, niin älä usko :D 20-1 kirjoitti:
sullahan onkin varmaan niiden "faktalähteidenkin" lähteet itselläsi tiedossa?
jos ei ole, niin älä usko :DFaktalähteet löytyy Tilastokeskuksesta. Mielikuvituslähteet löytyy ennustajan lasipallosta, Quija-laudalta tai hevosmiesten tietotoimistosta. Ei tarvitse edes kysyä, kumpaan lähteeseen sinä enemmän panostat.
- 18-12
pundit kirjoitti:
Faktalähteet löytyy Tilastokeskuksesta. Mielikuvituslähteet löytyy ennustajan lasipallosta, Quija-laudalta tai hevosmiesten tietotoimistosta. Ei tarvitse edes kysyä, kumpaan lähteeseen sinä enemmän panostat.
onko sulla tilastokeskuksen lähteet käytössäsi vai oletko vain hyödyllinen idootti joka huutaa tietämättään paremmin toisen totuutta :D
- 5_18
pundit kirjoitti:
Faktalähteet löytyy Tilastokeskuksesta. Mielikuvituslähteet löytyy ennustajan lasipallosta, Quija-laudalta tai hevosmiesten tietotoimistosta. Ei tarvitse edes kysyä, kumpaan lähteeseen sinä enemmän panostat.
"Faktaa" lähettää Tilastokeskukselle välittäjät. Ja heidän intressit taas ovat kaikkien tiedossa. Tilastot tehdään vajailla tiedoilla, jotka tarkentuvat sitten joskus myöhemmin....
- Ok-_-Loordi
Minä en olisi ainakaan myynyt, koska olisi sen voinut jättää myymättäkin, tuo 500.000 euroa on varakkaalla 1,5 miljoonan talossa asuvalla omistusasujalla kuitenkin varmaankin muutenkin varallisuutta muissa sijoituksissa ja tileillä eli osakkeissa ja talletuksina löytyy yleensä ok-talolliselta noin kolmasosa talon hinnasta rahaa muutenkin, ainakin Loordilla on oman talon lisäksi varallisuutta muissa kohteissa ylikin kolmasosa talon arvosta muunakin varallisuutena ja käyttörahana. Ei omakotitalollisen tarvitse myydä taloaan saadakseen siitä rahaa siis, myynnin syyt ovat jotain aivan muuta kuten ehkä talon vaihtaminen parempaan. Jos taas on vaihtamassa parempaan ja kalliimpaan niin silloinhan vain voittaa siinä jos asuntojen hinnat ovat laskeneet. Jos joutuu myymään 1,5 miljoonan talon 500.000 eurolla niin saa tilalle 3 miljoonan talon miljoonalla eli sijoittamalla vain 500.000 euroa lisää saa vaihdettua 1,5 miljoonan ok-talon 3 miljoonan ok-kartanoon, voittaa siis tuossa vaihdossa miljoona euroa vs. se että myisi oman 1,5 miljoonalla ja ostaisi 3 miljoonalla uuden talon tilalle. Eli OK-asukas jos joutuu vaihtamaan taloaja myymään ns. rommihintaan niin tekee tiliä siinä miljoonan, mieti sitä. OK-asukas voittaa aina, myös mahdollisessa asuntojen hintojen romahduksessa, koska romahdushinnalla on ostajan markkinat ja ostaja voittaa jos hinnat romahtavat. Jos hinnat taas eivät romahda, niin sitten joutunee tyytymään siihen edelliseen omaan taloonsa, ja kyllä se 1,5 miljoonankin edellinen talo useimmissa tapauksissa tyydyttää asumisen tarpeet.
Sen takia tietysti useimmat myyvät sen edellisen talon jos vaihtavat parempaan ja kalliimpaan että harva tarvitsee kuitenkaan kahta ok-taloa, yksikin hyvä riittää. Sanotaanko että jo 150 neliötä riittää henkilöä kohden aivan loistavasti asumiseen. Toki lähes kaikki vähänkään paremman tason ok-talot ovat vähintään 200 neliöisiä ja jotkut ok-asujat asuvat niissä yksinkin.
Loordi tietää että Helsingissä monet ns. hyvätulosetkin ja korkeassakin asemassa jopa johtavassa asemassa olevat joutuvat asumaan ahtaasti, ainakin jos lehtiä on uskominen, viikonlopun Hesarissakin kerrottiin pariskunnasta, jotka asuivat Töölössä 80 neliöisessä kerrostaloluukussa, keskikokoisessa peruskolmiossa joutuivat kärvistelemään vaikka oli kaksi lastakin. Hammaslääkäri ja ekonomi, asumisen taso silti kuin joillain köyhillä duunareilla ahtaassa läävässä, jossa vanhemmilla yksi makuuhuone, lapsilla ei omia huoneita, vaan yksi lastenhuone kahdella lapsella ja sitten olohuone ja jonkinlainen pieni keittiö, ei omaa saunaa eikä paljon mitään muutakaan koko asunnossa. Ymmärrän jos jotkut suoritusportaan perusduunarit tai nykyisin sanotaanko prekariaattitason työläiset joutuvat luukuttamaan 80 neliöisessä kolmiossa kahden lapsen kanssa kommuunissa / kasarmilla, mutta nykypäivän Suomessa akateeminen ylempi keskiluokka vain vähän eliitin alla lisensiaatti/maisteritason koulutuksella hammaslääkärinä ja ekonomina johtavassa asemassa joutuvat asumaan noin niin kyllä sosialismi on Suomessa asiansa hoitanut hyvin.
Onneksi Loordilla ei ole noin kurja tilanne vaan löytyy omaa tila, oma talo, oma piha, oma lupa ja varallisuutta ja autoja, paljuja yms. on.- savieinari
Kiteytit hyvin tuon asumistilanteen, jossa näennäisesti varakaskin perhe eli kerrostalokopperossa ahtaasti. Tässä näkee taas sen, että heidänkin kannattaisi ostaa ok-talo kehyskunnasta...
- hallituskin_myöntää
Osake-ja asuntokupla suuri uhka Suomen taloudelle.
- Ok-_-Loordi
Ei siinä mitään uhkaa ole, kun jos niitä asuntoja ja taloja saa halvemmalla niin sitten voi vaihtaa parempaan asuntoon edullisemmin eli pienemmällä välirahalla ja jos taas ei ole tarvetta vaihtaa sitä asuntoa niin jos ei ole myymässä eikä ostamassa niin silloin asuntojen hintataso ei vaikuta asukkaan talouteen millään lailla. Asuntosijoittaminen tulee entistä kannattavammaksi jos asuntojen hintataso laskee, koska sijoitusasuntoja saa sitten taas halvemmalla, vuokrataso taas yleensä ei laske edes taantumassa vaan saa vain paremman prosentuaalisen tuoton sijoitusasunnostaan vuokraamalla sen, vuokra-asuntojen kysyntä jopa kasvaa ja vuokrataso sen myötä jos asuntojen hinnat vaikeassa taloustilanteessa laskisivatkin. Jos taas ei asuntojen hinnat laske niin voi nauttia silti vuokratuottoa jonka saa ajoissa ostamistaan sijoituskämpistä, eikä lisää ole pakko ostaa sijoitusasuntoja jos hinnat eivät ole houkuttelevat, muitakin sijoituskohteita on runsaasti, esim. pörssissä.
Velattoman omassa talossaan asuvan useita sijoitusasuntoja omistavan ok-herran tilanne pysyy varsin hyvänä kävi asuntojen hintatasolle miten vain. - siinä_se_onkin
Ok-_-Loordi kirjoitti:
Ei siinä mitään uhkaa ole, kun jos niitä asuntoja ja taloja saa halvemmalla niin sitten voi vaihtaa parempaan asuntoon edullisemmin eli pienemmällä välirahalla ja jos taas ei ole tarvetta vaihtaa sitä asuntoa niin jos ei ole myymässä eikä ostamassa niin silloin asuntojen hintataso ei vaikuta asukkaan talouteen millään lailla. Asuntosijoittaminen tulee entistä kannattavammaksi jos asuntojen hintataso laskee, koska sijoitusasuntoja saa sitten taas halvemmalla, vuokrataso taas yleensä ei laske edes taantumassa vaan saa vain paremman prosentuaalisen tuoton sijoitusasunnostaan vuokraamalla sen, vuokra-asuntojen kysyntä jopa kasvaa ja vuokrataso sen myötä jos asuntojen hinnat vaikeassa taloustilanteessa laskisivatkin. Jos taas ei asuntojen hinnat laske niin voi nauttia silti vuokratuottoa jonka saa ajoissa ostamistaan sijoituskämpistä, eikä lisää ole pakko ostaa sijoitusasuntoja jos hinnat eivät ole houkuttelevat, muitakin sijoituskohteita on runsaasti, esim. pörssissä.
Velattoman omassa talossaan asuvan useita sijoitusasuntoja omistavan ok-herran tilanne pysyy varsin hyvänä kävi asuntojen hintatasolle miten vain.Näytäpä minulle velaton yksityinen asuntosijoittaja.
- Ok-_-Loordi
Loordi esimerkiksi on sellainen, velkaa Loordilla ei ole mutta oman omakotitalon panttikirjojen ohessa Loordilla on kotona pöytälaatikossa myös kahden kerrostalo-osakkeen osakekirjat sekä myös lomaosakkeen osakekirja. Loordi on ostanut kaksi kerrostaloasuntoa omalla rahalla koko kauppahinnan maksaen kaupantekotilanteessa ilman pankkilainoja. Molemmat asunnot lypsävät Loordille koko ajan hyvää vuokratuottoa, ovat lypsäneet jo jonkin aikaa.
Tosin Loordilla on vasta kaksi sijoitusasuntoa oman ok-talon ohella. Siis pienimuotoista tuo asuntosijoittaminen Loordilla vielä on. Muissa kohteissa on sitten lisäksi sijoituksia jonkin verran, mm. pörssissä ja tileillä ja yhdessä suuremmassa kapitalisaatiosopimuksessa.
- Ylipainoinen_hetero
Kuinka monella on oikeasti 1,2M rahaa?
Tuossa hintaluokassa käteisostajia ei ole jonoksi ja kämpän pitää olla viimeisen päälle.
Nyt ovat viimeisetkin wannabe-porvarit ymmärtäneet ettei se julkisen sektorin eläkevirka välttämättä ole saletti diili.
Yksityisellä töissä käyvältä saattaa työnantaja lähteä Kiinaan.
Yrittäjä nauretaan pankista ulos jos tuollaista lainaa hakee.- faktaa.pukkaa
http://www.iltalehti.fi/verot/tiedot/
Kyllä sellaisia summia on hyvinkin monilla. Tosin sinun tuttavapiiristä ei löydy yhteensäkään tuota summaa, ei edes puolia tuosta. - 12-16
faktaa.pukkaa kirjoitti:
http://www.iltalehti.fi/verot/tiedot/
Kyllä sellaisia summia on hyvinkin monilla. Tosin sinun tuttavapiiristä ei löydy yhteensäkään tuota summaa, ei edes puolia tuosta.mutta kukaan järkevä rahamies (kuten minä) ei maksaisi pakettiälväristä tuollaista kuplahintaa :D
- AAAHH-BUAHMUAHAHHAAA
12-16 kirjoitti:
mutta kukaan järkevä rahamies (kuten minä) ei maksaisi pakettiälväristä tuollaista kuplahintaa :D
Höpö höpö, sinä saisit (ensimmäisen) orgasmisi, jos pääsisit joskus Älvärin omistajaksi :D
HAHHAHHAHAA
- Pelleily_seis
Joo. Yksittäistapaus hintaluokassa, missä markkinat ovat häviävän pienet. Ne, joilla on sijoittaa tollasia rahoja ovat kovimpia tinkimään, sillä he tietävät, ettei muita varteenotettavia ostajia just nyt ole. Toinen syy voi olla avioerotapaus, jolloin myyjät riitelevät ja päätetään myydä hintaan mikä tahansa, jottei tarvitse entistä puolisoa enää nähdä. Syitä ja tapauksia kun on monenlaisia, kuten tämä yksittäistapaus osoittaa.
Yleisesti ottaen hinnat ovat nousseet. Siitähän on faktaa tarjolla. Aika heikko uskottavuus tuollaisella yleisön osastolle kirjoitetulla viestillä. "Kuulin, että kyliltä myytiin asunto 490.000 eurolla, josta pyydettiin 1,2 miljoonaa." Periaatteessa äärimmäistapauksessa mahdollista (esim. kovassa rahapulassa oleva myyjä), mutta mahdollista on myös se, että koko tarina on urbaanilegendaa. On mahdollista, että talo vaati laajaa remonttia. Sekin on mahdollista, että talo myytiin edelleen voitolla, vaikka hintapyyntö olisi ollut mitä vain. Satusedät mellastaa tuollaisilla palstoilla ja kuten aina kala käy syöttiin.
- Pelleily_seis
Tarkoitat varmaan satusetiä kuten whonowsshit....
Mutta joo. Just noin. - 19-14
pundit ehti tähänkin ketjuun laittamaan 20 minuutissa 3 viestiä. kaksi rekkaamattomana ja yhden rekattuna :D tekee kovaa kuplahintapropagandatyötä :D
- Pelleily_seis
Elämä on...
- 16-19
Pelleily_seis kirjoitti:
Elämä on...
tunnen jälleen myötähäpeää multinikkailustasi, pundit :D
- oikeat_asiantuntijat
19-14 kirjoitti:
pundit ehti tähänkin ketjuun laittamaan 20 minuutissa 3 viestiä. kaksi rekkaamattomana ja yhden rekattuna :D tekee kovaa kuplahintapropagandatyötä :D
Totta turiset! Täällä on nämä päivytävät välittäjät aktiivisena liikkeellä. Eräskin on kehoittanut sijoittamaan halvoista lainakoroista säästyneet rahat osakkeisiin. Juuri aamun lähetyksessä oikeat asiantunijat kehoittivat kiireesti lyhentämään velkaa pois. Muu eurooppa kun lähtee nousuun, niin korot nousee. Ja Suomi ei silloin pääse siihen kyytiin mukaan.
- Pelleily_seis
Kannattaisiko kuitenkin lainaa maksaa vasta sitten kun korot alkavat nousta. Just nyt ne edelleen laskevat. Ihan vaan vinkiksi.
- 7-12
Pelleily_seis kirjoitti:
Kannattaisiko kuitenkin lainaa maksaa vasta sitten kun korot alkavat nousta. Just nyt ne edelleen laskevat. Ihan vaan vinkiksi.
huono neuvo, pundit :D silloin kun ne korot alkavat nousta, sun kaltainen köyhä on myöhässä. silloin pitää sun kaltaisen syntymäköyhän lainojen olla jo maksettuna.
- 12-7
oikeat_asiantuntijat kirjoitti:
Totta turiset! Täällä on nämä päivytävät välittäjät aktiivisena liikkeellä. Eräskin on kehoittanut sijoittamaan halvoista lainakoroista säästyneet rahat osakkeisiin. Juuri aamun lähetyksessä oikeat asiantunijat kehoittivat kiireesti lyhentämään velkaa pois. Muu eurooppa kun lähtee nousuun, niin korot nousee. Ja Suomi ei silloin pääse siihen kyytiin mukaan.
nimenomaan. voihan tuo pundit toki olla välittäjäkin. se selittäisi epätoivoisen multinikkailun ja kuplahinta-agendan :D
- santa_crutz
Pelleily_seis kirjoitti:
Kannattaisiko kuitenkin lainaa maksaa vasta sitten kun korot alkavat nousta. Just nyt ne edelleen laskevat. Ihan vaan vinkiksi.
Nyt kannattaa muuttaa pois suomesta koska myös korkojen tavalla muutto on halvempaa kuin ennen...Eikä sitä paitsi enää kenelläkään mitään velkaa ole,se on jo pois muodista! Kun ostetaan jotain se ostetaan käteisellä eikä tuulen huuhtomalla perseellä! Velkaset on persaukisia pummeja /tuhnuja.
- kaista666
Joku siis maksoi 200th talosta 490th?!!Jollain oli päässä vikaa ja tulee huomaamaan sen pian.
- BauHerr
Väite 1,2 miljoonan talon myynnistä alle puoleen hintaan on todennäköisesti väärä. Espoossa on tälle hetkellä myynnissä 1,2 miljoonan tai enemmän taloja 34 kpl. Niistä suurin osa on Westendissä ja loputkin etupäässä rantareitin varrella.
Westendissä ei myydä 1,2 miljoonan taloja 500.000:lla, sen näkee tilastoistakin.
Jos joku on hinnoitellut mökkinsä Röylässä tai Tuomarilassa tuhon hintatasoon, niin kyseessä on hinnoitteluvirhe, mikä ei kerro yhtikäs mitään markkinatilanteesta.
Jutun totuusarvo on NOLLA!- tämän_jutun_totuus
JUURI NÄIN!
Mutta palstan naamapunasylkirääkypellet tarttuu tälläiseen paskaan kuin juoppo pulloon :D - nysväätyhjästä
Samaa mieltä. Sellainen on juttu, kuin kertojakin. Totuusarvo nolla.
- onnea_espoo
Espoossa pysyy hinnat vai? Enpä usko että kukaan haluaa muuttaa pakolaisyhdyskuntaan......kämppien arvo nykyään nolla.Kiitos ei ikinä! Siellähän espoossa ihailette"syksyn värikkyyttä" ja lisää tulee....
- velaton744
Pakolaiskeskusten läheisyydessä olevat okt talot nousevat hinnoissa pilviin koska on mukavaa kun keskuksen asukkaat käyvät lainaamassa tavaroita mutta ikävä kyllä unohtavat palauttaa ne....hahaaaahaa...Kiitos pakolaiset! Laitatte hinnat kohdalleen niinkuin ne pitääkin olla! Voin tarjota kirkkonummelta okt:sta 50 000th missä pyynti hinta on 650th....aika kohtuullista mielestäni...on sentään "värikkyyttä" vieressä niin pitää ajatella irakin hinnoin....ei paljon ole tipahtanut hinnat siellä...hehe...maksakaahan velkaa..
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Minulla heräsi huoli sinusta ajatteluni kohteesta!
Toivottavasti sinulla on siellä jossain kaikki hyvin. Välitän sinusta edelleen vaikka olet varattu, etkä tykkää minusta.854788- 1643572
- 533159
Missä Sanna nyt suvaitsevaisuus?
Tekijä on nyt kuitenkin jotain muuta kuin suomalainen niin eikös nyt pitäisi suvaita kulttuuri eroja ja rakastaa tekijä2002014- 351851
- 461803
- 271792
- 571704
- 181621
- 191617