Jos on ottanut asuntolainan 1-4 vuotta sitten, on voinut saada 1,5 prosentin lainamarginaalin tai suuremmankin. Nyt asuntolainojen marginaalit ovat jälleen hivuttautuneet alaspäin. Uusien lainojen keskikorko oli lokakuussa yhteensä 1,27 prosenttia, joka sisältää myös kiinteät lainakorot ja korkosuojauksesta johtuvat korkeammat korot, joten keskimääräinen lainamarginaali näyttäisi painuneen alle 1,2 prosentin.
.
Mahdollisuus kilpailuttamiseen koskee käytännössä vain lyhyisiin euriboreihin lainansa sitoneita (1-12 kk), koska pitkään lainakorkoon sitoneet eivät ilman suurehkoja taloudellisia menetyksiä ilman pääse irti valitsemastaan korosta.
.
Pankit eivät enää taida myöntää lainkaan asuntolainoja 1 kk:n euriborkorolla eikä ilmeisesti ole monesti halukkuutta myöskään 3 kk:n euriboriin, joten siihen saa varautua, että vaihtamisesta seuraa asuntolainan kiinnittäminen 6 kk:n euriboriin.
.
Ps. niille tiedoksi, jotka uskovat toimittajien jutut sellaisenaan. Tässäkin jutussa toimittaja on suoraan päätellyt kaikkien lainojen keskikoron olevan marginaali, vaikka tähän keskikorkoon sisältyvät sekä kiinteät korot, korkokatoista johtuvat korkeammat sopimuskorot että euriborit siltä osin, kuin ne plussalla olevat.
.
http://www.aamulehti.fi/Kotimaa/1195009647241/artikkeli/kannattaa kilpailuttaa myos vanha asuntolaina yhden prosentin haamuraja lahestyy.html
Asuntolainan marginaalin kilpailuttaminen
2
97
Vastaukset
Taitaa mennä vähän aikaa ennenkuin mun kannattaa lainaa kilpailuttaa. Eilen nimittäin oli korkopäivä ja kokonaiskoroksi marginaaleineen tuli 0.227%. Eipä taida paljon yli kymmenen Euron koron osuus lainasta mennä lähiaikoina.
Silti niiden, jolla korkeampi marginaali on, kannattaa ilman muuta kysellä pienemmän perään. Kiertämällä pankista toiseen ja näyttämällä naapuripankin tarjouksen voi päästä yllättävänkin pieniin marginaaleihin. Tosin se vaatii taloutesi vakautta ja pankin uskoa kykyihisi maksaa lainaa. Tarkkana kannattaa kuitenkin olla, ettei muut kulut sitten syö säästöä. Pankithan alkavat jo selkeästi uskoa huomiseen. Lisääntynyt mainonta ja asiakkaiden houkuttelu siitä mielestäni hyvin kertoo.Keskimääräiset marginaalit ovat saattaneet laskea jopa 0,2-0,3 kymmenystä. Jos Pk-seudun keskimääräisen asunnon hinta on 200.000 euroa ja lainaa on 65 prosenttia asunnon arvosta, 0,25 % tarkoittaa n. 325 euroa vuodessa, josta osa tosin menee vielä korkovähennykseen . Tänä vuonna asuntolainan korkovähennys on vielä 70 prosenttia (vuonna 2015 säästöä tulisi alle 100 euroa), mutta vuonna 2019 enää 25 prosenttia (säästöä tulisi n. 244 euroa).
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
No nytkö tuli lähtö Orpolle?
Pieniä oli Marinin aamupalasilakat joulukaloiksi vrt. Orpon 35 miljoonan euron kähmintä johonkin Vapaavuoren urheiluhall2462219- 1921684
Kauhavan häiriköijistä
Juttua Iltalehdessä. Pakko sanoa että noi nuoret on kyllä ihan pimeitä. Putkin peltoja jupksevat kiusaamaan kun ei tietä471319Haluan sinut, kuuletko minua.
Haluan sinut. Toivon, että voisimme olla yhdessä. Mietin pystynkö täyttämään toiveesi, olemaan arvoisesi. Voisitko saad501035- 41826
- 14810
Miksi Lapset kiusaa yöllä
Miksi Lapset kiusaa yöllä ihmisiä? Miksi vanhemmat antaa tämän tapahtua? Eikö ne huomaa ettei lapset ole kotona vai eivä31790Viimeinen lankafest
Käykää viimeisessä lanka festissä. Ensivuonna sitä ei enää ole. Rahat on loppu. Harmi .25766Sama ransetti taas!
Keikkui tällä kertaa Honkavaaran tien varressa muutaman sadan metrin päässä Louhenkoskelta.. Otin rekisterin ylös ja ver21760Tehdäänkö tänään toiveista totta?
Poikkea tänä illasta siinä lähellä ja annetaan silmien puhua ja sen jälkeen puhu sinä lopulta mitä ajattelet..46647