Mikä on, että Lapualla ei tahdo asunnosta saada omiaan pois?
Asuntojen liian halvat hinnat
Lapualtaeiuskallaostaa
1902282
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 190
Vanhimmat
Miksi pitäisi. Asuminen, kulkeminen, ruoka, terveys ovat ihmisen perustarpeita jotka maksavat poikkeuksetta. Kysytkö samaa jos esim. myisit autosi, kenkäsi, polkupyörän, potkukelkan tai minkä tahansa mikä on ollut jo sinun käytössäsi.
Samaa miälipualta.
Ei niitä saa kyllä millään muullakaan paikkakunnal jos käytös kuluu!
Kyllä ne hinnat pian nousee.
Seinäjoen ohikulkutie kun valmistuu niin seinäjoki kuulemma kuihtuu ja kaikki raha ja ihmisvirta siirtyy tietysti lapualle ja jalasjärvelle.
Näin se täytyy olla.
Kukaan ei kiellä suuria haaveilemasta.
Näinhän siinä tulee käymään.
Missä Lappualla olisi parasta asua? Mihin perustatte sen näkemyksenne?
Jos Lapualla on koulutusta ja työpaikkoja nuorille, ovat asuntojen hinnatkin kohdillaan.
Etsin asuntoa, siis kertokaa ihmeessä, miten arvostatte ja arvioitte paikkakuntaanne? Jos arvioin että teillä omn tulevaisuutta vuosien näkemyksellä, voin harkita muuttoa. Tilastot kertovat asukasluvun vain laskevan myös Lapualla.
Ei siis näillä näkymillä ole tulevaisuutta. Siitä hintojen lasku.
Tiistenjoella mun kesämökki sieltä löydän kaikki palvelut ja jopa naisia.
Tilastot kertovat asiaa:
http://www.iltalehti.fi/uutiset/2016011620968715_uu.shtml
Älä sure. Meillä menee tappiolla... Rahaa se vaan on, vaikka mielellään isot summat ottaisi. Realismi voittaa silti. Ole tyytyväinen, jos omasi saat pois.
Sijoittajat eivät osta lapualta kämppiä, jos on paikallinen toimisto huseeraamassa. Nuoleskelevat liikaa paikallisia omistajia. Se vaan on nyt niin.
Päivän parasta paskapuhetta....
Näin se vaan on. Lapualaisia kyllä palvellaan, mutta jos ulkopaikkakuntalainen pyytää nimeä oveen tai apuja kylmään patteriin, niin mitään ei tapahdu. Juuri noin toimii paikallinen toimisto. Realiassa palvellaan tasapuolisesti. Vaihda siis realiaan, niin asuntosi arvo nousee.
Realiasta löytyy tekninen isännöitsijä. Paikallisissa toimistoissa ei ole koskaan kuultukaan moisesta. Lakipalvelut löytyvät myös saman katon alta. Uudemmissa asunnoissa pitää' olla muu kuin paikkakuntalainen toimisto, jos haluatte, että ulkopaikkakuntalaiset ostavat lapualaisia huoneistoja. Ei hinnat kyllä nouse, mutta huoneistot menevät paremmin kaupan.
Tosi on. Vanhat rötiskät paikallisille. Uudemmat ammattitaitoisille toimistoille. Seinäjoelta löytyy muitakin, kuin realia. Kevään yhtikokouksissa odotettavissa aikamoinen kuhina. Hallitus vaihtaa isännöitsijän.
Proffa radiossa Asuntomarkkinoilla joillakin seuduilla asuntojen hinnat
nollataan suurinpiirtein jos työttömyys nousee
Lapualla 0 on jo alkanut. Koulut ala-arvoisessa kunnossa.
Kepulaisten ansiota kaikki!
Lapuan Kokoomushan se jumittaa Lapuan koulurakennusten uudistamista kaikin keinoon, vaikka rakentamisesta on Lapuan kaupunginvaltuuston päätös.
Kokoomus on valtakaudellaan haaskannut paljon kaupungin rahoja visioillaan, jotka kaikki on karahtanu kiville mahdottomana toteuttaa.
Ainut hyvä tulevaisuudennäkymä on se, että v. 2017 valta vaihtuu kunnallisvaaleissa ja saadaan tämä kalliiksi tullut kuhnuriporukka ulos Lapuan päätöksenteosta.
Vaihtakaa äänestäjiä!
Ole hyvä ja poistu täältä. Lapualla riittää mielenvikaisia omasta takaa
altuuston päätöksen voi muuttaa vain valtuusto itse ja onneksemme näin kävikin. Lukio säilyy.
Jos on maksanut asunnosta liikaa niin ei siitä omiaan pois saa.
Tili tehdään ostaessa. Ei myydessä.
just näin, ei asunnosta kannata maksaa ylihintaa ja luulla,että myydessä siitä voi pyytää ylihintaa koskee koko maata
Eihän käytetty tavara tietenkään voi maksaa yhtä paljon kuin uusi. Tottakai asunnon hinta laskee.
Lapualla paljon vanhoja omakotitaloja myynnissä.Esim 40 v vanhasta talosta pyydetään jopa 180000 euroa.Tollasella summalla saa jo uuden.Noissa monessa jo piilee vesivahingot sun muut ongelmat.En ostais.
Mistä Lapualta saa uusia omakotitaloja 180 000 eurolla?
Rakenna itse niin saat sillä hintaa.
Älä nyt paska puhu. Sillä hinnalla ei saa normaalikokoista omakotitaloa.
Hienoa että markkinatalous pelaa, ostajat ostavat oikeanhintaisia asuntoja. Toivottavasti kaikki ostajat ovat kunto ja hintatietoisia, edehdys maksaa maltaita. Seinäjoella vielä suurempi riski maksaa liikaa.
Omaa tyhmyyttä jos maksaa asunnosta liikaa. On asunto sitten vaikka Ypäjällä.
Kukaan täysjärkinen ei maksa 60-70-luvun omakotitalosta tontin hintaa enempää. Purkukutoisesta ei sitäkään. Liian monta surkeaa tapausta, ottakaa opiksi.
Kolmessa taloesittelyssä käynyt. Kaikissä ikkuna auki näillä pakkasilla. Mitähän varten??
Lapualla jatkuvasti 150-160 kohdetta myynnissä. Halpoja, mutta ei uskalleta ostaa, koska pelottaa että hinnat laskevat nurkkakuntaisen politiikan takia edelleen.
tuttu välittäjä sano jotta lapualle on vaan rakennettu liikaa. on ylitarjontaa joka näkyy hintojen pysähtymisenä. Naapurikunnissa saa pikku kämpistä hyvin omansa pois varsinki jos viittii itte vanhan pintoja laitella. en puhu pientaloista.
Markkinat ratkaisevat hinnan. Jos on kysyntää on hinta asiallinen. Kysynnän takaavat työpaikat ja muut elämän puitteet, erityisesti koulut. Jos syntyy kuva, että päätöksenteko ei toimi tai koulupuoli sakkaa, ei asuntoja osteta. Kämpät homehtuvat käsiin.
Lapua, kuihtuva kunta. Vanhukset ja sairaat jäävät, muut muuttavat pois. Lopulta pakkoliitetään seinäjokeen.
Ihan vaan tiedoksi Lapua on vauras kaupunki, jossa veronmaksajien määrä kasvaa koko ajan.
Oli muuten viimevuosi ensimmäinen aikoihin kun väkiluku käänty laskuun Lapuallakin. Seinäjoki E-Pn alueella ainut muuttovoittoinen. Suomeen ei ole sitten nälkävuosien1860 syntynyt näin vähän lapsia. Tarvitaan ihan oikeesti niitä mamuja.
Voi olla, että veronmaksajien määrä suhteessa asukaslukuun pysyy lähes samana. Syynä tähän on lapsiperheiden muutto lähikuntiin.
Muuttotappiokunta! Onhan se selvä, että asuntojen hinnat putoavat. Virhe on tehty asuntoa ostettaessa väärästä pitäjästä.
Lapua on muuttotappiokunta kunta. Kukaan täysjärkinen ei osta lapualta asuntoa, ellei asu siinä loppuikäänsä.
Lapualta tosiaan kannattaa ostaa asunto jos muuttaa seuraavaksi Simpsiölle.
Juuri näin! Perikunta myy vanhempien ok-taloa, "tietämättään" millasessa kunnossa se on....Vaikka oltais asuttukin sielä nuoruus!!!! Jännityksellä sitten odotetaan että huomaako ostaja valittaa mistään!
On se vain Pohjalaista rehellisyyttä!!!!
Älä höpäjä. Jokainen talon myyjä tietää myyjän vastuun 5 vuotta saa elää jännityksessä.
Etuovessa myynnissä 161 asuntoa Lapualla. Huomio kiintyy niiden asuntojen suureen määrään, joiden hintaa on entisestään pudotettu. Uusia on tullut myyntiin paljon.
Lapualla ei ole turvapaikanhakijoita. Ottakaa muutamia satoja, niin ja hups, asunnot menevät kuin kuumille kiville.
Kaikki eivät lähde etelään jos ovat kotoutettu muualla.
http://www.suomenmaa.fi/?app=NeoDirect&com=6/3/76551/9e8e961fbe
Lapuan asuntomarkkinoilla sellainen erikoisuus, että myydään 2013 valmistuneita vielä 3v myöhemmin uudistuotantona.
Eihän kukaan järkevä osta tai rakenna lapualle taloa, vaikea myydä jos pitää myydä joskus ja omiaan on lähes mahdoton saada pois. Lapua on kuollut paikka josta kaikki haluaa nykyään pois. Lapuan sais jo poistaa kokonaan kartalta ja nimen talloa syvälle suohon, anteeksi puheeni mutta hermostuin hiukan.
Otappa yhteyttä kunnanlääkäriin niin paattaa lääkityksesi kohoralleen. Ja paljon terveisiä Jalasjärvelle jos sinne oot muuttamas.
Ei syytä pyytää anteeksi.
Kysynnän ja tarjonnan laki. Jostain perusomakotitalosta voi omansa saadakin, mutta jos on rakennettu kovin kalliita materiaaleja käyttäen ja tehty kaikenlaisia hienoja ratkaisuja, niin ei niitä välttämättä ikinä saa hinnassa ulosmitattua. Sijainti ratkaisee
Mulle kelpaisi ikkunaton hirsimökki. Sijainti mahdollisimman kaukana kaikista muista, MUTTA pitäisi olla kohtuullisen matkan päässä ruokakauppa... Esim 15-20km. Sähköt paneelilla tai varastaa valtiolta, ei se vaikeaa ole.
Eipähän olisi keväisin "paskaisia ikkunoita" pestävänä ja muutenkaan kyttääviä naapureita ikkunan takana kyyläämässä mitä teen omassa kotonani.
Juuri näin. Ottaen huomioon mitä ympärillä tapahtuu, siis Suomessa, on vaikea saada mistään pikavoittoja. Paitsi jos löytää hyvän puolison.
Lapualla asuntojen hinnat ovat laskeneet jo viisi vuotta ja laskevat ainakin seuraavat 5 vuotta. Myy pois heti. Muuta pois lapualta kun vielä voit.
Kosteusvaurioisista taloista pyydetään aivan liikaa, kun se on itse rakennettu ja joka ainoa puu ja pensas ja mansikantaimi itse istutettu... Myyjä ja kiinteistönvälittäjä sekä kosteuskartoittaja yrittävät saada näistä taloista ylihintaa - ettekö te tajua jo, ettei niitä vanhoja tupia saa myytyä isolla rahalla, jos tupa ei ole kunnossa. Eikä muutaman vuoden vanhoja taloja reilusti yli 300 000 euron myöskään kukaan osta, kun talojen ylläpitokin maksaa hunajaa. Ei ole mitään järkeä laittaa rahaa niin paljon kiinni taloon. Ja olen kyllä eri mieltä siitä, että Lapualla halvat hinnat. Verratkaa esim. Jyväskylän ja Turun naapurikuntien hintoja Lapuan hintoihin. Ei tänne homekoulukuntaan kukaan halua muuttaa!!!
Asuntojen hintataso on varmimpia merkkejä paikkakunnan tilasta. Normaali hintataso kertoo asioiden olevan hallinnassa.
Lapualla, niinkuin muuallakin ollaan varmaan alettu ymmärtämään että asukasluku vain laskee ja on parasta yrittää ajoissa myydä pois ja muuttaa muualle. Se vaan on nyt niin että ostajatkin tietää sen eivätkä halua maksaa niitä hirveitä summia, mitä pyydetään. Eikä niitä pyydetä vain ja ainoastaa Lapualla, vaan myös muuallakin, niinkuin jo kerroin. Itse katellut ostettavaa kohdetta nyt jo pari vuotta. Voin hyvinkin katella vielä muutaman vuoden. miksi maksaisin itseni kipeäksi paikkakunnalla, jolla ei ole tulevaisuutta ja väki vaan vähenee. Odottelen että lahjoittettaisiin pois.
Sama meininki itsellä, paitsi että en enää Lapualta kattele taloa. On päättäjien touhu niin tolkkua vailla täällä, ettei pysty olemaan. Heti kun löytyy sopivan hintainen ja muutenkin mieluinen talo jostakin muualta, tartun kiinni kuin sika lippuun ja jätän teidät lapualainen riitelemään.
Tosi on! Mutta kun pitäisi päästä pois tästä pitäjästä. Rahat kiinni kämpässä.
Kävinpä katsomassa asuntojen hintatiedoista, millä hinnoilla ovat omakotitalokaupat toteutuneet. Kyseessä siis kiinteistönvälittäjien tekemät kaupat. Kyllä on kovat pyynnit, mutta talo, joka on noin kokoa 120 m2 ja rakennettu 2015, lähtee 210 000 - 230 000 eurolla. Kovasti on siis ilmaa pyyntien ja toteutuneiden hintojen välillä, mikä selittää sen, miksei talot mene kaupaksi.
asuntokauppa on ketju rektiossa kun rivitalon omistus asukkaat ostaisivat ok talon mutta pankit eivät anna lisä lainaa kun rivari on myymättä lisäksi pankit antavat varsinkin vanhenpaan taloon vain osto hinnan mutta remontti rahat pitäisi löytyä itseltä.
Sekoileva politiikka pelottaa. Muutetaan Seinäjoelle.
Toisella tavalla hoidettuna Lapua voisi olla kiinnostava Seinäjoen nukkumalähiö.
Lapualla asuntojen hinnanlasku on jyrkempää, kuin seinäjoella. Nuoret muuttavat työn perässä pois, vanhat ja sairaat jäävät. Ei ole paljon valoa näköpiirissä. Kuihtuva kunta. Oman edun tavoittelu poliitikoilla, siinä syy. Huoneistojen hinnanlasku sattuu eniten sijoittajiin. Siitäs saatte.
Sain työpaikan lapualta. Asun vuokralla. Asuntoa ei uskalla ostaa. Jos työt loppuu, vaikea saada myydyksi. Seinäjoelta katselen omistusasuntoa. Ajelen sieltä sitten töihin. Helpommin saa uudehkon asunnon myytyä seinäjoella, jos on tarvis.
Keskustan 60-70 luvun kiinteistöt ovat purkukuntoisia kaikki. Ei niitä kukaan osta. Jos remontoi nykyvaatimusten mukaisesti maksaa enemmän kuin uusi. Seinäjoella kannatta purkaa vanhaa ja tehdä uutta, kun keskustan tonttimaa on arvokkaampaa kuin vanhat kiinteistöt.
Keskustan huoneistot ovat lapualaisten turhapurojen omistuksessa. Niitä ei pureta, ennenkuin luhistuvat itse. Tuliko selväksi!
Osaa taloista hoidettu kohtuullisesti, putket uusittu jne. Hinnat ovat kuitenkin erittäin alhaiset, koska ei ole ostajia. Muuttoliike vie muualle.
Yksiöita saa jo alle tonnin neliö. Ei silti mene kaupaksi, koska vanhan arvo ei nouse koskaan, päinvastoin laskee.
Seinäjoella asunnon arvo säilyy, lapualla ei. Työmatkaa parikymmentä minuuttia. Siksi hankin asunnon seinäjoelta, enkä lapualta.
Sama täällä, hyllykalliolta hankin rivarikämpän. Lyhyt matka ajella töihin lapualle.
Monissa kerros- ja rivitaloissa neliöhinta pyörii alle tonnissa, eikä kauppa käy. Kannattaa ostaa kalliimmalla Seinäjoelta, niin ei menetä omiaan.
Voi että suomalaiset osaakin olla huumorissaan tajuttomia.
Asuntojen olemattomat hinnat eivät näy vuokrissa
Nopea liitos Seinäjokeen on ainoa helpotus
Pöntinen pormestariksi.
Seinäjen rivitalot ei mene kaupan, alihintaan kun myy, voi kauppa tulla. Isot omakotitalot ihan lukossa.
Tänään ykkösellä A-studiossa yhdeksältä aiheena:" Suomen asuntomarkkinat vaarassa". Viimeinkin aletaan puhua koko maata koskevasta tilanteesta. Asuntokauppa melkein seis, mutta hintataso vaan pidetään huippuvuosien tasolla, yhtälö ei voi toimia.
Ei koske Seinäjokea kun on kasvukunta, mutta lapua ei ole.
No ei Lapualla tosiaankaan ole asunnot huippuhinnoissa. Lapualta vain ei kannata ostaa.
Kuihtuva kunta. Asuntoja saa puoli ilman, kun vain tinkii. Kuinkas kävi Ylistaron ja Peräseinäjoen asuntojen, kun liittyivät seinäjokeen. Pian löytyy takinkääntäjiä. Kääntävät vielä mustat paidat toisin päin.
Että täälä on kirjoittelemassa Sjokinen trolli, ei se sen kummenpaa ole. Satun nyt vaan tietämään, Sjoella asuntojen hinnoista on tippunut Lapuaa enemmän, 50.000 ei ole ihme. Joten trolleille pitkiäpellavia...
Sama kuka kirjoittaa, järkeä puhuu. Seinäjoki kuiteski kasvukunta lapua taas ei. Lapualla eivät asuntojen hinnat nouse ilman kuntaliitosta. Väki myös vähenee laskee myös hintoja.
Hyvä kun varoittelee asunnonostajia. Välittäjät kun vain kehuvat asuntojaan.
Paljonko pyydät talosta, jossa sisäilma tuoksahtaa ei niin terveeltä? Minusta on käsittämätöntä, että täällä Lapualla pyydetään 130 000 - 190 000 e taloista, joissa haisee home tai vastaava epämiellyttävä haju. Käsittämättömiä pyynthintoja, kun jokainen tietää, miten paljon rahaa menee tuollaisen talon korjaamiseen. Ja osa on jo korjauskelvottomia. Ja uudehko talot rakennettu savimaslle ilman palautusta - kuka sellaisen haluaa ostaa 225 000 - 260 000 e:n hintaan. Mutta hullu ei ole se joka pyytää, vaan se joka ostaa - ja ostajat näköjään viisastuneet kun kauppa ei käy.
Kyllä suurin syy siihen ,ettei kauppa käy on se, että pankit ei anna lainaa persaukisille.
Se kuule johtuu siitä että Kauhavalla on se pakolaas keskus,tiputtaa viä Lapuallakin vähintään 50% asuntojen hintaa..
Lapualta ei kannata asuntoa ostaa, ellei siinä asu loppuikäänsä. Nuorten kannattaa asua vuokralla, tai ostaa kämppä Seinäjoelta.
Jouduin asumaan koko lapsuuteni Lapualla ja haaveilin aina pääseväni sieltä pois. Muutama vuosi sitten tein työkeikan Lapualle nostalgisista syistä ja totesin, että elinkelvoton paikka se on edelleen. Olin ihan järkyttynyt, miten moni koulukavereistani oli jäänyt sinne! Sulaa hulluutta ja varmasti kyvyttömyyttäkin. Poliitikot ja moni muukin työntekijä on sivistymätöntä mätäsakkia. Jos olisivat älykkäämpiä, olisivat menestyneet muualla, eivätkä jääneet tuollaiseen pienen piirin karuselliin. Ei tulisi mieleenkään ostaa asuntoa Lapualta, eikä välttämättä muualtakaan Suomesta juuri nyt. Paikallispankin tilin päätin pitää ihan vain nettiostoksia varten sellaisena turvatilinä, jonka voi vapaasti ryöstää :D
No, vähän sulla menee överiksi. Ei nyt ihan kaikki olla sivistymätöntä mätäasakkia. Lue vaikka kaupunginjohtajan valmistelu 7.3. kaupunginhallituksen kokoukseen, jossa väännetään kouluasiaa. Aika vastustamatonta argumentointia. Pienen piirin karuselli toki yrittää taas muuttaa tehdyt päätökset. Mutta siis, eivät kaikki ole sellaisia joksi meitä luulet.
Entäs jos omaa asunnon Lapualla ja seinäjoelta;)
Soon niin notta autohon ja taloohin ei saisi koskaan rakastua. Niihin ei kannata liian kauaksi aikaa takertua. Mitä kauemman takertuu, sitä enemmän arvo laskoo.
Lapuan keskustan vanhat kerrostalot ovat arvottomia, pitäis purkaa pois ja uutta tilalle. Kuihtuva kunta, ei pureta.
Toinen vaihtoehto on korjata jatkuvasti. Sitä on osassa esim. Välilänkatu taloissa tehty, osassa ei. Parvekkeiden kunto kertoo paljon.
Peruskorjaaminen maksaa enemmän, kuin uuden rakentaminen. Korjaamalla ei saa uutta. Korjaamalla saa ehkä 10 lisävuotta talolle, ei nempää ja rahat vain menee. Uuteen taloon saa vielä pari lisäkerrosta. Järki käteen ja kumoon vaan.
Oikein, myös keskustassa on rakennuksia, joista mopo on ajanut ohi jo vuosiasitten. Siksi ne on tyhjillään. Kumoon ja uusia tilalle.
Asuntomarkkinat on hiljentyneet ihan joka paikassa. Pankista saa lainaa sellaiset joilla on hyvä takaaja tai omia säästöjä. Enää ei kaikille jaella rahaa kuinka sattuu.
Ei vanhat talot mitään pommeja ole, mutta ostaja varokoon se pitää paikkansa ja asunto kuumeissaan ei kannata ylihintaa maksaa.
Seinäjoella ei markkinat ole sen kuumempia. Ihan suotta surette sitä.
Seinäjoella on valoa tunnelin päässä, Lapualla vain pelkkää pimeyttä.
Hintoja on jouduttu tosiaan laskemaan reilusti kuten ao linkistä löytyväkin on pudonnut euroon.
http://www.etuovi.com/kohde/519250?sc=M140525448&so=praq&pos=1
Etuovesta 164 asuntoa myynnissä. Useissa jouduttu pudottamaan pyyntihinta...
Niiin, arviovirheen vai oman pelastaaksi?
Kun väki vähenee pienenee asuntojen tarve
Oottako huamannu, joku ilmottaa jo myynnissä kauanolleita kohteita uusina.
No kato kun kauppa ei muuten käy. Kolome vuotta vanha on kuin uusi, homeet sopivasti muhineet!
Keskustan kerrostaloissa paljon hometta. Vuokralaiset sairastuvat ja muuttavat pois. Uudet tilalle, mitään ei korjata. Pari liikehuoneistoa homeessa nyt ovat tyhjillään.
Ostin keskustan kerrostalosta yksiön 650 ekee neliö. Oli halpa. Laitan kauhavalta mamun vuokralle. Kunta maksaa vuokran.
Puhut vaa. Koskas se työttömyyspäivä raha tuleekaan
Vanhoja kerrostaloasuntoja saa nyt Lapualta tosi halvalla!
asunto kauppa tarjonta on kierrossa keväällä ostetaan monesti kun taas loppu kesästä avio onni loppui taas kymmeniä uusia kohteita myyntiin niin tarjonta ylittää kysynnän jatkuvasti.
Kauppa alkaa muualla elpyä. Seinäjoella katselin kiinteistökauppiian ikkunaa. Hinnat siellä alkavat olla kohdallaan. Oikeat hinnat kertovat luottamuksesta. Lapualla ei vielä korjausta hintatasoon. Heikko hintataso viestii toivottomuudesta.
Isommat rakennusviraston eivät uskalla rakentaa Lapualla. Onneksi on yksi rohkea, joka pyhää hyvännäköisiä nakatehtaan plussalle. Alle 3000 neliö. Halvalla saa. Ei taida olla muuta kuin työllistämisen ilo?
vanhenmat ok talot taajamassa menee lähes kaupan tekiäsenä kun tontin ja liittymien hinnat maksaa tänä päivänä melkein saman yhteensä.
Lapualla ainakin yksi kiinteistövälitys firma, johon ei kannata luottaa yhtään !!!
Asuntohintaindeksi on parhaita mittareita paikkakunnan vetovoimasta. Kun menee hyvin hintataso on normaali tai hieman yläkantissa. Jokainen näkee Etuovesta Lapuan vetovoiman.
kai tuo etuoven vetovoimaisuus perustuu lähinnä syyhyn kohteen myyntiin kun sen ostamiseen.
Kauppakadun ja Oskarinkadun tyhjät liiketilat ovat masentavia. No onhan siellä toki kirpputori, johon pääsee vain ajanvarauksella ja muutama juottola. Ei ihme, että asuntokauppa jumissa.
Tontista ostaa kämppä Lapualla? Nyt sais halvalla jos olis varma, että sais omansa pois.
Vanhojen kerrostalojen neliöhinnat ovat kohdallaan. Niissä on nousupainetta verrattuna uusien hintoihin.
Vanhojen kerrostalojen arvo Lapualla on tasan tontin arvo jaettuna huoneistoalalla. Suomeksi sanottuna PURKUUN MENEE. Vain hölmö ostaa lapualta yhtikäs mitään. Seinäjoella arvo säilyy, ostakaa sieltä.
Tontin arvo vähennettynä purkauskuluilla. Elikkä talo ja tontti täysin arvottomia.
Etuovssa Lapualla tarjolla 163 asuntoa, joista 30 hinta on laskenut.
Miksi asunnosta joka vanhenee koko ajan pitäsi maksaa liikaa? Eihän se tietysti hullu ole joka pyytää vaan se joka................
Pankit kertovat, vilkasta asuntokauppassa.
Seinäjoella kyllä on vilkastunu asuntokauppa. Hinnat ovat kohdallaan ja kauppa käy. Uskotaan tulevaisuuteen.
suurin osa vanhoja,vanhanaikaisia,kosteusvaurioisia,mätiä----------------kuka niistä maksaa liikaa
Ilmajoella myydään kerrostalosta osakkeita alkaen 30 000-----------------------------repikää siitä. Moni saa hyvän kodin edullisesti. Miksei täällä tehdä samoin?
Peruskorjaukset tekemättä. Ei kannata ostaa.
Asuntomarkkinoilla edullisuus hidastaa kauppaa. Normaali hintataso vahvistaa luottamusta jälkimarkkinoiden toimivuuteen.
Kukaan täysjärkinen ei osta lapualta mitään asuntoa. Koskaan ei saa omiaan pois.
Lapualaiset sijoittajat kärsivät suurimmat tappiot. Keskustan tyhjillä huoneistoilla ei käytännössä ole mitään arvoa. Niinkuin täällä jo joku mainitsi, tontin arvo miinus talon purkukulut.
Viime talvi kuskattiin lapsia harrastuksiin seinäjoelle. Se riitti. Saatiin lapualla uudehko talo myytyä. Nyt asutaan vielä vuokralla seinäjoella. Hakusessa uudehko omakotitalo läheltä keskustaa. Ehkä takasin lapualle, kun lapset lähtevät opiskelemaan.
Jos suunnittelee elämänsä niin, että seuraava muutto on Simpsiön laidalle kannattaa ostaa Lapualta nyt edullinen asunto. Tämä tietysti edellyttää, että jaksaa meidän yksinkertaista kuollutta.
Niin niin..Mutta jos omaa asunnot Lapualla ja seinäjoelta plus firma ja kesämökki mitä vielä pitäisi omistaa.
Muutan pois Lapualta. Pitää laittaa koti myyntiin. Aika paljon on asuntoja myynnissä Etuovessa, hinnat alakantissa. Mitä kiinteistövälittäjää suosittelette? Olisi saatava hyvästä asunnosta edes kohtuullinen hinta kohtuullisella myyntiajalla. Osaako joku välittäjä myydä muita paremmin?
Asuntosi sijainti, huoneluku/järjestys ja kunto ratkaisee. Toivottavasti olet näissä kohdin se hyvä!
Ihan oikeasti. Mikä kiinteistöveroa Lapualla osaa myydä?
Kiinteistötuulista oon kuullut parasta palautetta.
kiinteistötuuli mikäli osto hinnalla ei ole väliä.
Onko siellä kaikenlaista roskasakkia? Suurperheitä, joissa osa mukulista tehty mustalaisten kans? Sosiaalitoimiston vakkari asiakkaita? Loisia?
Kotikirppiksiä joka toises kämpäs? Ilma aivoja tehtyä taidetta kaupan?
Keskustan kerrostaloasuntoja alken 700euroa/neliö
Tarjottiin jo viidelläsataa, olisin maksanut 400 sataa. Tarjous voimassa huomiseen.
Keskustan kerrostalohuoneistoilla ei ole mitään arvoa. Kaikki peruskorjaukset tekemättä. Jos tehtäisiin, niin yli tonni kustannuksia neliölle.
Purkaa ne rötiskät pitää ja puistoa tilalle. Nuolkoot lapualaiset sijoittajat näppejään.
Ostin Lapualta soppelin asunnon, kun on hyvä työpaikka täälä. Laskeskelin ettei kannata kulkea Lapualla töissä Seinäjoelta, kun pelkät polttoainekulut työmatkoilla olisi n.350€/kk. Siihen kun lisää muut autokulut ja tiellä kulutetun ajan, niin oli oikea päätös. Asunnon ostaminen Lapualta on pienempi tyhmyys kuin asunnon vuoraaminen Lapualta, siitä ei jäisi mulle mitään arvoa vuosienkaan vuokranmaksun jälkeen.
Ookko huomannu, sun autos kuluttaa 30 litraa sadalla ja vielä suoralla tiellä. Mulla kuluttaa alle 5 litraa sadalla, alle 60€ kuussa. Joku imee sun tankista bensat, tai tankissa on reikä. Mee sytsärin kans auton alle. Jos tuut takaasin, ei tankissa ole reikää. Yllätä pensavaras lisäämällä tankkiin valkosta lateksimaalia. Ei varmasti varasta enää.
Lapualla on kuihtuvan kylän ongelma, mikä on seurausta kaupungin epäonnistuneeesta elinkeino- ja asuntopolitiikasta. Pitäisi pikaisesti saada pysyviä työpaikkoja kaupunkiin ja tämän kylän ilmapiiri sellaiseksi että täällä viihdytään.
On täällä tehty yksi hyvä poliittinen päätös. Anvian osakkeet myytiin viime hetkillä käypään hintaan. Nyt olisivat arvottomia.
Nyt anvian laskennallinen arvo on n.2500eur. Ei voi siitä laskea, päinvastoin. 10 vuotta pidät, saat lisätä yhden nollan perään.
Heh! Ei muuta kuin pidät 10 vuotta. Katotaan sitten mikä on hinta. Taitaa hinnalle käydä kuin Lapuan asunnolle.
Kymmenen vuoden päästä ei Anviaa enää ole. Osakkeen arvo on -0.
Lapualaisia hölmöjä taas. Sillä anvian osakekirjalla merkitään tietty määrä elisan osakkeita.
Hyvä kun et kuulu lapualaisiin hölmöihin. Silloin tiedät, että Elisa sai Anviasta ne toiminnot, jotka sitä kiinnostavat. Elisalla ja Anvialla ei ole enää intressejä toisiaan kohtaan. Anvian on selvittävä omillaan. Velvoite Anvian osakkaita kohtaan on kova. Osakkeet ovat nyt arvottomia.
Voisin vaihtaa asunto-osakkeeni Elisan osakkeisiin.
Lapualaiset asunto-osakkeet ovat arvottomia. Ehkä yhden elisan osakkeen saat, jos on tuuria.
voi ristus ku täällä valitetaan ettei meinaa saada omiaan pois taloa myydessään!! Pyöriikö asuntokauppa Lapualla? no ei pyöri, kun on niin kovetut hinnat edelleenkin muihin pitäjiin (Seinäjoki on eri juttu) verrattuna Lapualla ja Kauhavallakin. Kyllä menis kaupaksi jos hinnat olisi 20 000 - 30 000 alhaisempia, Ei kuule jaksa ruveta takkuamaan, kun pyyntihinta on niin kova heti alkuunsa! Mieluummin muuttaa esim Ilmajoelle, jossa rempatun talon saa kohtuuhintaan... Mitäs ootte tehneet niin halavatun kalliilla talonne - ei tänä päivänä ihmisiä kiinnosta olla pitkässä liitos pankin kanssa?!!! Ja lainan saantikin on vaikeampaa kuin ennen, ei saa kaksj työssä käyvää enää lainarahaa, jos pankki katsoo, että tupa on liian suuri menoerä tuloihin nähären. eli kyllä nyt pitää itte pitää se kalliilla tehty tupa ja odottaa parempia aikoja. Ps. Ottakaa nyt välillä niitä suurtupia pois myynnistä, että uskaltais tuoreemmat myyjät yrittää!
Piti oikein kattoa ja verrata Ilmajoen asuntojen neliöhintoja verrattuna Lapuan myytävänä asuntokantaan. Näyttävät pyytävän selvästi korkeampia hintoja. Sielläkin tosin on noita halpis omakotitaloja myynnissä. Siellä näyttääkin kauppa käyvän, koska myynnissä on vain 85 asuntoa. Kun politiikka on kohdallaan nousevat hinnatkin sellaiselle tasolle, että ihmiset uskaltavat ostaa.
Tässä yksi näkökulma käytyyn keskusteluun liian halvoista asuntojen hinnoista Lapualla. Lainaa saa nyt helposti pienellä korolla myös Lapualla. http://www.hypo.fi/vuokralainen-hae-nyt-ihmeessa-asuntolainaa-ja-osta-oma-asunto/?utm_source=Uusi
Osta yksiö 25 tuhatta, saat peruskorjauslainat 15 tuhatta kaupan päälle. Edullista, eikö totta?
Yksiö 40 tuhatta olisi todella edullinen mutta korjausvelkaa taitaa olla enemmän kuin 15 tuhatta.
Vaikka korjausvelka olisi toiset 25 tonnia on hinta edullinen.
Seuraavan sodan jälkeen kannattaa vasta katsoa mikä on tilanne.
Jos sattuu että olet silloin vielä olemassa.
Ei muuten tarvi kauan odottaa...
Vaikka sitä kerrostaloa kuinka peruskorjataan, ei myyntihinta nouse mihinkään, päinvastoin. Osa jättää peruskorjaus lainat maksamatta, entäs sitten. Jonkun ne pitää maksaa, taloyhtiö, toiset osakkaat? Mitä järkeä ostaa lapualta vanhaa kerrostalohuoneistoa??
Ongelma on kieltämättä lapualaisten poliittisesti toivottomassa tilanteessa. Oma politiikka riitelyä. Liitosta Seinäjokeen viivytetään. Velkaannutaan! Tämän seurauksena asuntojen hintakehitys negatiivinen. Ei uskalleta ostaa eikä remontoida.
Lapualta saa kaksion, jopa kolmion 50-65 tonnin hinnalla. Useissa taloissa on putki- ja ikkunaremontti tehty. Asumalla siinä 10 vuotta ei tarvitse asunnosta saada enää välttämättä mitään, ja on kuitenkin saanut erittäin halvat asumiskustannusket. Noiden vanhojen kaksioiden/kolmioiden vastikkeet ovat usein alle 200€/kk.
Jos lapualla ei saa asunnosta 10 vuoden päästä mitään, niin vain hölmö ostaa asunnon lapualta. Ostaa vaikka Seinäjoelta, niin arvo säilyy. Entäs jos elämäntilanne muuttuu ja lapuan asunto pitäis myydä aikaisemmin? Taidat olla asunnonvälittäjä ja vielä hölmö sellainen.
Keskustan vanhoja kerrostaloja ei kannata peruskorjata. Tehdään vain korjauksia, pidetään asuttavassa kunnossa. Odotetaan parempia aikoja, puretaan ja rakennetaan uusi tilalle . Ei mene 10 vuotta, korkeintaan 5. Jos lapualla edelleen menee heikosti, rakennetaan tilalle puisto.
Niin ja nyt Kirkkohallitusta ja tuomiokapitulin väkeä mollataan, kun he ovat viisaasti käyttäneet verorahoja ja hommanneet piispalle asunnon Seinäjoelta.
Samanlaisia vanhat rivitalot. Maakosteus nousee lattiasta, kuin asuisi kellarissa. Putket lojuvat hiekassa, ruostuvat puhki. Taloyhtiö ei myönnä vikaa, eikä myös korjaa. Itse pitäis korjata ja maksaa.
Kyllähän+niistä+aina+jotakin+saa+10+vuoden+päästä.+Asumiskustannukset+tulevat+kuitenkin+edullisiksi+näissä+vanhoissa+kerrostalo-osakkeissa.+Kaksio+uudesta+talosta+maksaa+160.000e,+vastaava+vanhasta+putki-+ja+ikkunaremontin+toteuttaneesta+talosta+60.000+euroa.+Sijoitat+säästämäsi+100.000+euroa+10+vuodeksi+saat+voittoa+5-10%+vuodessa+tai+säästät+siinä,+että+selviääkin+60.000+euron+lainalla,+eikä+tarvi+maksaa+korkoja+ylimääräisestä+100.000+ekestä
Kyllä noilla vanhojen talojen kaksioilla ja kolmiolla, niissä taloyhtiössä, joissa on putkiremontti tehty, on realistinen jälleenmyynnin odotusarvo. Täytyy vain olla tarkkana mitä ostaa.
Välittäjät panee nyt parastaan. Vanhassa talossa odottaa putkiremontin lisäksi muitakin korjauksia: katto, julkisivu, viemärit, ilmanvaihto, pesuhuoneet, piharemontti. Hissit vielä joka rappuun. Jos vielä laki muuttuu, riittää yhtiökokouksessa 2/3 talon purkamiseksi. Älä osta vanhaa asunto-osaketta. Jos jo omistat, myy pois ja muuta vuokralle.
ostin vanhan. vielä tyytyväinen ainakin
Huva. Et voi kauppaa enää perua, joten syytä olla vain tyytyväinen.
mullakin on oma
Asun 70-luvun alkupuolella tehdyssä kerrostalossa. Putki-ja ikkunaremontti tehty. Rauhallinen talo hyvä asua, olen itse remontoinut osakkeen sisältä. Taloyhtiö maksoi kylppärin kuivauksen ja uudet vesieristeet.
Meinaakko ihan tosissas, että kun käyttövesiputket ja ikkunat on vaihdettu, niin remontit on siinä. Mikä ihme vimma lapualla on vaihtaa ikkunoita. Uudet ikkunat maksavat itsensä takaisin 100:ssa vuodessa. Taas joku paikallinen ammattitutkinnon suorittanut isännöitsijä tai kiinteistövälittäjä.
Olen kyllä auranaallon kanssa eri mieltä. Ikkunaremontti maksaa itsensä takaisin nopeasti pienentyvinä energiakuluina, asumismukavuuden kohamisena ja jälleenmyyntiarvon paranemisena. Talosta, jossa ei ole tehty putkiremonttia eikä uusittu ikkunoita on vaikea tehdä asuntokauppaa. Vanhojen kerrostalojen suurin ongelma ovat osakkaat, jotka eivät ymmärrä jatkuvan korjauksen periaatetta. Esim. Parvekeremontteja vältetään liian kauan, ruoste syö betoniraudat ja joudutaan pahimmassa tapauksessa uusimaan parvekkeet. Talo, jossa on tehty ikkunaremontti kertoo, ett homma on hanskassa.
VTT:n laskelmien mukaan ikkunat todella maksavat itsensä takaisin 100:ssa vuodessa.Niitä ei kannata uusia, elleivät ole ihan lahoja. Parempia säästökohteita parveke-ja ulko-ovet, yläpohjan eristeet, patteritermostaatit.
kyllä uus vaan on uus!
Uudet ikkunat säästävät, mutta ei silloin kun niitä pidetään jatkuvasti auki. Vanhoissa taloissa painovoimainen tai pelkka koneellinen poisto. Rakoventtiilillä ikkunassa ei tee mitään. Korvausilmaa ei tule. Uusissa taloissa ei ongelmaa ole.
Nyt kannattaa ostaa Lapualta asunto. Saa todella halvalla. Soten myötä Seinäkoki liitetään Lapuaan. Asuntojen hinnat nousevat normaalille tasolle.
Vanhojen asuntojen hinnat eivät nouse lapualla mihinkään. Sote kun tulee, asunnot puretaan, uudet menevät paremmin kaupaksi.
Mitenkäs se sote tähänkin liittyy?
Sotesta seuraa liitos Seinäjokeen. Kuntien veroprosentit putoavat ja niille tulee katto. Lapua ei selviä koulumenositaan. Kun olemme Seinäjokisia alkaa asuntojen hinnat nousta normaalitasolle.
Lapuaa ei kyllä huolita Seinäjokeen. Liitrtyköön lapuaan.
Sekin on totta, mutta Lapualla ei ole muuta tulevaisuutta kuin liittyä Seinäjokeen.
Seinäjoella pidetään kansanäänestys lapuaan liittymisestä. EI KYLLÄ LIITYTÄTÄ LAPUAAN. lIITTYKÄÄ VIMPELIIN.
Eilen ajelin Seinäjolta Lapualla Alanurmon kautta klo 23 jälkeen. Kaupunkien raja ei jäänyt epäselväksi, pidennetyt katuvalot krtoivat, että saavuttiin entiseen mahtipitäjään. Onneksi tuulimyllyt ja Simsiön maston välke auttoivat suunnistamaan oikeaan suuntaan. Oli vian pysyttävä niiden välissä niin pääsin kotiin. En kyllä ihmettele miksi täällä ei asuntokauppaa käy.
Se nyt vaan on juuri oikea hinta vanhoista kerros,-rivi-ja omakotitaloista. Vaikka taloyhtiö kuinka peruskorjaa vanhaa taloa, huoneiston arvo ei nouse euroakaan. Ei kannata myöskään vanhan huoneiston peruskorjaus, ellei sitten itselle. Välittäjät väittävät toisin, uskoo ken haluaa.
Alanurmossa ja Siirilässä ei tarvitse enää haaveillakkaan tonttien ja asuntojen arvonnoususta tai jopa kaupaksi menosta, koska kukaan ei halua noitten diskovalojen vaikutuspiiriin, paitsi sokeat.