vero rakennusindeksillä korjatusta myynnistä

huttty

eli kuvietellaan että asun 4v aossa, indeksi on noussut 1% tuona aikana. 400e olkoon nyt tuo prosentti. meneekö tuosta millainen vero?

11

2543

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Eiveroa

      Ei mene veroa, jos itse asut. Sama pätee omistusasuntoon. Raja menee kahdessa vuodessa. Jos asuu alle kaksi vuotta, pitää maksaa myyntivoiton vero.

      • Välittäjä_LKV

        Ei todellakaan ole verovapaata. Verovapaus kun edellyttää kahden vuoden YHTÄJAKSOISTA asumista ja OMISTAMISTA samanakaisesti. Asoa ei omista kukaan muu kuin yhtiö, eli menee tietenkin luovutusvoittoveroa, ainakin teoriassa (sitä voittoa kun tulee olemattoman vähän käytännössä).

      • Eiveroa
      • Välittäjä_LKV

        Kiitos, aina oppii uutta ja etekin kun pyörii alueella josta tietää vähän. Osaomistusasunnoissahan tuo ei sitten päde. Aika mielenkiintoinen linjaus verottajalta.

      • Eiveroa

        Pätee myös osaomistusasunnon alkupääomaan ihan samalla tavalla. Ja jos sitten lunastaa asunnon itselleen, lunastushetkestä kahden vuoden kuluttua voi myydä verovapaasti, jos asui tuon ajan itse asunnossa.

      • Johdonmukaista

        Minusta verottajan linjaus on täysin johdonmukainen. Verottajan ohjeen mukaan "asunnoksi katsotaan verotuksessa ne osakkeet tai osuudet, jotka oikeuttavat huoneiston hallintaan sekä rakennus, kuten omakotitalo, tai sen osa".

    • TrolliNarahti

      Tässä taas hyvä esimerkki siitä, miten näissä keskusteluissa pyörii vakuuttavan tuntuisia muka asiantuntijoita, kuten tuo nimimerkki Välittäjä-LKV. Jäi nyt rysän päältä kiinni valehtelusta, kun käy lukemassa tuon verottajan ohjeen. Älkää hyvät ihmiset uskoko näitä anonyymien nettipalstojen asiantuntijoita, joukossa on niin paljon trolleja.

      • Välittäjä_LKV

        No, vertasin sitä osaomistusasuntoon verotuksen kannalta, olin väärässä. En kuitenkaan välitä asoja, ja aloittajan luovutusvoittovero olisi ollut 32 euroa. Tuskin kirpaisi...

      • VoiVoittaa

        Meillä on ollut asumisoikeusasunto vuodesta 1998. Oli uusi asunto, kun muutettiin. Maksoi silloin n. 80 000 markkaa. Nyt arvo on noin 21 000 euroa. Muutamme tässä lähiaikoina. Aika monta tuhatta euroa tulee tuottoa verovapaasti. Tuottomielessä emme asumisoikeusasuntoon muuttaneet, tuotto tuli vähän yllätyksenä. Tiesimme toki, että saamme panoksen takaisin rakennuskustannusindeksillä korotettuna, mutta emme ole sen kehitystä seuranneet.

    • Välittäjä_LKV

      Ihan uteliasuudesta ja uuden oppimisen kannalta. Mihin indeksiin nuo aso-maksut on sidottu? Aina puhutaan siitä, että on turvallinen vaihtoehto ja aina saa omansa pois. Ongelmaahan ei elinkustannusideksiin sidotullaikaan viimeisten 1,5 vuoden aikana tehneillä ole (jos siis on sidottu elinkustannusindeksiin), mikäli sopimuksessa on mainittu sijoitetun pääoman säilyminen indeksin laskiessa. Muuten se asoon sijoitettu pääoma menettää jatkuvasti arvoansa, elinkustannusindeksi kun on miinuksella ja deflaatio meneillään.

      • ratartartaras

        Alkuperäinen ASO-maksu on sidottu rakennuskustannusindeksiin. Ja sen alkuperäisen ASO-maksun saa takaisin vaikka indeksi olisi miinuksella ja jos indeksi on plussalla saa ASO-asukas poismuuttaessaan sen alkuperäisen aso-maksun lisäksi indeksikorotuksen itselleen.

        ASO-maksuun kuuluu myös muutostöiden arvo ja tämä arvo laskee ajan saatossa. Ja tämä arvonalenema näkyy myös takaisin maksettavassa ASO-maksussa.

        Sama koskee myös indeksikorotusta eli jos asukas on muuttanut vanhaan ASO-asuntoon ja maksanut indeksikorotusta vaikkapa 2te niin indeksin laskiessa ja asukkaan poismuuttaessa takaisin maksettava indeksikorouksen osuus on voinut alentua esim. 1700e:oon.
        ESIM:
        ASO-asukas muuttaa vanhaan ASO-asuntoon.
        Alkuperäinen ASO-maksu 10000e
        Indeksikorotus 2000e
        Muutostyöt 1000e
        Yhteensä:13000e

        Asukas muuttaa pois 10 kuluttua ja rakennuskustannusindeksi on alentunut 300e
        Palautettava ASO-maksu on
        Alkuperäinen ASO-maksu 10000e
        Indeksikorotus 1700e
        Muutostyöt 0e
        Yhteensä:11700e

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. IL - Kansanedustaja tehnyt ITSEMURHAN eduskuntatalossa!!

      "IL:n tiedot: Kansanedustaja tehnyt itsemurhan Eduskuntatalossa Iltalehden tietojen mukaan kansanedustaja on tehnyt its
      Maailman menoa
      412
      9046

    2. Eemeli Peltonen teki itsemurhan eduskuntatalossa

      Kevyet mullat sitten vaan. Ei mulla muuta.
      Maailman menoa
      188
      3610

    3. Kuka pistetty kylmäksi

      Ketähän joutunu puukkohipan uhriksi? Tietääkö kukkaan?
      Kajaani
      20
      2053

    4. Mietin että

      Onko tarinallamme vielä luvussa tilaa kohtaamiselle vai jääkö se tähän.
      Ikävä
      82
      1270

    5. Postilaatikoista

      Tuntuu kaikki tietävän tekijän/tekijät, mutta miksi nimiä ei julkaista???
      Kihniö
      27
      1105

    6. Oletko samaa mieltä

      Että on parempi olla erillään?
      Ikävä
      75
      1090

    7. Sylikkäin.

      Sylikkäin, suudellen. Milloin haluaisit näin nainen tehdä ? Vain häntä ajatellen 😘. Tietenkin jos häntä asia kiinnosta
      Ikävä
      66
      1082

    8. Eemeli Peltosen viimeinen postaus Facebookissa!

      "Olen ollut kevätistuntokauden viimeisillä viikoilla paljon poissa eduskuntatyöstä. Sain toukokuussa hyvää hoitoa HUSiss
      Maailman menoa
      79
      1065

    9. Nainen arvaa kuka

      En ikävä kyllä elä enää pitkään
      Ikävä
      55
      1033

    10. Sano nyt kiertääkö

      Huhut meistä tai jostain muusta?
      Ikävä
      66
      972
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt