Miksi kt-asuntoja HUUTOkaupataan PK-seudulla ?

3h k vantaa, miks et välittäjä myy ? Kuulemma kova "pula"

pulla-aho kirjoitti:

3h k vantaa, miks et välittäjä myy ? Kuulemma kova "pula"

Ootko sä vitun ääliö vai esitätkö vaan saatanan tyhmää??!?! Eihän toi oo mikään pakkohuutokauppa. Tää on taas niin vitun teidän tyhjätaskusten rommareiden tapasta keksiä jotain tällasta paskaa. Huutokauppa on ihan normaali kaupankäyntimenetelmä.

painuisit_nyt_vittuun kirjoitti:

Ootko sä vitun ääliö vai esitätkö vaan saatanan tyhmää??!?! Eihän toi oo mikään pakkohuutokauppa. Tää on taas niin vitun teidän tyhjätaskusten rommareiden tapasta keksiä jotain tällasta paskaa. Huutokauppa on ihan normaali kaupankäyntimenetelmä.

Lue lisää

Aloituskirjoitus on toteamuksensa kera yksinkertaisuuden huippu, mutta kyllä tuossa itse asiassa pakkohuutokaupasta on kysymys. Sattuuhan näitä huolimattomuusvirheitä tekevälle :)

pundit kirjoitti:

Aloituskirjoitus on toteamuksensa kera yksinkertaisuuden huippu, mutta kyllä tuossa itse asiassa pakkohuutokaupasta on kysymys. Sattuuhan näitä huolimattomuusvirheitä tekevälle :)

Lue lisää

Mites se muuten menee? Taitaa aina olla niin, että lunastettavat myydään pakkohuutokaupassa. Aloittaja ei TÄTÄKÄÄN asiaa taida tietää? Se on kyllä totta, että nuo aloituksen olettamukset ovat kyllä kerrassaan huvitavia.

painuisit_nyt_vittuun kirjoitti:

Ootko sä vitun ääliö vai esitätkö vaan saatanan tyhmää??!?! Eihän toi oo mikään pakkohuutokauppa. Tää on taas niin vitun teidän tyhjätaskusten rommareiden tapasta keksiä jotain tällasta paskaa. Huutokauppa on ihan normaali kaupankäyntimenetelmä.

Lue lisää

Jos ulosottovirasto myy, niin mitä se sitten muuta on kuin pakkohuutokauppa?

aloittaja_on__HAANS kirjoitti:

Mites se muuten menee? Taitaa aina olla niin, että lunastettavat myydään pakkohuutokaupassa. Aloittaja ei TÄTÄKÄÄN asiaa taida tietää? Se on kyllä totta, että nuo aloituksen olettamukset ovat kyllä kerrassaan huvitavia.

Lue lisää

Ulosotetut tavarat on myytävä pakkohuutokaupalla, jotta niille saadaan oikea hinta. Tai aninakin niin korkea, kun joku haluaa maksaa. Tämä siksi, että ei voida tutulle myydä alihintaan, kuten pankit tekivät takavuosina.

Eilinen otsikko Länsi-Savossa: "Pikkulapsia ulosotossa".
Kuinkas tässä tapauksessa, Laitetaanko lapset myyntiin huutokauppaan , kuten viimevuosisadalla oli tapana?

Ulosottaja kirjoitti:

Ulosotetut tavarat on myytävä pakkohuutokaupalla, jotta niille saadaan oikea hinta. Tai aninakin niin korkea, kun joku haluaa maksaa. Tämä siksi, että ei voida tutulle myydä alihintaan, kuten pankit tekivät takavuosina.

Eilinen otsikko Länsi-Savossa: "Pikkulapsia ulosotossa".
Kuinkas tässä tapauksessa, Laitetaanko lapset myyntiin huutokauppaan , kuten viimevuosisadalla oli tapana?

Lue lisää

Oikea johtopäätös. Pakkohuutokaupasta on kysymys silloin, kun omaisuus ulosmitataan ja myydään julkisella huutokaupalla.

Ulosottaja kirjoitti:

Ulosotetut tavarat on myytävä pakkohuutokaupalla, jotta niille saadaan oikea hinta. Tai aninakin niin korkea, kun joku haluaa maksaa. Tämä siksi, että ei voida tutulle myydä alihintaan, kuten pankit tekivät takavuosina.

Eilinen otsikko Länsi-Savossa: "Pikkulapsia ulosotossa".
Kuinkas tässä tapauksessa, Laitetaanko lapset myyntiin huutokauppaan , kuten viimevuosisadalla oli tapana?

Lue lisää

Luultavasti aina jokainen yrittää myydä ensin normaalin käytännön mukaan. Siis silloin kun on näkyvissä tuleva tilanne. Ja jos hinta on kohdillaan, eikö sen saa myytyä.... ?

painuisit_nyt_vittuun kirjoitti:

Ootko sä vitun ääliö vai esitätkö vaan saatanan tyhmää??!?! Eihän toi oo mikään pakkohuutokauppa. Tää on taas niin vitun teidän tyhjätaskusten rommareiden tapasta keksiä jotain tällasta paskaa. Huutokauppa on ihan normaali kaupankäyntimenetelmä.

Lue lisää

"Nainen yllätti kaikki upealla varatalollaan"

Tollanen mainos mulla tässä vitjassa. Se painii samassa kategoriassa kuin nää palstan asunnonvälittäjien "neroleimaukset".

Neeron.leimaus kirjoitti:

"Nainen yllätti kaikki upealla varatalollaan"

Tollanen mainos mulla tässä vitjassa. Se painii samassa kategoriassa kuin nää palstan asunnonvälittäjien "neroleimaukset".

Lue lisää

Sellainen huomautus, että mä en ole todellakaan välittäjä, mutta sä käkit vuokramurjussa.

Hinnat edelleen nousussa ja etenkin pk-seudulla. Taitaa kuoriaista korveta vain entistä enemmän? Ajoissa ostanut nakkaa jalat pöydälle, kädet niskantaakse ja toteaa, että "AAAAAHHHHH" :)

omansa_ajoissa_ostanut kirjoitti:

Sellainen huomautus, että mä en ole todellakaan välittäjä, mutta sä käkit vuokramurjussa.

Hinnat edelleen nousussa ja etenkin pk-seudulla. Taitaa kuoriaista korveta vain entistä enemmän? Ajoissa ostanut nakkaa jalat pöydälle, kädet niskantaakse ja toteaa, että "AAAAAHHHHH" :)

Lue lisää

Tuo (Neeron-leimaus) on sama kuin (välittäjä.valehtelee).
Täystampio lataamon porukkaa, mutta vuokraloinen tottakai.

vai.miten kirjoitti:

Luultavasti aina jokainen yrittää myydä ensin normaalin käytännön mukaan. Siis silloin kun on näkyvissä tuleva tilanne. Ja jos hinta on kohdillaan, eikö sen saa myytyä.... ?

Lue lisää

Ellei suomessa siirrytä nk. ruotsin malliin (velkoja ei KOSKAAN makseta takaisin) eivät uudet tyhjätaskut uskalla enää ostaa asuntoja, varsinkaan PK-seudulta, joka on jo täyisin YLI-hinnoiteltua aluetta !

lataamo_kutsuu kirjoitti:

Tuo (Neeron-leimaus) on sama kuin (välittäjä.valehtelee).
Täystampio lataamon porukkaa, mutta vuokraloinen tottakai.

Miten kukaan voi edes noin pieleen arvata :'D

omansa_ajoissa_ostanut kirjoitti:

Miten kukaan voi edes noin pieleen arvata :'D

sorry lataamo_kutsuu. Tulkitsin väärin, että kenellekäs vastasit :P

omansa_ajoissa_ostanut kirjoitti:

sorry lataamo_kutsuu. Tulkitsin väärin, että kenellekäs vastasit :P

Sulle kommentoin, mutta olen samaa mieltä kuin sä.

eipalvellut_tarkoitu kirjoitti:

Ellei suomessa siirrytä nk. ruotsin malliin (velkoja ei KOSKAAN makseta takaisin) eivät uudet tyhjätaskut uskalla enää ostaa asuntoja, varsinkaan PK-seudulta, joka on jo täyisin YLI-hinnoiteltua aluetta !

Lue lisää

Welka jytää

http://www.iltalehti.fi/smliiga/2016032121306005_sm.shtml

kertoi maanantaina, että Blues on tehnyt vuodesta 1999 lähtien lähes 30 miljoonaa euroa tappiota. Jussi Salonojan aikana tappiota tuli vuosina 1999-2012 peräti 23,4 miljoonaa euroa. Jääkiekko Espoo Oy teki Kauppalehden mukaan tappiota vuosina 2013-15 4,1 miljoonaa euroa. Tähän tulevat vielä päälle tämän kauden tappiot.

Talvella Iltalehti kertoi, että kaudella 2014-15 Jääkiekko Espoo Oy:n tilinpäätös oli pakkasella 1 394 463 euroa. Yhtiön liikevaihto laski tuolloin 1,13 miljoonaa euroa.

Mitäs paskahousut luulette, minne velat kaaatuvatten ?

sinulleko.lisää kirjoitti:

Welka jytää

http://www.iltalehti.fi/smliiga/2016032121306005_sm.shtml

kertoi maanantaina, että Blues on tehnyt vuodesta 1999 lähtien lähes 30 miljoonaa euroa tappiota. Jussi Salonojan aikana tappiota tuli vuosina 1999-2012 peräti 23,4 miljoonaa euroa. Jääkiekko Espoo Oy teki Kauppalehden mukaan tappiota vuosina 2013-15 4,1 miljoonaa euroa. Tähän tulevat vielä päälle tämän kauden tappiot.

Talvella Iltalehti kertoi, että kaudella 2014-15 Jääkiekko Espoo Oy:n tilinpäätös oli pakkasella 1 394 463 euroa. Yhtiön liikevaihto laski tuolloin 1,13 miljoonaa euroa.

Mitäs paskahousut luulette, minne velat kaaatuvatten ?

Lue lisää

Verottajalla 740.000, työeläkevakutuusyhtiö Elolla 140.000 euroa, MandatumLife-vakutuusyhtiö ja IF-vakuutusyhtiö.

Samanlaisia minäkin mietin, silloin kun tällaisia kuvia katselen. Asunnon sisustuksesta päättelen sen olleen 25-35 vuotiaan naisen asunto. Lasten huoneesta päättelen, että lapsi oli alla kouluikäinen poika.
.
On olemassa kaksi ilmeistä syytä: avioero, työttömyys tai kummatkin näistä.

pundit kirjoitti:

Samanlaisia minäkin mietin, silloin kun tällaisia kuvia katselen. Asunnon sisustuksesta päättelen sen olleen 25-35 vuotiaan naisen asunto. Lasten huoneesta päättelen, että lapsi oli alla kouluikäinen poika.
.
On olemassa kaksi ilmeistä syytä: avioero, työttömyys tai kummatkin näistä.

Lue lisää

Olen joutunut näkemään vierestä monta avioeroa, ja yhteistä niille on se, että ei se liitto kumppania vaihtamalla parane. Vaikka niin monesti hehkutetaan kuinka asiat on muka niin paljon paremnin heti eron jälkeen.

Mutta odotas kun aikaa menee, niin kohta ne asiat on tosi huonosti. Ikävä kyllä. Näin on nähty monet kerrat. Ketään syyttämättä.

pundit kirjoitti:

Samanlaisia minäkin mietin, silloin kun tällaisia kuvia katselen. Asunnon sisustuksesta päättelen sen olleen 25-35 vuotiaan naisen asunto. Lasten huoneesta päättelen, että lapsi oli alla kouluikäinen poika.
.
On olemassa kaksi ilmeistä syytä: avioero, työttömyys tai kummatkin näistä.

Lue lisää

^ tuon kämpän tuunaukseen on laitettu kymppitonni jos toinenkin. Ei vaikuta kädestä suuhun eläjän läävältä. Työttömyyden tms. yllättäessä pitäisi olla hyvin aikaa järjestellä asioitaan (lainat lyhennysvapaalle, omistusasujakin saa "luukulta" rahaa jne.) niin ettei ulosoton asteelle päädytä.

Pitää olla jotain pahempaa kuin pelkkä työttömyys/avioero taustalla. Esim. kämppä on ollut oman yrityksen lainojen vakuutena -> yritys nurin -> kämppä alta.

työttämyys_ei_paha kirjoitti:

^ tuon kämpän tuunaukseen on laitettu kymppitonni jos toinenkin. Ei vaikuta kädestä suuhun eläjän läävältä. Työttömyyden tms. yllättäessä pitäisi olla hyvin aikaa järjestellä asioitaan (lainat lyhennysvapaalle, omistusasujakin saa "luukulta" rahaa jne.) niin ettei ulosoton asteelle päädytä.

Pitää olla jotain pahempaa kuin pelkkä työttömyys/avioero taustalla. Esim. kämppä on ollut oman yrityksen lainojen vakuutena -> yritys nurin -> kämppä alta.

Lue lisää

Jos ei ollut oikeutta ansiosidonnaiseen päivärahaan, ei pärjää mitenkään pelkällä työttömyyspäivärahalla. Maksukyky on voitu venyttää äärimmilleen siihen oletukseen, että palkka riittää nipin napin. Asunto näyttää remontoidulta. Luultavasti myös huonekalut on olleet ihan kohtuu-uutta (oletus).
.
On ihmisiä, jotka lamaantuvat silloin kun pitäisi tehdä jotain ja kaikki asiat jäävät hoitamatta. 1990-luvun puolivälissä kävin yhdessä konkurssipesässä. Siellä yrittäjä oli sullonut kaiken postin avaamattomana isoon pahvilaatikkoon.
.
Moni elää ihan kädestä suuhun. Minusta tuntuu, että etenkin monet parikymppiset nuoret hankkivat kotiinsa heti kaiken tässä ja nyt.

"

Mikähän inhimillinen tragedia tämänkin taustalla on? Asunto ensin otettu taloyhtiön hallintaan (vastikkeet maksamatta pitkältä ajalta) ja sitten vielä ulosmitattu. Kun noita kuvia katsoo niin eihän tuo mikään läävä ole. Tuolla on asunut joku joka on ainakin yrittänyt laittaa vähän kaunista ja nättiä, ja tehdä kotia viihtyisäksi. Yksi huoneista varmaankin pienten lasten huone.

Toivottavasti perhe asuu nyt jossain muualla, varmaankin vuokralla, ja heidän elämänsä jotenkin järjestyy,.

Surullista."

Ainoastaan tuossa surullista on se että joutuvat vuokralle ja varmaan johonkin kasarmille, jossa todennäköisesti asuu yläpuolella, alapuolella, edessä, takana ja sivuilla perseaukisia idiootti rommari vuokra-loisia sekä MaTu :ja 15 cm päässä betonikuution seinien toisella puolen.

Meillä maksoi Helsingissä 700/e neliö. Viime vuonna.

Vastaus ei tyydyttänyt, sillä sisälsi paljon valheita ja liioittelua.

Suuurella varmuudella putkiremontti ei tätä taloutta kaatanut. Netistä löytyi kaksi asuntoa myynnissä vapailta markkinoilta samasta taloyhtiöstä, eikä kummallakaan ollut yhtiövelkaa muutamaa tonnia enempää. Taloyhtiöön on sen sijaan suunnitteilla putkiremontti, jonka pitäisi alkaa tänä vuonna.
.
Putkiremontin kustannukset maksetaan tavallisesti rahoitusvastikkeena. Kahden prosentin korolla ja 15 vuoden maksuajalla erä olisi 379 euroa kuukaudessa (jos putkiremontin kustannukset on 700 euroa/neliö). Aika tiukkaa on eläminen, jos tällainen erä kaataa talouden työssäkäyvällä.

pundit kirjoitti:

Suuurella varmuudella putkiremontti ei tätä taloutta kaatanut. Netistä löytyi kaksi asuntoa myynnissä vapailta markkinoilta samasta taloyhtiöstä, eikä kummallakaan ollut yhtiövelkaa muutamaa tonnia enempää. Taloyhtiöön on sen sijaan suunnitteilla putkiremontti, jonka pitäisi alkaa tänä vuonna.
.
Putkiremontin kustannukset maksetaan tavallisesti rahoitusvastikkeena. Kahden prosentin korolla ja 15 vuoden maksuajalla erä olisi 379 euroa kuukaudessa (jos putkiremontin kustannukset on 700 euroa/neliö). Aika tiukkaa on eläminen, jos tällainen erä kaataa talouden työssäkäyvällä.

Lue lisää

Putkiremontin MEDIAANIKUSTANNUKSET ovat olleet pääkaupunkiseudulla 700 euroa per "vastikeneliö". Tunne myös reilusti yli 1200 euron per m2 tapauksia.

Käsittääkseni kyseinen asunto on ollut myynnissä hintaan alle 1700 euroa per m2. Ei ole kaupaksi mennyt.

Arvoisa Pundit, saattaisikohan olla niin, että tulevalla remontilla ja sen epämääräisellä hinnalla on ollut vaikutusta siihen, ettei kauppoja ole vapailla markkinoilla syntynyt? Olisikos tämä sitten johtanut ulosottoon?

Tavallisen kuluttajan talous kaatuu hyvin helposti näihin remontteihin. Henkilökohtainen talouskatastrofi syntyy äärettömän helposti sillä tavalla, että asumiskulut nousevat.

Juu, ymmärrän, etteivät nämä murheet koske Pundittia tai minua. Ei me olla taloustieteitä turhaan luettu.

Kaikkein ikävintä meno on pienissä asunto-osakeyhtiöissä. Katselin sivusta yhtä tapausta, jossa taloyhtiö näännytti eronneen naisen jatkuvilla remonteilla niin, että hänen oli pakko myydä asuntonsa ja muuttaa mualle. Minun mielestäni kyseessä oli taloyhtiön naisten välinen reviiritaistelu, jossa omalle avioliitolle uhkaksi koettu nuorempi nainen poistettiin yhtälöstä.

BauHerr kirjoitti:

Putkiremontin MEDIAANIKUSTANNUKSET ovat olleet pääkaupunkiseudulla 700 euroa per "vastikeneliö". Tunne myös reilusti yli 1200 euron per m2 tapauksia.

Käsittääkseni kyseinen asunto on ollut myynnissä hintaan alle 1700 euroa per m2. Ei ole kaupaksi mennyt.

Arvoisa Pundit, saattaisikohan olla niin, että tulevalla remontilla ja sen epämääräisellä hinnalla on ollut vaikutusta siihen, ettei kauppoja ole vapailla markkinoilla syntynyt? Olisikos tämä sitten johtanut ulosottoon?

Tavallisen kuluttajan talous kaatuu hyvin helposti näihin remontteihin. Henkilökohtainen talouskatastrofi syntyy äärettömän helposti sillä tavalla, että asumiskulut nousevat.

Juu, ymmärrän, etteivät nämä murheet koske Pundittia tai minua. Ei me olla taloustieteitä turhaan luettu.

Kaikkein ikävintä meno on pienissä asunto-osakeyhtiöissä. Katselin sivusta yhtä tapausta, jossa taloyhtiö näännytti eronneen naisen jatkuvilla remonteilla niin, että hänen oli pakko myydä asuntonsa ja muuttaa mualle. Minun mielestäni kyseessä oli taloyhtiön naisten välinen reviiritaistelu, jossa omalle avioliitolle uhkaksi koettu nuorempi nainen poistettiin yhtälöstä.

Lue lisää

Oletit siis, että netistä samasta taloyhtiöstä myynnissä 28.8.—9.10.2014 ollut 75 neliön asunto olisi ollut sama kuin nyt pakkohuutokaupassa oleva asunto?
Se ei ole, koska tuo oli vuonna 2014 myynnissä ollut asunto oli ensimmäisessä kerroksessa ja nyt myytävä asunto sijaitsee toisessa kerroksessa!
.
Ei siis ole olemassa perusteita olettaa, että asunto olisi ollut aikaisemmin vapaassa myynnissä.
.
Vastikkeita on maksamatta 7644 euroa. Tämä määrä on kertynyt n. 22 kuukauden ajalta maksamatta jääneistä vastikkeista.
.
Jossain Espoossa eläkeläispitoisessa asumälähiössä (Karakallio?) valiteltiin putkiremontin kustannuksia. Tulevat putkiremontit olivat sysänneet asuntojen hintoja alaspäin. Eläkeläinen valitteli, että hän ei saa samankokoista asuntoa samalla rahalla muualta. Voi kauheaa, miten sitä ihminen voi asua pienemmässä ja parempikuntoisessa asunnossa? Asumalähiö on saanut pitkään nauttia alhaisista vastikkeista ja sitten kun se korjaussuma on viimein tehtävä, rahalle olisi muutakin käyttötarkoitusta.

1. Mieelstäni asunto oli aimmin myynnissä.

2. Jos asunnon markkinahinta on alle 1700 euroa per m2, siihen ei kannata tehdä putkisemonttia. 1960 -luvun kerrostalot tehtiin 30 vuoden käyttöä varten. Niitä ei suunniteltu kestämään, joten putkiremontti on hölmöä puuhaa.

3. Karakallio on ongelmalähiö, koska sen markkinahinta on niin alhainen, ettei kalliita remontteja kannata tehdä. Remontteja ei voi myöskään rahoittaa rakennusmaksun ja veron vuoksi tiivistysrakentamisella, esim. lisäkerroksilla.

4. Putkiremontit ovat täysin ylihinnoiteltuja ja usein täysin tarpeettomia. Niitä ei kannata tehdä rakennuksista, jotka on suunniteltu kestämään vain muutamia kymmeniä vuosia.

5. Minulla on 560 m2 enkä niistä luovu. Miksi kenenkään pitäsi luopua asunnostaan vain ahneiden remonttifirmojen vuoksi?

6. 2015 turhan remontin kunniapalkinto annettakoon sille taloyhtiölle, joka suostui kiinteän puhelinlinjan kunnostukseen!! SIIS 2015 KIINTEÄ PUHELINLINJA!



APLODEJA APLODEJA ja eronneet, pienituloiset eläkeläiset ja kaikki ne jotka eivät saa remonttia asumistuen piikkiin ULOS!

(Suomi on kummallinen maa, jossa menee hyvin mikäli on (melko) varakas tai jos on KELAN/sossun tukirajoihin sopivan köyhä. )

Tuolta sivulta löytyy dokumentti josta selviää että kyseisen asunnon osuus tulevasta putkiremontista on 50 850 euroa eli 678 euroa per neliö.

Koska putkiremontti on vasta tulossa niin se ei kyllä tätä asunnon haltuunottoa ja pakkonhuutokauppaa selitä mitenkään. Rahavaikeudet ovat kestäneet jo vuosikausia tuolla asunnon omistajalla.

Tuli-surullinen-olo kirjoitti:

Tuolta sivulta löytyy dokumentti josta selviää että kyseisen asunnon osuus tulevasta putkiremontista on 50 850 euroa eli 678 euroa per neliö.

Koska putkiremontti on vasta tulossa niin se ei kyllä tätä asunnon haltuunottoa ja pakkonhuutokauppaa selitä mitenkään. Rahavaikeudet ovat kestäneet jo vuosikausia tuolla asunnon omistajalla.

Lue lisää

Ei se noin mene. Ensinnäkin kyse on remontin kustannusARVIOSTA. TOTEUTUNUT remontti voi olla paljon kalliimpi.

"Vasta tulossa" oleva remontti on pahin mahdollinen kaupan ehkäisyväline, koska a) hinta ei ole tiedossa ja b) remontin aikana asunnossa ei yleensä voi/kannata asua. Seuraavaksi pahin on tehty putkiremontti, jonka lopullinen hinta ei vielä ole selvillä. Osa remonteista menee niin pahasti piekleen, että lopullinen hinta ylittää budjetin kammottavan suurella marginaalilla. Hinnat eivät pidä, koska ne, jotka ovat ammattilaisia hyötyvät lisäkustannuksista ja vain rakennusalaa ymmärtämättömä kärsivät joutuessaan maksamaan.

Asunto-osakeyhtiö on viheliäisin organisaatio remonttia valvomaan, koska isännöitsijä hyötyy ongelmista (lisää laskutettavaa) ja samoin rakennuskonsultti, joka tienaa sitä enemmän mitä enemmän rempataa.n

BauHerr kirjoitti:

1. Mieelstäni asunto oli aimmin myynnissä.

2. Jos asunnon markkinahinta on alle 1700 euroa per m2, siihen ei kannata tehdä putkisemonttia. 1960 -luvun kerrostalot tehtiin 30 vuoden käyttöä varten. Niitä ei suunniteltu kestämään, joten putkiremontti on hölmöä puuhaa.

3. Karakallio on ongelmalähiö, koska sen markkinahinta on niin alhainen, ettei kalliita remontteja kannata tehdä. Remontteja ei voi myöskään rahoittaa rakennusmaksun ja veron vuoksi tiivistysrakentamisella, esim. lisäkerroksilla.

4. Putkiremontit ovat täysin ylihinnoiteltuja ja usein täysin tarpeettomia. Niitä ei kannata tehdä rakennuksista, jotka on suunniteltu kestämään vain muutamia kymmeniä vuosia.

5. Minulla on 560 m2 enkä niistä luovu. Miksi kenenkään pitäsi luopua asunnostaan vain ahneiden remonttifirmojen vuoksi?

6. 2015 turhan remontin kunniapalkinto annettakoon sille taloyhtiölle, joka suostui kiinteän puhelinlinjan kunnostukseen!! SIIS 2015 KIINTEÄ PUHELINLINJA!



APLODEJA APLODEJA ja eronneet, pienituloiset eläkeläiset ja kaikki ne jotka eivät saa remonttia asumistuen piikkiin ULOS!

(Suomi on kummallinen maa, jossa menee hyvin mikäli on (melko) varakas tai jos on KELAN/sossun tukirajoihin sopivan köyhä. )

Lue lisää

Sinun mielestäsi asunto oli aikaisemmin myynnissä. Mihin käsityksesi perustuu, koska julkisuudessa asiasta ei ole mitään tietoa?
.
Julkisuudesta väittämälläsi hinnalla myynnissä ollut samasta taloyhtiöstä myynnissä ollut asunto sijaitsi eri kerroksessa, joten oletan sinun tehneen väärän johtopäätöksen. Asunto ei siis ole ollut aikaisemmin vapaassa myynnissä.

Tuli-surullinen-olo kirjoitti:

Tuolta sivulta löytyy dokumentti josta selviää että kyseisen asunnon osuus tulevasta putkiremontista on 50 850 euroa eli 678 euroa per neliö.

Koska putkiremontti on vasta tulossa niin se ei kyllä tätä asunnon haltuunottoa ja pakkonhuutokauppaa selitä mitenkään. Rahavaikeudet ovat kestäneet jo vuosikausia tuolla asunnon omistajalla.

Lue lisää

Tuolla sivustolta löytyy muitakin asuntoja, joista selvästi näkee että kysymyksessä on ollut lapsiperhe. Joissakin kuvissa nalle lojuu nurkassa hylättynä lapsen sängyn vieressä. Lapset tottuvat kaikkeen, mutta lapset vaistoavat vanhempiensa huolet. Vanhempien taloudelliset huolet eivät voi olla vaikuttamatta lapsiin.

pundit kirjoitti:

Oletit siis, että netistä samasta taloyhtiöstä myynnissä 28.8.—9.10.2014 ollut 75 neliön asunto olisi ollut sama kuin nyt pakkohuutokaupassa oleva asunto?
Se ei ole, koska tuo oli vuonna 2014 myynnissä ollut asunto oli ensimmäisessä kerroksessa ja nyt myytävä asunto sijaitsee toisessa kerroksessa!
.
Ei siis ole olemassa perusteita olettaa, että asunto olisi ollut aikaisemmin vapaassa myynnissä.
.
Vastikkeita on maksamatta 7644 euroa. Tämä määrä on kertynyt n. 22 kuukauden ajalta maksamatta jääneistä vastikkeista.
.
Jossain Espoossa eläkeläispitoisessa asumälähiössä (Karakallio?) valiteltiin putkiremontin kustannuksia. Tulevat putkiremontit olivat sysänneet asuntojen hintoja alaspäin. Eläkeläinen valitteli, että hän ei saa samankokoista asuntoa samalla rahalla muualta. Voi kauheaa, miten sitä ihminen voi asua pienemmässä ja parempikuntoisessa asunnossa? Asumalähiö on saanut pitkään nauttia alhaisista vastikkeista ja sitten kun se korjaussuma on viimein tehtävä, rahalle olisi muutakin käyttötarkoitusta.

Lue lisää

=> Pundit olet "vaikea asiakas"

Peruste http://www.solo.fi/?page=item-detail&item=2010029

Ja kappas vaan, hintapyyntökin on pudonnut.

Copy-paste: 3h k , 75m2 , 142 500€
01.01.1970
Koivukyläntie 37-39 C 44, 01350, Vantaa

Perustiedot

Kohdenumero
2010029
Paikkakunta
Vantaa
Kaupunginosa
Simonkylä
Katuosoite
Koivukyläntie 37-39 C 44
o
Velaton hinta
142500,00€
Myyntihinta
138300,00€
Kuvaus:
3h k
Huoneiden määrä:
3 huonetta
Pinta-ala
75,00m2
Kokonaispinta-ala
75,00m2
Yleiskunto
Hyvä
Kerros
2/5

pundit kirjoitti:

Tuolla sivustolta löytyy muitakin asuntoja, joista selvästi näkee että kysymyksessä on ollut lapsiperhe. Joissakin kuvissa nalle lojuu nurkassa hylättynä lapsen sängyn vieressä. Lapset tottuvat kaikkeen, mutta lapset vaistoavat vanhempiensa huolet. Vanhempien taloudelliset huolet eivät voi olla vaikuttamatta lapsiin.

Lue lisää

" kysymyksessä on ollut lapsiperhe."

Ei ainakaan alkuperäisen linkin asunnossa.

Taloustiede on dismal science, joihin hempeät vuodatukset eivät kuulu.

Professional conduct ei nyt toimi, ryhdistäydy!

BauHerr kirjoitti:

" kysymyksessä on ollut lapsiperhe."

Ei ainakaan alkuperäisen linkin asunnossa.

Taloustiede on dismal science, joihin hempeät vuodatukset eivät kuulu.

Professional conduct ei nyt toimi, ryhdistäydy!

Lue lisää

Heippa, minäkin tulin palstalle. Väitit ensimmäisessä kirjoituksessasi, että hinta olisi ollut alle 1700 euroa neliöltä. Se sopi täysin löytämääni asuntoilmoitukseen samasta taloyhtiöstä. Nyt kerrotkin, että velaton hinta olikin alunperin vajaa 1900 euroa. Älä siis ihmettele, jos en ymmärrä.

BauHerr kirjoitti:

" kysymyksessä on ollut lapsiperhe."

Ei ainakaan alkuperäisen linkin asunnossa.

Taloustiede on dismal science, joihin hempeät vuodatukset eivät kuulu.

Professional conduct ei nyt toimi, ryhdistäydy!

Lue lisää

Ok, sinulla oli tietoa, mutta kerroit ensin muunneltua tietoa.
Muunneltu tieto ei minulla mene lävitse, joten ymmärtänet, miksi epäilin väitettäsi. Ehdit kirjoittaa tuon toisen vastauksesi juuri kun, olin kirjottamassa ensimmäistäni. Hempeilen, myönnän sen, mutta en anna sen koskaan vaikuttaa bisneksiin enkä asiaan.

pundit kirjoitti:

Ok, sinulla oli tietoa, mutta kerroit ensin muunneltua tietoa.
Muunneltu tieto ei minulla mene lävitse, joten ymmärtänet, miksi epäilin väitettäsi. Ehdit kirjoittaa tuon toisen vastauksesi juuri kun, olin kirjottamassa ensimmäistäni. Hempeilen, myönnän sen, mutta en anna sen koskaan vaikuttaa bisneksiin enkä asiaan.

Lue lisää

Hintapyyntö ei ole vakio, vaan muuttuja. Minkä referessihinnat haluat?

Olen lopettanut hintapyyntien seuraamisen, koska PKS vuokramarkkinat ovat lähes täysin KELA-vetoisia. Sen seuraukset pidemmällä aikavälillä ovat selviä kaikille ekonomisteille ilman selitystäkin.

Lisäksi noita 1960-vaihteen kerrostaloja ei pidä putkiremontoida, koska putkiremppa ei yksin riitä, vaan koko rakenne (katot, julkisivut, ikkunat, jne.) pitäisi korjata. Se taas on liian kallista. Tulee halvemmaksi purkaa.

BauHerr kirjoitti:

=> Pundit olet "vaikea asiakas"

Peruste http://www.solo.fi/?page=item-detail&item=2010029

Ja kappas vaan, hintapyyntökin on pudonnut.

Copy-paste: 3h k , 75m2 , 142 500€
01.01.1970
Koivukyläntie 37-39 C 44, 01350, Vantaa

Perustiedot

Kohdenumero
2010029
Paikkakunta
Vantaa
Kaupunginosa
Simonkylä
Katuosoite
Koivukyläntie 37-39 C 44
o
Velaton hinta
142500,00€
Myyntihinta
138300,00€
Kuvaus:
3h k
Huoneiden määrä:
3 huonetta
Pinta-ala
75,00m2
Kokonaispinta-ala
75,00m2
Yleiskunto
Hyvä
Kerros
2/5

Lue lisää

Huutisesesta saa puolet halvemmalla:

MYYDÄÄN NETTIHUUTOKAUPALLA KERROSTALOHUONEISTO 75,0 m2 (3h k) Malminiitty, Vantaa
Korkein tarjous: 69 000 €
Tarjouksia: 69

Aikaa jäljellä: 2 päivää 2 tuntia 35 minuuttia

pundit kirjoitti:

Ok, sinulla oli tietoa, mutta kerroit ensin muunneltua tietoa.
Muunneltu tieto ei minulla mene lävitse, joten ymmärtänet, miksi epäilin väitettäsi. Ehdit kirjoittaa tuon toisen vastauksesi juuri kun, olin kirjottamassa ensimmäistäni. Hempeilen, myönnän sen, mutta en anna sen koskaan vaikuttaa bisneksiin enkä asiaan.

Lue lisää

Googlaa koko osoitteella, saat nimen jne. googlaa niillä ja selkenee syyt tilanteeseen.

Whodareswins kirjoitti:

Googlaa koko osoitteella, saat nimen jne. googlaa niillä ja selkenee syyt tilanteeseen.

Osaan kyllä käyttää Googlea tai "Backrubia" -kuten hakukoneen alkuperäinen nimi oli. Jostain syystä minä en tietoa löytänyt. Olisikohan tuo Backrub ollut parempi nimi :)

BauHerr kirjoitti:

Putkiremontin MEDIAANIKUSTANNUKSET ovat olleet pääkaupunkiseudulla 700 euroa per "vastikeneliö". Tunne myös reilusti yli 1200 euron per m2 tapauksia.

Käsittääkseni kyseinen asunto on ollut myynnissä hintaan alle 1700 euroa per m2. Ei ole kaupaksi mennyt.

Arvoisa Pundit, saattaisikohan olla niin, että tulevalla remontilla ja sen epämääräisellä hinnalla on ollut vaikutusta siihen, ettei kauppoja ole vapailla markkinoilla syntynyt? Olisikos tämä sitten johtanut ulosottoon?

Tavallisen kuluttajan talous kaatuu hyvin helposti näihin remontteihin. Henkilökohtainen talouskatastrofi syntyy äärettömän helposti sillä tavalla, että asumiskulut nousevat.

Juu, ymmärrän, etteivät nämä murheet koske Pundittia tai minua. Ei me olla taloustieteitä turhaan luettu.

Kaikkein ikävintä meno on pienissä asunto-osakeyhtiöissä. Katselin sivusta yhtä tapausta, jossa taloyhtiö näännytti eronneen naisen jatkuvilla remonteilla niin, että hänen oli pakko myydä asuntonsa ja muuttaa mualle. Minun mielestäni kyseessä oli taloyhtiön naisten välinen reviiritaistelu, jossa omalle avioliitolle uhkaksi koettu nuorempi nainen poistettiin yhtälöstä.

Lue lisää

> Putkiremontin MEDIAANIKUSTANNUKSET ovat olleet pääkaupunkiseudulla 700 euroa per "vastikeneliö". Tunne myös reilusti yli 1200 euron per m2 tapauksia.

Tunnet, muttet ymmärrä.

Pitkälti yli 1000 €/m² neliöhintoihin pääseminen edellyttää
a) huomattavasti normaalia laajempaa remonttia, esim. "samalla vaivalla" tehty julkisivuremontti tai rakennettu hissi
b) talossa on paljon pieniä asuntoja & se on muutoinkin vaikea kohde

Esimerkkinä esim. 50-luvun kerrostalo, jossa huoneistojen keskikoko 40-45 m². Kylppärit ovat ahtaita ja kaikki mitat sinnepäin ts. tilat eivät ole täsmälleen päällekkäin, vaan kaikkien seinien paikat heittelee /-5 cm suuntaansa eri kerroksissa. Kaikki pitää turata käsityönä paikan päällä, joten aikaa kuluu & suunnitelmia pitää muokata vielä työn edistyessä, kun tulee kaikenmoista yllätystä.

Elementtitaloissa huoneistot ovat isompia -> neliöhinta laskee. Kun tilaa on enemmän, ei putkia tarvitse turata alkuperäiselle paikalleen, vaan alkup. putket voidaan hylätä ja tehdä uusi nousu KPH tai porrashuoneen nurkkaan. Voidaan jopa käyttää esivalmisteltuja osia (modulit/elementit, joissa putket eristeineen & koteloineen) -> työ nopeutuu ja hinta per kph laskee -> neliöhinta laskee.

Vielä suurempiin summiin päästään sillä, että ensimmäinen remonttifirma "ottaa rahat ja juoksee". Katso huutokaupat.comista lisää kohteita.

Näiden tapausten jälkisiivouksen hoitaa usein ulosottomies.

Saksassa perustason omakotitaln voi rakentaa 1000 eurolla per m2. Suomessa se menee linjaremonttiin. Remonttibusiness haisee täältä helvettiin (ei taivaaseen).

Päätelmä: remontointi on yksi rikollisuuden muoto. Turha sitä on selittää.

tarjottu tästä 60 m2 vuokratontilla olevsta kaksiosta jo 133 000 euruva. LIIKAA,
Rv 59 ja putkiremppa kyllä tehty. Paikka oli kannelmäki ja tämä kyllä jos mikä ketoo, että ROMMMAUS on päällä koko ajan

välittäjä.valehtelee kirjoitti:

tarjottu tästä 60 m2 vuokratontilla olevsta kaksiosta jo 133 000 euruva. LIIKAA,
Rv 59 ja putkiremppa kyllä tehty. Paikka oli kannelmäki ja tämä kyllä jos mikä ketoo, että ROMMMAUS on päällä koko ajan

Lue lisää

Miksi sinä et voi sisäistää, että nämä ovat yksittäistapauksia. Ja vaikka näitä olisi kymmeniä, niin ei se koko asuntokannassa vaikuta juuri suuntai tai toiseen... Edels pk-seudun sisällä. Kymmenetkään yksittäistapaukset eivät kerro yhtään mitään siitä, että kaikkien hinnat olisivat tulossa alas. Kuinka vaikea sinun on ymmärtää, että taloja on tuhansia ja taas tuhansia ja ne ovat eri kunnoissa ja eri sijainneilla??!?

tyhmyys_ja_järjettömyys kirjoitti:

Miksi sinä et voi sisäistää, että nämä ovat yksittäistapauksia. Ja vaikka näitä olisi kymmeniä, niin ei se koko asuntokannassa vaikuta juuri suuntai tai toiseen... Edels pk-seudun sisällä. Kymmenetkään yksittäistapaukset eivät kerro yhtään mitään siitä, että kaikkien hinnat olisivat tulossa alas. Kuinka vaikea sinun on ymmärtää, että taloja on tuhansia ja taas tuhansia ja ne ovat eri kunnoissa ja eri sijainneilla??!?

Lue lisää

Tuo (välittäjä.valehtelee) on lataamon porukkaa.
Äärettömän tyhmä tyyppi. Täystampio. Vuokraloinen tottakai.

Kaksion huutokauppa päättyi hintaan 146500 € ja tarjouksia tarkistetaan. Pitää muistaa, että huutokaupan kohdetta ei välttämättä myydä, vaan kohteen myyntiehdoissa on etukäteen asetettu minimihinta tyyliin "Korkeinta tarjousta kiinteistön tai arvokkaan irtaimen omaisuuden huutokaupassa ei hyväksytä, jos ulosottomies arvioi, että tarjous alittaa selvästi omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla."

Kaupat tehtiin ja hyväksyttiin 146500 €. Mitä se sulle kertoo?
Markkinat väärässä ja ruikuttava märkätuhnu oikeassa, niinkö?

Lasket virheellisellä tavalla. Asunnolla voi olla myös negatiivinen arvo. Joudut maksamaan vastiketta vaikka asunnolla ei olisi käyttöä. Riski realisoituu esimerkiksi siinä tapauksessa, että omistaja kuolee ja perit asunnon. Jos et löydä asuntoon vuokralaista, joka maksaisi vähintään vastikkeiden suuruista vuokraa, varallisuutesi alkaa huveta.

Sama muuten koskee golfosakkeita. Tyypillisesti osakkeen omistaneella on muutakin varallisuutta ja joudut hyväksymään myös golfosakkeen. Jos et itse pelaa, niin osake tarkoittaa vain täältä ikuisuuteen jatkuvia maksuja. Osaketta ei voi mitätöidä, vaan se on siirrettävä jonkun toisen vastuulle. Erilaiset "jobbarit"tarjoavat palveluna sitä, että tuntuvaa maksua vastaan he ostavat eurolla osakkeen sellaisen yrityksen nimiin, joka ajetaan tarkoituksella konkurssiin.

Luultavasti sama "peli" siirtyy myös asunto-osakkeisiin, kunhan totuus "omistusasumisesta" remonttia vaativassa taloyhtiössä valkenee kaikessa karuudessaan.

Toinen asia: ei aloiteta keskustelua pakkomyynnin kohteen omistaneen henkilökohtaisista asioista. Se on mautonta ja luultavasti lipsahtaisin alueelle, josta löytyy pykälä rikoslaista. Ei kenellekään hyvä asia.

Ei nämä palstan tuhnut malta seurata loppuun. Alkavat heti rääkymään kun näkevät, että vasta on pientä tarjousta sisällä. Tavallaan melko säälittävää toimintaa ja jopa täysin turhaa.

plääh_pläääähhh kirjoitti:

Ei nämä palstan tuhnut malta seurata loppuun. Alkavat heti rääkymään kun näkevät, että vasta on pientä tarjousta sisällä. Tavallaan melko säälittävää toimintaa ja jopa täysin turhaa.

Lue lisää

Palstan märkäpierutuhnut on tosi tyhmää porukkaa. On vaikeeta ymmärtää, kuinka nää osaa edes tietokonetta käyttää.