Kumma kun Seinäjoelta Etuoven sivuilla on aina samat talot myytävänä kuukaudesta jopa vuodesta toiseen. Melkein jo osaa ulkoa listan. Eivätkö myyjät yhtään tutki netistä hintatasoa ennen myyntiin laittoa kun hinnat on vedetty järjettömään yläkanttiin. Ei siitä nelikymppisestä peruskuntoisesta valesokkelikorsusta saa lähemmäs 200.000 hintaa, vaikka kuinka olisi huitaistu pinnoille kirjavia muotitapetteja tai ohuita laminaatteja. Ensimmäiset 1-2 myyntiviikkoa jo paljastavat, onko hintapyyntö osunut oikeaan päinkään. Kuinka kenenkään kannattaa pitää jatkuvasti myynnissä 2 jopa 3 vuotta samalla hinnalla mökkiään. Luulisi siinä ajassa jo hitaimmallekin myyjälle valkenevan, missä mennään. Taitaa olla niin, että takana on ajatus: "kun se ja sekin sai silloin ja silloin niin ja niin paljon talostaan." Pelätään, että ihmiset pääsevät osoittelemaan huonoksi myyjäksi ja tappion tekijäksi.
Aina samat talot myynnissä
komiantähäre
45957
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 45
Vanhimmat
Tai miten olisi, että alkaat vahtaa rivitalo yksiöitä??jos rahasi ei riitä noihin...
Katsos kun Pohjalainen tai sitten yleensä Suomalainen ei osaa oikein kaupitella tavaraa, pyydetään tarjousta ja kun sen tekee saa osakseen naurua,,,"mistä saisit siihen hintaan" tai "mutta kun uusikin maksaa niin ja niin paljon". Sitten ollaan myymättä,, perkele, olkoot sitten vaikka satavuotta myynnissä.
Ensin suurin odotuksin lähdetään jotain kauppaamaan ja suututaan kun OMA hintapyyntö ei nyt ollutkaan ihan kohdillaan, lopuksi tavara työnnetään jo ennestään täyteen varastoon tyyliin "olkoot sitten perkele se sielä,,!!"
Ei kai tässsä oo suuttunut kuin persaukinen asunnonetsijä kun hinnat on hänelle liian korkealla eikä myyjälläkään ole pakottavaa tarvetta myydä niin ei laske hintaakaan?
Hahahaa. Eipä olla suututtu eikä persaukisiakaan. Pankissa on lainaneuvottelut sovittu ja nykyisestä asunnosta käydään myyntineuvotteluja kahden ostajaehdokkaan kanssa. Niin tyhmiä ei toki olla, että mentäisiin maksamaan ylihintaa jostakin talosta vain myyjän egoa hoitaakseen. Pakottavaa tarvetta ei ole ostamiseenkaan, joten aivan rauhassa voi tutkia ja vertailla. Todella opettavaista on näytöissä kiertely ja erilaisten myyjien/välittäjien tapaaminen. Omiin havaintoihin talon ja ympäristön kunnosta kannattaa aina luottaa vertailla hintapyyntöjä vastaaviin kohteisiin. Yleensäkin kannattaa näissä asioissa toimia rauhallisesti harkiten ilman paineita hyvällä ha rennolla mielialalla.
No nii..Eli perse auki!!kun pankissa on pitäny käydä kerjuulla!!!
Joo oon samaa mieltä itköö ensin hinnoista ja sitten hups onkin laina neuvottelut kesken...Pers auki siis..!!!!
Hahahaa, olispa kiva nähdä ne asuntomarkkinat, joilla ei osaa kaupoista ei rahoiteta pankkilainalla. Hauskaa seurattavaa olisi kuinka tämänkin kylän loputkin korsut ja kopperot jäisivät myymättä ja millaisia "tuottoja" asuntosijoittajat saisivat jos vain perstäytiset saisivat ostaa asuntoja. Meillä lainanotto on kahdesta vaihtoehdosta huonompi, mutta moraalisesti parempi. Mieluummin olisi myyty perintönä maanvaivaksi tullut vanha talo sitä haluavalle rajanaapurille. Talossa kuitenkin asuu sukulaisvanhus, jolle luvattiin, että saa asua vanhassa kodissaan niin kauan kuin pystyy ja autetaan talossa tontilla.
Näin se on muuallakin. Itsekin ole netissä seurannut myytäviä taloja ja jotkut ovat olleet myynnissä kuukausia.
Taitaa olla niitä taloja jotka eivät kelpaa juuri kellekkään syystä tai toisesta. Heikko kunto tai liian korkea myyntihinta lienee syynä?
Kuka nyt piilovirheellisestä talosta menee maksamaan maltaita? Järkevät ostajat osaavat huomioida kokonaiskustannukset talon ostossa. Myyjillä on usein aivan epärealistinen käsitys sopivasta myyntihinnasta. (oma koti kullan kallis ideologia?)
Voihan se asunto olla kuukausia myynnissä, eikä tartte huolestua mutta sielllä on myynnissä ollut jo vuosia pohjassa yksi talo vuodelta 1920, yksi huhtalassa ruikunruskea ja yksi 700m2 talo kivistössä. Kaikilla sama onhelma JÄRJETTÖMÄT pyyntihinnat.
Nurmossa kanssa ollut ja on vastaavia tapauksia. Osa päätynyt lopuksi e-p:n ulosottoviraston huutokauppaan. Myyntihintoja määrättäessä talo saattanut olla vielä siisti ja hoidettu, mutta kyllä 5 vuoden asumattomuus jättää jälkensä. Muualla asuvien omistajien kannattaisi ajella katsomaan paikan päälle, mikä on kiinteistön kunto nyt ja määritellä hinta sen mukaan ottaa huomioon nykyinen hiljainen kauppatilanne. Aina hoetaan, että markkinat sanelee hinnat, mutta jos talo on samalla hinnalla myynnissä 5 vuotta eikä mene kaupaksi, niin eikö silloin markkinat sano selvällä ja kuuluvalla äänellä: "liian kallis".
Näitä taiat tarkoittaa, täysin ammattitaidotonta myyntiä jos tommottii hintoja, jostain kurakauppala seinäjoelta. Tuo 600000 on aivan naurettava hinta, vaikka iso talo onkin, saa myyä loppuelämänsä tuota "ruikku"taloa.
1. http://www.etuovi.com/kohde/9896382?sc=M172991544&pos=26
2. http://www.etuovi.com/kohde/9561132?sc=M172991382&pos=30
3. http://www.etuovi.com/kohde/9559646?sc=M172991109&pos=10
Sitten on näitäkin taloja, joissa eripurainen perikunta ei pääse yhteisymmärrykseen myyntihinnasta. Laskea ei voi, kun osa kuolinpesästä haraa vastaan, vaikka tajuavatkin sisimmässään, että tyhjän kömmänän ylläpito ja huolto aiheuttavat koko ajan kuluja kiinteistövälittäjän kulut. Periaatteesta ei suostuta edes neuvottelemaan järkevästä myyntihinnasta, koska takana on vuosikymmenen kiistat muiden perikuntalaisten kanssa. Aivan kuten joku tuossa sanoi, niin ennemmin annetaan lahota asumattomana kuin annetaan euroakaan periksi. Toinen laji näitä sitkeitä ylihintaan myytäviä ovat pankin hallitsemat. Taloon on otettu hintakuplan aikana liikaa velkaa, sitten pian erottu, sairastuttu, jääty työttömäksi ym. Asiat jäävät hoitamatta, pankki määrää myyntihinnan yrittäen saada suuret lainansa pois sitä kautta. Ei yleensä onnistu vaan nämä ilmestyvät parin vuoden sisällä ulosottoviraston listoille.
kuka vittu täältä ny enää haluua taloa ostaa...
Mielestäni varsinkin ne talot mitkä entinen Etelä-Pohjanmaan ammattioppilaitos, Seinäjoen ammattioppilaitos ja nykyinen Sedu on rakentanut pitäisi järjestelmällisesti purkaa. yksikin hullu maksoi "amiksen" talosta valmistunut 2001, 280000€ tuskin tiesi kenen rakentama talo on!! Voin kertoa että seinän välissä on jos jonkinlaista roskaa ja lattiaankin valettu hanskoja haalarit!!!!
Hanskat lattiavalussa?!?!?!
Voi ei!!
Romahtaako se nyt kokonaan?!?!?!?
Joo mutta tosissaan, kannattaa ajatella asiaa myös siltä kantilta että rakentajana on kuitenkin sellainen taho joka varmasti ongelmien ilmetessä tulee viat korjaamaan.
Toisin kuin joku tmi huijari jota ei enää ole olemassakaan viikko kauppojen teon jälkeen.
Hauska muutenkin tuo ubaanilegenda että amikset siellä täysin ilman valvontaa rakentaa paskoja taloja :)
Ja ei tarvitse vastata että menitkö maksamaan ylihintaa amistalosta.
En ole heidän rakentamaa ostanut mutta hyvinkin voisin sedun asunnon ostaa.
Amistalot vasta hyvin tehty onkin!
Ei meitä juurikaan valvottu, surkiaa laatu tuli. Opettajat välillä pitkiäkinaikoja muualla. Ei se niistä näppylähanskoista romahda mutta tykkää muhia ja kasvaa hometta. T: E-P Aol 1994
Meillä kävi jännästi kun valettiin kivijalkaa niin raudoitukset tuli ihan muottiin kiinni ja kun muotit otettiin pois niin noin metrin-puolentoista matkalla raudoituksia näkyvissä,,,, ei se mitään maata päälle vaan :) suottaapi se jalka tulevaisuuudessa haljeta ja seinä myös.
Kerro hieman lisää siitä kun laitoitte maata kivijalan päälle?
Pointti taisi olla se että harjateräs ruostuu ja kun kivijalassa pitää olla tietty määrä x terästä mikä tekee sementistä murtumattoman ja tapumaatoman, nyt voi roudan toimesta päästä elämään ja seinä/kivijalka murtuu. Olisi kivä tietää kuka ja missä asemassa olet. Aika harva ihminen "puhuu" tuollatavalla toisille. Tuollainen tyyppi on tosielämässä juuri se hiiri joka ei suuta saa auki!
Eräässä erittäinrunsaasti työllistävässä paikassa on löydetty sädesieni, joka korjattiin hys hys vaivihkaa, ei annettu mitään tietoa julkisuuteen. Nyt kun uudet tutkimukset on talossa tehty, työntekijöiden loputtomien räkätautien johdosta tehty, tulos taas sama sädesieni muut homeet ilmassa!!
ps ai niin miten se liittyy hansoihin ja haalareihin,, no kun valuihin oli lykätty kaikki roskat, rikkinäiset työvaatteet ja muut,, sieltä se sieni kasvoi ja nyt leviää.
Minun pointtini oli että kirjoittaja "1997aol" kirjoitti laittaneensa maata kivijalan päälle.
Haluan vain tietää miten se käytännössä tapahtuu?
Ensin kivijalka, siihen päälle maata ja sen maan päälle seinä?
Jos kyseinen kirjoittaja keksi tämän tapahtuman päästään niin voisiko olla että se on keksinyt koko viallisen kivijalankin?
Kuka oikeasti uskoo että amikset ilman valvontaa tekevät esim sen kivijalan ja saavat kaikessa rauhassa vielä peittää jälkensä laittamalla maata päälle ilman että kukaan valvoja huomaa?
Ja toisekseen jos tämän runsaastityöllistävän ongelmat korjattiin vaivihkaa ja hys hys ilman että kukaan huomaa niin eikö kukaan edes huomannut että lattiat revittiin auki?
Sillä niinhän on täytynyt tehdä jos sieltä on paljastunut roskaa ja rikkinäisiä vaatteita?
Vai oliko se sinun mielikuvituksen tuotetta?
Voin paljastaa työpaikan vasta 01.10.2016. Ja kyllä tuota paikkaa voi remontoida kenenkään "huomaamatta" tai oikeastaan kukaan ei enäää kiinnitä mitään huomiota tekeillä oleviin remontteihin.
Minäkin voin kertoa huomisen lottonumerot mutta vasta sunnuntaina.. :(
Kertokaa joku miten minäkin voin laittaa MAATA viallisen kivijalan päälle?
Ja samalla piilottaa rakennusjätteet ja vanhat kalsarit lattiavaluun?
Rakennustyömaalla on oma konttinsa jätteelle, ei kellään ole tarvetta työntää sitä lattiavaluun mistään syystä.
Paitsi jos näistä asioista kirjoittaja on sellainen asenne valittaja joka rakennuttaa talonsa niin että valitsee kaikkeen sen joka on halvin.
Sitä saa mistä maksaa.
Se on ihan paskapuhetta että missään suuren työllistäjän työmaalla olisi työnnetty rakennusjäte lattiavaluun.
Tarkoitat kai eskoon vanhoja osastoja, nythän niitä puretaan. Taitaa se kuusikotokin mennyt purkutuomiolle.
Tarkoittaa Eskoota, aika varma tieto. No siellä kukaan ei noteeraa mitään ainakaan asukkaidentoimesta ja työntekijöitä velvoittaa salassapitosopimus
1970 luvulla poika kuule kaikki oli mahdollista! ei se kierrätys silloin tärkeä ollut. Valitettavaa on se että nyt niitä korjataan ja puretaan ja joiltakin on terveyskin mennyt,, joo mutta se oli hyvä idea että HEI hävitetään kaikki roskat tuonne valunsekaan,, no ei niitä silloin kyllä ikuisiksi tarkoitetttukaan, taisi olla rakennuksen eliniäksi laskettu 30 v. tuohonaikaan oli hyviä mestareita ja johtajia mutta kun miettii että monet oli pikkupöhnässä tai kovemmassa ja krapulassa töissä niin suttahan siitä tulee. Jätin rakennushommat 1987.
Jep eskoota tarkoittaa, sieltä on kärrätty yhdenkin talon kaikki pohjamaat kaatikselle.
Noniin nimimerkki " Tyhjääpuhetta " luitko ilkan perjantaina? Eli paikka on Seinäjoen sairaala. En voinut tietyistä syistä sitä täälä teille paljastaa, mutta nyt se on julkista. Siellä 00 kerroksessa ei kulje kuin talonväki ja heillä salassapitovelvollisuus ja remppafirmoilla jotka sitä taloa remontoi. Jopa työntekijöitä on kielletty käymästä työterveydessä valittamassa homeongelmistä.
ps joillain osastoilla haisee kuin olisi itse maakellariin astunut!,,, ei meillä mitään hometta,, luulet vaan. tys siitä ei saa puhu ole hiljaa tai joudut puhutteluun!!!
Pariskunta osti Seinäjoelta 60-luvun omakotitalon. Välittäjä kehui, kunto-ja kosteuskartoitukset ok. Vuosi sairasteltiin, lopulta terveystarkastaja määräsi asumiskieltoon. Muutto vuokralle. Asianajajat riitelivät 4 vuotta. Ei kaupanpurkua, vaan hinnan hyvitystä, joka ei riittänyt edes asianajajan palkkioihin. Jäljellä jäi asumiskelvoton talo, joka pitäisi vielä purkaa ja yli satatuhatta velkaa . Ottakaa opiksi. Tarina on tosi.
Juupa juu kas kummaa kun eivät taloaan korjanneet...Näitä netti juttuja taas
Vuosikymmenet joilta ei kannata ostaa tupaa tai jos haluaa maksaa vain tontin hinta.
1940 = Sodanjälkeiset tehty mistä on saatu.
1950 = pulatalot, kivijalassa isoja kiviä talot 60-70luvuilla "korjattuja/laajennettu".
1960 = Ruvettu rakentamaan matalasokkelisiataloja öljylämmityksellä.
1670 = Öljykriisi ja lama säästetty ja kaikki perus pekat rakensi itte. Ja tasakatot. "korjattu" jälkikäteen harjaksi tai pulpetiksi.
1980 = Rakentaminen kallista, eli säästetty.
1990 = Laman aikana tehty halvalla. ei välttämättä edes nykyaikaisia kost eristyksiä
2000 = Täydellisiä ?
no tässähän nyt on oikea insinööri..huh hu..Kerrony vielä että kaila on sun jumala ja asut itse tossa 1670 luvulla tehdyssä..just joo
Käyn usein paikassa, jossa tien molemmin puolin vieri vieressä matalia 70-80-luvun vaihteen matalia majoja entiselle savipellolle rakennettuna. Huvikseni aina seuraan, paljonko valesokkelien varassa olevat pömpelit on laskeneet kohti maanrajaa sitten viime näkemän. Parissa talossa on jo ulko-ovi aivan maassa kiinni ja kohta painumassa maantason alapuolelle. Mielenkiintoista nähdä, millaisia ovenavausratkaisuja asukkaat sitten keksivät. Varttuneet alkuperäiset omistajat puuhailevat pihoillaan eläkepäivinään asettelemassa kukkia ja pihakoristeita. Välillä keskenään hourivat, kuinka "tenavat" saavat tästä sitten aikanaan hyvän potin myytäväksi.
2000+luvulla+tehdyistä+vähintään+30%+tai+enemmänkin+on+homeessa..+enemmän+kuin+vanhemmat.+Tutkikaa+tilastoja;)
Höpö höpö.
Varmaan laitat linkin sellaiseen tilastoon?
Tiedän jo että et laita koska sellaista ei ole.
Saa sitä vanhoista taloista tykätä mutta on järjen köyhyyttä väittää että 50, 60, 70, 80, tai 90 luvulla rakennettu olisi parempi kuin 2000 luvun asunto.
Käytännössä 2000 luvun jälkeen rakennetuista hometta tms ongelmia on ainoastaan niissä missä on törkeä rakennusvirhe tai asujissa vikaa (ilmanvaihto säästömielessä pois päältä).
Vanhemmissa taas on hometta yms ongelmia vaikka ne olisi rakennettu aikansa säädösten mukaan (valesokkeli yms ongelmat)
Oma riskinsä on myös vanhoissa kerros-ja rivitaloissa. Yhä useammin taloyhtiö kieltäytyy huoneiston lainmukaisista korjauksista. Raastupaan on mentävä, ennenkuin korjaukset alkavat. Joko rakennat talosi itse tai asut vuokralla lienee huolettominta.
Lueppa kirja Talo ilman hometta, Kari Ojala.
Katsokaapas nyt entisajan rakentamista (ei tarvittu kattolistoja)!! Nyt on kaikki vähintään pari tuumaa vinossa ja peitetään;) No eihän nuo listat mitään homehommaa paranna, mutta jos on tehty tiiviiksi, niin sehän on muovipussi?! Valesokkelinkin tiedän koska olen niitä vastaan ollut jo 70-luvulla... Voisipa verrata kahden (johtavan) rakennusfirman kämppiä, niin huhhuh. Kaikille perseaukisille voisin suositella 70-luvun kerrostaloa, vuokralle!!
Joo komppaan sitä asiaa, että jos olette ostamassa niin löytäkää edes jotain positiivista. Nykyisin ihmiset ja tietty tässä tapauksessa miehet!! Varmasti on rahaa enemmän kuin entiajan OIKEILLA miehillä, mutta kun mitään ei osata tehdä?! Ei edes ruokaa perheelle!? Rakentakaa nyt ihmeessä oma talo, älkääkä täällä ihmetelkö vanhoja taloja. Ottakaa 300000-450000 lainaa ja eipä ole homettakaan;) Kuin siinä veltossa perseessä, joka ei liiku edes nurmikkoa leikkaamaa...Kaikki kunnia niille jotka näin tekevät täällä kitisemättä!
Vanaha o vanaha vaik maalil peittääs! Euro son mikon sekottanu ihimisten päät...!
Taloollaki o teknine käyttöikä... sähööt, ves ja viemäri... ovet, saranat ja klasit... keittiö... pesuhuanes
Perseaukinen;)
Hinta ei olde kohdallaan. jos talo ei mene kaupaksi.
Näköjään on käynyt Marttilantienkin homerivari kaupaksi!
Velttoperseet;) Muuttakaa vanhaan latoon jossa vähän tuulee(kin). 2000 luvulla tehty verotoimistokin voisi toimia.. tai törnävällä räntäsateessa seinät auki olleet kerrostalot??