Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Osituksessa lunastetun asunnon myyntiverotus

    Olen keväällä 2015 avioero-osituksessa lunastanut ex-puolisoltani puolet silloisesta yhteisestä asunnostamme sekä silloisen yhteisen ko. asunnon asuntolainan. Nyt harkitsen asunnon myymistä. Ostimme asunnon v. 2010, josta lähtien olen siinä vakituisesti asunut. Tulkitsenko lakia oikein, että tälllaisessa tapauksessa omistus- ja asumisaika alkaisi näin vuodesta 2010, jolloin myyntivoitosta ei veroa joutuisi maksamaan (normisti siis se 2v. raja)?
    3203
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 3

    Vanhimmat

    Osituksessa saadun asunnon osuuden omistusaika ja asumisaika lasketaan tosiaankin esittämälläsi tavalla. Poikkeuksena kuitenkin asunnon saanto on erillinen ja vastikkeellinen, jos osituksessa käytetään ulkopuolisia varoja. Tällöin omistus- ja asumisaika lasketaan tämän vastikkeellisen osuuden osalta ositussopimuksen tekohetkestä.

    Jos siis olet rahalla lunastanut puolisosi osuuden asunnosta etkä saanut sitä osituksessa ilmaiseksi, kahden vuoden aika lasketaan vasta lunastuksesta. Aiemmin omistamasi puolikkaan myynti on veroton. Tosin veroa peritään vain voitosta ja sitä tuskin tulee kovin paljon, jos lunastushinta oli lähellä oikeaa. Voi tulla tappiotakin ja sehän taas on vähennyskelpoista pääomatulosta viisi vuotta.

    http://www.vero.fi/fi-FI/Syventavat_veroohjeet/Henkiloasiakkaan_tuloverotus/Luovutusvoitot_ja_tappiot/Verovapaa_oman_asunnon_luovutus(37878)

    Äänestä

    • Kiitos vastauksesta. Maksoin kyllä puolisolleni asunnosta tasinkoa, mutta en käyttänyt siihen pesän ulkopuolisia varoja. Näin ollen, välttyisinkö siis myyntiveroilta?

      Äänestä

    • Jos tasinko on järjestelty pesän sisällä niin, että sinä olet saanut osituksessa koko asunnon velkoineen ja puolisosi vastaavasti suuremman osan muusta omaisuudesta, myös osituksessa saamasi asunnon puolisko lasketaan hankituksi alkuperäisenä aikana, siis 2010. Silloin myynti on veroton koko asunnon osalta.

      Epäilin tuossa ensimmäisessä vastauksessani, että olet ostanut asunnonpuolikkaan avio-oikeuden ulkopuolisella rahalla.

      1Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    lundi kirjoitti:

    Olen keväällä 2015 avioero-osituksessa lunastanut ex-puolisoltani puolet silloisesta yhteisestä asunnostamme sekä silloisen yhteisen ko. asunnon asuntolainan. Nyt harkitsen asunnon myymistä. Ostimme asunnon v. 2010, josta lähtien olen siinä vakituisesti asunut. Tulkitsenko lakia oikein, että tälllaisessa tapauksessa omistus- ja asumisaika alkaisi näin vuodesta 2010, jolloin myyntivoitosta ei veroa joutuisi maksamaan (normisti siis se 2v. raja)?

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu