Terve! Olen jo monta vuotta etsinyt omaan ja vuokrauskäyttöön sopivaa mökkiä eräästä pohjoisen hiihtokekskuksesta. Nyt selainen olisi tarjolla, itse asiassa 2 kpl. Myynnissä on nimittäin koko kiinteistö oy, mikä käsittää 2 kpl samanlaisia erillismökkiä. Ajattelin ostaa ne molemmat ja myydä toisen pois keväällä sesongin loppupuolella.
Välittäjän mukaan minin kannattaisi ostaa pelkät rakennukset, niin säästyisin yhtiön säädöiltä. Sitten voisin myydä toisen mökeistä hallinnanjakosopimuksella. Varainsiirtovero olisi 4 %.
Jos ostaisin koko yhtiön osakekannan varainsiirtovero olisi 1,4 % (eroa muutama tonni). Eikös silloin olisi helppoa myydä toinen mökki myymällä puolet osakkeista ja tehdä silloin samainen hallinnanjakosopimus, jossa todettaisiin että molemmat vastaavat täysin omasta mökistään (ehkä aurauskuluissa voisi tehdä epävirallista yhteityötä).???
Tilanne on minulle uusi, onko jollakulla kokemusta tai edes mielipidettä miten kannattaisi toimia?
Mökki Lapista: kiinteiströoy vai vaan rakennukset
Repe3
1
238
Vastaukset
Kiinteistö Oy:n osakkeiden varainsiirtovero on kyllä sama kun asunto-osakeyhtiön osakkeissa, eli 2 %.
Lisäksi tuo kiinteistön ostaminen, eli maapohja rakennukset, on yleensä myyjälle verotuksellisesti erittäin epäedullinen ratkaisu, jolloin kauppahinnan pitää olla selkeästi korkeampi kuin osakekaupassa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Eutanasia - miksi eläimelle sallitaan armokuolema, mutta ihmiselle ei?
Olen pitkään ihmetellyt yhtä asiaa Suomessa. Kun koira kärsii parantumattomasta sairaudesta ja kovista kivuista, eläinlä2411453Veli Sofia teki urosmehiläisen työn
Paljastaessaan kuinka TPS:ssä ei joukkuehenki toimi sooloilijoiden vuoksi, jonka takia koko seura ei pärjää kilpailussa494000Unisex-vessat
Ahdistaa. Miksi kaikki pitää tasapäistää tasa-arvon nimissä? Tasa-arvo on sitä, että kunnioitetaan sukupuolien erilaisu1163207Sosiaalidemokratia romahtanut kautta maailman
nuoret eivät enää kannata järjetöntä aatetta, joten demarien täytyy hakea kannattajia mamuista. Ruotsin sos.demit jo kie1612529Miksi Seta ja Sofia Virta ei vaadi muslimeita kunnioittamaan priden-arvoja?
Kuten tiedetään niin islam ei hyväksy sitä mitä pride edustaa. Seta-pomo Mikkonen nosti hirveän äläkän kun yksi tepsin1042245Vastuun ottaminen omasta hyvinvoinnista
Olen huomannut tuttavapiirissäni ihmisiä, joilla on mt-diagnooseja. Sen sijaan, että millekään asialle yritettäisiin teh2001834Sofia Virralle täydet 12 pistettä!
Kun ei jäänyt mukaan vähemmistöjen sortamista epäsuorasti tukevaan joukkueeseen. Urheilijoiden pitäisi olla esikuvia.3121100Miksi Hotelli Kainuuta dissataan?
Ihmetyttää tämä jatkuva yhden yrityksen arvosteleminen. Ikäänkuin mikään ei olisi hyvin. Kuitenkin yritys työllistää, ta18895- 61855
Toisten elämän moralisointi
Eikö kukin voisi keskittyä lähinnä omaan elämäänsä? Jos jollakulla muulla on tunteita, ajatuksia, tai tekoja oman suhte143805