Terve! Olen jo monta vuotta etsinyt omaan ja vuokrauskäyttöön sopivaa mökkiä eräästä pohjoisen hiihtokekskuksesta. Nyt selainen olisi tarjolla, itse asiassa 2 kpl. Myynnissä on nimittäin koko kiinteistö oy, mikä käsittää 2 kpl samanlaisia erillismökkiä. Ajattelin ostaa ne molemmat ja myydä toisen pois keväällä sesongin loppupuolella.
Välittäjän mukaan minin kannattaisi ostaa pelkät rakennukset, niin säästyisin yhtiön säädöiltä. Sitten voisin myydä toisen mökeistä hallinnanjakosopimuksella. Varainsiirtovero olisi 4 %.
Jos ostaisin koko yhtiön osakekannan varainsiirtovero olisi 1,4 % (eroa muutama tonni). Eikös silloin olisi helppoa myydä toinen mökki myymällä puolet osakkeista ja tehdä silloin samainen hallinnanjakosopimus, jossa todettaisiin että molemmat vastaavat täysin omasta mökistään (ehkä aurauskuluissa voisi tehdä epävirallista yhteityötä).???
Tilanne on minulle uusi, onko jollakulla kokemusta tai edes mielipidettä miten kannattaisi toimia?
Mökki Lapista: kiinteiströoy vai vaan rakennukset
Repe3
1
218
Vastaukset
Kiinteistö Oy:n osakkeiden varainsiirtovero on kyllä sama kun asunto-osakeyhtiön osakkeissa, eli 2 %.
Lisäksi tuo kiinteistön ostaminen, eli maapohja rakennukset, on yleensä myyjälle verotuksellisesti erittäin epäedullinen ratkaisu, jolloin kauppahinnan pitää olla selkeästi korkeampi kuin osakekaupassa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Yksi päävastuullinen heitti lusikan nurkkaan.
Toivottavasti omaisuuden hukkaamiskielto tulee välittömästi.172324Parrakkaat miehet ovat inhottavia ja vastenmielisiä
Ennen Suomi ja koko maailma oli täynnä kasvonsa hyvinhoitavia miehiä. Tänä päivänä lähes kaikki miehet ovat kuin jotain2331972Purrasta tehty huoli-ilmoitus
Näin lehti kertoo https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/0f1cfaf0-d4e4-4a97-9568-c27b3199b0162071782Pelottaa kohdata hänet
En tiedä jaksanko tai kykenenkö. Tuntuu jättimäiselle vuorelle kiipeämiseltä. Pitäisikö luovuttaa. Pitäisi. En jaksa nyt1021451Olisin halunnu vaan tutustua
Ja kevyttä olemista... Mutta ei sitten. Ehkä mies säikähti, että haluan heti kaiken. 😅 Kävisi ihan sellainen kevyt meno481346Naiseni on todellinen seksipeto
Vaikka pukeutuu ihan kasuaalisti julkisilla paikoilla. Mutta näin tämän läpi ensisilmäyksellä ja sain seksipedon kaivatu551217Kokoomus haluaa leikata vielä lisää sosiaaliturvasta
Kokoomuksen Sanni-Granhn Laasonen pyytänyt KELA:aa selvittämään mistä leikataan vähäosaisilta vielä lisää sosiaaliturvas1791153- 941100
Totuus Sofian miljonääristä :miljoonien velkataakka painaa miestä.
Näin se totuus tulee jokaisesta ja seiskalehden uutiset kertoo totuuden vihdoinkin.149970Nina Mikkonen avoimena "vapinataudistaan"- Demonstroi oireet yllättäen tv-kameroiden edessä: "Se..."
Nina Mikkonen oli Viiden jälkeen -ohjelmassa ti 12.8. ja kertoi perinnöllisestä sairaudestaan ja mm. sairauden vaikutuks14911