Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja sanoi, että on hyvä pitää kokouksia "muuten vaan" vaikka ei olisi mitään asiaa, että "kuulee mitä taloyhtiöön kuuluu".
Aika raskasta, jos joka taloyhtiön kanssa pidetään kokouksia "muuten vaan". Entä välitilinpäätöskokous? Eihän tavalliset yksityisomisteiset osakeyhtiötkään mitään välitilinpäätöksiä tee. 95 %:lle taloyhtiöistä välitilinpäätös on täysin, turha minun mielestäni, ja välitilinpäätöskokous on jäänne menneiltä ajoilta. Ilmeisesti isännöitsijän kokouspalkkio on liian alhainen, jos hallitus haluaa kokoontua "muuten vaan" kuulemaan taloyhtiön kuulumisia ;)
Mitä sinä olet mieltä? Kuinka monta kokousta vuodessa kuuluu olla, jos taloyhtiössä ei ole mitään remonttia tai vastaavaa meneillään?
Kokouksia kokousten takia?
miten_teillä
21
579
Vastaukset
- näin_meillä
Meidän taloyhtiössä on pidetty kaksi kokoust peri tilikausi, eli vuosi. Talvella hallituksen kokous ja hieman keväämmällä varsinainen yhtiökokous. Jos joku remontti on tulossa, niin sitten saatetaan pitää sen vuoksi ylimääräisiä kokouksia.
- miten_teillä
Noin se pienissä rivitaloyhtiöissä useimmiten meneekin. Monet kerrostaloyhtiöt ovat niin "isoja" ja hallitusten puheenjohtajilla sen verran egoa, että halutaan tehdä välitilinpäätös ja kokoustaa syksyllä välitilinpäätöksen äärellä. Luulen että käytäntö on todella yleinen. Olenko väärässä?
- Näin_se_meillä_tehdään
Joillakin (vanhoilla) taloyhtiöillä on kaksi yhtiökokousta vuosittain, jolloin keväällä hyväksytään edellisen vuoden tilit ja syksyllä valitaan seuraava hallitus ja määrätään seuraavan vuoden vastikkeet.
Taloyhtiössämme on yhtiökokous huhtikuulla, jossa valittu uusi hallitus pitää heti yhtiökokouksen jälkeen järjestäytymiskokouksen ja valitsee keskuudestaan pj:n. Samalla käydään läpi alkuvuoden työt ja tarkistetaan, mitä tehtäviä yhtiökokous antoi hallitukselle. Yhtiökokouksessa menee yleensä läpi edellisen hallituksen esittämät kohtuulliset kokouspalkkiot.
Syksyllä tarkistetaan kuitit, tehdään taloudellinen katsaus ja varmistetaan, että tilille kertyy loppuvuoden aikana pätäkkää kiinteistöverojen, energialaskujen ja pääomaa taloyhtiön lainan maksuun tammikuun alussa. Tarvittaessa voidaan paikata loppuvuoden taloutta keräämällä ylimääräinen hoitovastike, mutta siihen ei ole ollut tarvetta.
Tammikuulla tarkistetaan kuitit ja mahdolliset virhekirjaukset korjataan. Hallitus pitää tilinpäätöskokouksen helmikuulla, jossa tarkistetaan vielä tilinpäätös, päivitetään PTS ja tilinpäätös allekirjoitetaan, jonka jälkeen tilinpäätöksen materiaali menee tilintarkastajalle. Käytännössä muut asiat hoidetaan sähköpostilla. Kuitit saadaan CD:llä, joka sitten jää taloyhtiön arkistohyllyyn.
- wannabe_isännöitsijä
Voi kun sä et tajua. Trollaisit jossakin muualla jookosta.
- miten_teillä
Aloitus on todellinen. Älä sinä tule pelleilemään ketjuuni. Olen ammatiltani isännöitsijä.
- ihan.uuttaa
Vai välitilinpäätöskokous. Olen ollut isännöitsijänä yli 20 vuotta mutta sellaista ei ole ollut.
- miten_teillä
Siis mitä? Olet ollut isännöitsijänä yli 20 vuotta, mutta et ole kuullut välitilinpäätöskokouksista?
Suuri osa taloyhtiöistähän haluaa, että syksyllä tehdään välitilinpäätös (1.1.-30.6.) ja syksyllä saadaan täten tekosyy pitää hallituksen kokous ja katsoa, miten taloyhtiöllä taloudellisesti menee.
Joskus taloyhtiöillä oli syksyllä peräti syysyhtiökokous, mutta niistä on onneksi päästy. Nyt kivenä kengässä hiertää nämä taloyhtiöt, jotka haluavat teettää välitilinpäätöksen ja sitten kokoustaa syksyllä. Minun on vaikea uskoa, etteikö käytöntö olisi erittäin laajalle levinnyt Suomessa. - Google..laulamaan
Ai siitä välitilinpäätöksestäkö setaloudellinen tila selviää? Sanoppas kun niin isännöitsijää olet olevinasi että mitä varten niitä hallituksen kokouksia pidetään tai syys tai kevät yhtiökokouksia?
- miten_teillä
Google..laulamaan kirjoitti:
Ai siitä välitilinpäätöksestäkö setaloudellinen tila selviää? Sanoppas kun niin isännöitsijää olet olevinasi että mitä varten niitä hallituksen kokouksia pidetään tai syys tai kevät yhtiökokouksia?
Alkuvuonna on pakko pitää hallituksen kokous, koska tilinpäätöksellä on pakko olla hallituksen hyväksyntä ennen sen lähettämistä tilintarkastajalle. Missään osakeyhtiössä tilinpäätös ei voi mennä tilintarkastajalle ilman hallituksen kokouspöytäkirjaa, koska hallitus ehdottaa tuloksen (voitto tai tappio) käsittelyn tavan (kirjataan oman pääoman lisäykseksi tai vähennykseksi) ja päättää osingon maksusta (maksetaan tai ei makseta). Taloyhtiöissä yhtiöjärjestys määrää, mitä kokouksessa on pakko käsitellä (korjaustarve-ehdotukset, talousarvio jne. jne.)
Tilintarkastuksen jälkeen on yhtiökokous, jossa mm. valitaan hallitus ja tilintarkastaja.
Nämä kokoukset on siis pakko olla. Sen sijaan joku välitilinpäätös on ihan vapaaehtoista puuhastelua. Välitilinpätöksen voi tehdä vaikka joka kuukausi. Normaali Osakeyhtiö tekee välitilinpäätöksen yleensä vain yrityskauppatilanteessa DD:tä (due diligence) varten. Pörssiyhtiö tekee välitinpääksen muista syistä.
Taloyhtiön hallituksen kokouksia kuuluu minun mielestäni pitää vain silloin, kun taloyhtiössä on meneillään korjaushanke, johon liittyy päätöksentekoa. On turha kokoontua "juttelemaan", jos taloyhtiössä ei nyt vaan tapahdu mitään. Yhdessä taloyhtiössämme oli viime vuonna yhdeksän (9) hallituksen kokousta viime vuonna eikä siellä ole porrashuoneen maalausta suurempi remontti meneillään. Miettikää montako kokousta tulee, kun suunnitellaan putkiremonttia!
Mutta kokoontua muuten vaan... täysin turhaa! - ihan.uutta
miten_teillä kirjoitti:
Siis mitä? Olet ollut isännöitsijänä yli 20 vuotta, mutta et ole kuullut välitilinpäätöskokouksista?
Suuri osa taloyhtiöistähän haluaa, että syksyllä tehdään välitilinpäätös (1.1.-30.6.) ja syksyllä saadaan täten tekosyy pitää hallituksen kokous ja katsoa, miten taloyhtiöllä taloudellisesti menee.
Joskus taloyhtiöillä oli syksyllä peräti syysyhtiökokous, mutta niistä on onneksi päästy. Nyt kivenä kengässä hiertää nämä taloyhtiöt, jotka haluavat teettää välitilinpäätöksen ja sitten kokoustaa syksyllä. Minun on vaikea uskoa, etteikö käytöntö olisi erittäin laajalle levinnyt Suomessa.En sanonut että en ole kuullut vaan että en ole ollut sellaisessa kokouksessa.
- miten_teillä
ihan.uutta kirjoitti:
En sanonut että en ole kuullut vaan että en ole ollut sellaisessa kokouksessa.
Asia vilpitön.
- slidari
Etenkin taloissa missä on yhtiökokous on määrittänyt hallituksen kokouspalkkiot suuriksi, tuppaa noita kokouksia olevan aika usein, ahneuttahan se on.
Jos ei mitään suurempia remontteja ole tiedossa, niin sähköpostilla voidaan hoitaa juoksevat asiat ja näin 2-3 kokousta vuodessa riittää.- etkö.tiedä
"Etenkin taloissa missä on yhtiökokous..."
Jokaisessa asunto-osakeyhtiössä on vuosittain yhtiökokous!
- wannabe_isännöitsijä
Oioijoi ei tämä isännöitsijän homma nyt niin herkkua ole, että on noin kova hinku isännöitsijäksi. Mut jos tähän niin haluat, niin mene koulutukseen ja rupea hommiin, mikäs siinä sitten. Mut aika lapsellista trollata asioista, joista ei selvästikään mitään tiedä.
Ota rennosti viikonloppuna, niin isännöitsijätkin ottavat.- isännöitsijä
Nimenomaan. Siksi kokousten määrää pitää saada pienemmäksi tai kokoukset työajalle. Ei viitsi pitää kokouksia muuten vaan, vai mitä?
- Näkemys
Ei hallituksien kokouksia pidetä muuten vaan ilman sen kummempaa päämäärää. Kokouksen kutsuu koolle hallituksen pj tai poikkeustilanteessa isännöitsijä. Jokaisessa kokuksessa on asialista ja päätöksistä tehdään pöytäkirja ja näitä päätöksiä isännöitsiä toteuttaa käytännön työssään. Tätä kutsutaan vuorovaikuttamiseksi ja asunto-osakeyhtiöiden asioiden hoitamiseksi parhaalla mahdollisella tavalla.
On aika kummallista ajattelua, että asiat hoituisivat itsestään. Isännöitsijä ei tee päätöksia tai osallistu päätöksentekoprosessiin muulla tavoin kuin toimimalla sihteerinä kokouksessa. Isännöitsijää voidaan konsultoida ja kysyä hänen näkemyksiään päätöksen perusteeksi, jolloin myös vastuullisuuskysymykset selviävät ja että päätökset ovat linjassaan yhtiöjärjestyksen tai asunto-osakeyhtiölain kanssa.
Asunto-osakeyhtiöiden hallituksien kokousten määrä on sidonnainen monesta asiasta; kiinteistön iästä, talotekniikan elinkaaresta, taloyhtiön koosta, kunnosta, remonteista ja taloudesta tilanteesta. Näiden asioiden pohjalta hallitus yleensä kokoontuu.- toinen.näkemys
"Ei hallituksien kokouksia pidetä muuten vaan"
Kyllä niitä nyt vaan pidetään ihan muuten vaan! Asia josta voidaan sopia sähköpostitse halutaan kokoustaa!
Miltä kuulostaa, että kokosuten lukumäärä päätetään etukäteen uvoden alussa? Minä olen kuvitellut, että kokouksia pidetään TARPEEN MUKAAN, mutta joidenkin puheenjohtajien mielestä hallitus kokoontuu joka toinen kuukausi eli kuusi kertaa vuodessa. Jos kyseisessä yhtiössä ei ole meneillään mitään hankeita, jotka edellyttävät hallituksen kokousta, niin voinee sanoa kokouksia pidettävän turhaan.
Tyydytetään hallituksen PJ:n egoa. Siitä on kyse. Tyydyttämisestä. Kai se hallituksen PJ:kin haluaa saada kuusi kertaa vuodessa, hmm, egoaan hyväiltävän. Ongelma on suurin narsistisesta luonnehäiriöistä kärsivien puheenjohtajien kanssa. Kokouksia pidetään heidän ITSENSÄ takia, ihan oikeasti. - toinen.näkemys
toinen.näkemys kirjoitti:
"Ei hallituksien kokouksia pidetä muuten vaan"
Kyllä niitä nyt vaan pidetään ihan muuten vaan! Asia josta voidaan sopia sähköpostitse halutaan kokoustaa!
Miltä kuulostaa, että kokosuten lukumäärä päätetään etukäteen uvoden alussa? Minä olen kuvitellut, että kokouksia pidetään TARPEEN MUKAAN, mutta joidenkin puheenjohtajien mielestä hallitus kokoontuu joka toinen kuukausi eli kuusi kertaa vuodessa. Jos kyseisessä yhtiössä ei ole meneillään mitään hankeita, jotka edellyttävät hallituksen kokousta, niin voinee sanoa kokouksia pidettävän turhaan.
Tyydytetään hallituksen PJ:n egoa. Siitä on kyse. Tyydyttämisestä. Kai se hallituksen PJ:kin haluaa saada kuusi kertaa vuodessa, hmm, egoaan hyväiltävän. Ongelma on suurin narsistisesta luonnehäiriöistä kärsivien puheenjohtajien kanssa. Kokouksia pidetään heidän ITSENSÄ takia, ihan oikeasti.Kännykällä näpytelty. Tuli vähän kirjoitusvirheitä.
- JossainOnNäköjäänVaikeaa
Itse kerrostalon hallituksessa, pääsääntöisesti yksi hallituksen kokous vuodessa. On ollut muutama vuosi että ollut kaksi tai jopa kolmekin mutta yleensä yksi ennen yhtiökokousta. Pari kertaa ollut tilanne että päättääkö hallitus vai yhtiökokous, aina löytynyt faktaa asiasta eikä myöhemminkään ole tullut niiden suhteen moitteita. Pari kertaa ollut että mitä esitetään yhtiökokoukselle, mutta sekin ollut helppoa ettei mitään vaan antaa yhtiökokouksen päättää kun se lopulta kuitenkin asian päättää, toki faktat on esitetty. Meillä hallitus toimii ihan talkoilla, koskaan ei mitään korvauksia oteta vaikka siitäkin ja sen suurudesta on yhtiökokouksen päätös.
Jokaisesta hallituksen kokouksestakin on pöytäkirjat prikulleen. Isännöitsijä on asian osaava, ja vaikka siihen voi luottaa niin usein mainitsee että te päätätte. Varmasti ei joka paikassa asiat mene näin, onhan ihmisiä joka lähtöön. Toki meidän taloyhtiössä ei toistaiseksi ole edes ollut ammattivalittajia tai niitä jotka yksin tietää kaiken.- toinen.näkemys
Meillä on taloyhtiöitä, joiden hallitukset ovat kokoontuneet maaliskuun alussa käsittelemään tilinpäätöksen, huhtikuun lopulla on ollut yhtiökokous, kesäkuussa hallitus on kokoontunut juttelemaan päättyvästä keväästä ja kesän hankkeista, ja nyt nämä kesäkuussa kokouksen pitäneet hallitukset lähettävät sähköpostia, että nyt olisi aika pitää elokuun lopussa tao heti syyskuun alussa hallituksen kokous, kun ei ole ollut pitkään aikaan kokousta! Sitten on vielä lisää hallituksen kokouksia myöhemmin syksyllä: hallitus kokoontuu taas marraskuussa, "kun elokuun kokouksesta on niin paljon aikaa".
Isännöimissämme taloyhtiöissä hallitukset kokoontuvat alkusyksyllä käsittelemään välitilinpäätöksen. Eikö tätä ole muilla paikkakunnilla? Toukokuussa yhtiökokous ja elokuussa hallituksen kokous välitilinpäätöksen merkissä!
Suuri ongelma on kokouspalkkiot: jos hallituksen jäsenet ja puheenjohtaja saavat kokouspalkkion, heidän motiivinsa on maksimoida kokousten lukumäärä! Ei ole mitään päätettävää asiaa ja silti halutaan pitää hallituksen kokous, kun edellisestä on jo kaksi kuukautta!
150 euron kokouspalkkio halituksen PJ:lle ohjaa toimintaa väärään suuntaan! Päätöksenteon kuuluu olla tehokasta! Ei kuulu maksimoida hallituksen kokousten lukumäärää! Kuuluu maksimoida päätöksenteon tehokkuus. - näinmeillä03
Vinkki: Hallituksen pj päättää milloin ja montako kokousta on tarpeen jos tämä ei käy osakkaille he ( tarvittava osakas määrä pyytävät isännöitsijää järjestämään ylimääräisen yhtiökokouksen joka tarvittaessa erottaa hallituksen ( äänestystulos ratkaisee) . tarvittaessa yhtiökokous valitsee uuden hallituksen ja hallitus valitsee keskuudestaan uuden pj.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suureksi onneksesi on myönnettävä
Että olen nyt sitten mennyt rakastumaan sinuun. Ei tässä mitään, olen kärsivällinen ❤️851748Perusmuotoiset TV-lähetykset loppu
Nyt sanoo useiden HD-muotoistenkin kanavien kohdalla äly-TV, ettei kanava ole käytössä, haluatko poistaa sen? Kanavia1201164YLE Äänekosken kaupunginjohtaja saa ankaraa arvostelua
Kaupungin johtaja saa ankaraa kritiikkiä äkkiväärästä henkilöstöjohtamisestaan. Uusin häirintäilmoitus päivätty 15 kesä581026- 62916
Hyvin. Ikävää nainen,
Että vainoat ja stalkkaat miestäni.onko tarkoituksesi ehkä saada meidät eroamaan?no,siinä et tule onnistumaan74836- 57790
Uskomaton tekninen vaaliliitto poimii rusinoita pullasta
Korni näytösesitelmä menossa kaupunginvaltuustossa. Juhlia ei ole kokouksista tiedossa muilla, kuin monipuolue paikalli78789Linnasuolla poliisi operaatio
Kamalaa menoa taas meidän ihanassa kaupungissa. https://www.uutisvuoksi.fi/paikalliset/864606029786Missä kaikessa olet erilainen
Kuin kaivattusi? Voin itse aloittaa: en ole vegaani kuten hän. Enkä harrasta tietokonepelejä lainkaan.39757Katsoin mies itseäni rehellisesti peiliin
Ja pakko on myöntää, että rupsahtanut olen 😆. Niin se ikä saavuttaa meidät kaikki.43756