Muutin töiden perässä toistaiseksi toiselle paikkakunnalle ja kotini jäi tyhjilleen vanhalle paikkakunnalle. En viitsisi pitää talo tyhjillään koska talot tykkää kun niissä asutaan mutta en aio sitä myydäkkään koska se jäi hyvälle paikkakunnalle ja on talo. Ajatuksena laittaa se vuokralle mutta tuo 6 kuukauden irtisanomisaika laittaa miettimään. Miksi ihmeessä se on noin pitkä, minä ymmärrän sen silloin, kun vuokranantajana on yritys tai yksityinen, joka on asunnon hankkinut nimenomaan sijoitusmielessä mutta kun tälläinen ykstyinen joutuu kotinsa vuokraamaan "pakon" vuoksi niin kyllä tuo 6kk tuntuu vain järkyttävän pitkältä ajalta. Voiko tuota mitenkään kiertää tai koittaa saada vuokralaisen kanssa sovittua lyhyemmäksi? Tai kaikki tuollaiset sopimukset ovat kai lainvastaisia eli vaikka vuokralaisen kanssa sopisi lyhyemmästä irtisanomisajasta esim. 3kk niin pakko vuokralaisen ei kai silti ole asunnosta lähteä kun laki on hänen puolella. Entä jos hän lähtee esim. 3kk kohdalla pois mutta myöhemmin vetää asian ”käräjille” niin paljonko minulle tulee maksua onko se esim. 3kk vuokra vai jotain ihan muuta.
Vastaukset 8
- tabou
6kk irtisanomisaika on kohdallasi vasta kun vuokralaiset ovat asuneet yli vuoden asunnossa, muutoin se on 3kk. Ja kyllä, laki on heidän puolellaan, muusta kuin lainmukaisesta irtisanomisesta (irtisanomisaikoineen) voidaan vetää käräjille.
Vuokralaisten ei tarvitse suostua ehtojen muutokseen, eikä ehtoja oikein voikaan muuttaa, kun laki velvoittaa sua toiminaan kyseisellä tavalla, 3/6 kk irtisanomisaika on ehdoton.
Keskinäinen sopiminenkaan ei velvoita vuokralaisia muuttamaan aiemmin, koska ehtojen huonontaminen ei ole lain mukaista. He voivat sopimisesta huolimatta asua sen koko lainmukaisen irtisanomisajan.
Jätä ehkä vuokraamatta... Vuokralaisten turvaksi laki on laadittu, ei vuokranantajien. - 2479
Voithan yrittää sopia esimerkiksi että jos vuokralainen muuttaa kahden kuukauden päästä pois, hänen ei tarvitse maksaa näiltä viimeisiltä kuukausilta vuokraa. Lain takaama oikeus asua koko 6 kk irtisanomisajan verran vuokralaisella tietysti aina on.
- Haatajpenaa
Tee määräaikainen vuokrasopimus vaikka vuodeksi...ja tosiaan 3kk irtisanomisaika ennen vuotta.
- vuokrantaja
Eikö määräaikainen ole määräaikainen eli silloin se kestää sen vuoden jos sopimus on vuoden mittainen eli vielä huonompi kuin toistaiseksi voimassa oleva. Kämppä tulee erittäin suurella todennäköisyydella olemaan vuokralla yli vuoden/vuosia muuten en suunnitelisi edes koko hommaa. Mutta, jos sitten joskus tulee tilanne, että muutan siihen takaisin niin puolen vuoden odotus omaan kotiin muuttamiseen on kohtuuttoman pitkä aika. Tuo laki on kyllä säädetty siten että meitä oman kodin vuokraajia ei ole muistettu ollenkaan. Laki on säädetty vuokrayhtiöitä silmälläpitäen....
- sertdfyghjkhgf
Jospa ottaisit yhtyettä välittäjään... ensinnäkin tuo 6kk irtisanomisaika vuokranantajan puolelta on yli vuoden vuokrasuhteessa, alle vuoden vuokrasuhteessa irtisanomisaika vuokranantajan puolelta on 3kk. Toisekseen, voit tehdä vaikka puolen vuoden määräaikaisen sopparin, vuoden, kahden 1,5 vuoden jne.... just sellaisen, kun se sun omiin tarpeisiin tuntuu hyvältä. Lisäksi: vuokranantajalla on peruste irtisanoa vuokrasopimus esimerkiksi siksi, että itse tai perheenjäsen tarvii asuntoa....
sertdfyghjkhgf kirjoitti:
Jospa ottaisit yhtyettä välittäjään... ensinnäkin tuo 6kk irtisanomisaika vuokranantajan puolelta on yli vuoden vuokrasuhteessa, alle vuoden vuokrasuhteessa irtisanomisaika vuokranantajan puolelta on 3kk. Toisekseen, voit tehdä vaikka puolen vuoden määräaikaisen sopparin, vuoden, kahden 1,5 vuoden jne.... just sellaisen, kun se sun omiin tarpeisiin tuntuu hyvältä. Lisäksi: vuokranantajalla on peruste irtisanoa vuokrasopimus esimerkiksi siksi, että itse tai perheenjäsen tarvii asuntoa....
Aivan totta, tosin märäaikaista sopimusta ei voi irtisanoa millään perusteella, purkaa tietenkin voi, mutta se edellyttää jo vuokralaisen taholta tehtyjä vakavia laiminlyöntejä. Asunnon tarvitseminen omaan käyttöön on laillinen irtisanomisperuste, mutta vain toistaiseksi voimassaolevissa sopimuksissa ja irtisanomisaikaan 3/6 kuukautta se ei vaikuta.
- waesrtyufitrew
Mikä tässä on vaikeaa? Jos tiedät olevasi muualla vaikkapa 8kk, teet siihen kämppään 8kk:n määräaikaisen vuokrasopparin. Kun soppari päättyy, vuokralainen lähtee ja itse muutat sisään. Siinä se.
- Moneenjunaan
"Voithan yrittää sopia esimerkiksi että jos vuokralainen muuttaa kahden kuukauden päästä pois, hänen ei tarvitse maksaa näiltä viimeisiltä kuukausilta vuokraa. Lain takaama oikeus asua koko 6 kk irtisanomisajan verran vuokralaisella tietysti aina on."
Voithan yrittää sopia että jos vuokralainen muuttaa kahden
kuukauden päästä pois, hänen tarvitsee maksaa näiltä viimeisiltä
neljältä kuukaudelta vuokraa?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 61371
Perhoseni (miehelle)
Miksi et usko, että mun rakkaus sinuun on aitoa ja vilpitöntä? Tai että se oli jo silloin? Miksi ajattelet, ettet ole r1671048Totta on asia. Jeffrey Cohen on jättänyt Sofian.
Vaimon viesti on paljastanut totuuden.226851- 68775
- 63768
- 71692
Mies, näetkö minut myös
Seksuaalisena ihmisenä ja naisena? Haluatko minua seksuaalisesti? Vai olenko mielestäsi tyttönen?22656Nainen, mitä mieltä olet kodittomista?
Ja heistä jotka eivät kykene huolehtimaan asioistaan, itsestään eikä terveydestään? Miten heidän kanssaan tulisi toimia?136631Kuinkahan monen
Naisen puolisoa olet nainen vikitellyt ja eron aiheuttanut? Toivottavasti karma on ku*sut muroihisi useamman kuin kerran66599Voiko se ikinä toimia
Voiko meistä ikinä tulla mitään? Näin kauan aikaa on kulunut ja mitään ei tapahdu... En usko, että sinä mietit minua het32578- 35549
- 54533
- 55528
Mies, kumman ottaisit mieluummin
176 cm vai 154 cm naisen, jos molemmat muuten yhtä viehättäviä? Mikä on oma pituutesi?101497- 38489
Tekisi mieli vetäistä kunnon jurrit sinun kanssasi
Ja keskustella asiat, ei tästä tule hevonvttua.41485Anteeksi mies
En jaksa tätä…, en halua, että sinulla on paha mieli tämän takia. Viestiä Sinulle.40483- 30473
Kerro mies tarinasi
Miksi kaikki meni niinkuin meni? Haluaisin vieläkin ymmärtää. Tuskin saan vastausta häneltä, koska etsin aavikolta juuri19451Oot komea
etkä näytä vanhenevan. Mieskarkki. Mä en yritä mitään, mä oon sulle liian vanha. Olis kuitenkin kiva tutustua suhun. n20443