Muutin töiden perässä toistaiseksi toiselle paikkakunnalle ja kotini jäi tyhjilleen vanhalle paikkakunnalle. En viitsisi pitää talo tyhjillään koska talot tykkää kun niissä asutaan mutta en aio sitä myydäkkään koska se jäi hyvälle paikkakunnalle ja on talo. Ajatuksena laittaa se vuokralle mutta tuo 6 kuukauden irtisanomisaika laittaa miettimään. Miksi ihmeessä se on noin pitkä, minä ymmärrän sen silloin, kun vuokranantajana on yritys tai yksityinen, joka on asunnon hankkinut nimenomaan sijoitusmielessä mutta kun tälläinen ykstyinen joutuu kotinsa vuokraamaan "pakon" vuoksi niin kyllä tuo 6kk tuntuu vain järkyttävän pitkältä ajalta. Voiko tuota mitenkään kiertää tai koittaa saada vuokralaisen kanssa sovittua lyhyemmäksi? Tai kaikki tuollaiset sopimukset ovat kai lainvastaisia eli vaikka vuokralaisen kanssa sopisi lyhyemmästä irtisanomisajasta esim. 3kk niin pakko vuokralaisen ei kai silti ole asunnosta lähteä kun laki on hänen puolella. Entä jos hän lähtee esim. 3kk kohdalla pois mutta myöhemmin vetää asian ”käräjille” niin paljonko minulle tulee maksua onko se esim. 3kk vuokra vai jotain ihan muuta.
Vuokrasopimuksen irtisanominen järkyttävät 6kk
8
1729
Vastaukset
- tabou
6kk irtisanomisaika on kohdallasi vasta kun vuokralaiset ovat asuneet yli vuoden asunnossa, muutoin se on 3kk. Ja kyllä, laki on heidän puolellaan, muusta kuin lainmukaisesta irtisanomisesta (irtisanomisaikoineen) voidaan vetää käräjille.
Vuokralaisten ei tarvitse suostua ehtojen muutokseen, eikä ehtoja oikein voikaan muuttaa, kun laki velvoittaa sua toiminaan kyseisellä tavalla, 3/6 kk irtisanomisaika on ehdoton.
Keskinäinen sopiminenkaan ei velvoita vuokralaisia muuttamaan aiemmin, koska ehtojen huonontaminen ei ole lain mukaista. He voivat sopimisesta huolimatta asua sen koko lainmukaisen irtisanomisajan.
Jätä ehkä vuokraamatta... Vuokralaisten turvaksi laki on laadittu, ei vuokranantajien. - 2479
Voithan yrittää sopia esimerkiksi että jos vuokralainen muuttaa kahden kuukauden päästä pois, hänen ei tarvitse maksaa näiltä viimeisiltä kuukausilta vuokraa. Lain takaama oikeus asua koko 6 kk irtisanomisajan verran vuokralaisella tietysti aina on.
- Haatajpenaa
Tee määräaikainen vuokrasopimus vaikka vuodeksi...ja tosiaan 3kk irtisanomisaika ennen vuotta.
- vuokrantaja
Eikö määräaikainen ole määräaikainen eli silloin se kestää sen vuoden jos sopimus on vuoden mittainen eli vielä huonompi kuin toistaiseksi voimassa oleva. Kämppä tulee erittäin suurella todennäköisyydella olemaan vuokralla yli vuoden/vuosia muuten en suunnitelisi edes koko hommaa. Mutta, jos sitten joskus tulee tilanne, että muutan siihen takaisin niin puolen vuoden odotus omaan kotiin muuttamiseen on kohtuuttoman pitkä aika. Tuo laki on kyllä säädetty siten että meitä oman kodin vuokraajia ei ole muistettu ollenkaan. Laki on säädetty vuokrayhtiöitä silmälläpitäen....
- sertdfyghjkhgf
Jospa ottaisit yhtyettä välittäjään... ensinnäkin tuo 6kk irtisanomisaika vuokranantajan puolelta on yli vuoden vuokrasuhteessa, alle vuoden vuokrasuhteessa irtisanomisaika vuokranantajan puolelta on 3kk. Toisekseen, voit tehdä vaikka puolen vuoden määräaikaisen sopparin, vuoden, kahden 1,5 vuoden jne.... just sellaisen, kun se sun omiin tarpeisiin tuntuu hyvältä. Lisäksi: vuokranantajalla on peruste irtisanoa vuokrasopimus esimerkiksi siksi, että itse tai perheenjäsen tarvii asuntoa....
sertdfyghjkhgf kirjoitti:
Jospa ottaisit yhtyettä välittäjään... ensinnäkin tuo 6kk irtisanomisaika vuokranantajan puolelta on yli vuoden vuokrasuhteessa, alle vuoden vuokrasuhteessa irtisanomisaika vuokranantajan puolelta on 3kk. Toisekseen, voit tehdä vaikka puolen vuoden määräaikaisen sopparin, vuoden, kahden 1,5 vuoden jne.... just sellaisen, kun se sun omiin tarpeisiin tuntuu hyvältä. Lisäksi: vuokranantajalla on peruste irtisanoa vuokrasopimus esimerkiksi siksi, että itse tai perheenjäsen tarvii asuntoa....
Aivan totta, tosin märäaikaista sopimusta ei voi irtisanoa millään perusteella, purkaa tietenkin voi, mutta se edellyttää jo vuokralaisen taholta tehtyjä vakavia laiminlyöntejä. Asunnon tarvitseminen omaan käyttöön on laillinen irtisanomisperuste, mutta vain toistaiseksi voimassaolevissa sopimuksissa ja irtisanomisaikaan 3/6 kuukautta se ei vaikuta.
- waesrtyufitrew
Mikä tässä on vaikeaa? Jos tiedät olevasi muualla vaikkapa 8kk, teet siihen kämppään 8kk:n määräaikaisen vuokrasopparin. Kun soppari päättyy, vuokralainen lähtee ja itse muutat sisään. Siinä se.
- Moneenjunaan
"Voithan yrittää sopia esimerkiksi että jos vuokralainen muuttaa kahden kuukauden päästä pois, hänen ei tarvitse maksaa näiltä viimeisiltä kuukausilta vuokraa. Lain takaama oikeus asua koko 6 kk irtisanomisajan verran vuokralaisella tietysti aina on."
Voithan yrittää sopia että jos vuokralainen muuttaa kahden
kuukauden päästä pois, hänen tarvitsee maksaa näiltä viimeisiltä
neljältä kuukaudelta vuokraa?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1381319
Kauhavan häiriköijistä
Juttua Iltalehdessä. Pakko sanoa että noi nuoret on kyllä ihan pimeitä. Putkin peltoja jupksevat kiusaamaan kun ei tietä38879Haluan sinut, kuuletko minua.
Haluan sinut. Toivon, että voisimme olla yhdessä. Mietin pystynkö täyttämään toiveesi, olemaan arvoisesi. Voisitko saad30613Tehdäänkö tänään toiveista totta?
Poikkea tänä illasta siinä lähellä ja annetaan silmien puhua ja sen jälkeen puhu sinä lopulta mitä ajattelet..46597- 14590
Miksi Lapset kiusaa yöllä
Miksi Lapset kiusaa yöllä ihmisiä? Miksi vanhemmat antaa tämän tapahtua? Eikö ne huomaa ettei lapset ole kotona vai eivä26558Ajatteletko ollenkaan minua
Naiselle, jonka kanssa vahva tunne yhteydestä. Jota kipeästi kaipaan, mutta jota ei juuri näe. Onko siitä jo kolme vuott30536- 24531
Sama ransetti taas!
Keikkui tällä kertaa Honkavaaran tien varressa muutaman sadan metrin päässä Louhenkoskelta.. Otin rekisterin ylös ja ver17513Viimeinen lankafest
Käykää viimeisessä lanka festissä. Ensivuonna sitä ei enää ole. Rahat on loppu. Harmi .16492