Mielenkiintoinen on kaupungin laskelma Antilan maakaupassa. Kenellekään muulle alueelta maata myyneelle ei ole korvattu puustoa erikseen. Antilan ilman muuta kannatti jättää puut itse hakkaamatta. Jos olisi myynyt puuston ensin pois, puun myyntitulon vero hakkuukulujen vähentämisen jälkeen olisi 30 %. Nyt kun menivät maan mukana kaupungille, vero on 6% puuston koko arvosta, eikä hakkuukuluja ollenkaan !!! Varainsiirtovero 4 % menee tässä vaihdossa toki myös puuston arvosta, koska maksetaan kauppahintaana.
Kaupunki on pitkään "polkenut" peltojen hintaa. Jos nuo laskelmassa olevat arvot ovat niitä hintoja, joilla kaupunki on maat ostanut, niin pitää huomata, että kaupunki on saanut ne tuolla hintaa kaupungille myynnin luovutusvoittoverotuksen edullisuuden vuoksi. Kaupungille myytäessä vero on 6 % ja yksityiselle myytäessä yleensä 18 % kauppahinnasta. Jos siis yksityinen olisi halunnut voittaa kaupungin tarjouskilpailuissa, hehtaarihinnan olisi pitänyt olla 1.000-1.500 e korkeampi. Mikä siis on käypä arvo ja menikö nyt alihintaan?
Haiskahtaa noin 300 t€ ylihinnalla. Neliöhinta on laskelman mukaan noin 2,80 e, kun puusto huomioidaan. Jos pelto olisi arvostettu käypään arvo, joka hehtaariin saisi laittaa tonnin lisää.
Kaupunki on pitkään "polkenut" peltojen hintaa. Jos nuo laskelmassa olevat arvot ovat niitä hintoja, joilla kaupunki on maat ostanut, niin pitää huomata, että kaupunki on saanut ne tuolla hintaa kaupungille myynnin luovutusvoittoverotuksen edullisuuden vuoksi. Kaupungille myytäessä vero on 6 % ja yksityiselle myytäessä yleensä 18 % kauppahinnasta. Jos siis yksityinen olisi halunnut voittaa kaupungin tarjouskilpailuissa, hehtaarihinnan olisi pitänyt olla 1.000-1.500 e korkeampi. Mikä siis on käypä arvo ja menikö nyt alihintaan?
Haiskahtaa noin 300 t€ ylihinnalla. Neliöhinta on laskelman mukaan noin 2,80 e, kun puusto huomioidaan. Jos pelto olisi arvostettu käypään arvo, joka hehtaariin saisi laittaa tonnin lisää.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Mietin vaan, että näinkö Antilan maa-omaisuutta on kartutettu sukupolvien ajan. En tunne enää kunnioitusta tätä sukua kohtaan.
Keräs perinnot ja otti näin lähtiessä, on siinä alapäässä kaupunki järkeviäkin kauppoja tehnyt ja kaikki pärjäsivät silloin -myös myyjä -jät.
Antilan sukua on ollut päättämässä jo pitkään. Kun suvun moraali on tätä luokkaa, niin on siinä suvussa ennenkin oma etu perattu. Kokoomuksen toimintatapa vain vahvistuu sukupolvien saatossa. Nyt satraapit keitä olivat menneisyydessä. Mitä seuraavaksi, nyt on päätösten aika.
periaattestakin äänestän nyt joko sdp:tä tai vasemmistoa
rupiaa pikkuhiljaa vi...amaan tua nyky toiminta
Maksettiinko tuo puustokorvaus niistä liito-oravia varten jätetyistä kolopuista?
Ritavuoren tontit ovat menneet hyvin kaupaksi, siinä mielessä ei huono kauppa.
Kuinkas niitä tontteja nyt jo myydään, eikö kaavaa tarvita?
Ja maapohjan mukaiset kaupat muinekuluineen, niitä ei sitten lahjoitella, muuten kuntalaisetkos erotukset makselisi.
miljardeja seuraava sarka, jos näinkin kipuaa jyrkästi ja ainutkertaisesti
Näin sivusta laskien hinnat näyttäisivät olevan ihan käypiä. Suuret numerot tässä nyt hieman laskutaidottomia kauhistuttaa. Hieman kuitenkin ihmetyttää miksi ei yksikköhintoja ole selvästi avattu. Siksi hyvä että tarkastuslautakunnan jäsentet hakivat oikaisuvaatimusta.
Pitäähän nuo palat yksikköhinoitella -mitä vaihdossa menisi, ei näitä kauppoja varsinkaan näin rahakaita pussitamalla pidä hyväksyä, sehän on täyttä summan mutikkaa, voisihan niitä vaihtomaita muutkin ottaa, jos niissä on halpuutusta, elikkä kysyntää näille löytyisi muualtakin ja parempaan hintaan.
rappaukset on vanhaa aikaa
Eiköhän tässä maakauppojen kauhistelussa perisyynä ole kateus? Ilmeisesti kaikki arvostelijat olisivat itse myyneet vastaavassa tilanteessa omistuksensa paljon halvemmalla? Uskokoon ken tahtoo.
Noitahan paloja lahjoitellaankin yhteiskunnalle, jotta se siitä kateudesta, mutta laskelmallinen kauppahinta tästä pitää löytyä, eikä pussitamista -niinkuin helpoheikkien kaupoissa, sitähän on kysymys ja lakeihin perustuvaa todenperäisuuttä -tämänhetkisin hinnoin.
ja jos kaupunki on ilman paloja saanut, ei niitä ilman tässä pussiteta
Tämä vain osoittaa sen mädännäisyyden mitä kunnan päätöksenteossa on. Nykyään Lapuan suurimmat maanomistajat ovat sukupolvien saatossa kasvattaneet omaisuuttaan kuten Antilakin ja mitä todennäköisemmin edellisten sukupolvienkin aikana.
Yhteisten asioitten hoitaminen ei voi perustua KATEUTEEN vaan asetuksiin ja lakiin. Unohtamatta päivän markkina-arvoa. Mikä laki on se joka velvoitaa kuntaa ostamaan, näin ylikalliin metsän pohjan kysyn vaan.
Oiskos vielä niin -jotta vaihtomailla hinnatomilla pussissa.
Turjan maankäyttöteknikko kertoi lehdes et kauppa käy hirveesti ja tarvetta on.
Uskon täysin et kauppa käy kuin siimaa
Miksi kunnan väkiluku laskee ???????? Jos kauppa käy onhan siellä niitävapaana.
Maankäyttöteknikko juoksuttaa meidän päättäjiä kun pikku lapsia?? Mitä virkamies sanoo se on tietenkin LAKI???????
Ainahan virkamiehet ovat vieneet päättäjiä jos ovat niin tahtoneet. Nykyisellä valtuustokaudella mm. johtava opetusvirkamies vei sivistyslautakuntaa niin että hallito-oikeus katsoi sekä virkamiehen että lautakunnan käyttäneen harkintavaltaansa väärin ja siten syyllistyneen toimivallan ylitykseen. Että sellaista väkeä me olemme viime vaaleissa toimijoiksi äänestäneet.
Vastaavia tapauksia on varmaan monia muita. Nyt on korjausliikkeen aika.