mahdollinen ja pitkä asuntojen hintojen lasku

On edessä.

Ja voi alkaa hetkenä minä hyväänsä, eli nyt on parempi kun ei omista mitään taloa,mökkiä ym.

Nyt ei hinnat nouse jahka tämä valkenee koko kansalle,ainakin 2020 vuosikymmen voi mennä tuskailessa.

Kyllä se 2020-2030 näyttää toteutuvan josta jo kerroin tälle palstalle vuosia sitten,nyt vain toivotaan järkeä ettei hinnat lähde laskuu jo ennakkoon ,miettikää.

https://www.kauppalehti.fi/uutiset/korjausvelan-kauhukuva-toteutuu--jos-talon-kiinteistovero-nousee-1000-eurosta-5000-euroon/cEPYSbkR?ref=iltalehti:f76f&utm_source=iltalehti.fi&utm_medium=boksi&utm_campaign=AlmaInternal&_ga=2.93681565.1634219036.1511477230-1085108379.1511210159
Ilmianna
Jaa

24 Vastausta



Eikö se sun asuntokuplas oo vieläkään puhjennut
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
1 VASTAUS:
Käytännössä tämä tarkoittaa nyt vuotta 2017,eli kaikki alkoi vuonna 2017.

Nythän tullaan lukemaan meadissa laajalti tästä,Varovaisuus alkaa samantien jahka uutinen leviää ja sitä ei hevillä pysytäytä mikään.

Miettikää mikä tästä syntyy ja kaikki alkoi 2017 vuonna.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
+Lisää kommentti
Raotan tässä erästä keskustelua joka koskee vuotta 2020-2030,joten laitan linkin näkyviin muistin virkistykseksi.

Puhun siis edelleen laskusta en romahduksesta.

27.12 ,2014

"Kun väität aloittajana kysymyksenä (oletteko te ihan oikeasti pihalla?) vastaus on suoraan EMME OLE ,VAAN ASIAN SISÄLLÄ toisin sanoen tiedostamme tälläkin palstalla suuremman luokan laskun olevan historiallisen pitkällä ajalla nyt käsillä.

muuta vaihtoehtoa ei ole enään kuin lasku joka on hyvin pitkä ,suomen talous ei nouse koko tällä vuosikymmenellä se on jo menetetty,mutta minä pelkään jo 2020-2030 välistä aikaa kuinka pitkälle se menee ,lisäksi meillä on paljon tulossa mutkia matkaan monelta eritaholta kuten ikääntyvä väestö jota ei ole käsitetty olenkaan vielä.

Aloituksen teema on erittäin hyvä ja ajankohtainen kauttaaltaan mutta hieman alentava vuokralla asuvia kohtaan jota en tule hyväksymään tuolaisenaan,toinen seikka on myös hyökkäyksellinen tapa lähestyä henkilöitä väittäen ettei heillä ole koskaan varaa ostaa omaa,tuon totean latismiseksi ei kannustamiseksi.

Toisin sanoen aloittaja itse yrittää olla parempi heikompia kohtaan latistaen ja solvaten torakoilla,onko tuo sivistyneen ihmisen ilmaisutaito parhaimillaan?

Aloittaja on varmasti tuohtunut ,joutuessaan mahdollisesti tukalaan tilanteeseen asuntojen hintojen melkoisen todennäköisen voimakkaasta laskusta johtuen,on vielä eräs seikka joka voi mullistaa kaiken ,jos niin käy niin silloin on edessä todella kova lasku,uudet talot tämän hetken talot ei menisi mitenkään kaupaksi,mutta ei tästä sen enempää koska olen aikaa edellä aika paljon joten en halua kuormittaa niitä joilla on jo tarpeeksi vaikeaa."

https://keskustelu.suomi24.fi/t/12449126/kertokaa-nyt-viisaat-koyhat-mulle-tosta-teidan-rommista
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
1 VASTAUS:
Kiitos, kun itse kaivat noita viestejä, joissa olet ollut väärässä. Mutta miksi vain kolmen vuoden takaa? On niitä paaaaaljon vanhempiakin rommausviestejä sinulta.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
+Lisää kommentti
Luki on jo romahtanut henkisesti. Jäikö ne lahot asunnot käsiin, etkä pystynytkään jobbaamaan niitä kenellekään kolminkertaiseen hintaan. Jessus mikä pelle.
Ilmianna
Jaa
No niin laitan tähän tuorempaa lukemista,tästä pitkästä laskusta joka on siis alkanut.

"Asuntojen hinnat kääntyivät laskuun - hinnat laskivat jopa Helsingissä"

http://www.iltalehti.fi/kotimaa/201711282200564480_u0.shtml
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
2 VASTAUSTA:
Luitko otsikkoa pidemmälle? Entä oletko lukenut tilastojulistuksia edellisvuosilta? Sieltä löytyy kyllä kosolti kuukauden mittaisia pieniä niiauksia, joita on joka kerta juhlittu tuhnuleireissä rommauksen alkuina, mutta aina vaan vuositilastot on näyttäneet lopulta nousua.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Kiitos, kun linkitit jutun, jonka mukaan hinnat nousevat Helsingissä.

Joskus huvittavat nämä rommarit, jotka eivät osaa lukea otsikkoa pidemmälle. Mutta kaipa se olisi hankala elää siinä kuplassa, jos antaisi todellisuuden hiipiä sisään...
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
+Lisää kommentti
Kyllä ne rommaa lähiaikoina. Aina ennenkin on tullut korjausliike alaspäin. Hinnat nousseet nyt 20 vuotta. Mikään puu ei kasva taivaisiin. Veikkaan että seuraavat 20 vuotta ovat asuntojen hinnoissa todella vaisut.

Korot nousee. Työttömyys kasvaa. Kuten 90-luvulla. Saatte odottaa pitkään että asuntonne nousee omille. Nyt jos koskaan kannattaa asua vuokralla.

Kaverini vakuuttelee että eivät laske kun Helsingin keskustaan ei voi enää kaavoittaa. Mutta ei siinäkään tartte kuin 10 000 asuntoa rakentuu hyvien kulkuyhteyksien päähän niin heijastuu keskustankin hintoihin.

Minä asun vuokralla ja ostan vasta "alennusmyynnistä".
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
10 VASTAUSTA:
> Hinnat nousseet nyt 20 vuotta

Juu, mutta eivät juuri inflaatiota kovempaa. Ja tietysti 20 vuotta sitten oltiin vielä rommauksenjälkeisessä todellisuudessa ja asunnot räkähalpoja.

> Korot nousee

Linkki, kiitos.

> Työttömyys kasvaa. Kuten 90-luvulla

Linkki tähänkin olisi mukava.

> Saatte odottaa pitkään että asuntonne nousee omille.

Siis se asunto, jonka hinta on sinun mukaasi noussut viimeiset 20 vuotta? Mikäs tässä yhtälössä ei toimi?

> Nyt jos koskaan kannattaa asua vuokralla

Tarkkoja jos ollaan, niin vuokralla kannatti asua vuosi 1989 ja Q2 2008. Kaikkinä muina tilastoituina ajanjaksoina olisi tullut pataan. Toki jos huomioidaan muuttokustannukset ja veroseuraamukset asunnon myynnistä ja ostosta, ei vuokralle muuttaminen olisi tuolloinkaan kannattanut.

> Minä asun vuokralla ja ostan vasta "alennusmyynnistä".

Millä rahalla? Jos alennusmyynti tulee, sinä et saa pankista lainaa, etkä vuokralla toisaalta pysty kunnolla säästämäänkään omaa varten...
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Omasta saa kyllä haaveilla, mutta vuokrat on maksettava ajallaan.
Muuten ei hyvää heilu.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
TheRat kirjoitti:
> Hinnat nousseet nyt 20 vuotta

Juu, mutta eivät juuri inflaatiota kovempaa. Ja tietysti 20 vuotta sitten oltiin vielä rommauksenjälkeisessä todellisuudessa ja asunnot räkähalpoja.

> Korot nousee

Linkki, kiitos.

> Työttömyys kasvaa. Kuten 90-luvulla

Linkki tähänkin olisi mukava.

> Saatte odottaa pitkään että asuntonne nousee omille.

Siis se asunto, jonka hinta on sinun mukaasi noussut viimeiset 20 vuotta? Mikäs tässä yhtälössä ei toimi?

> Nyt jos koskaan kannattaa asua vuokralla

Tarkkoja jos ollaan, niin vuokralla kannatti asua vuosi 1989 ja Q2 2008. Kaikkinä muina tilastoituina ajanjaksoina olisi tullut pataan. Toki jos huomioidaan muuttokustannukset ja veroseuraamukset asunnon myynnistä ja ostosta, ei vuokralle muuttaminen olisi tuolloinkaan kannattanut.

> Minä asun vuokralla ja ostan vasta "alennusmyynnistä".

Millä rahalla? Jos alennusmyynti tulee, sinä et saa pankista lainaa, etkä vuokralla toisaalta pysty kunnolla säästämäänkään omaa varten...
Mielenkiintoisinta tässä oikeastaan on seurata kumpi laskee ensin, (niiden kalliiksi nousseiden) asuntojen hinnat vai osakemarkkinat. Molemmat tapahtuvat kyllä, siitä ei ole huolta.

Korkojen suunta on selvä, nousuhan on jo alkanut jenkeistä ja korotukset tapahtuvat hiljaa tunnustellen markkinan sietokykyä. Mutta nousu on alkanut, korkojen pohjat on kuitenkin nähty v. 2016. Eiköhän EKP:kin tuosta heränne heti kun Mariosta päästään.

Korkojen laskeva syklihän kesti n. 35 vuotta. Nähtäväksi jää kestääkö nouseva sykli yhtä kauan, ja kuinka volatiili nousun alku tulee olemaan. Jos alkunoususta tulee pomppuinen, vaihtuvakorkoisten kanssa elämästä tulee asteen verran jännempää, tai ainakin erilaista kuin nyt.
Lainasopimuksethan jokainen velkavompatti on tehnyt siten, että sopimus joustaa ja mahdollistaa myös lainan ennenaikaisen poismaksun jos korkoriski iskee vipperään - onhan?
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
high.heels.rules kirjoitti:
Mielenkiintoisinta tässä oikeastaan on seurata kumpi laskee ensin, (niiden kalliiksi nousseiden) asuntojen hinnat vai osakemarkkinat. Molemmat tapahtuvat kyllä, siitä ei ole huolta.

Korkojen suunta on selvä, nousuhan on jo alkanut jenkeistä ja korotukset tapahtuvat hiljaa tunnustellen markkinan sietokykyä. Mutta nousu on alkanut, korkojen pohjat on kuitenkin nähty v. 2016. Eiköhän EKP:kin tuosta heränne heti kun Mariosta päästään.

Korkojen laskeva syklihän kesti n. 35 vuotta. Nähtäväksi jää kestääkö nouseva sykli yhtä kauan, ja kuinka volatiili nousun alku tulee olemaan. Jos alkunoususta tulee pomppuinen, vaihtuvakorkoisten kanssa elämästä tulee asteen verran jännempää, tai ainakin erilaista kuin nyt.
Lainasopimuksethan jokainen velkavompatti on tehnyt siten, että sopimus joustaa ja mahdollistaa myös lainan ennenaikaisen poismaksun jos korkoriski iskee vipperään - onhan?
Helsingillä menee hyvin tulee suurmoskeija ja laittomasti maassa olevien ilmainen terveydenhoito+ ylläpito ja maailmakin on kutsuttu eri kielillä hoidattamaan itseään ja karkoituspäätöksen saaneille on helsingissä taattu oleskelulupa.
Kivasti se menee ja Toukokin myhäilee ja Anni ja Pave.
https://keskustelu.suomi24.fi/t/15098751/suurmoskeija-tuleekin-yllatysyllatys
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
high.heels.rules kirjoitti:
Mielenkiintoisinta tässä oikeastaan on seurata kumpi laskee ensin, (niiden kalliiksi nousseiden) asuntojen hinnat vai osakemarkkinat. Molemmat tapahtuvat kyllä, siitä ei ole huolta.

Korkojen suunta on selvä, nousuhan on jo alkanut jenkeistä ja korotukset tapahtuvat hiljaa tunnustellen markkinan sietokykyä. Mutta nousu on alkanut, korkojen pohjat on kuitenkin nähty v. 2016. Eiköhän EKP:kin tuosta heränne heti kun Mariosta päästään.

Korkojen laskeva syklihän kesti n. 35 vuotta. Nähtäväksi jää kestääkö nouseva sykli yhtä kauan, ja kuinka volatiili nousun alku tulee olemaan. Jos alkunoususta tulee pomppuinen, vaihtuvakorkoisten kanssa elämästä tulee asteen verran jännempää, tai ainakin erilaista kuin nyt.
Lainasopimuksethan jokainen velkavompatti on tehnyt siten, että sopimus joustaa ja mahdollistaa myös lainan ennenaikaisen poismaksun jos korkoriski iskee vipperään - onhan?
> Korkojen laskeva syklihän kesti n. 35 vuotta

No ei ihan. Markka-aikaan oli eri säännöt, joten sinne on vähän turha verrata. Euriborista voidaan puhua vasta vuodesta 1999 eteenpäin, siis hieman vajaat 20 vuotta. Miten euribor sitten on käyttäytynyt? Vuoteen 2008 asti se pyöri 2-5 prosentin välillä (eikä todellakana millään laskutrendillä). Vuodesta 2008 eteenpäin on menty alle kahden prossan, viime vuodet nollilla.

> Lainasopimuksethan jokainen velkavompatti on tehnyt siten, että sopimus
> joustaa ja mahdollistaa myös lainan ennenaikaisen poismaksun jos korkoriski
> iskee vipperään - onhan?

Ainoat lainasopimusmallit, jotka eivät tuohon taivu, ovat kiinteäkorkoiset, joita ei voi maksaa pois kiinteän koron aikana. Hieman yllättäen siihenhän ei sitten korkoriski iskekään. Kaipa niitäkin joku on ottanut, vaikkei siinä taloudellisesti paljoa järkeä ole.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
TheRat kirjoitti:
> Korkojen laskeva syklihän kesti n. 35 vuotta

No ei ihan. Markka-aikaan oli eri säännöt, joten sinne on vähän turha verrata. Euriborista voidaan puhua vasta vuodesta 1999 eteenpäin, siis hieman vajaat 20 vuotta. Miten euribor sitten on käyttäytynyt? Vuoteen 2008 asti se pyöri 2-5 prosentin välillä (eikä todellakana millään laskutrendillä). Vuodesta 2008 eteenpäin on menty alle kahden prossan, viime vuodet nollilla.

> Lainasopimuksethan jokainen velkavompatti on tehnyt siten, että sopimus
> joustaa ja mahdollistaa myös lainan ennenaikaisen poismaksun jos korkoriski
> iskee vipperään - onhan?

Ainoat lainasopimusmallit, jotka eivät tuohon taivu, ovat kiinteäkorkoiset, joita ei voi maksaa pois kiinteän koron aikana. Hieman yllättäen siihenhän ei sitten korkoriski iskekään. Kaipa niitäkin joku on ottanut, vaikkei siinä taloudellisesti paljoa järkeä ole.
Yleinen korkotason laskutrendi maailmassa on kyllä kestänyt vuosikymmeniä.
Lineaarinenhan se(kään) sykli ei tietenkään ole ollut, mutta trendin kesto oli pitkä.
Syklien pituuksien on ennustettu osakemarkkinoilla jopa kasvavan, liekö sama tapahtuisi koroissakin.

Lainasopimuksen ennenaikaisen päättämisen mahdollisuus ilman ylimääräisiä kuluja kannattaa aina varmistaa; Pankit olettavat lainasopimusta tehdessään että asiakas sitoutuu maksamaan niille korkoa koko sopimusajan. Mikäli sopimuksesta ei pidä kiinni eli haluaakin lopettaa sopimuksen ja siis koronmaksun kesken, aiheutuu siitä sanktio - ellei muuta ole sovittu.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
high.heels.rules kirjoitti:
Yleinen korkotason laskutrendi maailmassa on kyllä kestänyt vuosikymmeniä.
Lineaarinenhan se(kään) sykli ei tietenkään ole ollut, mutta trendin kesto oli pitkä.
Syklien pituuksien on ennustettu osakemarkkinoilla jopa kasvavan, liekö sama tapahtuisi koroissakin.

Lainasopimuksen ennenaikaisen päättämisen mahdollisuus ilman ylimääräisiä kuluja kannattaa aina varmistaa; Pankit olettavat lainasopimusta tehdessään että asiakas sitoutuu maksamaan niille korkoa koko sopimusajan. Mikäli sopimuksesta ei pidä kiinni eli haluaakin lopettaa sopimuksen ja siis koronmaksun kesken, aiheutuu siitä sanktio - ellei muuta ole sovittu.
Jokaisessa omassa lainassani tuo pykälä on ollut oletuksena päällä, kenties johtuen siitä, että kuluttajasuojaviranomainen on sitä mieltä, että ellei erikseen sovita kiinteää laina-aikaa, ei kuluttajaa voi vaatia moiseen sitoutumaan.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Samaa mieltä. Oletusarvo on aina se, että lainaa voi lyhentää vapaasti ja ilman mitään sanktioita aivan siihen tahtiin kuin haluaa. JOS tämä ei ole mahdollista, siitä pitää olla lainasopimuksessa maininta.

Kun katson omaa asuntolainaani nettipankissa, siinä on lainan viimeinen voimassaolopäivä joulukuussa 2026. No se tulee itse asiassa maksetuksi tämän vuoden joulukuussa. Senttiäkään en tietenkään mitään korvauksia tästä pankille maksa.

Ja tässä vielä ihan selkeää tekstiä:

"Luotonantaja saa periä korvauksen asuntoluoton ennenaikaisesta maksamisesta, jos luottoa on myönnetty yli 20 000 euroa ja luoton korko on kiinteä tai viitekoron määräytymisjakso on vähintään kolme vuotta."

Kolmen vuoden viitekorkoja ei taida mikään pankki käyttää. Eli kuten jo sanottu, sanktioiden mahdollisuus koskee vain ja ainoastaan kiinteäkorkoisia lainoja.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Näinpäin- kirjoitti:
Samaa mieltä. Oletusarvo on aina se, että lainaa voi lyhentää vapaasti ja ilman mitään sanktioita aivan siihen tahtiin kuin haluaa. JOS tämä ei ole mahdollista, siitä pitää olla lainasopimuksessa maininta.

Kun katson omaa asuntolainaani nettipankissa, siinä on lainan viimeinen voimassaolopäivä joulukuussa 2026. No se tulee itse asiassa maksetuksi tämän vuoden joulukuussa. Senttiäkään en tietenkään mitään korvauksia tästä pankille maksa.

Ja tässä vielä ihan selkeää tekstiä:

"Luotonantaja saa periä korvauksen asuntoluoton ennenaikaisesta maksamisesta, jos luottoa on myönnetty yli 20 000 euroa ja luoton korko on kiinteä tai viitekoron määräytymisjakso on vähintään kolme vuotta."

Kolmen vuoden viitekorkoja ei taida mikään pankki käyttää. Eli kuten jo sanottu, sanktioiden mahdollisuus koskee vain ja ainoastaan kiinteäkorkoisia lainoja.
Tuo on hyvä lainaus, mutta olisi kiva saada linkki siihen? Ei sillä, ettenkö usko tuon pitävän paikkaansa...
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
TheRat kirjoitti:
Tuo on hyvä lainaus, mutta olisi kiva saada linkki siihen? Ei sillä, ettenkö usko tuon pitävän paikkaansa...
Jahas, löysin itsekin (google on ystävä).
https://www.kkv.fi/Tietoa-ja-ohjeita/Maksut-laskut-perinta/luotot/luoton-ennenaikainen-takaisinmaksu/
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
+Lisää kommentti
Myimme omamme kuplahinnalla ja nyt asustelemme vaimon ja lasten kanssa vuokralla. Appiukkokin pitää fiksuna kaverina - eikä syyttä. Romahduksen jälkeen tehdään tili.
Ilmianna
Jaa
Voi olla että tulee jonkinlaista laskua kiinteistöjen hintoihin, mutta ole huoleti. ASUNTOJEN VUOKRAT JATKAVAT NOUSUAAN VÄÄJÄÄMÄTTÄ. Niin että kannattaako omistaa vai asua vuokralla?
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
3 VASTAUSTA:
Vuokrat eivät jatka nousuaan "vääjäämättä" vaikka kuinka isoilla kirjaimilla kirjoittaisi: Uusien vuokrasopimusten hinnat ovat jo kääntyneet laskuun. Kysynnän ja tarjonnan laki.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
high.heels.rules kirjoitti:
Vuokrat eivät jatka nousuaan "vääjäämättä" vaikka kuinka isoilla kirjaimilla kirjoittaisi: Uusien vuokrasopimusten hinnat ovat jo kääntyneet laskuun. Kysynnän ja tarjonnan laki.
Laitas jotain faktaa näytille noiden valheidesi tueksi. Se jos joissain tapauksissa on tällaista tapahtunut, ei se tarkoita yleisellä tasolla vielä mitään. Vähän sama kuin yksittäisen kohteen hintaa on laskettu niin plastalla on sitten rääytty että kaikki rommaa 80% :'D
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Bu-ha-ha-haaaa kirjoitti:
Laitas jotain faktaa näytille noiden valheidesi tueksi. Se jos joissain tapauksissa on tällaista tapahtunut, ei se tarkoita yleisellä tasolla vielä mitään. Vähän sama kuin yksittäisen kohteen hintaa on laskettu niin plastalla on sitten rääytty että kaikki rommaa 80% :'D
Ylimielisille vähättelijöille yleensä turhaa mitään vastailla, mutta jo etuovi.com riittää.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
+Lisää kommentti

Vastaa alkuperäiseen viestiin

mahdollinen ja pitkä asuntojen hintojen lasku

On edessä.

Ja voi alkaa hetkenä minä hyväänsä, eli nyt on parempi kun ei omista mitään taloa,mökkiä ym.

Nyt ei hinnat nouse jahka tämä valkenee koko kansalle,ainakin 2020 vuosikymmen voi mennä tuskailessa.

Kyllä se 2020-2030 näyttää toteutuvan josta jo kerroin tälle palstalle vuosia sitten,nyt vain toivotaan järkeä ettei hinnat lähde laskuu jo ennakkoon ,miettikää.

https://www.kauppalehti.fi/uutiset/korjausvelan-kauhukuva-toteutuu--jos-talon-kiinteistovero-nousee-1000-eurosta-5000-euroon/cEPYSbkR?ref=iltalehti:f76f&utm_source=iltalehti.fi&utm_medium=boksi&utm_campaign=AlmaInternal&_ga=2.93681565.1634219036.1511477230-1085108379.1511210159

5000 merkkiä jäljellä

Peruuta