Puolitoista vuotta sitten hankittiin yhdessä 270 ke arvoinen kiinteistö yhteisellä lainalla ja nyt toinen osapuoli haluaa lähteä siitä. On sovittu lähtevän osapuolen kanssa, että hän ei ole mitään kiinteistöstä vailla kun ei ole koko aikana siitä mitään maksanutkaan. Paitsi alussa 11000 euroa, joka osin voidaan kai katsoa menneen varainsiirtoveroon ja muihin kiinteistön ja lainan hankkimiskustannuksiin. Kiinteistöön jäävä osapuoli on lainalyhennykset hoitanut yksin ja alussa sijoittanutkin enemmän. Lainaa jäljellä 214 ke. Jäävä osapuoli ottaa uuden asuntolainan 214 ke ja kuittaa sillä lähteävän osapuolen lainaosuuden. Jäävä joutuu myös maksamaan varainsiirtoveron, eli puolikkaan 270 ke arvosta.
Onko tuo varainsiirtovero ainoa tuleva vero vai onko luvassa jotain luovutus tai lahjaveroja?
Avoero, kiinteistö toisen nimiin?
7
223
Vastaukset
- Jumiskon_Jussi
Kukas sen kiinteistön nyt virallisesti omistaa? Lainhuudon osoittamista osuuksista lähdetään, ellei pätevästi muuta osoiteta.
- Neuvoavailla
Puoliksihan tuo on papereissa.
- Prokuristi2
Periaatteessa kiinteistö omistetaan puoliksi, joten jääjä joutuu lunastamaan lähtijän ulos ostamalla tämän osuuden. Osuus ei tietenkään suuren lainan vuoksi ole läheskään puolta kokonaisarvosta, vaan puolet jo maksetusta osuudesta. Nyt pitäisi pystyä todistamaan, että jäävä osapuoli on lainat lyhentänyt ja tällä tavalla kasvattanut omistusosuuttaan, eli pienentänyt lunastettavaa osuuttaan. Tämän pitäisi selvitä pankkitositteista. Jos ero on sopuisa, lähtijän kanssa voi tehdä paperin jossa lasketaan todelliset maksuosuudet eli tämänhetkisen omistusosuuden tilanne, molemmilta nimi alle, ja sen pitäisi kelvata verottajalle jos jotain kyseltävää ilmenee.
- Neuvoavailla
Kiitos. Onko arvauksia, kuinka paljon lähtevän osapuolen on mahdollista antaa alennusta, ilman että verottaja älähtää lahjaverolla tai muulla? Ero on sopuisa ja lähtijällä huono omatunto eikä välttämättä halua tuota alussa sijoittamaansa kymppitonniakaan takaisin. Mikä tietenkin sopii loistavasti itselle, mutta miten verottajalle?
- Prokuristi2
20-25% on normaali arvo kiinteistökaupoissa sukulaisten ja vastaavien kesken.
Jos haluaa täsmälliset luvut pankkitositteisiin, niin maksaa täsmälleen ja siirtää rahaa sitten vaikka käteisenä myöhemmin tiskin alta. - Neuvoavailla
Kiitti taas. Ongelmaksi tuossa koituu se, että lainan onnistuin saamaan mutta niin tiukille vetää, että kymppitonnia ei ole, jonka voisi maksaa.
Lahjaveroko tuossa sitten tulee, jos en tuota toisen taloon maksettua osuutta palauta? Onko se lahjavero 8 % laskettuna 6000 eurosta, jos sitä aletaan laskemaan 5000 euron jälkeen ja kokonaissumma on se 11000eur?
https://prosentti.vero.fi/Pelalaskuri/EtusivuLahjavero.aspx - Prokuristi2
Voittehan te tehdä velkakirjan siitä maksamatta jäävästä osuudesta. Nollakorko ja riittävästi maksuaikaa. Tai sitten ex-puolisosi mukamas lunastaa pesästä huonekaluja ja kodinkoneita sopivalla summalla, mutta ei tule vieneeksi niitä mukanaan.
Onhan niitä konsteja.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 575700
Tappo Kokkolassa
Päivitetty tänään Iltalehti 17.04.2024 Klo: 15:23..Mikähän tämä tapaus nyt sitten taas on.? Henkirikos Kokkolassa on tap233607Miksi tytöt feikkavat saaneensa orgasmin, vaikka eivät ole saaneet?
Eräs ideologia itsepintaisesti väittää, että miehet haluavat työntää kikkelinsä vaikka oksanreikään, mutta tämä väite ei2121765Poliisit vaikenee ja paikallinen lehti
Poliisit vaikenee ja paikallinen lehti ei kerro taposta taaskaan mitään. Mitä hyötyä on koko paikallislehdestä kun ei281722- 931188
MAKEN REMPAT
Tietääkö kukaan missä tämmöisen firman pyörittäjä majailee? Jäi pojalla hommat pahasti kesken ja rahat muisti ottaa enna291145Kuntoutus osasto Ähtärin tk vuode osasto suljetaan
5 viikkoa ja mihin työntekijät, mihin potilaat. Mikon sairaalan lopetukset saivat nyt jatkoa. Alavudelle Liisalle tulee49927Itämaisesta filosofiasta kiinnostuneille
Itämaisesta filosofiasta kiinnostuneille. Nämä linkit voivat auttaa pääsemään niin sanotusti alkuun. https://keskustel259876Välillä käy mielessä
olisiko sittenkin ollut parempi, että emme koskaan olisi edes tavanneet. Olisi säästynyt monilta kyyneleiltä.72849Mulla on kyllä
Järkyttävä ikävä sua. Enkä yhtään tykkää tästä olotilastani. Levoton olo. Ja vähän pelottaa..35838