Maakaapelirasite tontilla

Jonkinlainen suojarajahan kaapeliin tulee eikä sen päältä/sivulta saa ajaa raskailla ajoneuvoilla.

kiinteistönomistaja kirjoitti:

Jonkinlainen suojarajahan kaapeliin tulee eikä sen päältä/sivulta saa ajaa raskailla ajoneuvoilla.

Höpön höpö, kaapeleita aurataan maaseudulla jopa keskelle tietäkin.

näin_on_näreet kirjoitti:

Höpön höpö, kaapeleita aurataan maaseudulla jopa keskelle tietäkin.

On siitä kaapelista haittaa tiehen sijoitettunakin, pitää ottaa huomioon tienkunnostuksissa, kun kaivetaan ja uusitaan vaikka tierumpuja. Omalle kohdalle on osunut, että kaapeli oli aurattu tiekunnan tiehen 28cm syvyyteen (piti olla 70cm syvyydessä) ja rikottiin kaapeli kaivinkoneella ensimmäisellä raapaisulla. Odoteltiin sähköyhtiön korjaajaa ja ei saatu työmaata suljettua ennen sitä. Maksoihan se sähköyhtiö sitten meille, kun oikein väänsin rautalangasta, että meille siinä tuli kuluja kaivinkoneen odotuksista.
Niistä kaapeleista on oikeasti aika paljon haittaa, kun joudutaan kaivamaan ja rakentamaan, vaikka sähköyhtiöt muuta väittää. Tuo 30€ korvaus on aika naurettava, antaisin itse 300€ sähköyhtiölle, kun vievät kaapelinsa jonnekin muualle.
Omalla kohdallani on omistamillani kiinteistöillä useita kilometrejä erilaisia kaapeleita ja putkia, että voin sanoa, että niistä on todellista haittaa. Jokainen kaivinkoneen pisto voi olla se, kun katkaisee jonkin kaapelin taikka putken. Sopimuksissa on rajoitteita vaikka kuinka kaapeleiden ja putkien vuoksi. Odota kaivinkoneen taikka muun kaivukoneen kanssa aina kaapeli tai putken näyttäjää paikalle ja silti tulee vahinkoja. Kaksi kertaa on katkaistu laajakaista/puhelinkaapeli, vaikka on näytetty paikka kaapelille. Toisella kerralla korjaajalla ei ollut tarvittavaa jatkokaapelia, jouduin etsimään omista varastoistani sopivan kaapelin, ettei korjaajan tarvinnut tulla seuraavana päivänä jatkamaan työtään. Näistä tälläisistä kertyy vuosien mittaan paljon kuluja.

Sorry.

28 cm viittaa Nicknailerin kohdalla aivan johonkin muuhun kuin vaon syvyyteen.

Joo, tämä todellinen tilanne, että kaapeli vedetty auralla vain 28cm syvyyteen urakoitsijan toimesta ja matkaa monia satoja metrejä!! Mielenkiintoinen tilanne jatkoa ajatellen...

Minulla on näitä kaapeleita ja putkia kiinteistöilläni melkoisen paljon, useita kilometrejä kaikkiaan. Kyllä niistä on ollut varaa neuvotella ja korvauksista on päästy sopimukseen. Haittaahan näistä kaapeleista ja putkista on, jollekin säteilylle en laske yhtään mitään, mutta ei niiden päälle voi rakentaa ja on ne aina otettava huomioon maata kaivettaessa. Sopimuksissa on lisäksi ehtoja painavista koneista ja räjäytystöistä, jotka ihan oikeasti rajoittavat kiinteistön käyttöä. Lisäksi on tullut vastaan jo tuolla aiemmin mainitsemani, että kaapeli oli vedetty auralla liian matalaan, vain 28cm syvyyteen.
Viimeisin juttu oli, kun yhdelle omistamalleni kiinteistölle vedettiin 700 metriä maakaapelia naapurikiinteistöä varten. Alkuun tietysti kaivettiin kaivinkoneella lähtö ja sitten loppu on vedetty auralla. voi vain arvella, että onko se kaapeli taas todella 70cm syvyydessä, vai kenties matalammassa. https://aijaa.com/6gdclx

Vaikka siirtoyhtiö sanoi, että pakkolunastus on tyyliin "kävelenpä kaupungin rakennusvirastoon ja haen luvan", ei se niinkään mene. Soitin asiasta kaupungille ja he kuulevat maanomistajan näkemyksiä asiasta sekä perusteita sille miksi kaapelia ei saisi rakentaa. Meidän tontin maaperä on kivikkoa/kalliota ja sitä ei työstetä ilman räjäyttämistä. Räjäytysvapaa alue maakaapeliin on 30 metriä, joten ei siinäkään ole järkeä, että tontille ei pysty enää rakentamaan maakaapelin tulon jälkeen.

Kaupungin päätöksestä voi valittaa hallinto-oikeuteen, jossa asian hoito voi kestää vuoden.

Korvauksista voi taas valittaa maaoikeuteen. Meille tarjottiin vain 30 euroa 55 metrin matkalta ja kyse on ainoastaan puustosta. "Maaperästä ei tule maksua", oli siirtoyhtiön kommentti, jonka kaupungin edustaja taas kumosi, että ei se nyt niinkään ole.

Sinällään on aika hauskaa, että toinen naapuri, jonka kiinteistön reunalle kaapeli ensin suunniteltiin, sanoi ei jonka vuoksi siirtoyhtiö piirsi sen meidän puolelle. He ovat kuulemma lähettäneet naapuritontin omistajalle jo sopimuksen, että onhan ok, jos kaapeli tulee meidän puolelle ja kuulemma on. :D Voi tsiisus mitä touhua.

kiinteistönomistaja kirjoitti:

Vaikka siirtoyhtiö sanoi, että pakkolunastus on tyyliin "kävelenpä kaupungin rakennusvirastoon ja haen luvan", ei se niinkään mene. Soitin asiasta kaupungille ja he kuulevat maanomistajan näkemyksiä asiasta sekä perusteita sille miksi kaapelia ei saisi rakentaa. Meidän tontin maaperä on kivikkoa/kalliota ja sitä ei työstetä ilman räjäyttämistä. Räjäytysvapaa alue maakaapeliin on 30 metriä, joten ei siinäkään ole järkeä, että tontille ei pysty enää rakentamaan maakaapelin tulon jälkeen.

Kaupungin päätöksestä voi valittaa hallinto-oikeuteen, jossa asian hoito voi kestää vuoden.

Korvauksista voi taas valittaa maaoikeuteen. Meille tarjottiin vain 30 euroa 55 metrin matkalta ja kyse on ainoastaan puustosta. "Maaperästä ei tule maksua", oli siirtoyhtiön kommentti, jonka kaupungin edustaja taas kumosi, että ei se nyt niinkään ole.

Sinällään on aika hauskaa, että toinen naapuri, jonka kiinteistön reunalle kaapeli ensin suunniteltiin, sanoi ei jonka vuoksi siirtoyhtiö piirsi sen meidän puolelle. He ovat kuulemma lähettäneet naapuritontin omistajalle jo sopimuksen, että onhan ok, jos kaapeli tulee meidän puolelle ja kuulemma on. :D Voi tsiisus mitä touhua.

Lue lisää

Tuo sopimuksissa mainittu räjäytystöiden rajoitus 30 metriä lähempänä kaapelia jää varmaan monelta huomaamatta. Omalla kohdallani en ole antanut kaivaa kaapelia ja putkia tiettyyn paikkaan kiinteistöilläni, koska olisin menettänyt rakennusoikeutta melkoisesti. Näistä vaan pitää olla tiukkana sopimuksia tehdessä.
Sopimustekstiä on usein monta sivua, joten niihin kannattaa paneutua huolella, ettei myöhemmin tule yllätyksiä.
Valitusta maaoikeuteenkaan ei kannata pelätä, mutta ei ihan pienestä sinnekään kannata mennä, ellei ole varma asiastaan. Oikeusturvavakuutus kun kattaa vain 2 x riidanalainen summa - omavastuu, eli näissä linjakorvauksissa yhtä tyhjän kanssa. Maaoikeuden käsittely maksaa ilman suullista käsittelyä 250€ (500€ jos laaja juttu), mutta vastapuolen oikeudenkäyntikulut voi yllättää. Hallinto-oikeus on halvempaa "huvia".