Omistan kiinteistön, jonka ympärille suunnitellaan maakaapelointia. Maakaapelointi tulee 50-prosenttisesti kiinteistön ympärille sen reuna-alueille ympäröivien teiden varteen. Kaapeloinnista muodostuu rasite, joka pitää ilmiantaa tulevalle kiinteistön ostajalle.
Onko tällaisesta maakaapelista kiinteistön arvoa alentava vaikutus? Sähkönsiirtöyhtiö on tarjonnut haittakorvauksena 30 euroa (!), vaikka mielestäni todellinen haittakorvaus pitäisi olla suurempi.
Maakaapelirasite tontilla
12
821
Vastaukset
- tehköön.muualle
Ei ole kiinteistön arvoa alentavaa vaikutusta. Kaapelia ei sijoiteta tulevien rakennusten alle. Laajemmin ajateltuna kaikki sähkölinjat pitäisi kaapeloida jolloin myrskyn takia sähköt eivät katkeilisi. Kuinka tämä olisi mahdollista jos kaapeleita ei saisi kaivaa maahan?
- kiinteistönomistaja
Jonkinlainen suojarajahan kaapeliin tulee eikä sen päältä/sivulta saa ajaa raskailla ajoneuvoilla.
- näin_on_näreet
kiinteistönomistaja kirjoitti:
Jonkinlainen suojarajahan kaapeliin tulee eikä sen päältä/sivulta saa ajaa raskailla ajoneuvoilla.
Höpön höpö, kaapeleita aurataan maaseudulla jopa keskelle tietäkin.
- montakaapeliamaassa
näin_on_näreet kirjoitti:
Höpön höpö, kaapeleita aurataan maaseudulla jopa keskelle tietäkin.
On siitä kaapelista haittaa tiehen sijoitettunakin, pitää ottaa huomioon tienkunnostuksissa, kun kaivetaan ja uusitaan vaikka tierumpuja. Omalle kohdalle on osunut, että kaapeli oli aurattu tiekunnan tiehen 28cm syvyyteen (piti olla 70cm syvyydessä) ja rikottiin kaapeli kaivinkoneella ensimmäisellä raapaisulla. Odoteltiin sähköyhtiön korjaajaa ja ei saatu työmaata suljettua ennen sitä. Maksoihan se sähköyhtiö sitten meille, kun oikein väänsin rautalangasta, että meille siinä tuli kuluja kaivinkoneen odotuksista.
Niistä kaapeleista on oikeasti aika paljon haittaa, kun joudutaan kaivamaan ja rakentamaan, vaikka sähköyhtiöt muuta väittää. Tuo 30€ korvaus on aika naurettava, antaisin itse 300€ sähköyhtiölle, kun vievät kaapelinsa jonnekin muualle.
Omalla kohdallani on omistamillani kiinteistöillä useita kilometrejä erilaisia kaapeleita ja putkia, että voin sanoa, että niistä on todellista haittaa. Jokainen kaivinkoneen pisto voi olla se, kun katkaisee jonkin kaapelin taikka putken. Sopimuksissa on rajoitteita vaikka kuinka kaapeleiden ja putkien vuoksi. Odota kaivinkoneen taikka muun kaivukoneen kanssa aina kaapeli tai putken näyttäjää paikalle ja silti tulee vahinkoja. Kaksi kertaa on katkaistu laajakaista/puhelinkaapeli, vaikka on näytetty paikka kaapelille. Toisella kerralla korjaajalla ei ollut tarvittavaa jatkokaapelia, jouduin etsimään omista varastoistani sopivan kaapelin, ettei korjaajan tarvinnut tulla seuraavana päivänä jatkamaan työtään. Näistä tälläisistä kertyy vuosien mittaan paljon kuluja.
- 28senttimetriä
Kas kummaa, nuohan kuulostaa yhtä uskomattomilta kuin Nick Nailerin jutut!
- NickNailer
Sorry.
28 cm viittaa Nicknailerin kohdalla aivan johonkin muuhun kuin vaon syvyyteen. - montakaapeliamaassa
Joo, tämä todellinen tilanne, että kaapeli vedetty auralla vain 28cm syvyyteen urakoitsijan toimesta ja matkaa monia satoja metrejä!! Mielenkiintoinen tilanne jatkoa ajatellen...
- NickNailer
Korvaukset menevät muistaakseni lunastuslain mukaan. Maakaapelin hinnasta ei ymmärtääkseni kannata rettelöidä eivätkä korvauspäätöksen ole (muistini mukaan) valituskelpoisia.
Haitta riippuu siitä, mikä kaapeli on kyseessä. Jakelulinjojen jännite on pieni, joten niistä ei ole sen suurempaa sähkömagneettista haittaa. Korkeajännite on sitten eri asia. Ilmeisesti kyseessä on jakelulinja, koska korvaus on suhteellisen pieni.
Kaivaminen on sitten eri asia kokonaan. Jos joutuu maata paljon kaapelien kohdalla kaivelemaan, niin kalliiksi käy, koska kaapelia on syytä lähestyä lapiolla ei kauhalla.
Kaapelinsuojaputket kestävät liikennettä. Tavallinen liikenne vaatii SN8 ja raskas SN16 putket. Jälkimmäinen ei mene lyttyyn helposti. Kokeiltu on.- montakaapeliamaassa
Minulla on näitä kaapeleita ja putkia kiinteistöilläni melkoisen paljon, useita kilometrejä kaikkiaan. Kyllä niistä on ollut varaa neuvotella ja korvauksista on päästy sopimukseen. Haittaahan näistä kaapeleista ja putkista on, jollekin säteilylle en laske yhtään mitään, mutta ei niiden päälle voi rakentaa ja on ne aina otettava huomioon maata kaivettaessa. Sopimuksissa on lisäksi ehtoja painavista koneista ja räjäytystöistä, jotka ihan oikeasti rajoittavat kiinteistön käyttöä. Lisäksi on tullut vastaan jo tuolla aiemmin mainitsemani, että kaapeli oli vedetty auralla liian matalaan, vain 28cm syvyyteen.
Viimeisin juttu oli, kun yhdelle omistamalleni kiinteistölle vedettiin 700 metriä maakaapelia naapurikiinteistöä varten. Alkuun tietysti kaivettiin kaivinkoneella lähtö ja sitten loppu on vedetty auralla. voi vain arvella, että onko se kaapeli taas todella 70cm syvyydessä, vai kenties matalammassa. https://aijaa.com/6gdclx - kiinteistönomistaja
Vaikka siirtoyhtiö sanoi, että pakkolunastus on tyyliin "kävelenpä kaupungin rakennusvirastoon ja haen luvan", ei se niinkään mene. Soitin asiasta kaupungille ja he kuulevat maanomistajan näkemyksiä asiasta sekä perusteita sille miksi kaapelia ei saisi rakentaa. Meidän tontin maaperä on kivikkoa/kalliota ja sitä ei työstetä ilman räjäyttämistä. Räjäytysvapaa alue maakaapeliin on 30 metriä, joten ei siinäkään ole järkeä, että tontille ei pysty enää rakentamaan maakaapelin tulon jälkeen.
Kaupungin päätöksestä voi valittaa hallinto-oikeuteen, jossa asian hoito voi kestää vuoden.
Korvauksista voi taas valittaa maaoikeuteen. Meille tarjottiin vain 30 euroa 55 metrin matkalta ja kyse on ainoastaan puustosta. "Maaperästä ei tule maksua", oli siirtoyhtiön kommentti, jonka kaupungin edustaja taas kumosi, että ei se nyt niinkään ole.
Sinällään on aika hauskaa, että toinen naapuri, jonka kiinteistön reunalle kaapeli ensin suunniteltiin, sanoi ei jonka vuoksi siirtoyhtiö piirsi sen meidän puolelle. He ovat kuulemma lähettäneet naapuritontin omistajalle jo sopimuksen, että onhan ok, jos kaapeli tulee meidän puolelle ja kuulemma on. :D Voi tsiisus mitä touhua. - montakaapeliamaassa
kiinteistönomistaja kirjoitti:
Vaikka siirtoyhtiö sanoi, että pakkolunastus on tyyliin "kävelenpä kaupungin rakennusvirastoon ja haen luvan", ei se niinkään mene. Soitin asiasta kaupungille ja he kuulevat maanomistajan näkemyksiä asiasta sekä perusteita sille miksi kaapelia ei saisi rakentaa. Meidän tontin maaperä on kivikkoa/kalliota ja sitä ei työstetä ilman räjäyttämistä. Räjäytysvapaa alue maakaapeliin on 30 metriä, joten ei siinäkään ole järkeä, että tontille ei pysty enää rakentamaan maakaapelin tulon jälkeen.
Kaupungin päätöksestä voi valittaa hallinto-oikeuteen, jossa asian hoito voi kestää vuoden.
Korvauksista voi taas valittaa maaoikeuteen. Meille tarjottiin vain 30 euroa 55 metrin matkalta ja kyse on ainoastaan puustosta. "Maaperästä ei tule maksua", oli siirtoyhtiön kommentti, jonka kaupungin edustaja taas kumosi, että ei se nyt niinkään ole.
Sinällään on aika hauskaa, että toinen naapuri, jonka kiinteistön reunalle kaapeli ensin suunniteltiin, sanoi ei jonka vuoksi siirtoyhtiö piirsi sen meidän puolelle. He ovat kuulemma lähettäneet naapuritontin omistajalle jo sopimuksen, että onhan ok, jos kaapeli tulee meidän puolelle ja kuulemma on. :D Voi tsiisus mitä touhua.Tuo sopimuksissa mainittu räjäytystöiden rajoitus 30 metriä lähempänä kaapelia jää varmaan monelta huomaamatta. Omalla kohdallani en ole antanut kaivaa kaapelia ja putkia tiettyyn paikkaan kiinteistöilläni, koska olisin menettänyt rakennusoikeutta melkoisesti. Näistä vaan pitää olla tiukkana sopimuksia tehdessä.
Sopimustekstiä on usein monta sivua, joten niihin kannattaa paneutua huolella, ettei myöhemmin tule yllätyksiä.
Valitusta maaoikeuteenkaan ei kannata pelätä, mutta ei ihan pienestä sinnekään kannata mennä, ellei ole varma asiastaan. Oikeusturvavakuutus kun kattaa vain 2 x riidanalainen summa - omavastuu, eli näissä linjakorvauksissa yhtä tyhjän kanssa. Maaoikeuden käsittely maksaa ilman suullista käsittelyä 250€ (500€ jos laaja juttu), mutta vastapuolen oikeudenkäyntikulut voi yllättää. Hallinto-oikeus on halvempaa "huvia".
- Anonyymi
https://keskustelu.suomi24.fi/t/16085315/sahkoyhtio-maakaapeli-johdin
Katsokaapa täältä toista keskustelua: Sähköyhtiö maakaapeli johdin
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suomi on täysin sekaisin
Jo ties monettako päivää hirveä itku ja poru jostain helvetin nilviäisistä. https://www.is.fi/taloussanomat/art-20000104504859Ensimmäisestä kohtaamisesta saakka
minulla on ollut hämmentynyt olo. Miten voit tuntua siltä, että olisin tuntenut sinut aina? Sinun kanssasi on yhtä aikaa151732Aivan täysin tahallinen teko
Ei mitään puolusteluja, eikä selittelyitä. Kuljettajalle kerrottiin asiasta siinä paikanpäällä, mutta silti hän ajoi ves941478Suomussalmi saatu vihdoin maailmankartalle!
Nyt kun Suomussalmi on vihdoin viimein saatu ennennäkemättömällä tavalla maailman tietoisuuteen niin voitaisiin järjestä531359Olet saanut minut sekoamaan
Tunteiden ristiaallokossa vellominen on ollut melkoinen kokemus. Ei kukaan ole saanut minua niin raiteiltaan kuin sinä.231337Mainehaitta metsäkonefirmalle
Hukkajoen tapahtumista liikkuu paljon huhuja. Eikö kannattaisi julkaista raakkuja tuhonneen metsäkoneyrityksen nimi, kos531228Oho! Maajussi-Kallelta pakit saanut morsioehdokas Miss Suomi -kisoissa! Tunnistaisitko hänet nyt?
Hmm, tunnistaisitko?!? Onnea missihulinoihin! Lue lisää ja katso kuvat: https://www.suomi24.fi/viihde/oho-maajussi-01075Myönnän sinulle nyt
Että olen erittäin mustasukkainen sinusta jo nyt. Ikävä on tämä tunne, kun tietämättömyyden solista nousee myrkkyä miele541010Pysytäänkö nainen
edelleen yhtä viileän tyynenä kun nähdään. Uskotko että tahtoessani saisin murettua tyyneytesi hyvin helposti.57895Olen käyttäytynyt ristiriitaisesti
eikä minusta varmaankaan ota mitään selvää. Se johtuu siitä, kun järki sanoo ei, ei, ei ja sydän sanoo kyllä, kyllä, kyl61879