Ei liene pahitteeksi kerrata asunto / kiinteistökaupoissa esiintulleita suoranaisia väärinkäytöksiä.
Välittäjän tehtävänä on tietysti myydä asunto tiettyyn pyyntihintaan ja myyjällä on kunnia saada asunnosta pyydetty hinta.
Myyntiin ja hintaan vaikuttavat nonet seikat, jotka eivät liene niitä vähimpiä kun markkinoidaan tuotetta, joka on jo osittain maineen tahrimaa, tai muullalailla kehuttua huonompaa mitä välittäjä antaa ilmi esitteessään.
On oltava erittäin tarkkoina milloin suurempia korjauksia on tulossa, sillä kaikki tiedot tulevasta eivät suinkaan hetimiten välity isännöitsijän todistukseen, vaan siinä kerrotaan kolmen kuukauden päähän ulottuvat tiedot. Jokin asunto saattaa olla jopa ½ vuotta myynnissä vanhalla isännöitsijän todistuksella, joka on suorastaan rikokseen viittaavaa touhua.
Isännöitsijän todistuksesta täytyy käydä ilmi yhtiökokouksen päättämät ja tulossa olevat korjaukset mikäli mahdollista.
- itselläni oli asunto myynnissä muutamia vuosia sitten. Myyntiä kesti miltei ½ vuotta ja joka sunnuntai kävi edustajamme näytössä lukuisia katsojia-
Voisinkin mainita, että kuuluin taloyhtiön hallitukseen ja tiedossani oli, että seuraavassa yhtiökokouksessa takuulla päätetää suuresta ikkuna ja parveke remontista. Toisaalta mitään ei ole ollut vielä päätetty mutta kun läheltä arvioi seurauksia, ei muuhin tulokseen voinut päätyä kuin, että se suuri "rysäys" käynnistyy enintään vuoden sisällä kokouksesta, jossa asukkaat äänestävät remontin tarpeesta ja hinnoista.
Uusi asunto oli jo ostettu kokonaan toisesta kaupungista mutta muuttoon oli vielä kuukauden verran aikaa joten toivossa oli hyvä olla. Isännöitsijän todistus oli hankittu jo pariin kertaan ja siinä oli maininta, että huoneisto oli velaton koska entiset korjaukset oli ennen myyntiä maksettu pois alta. Huoneiston myynti-ilmoituksessa oli, että huoneistoon ei kohdistu taloyhtiön taholta enää mitään vaatimuksia, eli myydään velattomana.
- valitettavassti tiesin toduuden mitä toden-näköisyydellä varmasti, että n 6000,00 euron lasku olisi tulossa kunhan asukkaiden mielipiteistä äänestettäisiin kokouksessa -
Kuinka ollakaan, pari viikkoa muuttoon, eräs ulkolais-syntyinen aviopari osti sen pyydettyyn hintaan nähden yhtään tinkimättä, joka oli iloisempi yllätys itsellemme, kuin kuvittelimmekaan. Kauppa tehtiin muutamassa päivässä ja rahat olivat pankissa tilillämme, vähennettynä välittäjän palkkiolla.
Isännöitsijän todistuksen mukaisesti myimme sen ja laillisuus tuli näinmuodoin täytettyä, mutta olihan se oikeastaan väärin, että heti on tulossa kallis remontti, josta emme olleet varmoja - kuinkas me olisimme tienneet äänestäjien käyttäytymisen ennakolta?
Sanoisin käytetyn asunnon ostajille, OLKAA TARKKOJA kun käytte esittelyissä, sillä kuka tietää asunnon historiaa kyllin tarkkaan edeltäkäsin.
Mainitsisin, että samaisessa taloyhtiössä oli huoneisto myynnissä samoihin aikoihin kesästä. Oli vaan niin onnettomasti, että asunnon omistaja oli ollut kuolleena helteisessä asunnossaan yli 2 viikkoa ja tietäähän sen, että raatokärpäsiä oli jokapuolella ja kalman haju sanoinkuvaamaton.
Lapset yrittivät pestä asuntoa myyntikuntoon ja kun luulivat onnistuneensa, niin ostajat kyselivät asunnon halpuuden hintaa naapureilta ja sieltähän tuli totuus ilmi melko helposti.
Että tämänlaatuinenkin tapaus sattui ja useastihan sama asunto on ollut myynnissä, sillä kuka nyt kalmanhajuisessa huoneistossa pitkään viitsii viihtyä.
Tuleville asunnon ostajille - ottakaa naapureilta selvää kuka, mikä ja miksi - onko tulossa suunnitteilla remontteja ja mitä remontteja. Rakennetaanko olohuoneen ikkunan eteen puistoon, kenties uusia kerrostaloja, jotka peittävät auringon ja päivänpaisteen lopullisesti?
Ikkunaremontit ovat kalliita, sillä ne yleensä vaihdetaan karmeineen, puisten tilalle alumiiniset.
- kattoremontti on myös kallis kun se on sidottu bitumin hinnalla öljyyn -
Kaikkia pieniäkin vijeitä kannattaa ottaa selville, mikäli ei tule petetyksi asuntokaupassa. Olkaa tarkkana!
Asunnon ostossa tarkkana!!!
17
4240
Vastaukset
- Rakentaja
Uusien rivitaloasuntojen ostajien kannattaa myös olla tarkkana, mitä todellisuudessa ovat ostamassa. Sillä saralla on kaikenlaisia rakennuttajia ja yleensä ne kämpät rakennetaan mahdollisimman halvalla. Mistään laaturakentamisesta tai ratkaisuista ei voi tosiaankaan puhua. Kyseiset talot ovat usein laadultaan kakkos laatua. Mieleni tekisi laittaa jonkun rakennuttajan nimikin, mutta taitaisin päätyä sillä tavalla käräjille, joten joudun vaikenemaan. Olkaa tarkkoja hyvät ihmiset.
- välittäjäMIES
Keskusteluissa ja torilla ei saa:
Kehottaa ketään rikokseen tai väkivaltaan
Kirjoittaa rasistisia tekstejä
Kirjoittaa tai kuvata karkeaa pornografiaa
Massapostittaa puheenvuoroja tai lausuntoja
MIKÄÄN EI ESTÄ MAINITSEMASTA NIMIÄ ! - sivusta seurannut
Kyllähän varmaan jokainen Seinäjokinen sen tietää mikä raksafirma tekee sitä sutta ja sekundaa..
- Torsti
sivusta seurannut kirjoitti:
Kyllähän varmaan jokainen Seinäjokinen sen tietää mikä raksafirma tekee sitä sutta ja sekundaa..
Mutta entäs jos ei ole seinäjokinen, vaan suunnittelemassa muuttoa muualta? Kyllä mielestäni rakennusfirmoja saa ja pitääkin kritisoida siinä missä muitakin yrityksiä, ihan nimien kera. Kyseessä on kuitenkin sen verran suuri hankinta elämässä.
- Åian ostaja
Torsti kirjoitti:
Mutta entäs jos ei ole seinäjokinen, vaan suunnittelemassa muuttoa muualta? Kyllä mielestäni rakennusfirmoja saa ja pitääkin kritisoida siinä missä muitakin yrityksiä, ihan nimien kera. Kyseessä on kuitenkin sen verran suuri hankinta elämässä.
Jos näitä sutta tekeviä rakentajia on tiedossa, niin alkaa melkein hirvittää tulevana asunnon ostajana. Kun on muuttanut muualta, niin ei ole kiirinyt jutut sillä tavalla meille asti. Onkohan esimerkiksi Tanelinrannan rivariasuntojen rakentajana ollut epämääräisiä?
- Reunaässä
On tuolla Tanelinranta Hyllykallio alueellakin rakennettu melkoisen epämääräisellä laadulla. Mutta on sillä alueella monen moista rakentajaakin. Kaikki asioiden kanssa painiskelleet tietää 1-2 rakentajan nimen.
- tapahtunut
rakennusvaiheessa on ollut kiire ja monet asiat on tehty sinnepäin..mm seinävillat on märkänä laitettu paikalle,jokainen tietää minkalaisen homevaurion se aihettaa ennenpitkään!
kannattaa myös katsoa tarkkaan kaikki pinnat!
jos löydätte yhdenkin muurahaisen huoneistosta,kannattaa tarkistaa kosteusvaurion mahdollisuus!- Laaduttomuuteen kyllästynyt.
Niin tämän meidän ISO OMENAssa olevan talon tosiaan rahensi "conin" miehet alihankkijoineen v 2001. Nyt on ollut uima-allas remontissa jo yli ½ vuotta, eikä loppua ole näkyvissä.
Muuttaessamme asuntoomme, meidän piti huomauttaa 4.stä kieroon vääntyneestä ovesta ja jotka todella vaihdettiin uusiin.
Yhdyskäytän katto, joka johtaa kauppakeskuksen tiloihin on vuotanut vähän jokaisesta paikasta.
Öiseen aikaan kun sytyttelen valoja keittiöön niin sellainen kiusallinen eläin kuin jäytiäinen on ainainen riesa pöydillämme joka rajoittuu tiskipöytään ja astianpesukoneeseen. Otin teipillä kiinni 7 kpltta näitä eläimiä ja lähetin tutkittavaksi paikalliselle hygienistille. Kertoi, että elää kosteissa tiloissa ja syö elääkseen vaikkapa ilmastointikanaviin unohtunutta paperia.
Olemme kyllä lopen kyllästyneitä pohjanmaalta tulleiden ammattimiesten tekemiin virheisiin ja olemme valmiit jo muuttamaan paremmin rakennettuihin kohteisiin. Olemme sillä silmällä on jo katsottu useita huoneistoja, että heti kun löytyy niin eikun myyntiin ja pian pois täältä.
Conin laatu lähentelee anttilaa mutta on stokkan hintaista. - Saneeraajan vaimo
Eihän ne muurahaiset (isot tai pienet) tuu koskaan asuntoon sisälle, ellei siellä ole jonkinlainen vesivahinko tms.. Vaikka kaupungin kunnossapitomestarit muuta väittääkin niin aina jos asunnon sisällä on jonkinlaisia "elukoita" niin aina on jotain vialla!!
- rakennustarkastaja
Saneeraajan vaimo kirjoitti:
Eihän ne muurahaiset (isot tai pienet) tuu koskaan asuntoon sisälle, ellei siellä ole jonkinlainen vesivahinko tms.. Vaikka kaupungin kunnossapitomestarit muuta väittääkin niin aina jos asunnon sisällä on jonkinlaisia "elukoita" niin aina on jotain vialla!!
Muurahaiset ja vesivahinko ei kyllä liity mitenkään toisiinsa. Muurahaisia tulee kyllä ihan itsestään riippuen vähän tontin maaperästä ja pohjasta. Kesällähän niitä voi yrittää myrkyttää ulkona, niin pysyvät paremmin loitolla sitten syksyn tullessa.
- eikös
rakennustarkastaja kirjoitti:
Muurahaiset ja vesivahinko ei kyllä liity mitenkään toisiinsa. Muurahaisia tulee kyllä ihan itsestään riippuen vähän tontin maaperästä ja pohjasta. Kesällähän niitä voi yrittää myrkyttää ulkona, niin pysyvät paremmin loitolla sitten syksyn tullessa.
Asia on kuitenkin niin, että niitä "elukoita" pieniä tai isoja ei kuulu tulla asuntoon sisälle, ja jos niitä sinne pääsee niin rakenteissa täytyy olla vika.. Ja esim just muurahaiset tulevat AINA kosteuden perässä..
Ja se myrkyttäminen ei silloin todellakaan auta.. Sopii kyllä kokeilla, jos hermot piisaa - tunkee tupaan
Saneeraajan vaimo kirjoitti:
Eihän ne muurahaiset (isot tai pienet) tuu koskaan asuntoon sisälle, ellei siellä ole jonkinlainen vesivahinko tms.. Vaikka kaupungin kunnossapitomestarit muuta väittääkin niin aina jos asunnon sisällä on jonkinlaisia "elukoita" niin aina on jotain vialla!!
Tupien pohjissa on rakennusjätettä, jossa murkut viihtyy. Meille tunkee tupaan aina keväällä muurahaiset, vittumaista.
- Tarkoittaa sitä mitä kirjoi...
Että onko normaalia toimintaa se, että sähköt kytketään päin per..ttä ja samaten lähes kaikki myydyssä uudisasunnossa olevat pistorasiat ovat kytketty maadoitusten vastaisesti.
- ei riitä se sanonta, että ko kohteessamme olivatkin olleet ammattikoululaiset harjoittelemassa ammattiaan varten kesätöissään.
- en kyllä päästä vähällä sitä yhtiötä joka rakensi nämä Rsa- kohteemme.
Kymmenen vuotta on jo pitkä aika miettiä tätäkin asiaa ja aina uutta tulee tilalle kun entisen takuu loppuu.- liikaa on muuten
Onhan tietty asia sekin, että heti kun seinät lattiaa myöten on valettu niin iskeään matot ja tapetit lähes märälle pinnalle.
- siitähän seuraa, että kun tuoreet keittiökalusteet tuodaan lähes ihanteellisiin olosuhteisiin lämmityksen kanssa - on niin pojat, että kaikenlainen eläimistö ryömii jopa tuoreista keittiö kalusteista tekemään lisääntymisen tehtävää juuri keittiössäsi.
Jäytiäisten esiinmarssi ei liene niitä vähäisimpiä, sillä lähes kaikki mikä kasvaa kosteudessa, on edessäsi.
Ymmärtäisin hyvin sen, että rakennuttajalla ei olisi kylliksi aikaa kuivatella betoniaan, koska kaikki täytyy hetipian saada kaupaksi uusille asukkaille, että ja sen päälle sitten laitetaan parketit, kaapit ja muutkin kodinkoneet, märkään betoniin...
Nimet muuten muistiin vastaisuuden varalle.
Nro.1)
- "con", ei välitä liiemmälti valituksista, eikä korjaa myöhemmin ilmaantuneita vaurioita kyllin hyvin ja asiakasta tyydyttävällä tavalla.
- Anonyymi
Meidän isäntä on varsinainen tupajumi.
- Anonyymi
Meidän emäntä on varsinainen haisunäätä
Piäröö ja kuorsaa nytkin tiola makkaris
Yöllä on muuttuu lahnaksi, kin pitäis hommii ryhtyä.
- Anonyymi
Laita tapaskua perssiiseen, kyllä
sillä liikettä tulee, tappi vaan pykälään ja rallata menemään.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nainen, tervetuloa
Tule luokseni eka vaikka viikoks tai pariksi. Saisin helliä, kannustaa ja tukea sua ja kokata lempi herkkujasi. Pääsisit264598Kela valvoo lasten tilejä.
Tämä isoveli Kela kyttää jopa lasten yli 200,- euron rahat jotka on melko varmasti lahjaksi saatu. Se vaikuttaa perheen3013632TTK-tähti Saana Akiola paljasti tv-ohjelmassa tapahtuneen ahdistelun
Olisko pitänyt suunnitella ulostulo paremmin? Nyt lehdet soittelevat kaikki 8 läpi ja kuusi sanoo ettei koskenut häntä.332640Olisit ollut varovaisempi
Nyt jos minut hylkäät ja et meidän asiasta minulle mitään ilmoita niin ettet edes anteeksi pyydä, niin tiedä että minä e372579- 1422177
- 551976
Elisa laskuttaa jo sähköpostilaskusta erikseen euron
Paperilaskuista on otettu lisämaksua jo ajat sitten, mutta nyt Elisa ottaa euron siitä että lähettävät sähköisen laskun1201861Oho! Susanna Laine kohtasi epäonnea lomareissulla Italiassa - Avaa tilannetta: "Vähän sahaavaa..."
Ou nou! Tsemppiä kuitenkin loppulomaan Italiassa, Susanna Laine ja mahdollinen seuralainen! Lue lisää ja katso kuvat:91564Ensitreffit alttarilla Jyrki paljastaa hääyön intiimiasioista kameroiden sammuttua: "Fyysinen..."
Ooo-la-laa… Ensitreffit alttarilla -sarjassa alkaa hääparien välillä ns. tunteet kuumenemaan. Lue lisää: https://www.s31462Sinulle, tahtoisin kertoa mitä
ajattelen siitä. Ehkä olen väärässä, mutta minusta kuulostaa jonkin alulta, mutta ei kerro minkä. Se selvinnee myöhemmi201388