Onko kenelläkään tietoa, miten saisin vanhempien asunnon osakekirjan pois vakuudesta, jonka ovat antaneet aikoinaan minun asuntolainaani?
Tapaus on seuraavanlainen...
Lainaa otettu hyvään aikaan 80 000 €, eli koko asunnon arvo.
Asunto kelpasi käsittääkseni 70% vakuudeksi, ja lopulle tarvittiin lisäpantti, eli vanhempien asunto.
Pankki teki kuitenkiin niin, että mitään summia ei eritelty, eli mille summalle vakuutena, ja jos lainaa maksettu ko. määrä pantti vapautuisi..
Nyt ollaan tilanteessa, että lainaa on jäljellä 53 000 €, mutta onpa käynyt niin huonosti, että asunnon arvo on laskenut melkein puolella, eli nykyarvo n. 45 000. €, eli asunto ei vielä kata edes olevaa lainaa...
Vanhempien asunnon osakekirja taitaa olla täysin mahdotonta saada pois??
Kovin nopeasti en lainaa pysty maksamaan, koska jouduin pois työelämästä sairauden takia.
Vanhempani haluaisivat myydä asuntonsa, ja muuttaa vuokralle. Heillä järjettömän iso asunto, tosin se ei ole mikään arvokas, koska siinäkin rasitteena isot yhtiölainat.. Pihatyöt rasittavat heitä , ja haluaisivat kerrostaloon.
Onko kellään kokemuksia, tietoa, että onko vanhempieni osakekirja jämähtänyt pankkiin niin pitkäksi ajaksi, että minä saan maksettua oman asuntolainani tarpeeksi pieneksi, eli 70% asunnon nykyisestä hinnasta???
Toivoisin, ettei tulisi kommentteja, että alusta asti toimittu huonosti, sillä tiedän sen itsekin. Vanhempiani ei olisi pitänyt sotkea minun asunnon kauppoihin, eli ei kiitos jälkiviisautta.
Olen jo itseäni haukkunut asian johdosta.
Kiitos, jos joku osaa vastata itse kysymykseen.
Tapaus on seuraavanlainen...
Lainaa otettu hyvään aikaan 80 000 €, eli koko asunnon arvo.
Asunto kelpasi käsittääkseni 70% vakuudeksi, ja lopulle tarvittiin lisäpantti, eli vanhempien asunto.
Pankki teki kuitenkiin niin, että mitään summia ei eritelty, eli mille summalle vakuutena, ja jos lainaa maksettu ko. määrä pantti vapautuisi..
Nyt ollaan tilanteessa, että lainaa on jäljellä 53 000 €, mutta onpa käynyt niin huonosti, että asunnon arvo on laskenut melkein puolella, eli nykyarvo n. 45 000. €, eli asunto ei vielä kata edes olevaa lainaa...
Vanhempien asunnon osakekirja taitaa olla täysin mahdotonta saada pois??
Kovin nopeasti en lainaa pysty maksamaan, koska jouduin pois työelämästä sairauden takia.
Vanhempani haluaisivat myydä asuntonsa, ja muuttaa vuokralle. Heillä järjettömän iso asunto, tosin se ei ole mikään arvokas, koska siinäkin rasitteena isot yhtiölainat.. Pihatyöt rasittavat heitä , ja haluaisivat kerrostaloon.
Onko kellään kokemuksia, tietoa, että onko vanhempieni osakekirja jämähtänyt pankkiin niin pitkäksi ajaksi, että minä saan maksettua oman asuntolainani tarpeeksi pieneksi, eli 70% asunnon nykyisestä hinnasta???
Toivoisin, ettei tulisi kommentteja, että alusta asti toimittu huonosti, sillä tiedän sen itsekin. Vanhempiani ei olisi pitänyt sotkea minun asunnon kauppoihin, eli ei kiitos jälkiviisautta.
Olen jo itseäni haukkunut asian johdosta.
Kiitos, jos joku osaa vastata itse kysymykseen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Näinhän se on. Vanhempiesi asunnon velkakirja on asuntosi velan panttina kunnes saat asuntosi velan maksettua pois. Sulla on tässä muutama vaihtoehto, miten voit edetä asiassa. Joko maksat asuntosi velat pois, jolloin saat pantit takaisin. Tai haet uutta velkaa, jolla saat maksettua asuntosi velat pois, ja pantit pois. Tai sit vanhempasi muuttavat vuokralle uuteen taloon ja vuokraatte vanhempiesi asunnon jollekin muulle, jolloin vuokralainen tavallaan maksaa vanhempiesi asumisen kerrostalossa.
Tuo+on+mielenkiintoinen,+että+lisäpantti+(30%)+pysyy+kiinni+senkin+jälkeen,+kun+lainaa+on+jäljellä+vähemmän+kuin+asunnon+itsensä+takaama+70%.+
Yksi mahdollisuus on että vanhempasi myyvät asuntonsa ja tallettavat riittävän summan pankkiin vakuustilille jolloin pankki luovuttaa osakekirjan ostajalle.
Sinulla+on+velkaa+53000,-+ja+omaa+vakuutta+70%+x+45000,-+=+31500,-+Prosenttiosuus+saattaa+olla+myös+75-80%,+tarkista+asia.
Jatkan vielä sen verran, että pankilla ei toki ole mitään varsinaista velvollisuutta järjestellä vakuuksia uudelleen. Mutta mikään ei estä ehdottamasta ja yrittämästä.
Nykyään pankit eivät kovin helpolla hyväksy omavelkaista takausta asuntolainoissa