Tehtanniemen maankäyttösopimus tulee valtuustoon 17.3.2020, milloin kaava tulee?

Mitä odotettu? Asuinkerrostaloja Tehtaanniemelle?

Maankäyttösopimus tuotiin hallitukseen kiireellä. Sopimusluonnos pidettiin piilossa kokoukseen asti, jossa läsnäolijoille annettiin aikaa 20 minuuttia tutustua sopimusluonnokseen. Oliko edes kaikki liitteet esillä? Kohtuuton vaatimus tehdä näin tärkeästä asiasta päätös parissakymmenessä minuutissa. Sen takia siihen on jäänyt huolimattomuusvirheitä.

Pöytäkirjan liitteisiin on ujutettu asemakaavakuvat, joissa on AL-merkintä. Se ei ole voimassa olevan kaavan mukainen merkintä. Kaava pitää hyväksyä ensin ennenkuin voidaan hyväksyä maankäyttösopimus, jossa on mahdollisen uuden kaavan mukaisia tontteja.

Lisäksi, jos sovitaan kerrostalojen tontin muuttamisesta asuinkäyttöön, niin pitää sopia jalostuskustannuksesta. Kerrostalotontin jalostuskustannusta ei ole sovittu.

Nopeasti piilossa ja kiireellä tuodun esityksen ajama taho ei ole muistanut tai ymmärtänyt sitä, että Helsingin hallinto-oikeuden päätöksessä, jossa edellinen kaavamuutos kaatui, nimenomaan mainittiin, että Regatta Resortsin kanssa tehty paperi, joka oli maankäyttösopimusluoteinen, ei ole voimassa sekään, koska se ei ole ollut esillä kansan arvioitavana.

Nyt tehdään sama virhe. Maankäyttösopimusehdotusta, jossa AL-merkintä ei voi hyväksyä, ellei se ole näytillä ja arvioitavana kansalle. Tämä sen takia, koska kaavaa, jossa AL-merkintä ei ole vielä hyväksytty. Ensin on kaavan hyväksyminen, sitten vasta voi tehdä maankäyttösopimuksen, jossa uuden kaavan mukaisia merkintöjä. Mitään kaavaan liittyvää ei saa lain mukaan sopia etukäteen. Ei mitään eikä kukaan.

Hallituksen päätös on tehty väärässä järjestyksessä, minkä takia asia pitää palauttaa valtuustosta valmisteluun. Menee aina ympäristölautakuntaan asti.

Joillakin tahoilla on kova vimma viedä suhmurointi maaliin. Hangon ja hankolaisten edun mukaista ei ole lahjoittaa maata asumiskäyttöön ykköspaikalta maksamatta. Vapaalippujen jakaminen ei saa jatkua. Tehtaanniemi on yksiselitteisesti myyty liikekäyttöön. Jos sitä yritetään suhmuroida asunnoiksi maksamatta, niin se on väärin.

Kaupunki ei ole julkisesti vapauttanut ja kilpailuttanut Tehtaanniemeä asuntorakentaamiseen. Se asia voidaan kuitata veloittamalla asuntokäyttöön muutetusta tontista markkinahinta. Silloin kilpailuviranomaisilla ei liene asiaan huomautettavaa.

Asia on palautettava valmisteluun. Asialla ei ole kiire. Asiat on tehtävä oikein ja havaitut puutteet on korjattava.

Tahot, jotka uhoavat, että aina ja kaikkea vastustetaan eivät ole hankolaisten asialla. Yksittäinen projekti ei ole aina ja kaikki! Kyseessä oleva projekti on tosin merkittävä, koska sen piti avartaa Hangon matkailua, mitä se ei asuinkerrostalojen takia ole tehnyt.

Hangon edun mukaista on tehdä asiat kunnialla oikein. Tehtaanniemen osalta väärinkäytökset ovat jatkuneet jo vuosia. Pitkä aika ei saa turruttaa päätöksentekijöitä. Ei ole kiirettä. Pitää tehdä oikein. Vielä kestää, kestää...

Valittajat ovat olleet hankolaisten puolella, ei hankolaisia vastaan. Hatunnosto niille, jotka ovat hyviksiä! Hyvikset nukkuvat yönsä hyvin.

Maankäyttösopimuksella ei ole mitään tekemistä hotellin kanssa. Oletko nähnyt piirustuksia hotellista? Minä en ole nähnyt. Olen nähnyt vain suunnitelmia kerrostalovaihtoehdoista, joissa on 32 tai 36 kaksiota. Lisää asuntoja.

Hangossa on yli 1000 vapaa-ajanasuntoa. Tehtaanniemen 43 asuntoa ja suunnitellut 30 lisää eivät ratkaise ollenkaan vallitsevaa hotellikapasiteettipulaa. Ei niiden tarkoituskaan ole sitä tehdä.

Tehtaanniemi on kaavoitettu edelleen hotellikäyttöön. Nyt siitä yritetään olankohautuksella siunata 5000 m2 asumiskäyttöön ja tulevasta hotellistakaan ei ole tietoa. Tehtaanniemi on kaavoitettu hotellialueeksi.

Keskustataajamassa 5000 m2 ei ole vähäinen määrä. Se on suuri määrä. Valtava määrä. Asunnot yritettiin viedä läpi ensin muutama vuosi sitten "vähäisenä muutoksena", nyt vain ohimennen maankäyttösopimuksen liitteenä.

Ei voi olla totta, jos valtuuston jäsenet menevät tällaiseen puhallukseen. Ei ainakaan ilman harhaanjohtamista, painostusta ja uhkailua vetoamalla "kiireeseen" ja siihen, että aikaa on kulunut jo riittämiin. Ei ole. Ei ole mitään kiirettä.

Kolme kerrostaloa eivät ole oikeusvaikutteisen kaavan tarkoittamassa käytössä. Aioitaanko se siunata nyt sopimuksen liitteellä? Eikö viranomaisen pitäisi vaatia omistajaa muuttamaan asumuksensa asuntohotelliksi, joka täyttäisi kaavan tarkoituksen? Vielä parempi, jos taloja pikkuisen remontoitaisiin ja asunnot muutettaisiin oikeaksi hotelliksi. Siis kaavan mukaiseksi toiminnaksi. Sitä Hanko, Hangon turismin kehittäminen ja hankolaiset tarvitsevat.

Toivotonta kamppailua tahoja vastaan? Ei. Laki ja demokratia ovat hankolaisten puolella!