Kuinka luotettava se on?
Lainalupaus pankista, kuinka luotettava?
Anonyymi
71798
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Tarkoittaa, että voit saada luvatun suuruisen lainan mikäli muut ehdot täyttyvät. Käsiraha, vakuudet ja pankille kelpaava kohde.
Ok kiitos vastauksesta! Mietin vaan jos ne jostakin syystä yhtäkkiä ei antavat lainaa
Itselle+kymmenen+vuotta+sitten+pankki+ehdotti+asunnon+ostoa+30%+omarahotuksella+ja+pankki+antaisi+lopun+lainaa.+Se+on+lupaus,+mutta+ei+sitoisi.+Itse+torjui+asian+suoraan+mutta+jäisin+miettimään+asiaan+ja+ymmärrän+asiaa+nyt+enemmän
Se on vaan ehdotus .... jos kaikki asiat täyttyvät, niin kauppa menee ehkäpä ehdotuksen mukaan. Siis jos ne huomaavat että olet pimittänyt tai antanut väärää tietoja niin se ehdotus voidaan peruu ihan vaan siltä istumalla.
Jostain luin että pankki oli antanut laina "lupauksen", niin kun korona tuli ja kummatkin joutu lomautetuiksi, niin pankki peruikin koko "lupauksen", siis lupaus voidaankin perua ihan vaan silleen että "ei tänään tää toimikkaan".
Joten kun saat pankilta lainaehdotuksen (lupauksen), niin voit antaa ostokohteesta tarjouksen, mutta on hyvä lisätä että pankilta pitää saada vielä hyväksyntä kauppaan. Muuten voit menettää mahdollisen käsirahan tai kun tarjous on hyväksytty, niin sulle voi tulla sanktioita jos koko kauppa peruuntuu sun pankin takia. Parempi aina varmistuttaa asiat pankilta, niin ei tule yllätyksiä.
Kauppa voi peruuntuu ihan minkä asian takii vaan, kunnes kaupantekotilaisuudessa nimet lyödään kauppakirjaan ja kaupanvahvistaja vahvistaa kaupan. Ja senkin jälkeen kiinteistökaupoissa kunnalla on useimmiten etuosto-oikeus...
Antamassasi esimerkissähän lainan hakijoiden tilanne muuttui merkittävästi. Lupaus oli annettu sen tiedon valossa, että hakijat ovat töissä eivätkä lomautettuna - Aika oleellinen ero.
Ei pankki lainalupausta noin vaan voi perua, mutta syystä kyllä. Kohteenkin pankille täytyy kelvata, joo. (jos siis vakuutena on).
Lainalupaus sitoo pankkia.
"Tarjouksen antaja on sidottu tarjoukseensa tarjouksessa sanotun määräajan. Sitovuus voi lakata jo ennen sitä, jos tarjoukseen tulee hylkäävä vastaus. Ellei määräaikaa ole asetettu, tarjous sitoo antajaansa kirjallisen tarjouksen tapauksessa kohtuullisen ajan ja suullisen tarjouksen tapauksessa vain hetken tarjouksen antamisen jälkeen. Suulliseen tarjoukseen on nimittäin vastattava periaatteessa heti."
https://www.laki24.fi/sopi-sopimuksensyntyminen-tarjoussitovuus/
Olemme samassa tilanteessa pohtimassa.
Saimme lainatarjouksen (lainaneuvotteluiden jälkeen). Aviomiehen pankkiasiat siirretty samaan pankkiin mistä laina saadaan, eli minun pankkiini. Myyjä hyväksynyt ostotarjouksen.
Vielä pitää toimittaa kuulemma isännöitsijätodistus sekä kauppakirjaluonnos.
Silti mietin, voiko ne vielä perua? Käsitykseni mukaan kuitenkin minun pankkini on jo tietoni tarkistanut ja maksuhistoriani, miehen tileistä toimitettu 3 kk tiliotteet. Onhan siellä vähän veikkausta, mutta koskaan ei makseta laskuja myöhässä eikä ole luottotiedoissa häikkää. Luottoluokka A. Mutta mietityttää voiko ne silti vielä kieltää? Eli voiko vielä tässä vaiheessa prosessia tulla jotain että pankki sanookin että ei, ei myönnetä lainaa.