Isännöitsijät Seinäjoella?

Anonyymi

Onko teidän taloyhtiönne kilpailuttaneet isännöitsijäpalveluita Seinäjoella? Mihin olette päätyneet, ja miksi?

Kokemuksia hyvistä/huonoista isännöitsijöistä.

154

856

    Vastaukset

    • Ei ole kilpailuttanut mutta hyvin menee kun vain varoo Realiaa. Jos sen valitsee joutuu yhtiövastiketta nostamaan helposti satasella kuussa että Realian sadat johtajat ja tuhannet päälliköt saavat huippuliksansa unohtamatta omistajien jättivoittoja.

      • Törkeä väite, ei pidä paikkaansa. Monta vuotta ollut taloyhtiössämme Realian osaava isännöitsijä,eikä koskaan ole yhtiövastiketta jouduttu nostamaan isännöintipalkkioiden takia.


    • Tärkeämpää on että, toimisto kuuluu isännöitsijäliittoon. Silloin voi aina valittaa isännöitsijän toimista. Liittoon kuulumaton toimisto tietää, ettei vastuuta ole mistään , voi palkata uusavuttomia kersoja , sillä hallitus vastaa kaikesta. Lain suomaa porsaanreikää jotkut toimistot käyttävät häikäilemättömästi hyväkseen. Toivottavasti laki muuttuu pian.

      • Isännöintiliitto ei vastaanota valituksia huonosta palvelusta eikä sen tehtäviin kuulu tällaisten asioiden käsittely. Liitto on isännöintitoimialan edunvalvoja eikä mikään asiakaskokemuksen riitojen käsittelijä.
        Isännöinnissä on kyllä myös erilinen ISA ry:n autorisointitoimikunta joka valvoo omaa jäsenistöään ja jonka toimintaan liittyy myös tilanteen niin vaatiessa valvontamenettely: https://www.isayhdistys.fi/taloyhtioille/valvontamenettely/


      • Anonyymi kirjoitti:

        Isännöintiliitto ei vastaanota valituksia huonosta palvelusta eikä sen tehtäviin kuulu tällaisten asioiden käsittely. Liitto on isännöintitoimialan edunvalvoja eikä mikään asiakaskokemuksen riitojen käsittelijä.
        Isännöinnissä on kyllä myös erilinen ISA ry:n autorisointitoimikunta joka valvoo omaa jäsenistöään ja jonka toimintaan liittyy myös tilanteen niin vaatiessa valvontamenettely: https://www.isayhdistys.fi/taloyhtioille/valvontamenettely/

        Meillä hallitus teki isännöitsijästä ilmoituksen, kun hän ei noudattanut hyvää isännöinti -tapaa. Huomautus tuli parissa kuukaudessa. Ei kuitenkaan muuttanut tapojaan, sai sitten kenkää. Hyvin valvonta toimi.


    • Kilpailutatteko laatua vai hintaa ?

    • Jos isännöitsijätoimisto ei liittoon kuulu, kuka hölmö sitä talolle palkkaa ? Ajatelkaa nyt vähän, miljoonien kiinteistöä hoitamaan joku peruskoulupelle. Kumminkin vaativat samaa palkkaa kuin ammatti-isännöitsijät.

      • Mafialiittoon kuuluminen ei takaa muuta kuin kovan laskutuksen.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Mafialiittoon kuuluminen ei takaa muuta kuin kovan laskutuksen.

        ON niin kokemusta tuosta .niin paljon ja kukkKUKAANan ei voi oikeestaan mitään kun lakimiehetkin ja tuomarit ovat näitten mafioosijen puolella. jos on saanut tuomion niin kukaan ei ota vastuuta sen toteuttamiseta.kun ovat osakkaat rupusakkia,eivätkä uskalla pitää puoliaan,lakimiehet ottaa jutun ja kun sopimus on tehty,muuttuu näkökannat kummasti,lakimies nostaa kuitenkin isonpalkiion käydyist puhelin keskusteluista ja sähköposti viesteistä,että varoa saa näitä.


    • Ei se liittoon kuuluminen mitään kerro eikä liitto niitä kouluta. On paljon pieniä yhden kahden hengen firmoja jotka tekee parempaa työtä kuin joku iso Realia mutta vain murto-osalla Realian hinnasta. Pitää vain kysellä muilta kokemuksia.

    • Isännöinti tulee luvanvaraiseksi, kun vain hallitus ehtii tuoda lainmuutoksen eduskuntaan. Siinäpä se.

    • Kokemuksia toimivista isännöitsijäpalveluista Seinäjoella?

      Kuka toimija sai huomautuksen?

      Ovatko isännöitsijäliiton antamat huomautukset julkisia asiakirjoja?

    • Rikoksesta tuomitut potkitaan automaattisesti liitosta. Yksi vakuutushuijaus muistuu mieleeni. Isännöitsijä valehteli olemattomasta vesivahingosta puheenjohtajan hyväksi. Teetettiin iso remontti vakuutusyhtiön rahoilla. Kiinni jäivät ja loppui isännöitsijän ura siihen.

      • Kokemuksia toimivista isännöitsijäpalveluista Seinäjoella?

        Kuka toimija sai huomautuksen?

        Ovatko isännöitsijäliiton antamat huomautukset julkisia asiakirjoja?


    • Meillä isännöitsijänä rakennusalan ammattilainen. Liekö mitään koulutusta, mutta hommat hoituu loistavasti. Ei ole vielä tarvinnut asiantuntijoita palkata ja hyvin on remontit hoidettu.

      • Tekikö kirjanpidon ja vastikerahoituslaskelmat ruutupaperille. Menikö debet ja kredit sekaisin. Kauppatieteen maisteri tarkasti tilinpäätöksen sekä toimintakertomuksen Kpmg:llä ja hyvin meni läpi.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Tekikö kirjanpidon ja vastikerahoituslaskelmat ruutupaperille. Menikö debet ja kredit sekaisin. Kauppatieteen maisteri tarkasti tilinpäätöksen sekä toimintakertomuksen Kpmg:llä ja hyvin meni läpi.

        Kirjanpito-ohjelman saa parilla sataa ja on yhtä helppo käyttää, kuin maksaisi verkkopankin laskuja. Tilintarkastaja tarkistaa tilit täsmäävät ei muuta. Jos vaikka remonteissa väärinkäytösiä, ei tiedä niistä mitään. Ennen talon tilintarkastajat kävivät laskut yksitellen läpi. Epäselviin laskuihin isännöitsijältä selvitys. Kyllä ennen olivat asiat paremmin, niin ja halvemmaksi tuli.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Kirjanpito-ohjelman saa parilla sataa ja on yhtä helppo käyttää, kuin maksaisi verkkopankin laskuja. Tilintarkastaja tarkistaa tilit täsmäävät ei muuta. Jos vaikka remonteissa väärinkäytösiä, ei tiedä niistä mitään. Ennen talon tilintarkastajat kävivät laskut yksitellen läpi. Epäselviin laskuihin isännöitsijältä selvitys. Kyllä ennen olivat asiat paremmin, niin ja halvemmaksi tuli.

        Ei se kirjanpito rajoitu pelkästään siihen että maksetaan laskuja. Jos taloyhtiöllä on lainoja, pitää hallita lainalaskenta. Toivottavasti tiedät mitä tarkoittaa rahastointi, aktivointi , poistot , jaksotukset, alv palautuvastuu ja varaukset. Tilintarkastaja kiinnittää huomioita myös lainalaskentaa, koska siinä on yleensä virheitä. Jos vuosikausia lasketaan ihmisten lainaosuudet väärin niin siitä tulee melko kallis sotku selvitettäväksi.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Ei se kirjanpito rajoitu pelkästään siihen että maksetaan laskuja. Jos taloyhtiöllä on lainoja, pitää hallita lainalaskenta. Toivottavasti tiedät mitä tarkoittaa rahastointi, aktivointi , poistot , jaksotukset, alv palautuvastuu ja varaukset. Tilintarkastaja kiinnittää huomioita myös lainalaskentaa, koska siinä on yleensä virheitä. Jos vuosikausia lasketaan ihmisten lainaosuudet väärin niin siitä tulee melko kallis sotku selvitettäväksi.

        Meidän isännöitsijä ei noista kyllä ymmärrä tuontaivaallista ja silti työt tulee tehtyä. Joku ne laskee, Kyllä ne tietokoneesta tulee kun vain tiedot annetaan koneelle. Olen sata varma.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Meidän isännöitsijä ei noista kyllä ymmärrä tuontaivaallista ja silti työt tulee tehtyä. Joku ne laskee, Kyllä ne tietokoneesta tulee kun vain tiedot annetaan koneelle. Olen sata varma.

        Tuleeko tuo kaikki sillä 200€ kirjanpito-ohjelmistolla, tuskin.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Tuleeko tuo kaikki sillä 200€ kirjanpito-ohjelmistolla, tuskin.

        Visma fivaldi isännöintitoiminnoilla maksaa heidän nettisivujen mukaan noin 5400e vuodessa. Jonkun pitäisi vielä osata käyttää sitä ja ymmärtää mitä on tekemässä.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Tuleeko tuo kaikki sillä 200€ kirjanpito-ohjelmistolla, tuskin.

        600 eur kirjanpito-ohjelma, sillä pärjää isännöitsijä. Tekee kaikki mitä isännönti vaatii. Ei paha?


    • Monessa taloyhtiössä isännöitsijänä toimii palkatta joku asukas. Itsekin sellaisessa asuin kauan ja hyvin pelasi kaikki ja säästettiin varmaan kympptonni vuodessa jos olisi Realia palkattu. No ostettiin tosin sille isännöitsijänä toimivalle aina jouluksi konjakkipullo ;)

      • Ei enää nykyään toimi kun vaatimukset ovat lisääntyneet. Toki yksittäisiä kovia osaajia on eläkeläisissäkin jne.. jotka hoitavat omaa yhtiötään, mutta näitä ei riitä edes 1/100 taloa.


      • Meillä on ollut kiertävä putki- ja sähkötyö vuoro. Ollaan tehty ite asennukset ja säästetty todella paljon. Kaikkeahan voi tehdä itsekin, mutta nyt on tullu ongelmaksi kun kukaan ei osta tällaisesta talosta asuntoa...


      • Anonyymi kirjoitti:

        Meillä on ollut kiertävä putki- ja sähkötyö vuoro. Ollaan tehty ite asennukset ja säästetty todella paljon. Kaikkeahan voi tehdä itsekin, mutta nyt on tullu ongelmaksi kun kukaan ei osta tällaisesta talosta asuntoa...

        Hyvä vertaus, heh, heh, Taidat olla oikein isännöitsijä, kun noin hyvin keksit?
        Meillä taas on niin hölömö isännöitsijä (oikein toimistosta) ettei kukaan osta asuntoa. Eikä saada uuttakaan, kun kaikki asiat on sotkettu. Mitäs tehdään?


      • Anonyymi kirjoitti:

        Hyvä vertaus, heh, heh, Taidat olla oikein isännöitsijä, kun noin hyvin keksit?
        Meillä taas on niin hölömö isännöitsijä (oikein toimistosta) ettei kukaan osta asuntoa. Eikä saada uuttakaan, kun kaikki asiat on sotkettu. Mitäs tehdään?

        Teillä täysi päätösvalta vaihtaa isännöitsijä, täälä se asia ei ratkea.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Meillä on ollut kiertävä putki- ja sähkötyö vuoro. Ollaan tehty ite asennukset ja säästetty todella paljon. Kaikkeahan voi tehdä itsekin, mutta nyt on tullu ongelmaksi kun kukaan ei osta tällaisesta talosta asuntoa...

        Mikä se sellainen talo on, jossa tehdään koko ajan sähkö-ja putkitöitä? Kuules ny amispoika, sä oletkin vielä koulussa, siellä tehdään em. töitä koko ajan. Nyt on kyseessä kerrostalo.
        Ei tuolla ikää voi kaikkea ymmärtää. Toiset ei ymmärrä koskaan.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Ei enää nykyään toimi kun vaatimukset ovat lisääntyneet. Toki yksittäisiä kovia osaajia on eläkeläisissäkin jne.. jotka hoitavat omaa yhtiötään, mutta näitä ei riitä edes 1/100 taloa.

        Mitkä vaatimukset ovat lisääntyneet? Kuinka nää nyky isännöitsijät sitten pärjää? Meidän isännöitsijä istuu vaan toimistossa ja vastaa puhelimeen. Joskus pudottaa niitä lappuloitaan.
        Oon ihan varma, ettei tämä poika tajua muista asioista yhtikääs mitään.


    • Isännöitsijä palkataan asiantuntijaksi taloyhtiöön. Olisi mielenkiintoista kuulla kuinka isännöitsijä hoitaa "taloaan" jotta sen arvo säilyy? Vai löytyykö siihenkin jokin tietokoneohjelma, joka hoitaa homman, kun vain istuu perse kiinni tuolissa toimistossaan.

    • Nyt nimenomaan kaivataan tietoa hyvistä isännöitsijöistä!

      Ilmiantakaa suosikkinne ja perustelkaa.

    • Kovasti tässä sikahintaisten toimistojen isännöitsijät yrittävät puolustella miksi heidän ahne toimistonsa veloittaa isännöitsijän palveluista sikamaisia 500-800
      euron tuntihintoja. Ei edes aivokirurgit maksa noin paljoa.

    • Kiinteistöliiton jäsenmaksu on satasen-pari vuodessa ja hintaan sis. kaikkien alojen asiantuntijoiden ja juristien palvelut eli sinne saa aina soitella kun tarvii tietoa.

    • Seinäjoella ei siis ole yhtäkään ammattitaitoista isännöitsijää. Pitää sitten kysellä vaasasta jos sieltä löytyisi?

      • Ei ne ammattilaiset ainakaan täälä itseään markkinoi. Voi myös olla ettei juuri teidän yhtiönne ole niitä houkuttelevimpia antaa tarjous joten kannattaa lähestyä suoraan ammattilaisia ja tiedustella löytyisikö yhteistyömahdollisuuksia.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Ei ne ammattilaiset ainakaan täälä itseään markkinoi. Voi myös olla ettei juuri teidän yhtiönne ole niitä houkuttelevimpia antaa tarjous joten kannattaa lähestyä suoraan ammattilaisia ja tiedustella löytyisikö yhteistyömahdollisuuksia.

        Eikö sitä kannattaisi markkinoida itseää, jos kerran on ammattitaitoinen isännöitsijä. Tulee vaan rohkeesti pois sieltä pöydän alta ja tarjoaa ammattitaitoaan taloyhtiöille. Jos ei olekaan mikään ammattilainen, luulee vaan??


      • Tuo on kyllä pötyä. Jos asunto-osakeyhtiö oikeasti pyytää tarjouksia isännöintitoimistoilta,niitä kyllä saa ja on varaa valita paras ,ei halvin.


    • Ilmeisesti kukaan ei ole tyytyväinen isännöitsijäänsä Seinäjoella?

      Tässähän olisi "markkinarakoa".

    • Viime vuonna maksettiin nk. asiantuntijalle talolla käynneistä melkein 3 tonnia, kun meidän isännöitsijä ei vaan ymmärrä. Ei ollut mitään sellaista mitä ei maalaisjärjellä ymmärtäisi. Tai isännöitsijä ei vaan viitsinyt talolla käydä. Vaihtaa pitäisi koko isännöitsijä. Katsotaan vuoden loppuun.

    • Miten saa jupon osakkeen omistajan pois? Mahdollisesti myös päästää jotenkin... Hilluu toisten ikkunoiden takana ja heiluttelee puukkoa ja alasti pomppii.. lapsetki pelkää

      • Häiriökäyttäytymisestä pari varoitusta, ellei lopu, varoitus että taloyhtiö ottaa huoneiston hallintaan ja ellei lopu, taloyhtiö ottaa huoneiston hallintaan kolmeksi vuodeksi ja häätää häirikköomistajan asunnostaan. Taloyhtiö on velvollinen huolehtimaan asunnon kunnosta ja vuokraamaan sen markkinahintaan. Vuokratuloista vähennetään taloyhtiölle aiheutuneet kulut ja loput tilitetään huoneiston omistajalle.


    • KIRVEELLÄ!

    • Ennenkuin palkkaatte uuden isännöitsijän, kutsukaa hänet vierailukäynnille taloon.
      Jos nyt kokelasisännöitsijä talolle yleensä uskaltauttuu? Jos ihme tapahtuu, selviää aika pian, mitä ymmärtää kiinteistön hoidosta, sitä isännöitsijä muuten palkataan valvomaan, jos joku ei sitä tiedä. Jos isännöitsijäkokelas ei karkaa kesken vierailukäynnin, on talola todennäköisesti uusi isännöitsijä.

    • Insinööri Heikki meillä kierteli harva se viikko, kun isännöitsijä vaan ei ymmärrä asioita. Rahaa palaa, mutta talo pysyy kunnossa.

      • Talossa se vika on, ei isännöitsijässä.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Talossa se vika on, ei isännöitsijässä.

        Ei tuos mitään vikaa ole. Talot on pidettävä kunnossa ja siinä on ainakin mun suurin omaisuus kyseessä. Muutappa omakotitaloon niin saat olla tekemättä mitään eikä muiden tartte siitä kärsiä.


      • Jos insinööri Heikki näkyy vielä talolla, saa isännöitsijä heti potkut. Se on yhtiökokouksen päätös, jos ei joku sitä usko.


    • Valitettiin kun talon ulko-ovi ei talvella mennyt lukkoon. Pari kertaa soitettiin kun mitään ei tapahtunut. 4.s kerta kun soitettiin, sanottiin vaan , hankala taloyhtiö ja lyötiin luuri kiinni.

      • Äläkää aina valittako, keskustelkaa rakentavasti.


    • Miten voi tumpelon isännöitsijän kanssa keskustella vakavasti? Kun vaan ei ymmärrä.

    • Ei isännöitsijän tarvitse ymmärtää yhtikääsmitään, koska hallitus vastaa kaikesta Näin sanoi johtaja kun hain isännöitsijän paikkaa . Kyllä luulis löytyvän isännöitsijä ehdokkaita?

      • Noilla kriteereillä varmaan sait paikan?


    • Joo Realialle otettiin hommiin ja saan laskuttaa asiakkaita 750e tunnilta.

      • Koskas Realialla on työntekijät alkaneet itse omista töistään laskutella?


    • Realia on kyllä ammattitaitoinen toimisto. Meillä ainakaan ei mitään valittamista. Kallis on kyllä myönnettäköön. Pari toimistoa Seinäjoelta löytyy, joita ei voi kyllä suositella. Toinen on oikeastaan tilitoimisto, eikä saa päästää mitään remontteja suunnittelemaan saatikka tekemään. Ja vastuuta ei ole mistään.

    • Kohta ilmeisesti poistetaan mm. jopa Eskimo-nimi jäätelöstä, Geisha-suklaa

      tunnukset, jogurteista Bulgarian tunnukset jne. jne ... pitäiskö kohta käyttää

      myös isännöitsijä/emännöitsijä -"titteliä" ................ kyllä tää maailma on

      muuttumassa todella hulluksi ... "pitsin-nypläykseksi" !

      Ennen sai vielä esim. syödä L...-pekkaa, mut ei vissiin enää nykyisin ?!

    • Kun isännöitsijä ei ymmärrä, niin palkataan asiantuntija. Mutta kun isännöitsijä ei vieläkään ymmärrä, niin kuinka sitten jatketaan kun pitäisi peruskorjauksia suunnitella. Kuntokarkoituksia on tehty, isännöitsijä vain ilmoittaa, en ymmärrä, lukekaa itse paperista. Ihan täyttä pelleilyä?

      • Se onkin huolestuttavaa, jos hallitus ja osakkaat on yhtä tampioita, kun isännöitsijä. Ei siinä paljon peruskorjauksista voi päättää, jos hallituksen puheenjohtaja tai osakkaatkaan ei osaa kuntokartoituksia lukea, eikä niistä mitään ymmärrä. Eikös osakkaat tee korjauksista päätökset, eikä isännöitsijä? Korjaa, jos olen väärässä.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Se onkin huolestuttavaa, jos hallitus ja osakkaat on yhtä tampioita, kun isännöitsijä. Ei siinä paljon peruskorjauksista voi päättää, jos hallituksen puheenjohtaja tai osakkaatkaan ei osaa kuntokartoituksia lukea, eikä niistä mitään ymmärrä. Eikös osakkaat tee korjauksista päätökset, eikä isännöitsijä? Korjaa, jos olen väärässä.

        Eikö isännöitsijä palkata asiantuntijaksi taloon? Korjaa jos olen väärässä.
        Olen muuten väärässä,sillä nykyiset isännöitsijät eivät ole mitään asiantuntijoita enää. Ei taloyhtiö mitään juoksupoikaa tarvitse. Korjaa, jos olen väärässä.


    • Ei kai siitä mitään haittaa ole taloyhtiölle, jos isännöitsijä ymmärtää talon asioista?
      Meillä nimittäin sellainen ihme on. Ei ole mikään insenjööri, mutta osaa korjata kaikenlaista. Ei kuitenkaan talolla korjaile, mutta käy itse tarkistamassa suuremmat korjaukset, ennenkuin maksaa laskun. Ei kyllä vaihdeta pois.

    • Lapualta löytyy hyviä isännöitsijöitä, sen huomaa asuntojen arvosta 🤣😄😅

    • Ylitalo hoitaa homman, tai sitten ei, kukapa tuon tietää?

    • Kun taloyhtiön remonteista päätetään, kysytään myös isännöitsijän mielipipidettä ja perusteluja päätettävästä asiasta. Harva isännöitsijä avaa suunsa koska ei mitään ymmärrä. Kannattaa kokeilla.

      • Kannattaa pitää silmät auki ja katella missä yhtiöissä on menossa/tehty isoja saneerauksia ja uudistuksia ja selvittää kuka noita taloja hoitaa. Myös ko. talon osakkaita kannattaa haastatella. On myös hyviä ja isojakin saneeraushankkeita hyvin pyörittäviä isännöitsijöitä, näistä ei yleensä huikita muille kun ei haluta ylityöllistää omaa hyvää isännöitsijää.


    • Meinaakko notta ammatti-isännöitsijät lomuaa jossain piilossa. Miksi ne siellä on? Ketä ne pelkää? Ei Seinäjoella ole ammattitaitoisia isännöitsijöitä yhtäkään. Uskokaa nyt!

      • Sun pitää itte alakaa kun tiedät vissiin mitä se ammatti isännöinti on.


      • Ne on kuule puhelinvastaajia ja kotipaikka voi olla jossain Välimerenmaassa. Se on uusi trendi isännöinnissä.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Ne on kuule puhelinvastaajia ja kotipaikka voi olla jossain Välimerenmaassa. Se on uusi trendi isännöinnissä.

        Jos noin on, niin aloitan isännöitsijänä heti maanantaina.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Sun pitää itte alakaa kun tiedät vissiin mitä se ammatti isännöinti on.

        Siis suomen kansalainen, täysikäinen, eikä ole holhouksen alla, niin voi hakea isännöitsijäksi.
        Mina tautan kaikki ehdot ja rupeen isännöitsijäksi heti maanantaina.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Siis suomen kansalainen, täysikäinen, eikä ole holhouksen alla, niin voi hakea isännöitsijäksi.
        Mina tautan kaikki ehdot ja rupeen isännöitsijäksi heti maanantaina.

        Noilla kriteereillä sut voidaan valita hallitukseen.


      • Tuo on solvaus. Ison ja iäkkäämmän taloyhtiön hallituksen pj:na monta vuotta toimineena tiedän,että ammattitaitoisia isännöitsijöitä löytyy Seinäjoelta,useita.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Tuo on solvaus. Ison ja iäkkäämmän taloyhtiön hallituksen pj:na monta vuotta toimineena tiedän,että ammattitaitoisia isännöitsijöitä löytyy Seinäjoelta,useita.

        Siis enemmän kuin 2 ?


    • Paljon on täysiä kersoja isännöitsijöinä, jotka kuuluisi vielä päiväkotiin. Houkutellaan hommiin vaan sanomalla , ei tartte osata mitään , hallitus vastaa kaikesta. Osakkaita ei kiinnosta tipantippaa yhtiökokoukset. Sanotaan, tilaisuus tekee varkaan.

    • Meidän isännöitsijä ei ymmärrä mitä tarkoittaa yhdenvertaisuus periaate taloyhtiössä. Inttää vaan yhtiöjärjestys sanoo niin, mutta kun on jo saman työn maksanut yhdelle taloyhtiön kassasta, pitää maksaa muillekin. Ei se vaan tajua.

      • Ei tajua, eikä ymmärrä. Vaihda jo levyä.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Ei tajua, eikä ymmärrä. Vaihda jo levyä.

        Isännöitsijä voi aina kilkuttaa kaverille! Niin ei tarvitse palkata ketään insengööriä.


    • Poistuuko ongelma sillä, ei poistu!

    • Voisi se isännöitsijä lukaista sitä as oy lakia, ettei ny kaikkea tarvitsisi selittää??

      • Ja nytkö se sitten alkaa heti lukea sitä lakia kun on nähnyt sun ohjeet täälä, niinkö?
        Saamatonta urputtamista, lopeta jo lapsellinen valitus ja vaihda se huono isännöitsijä.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Ja nytkö se sitten alkaa heti lukea sitä lakia kun on nähnyt sun ohjeet täälä, niinkö?
        Saamatonta urputtamista, lopeta jo lapsellinen valitus ja vaihda se huono isännöitsijä.

        Helppo paasata, vaihtakaa, vaihtakaa isännöitsijä, mutta.. Yhtiökokouksen väestä yleensä selvä enemmistö on enemmän, tai vähemmän pihalla taloyhtiön asioista. Muutamilta aina löytyy asiantuntemusta, mutta eivät saa ymmärrystä ajatuksilleen. Jos vielä isännöitsijällä lipeä kieli tai muuten vaan mummot heltyy on isännöitsijän vaihto hankalaa. Ammattitaitoinen isännöitsijä on kullanarvoinen ainakin vanhemmassa taloyhtiössä.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Helppo paasata, vaihtakaa, vaihtakaa isännöitsijä, mutta.. Yhtiökokouksen väestä yleensä selvä enemmistö on enemmän, tai vähemmän pihalla taloyhtiön asioista. Muutamilta aina löytyy asiantuntemusta, mutta eivät saa ymmärrystä ajatuksilleen. Jos vielä isännöitsijällä lipeä kieli tai muuten vaan mummot heltyy on isännöitsijän vaihto hankalaa. Ammattitaitoinen isännöitsijä on kullanarvoinen ainakin vanhemmassa taloyhtiössä.

        Luepas nyt itse sitä lakia. Yhtiökokous ei valitse isännöitsijää, vaan se on hallituksen tehtävä. Ei isännöitsijän erottaminen ja uuden valitseminen niin vaikeaa ole. Hallitus päättää asiasta, ei yhtiökokous. Jos hallituskaan ei tajua ja ymmärrä, niin seuraavassa yhtiökokouksessa käsi pystyyn, kun hallitusta valitaan.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Helppo paasata, vaihtakaa, vaihtakaa isännöitsijä, mutta.. Yhtiökokouksen väestä yleensä selvä enemmistö on enemmän, tai vähemmän pihalla taloyhtiön asioista. Muutamilta aina löytyy asiantuntemusta, mutta eivät saa ymmärrystä ajatuksilleen. Jos vielä isännöitsijällä lipeä kieli tai muuten vaan mummot heltyy on isännöitsijän vaihto hankalaa. Ammattitaitoinen isännöitsijä on kullanarvoinen ainakin vanhemmassa taloyhtiössä.

        Jos taloyhtiön väkikin on ihan pihalla niin sitten kannattaa myydä asunto ja ostaa omakotitalo, sielä on varmasti hyvä isäntä kun on itse vastuussa kaikesta.
        Taloyhtiöt toimii säädettyjen lakien mukaan ja päätöksiä tekee ne jotka yhtiön omistaa. Jos ei itse pysty tällaiseen toimintamalliin elämäänsä sovittamaan niin asoy on sitten ihan väärä tapa järjestellä omaa asumistaan. Itseään voi muuttaa, muiden muuttaminen on paljon hankalampaa. AsOy:ssä omista toiveista poikkeavia toimintamalleja ja käyttäytymistä on vain siedettävä.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Jos taloyhtiön väkikin on ihan pihalla niin sitten kannattaa myydä asunto ja ostaa omakotitalo, sielä on varmasti hyvä isäntä kun on itse vastuussa kaikesta.
        Taloyhtiöt toimii säädettyjen lakien mukaan ja päätöksiä tekee ne jotka yhtiön omistaa. Jos ei itse pysty tällaiseen toimintamalliin elämäänsä sovittamaan niin asoy on sitten ihan väärä tapa järjestellä omaa asumistaan. Itseään voi muuttaa, muiden muuttaminen on paljon hankalampaa. AsOy:ssä omista toiveista poikkeavia toimintamalleja ja käyttäytymistä on vain siedettävä.

        Taloyhtiö toimii säädettyjen lakien mukaan, totta. Mutta ainakaan meidän isännöitsijä ei laista ymmärrä tuon taivaallista. Hallituksenko ne lait pitää opetella, vai ? Meinaat siis, asukkaiden vika kun isännöitsijä ei ymmärrä? Valitettiin isännöitsijän ammattitaidottomuudesta, sitten oltiin hankala taloyhtiö. Eikö se ole toimiston tehtävä valita taloonsa ammattitaitoisia isännöitsijöitä? Koko toimiston maine menee kun joku tumpelo häärii nurkissa, ei kai se haittaa mitään ?


      • Anonyymi kirjoitti:

        Taloyhtiö toimii säädettyjen lakien mukaan, totta. Mutta ainakaan meidän isännöitsijä ei laista ymmärrä tuon taivaallista. Hallituksenko ne lait pitää opetella, vai ? Meinaat siis, asukkaiden vika kun isännöitsijä ei ymmärrä? Valitettiin isännöitsijän ammattitaidottomuudesta, sitten oltiin hankala taloyhtiö. Eikö se ole toimiston tehtävä valita taloonsa ammattitaitoisia isännöitsijöitä? Koko toimiston maine menee kun joku tumpelo häärii nurkissa, ei kai se haittaa mitään ?

        Pitääkö eläkeläisten muuttaa takaisin omakotitaloihin, juuri kun on muutettu omakotitaloista pois helpomman asumisen toivossa? Ja ellei poismuuta, pitää vissiin opetella asoy-laki kannesta kanteen. Mistä noita kersoja riittää?


      • Anonyymi kirjoitti:

        Taloyhtiö toimii säädettyjen lakien mukaan, totta. Mutta ainakaan meidän isännöitsijä ei laista ymmärrä tuon taivaallista. Hallituksenko ne lait pitää opetella, vai ? Meinaat siis, asukkaiden vika kun isännöitsijä ei ymmärrä? Valitettiin isännöitsijän ammattitaidottomuudesta, sitten oltiin hankala taloyhtiö. Eikö se ole toimiston tehtävä valita taloonsa ammattitaitoisia isännöitsijöitä? Koko toimiston maine menee kun joku tumpelo häärii nurkissa, ei kai se haittaa mitään ?

        Meillä hallituksen keski-ikä 80v. Ja pitäisi vielä isännöitsijää opettaa. Menköön isännöitsijä koulun penkille ja tulkoon sitten takaasin kun osaa isännöitsijän työt hoitaa.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Jos taloyhtiön väkikin on ihan pihalla niin sitten kannattaa myydä asunto ja ostaa omakotitalo, sielä on varmasti hyvä isäntä kun on itse vastuussa kaikesta.
        Taloyhtiöt toimii säädettyjen lakien mukaan ja päätöksiä tekee ne jotka yhtiön omistaa. Jos ei itse pysty tällaiseen toimintamalliin elämäänsä sovittamaan niin asoy on sitten ihan väärä tapa järjestellä omaa asumistaan. Itseään voi muuttaa, muiden muuttaminen on paljon hankalampaa. AsOy:ssä omista toiveista poikkeavia toimintamalleja ja käyttäytymistä on vain siedettävä.

        On asoy laki. Tarkoittaa näin maalaisjärjellä, jotta sitä pitäis myös noudattaa. Mutta kun se meidän isännöitsijä ei ilmeisesti ymmärrä, mitä ne pykälät tarkoittaa. Auttaako se asiaan, jos asukkaat muuttaa omakotitaloihin. Ei taida auttaa.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Jos taloyhtiön väkikin on ihan pihalla niin sitten kannattaa myydä asunto ja ostaa omakotitalo, sielä on varmasti hyvä isäntä kun on itse vastuussa kaikesta.
        Taloyhtiöt toimii säädettyjen lakien mukaan ja päätöksiä tekee ne jotka yhtiön omistaa. Jos ei itse pysty tällaiseen toimintamalliin elämäänsä sovittamaan niin asoy on sitten ihan väärä tapa järjestellä omaa asumistaan. Itseään voi muuttaa, muiden muuttaminen on paljon hankalampaa. AsOy:ssä omista toiveista poikkeavia toimintamalleja ja käyttäytymistä on vain siedettävä.

        Helppo se on papereista lukea kaikenlaista, pitää myös ymmärtää mitä ne käytännössä tarkoittaa? Selkokielellä sanottuna, teoreetikkoja aina löytyy, käytännön ihmiset ovat harvemmassa. Koskee myös isännöintiä.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Meillä hallituksen keski-ikä 80v. Ja pitäisi vielä isännöitsijää opettaa. Menköön isännöitsijä koulun penkille ja tulkoon sitten takaasin kun osaa isännöitsijän työt hoitaa.

        Jotkut isännöitsijät eivät vaan ymmärrä, vaikka kuinka kouluja kävisi. Alan vaihto voisi olla itsensä kannalta parempi vaihtoehto.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Ja nytkö se sitten alkaa heti lukea sitä lakia kun on nähnyt sun ohjeet täälä, niinkö?
        Saamatonta urputtamista, lopeta jo lapsellinen valitus ja vaihda se huono isännöitsijä.

        Meillä on ammattitaitoinen isännöitsijä. Ei ole insinööri -heikkiä tarvinnut palkata vielä kertaakaan. Talo on kunnossa, hommat hoituu. Ollaan sitten oikea harvinaisuus.


    • Jos ei itse halua lähteä, on toimiston hankala irtisanoa ilman "pätevää" syytä. Kalliiksi tulisi. Talolla kyllä onnistuu, mutta ei varmaan yksi henkilö ihan vielä riitä?

      • Isännöintitoimiston työntekijöitä talon hallitus ei tietenkään voi irtisanoa, mutta ainahan te voitte vaihtaa isännöitsijän johonkin toiseen saman toimiston isännöitsijään, jos toimistolla on palkkalistoilla monta isännöitsijää. Jos ei ole, niin sitten hallitus päättää vaihtaa isännöitsijää ja irtisanoo nykyisen toimiston kanssa tehdyn toimeksiantosopimuksen. Yksinkertaista.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Isännöintitoimiston työntekijöitä talon hallitus ei tietenkään voi irtisanoa, mutta ainahan te voitte vaihtaa isännöitsijän johonkin toiseen saman toimiston isännöitsijään, jos toimistolla on palkkalistoilla monta isännöitsijää. Jos ei ole, niin sitten hallitus päättää vaihtaa isännöitsijää ja irtisanoo nykyisen toimiston kanssa tehdyn toimeksiantosopimuksen. Yksinkertaista.

        Miksi toimisto ei itse hoida kelvotonta isännöitsijää pellolle. Ei ainakaan lisää asiakkaita tule toimistolle, päinvastoin:


      • Anonyymi kirjoitti:

        Isännöintitoimiston työntekijöitä talon hallitus ei tietenkään voi irtisanoa, mutta ainahan te voitte vaihtaa isännöitsijän johonkin toiseen saman toimiston isännöitsijään, jos toimistolla on palkkalistoilla monta isännöitsijää. Jos ei ole, niin sitten hallitus päättää vaihtaa isännöitsijää ja irtisanoo nykyisen toimiston kanssa tehdyn toimeksiantosopimuksen. Yksinkertaista.

        Jos talon asiat on sotkettu maanperusteellisesti, ei uutta isännöitsijää hevin löydy. Jos löytyy on palkkapyynnöt kaksinkertaiset normaaliin palkkatasoon verrattuna. Ei auta kuin jatkaa vanhalla isännöitsijällä.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Jos talon asiat on sotkettu maanperusteellisesti, ei uutta isännöitsijää hevin löydy. Jos löytyy on palkkapyynnöt kaksinkertaiset normaaliin palkkatasoon verrattuna. Ei auta kuin jatkaa vanhalla isännöitsijällä.

        Vanha tekee puoli ilmaiseksi kun ei hoida sovittuja asioita. Asiakas ottaa mielummin tämän kuin että maksaisi käyvän hinnan ammattilaiselle. Ihan sama kun ajaisi talvella avoautotaksin kyytillä puoleen hintaan kuin ei viitsi maksaa sille umpikoppiselle ja sisältä lämmitetylle taksarille tuplahintaa ;-).


    • Hienoa, tuotapa en tiennytkään. Nyt maailma pelastuu.

    • Eikö hyvä isännöitsiä ole sellainen, joka istuu toimistossaan ja vastaa kaikkiin kysymyksiin:
      Ei kuulu työnikuvaan. : ) vain tilipussi kuuluu.

      Tälläinen on ainaskin ollut kaupungin asuntojen joukossa.
      Näitä asuntoja nyt ajetaankin katepillarilla maantasalle, kalliiksi tuli isännöitsiä.

      • Ei sellaanen mitään isännöntiä ole. Se on puhelinpalvelua, tosin ilmaista ainakin soittajalle.


      • Sellainen isännöitsijä on pelkkä sihteeri, niinkuin firmoissa tapaa olla.


    • Isännöitsijä palkataan asiantuntijaksi taloyhtiöön. Jokainen on varmasti samaa mieltä.
      Ellei taloyhtiön asioista mitään ymmärrä, on huono isännöitsijä ja silloin annetaan potkut. Lapsikin sen tajuaa.

    • Vanhemmat vahtii lastaan, hallitus vahtii isännöitsijää.

      • Realiakin on liike laitos jonka tehtävänä on tehdä voittoa,eikä niitä kiinnosta kuin oman talouden plussalla pysyminen.kauppalehti kirjoitti 2019 että helsingissä on kalliit yhtiövastikkeet /neliö ollen 4,5€/neliö kun muualla suomessa se oli 3,5€/neliö.meilläkin on realia ja taloyhtiön hallitus täys nolla?viimenen yhtiökokous ja realian isännöitsijä ( nuori mälkki ) saneli et kulut on nousussa ja yhtiövastike nousi 5,2€/neliö ilman mitään pakollisten menojen kilpaillutusta???.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Realiakin on liike laitos jonka tehtävänä on tehdä voittoa,eikä niitä kiinnosta kuin oman talouden plussalla pysyminen.kauppalehti kirjoitti 2019 että helsingissä on kalliit yhtiövastikkeet /neliö ollen 4,5€/neliö kun muualla suomessa se oli 3,5€/neliö.meilläkin on realia ja taloyhtiön hallitus täys nolla?viimenen yhtiökokous ja realian isännöitsijä ( nuori mälkki ) saneli et kulut on nousussa ja yhtiövastike nousi 5,2€/neliö ilman mitään pakollisten menojen kilpaillutusta???.

        Kun jätehuollon, sähkön, kaukolämmön ja veden taksat nousevat, niin niitähän ei voi täällä kilpailuttaa. Sähkön tietenkin voi, mutta jos kaukolämpötalo, niin kilpailutuksesta ei hirveesti hyötyä ole.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Realiakin on liike laitos jonka tehtävänä on tehdä voittoa,eikä niitä kiinnosta kuin oman talouden plussalla pysyminen.kauppalehti kirjoitti 2019 että helsingissä on kalliit yhtiövastikkeet /neliö ollen 4,5€/neliö kun muualla suomessa se oli 3,5€/neliö.meilläkin on realia ja taloyhtiön hallitus täys nolla?viimenen yhtiökokous ja realian isännöitsijä ( nuori mälkki ) saneli et kulut on nousussa ja yhtiövastike nousi 5,2€/neliö ilman mitään pakollisten menojen kilpaillutusta???.

        Säästää aina voi. Vuosien taistelujen jälkeen saatiin autonlämmitysaika rajattua 2 tuntiin. Sähkön kulutus laski 25 % vuodessa. Olohuoneisiin , etelänpuoli. uudet patteritermostaatit, Lukittavat termarit talleihin, varastoihin, rappuihin. Kulutus laski 20%.
        Kiitos meidän ammattitaitoisen isännöitsijän. Tälläisiä isännöitsijöitä on korkeintaan 1 kymmenestä, sanoisin.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Realiakin on liike laitos jonka tehtävänä on tehdä voittoa,eikä niitä kiinnosta kuin oman talouden plussalla pysyminen.kauppalehti kirjoitti 2019 että helsingissä on kalliit yhtiövastikkeet /neliö ollen 4,5€/neliö kun muualla suomessa se oli 3,5€/neliö.meilläkin on realia ja taloyhtiön hallitus täys nolla?viimenen yhtiökokous ja realian isännöitsijä ( nuori mälkki ) saneli et kulut on nousussa ja yhtiövastike nousi 5,2€/neliö ilman mitään pakollisten menojen kilpaillutusta???.

        Kaukolämmön,sähkön,veden,jätehuollon jne taksojen korotukset ovat kuntien poliittisia päätöksiä,joita ei voi kilpailuttaa. Tällekin vuodelle Seinäjoella tuli monen prosentin korotuksia. Ammattitaitoinen isännöitsijä ja hallitus ottavat budjettivalmisteluissa huomioon väistämättömät taksojen korotukset,joilla useimmiten on vaikutusta myös yhtiövastikkeeseen .


      • Anonyymi kirjoitti:

        Kaukolämmön,sähkön,veden,jätehuollon jne taksojen korotukset ovat kuntien poliittisia päätöksiä,joita ei voi kilpailuttaa. Tällekin vuodelle Seinäjoella tuli monen prosentin korotuksia. Ammattitaitoinen isännöitsijä ja hallitus ottavat budjettivalmisteluissa huomioon väistämättömät taksojen korotukset,joilla useimmiten on vaikutusta myös yhtiövastikkeeseen .

        Varmasti oli hankala päättää paljonko vastikkeita pitää nostaa. On todella hankala juttu. Miten ihmeessä selvisitte?


      • Anonyymi kirjoitti:

        Varmasti oli hankala päättää paljonko vastikkeita pitää nostaa. On todella hankala juttu. Miten ihmeessä selvisitte?

        Typerä,tyhjänpäiväinen kommentti. Jokaisen vastuullisen taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä tietenkin perustelevat faktisesti yhtiökokoukselle korotusesitykset, oli sitten kyse yhtiövastikkeen,vesimaksun tai käyttökorvausten korotustarpeista. Ne ovat aika usein tunteita herättäviä asioita yhtiökokouksissa. Jos ei ole ikimaailmassa toiminut taloyhtiön hallituksessa tai muussakaan hallitusvastuussa, menettelyä ja käytäntöjä voi olla vaikea ymmärtää.


    • Mistä näitä nössöjä isännöitsijöitä oikein riittää?

      • Niitä elättää ne nössöt hallitukset/taloyhtiöt jotka eivät halua ostaa/vaatia ammattilaisten tuottamaa palvelua, haetaan vain halvinta hintaa.


    • Täällä on ammattilaisia kyselty, yhtään ei ole ilmoittautunut. Onko heitä ollenkaan olemassa ?

      • Kyllä heitä on. Asiakkaita heillä on riittämiin ja valitsevat tarkoin, kenelle tarjouksia antavat.


    • Jos hallitukseen palkattaisiin oikea rakennusalan ammattilainen. Osallistuisi vain hallituksen kokouksiin. Silloin voisi olla isännöitsijänä millainen pönttö hyvänsä. Eikö ole hyvä idea?

      • Edellinen hallitus suunnitteli as oy lakiin vastaavaa muutosta. Jäi kesken, kun hallitus vaihtui.
        Mielestäni hyvä ehdotus, toivottavasti vielä toteutuu.


    • Ja isännöitsijä sais istua toimistossaan päivät pitkät, eikä päästettäisi talolle ollenkaan. Kannatetaan.

      • Meillä istuu rakennusalan ammattilainen hallituksessa. Loppui samalla isännöitsijän omien remonttimiesten käyttö. Isännöitsijä ei siitä pitänyt alkuunkaan. Uhkasi erota,sanottiin siitä vaan. Eipä ole vieläkään eronnut.


    • Meillä isännöitsijä selitti, tekee koronan vuoksi etätyötä kotona, eikä toistaiseksi käy talolla.
      Onko Seinäjoella isännöitsijätoimisto, jossa on isännöitsijää ohjeistettu tekemään noin ?

      • Tietämätön kysyy: mikä kohta isännöintisopimuksen tehtäväluettelolla edellyttää isännöitsijän käyntiä kohteella ja miten usein nämä käynnit pitäisi tapahtua ?


      • Anonyymi kirjoitti:

        Tietämätön kysyy: mikä kohta isännöintisopimuksen tehtäväluettelolla edellyttää isännöitsijän käyntiä kohteella ja miten usein nämä käynnit pitäisi tapahtua ?

        Turha talolla on kengänpohjia kuluttaa, jos ei kiinteistönhoidosta mitään ymmärrä.
        Ammatti-isännöitsijä tietää koska talolla käydä pitää. Ei sitä varmaankaan tarvitse mihinkään paperille kirjoittaa?


      • Anonyymi kirjoitti:

        Tietämätön kysyy: mikä kohta isännöintisopimuksen tehtäväluettelolla edellyttää isännöitsijän käyntiä kohteella ja miten usein nämä käynnit pitäisi tapahtua ?

        Jos isännöitsijällä en erityinen röntgenkatse, jolla näkee kaikki taloyhtiöt, ei tietenkään tarvitse talolla käydä. Kaikkia hölömöjä kans kyselet.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Jos isännöitsijällä en erityinen röntgenkatse, jolla näkee kaikki taloyhtiöt, ei tietenkään tarvitse talolla käydä. Kaikkia hölömöjä kans kyselet.

        Eikös isännöitsijä hoida niitä tehtäviä joiden hoitamisesta on sovittu, mikä niissä tehtävissä velvoittaa kohteella käyntiin ? Ei kai se mikään yleismies jantunen ole joka huvikseen kiertelee ja kattelee kohteita, ja kai se palvelun hintakin joihinkin sovittujen tehtävien hoitamiseen perustuu ?


      • Anonyymi kirjoitti:

        Eikös isännöitsijä hoida niitä tehtäviä joiden hoitamisesta on sovittu, mikä niissä tehtävissä velvoittaa kohteella käyntiin ? Ei kai se mikään yleismies jantunen ole joka huvikseen kiertelee ja kattelee kohteita, ja kai se palvelun hintakin joihinkin sovittujen tehtävien hoitamiseen perustuu ?

        Etkö osaa lukea. MITÄ SE ISÄNNÖITSIJÄ TALOLLA TEKEE, ELLEI KIINTEISTÖNHOIDOSTA MITÄÄN YMMÄRRÄ. jOKO TAJUSIT?


      • Anonyymi kirjoitti:

        Eikös isännöitsijä hoida niitä tehtäviä joiden hoitamisesta on sovittu, mikä niissä tehtävissä velvoittaa kohteella käyntiin ? Ei kai se mikään yleismies jantunen ole joka huvikseen kiertelee ja kattelee kohteita, ja kai se palvelun hintakin joihinkin sovittujen tehtävien hoitamiseen perustuu ?

        Mikä siellä talolla oikein pelottaa, kun siellä ei voi käydä? Kuka tietää?


    • Kiinteistöliitolla on webinaari isännöintipalvelun ostosta 14.9. kannattaa kuunnella jos aihe ajankohtainen.

    • Se pellefirma on juuri näitä uusavuttomia isännöitsijöitä varten. Sinne vaan sankoin joukoin. Ei ammatti-isännöitsijät tartte kersojen neuvoja.

      • Tuo koulutus on kyllä tarkoitettu niille jotka ostavat isännöintiä, siis hallituksille. Kiinteistölitto ei ole mikään firma vaan asuntoyhtiöiden yhdessä muodostama yhdistys joka ajaa asoy:n etua, myös isännöinnin hankinnassa. Kannattaskohan sunkin vähän perehtyä asioihin, saatat vielä oppia jotain uuttakin.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Tuo koulutus on kyllä tarkoitettu niille jotka ostavat isännöintiä, siis hallituksille. Kiinteistölitto ei ole mikään firma vaan asuntoyhtiöiden yhdessä muodostama yhdistys joka ajaa asoy:n etua, myös isännöinnin hankinnassa. Kannattaskohan sunkin vähän perehtyä asioihin, saatat vielä oppia jotain uuttakin.

        Kiinteistöliitto tarjoaa palveluja taloyhtiölle maksua vastaan. Kyllä se ajaa omaa etuaan. Ei sitä kyllä asoyt ole perustanut. Kaikkea sä kans keksit. No pannaan nousuhumalan tiliin.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Kiinteistöliitto tarjoaa palveluja taloyhtiölle maksua vastaan. Kyllä se ajaa omaa etuaan. Ei sitä kyllä asoyt ole perustanut. Kaikkea sä kans keksit. No pannaan nousuhumalan tiliin.

        Kiinteistöliiton jösenmaksu on vuodessa noin pari sataa euroa keskikokoiselta taloyhtiöltä ja sillä saa taloyhtiö käyttöönsä kttavat neuvontapalvelut (laki-, talous- ja vero-, korjausrakentamis- ja energianeuvonnat), koulutustilaisuudet, Kiinteistölehden, jäsentiedotteet ja jösensivujen aineistot. Taloyhtilöy ovat jäseninä ja vuosikokouksessa päättävöt oman yhdistyksensä asioista , kuten mm. jäsenmaksuista ja toiminnasta.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Kiinteistöliitto tarjoaa palveluja taloyhtiölle maksua vastaan. Kyllä se ajaa omaa etuaan. Ei sitä kyllä asoyt ole perustanut. Kaikkea sä kans keksit. No pannaan nousuhumalan tiliin.

        Toivottavasti et ole mukana yhdenkään asoy:n hallituksessa pilaamassa koko yhtiötä. Kiinteistöliitto nauttii jäsenistön vahvaa luottamusta, jäsenyydet ovat pitkäaikaisia ja uusia jäseniä näyttää tulevan rutkasti vuodesta toiseen. Meidän yhtiö on ollut jäsenenä yli 10 vuotta ja olemme erittäin tyytyväisiä. Lopeta tuo lässyttäminen ja ota selvää asioista.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Kiinteistöliiton jösenmaksu on vuodessa noin pari sataa euroa keskikokoiselta taloyhtiöltä ja sillä saa taloyhtiö käyttöönsä kttavat neuvontapalvelut (laki-, talous- ja vero-, korjausrakentamis- ja energianeuvonnat), koulutustilaisuudet, Kiinteistölehden, jäsentiedotteet ja jösensivujen aineistot. Taloyhtilöy ovat jäseninä ja vuosikokouksessa päättävöt oman yhdistyksensä asioista , kuten mm. jäsenmaksuista ja toiminnasta.

        Ei kukaan voi puoli-ilmaiseksi tehdä. Joku niiden palkat maksaa kuitenkin?


      • Anonyymi kirjoitti:

        Kiinteistöliiton jösenmaksu on vuodessa noin pari sataa euroa keskikokoiselta taloyhtiöltä ja sillä saa taloyhtiö käyttöönsä kttavat neuvontapalvelut (laki-, talous- ja vero-, korjausrakentamis- ja energianeuvonnat), koulutustilaisuudet, Kiinteistölehden, jäsentiedotteet ja jösensivujen aineistot. Taloyhtilöy ovat jäseninä ja vuosikokouksessa päättävöt oman yhdistyksensä asioista , kuten mm. jäsenmaksuista ja toiminnasta.

        Hyvä kommentti. Olen samaa mieltä Kiinteistöliiton palveluista,hyviä,kattavia ja ajankohtaisia. Koulutustilaisuuksia ajankohtaisista laki-ym muutoksista on vuodessa useita ja lähes aina on auditorio täynnä. Reilun 200 €:n vuosimaksu on taloyhtiölle pieni satsaus palvelujen määrään ja laatuun nähden.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Hyvä kommentti. Olen samaa mieltä Kiinteistöliiton palveluista,hyviä,kattavia ja ajankohtaisia. Koulutustilaisuuksia ajankohtaisista laki-ym muutoksista on vuodessa useita ja lähes aina on auditorio täynnä. Reilun 200 €:n vuosimaksu on taloyhtiölle pieni satsaus palvelujen määrään ja laatuun nähden.

        Heikkolahjasen isännöitsijän pelastus kiinteistöliitto. Meidän isännöitsijä kuitenkin veloittaa 50eur, kun kysyy neuvoa kiinteistöliitolta. Siinä se juju sitten on?


      • Anonyymi kirjoitti:

        Hyvä kommentti. Olen samaa mieltä Kiinteistöliiton palveluista,hyviä,kattavia ja ajankohtaisia. Koulutustilaisuuksia ajankohtaisista laki-ym muutoksista on vuodessa useita ja lähes aina on auditorio täynnä. Reilun 200 €:n vuosimaksu on taloyhtiölle pieni satsaus palvelujen määrään ja laatuun nähden.

        Nyt vaan rohkeasti kaikki isännöitsijät kiinteistöliiton koulutustilaisuuksiin. Ei oppi ojaan kaada!


      • Anonyymi kirjoitti:

        Nyt vaan rohkeasti kaikki isännöitsijät kiinteistöliiton koulutustilaisuuksiin. Ei oppi ojaan kaada!

        Isännöitsijät opettelemaan isännöintipalvelun ostoa, niinkö ? Oliko muita hyviä ehdotuksia.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Isännöitsijät opettelemaan isännöintipalvelun ostoa, niinkö ? Oliko muita hyviä ehdotuksia.

        Isännöitsijät mukaan vaan. Jos hävettää, huppari päähän .


      • Anonyymi kirjoitti:

        Isännöitsijät mukaan vaan. Jos hävettää, huppari päähän .

        Taloyhtiö ei tuosta isännöitsijän osallistumisesta mitenkään hyödy, hallitus ostaa isännöintiä. Isännöitsijä myy.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Tuo koulutus on kyllä tarkoitettu niille jotka ostavat isännöintiä, siis hallituksille. Kiinteistölitto ei ole mikään firma vaan asuntoyhtiöiden yhdessä muodostama yhdistys joka ajaa asoy:n etua, myös isännöinnin hankinnassa. Kannattaskohan sunkin vähän perehtyä asioihin, saatat vielä oppia jotain uuttakin.

        Voiko sinne valittaa ammattitaidottomasta isännöitsijästä?


      • Anonyymi kirjoitti:

        Voiko sinne valittaa ammattitaidottomasta isännöitsijästä?

        Täälähän jo valitat, älä nyt enää muualla sivullisia kiusaa. Vaihtakaa se, päätöksen tekee hallitus.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Toivottavasti et ole mukana yhdenkään asoy:n hallituksessa pilaamassa koko yhtiötä. Kiinteistöliitto nauttii jäsenistön vahvaa luottamusta, jäsenyydet ovat pitkäaikaisia ja uusia jäseniä näyttää tulevan rutkasti vuodesta toiseen. Meidän yhtiö on ollut jäsenenä yli 10 vuotta ja olemme erittäin tyytyväisiä. Lopeta tuo lässyttäminen ja ota selvää asioista.

        Älä patu hermostu, se nostaa verenpainetta. Onko teillä uusavuton isännöitsijä ja aina pitää kysyä kiinteistöliitosta neuvoa mitä tehdä?


      • Anonyymi kirjoitti:

        Nyt vaan rohkeasti kaikki isännöitsijät kiinteistöliiton koulutustilaisuuksiin. Ei oppi ojaan kaada!

        Isännöitsijä palkataan asiantuntijaksi taloyhtiöön. Niin lukee kiinteistöliiton sivuilla.


    • Realialta selainen kun ulla paski on hyvä

      • Pitää paikkansa. Ammattitaito ja asenne kunnossa vaikka alalla ei ole minusta kovin
        pitkään ollut. Ennenkaikkea hienoa että ei ole "joo,joo-tyyppi" joka on aina samaa mieltä
        kenen kanssa puhutaan. Realiasta sinänsä voidaan olla montaa mieltä mutta ratkaisevaa
        on siellä kuten muuallakin itse isännöitsijä henkilönä.
        Jotkut vain tarttuu asioihin, toiset peesailee.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Pitää paikkansa. Ammattitaito ja asenne kunnossa vaikka alalla ei ole minusta kovin
        pitkään ollut. Ennenkaikkea hienoa että ei ole "joo,joo-tyyppi" joka on aina samaa mieltä
        kenen kanssa puhutaan. Realiasta sinänsä voidaan olla montaa mieltä mutta ratkaisevaa
        on siellä kuten muuallakin itse isännöitsijä henkilönä.
        Jotkut vain tarttuu asioihin, toiset peesailee.

        Toiset ei edes peesaile, vaan suu on kiinni koko ajan. Jos kysyy jotain, ei vastaa mitään tai vastaa muttei muista. Ihan pihalla koko ajan. Ja aina kun tyrii on vika muissa, ei koskaan itsessä.


    • Realia on paskin firma. Joudut elättämään satoja johtajia ja päälliköitå ja hankkimaan omistajille miljoonaoptiot. Laskuttaa pientäkin taloyhtiötä tonnin kuussa vaikka isännöitsijää ei näe kuin yhtiökokouksessa ja siitäkin laskuttaa "toimistokuluja" 600 euroa extraa.

      • Vaikuttaa perusteettomalta väitteeltä tuo isännöintipalkkio tonni/kk. Ison ja monta kymmentä vuotta vanhan, vuosittain paljon perus-ym.korjauksia vaatineen taloyhtiön kk.veloitus on monta sataa euroa halvempi. Yhtiökokoushan ei ole vain sitä,että isännöitsijä toimii sihteerinä ja osassa asioita esittelijänä. Tilinpäätösasiakirjat, tilintarkastuskertomus, toimintakertomus,talousarvio jne eivät tule itsestään monistettuina osakkaille postissa yhtiökokouksessa käsiteltäviksi . Tarvitaan paljon ammattitaitoisen isännöitsijän ja eri vastuuhenkilöiden yhteistyötä sekä hallituksen etukäteistä käsittelyä. Yhtiökokoukset ovat useimmiten ilta-aikaan,joka on työsuhteessa olevan isännöitsijän ylityöaikaa. Yrittäjät ovat asia erikseen.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Vaikuttaa perusteettomalta väitteeltä tuo isännöintipalkkio tonni/kk. Ison ja monta kymmentä vuotta vanhan, vuosittain paljon perus-ym.korjauksia vaatineen taloyhtiön kk.veloitus on monta sataa euroa halvempi. Yhtiökokoushan ei ole vain sitä,että isännöitsijä toimii sihteerinä ja osassa asioita esittelijänä. Tilinpäätösasiakirjat, tilintarkastuskertomus, toimintakertomus,talousarvio jne eivät tule itsestään monistettuina osakkaille postissa yhtiökokouksessa käsiteltäviksi . Tarvitaan paljon ammattitaitoisen isännöitsijän ja eri vastuuhenkilöiden yhteistyötä sekä hallituksen etukäteistä käsittelyä. Yhtiökokoukset ovat useimmiten ilta-aikaan,joka on työsuhteessa olevan isännöitsijän ylityöaikaa. Yrittäjät ovat asia erikseen.

        Hienoa puhetta, mutta käytäntö on kyllä toinen. Mitä pitäisi sellaiselle "isännöitsijälle" maksaa, joka osaa vain puhelimeen vastata ja lähettää korjausmiehiä talolle. Muusta se ei kyllä ymmärrä yhtikääs mitään. Vastuuta ei ota mistään ja aina syyttää toisia. Talossa 18 huoneistoa.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Vaikuttaa perusteettomalta väitteeltä tuo isännöintipalkkio tonni/kk. Ison ja monta kymmentä vuotta vanhan, vuosittain paljon perus-ym.korjauksia vaatineen taloyhtiön kk.veloitus on monta sataa euroa halvempi. Yhtiökokoushan ei ole vain sitä,että isännöitsijä toimii sihteerinä ja osassa asioita esittelijänä. Tilinpäätösasiakirjat, tilintarkastuskertomus, toimintakertomus,talousarvio jne eivät tule itsestään monistettuina osakkaille postissa yhtiökokouksessa käsiteltäviksi . Tarvitaan paljon ammattitaitoisen isännöitsijän ja eri vastuuhenkilöiden yhteistyötä sekä hallituksen etukäteistä käsittelyä. Yhtiökokoukset ovat useimmiten ilta-aikaan,joka on työsuhteessa olevan isännöitsijän ylityöaikaa. Yrittäjät ovat asia erikseen.

        Isännöitsijän tärkein tehtävä on huolehtia siitä talosta, johon hänet on palkattu. Samoin kuin omakotitalon omistaja huolehtii omasta talostaan. Kaikki muu on toisarvoista , uusavuttomien isännöitsijöiden höpinnää.
        Isännöitsijää palkatessa vaatikaa se CV, niinkuin muissa työpaikkahaastatteluissa.


    • Meillä ongelmia ihan perusasioista isännöitsijän kanssa. Esim. ei oikein ilkeä kysyä, että voiko yhtiökokouksen päätöstä muuttaa, ilman yhtiökokousta ? Tai jos vaihtaa yhdelle uuden vessanpytyn, niin pitääkö myös muille, jos vesisäiliö vuotaa? Itsestään selviä asioita, mutta...

      • Eikö se ole itsestän selvää ettei yhtiökokouksen päätöksiä muutella ilman yhtiökokousta koska se on se korkein päättävä elin. Ja vessanpytty pitää tuietenkin korjata jos se rikki on mutta ei kaikille vain korjaamisen ilosta. Ja jos se säiliö vuotaa niin ei sillon koko pyttyä vaihdeta vaan ne sisukalut sinne sisälle- Nämä on ihan maalaisjärkeä.


    • Pitäisi ja pitäisi olla itsestäänselvyyksiä , vaan kun ei ole. Jos vanhan pytyn vesisäiliö on halki ja tiputtaa vettä, on kyllä koko pytty vaihdettava.

      • Uusavuttomuutta se on. Räplätään vaan puhelinta. Käsillä ei osata muuta tehä, kuin kaivaa nennää?


    • Isännöinti luvanvaraiseksi. Peruskoulupellet jäävät kotiin räpläämään puhelintaan.

      • Hallituksille varmaan tarttis apua palvelun ostoon, huonoa ei kannata ottaa ja täälä valittaa.


    • Huonoja ne on kaikki ainakin Seinäjoella. Tai sitten täysia rosvoja, laskuttavat soitosta, johon ei edes vastata. Toivottavasti saadaan pian laki, joka velvoittaa palkkaamaan hallitukseen jäseneksi oikean kiinteistöalan ammattilaisen?

    suomi24-logo

    Osallistu keskusteluun

    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Sofian ja Stefun ero on peruttu

      No niin, nyt laittoi Stefu instaan pusukuvan ja sydämiä eli taas on kaikki hyvin ja ero on peruttu. En tiedä sit onko tää hyvä juttu. Stefu vaikutta
      Kotimaiset julkkisjuorut
      240
      10965
    2. Latvala yrittää iskeä Sara Sieppiä!

      JM Latvala selvästi nyt Saran perässä. On käynyt kommentoimassa Saran kuvia niin ettei oikein voi käsittää väärin et mistä on kyse. Tää olis kyllä hy
      147
      6250
    3. Martina lähti minne?

      Lentokoneessa näyttää olevan ja minne on Martina menossa?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      168
      2020